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万达对面 70万㎡都荟综合体  择址城芯 荟聚一城繁华

灿邦珑廷观邸择址大亚湾西区黄金中轴线龙海二路之上，是片区的核芯地段。沿龙海二路往西走，约15分钟即可抵达深圳坪山。

项目约500米范围内汇聚了大亚湾顶级商业、教育和休闲娱乐配套。

项目对面即是万达广场，还有灿邦橙市里、灿邦新天地、益田假日广场，汇聚四大购物中心，享受最繁华商业。

项目择址最核心地段，对面即是万达广场，就读三所最好的学校——西区一小、第一中学初中部、博雅培文，对项目艺术园林、户型设计也感到十分满意，对灿邦集团的品质口碑非常信任放心。

值得注意的是，大亚湾西区一小、大亚湾第一中学（初中部）、博雅培文3所大亚湾口碑最好的学校皆环绕在项目500米范围内。从小学到高中教育无忧，更能省去接送小孩的时间，步行即可上学。

除了周边的优质配套，灿邦珑廷观邸是以“都荟综合体”的严苛标准斥资打造，集高端住宅、潮流商业、星级酒店及写字楼于一体，享受城市地标级资源和配套，拥有最高效便捷的生活方式。

艺术居住空间体验  致敬品质生活追求者

灿邦珑廷观邸是灿邦集团的匠心之作，从前期设计开发阶段，就定位于严苛标准、极致享受。因此在设计理念、选材选料到施工细节都尽善尽美。

从社区主入口的礼宾门楼开始，归家路途宛如观赏一场艺术之旅。宽约28米，高约12米的恢宏门楼，采用天然花岗岩水刀雕刻，气宇轩昂，奢华大气。

项目特邀国家美术大师张文山先生定制的艺术雕塑，为社区园林增添高雅艺术感的一笔。每一件石雕都是原创作品，一锤一刀都是品位的体验

全新公园景观王座 头排视野无遮挡

每次热销的背后，均蕴藏着业主对观邸产品的认可。本次项目推出的是5栋，户型为建面约98㎡ 三房两厅两卫和119㎡四房两厅两卫。

（建面约98㎡户型图）

（建面约119㎡户型图）

5栋占据着社区内最佳的瞰景视野。推窗而望，将大亚湾最大的主题公园——大亚湾星高度梦想乐园尽收眼底。家门口的儿童公园，步行即达，头排视野无遮挡，对位城市层峯人物。

大亚湾星高度梦想乐园夜景图）

不负挚爱，燃动湾区，灿邦珑廷观邸全新景观王座已盛大启幕！为有生活品味追求的有为人而定制的品质进阶住品，臻席有限，恭迎品鉴。

灿邦珑廷广场、灿邦珑廷观邸，大湾区万达商圈核芯资产，灿邦璟玥公馆，临深前排精奢定制先锋。临深红盘，粤港澳大湾区高品质生活圈极速畅享！

·项目效果图

灿邦珑廷广场

万达对面 70万㎡都荟综合体

建面约92-128㎡精工奢宅

全城争藏中

灿邦珑廷观邸

万达对面 70万㎡都荟综合体

建面约77-121㎡艺术臻品

新品销售中

灿邦璟玥公馆

先锋定制·精奢公馆

建面约69-109㎡精奢舒居

新品销售中

灿邦珑庭观邸预约看房
建面约69-109㎡精奢舒居

诚邀鉴赏

如果您对楼盘有其他疑问

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一、项目基本信息
项目名称：玖御府   项目地址：大亚湾中兴北路与科技路交叉口西北200米
开发商：惠州市大亚湾悦丰房地产开发有限公司
总占地：约5.8万㎡总建筑：约24万㎡   停车数：1644个    容积率：2.8
交楼时间：现房   物业公司：惠州大亚湾玖皋物业服务有限公司
物业管理费：住宅3.8元/㎡，叠墅10元/㎡     大平层户型：建面约253-260㎡   上下叠墅：建面约202-255㎡
梯户比：5-7栋为两梯两户，可专梯入户
交楼标准：毛坯交付      交易方式：一次性/按揭

二、购买理由 【区域发展】大湾区龙脊 势起一城 粤港澳大湾区经济总量及全国占比，均居四大湾区第二，世界级湾区指日可待。粤港湾大湾区的规划，将把惠州和香港、深圳的发展紧密的联系在一起。惠州都是目前珠三角城市群里面最具发展潜力的城市之一，而大亚湾作为紧邻深圳的第一站，深圳东进战略的桥头堡，必将高速实现与深圳发展的接轨，享受深圳东进发展所带来的红利。融入粤港澳都市圈发展趋势，必将在配套、交通全面接轨深圳。融入健康住宅和空间尺度，打造湾区时代封面，领衔城市人居。

