惠州优质楼盘 第8页

惠州大亚湾中心区惠亚医院对面新华联广场售楼处2023年10月最新信息：二期三标段 22-23,24,25栋开盘送装修 送首付 减总价 单价9字头 现楼在售88-95-114-120-138㎡三至五房  首付3-4万 直接月供 8200元/平 清盘特惠

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惠州新华联广场由国内五百强企业新华联集团倾力打造，位于大亚湾中心区、石化大道中段；南接石化大道、北临惠亚医院、东接市政广场与行政中心、西临多做行政机关办公大楼，众享区域多元化配套。总建面80.9万㎡，分两期开发，现在二期正在开发中。二期整体建筑风格选用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的形象。社区园林景观着重与景观互动，环绕地中海风情主题打开，旨在打造公园 里的家。

二期整体建筑风格采用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的印象。社区园林景观强调与景观互动，围绕地中海风情主题展开，旨在打造公园里的家。

园林：15万㎡地中海风情园林，将草木，喷泉，花卉等打造层次丰富的生态景观；

幼儿园：社区自带18班制国际双语幼儿园，让小孩从小赢在起跑线上；

娱乐：风情商业街、儿童活动区、老年康体区，1300㎡游泳池等，充分满足一家大小的生活休闲需求；
新华联交通：
公路：石化大道，一路通深圳；项目南侧为石化大道，全线通车后车行15公里即达深圳丹梓大道；

高速：五高速环绕，迅达深圳；项目距惠深沿海高速澳头入口约2公里，快速接驳惠大高速，深汕高速；

轨道：毗邻厦深高铁，轻松接驳深圳。

醇熟商业
万达广场、灿邦新天地、星河coco park、华润万家，四大商业中心紧邻，闲暇时光轻松消遣，繁华尽显

惠州「新华联广场」售楼处

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开发商：惠州市星盛世纪投资有限公司   物业公司：惠州美嘉物业管理有限公司

占地面积：48000㎡   建筑面积：200000㎡绿化率：30%   ，容积率：3.0

物业费:2.9元/㎡   车位总数:1457     总户数:1352户（11栋高层）交楼标准:精装修

批地时间：2017/5/1

周边配套:

银行：中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国邮政银行、广发银行

酒店：七天酒店、维也纳国际酒店公寓、格兰云天酒店、太东时尚岛酒店、翡翠山华美达酒店、戴斯酒店

学校：广东外语外贸大学附设学校、荷茶小学、广东双语学校(建设中)、大亚湾西区第三小学

商场：世纪城商业综合体，京华购物广场，大润发，万达，福鑫购物广场

医院：中山大学附属医院–—惠亚医院（三级甲等）、大亚湾人民医院（二级甲等）

1：高铁——广深港高铁 (一站深圳, 两站香港) 厦深高铁 (距项目约15分钟车程, 约8.6公里) 深汕捷运列车; 共同构建深港惠1小时交通圈。

2：地铁——惠州地铁1号线 (规划中) 深圳地铁14/16号线 (规划中), 即将在2022年,2023年陆续开通, 无缝接驳深圳,畅达福田南山。

3：高速沿海高速,：深汕高速, 东部过境高速 (规划中) 惠大高速, 可快速转换到达福田 南山、 宝安, 前海等深圳主要功能区, 进一步实现与深圳各区的无缝链接, 形成深惠一小时生活圈。

4：南坪三期无缝对接龙海三路

南坪快速三期无缝对接龙海三路! 从家门口出发, 经南坪快速, 十分钟即可至坪山 (全程约5公里); ，开车途经惠深沿海高速50分钟即可达罗湖、 福田 (直线距离约35公里)。

地址：大亚湾西区比亚迪商圈

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建面约88-115㎡好房源

惠阳逸基嘉元在售1-2-3栋，4栋为商业， 户型70平2房，85平三房1卫，90㎡三房2卫，119㎡四房2卫，备案价17500-18300元，折扣腰斩五折清盘现房   8字头单价起  国庆狂欢购房 福利钜献 预约看房陈经理 13923718395
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♥️2公里深圳地铁𝟭𝟰号沙田站♥️建面70-85-90-119𝐦²♥️现房已交付🏠即买即入住
♥️星级万科物业保驾护航

逸基嘉元（备案名：逸基乐天阁）位于惠阳区淡水政府重点打造的白云新城片区，紧邻深圳地铁14号沙田站和白云站。该片区聚集保利、星河，恒大，碧桂园等大牌房企开发，逸基嘉元占地1.25万，总建面约6.76万，在售产品建筑面积70-119平2-4房，备案价17500-18300元，毛坯交付，国庆特惠优惠单价9000-10800元

