惠州惠阳东方铂悦府盘踞人民路与北环路两大主干道交汇处，紧邻惠阳行政中心，深圳东进战略重点区域惠阳白云新城片区，城市东门户，打造城市TOD综合服务核心，近享立体交通网络，临近高速出口、惠州南站、人民大道，3高速2大道紧邻，快速通达深圳，更邻深圳地铁14号线延长线（规划中）、惠州1号线（规划中），悦享深惠1小时生活圈，双城生活随意切换。

全龄教育

荟萃一城优质教育资源，惠阳淡水第八小学、光耀实验学校、崇雅中学、惠阳实验学校等十余所校园环伺，自带5000㎡12班制国际双语幼儿园，让业主子女近距离享优质初级教育资源，3-18岁全龄教育，成就孩子美好未来。

繁华配套

占位城市动脉——人民路，天虹、沃尔玛、万联商场三大商圈环绕，同时自带1.47万㎡缤纷商业配套，儿童娱乐区、健身休闲区、老人服务中心及1公里健康跑道等社区配套，不必等待，繁华即享。

同时，距离东方铂悦府不远有惠阳区行政服务中心、惠阳建设局、自然资源局、房管局、代建项目管理局，商务氛围非常浓厚，惠阳第一高楼“好益康”写字楼，该写字楼是惠阳区最早建造的高端写字楼项目，目前里面入住率已高达75%以上。

东方铂悦府在售户型约88㎡、98㎡ 2+1户型、113㎡、124㎡ 3+1户型

——雅居乐——二期锦麓70-127平2-4房精装在售  12500均价 有92折扣 咨询 13923718395

【品牌】

雅居乐地产，全国百强品牌开发商，27载专注品质

雅居乐物业，香港上市物业公司，品牌信赖

【区域】

湾区红利·核心区·南站旁

粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利

新桥规划核心地，刚需投资置业首选

【资源】

百万方大城，全资源森活，乐趣生活

三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地

【交通】

南站旁·一站即深圳·双铁枢纽站·三高速环绕·社区巴士

惠州南站旁，一站即达深圳，

深圳14号线新桥站，出门10分钟即是地铁口

沿海高速、惠大高速、深汕高速，广州潮汕客家，快速通达

社区巴士，每日发车多班次，直达惠州南站，深圳市

【自身配套】

百万大城·五所学府·全龄段教育·5万㎡百业态商业街·华润驻场·8800㎡会所

自带规划3所幼儿园、2所小学、2所中学、1所高中，1-18岁全龄段教育

自带5万㎡百业态商业街，华润即将进驻，下楼即是商业，享生活所有

自带8800㎡会所，健身、运动、休闲全套配齐

【产品】

四期晨麓全新75-118㎡N+1富氧美宅

均价约10900元/㎡，送装修，性价比

二期70-127平2-4房精装在售  12500均价 有折扣

【购买雅居乐十大价值点】

粤港澳大湾区，深圳东进桥头堡，亿万红利

雅居乐地产，中国百强房企，27载专注品质

雅居乐物业，香港上市公司，品牌服务质量

多维度交通，高铁、高速、社区巴士，一步即达深圳，直达香港

百万方大城，都市生活，应有尽有

约5万㎡商业街，百业态商业，下楼即是繁华

规划五所学府，1-18岁全龄段教育

约8800㎡会所，生活全配，健身、运动、休闲一应俱全

75-118㎡N+1富氧美宅，刚需投资双供求

约10900元/㎡，万元出头购大城，送装修

售楼热线电话：13923718395

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大亚湾投70亿加强城市建设基础设施项目12项

记者日前从大亚湾区规划建设局获悉，该区将进一步加大基础设施建设力度，计划今后3年内投入70亿元进行城市建设，而今年的城建工作计划安排20亿元建设资金，15个重点项目中有12项是基础设施项目。