项目位处临深一线大亚湾，紧邻深圳坪山，是深圳东进战略直接辐射受益区，项目临城市主干道龙海二路，直通深圳。

【交通配套】立体交通网络，畅行大湾区 项目周边城市路网四通八达，距惠深沿海高速、惠大高速澳头出入口仅1000m，约30分钟可达龙岗中心城，约50分钟可达深圳罗湖福田，约40分钟可达惠州机场。距深圳东进战略主要交通线深圳地铁14号线沙田站10公里，全程仅49分钟。 项目直线距离3.5公里到惠州南站，2站深圳北站，3站直达香港，畅享三城生活，实现深港惠捷运化便捷生活；广深港高铁开通，惠州南站起68分钟直达香港西九龙；捷运化列车，深惠汕捷运正式开通

【教育配套】名校环绕，尊享优质教育资源 项目周边一站式教育配套，享十二年义务教育。早教：片区最优质的早教机构——万达宝贝王；幼儿园：西区中心幼儿园、海惠幼儿园、小区内部配套高端幼儿园；中小学：西区第一小学、北大培文大亚湾实验学校、广外附属外国语学校、澳头实验学校、金澳中英文学校；高中：省重点中学大亚湾第一中学。

【成熟商业配套】繁华商圈，满足“一站式”生活购物需求 雄踞深圳、惠阳、大亚湾3城中心，近享灿邦新天地（与项目仅一路之隔）、万达广场、COCOgarden、大润发、天虹、金沙世纪城等成熟大型商业综合体，繁华领地。

【休闲配套】生态资源环绕，宜居生活 片区森林资源丰富，项目紧邻亚公顶森林公园和大亚湾狮子山公园（在建，用地面积142万㎡），同时也邻近淡澳河、风田水库；大亚湾儿童公园（占地约38万㎡）、大亚湾板嶂岭森林公园、红树林湿地公园、河滩公园、虎头山公园、滨海公园、小桂绿道、大亚湾衙前绿道等多样化生态资源环绕

【医疗配套】完善的医疗卫生服务，为健康生活保驾护航 项目距中山大学附属第一医院惠亚医院仅3公里，周边另有惠州市第六人民医院、大亚湾西区医院、大亚湾人民医院等，具备完善的医疗卫生服务机构，为居民的健康生活保驾护航。

三、现象级豪宅 品质巅峰 【顶级规划 精工品质】 诚邀深圳湾壹号项目负责人叶林青大师，传承千年东方人居智慧，汲取世界科技智能硕果。260㎡叠墅洋房，创作大亚湾史上现象级豪宅，拔越湾区；低密度，充足采光，南北通透，大面宽全景观户型，缔造湾区时代封面，领衔城市人居。

景观户型，湾区稀缺臻品】 现代日式禅宗园林，禅宗森活，栖心天地。诚邀台湾赖溢铣主创设计师倾情打造日式禅意园林，打造一种返璞归真的禅境家园。每一颗数目都是设计师亲自深入山中精挑细选，确保是最优美的姿态。

【国际星级物业管理服务】 高标准化管理、亲情化、星级物业贴心服务，坐享星级会所，独立电梯专属入户，提高居住私密性。提供专属管家、酒店式24小时大堂服务等，专人专区专岗的定制特色服务，致力于为居者创造静谧生活环境。

【惠湾首个全智能化的社区体验】 九皋地产联合阿里、筑家易打造惠湾首个黑科技智慧社区，为您开启未来全智能的全新体验。人脸识别、可视对讲、智能停车、智能家居、社区服务以及智能安防，从家到社区的全方位智慧生活，开启湾区智慧生活圈，演绎未来智慧人居标准，以科技将万物互联，用真诚打造未来社区。

【豪宅墅级 品质巅峰】 鼎力之作，诚邀香港著名设计大师梁景华先生亲力打造。5.5米的挑高奢华入户大堂，尽显尊贵大气风范，高品质的铺装及精致的配置凸显项目整体的仪式感。整体风格传递东方文人气息又兼具现代国际简约气质。

四、大平层户型鉴赏 5栋奇数层 A户型 建面约254㎡ 4房2厅4卫

5栋偶数层 B户型 建面约256㎡ 4房2厅4卫

5/6栋奇数层 C户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋奇数层 D户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 E户型 建面约256㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 F户型 建面约253㎡ 5房2厅5卫