惠阳逸基嘉元项目详情:

开发商：惠州南通创展实业有限公司    物业公司：万科物业
占地面积：12532㎡     建筑面积：67669㎡     绿化率：35%，容积率：3.8
物业费:3元/㎡   总户数：465户   总车位：477个     交楼时间：2023.3.30日

惠阳逸基嘉元周边配套:
银行：中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国邮政银行、广发银行
酒店：世纪华园酒店、维也纳国际酒店、家路酒店、中惠酒店、裕华铂金酒店
学校：崇雅中心幼儿园、汤普幼儿园、惠阳第八小学、崇雅中学惠阳一中
商场：天虹购物商场、家乐福、沃尔玛、人人乐、大润发
医院：惠阳中医院、三和医院、人民医院

1：高铁——广深港高铁 (一站深圳, 两站香港) 厦深高铁 (距项目约15分钟车程, 约8.6公里) 深汕捷运列车; 共同构建深港惠1小时交通圈。
2：地铁——惠州地铁1号线 (规划中) 深圳地铁14/16号线 (规划中), 即将在2022年,2023年陆续开通, 无缝接驳深圳,畅达福田南山。
3：高速沿海高速,：深汕高速, 东部过境高速 (规划中) 惠大高速, 可快速转换到达福田 南山、 宝安, 前海等深圳主要功能区, 进一步实现与深圳各区的无缝链接, 形成深惠一小时生活圈。
4：南坪三期无缝对接龙海三路
南坪快速三期无缝对接龙海三路! 从家门口出发, 经南坪快速, 十分钟即可至坪山 (全程约5公里); ，开车途经惠深沿海高速50分钟即可达罗湖、 福田 (直线距离约35公里)。

在售产品建筑面积70-119平2-4房

 

2023年10月最新销售政策：大亚湾王炸盘𝟓𝟗𝟎𝟎起，0首付，只需𝟐万定金，2房月供2200，3房月供2500，轻松上车盘！咨询（直接点手机号拨打） 13923718395🈶️户型：在售面积   77㎡ ：2️⃣房2厅1卫  ， 86㎡ ：3️⃣房2厅2卫 ，98-99㎡：3️⃣房2厅2卫是海伦堡品牌进军惠阳玖悦系代表作，位于惠湾中轴澳头区域，毗邻深圳，享深惠生活；坐拥沃尔玛、万达、灿邦新天地等商圈配套；毗邻百万平米红树林公园，乐享健康有氧生活。项目占地面积3万平方米，建筑面积11.6万平方米，是由一个独立围合式高层+叠墅组团构成，前面3栋是海伦堡独有的叠墅，围绕两面的是5栋高层。为达到均好型建筑布局，8栋建筑按照北高南低布局，让业主享受好的景观面与舒适性。继承“与你共生美好”的品牌理念，海伦堡集团坚持以客户为中心，聚焦客户需求，为客户提供美好健康人居和高品质服务。2021，海伦堡在大亚湾澳头滨海小镇打造海伦堡·臻悦府，以匠心引领城市人居。咨询 13923718395陈经理

项目名称：海伦堡·臻悦府   占地面积：总占地约3万㎡ 建筑面积：约11.6万㎡

总户数：825户  总车位：841个   绿化率：30%    容积率：2.8     产品：77㎡-99㎡(2-3房)

物业：广州海伦堡物业管理有限公司

海伦堡臻悦府整体规划8栋建筑按照北高南低布局，整体呈现视野开阔，采光通透，立面简洁大气，造型简练轻快，以精致礼仪感彰显高贵气质，细节之处的贴心，无一不彰显着用心。

出行方面；深汕高速、沿海高速、惠大高速三大高速环绕，距离澳头高速出口仅车行10分钟，快速连接深圳、广州、东莞等区域，缩短自驾出行距离，厦深高铁和深大城际让您轻松实现深惠半小时生活圈，实现工作深圳居住大亚湾。

商业配套；项目车行5分钟澳头沃尔玛、华润万家，10分钟13.8万㎡万达广场、15万㎡灿邦新天地，10万㎡居然之家，4万㎡COCO Garden等醇熟商圈，汇聚购物、餐饮、娱乐、家居等日常所需，畅享一城繁华。

