惠州优质楼盘 第88页

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大中华幸福城开发商为：惠州市银河实业有限公司大中华国际集团涉足领域涵盖：金融、房地产、商业、酒店、大型国际物流中心等多元化产业经营。投资涉及的地区包括香港、深圳、广州、北京、上海、重庆等多地。

大中华幸福城项目区域 

大中华幸福城项目大亚湾西区龙海一路与石化大道两条主干道之间，项目门口是龙山一路，距离深圳坪山仅需500米，可享受双配套生活，周边项目去到1.5-1.9万/㎡。

大中华幸福城项目整体规划：

大中华幸福城为大中华国际集团2018年重点打造的旗舰项目，占地面积约12万㎡，建筑面积约47万㎡，规划打造含商业、住宅、酒店和会所等多业态物业为一体的大型商业综合体。

小区主要配套包含高标准五星级酒店、2万㎡风情商业街区、138米超高层双子塔、12班制国际双语幼儿园、10万㎡社区园林等。

小区住宅共19栋，其中9、12两栋为47层超高层住宅；8栋和11栋位于商业街区内（8栋为酒店，11栋为小户型住宅）其余均为高层住宅，2栋、3栋为30层，其余高层住宅均为31层。

户型分别是：82㎡、107㎡、113㎡、125㎡、146㎡。两房至四房、

A户型：125㎡3房2厅2卫南北通透双阳台，大三房布局；3.6*2.5超大景观阳台；南向主卧套间，可分隔衣帽间，通风采光佳、公卫宽敞实用可干湿分离，厨房带有大生活阳台。

B户型：82㎡2房2厅1卫南北通透，两房布局南向大景观阳台，视野采光佳、客餐厅一体，3.2米开间。

C户型：113㎡3房2厅2卫南北通透；客餐厅一体，3.3米开间；主卧南向宽敞舒适，带独立卫生间；厨房狭长

中空复式户型图  97-125平真复式 使用率100%

除了本身的地理位置，地铁交通也成为大家所关系的一大问题，项目临近深圳14号线白云站。建成后将会是例外一大优势。

周围配套：（位置优势享受双城配套）

学校：兴汉小学、龙山小学、大亚湾西区第一小学。项目东侧 6 万平米学校用地，规划63班九年一贯制学校用地；项目自带 9 班幼儿园配套，打造 0-16 岁一站式教育配套。

商场：新寮农贸市场、福鑫购物广场、西区市场，东联市场，均在项目周边，里面菜式丰富齐全，是片区重点农贸市场

医院：中山大学附属惠亚医院、西区医院、惠阳人民医院。

公园：大亚湾儿童公园、虎头山公园、板樟岭深林公园、聚龙山公园。万达文旅城。

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大中华幸福城项目整体规划：

大中华幸福城为大中华国际集团2018年重点打造的旗舰项目，占地面积约12万㎡，建筑面积约47万㎡，规划打造含商业、住宅、酒店和会所等多业态物业为一体的大型商业综合体。

小区主要配套包含高标准五星级酒店、2万㎡风情商业街区、138米超高层双子塔、12班制国际双语幼儿园、10万㎡社区园林等。

小区住宅共19栋，其中9、12两栋为47层超高层住宅；8栋和11栋位于商业街区内（8栋为酒店，11栋为小户型住宅）其余均为高层住宅，2栋、3栋为30层，其余高层住宅均为31层。

户型分别是：82㎡、107㎡、113㎡、125㎡、146㎡。两房至四房、

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B户型：82㎡2房2厅1卫南北通透，两房布局南向大景观阳台，视野采光佳、客餐厅一体，3.2米开间。

C户型：113㎡3房2厅2卫南北通透；客餐厅一体，3.3米开间；主卧南向宽敞舒适，带独立卫生间；厨房狭长

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除了本身的地理位置，地铁交通也成为大家所关系的一大问题，项目临近深圳14号线白云站。建成后将会是例外一大优势。

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商场：新寮农贸市场、福鑫购物广场、西区市场，东联市场，均在项目周边，里面菜式丰富齐全，是片区重点农贸市场

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格兰丽锦雅苑位于惠州市大亚湾西区，由惠州大亚湾福禧实业有限公司，项目总规划建筑面积109187平方米，总面积27540平方米，其中商业建筑面积4430.78平方米，住宅建筑面积70990.63平方米，垃圾小型中转站90.00平方米，公共管理用房300.00平方米，物业服务用房160.00平方米，活动室26.46平方米，消防控制室43.37平方米，公厕建筑面积67.52平方米，社区门卫室16.00平方米，社区居委会 200.00平方米。

项目基本信息

【开发商】大亚湾福禧实业有限公司

【项目】约2.75万㎡

【项目建面】约7.63万㎡

【建筑密度】20％

【土地年限】住宅 70 年

【总户数】687户

【车位数】789个，地上25，地下764

【绿地率】30%

【车户比】 1:1.14（超过1:1标准）

【项目地址】惠州大亚湾西区龙山五路322号

格兰丽锦雅苑配套
项目半径三公里范围内，配套充足，万亿东进守望地，毗邻万达天虹商圈，城市美好。
商业惠州万达广场，已开业，龙海二路一路直达，与本案相距仅3公里;万达与天虹成熟商圈，距离本案仅3.8公里。
休闲约38万平大亚湾儿童公园，是粤东大的儿童主题公园，距离本项目仅1500米，步行即达，目前正在建设中;规划面积约70万平板樟岭森林公园，也位于项目三公里半径范围内。