7栋偶数层 A户型 建面约258㎡ 5房2厅5卫

7栋奇数层 B户型 建面约260㎡ 5房2厅5卫

五、上下叠墅户型鉴赏

 

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耀目开启 瞩目全城
海伦堡·海伦艺境凭借自身的高品质追求，打造了客户认可的理想人居，自2018年入市以来便广受市场好评。
TA，凭什么可以璀璨于潼湖楼市？TA，又将为惠州带来怎样的惊喜？在海伦堡·海伦艺境丨海伦艺玺销售中心，精彩已在呈现！

海伦堡·海伦艺境丨海伦艺玺销售中心

海伦堡·海伦艺境丨海伦艺玺销售中心定位为现代轻奢，设计强调整体“花境”主题空间，旨意打造一处庭院深深，云窗雾阁的“开放式”花园景观。

当阳光消散时，迎来了傍晚的晚霞与夜景灯光。一眼望去，绿化交错依托，动静之间，巧妙相接，线型灯带、涌泉水的灯光结合，将空间营造出了些许的神秘感……

水景
在售楼处门前与镜面水之间的道路上特置艺术不规则景石，营造现代与生态之间的交融感。

花镜
“花境”主题空间，植物搭配雾境效果营造出来的空间优美结合。

低调又不失奢华，典雅又不失灵动，充盈着艺术感又能兼具生活气息。在全新升级的海伦堡·海伦艺境|海伦艺玺销售中心，一幅理想中的美好人居蓝图正在蓬勃生长，跃然眼前。

理想人居升级 不负期待
海伦堡·海伦艺境于2018年进驻潼湖生态智慧区，致力于打造美好人居，项目总建筑面积约为52.5万㎡，小区采用围合式布局，由16栋高层及14栋叠墅组成，且项目自带配套幼儿园。

海伦堡·海伦艺境鸟瞰效果图历经沉淀，全新组团——海伦堡·海伦艺玺以更好人居体验礼献市场。海伦堡·海伦艺玺项目总建面约16.6万㎡，由13栋高层组成，不仅延续了海伦堡高品质要求，更有精心的户型设计。

海伦堡·海伦艺玺鸟瞰效果图

海伦堡·海伦艺玺敬献仲恺，始终坚持“与你共生美好”的品牌理念，致力于打造高标准、高品质的健康智慧生活社区，成就潼湖健康人居封面！

88㎡两房两厅一卫

98㎡两房两厅两卫

98㎡两房两厅两卫

108㎡三房两厅两卫

片区腾飞 配套非凡
◎交通配套
赣深高铁：预计2021年年底建成通车，仲恺高铁站离我们项目仅有约3公里，从仲恺站3站到达深圳北站、4站可到达香港。（信息来源：南方+新闻、百度地图）

莞惠城际：2017年已全线开通，仲恺轻轨站离我们项目仅约5公里，4站可到达惠州市政府，9站可到达东莞市中心。（数据来源：百度地图）

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多年以前在上海就有人提出过这样一个问题，如果上海只剩下一个项目，那它应该是什么名字？很多人会给出一个答案，汤臣一品。

同样一个问题，如果临深只有一个项目作为代表，它应该是谁？

它最应该就是锦绣壹号。

锦绣壹号作为一个位于临深最好地段的项目，本身就代表着临深的极致价值。没看过锦绣壹号，那你根本不懂临深。

富康决心要做一个代表片区最高水准、最好的项目。富康为了让它有最好的价值兑现，几乎倾尽所有，对于当时的临深，对于这样的产品，其实没有人有绝对的把握。最终出来的结果，没有让大家失望，就是我们现在看到的锦绣壹号。

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构建临深城市形象最好的门面，代表城市最高端的项目。

它一出场就是轰动的，远超市场预期，能够同时被贴上三个标签——最贵的、最叫好、最叫座的项目。

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上面只说到锦绣壹号的价格，接下来说它的产品。如果你去认真看过锦绣壹号，就凭这样的产品，每一期都在创新升级，它现在是临深最贵的房子，以后也还会是临深最贵的房子。

首先想说的是颜值，有人给过这样一个形容，当你从路口转角一眼望过去，那一眼给人的感受是最特别的。

它就那么挺拔有力、平整简练地存在着，一眼就可以认出来。很多人可能不知道，这种名为LT设计的建筑风格是有专利的，中国目前只出现在锦绣壹号上，锦绣壹号也是这种设计最好的呈现。

锦绣壹号是临深第一个使用铝板外墙的项目。在不同角度的阳光折射下，它的铝板外墙表现出满满的质感。

 