今年投入6.5亿建设46个道路项目，主要道路工程有中兴中路、石化大道、龙海三路和北环路。前3个项目包含6项工程，计划今年底完工。

德州城户型图

此次备案的是项目二期#12栋新品，12栋33层高，每层5户；户型为77-100㎡，价格区间为1.2-1.29万/㎡。

单价最高的房源集中在20层，单价最低的房源在2层以及4层；整体备案均价1.25万/㎡。

附二期12栋所有房源价格（黄色为单价最低的房源，蓝色为单价最高的房源）

项目此次备案二期#3栋，3栋33层高；每层4户，户型为77/110㎡，价格区间为1.2-1.29万/㎡。

3栋所有房源价格（黄色为单价最低的房源，蓝色为单价最高的房源）

（数据来源于惠阳房管局，户型图资料来源于项目公布之信息，仅供参考）

此次备案的是项目二期#12栋新品，12栋33层高，每层5户；户型为77-100㎡，价格区间为1.2-1.29万/㎡。

单价最高的房源集中在20层，单价最低的房源在2层以及4层；整体备案均价1.25万/㎡。

附二期12栋所有房源价格（黄色为单价最低的房源，蓝色为单价最高的房源）

项目此次备案二期#3栋，3栋33层高；每层4户，户型为77/110㎡，价格区间为1.2-1.29万/㎡。

3栋所有房源价格（黄色为单价最低的房源，蓝色为单价最高的房源）

（数据来源于惠阳房管局，户型图资料来源于项目公布之信息，仅供参考）

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【荣佳国韵】项目位于惠州大亚湾的临深区域——西南大道和龙山一路交汇处，800米无缝对接坪山新区兰竹东路，项目南面是兰竹路东段的西南大道，直通坪山中心区域，北面是石化大道，连接坪山锦绣东路，直通龙岗厦深高铁坪山站及14号线聚龙山站（仅2公里），向东则连接沿海高速澳头出口，通往深圳罗湖福田。深圳东进首站物业，享深惠两城便捷配套和粤港澳规划建设的一切利好！

而作为投资性，深圳的房价处于全国最高点城市之一，显然投资成本和增值效应难成正比，唯独一线大城市的周边尚且低洼，发展潜力会比较大。“在深圳工作，在惠州安家”已经成为了越来越多人未来的生活规划。如果你也不想每天身心俱疲地回到家却只能蜗居在十来平方米的出租屋；如果你也想在惠州寻一处安居之所，在双城之间自由行走，那么——荣佳国韵将会是你的选择！

【荣佳国韵】外立面采用经典现代art-deco风格，高品质社区园林，以文化、科技、商业三要素，将打造成为深圳高尚人居典范。凝聚旭生智慧，笔力诗心，定制国学“九韵”主题园林，“天人合一、师法自然”的造园理念，院景、湖景张驰结合，演变中国山水画的意境的景观，纵享其中，感受身心的释然。

项目结合七圣八馆文居配套，缔造集学习、娱乐为一体的睦邻交流平台，让生活更为涵养雅致。项目自身配有5.7万平米的文化艺术商业街、星级酒店、目前湾区最大的1700平米的游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐中心、老年活动中心、晶晶艺术幼儿园、北大新世纪旭生学校等丰富配套，足不出户，就能享受高端生活！

在售户型：77-127臻品户型火爆发售中！

华发金地天润自在城 在售户型：87㎡-103㎡-106㎡-120㎡-139㎡-146㎡三至五房；2023年7月 折后1.1万/平（由之前的折扣1.35-1.6万降至现在） 7折（79折送一成）   交楼标准：简装

金地天润自在城★★网上售楼中心预约来访下定当天更享折上折  预约来访参团下定更享折上折，安排销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。

金地天润自在城择址深圳高新区产业旁，一线临深板块，正面承接深圳高新产业经济外溢，优先享受深惠融城带来的利好。项目位于大亚湾西区，龙海一路与龙山五路交汇处，占据大亚湾主轴之上，大亚湾片区两大交通主干道融会贯通，交通便利，出行无忧。

