惠州优质楼盘 第89页

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骏宏学府坐拥一高铁，双城轨，三高速，交通网络四通八达，15分钟达东莞，30分钟即可抵达深圳及惠城中心区，轻松实现深莞惠半小时生活圈。

学府大城 全龄乐享，内享7万㎡私家公园，外邻1900亩森林公园，拥有1300㎡儿童超级游乐场，1.8公里夜光跑道，800㎡无边际星光泳池等全龄配套，打造幼有所学、中有所成、老有所养的生活之城。

骏宏学府，建面约86-110㎡临深正三房，户型方正，动静合理；充分利用到每一个空间角落，将理想美宅极致呈现；主卧套房设计，独立卫浴+步入式衣帽间，将不同功能分区，给予主人更强的居住私密性和尊贵感。全系三房,容得下全家对美好生活的幻想。

（110平四房户型图）

骏宏学府即将推出单位为31层高层洋房3-4房

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惠州大亚湾锦绣壹号5期 89-115平精装升级户型马上推出 提前预约咨询 13923718395

锦绣壹号整体分为东西两区，由17栋住宅和1栋超高层组成，一二期高层位于东区，占地约5.58万㎡，首批高层产品于2015年9月入市，单价破万，2017年7月二期高层全部售罄，均价1.9万/㎡（带装修）；三四期高层位于西区，占地6万㎡,截止目前三期也已经售罄,四期即将发售。

锦绣壹号售楼中心陈经理：13923718395（开发商内部经理,享内部折扣）

富康·锦绣壹号位于坪山锦绣东路与大亚湾石化大道西交汇处，距离坪山直线距离不足500米，可享受坪山便捷的交通和市政配套。自驾从深汕高速坑梓站往来深圳中心区便利，或可在厦深高铁坪山站乘坐捷运列车，23分钟即可到达深圳北站，40分钟即可到达福田。周边覆盖有：锦绣东路、石化大道、坪山大道、深汕公路等主干交通要道，此外，14号线将于年内动工、地铁16号线将于2022年开通。

时隔一年，位于西区的锦绣壹号四期高层新品即将发售，首批将推12栋，分为1、2两个单元，共224套。其中1单元26层，2单元32层，均为两梯四户，户型为：85㎡三房、110㎡四房（带装修）。

随着坪山区正式成立后，轨道交通利好刺激和加速着坪山的发展。南坪快速三期、坪盐通道和东部过境高速均在建设当中，预计将在2018年通车，这三条道路的通车，极大缩短了市区到坪山之间的通勤时间。

锦绣壹号与坪山新区无缝相连，以东为大亚湾西区方向，周边主要楼盘有龙光城和德洲城，均为临深区域入住率较高的大社区。

锦绣壹号西侧即为坪山新区，靠近坪山科技园和工业园区等产业分布区域。随着坪山新区的快速发展和轨道交通的不断完善，以及深圳技术大学和北京中医药大学相继落户等等的利好，都刺激和加速着坪山的发展。

锦绣壹号北侧对面为南边灶安置区,带有综合商业体，目前社区内已有一定的入住率。

253㎡—260㎡大平层  原价29990/平，现折后超低12500-14500毛坯房，约五折
上叠赠送顶楼大露台    下叠赠送地下室和花园专线： 13923718395 （官）

一、项目基本信息
项目名称：玖御府
项目地址：大亚湾中兴北路与科技路交叉口西北200米
开发商：惠州市大亚湾悦丰房地产开发有限公司
总占地：约5.8万㎡总建筑：约24万㎡   停车数：1644个    容积率：2.8
交楼时间：现房
物业公司：惠州大亚湾玖皋物业服务有限公司
物业管理费：住宅3.8元/㎡，叠墅10元/㎡     大平层户型：建面约253-260㎡   上下叠墅：建面约202-255㎡
梯户比：5-7栋为两梯两户，可专梯入户
交楼标准：毛坯交付      交易方式：一次性/按揭

