【品牌】

雅居乐地产，全国百强品牌开发商，27载专注品质

雅居乐物业，香港上市物业公司，品牌信赖

【区域】

湾区红利·核心区·南站旁

粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利

新桥规划核心地，刚需投资置业首选

【资源】

百万方大城，全资源森活，乐趣生活

三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地

【交通】

南站旁·一站即深圳·双铁枢纽站·三高速环绕·社区巴士

惠州南站旁，一站即达深圳，

深圳14号线新桥站，出门10分钟即是地铁口

沿海高速、惠大高速、深汕高速，广州潮汕客家，快速通达

社区巴士，每日发车多班次，直达惠州南站，深圳市

【自身配套】

百万大城·五所学府·全龄段教育·5万㎡百业态商业街·华润驻场·8800㎡会所

自带规划3所幼儿园、2所小学、2所中学、1所高中，1-18岁全龄段教育

自带5万㎡百业态商业街，华润即将进驻，下楼即是商业，享生活所有

自带8800㎡会所，健身、运动、休闲全套配齐

【产品】

四期晨麓全新75-118㎡N+1富氧美宅

均价约10900元/㎡，送装修，性价比

二期70-127平2-4房精装在售  12500均价 有折扣

【购买雅居乐十大价值点】

粤港澳大湾区，深圳东进桥头堡，亿万红利

雅居乐地产，中国百强房企，27载专注品质

雅居乐物业，香港上市公司，品牌服务质量

多维度交通，高铁、高速、社区巴士，一步即达深圳，直达香港

百万方大城，都市生活，应有尽有

约5万㎡商业街，百业态商业，下楼即是繁华

规划五所学府，1-18岁全龄段教育

约8800㎡会所，生活全配，健身、运动、休闲一应俱全

75-118㎡N+1富氧美宅，刚需投资双供求

约10900元/㎡，万元出头购大城，送装修

售楼电话：13923718395

预约来访下定更享折上折，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。

国韵华府：花园项目坐落大亚湾西区万达广场商圈的新楼盘，与政府要点整治的淡澳河沿河两岸景象带相邻，享一线滨河绿色景象，是深圳旭生实业集团有限公司倾力打造的文明新城。目前西区是大亚湾经济开发区最好的区域，不仅离深圳最近，一起与惠阳的中心区淡水相邻，一起享受坪山新区、惠阳区、大亚湾三城的醇熟配套。

国韵华府周边配套：
教育：大亚湾中心幼儿园、西区一小、西区六小、兴汉小学、北大培文惠州实验学校

医疗：中山大学附设医院、大亚湾人民医院、西区医院

公园：淡澳河滨河公园、大亚湾儿童公园

商业：大亚湾万达广场、翡翠山生态购物公园、灿邦新天地海洋主题购物公园、高弘花园步行街

银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行

酒店：华美达酒店、7天连锁酒店、星河山水大酒店

娱乐：万达影城、星河寰宇国际影城

工作：惠丰城、高弘花园写字楼、壹品国际、壹品名仕大厦

公交：209路、268路、318路、201路、317路、K1线

国韵华府项目基本信息：
建筑面积：79742.7平米 占地面积：16280平米

装饰情况：毛坯 容积率：3.5

化率：30% 楼层状况：4栋31-32层高层组成

总户数：708户 车位数：570个

物业公司：深圳市旭焕晖物业管理有限公司

地址：国韵华府所在龙海二路与大亚湾大路交汇的繁华地带，项目一公里范围内享优越醇熟配套——

为什么大亚湾买房要挑选国韵华府呢？
榜首：地段好

大亚湾的人文居住日子中心区，在这里日子，所有的日子配套只需步行5-15分钟都可抵达，并且是现有的配套，刚需自住十分十分便当，出资的话，今后很好租借，并且租借价格也理想，后期想转手也是十分好转手的。

第二：交通便当

坐落龙海二路与大亚湾大路两条主干道交汇处，公交畅通无阻，有到惠城区、惠阳区中心淡水、惠州南站、惠州港、大亚湾黄金海岸旅游区、深圳东部公交基地的公交，每5-10分钟就有一趟，无论你要去哪里，公交出行都能直达。

第三：城市面貌美丽

楼盘所在片区没有当地自建房，全部是商品房社区，路途宽阔，绿化好，淡澳河沿河两岸景象带政府已开发为滨河绿色长廊，环境美丽，片区全体感觉洁净卫生，是大亚湾的城市门户形象。