HOUSE临深轨道红盘立体交通通达全城
项目坐拥大亚湾4横10纵1环交通体系，紧邻厦深高铁-惠州南站，深汕高铁、深圳地铁14号线（规划中）等轨道接驳深圳、香港；更有沿海高速、惠大高速、深汕高速，南坪快速三期等高速、快速，轻松畅达湾区各地。

坪山高新区利好辐射临深头排大城优享红利
作为大湾区置业热门的临深大亚湾，在深圳辐射与本土建设的双重作用下，地区产业发展正在迎来蝶变。而当前深圳最大的园区， 坪山高新区规划面积达51.6平方公里，约为南山园区的6倍，其中，以生物医药、新能源汽车、第三代半导体为主导产业，着力集聚高端创新资源。未来超过50万高端就业人才、70万居住人口在此聚集，交通建设、产业提升、公共服务、城市发展全面启动，区域价值一触即发。随着坪山的高速发展，与深圳坪山交接的临深片区，成为炙手可热的投资新风向。

金地天润自在城以独到的眼光发展布局，择址临深板块核芯区域。千亿级产业齐聚，目前以比亚迪，永旭电子，光弘科技，嘉瑞科技等为首的新兴技术企业带领区域工业不断壮大和发展，为西区的经济发展打下了坚实的产业基础，产业发展实力雄厚，尽享区域利好。

惠州大亚湾区临深片区“1+N”创新产业集聚区规划布局图图源惠州大亚湾区管委会

约160万㎡生活大城置业临深优选
金地天润自在城临深3公里，以匠心品质，为美好生活筑家的精神理念，匠心筑就约160万㎡梦想生活大城，集生活、休闲、娱乐、工作、学习于一体，以优质的生态环境和完善的配套，焕新惠湾人居理想生活，共创城市可鉴未来！

商圈云集悦享繁华生活
产品焕新的同时，金地天润自在城紧跟潮流趋势与人居需求，配套服务逐步完善，项目自身配套规划约8万㎡时尚商业街，集购物休闲娱乐于一体，畅享楼上温馨居家，楼下放肆嗨购的生活。同时，项目占位西区“C位”，近享天虹、壹中心、万达、大润发等商圈环伺，多元化商业形态，揽都会万千宠爱。

万达实景图

学校环伺全龄段教育体系
在教育方面，项目规划上田片区九年一贯制学校配建项目（2023年已经开工 2024年交付），3所幼儿园，纵享全龄段优质教育；周边环伺西区第一小学、西区第二小学、西区第三小学，孩子的未来在这起航。

九年一贯制学校示意图

匠筑360°健康园林敬献理想人居
项目精心打造社区园林景观，匠筑360°健康家园林，欢度全家欢乐时光，打造亲子泳池、综合体育中心，休闲运动天地、阳光草坪等全龄活动空间，将艺术审美与日常生活完美融合，取云山之韵，造惬意之居。将自然融入与生活空间，打造品质舒适的人居环境，随时开启健康生活模式。

园林实景图

金地物业28载数据印证实力
金地物业，历经28年稳健发展，秉承“精品服务，真情关爱”的服务理念，坚守初心、秉持匠心，给予对行业发展大势的研判以及人民对美好的追求，致力于成为全业态覆盖的综合服务运营商。

布局图

目前，金地物业服务覆盖大中城市220余座，服务客户累计达700余万人，为居者提供全方位覆盖、满足全龄人群需求的多元化软性品质服务，让居者尽享皇家礼遇般的尊贵与朋友般的温情享受。