二、购买理由 【区域发展】大湾区龙脊 势起一城 粤港澳大湾区经济总量及全国占比，均居四大湾区第二，世界级湾区指日可待。粤港湾大湾区的规划，将把惠州和香港、深圳的发展紧密的联系在一起。惠州都是目前珠三角城市群里面最具发展潜力的城市之一，而大亚湾作为紧邻深圳的第一站，深圳东进战略的桥头堡，必将高速实现与深圳发展的接轨，享受深圳东进发展所带来的红利。融入粤港澳都市圈发展趋势，必将在配套、交通全面接轨深圳。融入健康住宅和空间尺度，打造湾区时代封面，领衔城市人居。

项目位处临深一线大亚湾，紧邻深圳坪山，是深圳东进战略直接辐射受益区，项目临城市主干道龙海二路，直通深圳。

【交通配套】立体交通网络，畅行大湾区 项目周边城市路网四通八达，距惠深沿海高速、惠大高速澳头出入口仅1000m，约30分钟可达龙岗中心城，约50分钟可达深圳罗湖福田，约40分钟可达惠州机场。距深圳东进战略主要交通线深圳地铁14号线沙田站10公里，全程仅49分钟。 项目直线距离3.5公里到惠州南站，2站深圳北站，3站直达香港，畅享三城生活，实现深港惠捷运化便捷生活；广深港高铁开通，惠州南站起68分钟直达香港西九龙；捷运化列车，深惠汕捷运正式开通

【教育配套】名校环绕，尊享优质教育资源 项目周边一站式教育配套，享十二年义务教育。早教：片区最优质的早教机构——万达宝贝王；幼儿园：西区中心幼儿园、海惠幼儿园、小区内部配套高端幼儿园；中小学：西区第一小学、北大培文大亚湾实验学校、广外附属外国语学校、澳头实验学校、金澳中英文学校；高中：省重点中学大亚湾第一中学。

【成熟商业配套】繁华商圈，满足“一站式”生活购物需求 雄踞深圳、惠阳、大亚湾3城中心，近享灿邦新天地（与项目仅一路之隔）、万达广场、COCOgarden、大润发、天虹、金沙世纪城等成熟大型商业综合体，繁华领地。

【休闲配套】生态资源环绕，宜居生活 片区森林资源丰富，项目紧邻亚公顶森林公园和大亚湾狮子山公园（在建，用地面积142万㎡），同时也邻近淡澳河、风田水库；大亚湾儿童公园（占地约38万㎡）、大亚湾板嶂岭森林公园、红树林湿地公园、河滩公园、虎头山公园、滨海公园、小桂绿道、大亚湾衙前绿道等多样化生态资源环绕

【医疗配套】完善的医疗卫生服务，为健康生活保驾护航 项目距中山大学附属第一医院惠亚医院仅3公里，周边另有惠州市第六人民医院、大亚湾西区医院、大亚湾人民医院等，具备完善的医疗卫生服务机构，为居民的健康生活保驾护航。

三、现象级豪宅 品质巅峰 【顶级规划 精工品质】 诚邀深圳湾壹号项目负责人叶林青大师，传承千年东方人居智慧，汲取世界科技智能硕果。260㎡叠墅洋房，创作大亚湾史上现象级豪宅，拔越湾区；低密度，充足采光，南北通透，大面宽全景观户型，缔造湾区时代封面，领衔城市人居。

景观户型，湾区稀缺臻品】 现代日式禅宗园林，禅宗森活，栖心天地。诚邀台湾赖溢铣主创设计师倾情打造日式禅意园林，打造一种返璞归真的禅境家园。每一颗数目都是设计师亲自深入山中精挑细选，确保是最优美的姿态。

【国际星级物业管理服务】 高标准化管理、亲情化、星级物业贴心服务，坐享星级会所，独立电梯专属入户，提高居住私密性。提供专属管家、酒店式24小时大堂服务等，专人专区专岗的定制特色服务，致力于为居者创造静谧生活环境。