国韵华府在售情况：
82-89平米3房两厅2卫
均价：12500一平米

售楼处咨询热线：13923718395【官方】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

1.项目名称：碧桂园潼湖科学城

2.项目地址：惠州潼湖科学城

3.开发商：碧桂园

4.当期占地面积：30万㎡

5.当期建筑面积：73万㎡

6.在售面积：住宅 93㎡-113㎡ -134㎡

7.容积率：2.5

8.管理费：2.6元/㎡

9.绿化率：30％

10.物业公司 ：碧桂园物业

11.总楼层：34F/2梯4户

12.单层层高：2.9米

13.交楼时间：2021年6月30日

14.车位比：1：0.8

15.按揭银行：浦发/农业/工商

16.首付：3成

17.付款方式：按揭/一次性

18.项目价值点:

【 品 牌 】：碧桂园，世界财富500强，中国地产三甲。

【项目定位】：产城融合，宜业宜居，致力于打造世界级的数字化创新产业高地，被列 入广东省2019年重点建设项目计划。

【片区规划】：潼湖生态智慧区地处粤港澳大湾区核心地，紧邻深圳。2017年初，广东省发改委明确将潼湖生态智慧区打造成“广东硅谷”。

【产业规划】：世界500强思科公司，其中国智慧城市技术服务总部落地潼湖科学城，龙头公司带领同质性产业汇集，打造“超级云店端数”产业生态。

【立体交通】：（“2城轨+1高铁”）项目紧邻赣深高铁仲恺站2km，18分钟可抵达深圳北站；莞惠城轨仲恺站直通东莞望洪站，接驳佛莞城轨、穗莞深城轨直达广州、佛山区域；“两横两纵”高速：博深高速、长深高速、潮莞高速、河惠莞高速四条高速环绕。

【生态环境】：潼湖湿地是广东省最大内陆淡水湿地，面积约55平方公里。将打造成国家生态示范区及国家5A级旅游景区，首期毗邻潼湖科学城，已于2018年7月已动工。

【生活配套】：项目内部打造占地2万㎡全系商业配套，交通枢纽中心（业主楼巴）；设立滨水商业街、3200平米IMAX 影院、1500平米超市。紧临陈江商圈，天益城、鑫月城、人人乐、仲恺体育馆等商业休闲娱乐配套。

【医疗配套】：仲恺高新区唯一一家二甲公立综合医院——仲恺高新区人民医院（新院）。

【优质教育】：周边基础教育资源丰富，毗邻仲恺高新区第一小学东升校区、新华小学、仲恺中学、仲恺第三小学。

【 物 业 】：碧桂园物业，服务高品质中国好物业，给您一个五星级的家。

惠州市惠阳【骏业鹏城里】

邻深片区，唯一现房 唯一现房

最低首付1.5成 最低首付1.5成

开发商免息延期分期最长6个月 先做按揭

最后臻品5栋、6栋

首付15万买居家首选74㎡二房，赠送面积约16平

首付20万买格局优越96㎡三房，赠送面积约12.91平

首付23万买朝南舒适111㎡四房，赠送面积约16.77平

均价13700

2022年9月楼盘最新信息：首付5万直接月供  送精装修可以折现 四期74-120平二至四房  折后 11500单价，即买即办证交楼 咨询13923718395陈经理 买房送3年物业管理费 

新祺园项目位于惠阳区北环路口28号，项目占地约7万㎡，总建面约30万㎡，小区规划采用的是围合式的景观布局，项目整个项目规划共有13栋高层， 其中2-13栋为高层住宅，1栋规划为约10000㎡的温德姆豪生酒店，项目东北面还建有1座面积约2600㎡的国际幼儿园。我们现在所处的营销中心面积约3600㎡，未来将作为高端奢华会所。在临街面还有约17000㎡风情商业街等，日常生活需求一应俱全，将整个项目将打造成集高层住宅、风情商业街、高档会所、高端星级酒店于一体的生活城。

新祺园项目介绍

新祺园项目位于惠阳区北环路口28号，占地约7万㎡，总建面约31万㎡，小区规划采用的是围合式的景观布局，整个项目规划共有13栋高层， 其中2-13栋为高层住宅，1栋规划为温德姆豪生酒店。项目规划有约2600㎡的双语幼儿园、约3600㎡的高端奢华会所、约17000㎡风情商业街等，目前小区内配套有700㎡泳池、休闲球场、七彩儿童乐园等，将整个项目将打造成集高层住宅、风情商业街、高档会所、高端星级酒店于一体的生活城。