作为中国物业管理行业的领跑者，数据为金地物业的综合实力和服务水平背书：

△ 2020年中国物业服务百强企业服务质量领先企业；

△ 2009-2021 连续十三年中国物业服务百强企业；

△ 第十次荣获中国物业服务百强服务质量领先企业榜首；

△ 2020中国物业服务百强企业服务规模 TOP10；

△ 2020中国物业科技赋能领先企业；

△ 中国物业服务企业品牌价值Top10(NO.2）

用热情的微笑传递亲切的问候，用温暖的手势拉近彼此的距离，以心与心的温度融化生活的棱角。金地天润自在城引入28载金地物业，为美好生活家开启贴心服务。目前，D区近3千户已交付并陆续入住，金地物业以专业的服务，将美好家园一一呈现。在项目收楼时，金地物业的工作人员从礼仪接待到手续办理，再到交接钥匙到验房确认，对待业主们的问题认真细心的解答，贴心和每一位业主走完所有的程序。

交付现场图

从个人到社团，自在城以匠心服务为核心，举行各种社群文化活动，组建了自在城花园亲子社、羽毛球社、观影社、徒步社、美食社五个社团，通过丰富而精彩的友邻活动，业主们将在自在城的归心空间中感受到“健康、阳光、睦邻、愉悦”的社区文化，收获更多的美好瞬间。

【在售产品】：87平米3房2厅2卫

103平米4房2厅2卫

106平米4房2厅2卫

120平米5房2厅2卫

139平米5房2厅2卫

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龙光.玖龙台（湾区硅谷 高铁公园城）
一、项目基础信息

发展商：龙光地产和万城发展

建筑类型：高层、公寓

占地面积：约 9.5 万㎡ 建筑面积：约 385300 ㎡

一期容积率：3.16 一期绿化率：30%

一期规划户数：2060 户 一期车位数：1686 个

产权年限：住宅 70 年 装修标准：毛坯

物业公司：龙光物业

物业管理费： 2.38 元/平/月（住宅)2.5 元/平/月（公寓）

2020年7月 最新销售进度 13栋 82-89平在售 公寓在售 27万起精装

二、八大核心价值点

价值点一：实力品牌联袂打造—龙光地产和万城发展

玖龙台由全国综合实力 26 强品牌-龙光地产和惠州专注于中高端物业发展实力品牌-万城发展，一起打造，超强实力的好品牌是产品的一种很好的保障，业主可以买的很安全和放心。

价值点二：顶级区域—湾区硅谷 千亿潼湖

玖龙台位于粤港澳大湾区的核心位置-国家级潼湖生态智慧区，广东十三五规划里已确认命名为“广东硅谷中心”，国家将投入 3000 亿打造的区域，未来可以说是另一个“深圳湾总部基地”潼湖生态智慧区由一环、双核、四圈层以及多园组成，“一环”是指环潼湖湿地创新产业走廊；“双核”是指以潼湖湿地为中心的“生态核”,以创新与总部经济区为中心的“智慧核”；“四圈层”包括生态圈、创新圈、服务圈、环潼湖产业联动圈；“多园”包括国际合作产业园、大数据产业园、创意与设计产业园、智能科技聚集园、科教创新园，其中科教园进驻超过 22 所一流学府（比如：香港城市大学，北京大学研究院惠州分院，清华大学研究院惠州分院，河北工业大学，哈工大等。

价值点三：核心优势—智慧区中央商务区，潜力超东莞松山湖

地段！地段！还是地段！玖龙台位于潼湖智慧区的中央商务区，是创新与总部经济区、启动区（整个智慧区规划最早发展和最快成熟的区域）惠州另一个 CBD 中心将出现在这里，未来将有超过 22 所一流学府进入，是人才、科技和创新的集中地，这里未来发展潜力将会超过东莞松山湖，物业升值潜力不可估量。

价值点四：深莞惠三城枢纽中心—1 高铁，2 城轨，2 站点，深莞惠半小时经济圈

玖龙台是真正的高铁物业，2 公里内仲恺高铁站，一站进塘厦，一站进深圳北，三大主干道，四大高速，五大轨道环绕，无缝实现深莞惠半小时经济生活圈，这里也是大湾区交通枢纽中心。三大主干道：惠新大道、智慧大道及仲恺大道(仲恺八路)。四大高速：长深高速，潮莞高速，博深高速和广惠高速。五大轨道：赣深高铁，莞惠城轨，深惠城轨，惠州城市轨道 2 号线及潼湖环线。