【惠湾首个全智能化的社区体验】 九皋地产联合阿里、筑家易打造惠湾首个黑科技智慧社区，为您开启未来全智能的全新体验。人脸识别、可视对讲、智能停车、智能家居、社区服务以及智能安防，从家到社区的全方位智慧生活，开启湾区智慧生活圈，演绎未来智慧人居标准，以科技将万物互联，用真诚打造未来社区。

【豪宅墅级 品质巅峰】 鼎力之作，诚邀香港著名设计大师梁景华先生亲力打造。5.5米的挑高奢华入户大堂，尽显尊贵大气风范，高品质的铺装及精致的配置凸显项目整体的仪式感。整体风格传递东方文人气息又兼具现代国际简约气质。

四、大平层户型鉴赏 5栋奇数层 A户型 建面约254㎡ 4房2厅4卫

5栋偶数层 B户型 建面约256㎡ 4房2厅4卫

5/6栋奇数层 C户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋奇数层 D户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 E户型 建面约256㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 F户型 建面约253㎡ 5房2厅5卫

7栋偶数层 A户型 建面约258㎡ 5房2厅5卫

7栋奇数层 B户型 建面约260㎡ 5房2厅5卫

五、上下叠墅户型鉴赏

锦绣壹号五期20-30栋或将推出全新户型
其中包括89平米三房两厅两卫和115平米南北通透三房两厅两卫 团购返佣金补贴 营销中心咨询 13923718395 陈经理 专车接送 买房有返管理费最高5万 2023年4月最新优惠暴跌5000单价 8折精装现房 19000单价起

富康锦绣壹号五期 一线临深的豪宅标杆，这次不知怎么“壕”！

项目简况：

富康锦绣壹号位于石化大道西299号，一线临深片区，由富康集团旗下惠州大亚湾富国实业有限公司开发建设。项目1-4期总占地面积约11.6万㎡，总建面约46万㎡，总户数3243户，容积率3.14，绿化率26%，并规划配建一所12班制双语幼儿园，目前已售罄。在建的项目5期，位于石化大道与龙山一路交汇处西南角，规划20#栋-31#栋，共计12栋住宅楼及其配套设施，规划用地面积为61595㎡，总建筑面积为335016.92㎡，容积率为4，建筑密度为19.5%，绿地率为25%，车位数为2462个，总户数为2264户，12栋住宅楼中，20栋、22-23栋为地上32层，21栋、24~31栋为地上33层，地下室2层。富康锦绣壹号于2015年9月首次入市，售价从2015年的8500元/㎡提升至现在的19600元/㎡，是区域关注度较高的标杆项目。

关注理由：

围绕这个大亚湾一线临深老盘的故事很多，而大多数人最初熟悉这个名字，恐怕都是一个同样的原因：贵！没错，别人都卖5000的时候，它卖8500；等别人都卖到1.2万、1.4万甚至1.7万的时候，它却买到1.9万，几乎接近2万的重要心理价！请注意，老牛说的不是去年，也不是在说前年，而是在说好几年前！缘何那么贵，说实话，老牛其实也不能完全说清楚，除了地段好——楼下不远处就是“大亚湾人民欢迎你”，项目规模大——前四期总建面46万㎡，配套比较豪——配置幼儿园、学校以及片区少有的类五星级酒店，老牛只能说这个项目的营销做得比较到位，再加上当地楼市也需要一个价格标杆来彰显其城市价值——再说下去老牛恐怕就触到边线了。总而言之，这个惠湾一线临深“第一高”，目前正在紧锣密鼓建设第五期，看样子今年应该可以入市，到时会“壕”到什么份上？会不会带头一举突破2万元大关，就看它的了！

（项目规划图）

（项目区位图）

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东方·铂悦府，由深圳市东方置地集团投资兴建；位于惠阳区人民三路与北环路两条主干道交汇处，处于惠阳区行政中心区与新政务中心区的交界地带，拥有完善的配套设施，交通位置优越。

项目总占地面积 75394平方米，总建筑面积306852平方米，容积率 3.3，绿化率 30%，规划住宅 2022户及1.6万平米高端社区商业及幼儿园。首批推售的11栋已于2019年11月取得预售证，建面约88-98㎡，备案均价13510元/㎡。

