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新华联广场，位于大亚湾中心区北片区。这个片区西接大亚湾西区，往西北可去往惠阳淡水城区，往南连接澳头滨海城镇，往东则去往石化区和霞涌黄金海岸旅游带。二期在售 咨询 13923718395 陈经理 专车接送 送管理费优惠
项目总占地面积约为21万㎡，总建筑面积约为81万㎡。目前开发的是二期项目。根据开发商在销售现场公布的项目规划，本期总户数3619户，容积率3.3，绿化率35%，由15栋32-34层的高层住宅楼和1栋18班幼儿园组成，其中12、19、21、23、24、25栋为一个单元，其他楼栋均为两个单元；除了11栋东侧的一个单元楼为32层以外，其余楼栋均为34层。
新华联广场总占地面积约为21万㎡，总建筑面积约为81万㎡。
项目土地使用年限为2009年2月20日至2079年2月19日。
一期项目由10栋24层至31层高层住宅组成，主要户型产品为70-130㎡左右的2-3房。最早于2009年开始建设，2012年开始首批推售（首批均价约为5000元/㎡），2014年首批房源交楼入住。
目前开发的是二期项目。根据开发商在销售现场公布的项目规划，本期总户数3619户，容积率3.3，绿化率35%，由15栋32-34层的高层住宅楼和1栋18班幼儿园组成，其中12、19、21、23、24、25栋为一个单元，其他楼栋均为两个单元；除了11栋东侧的一个单元楼为32层以外，其余楼栋均为34层。
目前二期正在开发建设的是17-21栋，11-16栋及22-25栋还未进入建设期。幼儿园地块，也未开工建设。
其中，18栋已经建设到25层左右，是进度最快的1栋，也是目前正在预售的首批产品；17、19栋约建设到16层左右，20栋约13层，21栋约9层。
二期的23栋、25栋所在地块，目前被用来作为二期的销售展示面，23栋所在地块则设为样板间展示区。
二期项目共有7种户型，分别是建面约88㎡、95㎡、96㎡、111㎡、114㎡、120㎡、138㎡的2+1房至3+2房。
目前在售的18栋两个单元，每单元每层四户，共有5种户型，分别为建面约88㎡、96㎡、111㎡、114㎡、120㎡的2+1房至2+2房。下图为18栋的户型分布情况。
88㎡2+1房2厅1卫，玄关+客餐厅到阳台的总进深达10.7米，开间3.6米，算是三房户型里比较宽裕的尺寸。厨房家生活阳台的尺寸比较紧凑。两间卧室、一间可拓展房间和一间公卫，尺寸刚好够用。总的来说，这个户型比较紧凑，配置比较齐全，但是每个卧室的尺寸较小。
这个户型位于楼栋最南端，南向采光和视野不受阻挡；但是因为处在两个连体单元的内侧，因此侧面采光和通风估计会有不足，私密性也稍差。
96㎡2+1房2厅2卫，玄关、客餐厅、景观阳台、厨房+生活阳台的布局、尺寸，与88㎡户型基本一致。卧室区同样有一个入户阳台可作为可拓展房间。两间卧室均朝南向采光，这算一个优点。此外，主卧配有一个卫生间。
这个户型位于楼栋最南端的外端头位置，南向采光和视野不受阻挡，而且可以三面采光，因此采光和通风条件不错，私密性更好。
这个户型在18栋三房户型中，属于舒阔型户型。
11㎡及以上户型，都可以做到南北通透，双阳台配置。
111㎡2+2房2厅2卫户型这个户型，在入户处安排了一间卧室和一个可拓展空间，这样的设计可能更适合有老人的家庭，卧室分开设置，互不干扰。客餐厅和双阳台，南北通透，且厨房离餐厅较近，设计比较合理。
这个户型处于18栋东北侧的外端头位置，视野不受遮挡且可多面采光通风，算是四房户型中性价比最高的一个。
114㎡2+2房2厅2卫户型，大体格局与111㎡户型类似，但是入户处的南端改成了厨房位置，公卫位置和南侧次卧位置也有所调整。不过相比较起来，厨房离餐厅位置较远，不太合理。