教育着眼现在，项目周边有樟浦学校、西区二小、东王实验学校、土湖小学、白云小学、西区一小、惠阳一中等;已经正式开学的广外附属学校，规划教育科研用地约14.5万平方米.放眼未来，根据片区控规显示，本案南面规划一所54班九年一贯制学校;西面规划幼儿园，北面规划63班九年一贯制学校，东面规划27班初中。
商业万达广场、天虹商场、大润发、新一城
学校西区小学、大亚湾第三中学、华中师大附属小学、广外附属学校、北师大附属学校
惠亚医院、大亚湾医院、三和医院、惠阳医院
休闲万达文旅城、海岸公共海滩、大亚湾儿童公园、红树林公园、大辣甲岛

【区位优势】——内嵌式临深3公里，大亚湾西区C位，紧邻龙海二路。

【交通】——约5.4公里深圳地铁14号线沙田站，十余站到福田中心。惠州南站无缝对接广深港。南坪快速三期通车，大亚湾1小时直抵深圳市中心。

【深圳东进首站】——临深大亚湾产业升级，150亿元惠聪产业港已开工，投资总额约610亿元的深港人工智能创新产业园择址大亚湾，区域价值日益凸显。

【双城配套】——万象商业，万达、天虹等14大购物中心。医院云集，同享深圳医保。一站式教育，12年义务教育的试点区域。公园环抱，生态住区。

楼盘简介：
惠州格兰丽锦雅苑由惠州大亚湾福禧实业有限公司开发建设，项目位于大亚湾西区龙海二路与龙山五路交汇处附近，格兰丽锦雅苑建筑密度仅20%，意味着仅有五分之一的土地上生长建筑，楼间距更开阔，生活更私密，把更多的土地留给园林。

格兰丽锦雅苑小区规划：
占地面积：27540㎡
建筑面积：114804㎡
容 积 率：3.20%
绿 化 率：30%
规划户数：690户
停 车 位：789个
物 业 费：住宅：0.00元·㎡·月
楼栋总数：6栋

项目优势：

大亚湾龙海二路沿线被定义为西区生活居住主轴线，恒大集团、万达、碧桂园、金地集团、大中华、卓越集团、珠江地产等国内知名房企纷纷在此轴线拿地开发，大型商业、学校、高端酒店、写字楼等配套也陆续进驻片区，深圳东进战略背景下，这里未来将成为大亚湾下一个黄金居住典范。

项目区位：
格兰丽锦雅苑项目坐落于惠州大亚湾西区龙海二路与龙山五路交汇处，其西邻深圳东部区域-坪山、东守休假景区-惠东巽寮、北望惠州城-惠城，区域紧邻深圳坪山，距离仅5公里，近两年交通配套、商业配套逐渐实现，大亚湾区域竞争力筹码愈足，承接深圳辐射消费劲及人才运送，带动大亚湾经济腾飞。深圳东进首站，近距离享受城市配套。

在售详情：
格兰丽锦雅苑建面95三房两厅一卫，116㎡三房两厅两卫，均价14000元/㎡带精装修出售，看房咨询陈生：13923718395

格兰丽锦雅苑建面约95-112㎡南向全明三房，客厅及卧室开间尺度领先，3米层高居住更舒适。例如：95㎡三房客厅开间达到3.8米，主卧开间达到3.3米；112㎡的三房最小的卧室开间达到2.9米，均高于市场普遍标准，居住更实用舒适。

户型鉴赏：

95㎡

112㎡

项目实景：

格兰丽锦雅苑配套：

教育：大亚湾西区第二小学、东方明珠实验学校、北师大杰出实验学校、龙山小学、崇德小学、北大培文实验学校、广外附设外国语学校
医院：中山大学附属惠亚医院（三甲）、西区医院、惠阳第六人民医院

购物：万达广场、天虹广场、大润发

公园：板樟岭森林公园、大亚湾儿童公园、亚公顶森林公园、红树林湿地公园

购房须知

可获得92折-99折优惠

专车接送来回（看房、接机、住宿）

外地机票报销（保留票据）

楼盘享受92折-99折优惠

格兰丽锦雅苑专线：13923718395

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惠阳雅居乐花园五期主要设计80-120平米两至四房金牌户型，带精装修交付，项目依山而建，5600万个负氧离子，让您住得更加舒畅，社区自带12年义务教育，为您宝宝的教育保驾护航，真诚为您服务，期待您成为本社区尊贵业主！！雅居乐花园是成品住宅产品，为零商业、纯住宅高端品质人居社区，生活氛围纯粹。香港上市品牌开发商，值得信赖精装修交楼！！