【项目区位】

东方·铂悦府位于惠阳淡水核心主城区，处于惠阳区行政中心区与新政务中心区的交界地带，项目北侧紧临北环路，东侧临近淡水南北走向最核心的主干道人民路；四周交通比较便利，北可通过其他道路连接惠阳客运总站、惠阳北部区域以及惠城区，南可连接惠阳主城区其他区域、惠州南站及大亚湾区。

项目周边主要城际干道有厦深高铁、深汕高速及惠深沿海高速，可通往深圳各主要区域。项目由人民路往北，距深汕高速淡水出入口车行距离约600米，是离项目最近的高速路网出入口；与惠阳汽车客运总站车行距离约1公里，交通十分便利。

项目所处区域目前惠阳居住氛围最为成熟的区域，周边有新祺园、竹葶梦苑、御城水都、半岛1号、天安珑城等一批住宅项目均为近期入市或在建新盘，目前区域在售均价约1.3-1.5万/㎡。

【项目规划】

东方·铂悦府项目，总占地面积75394平方米，总建筑面积306852平方米，容积率 3.3，绿化率 30%，由14栋高层洋房组成，总户数2022户。容积率为3.3。主力户型为建面约88-128㎡2-3房；车位比为1：1.06。由深圳市东方置地集团投资兴建；

【项目动态】

项目营销中心和样板房现已开放，首批推售的11栋已于2019年11月取得预售证，建面约88-98㎡，备案均价13510元/㎡。

【项目配套】

自身配套：5000平米12班幼儿园

交通：人民路、北环路、惠阳汽车站、厦深高铁、深汕高速、沈海高速等；

商业：天安星河广场、天虹商场、万联广场、好宜多商场等；

医疗：惠阳中医院、淡水医院、长城医院；

休闲：凤凰山公园、淡水河公园；

教育：惠阳光耀实验学校、桥背小学、向阳中英文学校；

【周边规划】

项目位于惠阳中心区，是目前惠阳居住氛围最为成熟的区域，可归结为“双C中心”，即CBD（中央商务区）与CLD（中央生活区）的完美组合。

项目周边的土地，沿人民路两侧，以及淡水河岸两侧，主要是以可供开发的居住用地、原住民用地、商业用地、行政用地、教育用地、规划绿地等为主。

【户型解读】

东方·铂悦府采用两梯四户设计，目前在售的11栋户型共两种，包括建面约88㎡和约98㎡的3房2厅2卫。

建筑面积约88㎡3房2厅2卫

该户型朝南，景观阳台也在南向，采光较好，厨房和生活小阳台相连，尺寸都足够单独使用，也可整体纳为一间大厨房；北侧户内阳台可独立成一个房间，但面积较小，适合做书房。

建筑面积约98㎡3房2厅2卫

该户型西南朝向，主卧、客卧面积都较大，也可设计成各自配有卫生间的两间套房；双阳台配置，其中一个阳台可独立成一个房间，面积约为8㎡，可作为独立卧室使用。

东方·铂悦府样板房

东方·铂悦府外景图

【开发商简介】

项目开发商深圳市东方置地集团有限公司是一家从事房地产开发、商业运营、物业管理等为一体的公司，公司注册资本人民币1亿元。从1998年以来，集团先后在揭阳、潮州、深圳、南京、云南等地开发楼盘项目，总建筑面积达300多万平方米。

深圳市东方置地集团有限公司主要经营房地产开发、商业运营、物业管理、住宅、酒店、会所等项目。

深圳市东方置地集团荣获“深圳房地产年度品牌企业”。25年来，立足深圳布局全国，先后开发20余城市人居标本；东方·铂悦府为惠州首秀之作。

惠州【金辉优步花园】备案名（金辉风雅轩）

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金辉集团

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36强房企 布局湾区

金辉集团是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团，拥有国家一级房地产开发资质，以及国家一级资质物业。金辉秉持“全国布局、区域聚焦、城市领先”的发展战略，业务已进驻国内30个