优质教育环伺；距项目2公里有大亚湾规模最大的小学——澳头第一小学，距离项目1公里有大亚湾为数不多的百年老校——光亚学校，周边还拥有澳头中心幼儿园、大亚湾第一中学，澳头实验学校，金澳中英文学校等优质教育资源，让孩子悠享12年精英教育。

休闲娱乐方面；项目对面即是大亚湾唯一河流——淡澳河，淡澳河沿岸通过蓝色走廊将对岸的河滩公园、虎头山公园、红树林湿地公园串联一体，打造具有岭南特色的湿地景观带。三大公园近在咫尺，出门即享绿氧生活。

工作中履行的每一份责任，生活中关注的每一寸细节，优质的物业让一切美好落在感受到时刻的温暖与关怀，海伦堡物业秉承“源于顾客满意”的核心价值理念，匠心打造至臻品质，用心服务美好生活。

匠心筑造建面约76㎡、85㎡、99㎡臻装华宅，高颜值，高品质，高利用兼具的臻装样板间，让空间惊艳生活，让美好不止想象，价格10000/㎡起送精装

臻悦府D3户型：77㎡两房两厅一卫

海伦堡臻悦府77平户型图

臻悦府C3户型：86㎡三房两厅两卫

海伦堡臻悦府86平户型图

臻悦府B3户型：98㎡横厅设计三房

海伦堡臻悦府98平户型图

海伦堡臻悦府推出单位为32层高层洋房76-99㎡2-4房

海伦堡臻悦府陈经理：咨询 13923718395陈经理（微信同号）

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【基础信息】

【占地面积】约14万㎡【建筑面积】约50万㎡  【容积率】3.6   【 绿化率】34%【规划户   数】3702户

【主力户型】建面约77-104㎡两至三房   【装修状况】毛坯    【项目地址】惠州市惠阳区龙山一路66号

【项目特色】临深片区·配套齐全

惠州冠华城位于惠州的临深片区，是建筑面积约50万㎡的品质大盘。楼盘自带齐全配套，整体质素较高，居住舒适度高。

【区域价值】

惠州冠华城位于粤港澳大湾“9+2”城市群中的惠州大亚湾西区，紧临深圳，可同时享受到粤港澳大湾区和深圳东进的政策红利，区域目前处于大力建设阶段，随着配套的兑现，区域价值正在逐步彰。

2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。按照规划纲要，粤港澳大湾区要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心。目前粤港澳大湾区与美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区并称为世界四大湾区。据百度地图显示，楼盘与深圳坪山直线距离约1.2km，可同时享受到港澳大湾区与大深圳都市圈红利，随着区域的逐步建设和配套的兑现，区域价值正在彰显。

粤港澳大湾“9+2”城市群示意图

【配套】

区域配套正逐步兑现，楼盘可外享1公路2高速、7学校、1购物中心等配套。

①交通配套：

惠州冠华城位于龙山一路旁，龙山一路为大亚湾联系深圳、惠州等地的一条公路，通过此公路可以接驳沈海高速和惠深沿海高速。

据百度地图显示，楼盘与龙山一路直线距离约41m，与沈海高速淡水入口和惠深沿海高速澳头入口车驾距离均为约10km，交通较为便捷。

楼盘交通配套落位示意图

②教育配套：

楼盘的教育资源较为丰富，自带1所幼儿园、1所小学。此外，项目5km范围内，覆盖晶晶国际幼儿园、北京师范大学卓越实验学校、北大新世纪大亚湾实验学校、大亚湾西区第三中学、大亚湾第三中学、华中师范大学附属惠州大亚湾小学等多所学校。

楼盘小学效果图

楼盘教育配套落位示意图

③商业配套：

惠州冠华城自带约21,330㎡“曼丽时光”风情商业街，可满足日常生活需求。

此外，项目距离大亚湾万达广场约7.7km。据悉，大亚湾万达广场已于17年11月开业，总建筑面积超13.87万㎡，是集生活超市、影院电玩、精品、服饰、餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的购物中心。

大亚湾万达广场实景图

【公共设施】

惠州冠华城规划约2,000㎡“海洋之心” 泳池、儿童活动空间、青年健身空间、老年活动空间、夜光跑道、4点半学堂、江南水景、会客休闲区、长者棋牌室、中心草坪等，让业主在休闲时光有一个好去处。