项目经理:陈 13923718395(中介勿扰)（备案价8折销售 在返2成首付 再送半年月供 单价6字头起准现房 6月交房）2023年2月最新销售政策 

一、项目简介
——惠阳雅居乐花园—
备案名：惠阳雅居乐花园
推广名：惠阳雅居乐花园·森麓
楼盘地址：广东省惠州市惠阳区·惠大高速新桥出口右转3公里
开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司
物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司
物业管理费：住宅2.1元/㎡·月、商铺3.8元/㎡·月
车位停车费：室内250元/月，室外150元/月
交楼标准：送装修
产权年限：70年产权（2020年5月20日—2090年5月19日）
项目总占地：1350亩（约90万㎡）
项目总建筑面积：约250万㎡

五期总占地：约8.8万平米
五期总建面：约25万平米
楼 层：1-5栋8-9栋38层，6-7层32层
标准层高：3.1米
二、项目卖点
【临深重磅利好，共享先行示范区机遇】
先行示范区利好临深的惠阳，项目经白云路直通深圳坪山，离龙岗也仅25公里

【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】
1、距惠州南站仅4.5公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗
1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次
2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次
3、惠州南——福田中心：约49分钟
4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

2、三条高速无缝对接深圳，深惠往来自如
1）惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、沿海高速。其中高速新桥出口以及淡水东出口，距离本项目仅3km，非常方便。
2）深汕高速：从深圳光明区宝安区、福田、南山、龙华区→本项目：可以通过机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口下高速，沿惠澳大道到达我们项目，全程约50-60分钟。
3）从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区→本项目：可以通过沿海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大道到达项目，全程仅约30-40分钟，而这条沿海高速堪称中国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。
【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波红利】
国家战略性发展区域，深圳东进桥头堡，价格洼地明星区
粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利

【深圳先行示范区概念来袭，特区“升级”为示范区】
国家再支持深圳大发展，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区
战略定位再升级，目标打造国际创新标杆城市，为临深的惠阳带来极大红利。

【南站新城新机遇，打造惠阳“绿色明珠”】
项目所处的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成产业人融合，宜居宜业的生态新城。

【新桥东部新规划，再创新城新机遇】
惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。
学校效果图：

学校实拍图:

【成熟商业配套，购物休闲一步到位】
车行10到15分钟可以到达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场
【大开发商】雅居乐集团，全国百强品牌开发商，香港上市名企（HK3383），项目遍布全球，品牌值得信赖，以人为本，一生乐活。
【优势物业】金牌一级物业，舒心雅管家服务

【百万大城】百万方大城，全资源森活，乐趣生活
三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地

【园林升级】
28年大城园林经验，二期园林再升级，打造舒适人居典范。
1）现代时尚：规划时尚现代园林风格，打造活力社区。
2）悦动草坪：一望无际大草坪，享开阔的视野、静谧的自然
3）儿童乐园：安全塑胶铺地，低平的游乐场地，定制游乐设施，孩童欢乐空间
4）运动社区：标准篮球/羽毛球场、慢跑道、器械康体活动区、太极广场等，全龄段运动场所，满足全体业主运动健身所需。

【购买雅居乐十大价值点】
区位之上：粤港澳大湾区，深圳东进桥头堡，亿万红利
品牌之上：雅居乐地产，中国百强房企，28载专注品质
服务之上：雅生活，香港上市公司，品牌服务质量
交通之上：多维度交通，高铁、高速、社区巴士，一步即达深圳，直达香港
大城之上：百万方大城，都市生活，约20万㎡商业街，百业态商业，下楼即是繁华
学府之上：规划五所学府，3-18岁全龄段教育
圈层之上： 约2400㎡会所，生活全配，健身、运动、休闲一应俱全
生活之上：升级版多功能运动公园社区，全龄段生活配套设施
??生态之上：三面环山，社区内2400㎡香麓湖，清新空气扑鼻而来
产品之上：建面约80-120㎡富氧美宅，刚需投资双供求
惠阳雅居乐花园五期平面图:

万元出头购大城，交楼送装修
【建面约80㎡2房2厅1卫】
户型亮点
L型厨房设计，生活更舒适；
小户型面积，刚需投资双需求；
可改造阳台，生活随心享

【建面约90㎡3房2厅1卫】
户型亮点：
约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底；
方正格局、高使用率；
可改造阳台，生活更随意；

建面约100㎡A户型3房2厅2卫
户型亮点：
百变超大赠送空间，
方正格局、高使用率，
双卫浴设计，主卧独立卫浴；

【建面约100㎡B户型3房2厅2卫】
户型亮点
约3.6米阳台，采光通风俱佳
户型南北通透，室内敞亮开阔
套间设计，尊享生活；

【建面约120㎡4房2厅2卫】
1、一线无敌墅景
2、户型南北通透，室内敞亮开阔
3、尊享独立套房，尽享居家乐趣

本人从事地产行业接近7年时间，已服务惠州-各区域-400多位业主！

买房各种疑难杂症均可帮忙解决处理 期待您成为粤港澳大湾区尊贵业主！