价值点五：双公园环绕一中心地标，超越惠城金山湖。

政府利好资源：国家 5A 景区的 40 万㎡滨水中轴公园“智慧湾”，建成将是超越惠城的金山湖标准，同时还拥有 55 万平国家级湿地潼湖公园，两大公园旁边，再加上自身的“潼湖中心”标杆，这里未来绝对是居住舒适度和升值潜力是惠州绝对是最大的，超越金山湖！

价值点六：亿级市政配套——站精英名校+高端商业+三甲医院+22 所一流高校

精英名校：潼侨中心幼儿园、潼侨中心小学，英华学校，潼侨中学，仲恺中学等名校环伺高端商业：步行 5 分钟潼侨中心购物广场，驱车 10 分钟天益城高端商业广场。三甲医院：仲恺人民医院新院等22 所高校：香港城市大学惠州分校、河北工业大学、西安交通大学、吉林大学、天津大学、华北电力大学等高校，未来马上还有亚洲前 10 强香港大学，哈工大，华南理工，清华大学等即将进入。

价值点七：龙光玖系品质，打造真正高品质豪宅

①玖龙台是龙光地产玖系项目，玖系列是龙光地产最高端的系列之一，玖系列最先由深圳开发，在地段位置、品质、园林等方面，都有着最高的标准，玖系项目必须具备以下三点标准集团才最终确认投入打造的

1、项目须在极具发展潜力的核心区位，如地铁口、城铁口、城市新区等，

2、项目周边的商业、教育、生态、医疗等配套必须是一座城市的优质资源；

3、产品品质都是精雕细琢，户型、园林、外立面、智能化都经过不断的升级。玖系代表作有：深圳地王项目玖龙玺、玖龙台、玖云著、玖钻等。

②玖龙台打造的是典型新中式园林，有 6 大特色，园林种植有名贵罗汉松、香樟树和朴树等，同时还打造整个智慧区首家的全龄化泳池，还有超大型儿童乐趣园等。

③建筑风格方面是打造现代化建筑风格，拥有玻璃幕墙作为产品标签，用商业超强品质标准打造住宅。

④户型方面，玖龙台使用经典超级实用的风车型户型设计，南北通透又可以全方位采光，高拓的 89 平可以打造三房两厅两卫，智慧区唯一拥有。

⑤智美智能化生活方面，玖龙台是潼湖智慧区唯一一个拥有龙光智美智能化的社区-六大智能化系统，让业主的居住环境和生活比任何小区都安全、便捷。

1、单元入户门禁系统，2、智能社区高清分屏介绍，3、人车分流系统，4、智慧停车系统，5、智慧天眼 6WIFI 全覆盖—门口二次确认机等

价值点八：品牌物业—业主至上、服务第一，让生活更加舒心龙光物业，国家一级物业品牌，2017 年在全国物业综合实力排名中排在第 32 位，也是全国品牌价值 50 强的物业企业，目前接管物业管理项目近 100 个，始终坚持“业主至上、服务第一”的服务宗旨，现在更是开发出一款更加智能化服务的手机端 APP 系统-龙光汇，业主只要在任何地方用手机打开龙光汇 APP，就可以一键操控小区开门、一键锁车、在线报事报修、天眼管控系统、新型社区电商服务，等最实用的物业生活服务。

龙光玖龙台：86-89㎡、均价：9100元/㎡

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惠州热销楼盘新华联广场
惠州新华联广场由中国五百强企业新华联集团倾力打造，位于大亚湾中心区、石化大道中段；南接石化大道、北临惠亚医院、东接市政广场与行政中心、西临多做行政机关办公大楼，众享区域多元化配套。总建面80.9万㎡，分两期开发，二期整体建筑风格采用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的印象。社区园林景观强调与景观互动，围绕地中海风情主题展开，旨在打造公园里的家。产品88-136㎡。