新祺园项目优势

区域优势

新祺园位于惠阳区北环路与人民路交汇处28号，目前是政府重点发展的片区。惠阳行政服务中心现已入驻的45家以上的行政单位，所有的行政办事窗口可以一站式快捷办理民政、公安出入境、公积金、房产交易、税务工商等事宜。众所周知，政府所在区域，必是未来经济建设的重心，所以片区内现已吸引众多知名开发商陆续在片区拿地，区域价值不言而喻。

交通配套

公路交通：惠阳汽车客运站距离本项目仅5分钟车程，还有深汕高速淡水出口距离本项目只有1公里左右，去往龙岗仅需半小时。

轨道交通：惠州南站厦深高铁，距离本项目仅需15分钟车程，从深圳北站至惠州南站只需要25分钟左右，票价仅需20元。惠州还规划有地铁轨道，其中惠州地铁1号线从惠城开始，途径我们项目附近，在惠阳汽车站就有一个站点。

生态配套：位于新祺园东部的凤凰山森林公园面积约70公顷，是政府投资7千万元重金打造的生态休闲免费供应，是惠阳地区极具风情特色的自然景观资源，登顶之后可以俯视整个淡水镇。

市政配套：在新祺园西南1公里处是总投资1.5亿元，占地达6万多㎡的惠阳体育会展中心，集市民体育活动、娱乐、会展三位于一体的惠阳区标志性建筑；旁边还有半岛体育公园，以休闲和运动为主的主题公园。

商业配套：在项目3公里范围内，有天虹商场、天安星河广场、沃尔玛等商圈环绕，购物逛街非常方便。

教育配套：项目旁边有惠阳实验学校，这是九年一贯制公立学校，师资力量非常雄厚。还有公立的惠阳八小、桥背小学、半岛小学等。另外，惠阳一中、崇雅中学是市级重点学校，项目内部规划有约2600㎡的双语幼儿园。

酒店配套：项目周边有有好益康大酒店、格兰云天大酒店等多个高端酒店，都是惠阳区集住宿、娱乐、餐饮的知名高档会所。更重要的是，新祺园已经与温德姆酒店集团达成意向合作，计划将1栋打造成温德姆豪生酒店，这将是我们家门口的高端酒店。

新祺园实景图

新祺园样板房品鉴

新祺园户型鉴赏

“””” 可派免费专车上门接送《深、莞、惠》;自驾客户可报销油费300-500元
“”外地提前预约可报销机票、车费、油费、过路费（请保留好单据）

奥园冠军城：项目位于潼湖生态智慧区，接轨粤港澳湾区经济圈，拥潼湖智慧区国家规划。项目占地面积13万㎡，建筑面积46万㎡，容积率2.6，主力面积段75-120㎡。本项目是奥园集团进驻惠州成功打造奥园德明华庭、绿洲花园、开城首府后的又一全新力作，是奥园集团「构筑健康生活」的品牌理念的全面升级。

奥园冠军城：项目打造现代风情园林，中心无边界泳池尽揽河景风情，引植名贵树种，立体景观植栽，打造诗意浪漫的生活空间。园林内贴心配置环形健康跑步道，2大主题儿童游乐场等康乐设施，全龄活动配套，每栋独享架空层泛会所景观空间。项目采用新古典建筑风格，延续奥园匠心精工标准，匠造潼湖生态智慧区轻奢生活样板！

交通：多维交通，进退中心。赣深高铁（在建）仲恺站选址潼侨，紧邻奥园冠军城；莞惠城轨现已通车运营，接驳穗莞深城轨、佛莞城际；长深高速、惠盐高速、潮莞高速等 畅达多城，优越位置使之成为深莞惠甚至珠三⻆的交通枢纽。

教育：潼侨中心小学、光明小学、英华学校、潼侨中学、仲恺技工学校、香港城市大学（建设中），许孩子一个美好前程。

医疗：潼侨医院、仲恺人民医院、中信医院

商业：潼侨商业中心广场、人人乐、民乐福、天益城、潼侨市场、

内部设施：幼儿园，星级健身会所，4大主题儿童游乐园，无边际游泳池.