该户型其他房间，与111㎡户型类似。不过，这个户型位于18栋东北端的内侧，只能南北两侧才能采光通风，东西两侧受阻挡，私密性也稍差，算是一个缺点。
120㎡2+2房2厅2卫户型，格局与111㎡、114㎡户型类似，部分房间尺寸相比而言有所加大。
该户型位于18栋西北端的外侧，采光通风条件更好。
再说说其他两个户型，95㎡2+1房2厅2卫和138㎡3+2房2厅2卫。
95㎡2+1房2厅2卫，大体格局与88㎡户型差不多，只是厨房、生活阳台和公卫的位置有所调整。
138㎡3+2房2厅2卫，格局与其他四房户型类似，只是在北侧多一个次卧。
目前现场已经开放了三间样板间，分别是88㎡、96㎡和114㎡。
88㎡2+1房2厅1卫
96㎡2+1房2厅2卫
114㎡2+2房2厅2卫
商业配套
大亚湾中心区北区的商业配套，主要依靠个住宅社区的街铺、小型商超组成，没有大型商业MALL及品牌型超市，这是目前该片区居住配套的一大短板。
新华联项目一期本身配套有商业街，但目前显然还不能承载大量居民居住的商业生活需求。如果要去最近的商业大型购物广场，需要去往西向的万达广场，或者南向澳头片区的蓝湾沃尔玛、华润万家等，以及澳头的海鲜食街。
今年年内有开业计划的大型商业购物广场，是距离项目西北侧的灿邦新天地商业，以及翡翠山购物广场，但是与项目直线距离都在3公里以外。
教育配套
教育配套方面，同样也是中心区北区的短板，目前距离项目较近的育英学校、黄鱼涌小学等都是当地村落发展起来的学校，澳头二小刚刚开办不久，比较成熟和优质的教育资源，集中在项目南向的澳头片区，如澳头一小、澳头实验学校、大亚湾一中等。
比较好的民办学校，距离项目也比较远，比如万达广场附近的北大培文学校等。
幼儿园方面，周边可选择的比较多，如周边社区的海贝贝幼儿园、凯旋城幼儿园、金沙世纪幼儿园等。项目二期自配的幼儿园，估计需要一两年后才能正式运营。
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保利阳光城位于惠阳区淡水内环路西侧，总占地206358㎡，总建面约86万㎡，项目共分四期开发，历经7年发展建设，目前一二三期均已售罄，现在在售四期产品，项目依托淡水河优势，将打造惠阳美的河畔公园，项目内建约3.8万㎡英伦风情街，拟规划有运动、健康、娱乐、休闲等多种主题业态，畅享都会繁华大境。
容积率：3.77绿化率：39% 楼栋总数：16栋
物业公司：惠州市保利物业管理有限公司
物业费：1.80元/㎡·月 物业费描述：住宅1.8元/平方米·月，商铺5元/平方米·月。
保利阳光城位处惠阳、大亚湾、深圳龙岗的“黄金交汇点”，稳享大深圳东进利好，且随着粤港澳大湾区的规划启动，惠阳作为全市的行政中心将迎来重大发展机遇，而位处惠阳中心区的央企物业保利阳光城，必将成为大湾区东部繁华的“双C中心区”！
保利阳光城在售户型：
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英伦式建筑风格
保利阳光城采用英伦式建筑风格，拥有特色英伦风情商业街；保利阳光城项目物管是保利物业旗下子公司，利用先进的科防系统配合完善的服务体现，力求打造让业主安心、省心、放心、贴心、舒心的五“心”体验，体现人文关怀。
便捷交通 直达深圳
保利阳光城坐拥深汕高速，沿海高速及南坪快速等高快速路网，极速出行深惠两城。临近厦深高铁惠州南站，1站进深圳坪山，快速直达深圳北。
都会大城 学府住区
保利阳光城，以品质筑家，以书香造城，致力营造浓郁的学术人文气息，配备1所幼儿园及1所小学，周边多校环绕，足不出户享受9龄段的优质教育，爱孩子就要让他求学的每一步都轻松快乐。