新华联广场开发商简介
新华联集团创建于1990年10月，由国际贸易起步，历经28年的持续快速发展，已成为中国企业500强和中国民营企业前50强，产业涵盖化工、矿业、文旅地产、陶瓷、酒业、金融投资等多个领域。目前，集团拥有全资、控股、参股企业100余家，其中拥有控股、参股上市公司6家，企业分布和主要业务遍及国内20多个省市自治区和40多个国家与地区，员工近6.5万人，年营业收入900亿元，企业总资产超过1300亿元。

新华联广场项目简介
新华联广场项目位于大亚湾中心区北片、石化大道中段，紧临石化大道，周边配套资源完善，南接商业中心与虎头山公园，北临大亚湾人民医院，东接市政广场与行政中心，西临行政机关办公大楼，此次新华联携二期新品，实力回归。二期新品全线升级，从居者有其屋到居者优其屋，新华联广场十年精研，实现全维度的关照与提升，新华联广场满足每一个深圳人对家的想象。

新华联广场项目区位
湾区正选，粤港澳大湾区，国家战略湾区深圳东进战略利好大亚湾区，新华联位于大亚湾区，以行政，金融，商务，居住为核心发展方向，因地制宜，突出滨海特色，打造宜居沿海城区。都会正选，繁华都心，万达广场朝觐。

新华联广场项目交通详情
高速公路，沈海高速、深惠沿海高速、潮莞高速、长深高速和广惠高速等 5条高速公路；离深圳市中心直线距离约52公里，陆路距香港60公里，惠州市中心约42公里，惠阳区中心约8公里。高铁，从惠州南乘坐高铁去深圳北需28分钟，票价 20.5元。到福田中心需57分钟，票价31.5元。惠州南站-深圳福田捷运化列车已于2017年1月5日开通，7对14辆共51趟列车对开，最早一班车7点20分从惠州南站发车，8点17分到福田中心。车站，距项目2公里处有规划建设一座大亚湾中心汽车客运站，将形成长途汽车站、是集城市公交系统，公路、城市公交统等各种交通方式紧密衔接于一体的综合客运换乘中心。地铁，深圳市地铁 14号线将于2020年开通，其链接深圳14号线的惠州1号线途经项目周边，确认最新规划情况，以政府批文为准。机场，开车半小时到达惠州机场就能直飞全国各地。

新华联广场项目小区配套
楼盘园林，15万㎡地中海风情园林，将草木，喷泉，花卉等打造层次丰富的生态景观；幼儿园：社区自带18班制国际双语幼儿园，让小孩从小赢在起跑线。其他配套，风情商业街、儿童活动区、老年康体区，1300㎡游泳池等，充分满足一家大小的生活休闲需求；物业服务，北京悦豪物业具有国家一级物业管理资质，系中国物业管理协会一员。

新华联广场项目商业配套
新华联广场自带磅礴商业体，周边更有万达广场、金沙街、灿邦新天地三大核心商圈环绕，打造一站式时尚购物中心。距大亚湾休闲生活聚集地惠民广场仅百米距离。同时配备高端医疗项目对面中山大学附属第一医院惠亚医院，可用深圳社保，三甲医院，专业医疗团队为您的健康保驾护航。

新华联广场在售情况
新华联广场加推二期新品户型诚意登记中，88-138㎡百变户型，预计价格12500元左右，户户朝南，方正实用，超高使用率，双景观阳台，主卧套房设计，更加私密舒适。

交通、医疗、教育等城市配套不断完善，深圳东部中心雏形已显，未来以大亚湾为核心的深圳东将涌入大量企业、人才，带来更多置业需求，并且整体区域发展和政治地位将比肩深圳中心，选择大湾区发展轴心，双重战略加身，坐享政策红利，问鼎深惠，定成时代中心