其他：生态湿地公园、潼侨公园、观洞水库、中韩产业园区、陈江文化⼴场

【 奥园冠军城】

整个大湾区最高性价比楼盘

一期售罄，二期荣耀加推，全新户型，更大面积，等你品鉴

超级劲爆均价 仅需8500元

在售户型：
75平2房2厅1卫
100平3房2厅2卫
105平3房2厅2卫
115平3房2厅2卫

惠州惠阳【花样年·家天下】

国家4A级景区里的新中式院落

惠湾罕见226万㎡控地超级大盘

【与55平方公里华侨城客家文化小镇为邻】

地处惠阳新中心，5公里畅享繁华

1.5容积率+6万方轻奢园林

[玫瑰]7大泛会所 13大暖心场景[玫瑰]

[拥抱]智能社区，80项优居生活[拥抱]

惠湾罕见6层电梯空中墅

一梯两户、户户朝南、纯板式结构

??首层复式设计、6米客厅挑高、送46㎡私家花园?

顶层复式设计、5个露台，高达50㎡赠送

[玫瑰]3-6层 3阳台+入户花园，6.2米客厅大开间[玫瑰]

别墅般的享受 高层的价格

面积约125-154平空中墅

3家天下项目基本信息

1、开发商：花样年惠州房地产开发有限公司

2、注册名：家天下

3、推广名：家天下

4、物业公司：开元国际物业

5、物业费：洋房、高层2.5元／平米；别墅3.5元／平米

6、占地面积：12万㎡

7、建筑面积：17万㎡

8、车位比例:1:1.2（1861个）

9、批地时间：2018年（70年产权）

交楼时间：2020年12月30日

洋房：

1、层高：平层（3米）；复式（6米）

2、面积：平层（139㎡），复式（129㎡/154㎡）

3、总户数：238户

4、梯户：1梯2户

5、价格：9500㎡(毛坯）

6、在售楼栋：2栋（10栋、17栋）

别墅：

1、别墅层高：（6.3米）；

2、面积：149㎡/177㎡/193㎡）

3、总户数：113户

4、赠送面积:花园、地下室

5、价格：18500-19000㎡(毛坯）

6、在售楼栋：21栋、22栋、26-31栋、34-38栋

卖点

机遇好：大湾区战略助推，深圳东进，占据双机遇利好2

交通畅：高铁/地铁/快速多维路网加速深惠同城

配套全：行政中心、茶园市场、秋南医院等

体量大：控地3400亩，惠湾片区超级大盘

教育优：日新学校、秋长中心小学、叶挺中学

商业全：位踞天虹，秋长商业等配套2公里范围内，自配约1.5万平的时尚街区

物业佳：全国物业服务质量优秀，开元国际物业担纲服务

品牌强：上市公司，百强企业

好位置：花样年家天下位于惠阳文化旅游区内，秋长茶园地段，周边4A景区环绕（叶挺纪念园、鸡心石水库、观音禅寺、华发花海、嗣前新居等景区），紧邻碧桂园和华侨城联合打造55平方公里客家文化小镇，政府重点发展区域，规划将淡水、秋长打造未来的新中心城区；大品牌：花样年地产全国百强地产、上市公司、深耕惠州10年（开发项目康城四季、别样城、花郡、花好园、家天下等），好品牌，有保障。超大盘：项目整体规划控地3400亩（约226万㎡），打造客家生态文旅特色综合体，包括客家民俗村、田园综合体、休闲观光区、创意产业园、体育公园、商住配套区6大主题综合体超级大盘， 首期开发占地12万平米，建筑面积18万平米，容积率仅1.5；6万㎡轻奢新中式园林景观，7大主题架空层泛会所、13大暖心生活场景（双泳池、最美1公里跑道、花童荟、阳光大草坪、景观会客厅、四季花镜、青梦空间、萌宠乐园、竹林园等）、80项人性化细节高科技：家天下以智能科技打造智慧社区概念，采用酒店式管理大门入口、人脸识别系统（无感出入）、360°天使之眼（手机APP可视）、梯控系统、智能门锁（4种开门方式）、室内报警系统（烟雾、浸水、燃气、安防布控）、等智能科技的运用，为业主提供全方位的保障；好交通：项目位于惠阳秋长街道，紧邻惠阳城市主干道人民一路，与坪地坑梓直线距离8公里，10分钟轻松到达；一山之隔即龙岗，25分钟即可到达龙岗中心区，到深圳市区也仅45分钟车程。地铁：规划中惠州地铁1号线铁扇门站、深圳地铁19号线铁扇门站3公里距离仅5分钟车程；高速：深汕高速淡水出口、惠盐高速新圩出口接驳惠阳主干道人民路，到达高速仅10分钟车程，另有惠大高速、潮莞高速相邻，去往深圳各个区域都十分便利；广深港高铁和厦深高铁，27分钟到达深圳，1小时到香港；惠州机场1小时内到达，出行无忧