目前学校以及竣工，将于2020年9月开学，
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大亚湾中心区●新华联广场
位置：
新华联广场位于大亚湾中心区的中心，往西距离深圳坪山10公里左右，往西南距离深圳盐田中心30公里左右，往东距离霞涌旅游区约15公里左右。那么既然是行政中心，当然大亚湾90%的行政机关都在这里，项目楼下就是检察院，法院，市场监督管理局，检验检疫局，海关。其余政府单位也在项目1-3公里范围之内。
交通：
项目南北两侧皆是直通深圳的主干道，开车15分钟即可到达深圳（公交30分钟）。5.5公里到惠州南站，门口公交直达。1.5公里即到惠深沿海高速大亚湾第一出口-澳头收费站，30分钟可直达盐田，40分钟到罗湖。2公里即到惠大高速收费站，25分钟直达惠州市中心。（这里不得不提的是2019年4月规划建设的深大城际，从深圳机场至大亚湾中心区，全程仅8个站点，120公里的时速，大亚湾仅有一站，就在中心区。）
学校：
项目南侧800米有育英小学，北侧500米有澳头第二小学，3公里有澳头中学，澳头实验学校。以及项目北侧800米左右规划中的大亚湾第五中学。
医疗：
医疗就更方便了，项目北侧马路对面就是全惠州最好的医院之一中山大学附属医院，惠亚三甲医院（深圳医保可用）。
休闲：
休闲方面来看，中心区算是最具特色了。大亚湾几个区域唯独中心区公园最大也最集中了，项目南侧500米是大亚湾的唯一市政广场，旁边紧靠着大亚湾唯一体育馆。项目南侧800米有大亚湾最知名的国家4A级景区-大亚湾红树林湿地公园了，红树林公园占地176公顷，相当于180个足球场大小了。光这一个公园就够你逛了，除此之外还有连在一起的虎头山公园，河滩公园，再往南5公里还有靠海边的滨海公园等。
商业：
项目南侧200米马路对面有金沙街，2019年底开陆续招商营业，有肯德基与永辉超市签约入驻。南侧800米有移民村市场及夜市，生活物资一应俱全。北侧200米马路对面有荃新商业街，目前麦当劳已开业一年多。往西3公里有灿邦新天地大型商业综合体。往南3公里有澳头百年老镇，沃尔玛，国美等集中商业，基本啥都能买到。
接下来还是介绍一下开发商及楼盘本身情况了
新华联集团创建于1990年10月，历经多年的持续快速发展，已成为涵盖矿业、化工、房地产、陶瓷、石油、酒业、金融投资等多个产业的大型现代企业集团。集团于 1992 年开始涉猎房地产业，先后在广西、湖南、北京、河北、安徽、广东、黑龙江、吉林、内蒙古、青海、宁夏、湖北、上海、天津、海南、韩国、马来西亚、澳大利亚、加拿大等地开发楼盘近 100 个，总建筑面积超过 5000 万平方米。新华联地产于 2011 年 7 月于北京成功上市，并更名为“新华联文旅发展”，股票代码为 000620。
项目规划：
新华联联广场项目总占地21万㎡，总建筑面积约81万㎡，项目总共分二期开发，一期1-10号楼已经交房入住，二期新品于2019年4月左右开售。二期总户数为3169户，容积率3.3，绿化率35%，物业管理费每平1.43元/月，由15栋32-34层的高层住宅楼和1栋18班幼儿园组成。社区涵盖1300平游泳池，15万㎡地中海风情园林，老年康体区，篮球场，儿童游乐场等基本娱乐设施。总的来讲社区属于中心区靠前的大项目了，小区配套相对完善，对比周边算是较好的。
在售户型：
88㎡2+1房2厅1卫
96㎡2+1房2厅2卫
111㎡与120㎡2+2房2厅2卫
138㎡3+2房2厅2卫
此项目户型选择多样，因此就不再一一点评户型了，大家可根据自身情况参考比较。
接下来说说房价，项目目前房管局官网均价13500左右，毛坯交房。