楼盘效果图

园林效果图

楼盘效果图

楼盘效果图

楼盘效果图

【户型鉴赏】

①约77㎡-2房2厅1卫丨三阳台，竖厅设计

约77㎡户型图

②约93㎡-2房2厅2卫丨主卧套间设计，厨房带生活阳台

约93㎡户型图

③约102㎡-3房2厅2卫丨南北对流双阳台，南向四开间

约102㎡户型图

约124㎡户型图

综上所述，惠州冠华城位于临深片区，外享区域利好，目前区域价值正在逐步彰显，且楼盘作为约50万㎡大盘，自带配套较为齐全，居住舒适度较高，是深圳外溢客群置业的不错选择。

王者归来【卓越·东部蔚蓝海岸】 21年大亚湾销售套数/面积/金额NO.1

十二年临深大城 · 九年一贯制双学府 （北师大实验学校公立小学和西区实验学校蓝岸分校）   6G升级社区 更享5LOVE生活

建面约79-109㎡滨水美宅收官之作2023年10月最新优惠 折后10XXX单价 送精装修，（之前最高麦18000现在10xxxx单价）送首付 送车位. 咨询    13923718395    预约看房 安排专车机场高铁站免费接送看房 买房返现金补贴2-3万

项目简介：项目占地77万平米，总建筑面积约200万平米，总户数约18000户，分八期进行开发。物业类型以别墅、高层为主。

【占地面积】约77.8万㎡  【 总 建 面 】约200万㎡  【 总 套 数 】可售住宅1040户（六期）【 车 位 比 】1.035:1（六期）

【产权年限】70年（六期）【 容 积 率 】1.87（六期）【物业管理】卓越物业, 2.8元/㎡/月(六期住宅)

卓越东部蔚蓝海岸经过7年的运营，目前配套已基本落成，社区配置约5000平会所，九年制北师大卓越实验学校及晶晶幼儿园已开学，约2万平集中商业也已开业，未来，项目仍将新增规划有一所九年制学校、两所幼儿园、综合肉菜市场用房、综合门诊中心用房、酒店等，全方位为业主提供：教育、商业配套、运动健康、交通出行等大城生活。

项目规划约27万平米的社区园林，已建成两个篮球场，两个个景观泳池，约4万平米的公园式园林，七期规划四大亲子乐园，为业主的孩子打造的童年乐园。

北师大卓越实验学校是北京师范大学与卓越集团强强联手打造的一所九年一贯制学校，学校总投资达3亿元，拥有强大的师资力量，致力成为一所国际创新型实验学校。2022年已经公立

项目配套

商业配套23000㎡集中商业，目前，中国银行、华润万家、美宜佳、泰盛药房、东方启辰培训教育机构、邦德教育、爱呦呦儿童乐园、食尚秀味餐厅、川湘情、秦大碗等均已进驻。医疗配套中山大学附属惠亚医院（三甲医院，可刷深圳社保），惠阳第六人民医院，西区卫生站休闲配套5000㎡豪华会所、1000㎡超大阳光泳池。规划约27万平米的社区园林，已建成两个篮球场，两个个景观泳池，约4万平米的公园式园林，七期规划四大亲子乐园文体配套儿园、超市、健身设施、儿童游乐场、会所、地下停车场、露天停车位交通配套两高铁站口（厦深高铁坪山站/惠州南站）、三高速（深汕高速坑坑梓站出口、沿海高速澳头出口、外环高速无缝对接）、两快道（坪盐通道直达大小梅沙、南坪快速横贯深圳等）

6期户型图

卓越执笔 | 一线滨水6G升级收官之作

卓越以“深圳CBD之王”的实力深耕大亚湾12年，于临深区域打造约200万方醇熟大城，现推出一线滨水收官之作，产品和生活方式迎来全新6G升级，更享无界5LOVE生活。

【景观园林升级】

Growth of Landscape

下楼即约6.5km坪山河生态长廊 | 林荫广场 | 阳光露营草坪 | 森系云谷乐园

【社区颜值升级】

Growth of Appearance

“凡尔赛·巴黎”一轴八园景观布局 | 艺术化外立面 |

N项建筑细节设计

【大区品质升级】

——【万科双月湾】———唯一带燃气的海景住宅公寓可以落户户口
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醇熟大城 2.6万平西班牙风情小镇
十一年造大城，双月湾配套再升级。建面约2.6万㎡的西班牙小镇，由万科统一招商和管理，完全满足业主们的“吃喝玩乐”一站式度假体验。