城市，开发项目百余个。

金辉集团2017年战略布局湾区，挺进惠州，强势布局四子，坚定深耕惠州步伐。金辉现有三大产品系列，“优步系”、“云系”以及“铭著系”，本项目属于“优步系”，“优步系”采用优资源、优出行、优邻里、优成长、优格调、优产品、优服务7U价值体系。洞察生活并重塑生活，满足多重居住观，形成U+Life有机生长共享生态社区，引领享受质感生活的潮流，让城市主流中青年优享生活每一刻。

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金辉·优步花园

临深政务芯·臻藏优拓小户

深圳东进门户

粤港澳大湾区于2017年7月开始提出，2019年2月18日，国务院明确国际一流湾区发展目标，发挥核芯城市极点带动和周边轴带支撑作用，粤港澳大湾区成为国家级战略规划。在万亿深圳东进战略城市发展力量推动下，深惠一体化愈加紧密，深惠门户进入城市价值蝶变时代。惠州作为粤港澳大湾区重要节点城市之一，未来发展前景无限。

临深区位 惠州政务芯

政务中心极大影响着人们对一个新区发展的信心，而本项目附近的惠阳行政服务中心则承载着人们对于未来的信心。惠阳行政服务中心现已有区发改局、国土资源局、办税大厅等45家行政事业单位入驻，一站式快捷办理民政、公安出入境、公积金、税务工商等事宜。

立体交通 四通八达

四纵二横”的高速路网：博深高速、长深高速、惠大高速、广惠高速、惠莞高速、深汕高速，便利接驳至深圳、东莞、惠城区等地。

三高铁：厦深铁路、广深港高铁、广汕高铁自惠阳南部穿境而过，并有可直达上海、南京、杭州等各大城市的惠州南站，每天有100多列动车停靠。

一机场：平潭机场以“深圳第二机场”的标准进行远景规划，惠州机场将成为珠三角重要的干线机场。

SSH三环复合生态社区

高成本打造“SSH三环复合生态”，“Social—社交环”、“Sports—运动环”、“Home—归家环”三环一体，规划小型足球场、篮球场、羽毛球场、器械活动区、儿童活动区、健康跑道等文体场所营造社区活力；架空层打造为泛娱乐会所，在入户空间的传统功能上，赋予“社区客厅、四点半小课堂、活力有氧运动社区、青年运动社区”的功能，最大化打造邻里平台。

管家级贴身服务

金辉物业排行中国物业管理百强企业58名，中国物业管理协会理事单位，国家一级资质，践行“温暖，等您回家”的服务理念，提供“日臻完善”的客户服务，切实为业主打造更好的居住体验。