吃：双月湾首家麦当劳、海上甜品屋开业，度假更精彩。园区内也有近百家各式各样的食肆，海鲜、烧烤、粤菜、东北菜等，应有尽有。

喝：知名芭依珊奶茶店也正式开业，一口厚厚的奶缇，简直让人上瘾。

玩：米诺运河上的皮划艇、于2021年7月已经开业的冲浪机、惠州少有的直升机体验都让人越玩越过瘾、超1.7万㎡的水上亲子乐园也很棒。

乐：双月湾唯一电影院——星耀影城，让度假有更多的视觉享受。去野部落特色沙滩露营，梅沙教育每年定有的夏令营、超20家华润万家、美宜佳就在楼下，出门可达。

美：网红灯塔正在如火如荼建设中，预计今年5月完美呈现，又一新建筑地标，让每个旅行都有浪漫色彩。

万科物业VANKE世界500强物业，服务百强企业
万科作为世界500强企业，是国内领先的城乡建设与生活服务商。万科物业，深耕行业30载，布局中国94个大中城市，服务超500万户家庭，连续11年获“中国物业服务百强企业TOP1”，致力于让更多用户体验物业服务之美好，为客户提供全方位的贴心服务。

湾区置业  首选双月湾

深谙现代人对度假休闲的需求，万科于深圳东·惠州·双月湾旅游度假区匠造这一南中国深海度假标杆力作，珠三角2小时生活圈，便捷交通，毗邻深莞穗等发达城市，是深圳东进战略的发展下一城，坐拥4条高速，1个机场，1条高铁的立体交通网，充分满足都市人的海居梦。

 

双湾三海  畅快玩游

 

寻觅到双月湾，既可攀登大星山，观赏亚洲唯一双湾三海奇景，一面澎湃汹涌，一面温柔平静，领略大自然的鬼斧神工；同时还可至小星山花样浮潜、特色钓鱼，精彩不停歇。

漫享  约8.3公里沙滩

万科双月湾坐落在约8.3公里白金沙滩上，项目享约3.2公里绵延海岸线，沙质幼细晶莹如奶粉，或沙铲抓蟹，或闲散漫步，或摩托赛艇，尽情放松身心，感受面朝大海，春暖花开。

9年醇熟配套  滨海一站式度假

 

9年时光锤炼，让万科双月湾配套逐一实现，约2.6万㎡的西班牙风情小镇，集特色客栈、海鲜食府、沙滩啤酒屋等一应俱全；小镇还拥有4项娱乐配套—儿童乐园、1.7万㎡水上公园、反弹工厂、运河皮划艇，多种玩法自由选择，玩转缤纷度假时光。

 

建面约43㎡单房小资产置业万科海景房，体验惬意人生

建面约80-86㎡两房 家庭度假型资产，尽享宽屏视野

白菜价叠加别墅    现房！现房！现房！   房源不多先到先得 仅有五套253㎡—260㎡大平层  原价29990/平，现折后超低9999单价起 毛坯房，约3折 ，202-255㎡叠墅超高赠送 9999元/平单价起 大亚湾无敌便宜单价豪宅
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一、项目基本信息
项目名称：玖御府   项目地址：大亚湾中兴北路与科技路交叉口西北200米
开发商：惠州市大亚湾悦丰房地产开发有限公司
总占地：约5.8万㎡总建筑：约24万㎡   停车数：1644个    容积率：2.8
交楼时间：现房   物业公司：惠州大亚湾玖皋物业服务有限公司
物业管理费：住宅3.8元/㎡，叠墅10元/㎡     大平层户型：建面约253-260㎡   上下叠墅：建面约202-255㎡
梯户比：5-7栋为两梯两户，可专梯入户
交楼标准：毛坯交付      交易方式：一次性/按揭

二、购买理由 【区域发展】大湾区龙脊 势起一城 粤港澳大湾区经济总量及全国占比，均居四大湾区第二，世界级湾区指日可待。粤港湾大湾区的规划，将把惠州和香港、深圳的发展紧密的联系在一起。惠州都是目前珠三角城市群里面最具发展潜力的城市之一，而大亚湾作为紧邻深圳的第一站，深圳东进战略的桥头堡，必将高速实现与深圳发展的接轨，享受深圳东进发展所带来的红利。融入粤港澳都市圈发展趋势，必将在配套、交通全面接轨深圳。融入健康住宅和空间尺度，打造湾区时代封面，领衔城市人居。