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样板房荣耀绽放，恭迎品鉴

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户型鉴赏

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A户型

建面约66㎡ 两室两厅一卫

·户型方正通透，玄关科学实用

·U型厨房，畅享科学烹饪动线

·宽阔阳台，享园林美景

·阔拓灵动空间，百变实用

B户型

建面约80㎡ 三室两厅一卫

·户型方正，生活动线流畅

·宽阔景观阳台，纵览美景

·阔拓灵动空间，百变实用

·U型厨房，畅享科学烹饪动线

C户型

建面约93㎡ 三室两厅两卫

·户型方正，生活动线流畅

·双阳台设计，南北对流，全明通透

·阔绰主卧，享阔尺度生活空间

·阔拓灵动空间，百变实用

D户型

建面约85㎡ 三室两厅一卫

·开阔双厅，南北对流，全明通透

·U型厨房，畅享科学烹饪动线

·三开间朝台，推窗奢想美景

·阔拓灵动空间，百变实用

E户型

建面约93㎡ 三室两厅两卫

·独立玄关，彰显尊贵气度

·双阳台对流，园林美景尽收眼底

·阔绰主卧套间， 创想空间随意布置

·阔拓灵动空间，百变实用

金辉·优步花园

临深政务芯·臻藏优拓小户

总价80万起

建面约66-80-85-93㎡

【临深片区未来前景】

每座一线城市的经济高速发展、人口净增长率过快和土地资源发展受限的形式下，那么未来城市新格局的发展，势必会对相邻的周边城市片区进行辐射和延伸。

作为临一线城市之一的惠州，与深圳东面的坪山新区陆地接壤，距离深圳市中心50公里左右，车程1小时。

惠州全市分为四区三县，分别是惠阳区、大亚湾区、惠城区、仲恺区、惠东县、博罗县、龙门县，而最靠近深圳的是惠阳区和大亚湾区，这两个区最靠近深圳的地区就是坪山新区。

大亚湾作为一个国 家级的经济技术开发区，于1993年经国 务院批准成立，是全国范围内两个实行12年制义务教育的城市之一（另一个是珠海市），辖陆地总面积283平方公里，西接深圳，距离深圳市中心约50公里，陆路距60公里，海陆距约40海里，拥有良好的投资营商环境和城市依托，是珠三角东岸地区唯 一的石油化工基地。

集中展现了中国沿海地区的综合优势，大项目集中，中海壳牌南海石化、广东LNG惠州电厂、中海油惠州石化有限公司、比亚迪以及华德石化原油库等一批大项目已先后落户建设，目前已有19家世界500强企业落户该区。

其优势相对于同样临深的惠阳来讲，就显得更加突出，但是不管怎么样，整个临深片区楼市的发展最根本还是取决于与其接壤的深圳片区的发展。

整个大亚湾的版图，根据功能分区，又分为五区一岸线，五区指的的是：西区、中心区、港口区、东区、黄金海岸旅游区；一岸线指的是：澳头生活海岸线。

近年来，惠州大力发展临深片区基础建设，高铁、高速公路、市政主干道、规划地铁，正在不断的向深惠同城化发展做出努力。

待坪山新区真正进入到地铁时代，作为深圳刚需置业群体而言，两城之间的通勤距离上的时间成本能控制在1小时左右，将会是多数人能承受的范围之内。

届时，深圳会有越来越多的产业和人口向惠州临深片区外溢，楼市因此也将随着这个发展步伐不断向上发展。

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东方·铂悦府，由深圳市东方置地集团投资兴建；位于惠阳区人民三路与北环路两条主干道交汇处，处于惠阳区行政中心区与新政务中心区的交界地带，拥有完善的配套设施，交通位置优越。

项目总占地面积 75394平方米，总建筑面积306852平方米，容积率 3.3，绿化率 30%，规划住宅 2022户及1.6万平米高端社区商业及幼儿园。首批推售的11栋已于2019年11月取得预售证，建面约88-98㎡，备案均价13510元/㎡。

【项目区位】

东方·铂悦府位于惠阳淡水核心主城区，处于惠阳区行政中心区与新政务中心区的交界地带，项目北侧紧临北环路，东侧临近淡水南北走向最核心的主干道人民路；四周交通比较便利，北可通过其他道路连接惠阳客运总站、惠阳北部区域以及惠城区，南可连接惠阳主城区其他区域、惠州南站及大亚湾区。

项目周边主要城际干道有厦深高铁、深汕高速及惠深沿海高速，可通往深圳各主要区域。项目由人民路往北，距深汕高速淡水出入口车行距离约600米，是离项目最近的高速路网出入口；与惠阳汽车客运总站车行距离约1公里，交通十分便利。

项目所处区域目前惠阳居住氛围最为成熟的区域，周边有新祺园、竹葶梦苑、御城水都、半岛1号、天安珑城等一批住宅项目均为近期入市或在建新盘，目前区域在售均价约1.3-1.5万/㎡。

【项目规划】

东方·铂悦府项目，总占地面积75394平方米，总建筑面积306852平方米，容积率 3.3，绿化率 30%，由14栋高层洋房组成，总户数2022户。容积率为3.3。主力户型为建面约88-128㎡2-3房；车位比为1：1.06。由深圳市东方置地集团投资兴建；