项目位处临深一线大亚湾，紧邻深圳坪山，是深圳东进战略直接辐射受益区，项目临城市主干道龙海二路，直通深圳。

【交通配套】立体交通网络，畅行大湾区 项目周边城市路网四通八达，距惠深沿海高速、惠大高速澳头出入口仅1000m，约30分钟可达龙岗中心城，约50分钟可达深圳罗湖福田，约40分钟可达惠州机场。距深圳东进战略主要交通线深圳地铁14号线沙田站10公里，全程仅49分钟。 项目直线距离3.5公里到惠州南站，2站深圳北站，3站直达香港，畅享三城生活，实现深港惠捷运化便捷生活；广深港高铁开通，惠州南站起68分钟直达香港西九龙；捷运化列车，深惠汕捷运正式开通

【教育配套】名校环绕，尊享优质教育资源 项目周边一站式教育配套，享十二年义务教育。早教：片区最优质的早教机构——万达宝贝王；幼儿园：西区中心幼儿园、海惠幼儿园、小区内部配套高端幼儿园；中小学：西区第一小学、北大培文大亚湾实验学校、广外附属外国语学校、澳头实验学校、金澳中英文学校；高中：省重点中学大亚湾第一中学。

【成熟商业配套】繁华商圈，满足“一站式”生活购物需求 雄踞深圳、惠阳、大亚湾3城中心，近享灿邦新天地（与项目仅一路之隔）、万达广场、COCOgarden、大润发、天虹、金沙世纪城等成熟大型商业综合体，繁华领地。

【休闲配套】生态资源环绕，宜居生活 片区森林资源丰富，项目紧邻亚公顶森林公园和大亚湾狮子山公园（在建，用地面积142万㎡），同时也邻近淡澳河、风田水库；大亚湾儿童公园（占地约38万㎡）、大亚湾板嶂岭森林公园、红树林湿地公园、河滩公园、虎头山公园、滨海公园、小桂绿道、大亚湾衙前绿道等多样化生态资源环绕

【医疗配套】完善的医疗卫生服务，为健康生活保驾护航 项目距中山大学附属第一医院惠亚医院仅3公里，周边另有惠州市第六人民医院、大亚湾西区医院、大亚湾人民医院等，具备完善的医疗卫生服务机构，为居民的健康生活保驾护航。

三、现象级豪宅 品质巅峰 【顶级规划 精工品质】 诚邀深圳湾壹号项目负责人叶林青大师，传承千年东方人居智慧，汲取世界科技智能硕果。260㎡叠墅洋房，创作大亚湾史上现象级豪宅，拔越湾区；低密度，充足采光，南北通透，大面宽全景观户型，缔造湾区时代封面，领衔城市人居。

景观户型，湾区稀缺臻品】 现代日式禅宗园林，禅宗森活，栖心天地。诚邀台湾赖溢铣主创设计师倾情打造日式禅意园林，打造一种返璞归真的禅境家园。每一颗数目都是设计师亲自深入山中精挑细选，确保是最优美的姿态。

【国际星级物业管理服务】 高标准化管理、亲情化、星级物业贴心服务，坐享星级会所，独立电梯专属入户，提高居住私密性。提供专属管家、酒店式24小时大堂服务等，专人专区专岗的定制特色服务，致力于为居者创造静谧生活环境。

【惠湾首个全智能化的社区体验】 九皋地产联合阿里、筑家易打造惠湾首个黑科技智慧社区，为您开启未来全智能的全新体验。人脸识别、可视对讲、智能停车、智能家居、社区服务以及智能安防，从家到社区的全方位智慧生活，开启湾区智慧生活圈，演绎未来智慧人居标准，以科技将万物互联，用真诚打造未来社区。

【豪宅墅级 品质巅峰】 鼎力之作，诚邀香港著名设计大师梁景华先生亲力打造。5.5米的挑高奢华入户大堂，尽显尊贵大气风范，高品质的铺装及精致的配置凸显项目整体的仪式感。整体风格传递东方文人气息又兼具现代国际简约气质。

四、大平层户型鉴赏 5栋奇数层 A户型 建面约254㎡ 4房2厅4卫

5栋偶数层 B户型 建面约256㎡ 4房2厅4卫

5/6栋奇数层 C户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋奇数层 D户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 E户型 建面约256㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 F户型 建面约253㎡ 5房2厅5卫

7栋偶数层 A户型 建面约258㎡ 5房2厅5卫

7栋奇数层 B户型 建面约260㎡ 5房2厅5卫

五、上下叠墅户型鉴赏

 