【项目动态】

项目营销中心和样板房现已开放，首批推售的11栋已于2019年11月取得预售证，建面约88-98㎡，备案均价13510元/㎡。

【项目配套】

自身配套：5000平米12班幼儿园

交通：人民路、北环路、惠阳汽车站、厦深高铁、深汕高速、沈海高速等；

商业：天安星河广场、天虹商场、万联广场、好宜多商场等；

医疗：惠阳中医院、淡水医院、长城医院；

休闲：凤凰山公园、淡水河公园；

教育：惠阳光耀实验学校、桥背小学、向阳中英文学校；

【周边规划】

项目位于惠阳中心区，是目前惠阳居住氛围最为成熟的区域，可归结为“双C中心”，即CBD（中央商务区）与CLD（中央生活区）的完美组合。

项目周边的土地，沿人民路两侧，以及淡水河岸两侧，主要是以可供开发的居住用地、原住民用地、商业用地、行政用地、教育用地、规划绿地等为主。

【户型解读】

东方·铂悦府采用两梯四户设计，目前在售的11栋户型共两种，包括建面约88㎡和约98㎡的3房2厅2卫。

建筑面积约88㎡3房2厅2卫

该户型朝南，景观阳台也在南向，采光较好，厨房和生活小阳台相连，尺寸都足够单独使用，也可整体纳为一间大厨房；北侧户内阳台可独立成一个房间，但面积较小，适合做书房。

建筑面积约98㎡3房2厅2卫

该户型西南朝向，主卧、客卧面积都较大，也可设计成各自配有卫生间的两间套房；双阳台配置，其中一个阳台可独立成一个房间，面积约为8㎡，可作为独立卧室使用。

东方·铂悦府样板房

东方·铂悦府外景图

【开发商简介】

项目开发商深圳市东方置地集团有限公司是一家从事房地产开发、商业运营、物业管理等为一体的公司，公司注册资本人民币1亿元。从1998年以来，集团先后在揭阳、潮州、深圳、南京、云南等地开发楼盘项目，总建筑面积达300多万平方米。

深圳市东方置地集团有限公司主要经营房地产开发、商业运营、物业管理、住宅、酒店、会所等项目。

深圳市东方置地集团荣获“深圳房地产年度品牌企业”。25年来，立足深圳布局全国，先后开发20余城市人居标本；东方·铂悦府为惠州首秀之作。

美茵河畔花园位于大亚湾石化大道西与龙山三路交汇处，属于大亚湾坪山河西部片区，西与深圳坪山无缝相连。项目东侧紧邻坪山河、北侧为石化大道主干道，西侧龙山三路主干道，南侧为规划用地。

龙山三路南北串联龙海三路、石化大道和龙海二路，均为贯穿东西的区域主干道。石化大道东行连通大亚湾中心区、澳头、霞涌、惠东方向，西行接坪山锦绣东路，与深圳对接很有优势。高速路网方面，由石化大道西行至坑梓入收费站转入沈海高速，或由澳头收费站经惠深沿海高速通往深圳罗湖、福田等主要区域，但项目距离高速入口均有一段距离。

美茵河畔花园是由惠州市鸿楷业发展有限公司开发的集住宅商业于一体的项目。总占地面积约7.12万㎡，总建面约31万㎡，容积率3.0，绿化率30%，共规划有8栋30/32层高层住宅，每栋分为两个单元，总房源约1835户。

社区内西北角配有1.8万㎡集中商业，拟引入商业、超市、餐饮、健身房及电影院等业态；南侧规划有幼儿园；此外社区内还规划有儿童乐园、草坪，网球场，跑道等配套设施。

惠州市鸿楷业发展有限公司成立于2007年，是专业从事房地产开发、经营管理的综合性开发企业。是系深圳市天时达移动通讯工业发展有限公司在惠州地区开发美茵河畔花园项目设立的项目公司，也是天时达集团首次涉足地产领域在惠州开发的首个项目。

天时达集团是一家以生产电讯终端设备为主的大型高新技术企业，公司成立于1982年，为亚洲少数几个最早生产电话机等通信终端设备及全国首批获得国家计委正式批文，允许生产、销售移动电话的厂家之一。旗下深圳市天时达移动通讯工业发展有限公司注册地位于深圳市坪山新区坑梓大窝工业区。

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