泰丰枫林岸是泰丰集团继泰丰牧马湖之后的又一杰作，该项目占地约5万平米，建筑面积约17万平米，项目紧邻大亚湾大道，与大亚湾明星楼盘泰丰牧马湖隔路相望，距万达广场约3分钟车程、惠州南站约15分钟车程、惠深沿海高速出口约5分钟车程。同时周边生活、医疗、教育、娱乐配套一应俱全2023年9月 中秋国庆节最后一次清盘 开始7折再送1成家电折现 清盘8800单价 月供3200起  101-118平三至四房 先到先得咨询 13923718395，两套样板房清盘推出送家具灯具等 泰丰枫林岸项目信息：

备案名：泰丰枫林岸花园 占地面积：50000㎡  建筑面积：17000㎡ 楼栋总数：10栋

容积率：3.00 绿化率：30%    规划户数：1549户 停车位：1697个

物业费：住宅：3.20元/㎡/月 物业公司：金地物业管理公司     交房标准：精装修

项目均价：13200 元/㎡ 开发商：惠州大亚湾天顺实业发展有限公司

建筑面积约90㎡样板房（创意装修，非交楼标准）

作为泰丰集团布局粤港澳大湾区的全新力作，枫林岸代表着泰丰对湾区5+2家庭的深度洞察后的一次里程碑级跃进。全龄段社区配套设计，充分融入了亲子关系的互动考量，与其说是一个花园社区，不如说是一座生机勃勃的亲子主题俱乐部，一系列规划全龄定制配套，如亲子乐园、邻里会客厅、多功能场地、专业景观慢跑道、阳光草坪等让业主朋友们享受轻松玩耍、友邻聚会、探索自然的快乐。

泰丰枫林岸营销中心

泰丰枫林岸全龄段亲子主题运动社区，进入营销中心仿佛进入到了童话世界，可爱的大熊躲在巨大的枫树后仿佛在对你say hi，楼梯上被形态各异的松鼠大军占领，可爱到内心融化。大树顶端还藏着一个童梦殿堂般的趣味书吧，不禁让人惊喜及赞叹。

泰丰枫林岸概念图

惠州泰丰枫林岸位于粤港澳大湾区大亚湾西区万达商圈，毗邻科创政务中心，坐落在惠湾中轴线大亚湾大道上，距离惠大高速澳头出口仅1公里，可快速接驳深汕高速、惠深沿海高速、机荷高速，丹平高速，南光高速等，畅达南山，罗湖，福田、宝安等深圳各个区域，真正实现深惠生活圈概念，距离高铁惠州南站仅有4公里距离。

泰丰枫林岸小区规划图

101平米三房两卫

99平米三房两卫

90平米三房一卫

泰丰枫林岸周边配套详情：
教育配套：西区熊猫国际幼儿园、阳光幼儿园中小学、西区小学、西区公立幼儿园、北大培文学校

大亚湾西区第一小学科创园分校大门

购物配套：大亚湾最大购物广场万达广场、最齐全商场大润发、品质天虹购物广场、最便民西区新鲜农贸市场

大亚湾西区万达广场

医疗配套：最近西区医院，最大三甲医院惠亚医院、最老牌惠阳人民医院、产妇儿科三和医院

内部配套：1300平方米阳光泳池，社区公园45%超高绿化，多种名贵植物、精致石雕

大亚湾红树林湿地公园大门

买房三要素：地段、地段、还是地段。那么，惠阳、大亚湾（临深、西区、中心区）您会选哪里？
惠州-九大核心优势
优势①：世界四大湾区之一，粤港澳湾区为国家战略规划，《纲要》出台，利好不断；

优势②：惠州接壤深圳、广州，毗邻香港，是大湾区9+2城市群核心成员；

优势③：深圳1.4万亿东进战略，东部快速发展，辐射惠州腹地；

优势④：3线9站的高铁布局，27分钟到深圳，1小时到香港西九龙，后期35分钟即可抵达惠州港口；

优势⑤：惠州机场被定为为深圳第二机场，第二航站楼扩建中，目前辐射31个城市；

优势⑥：《纲要》中明确打造惠州海上航线，客运线路1小时到香港维多利亚港；

优势⑦：五条深圳地铁规划了惠州延伸段，其中14、16号线已经在建，惠州14、1号线预计明年开建；

优势⑧：哈工大、香港城市大学落地惠州，思科等60余家世界500强企业在惠州兴业投资；

优势⑨：不限购还限价，区域价格1万+，距离深圳仅一路之隔，所谓的无缝对接就是如此。

2023年9月 秋谷海生活园3-7-8栋在售 建面43-65-87-119-123㎡观海美宅8字头单价起 送 首付，定金3万 可退 0首付买海景房，直接月供 首付不用给咨询13923718395 陈经理

项目位置

秋谷•海生活园，位于大亚湾澳头猴仔湾片区，中兴二路衙前村路段。这个位置，正处于从澳头片区去往西南方向小桂湾片区的必经之路。目前，从该处通往小桂湾的规划道路大部分已经修建完毕，只有一段路因历史问题目前尚未修通。若能正式通车，则可就近连接惠深沿海高速的小桂出入口（车行距离约3公里），快捷通达惠深沿海高速。

这个片区，目前集中开发了多个新建住宅，周边聚集了合生滨海城、亚迪二村、海景城、海恋家等已建成入住的大型社区，以及当代MOMA上品湾、恒大依山海湾、海伦堡爱ME城市、碧桂园城市之光、和记黄埔项目（泷珀花园）、兰廷湾、畔山悦海等在建在售的项目。

从项目往北，通过衙前路、大涌路，可连接安惠大道、中兴二路（已修通但未正式通车）北行转新澳大道、大亚湾大道，可达惠深沿海高速澳头收费站直通深圳，或通往大亚湾中心区和惠阳中心区；也可转入石化大道西行至大亚湾西区及深圳坪山，或者东行去往石化区及东部滨海旅游带。

陆路公交客运方面，项目附近直线距离约2公里处，设有大亚湾客运站，每日有较密集的班车来往于深惠两地。海路运输方面，该区域有进港路可直达惠州港货运码头；未来在项目东南侧滨海公园附近，还规划有客运中转码头，可直接搭船到达深圳、香港及汕头等港口。

项目建设&销售进度

老牛现场踩盘发现，该项目1-3栋住宅楼体均已建设到30层左右，接近封顶状态；其余4-8栋，地块还未开工建设。项目营销中心已开放，已经开始正式接受买房咨询。据现场工作人员介绍，项目将在4月份正式进入销售节点，首批将推售3号楼。

基本规划

据老牛现场咨询和网上公开的资料显示，秋谷•海生活园项目总占地约4.2万㎡，总建面约20万㎡，由8栋高层住宅组成，其中1/2/3/6/8栋为33层，7栋为32层，4/5栋为50层的超高层，总户数为1551户。项目首批推售的3号楼，户型面积段为45~87㎡1房-2房。

主要经济技术指标

项目基本信息：

占地面积：41985㎡    建筑面积：197299㎡

建筑类别：高层、超高层      容积率：3.5绿化率   ：30%    总户数：1551户

开发商：秋谷实业集团有限公司    楼盘地址：大亚湾中兴二路澳头衙前村

楼栋组成：由8栋高层住宅组成，其中1/2/3/6/8栋为33层，7栋为32层，4/5栋为50层的超高层。

户型：户型面积段为45~87㎡1房-2房，包括45㎡1房1厅1卫、59㎡1房2厅1卫、67㎡1房2厅1卫、87㎡2房2厅1卫。

项目配套

澳头片区是大亚湾原住居民最为集中的区域，有着几百年的发展历史，因此这里无论商业、教育还是休闲配套等，都在大亚湾地区首屈一指。

【商业】：三鑫购物广场、沃尔玛、渔人码头海鲜街

【教育】：澳头一小、大亚湾第一中学、澳头实验学校、金澳中英文学校、光亚学校

【医疗】：中山大学附属医院、大亚湾人民医院

【休闲】：滨海公园、红树林公园、南蛇岭公园、澳头绿道

【酒店】：阳光海岸假日酒店、中海酒店

【旅游】：小鹰嘴滑翔伞基地、滨海码头出海钓鱼、海岛露营、小桂湾漂流等

户型信息

45㎡1房1厅1卫，看起来类似公寓，但配有露天真阳台

59㎡1房2厅1卫，独立卧室，配餐厅空间。

67㎡1房2厅1卫，配有一个入户阳台，可拓展成独立卧室。

87㎡2房2厅1卫，位于整个楼栋最南端，视野最佳，且有双阳台配置。

 

8#户型87㎡三房两厅一卫

8#户型119㎡四房两厅两卫

8#户型123㎡四房两厅两卫

开发商简介

秋谷海生活园是秋谷集团在大亚湾投资开发的首个滨海宜居项目，也是继秋谷阳光里、秋谷跃府、秋谷康城、秋谷月半弯、秋谷宏府等项目后的又一作品。秋谷集团是大亚湾本土房企，长期在大亚湾地区开发建设住宅项目，已入伙的小区如秋谷康城等入住率达到60%以上。

 

（内容完）