最新一期的产品，又有了更大的升级，外立面超过70%的南玻双层中空Low-E玻璃铺装面，搭配铝板幕墙，这是在临深楼盘的首次出现，采用一线豪宅的标准。

这里必须要提富康专门为它建的城市壹号展厅，造价一个小目标，是临深片区最大气的销售中心。

 

两块定制玻璃可买一辆保时捷，一个看上去像个豪华偏厅的地方仅仅是个洗手间，细节到每一级台阶底下都装有氛围灯，每一个角度都保证了视野的通透和开阔，用最简单的元素做最极致的艺术。

 

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可以看到富康对待这个项目的态度，它是很固执的，目的就是为了呈现。

让人把感受到的格调、审美、品质，代入到将来要住的房子上。

第二个想说的是锦绣壹号的房子。

从这样的入户大堂进入，入眼都是大理石，豪宅素质里应该有的堂皇它都有。

用的是最好的三菱电梯，在电梯里面抬头看是这样的。

它更像是一种立体空间镜面折射的艺术品，锦绣壹号把对品质的追求，呈现在你能看到的几乎所有细节上。

电梯出来第一眼看到的景象是这样的。

这样的即视感对比入住五星级酒店也不逊色。

锦绣壹号是带装修交付的，临深最豪华的装修标准，这里挑几个贵的说。

入户的装甲门，三万八。

三菱重工的中央空调，六万八。

德国唯宝卫浴三件套，两万八。

德国西门子进口厨房四件套，三万六。

还有一些细节，比如大量金属元素，用在门框、踢脚线、包边。

 

比如这个阳台的玻璃门，用的是中空双层隔音镀膜玻璃，这个厚度用手测量一下就能感受得到。

 

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关上门隔绝外界声音的那一瞬间，真是爱了。

锦绣壹号目前推出的两个户型，也是目前市场上最热销的两个户型。

92㎡超高使用率的三房更合现代奋斗精英的住房标准，三代同堂完全宽敞明亮。

124㎡四房奢享四代同堂，欢声笑语其乐融融。

 

最后一定要到楼下，看看它的地下停车场，长这样。

 

这是临深最豪华的停车场，很符合锦绣壹号最高端的定位。

如今的锦绣壹号依然能够被大家讨论，这本身就是产品的魅力。

所以说，没看过锦绣壹号，就不懂临深最高品质的项目是什么样子。临深楼盘的最高水准，临深城市形象的灵魂。

 

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惠州【万科万悦花园】简介——千万别被套路了!户型介绍及配套  售楼热线：咨询 13923718395  陈经理【营销中心】

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太东·万科万悦花园位于深圳东坪山大道旁，距14号线始发沙田站仅约1.8km，距深仅约240m，占地6.2万㎡，建筑面积21.4万㎡。整体住宅由9栋高层和2栋超高层组成，主力户型为建面约75㎡、90㎡、95㎡、115㎡的三至四房带装修产品，社区同时配备5800㎡集中商业，万科品质轨道物业，9 x美好生活园林，享深惠双城繁华配套。

物业类别：普通住宅项目特色：品牌地产   建筑类别：塔楼 装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年   楼盘地址：秋长白石南片区   占地面积：61752 ㎡  建筑面积：213652 ㎡

容积率：3.354  绿化率：30%   停车位：共有2137个停车位

楼栋总数：11栋   总户数：2100户  物业公司：万科物业   物业费：3.3元/㎡·月   楼层状况：31-47层

项目价值
【约240米，进一步深圳】太东万科万悦花园，位于坪山大道旁，距离深圳坪山仅约240m。

【距深圳地铁14号线沙田站约1.8km，直达岗厦北】深圳地铁14号线——沙田站，经坪山、龙岗、罗湖，至福田岗厦北。在地铁首发站上车，永远不用排队，总有一个位置属于你。

【深惠交通网，双城生活轻松享】待深圳地铁14号线惠州延长线开通后，乘坐至惠州南站后可换乘深汕高铁、惠州地铁一号线、广深港高铁、厦深高铁等，轻松共享深惠双城生活。

项目产业
【产业先导，与深圳共生长】秋长规划南部秋月湖生态智慧城、中部秋蝶商务文化中心、北部挺秀组团三大产业组团，计划用八年时间，秋月湖生态智慧城总投资约200亿，打造5A级黄金珠宝特色小镇。截止2019年底，一套表单位企业155家，全街道完成国家高新企业认定拥有量39家，完成企业成长计划产值亿元以上11家，重点引进高新企业，看齐坪山。

【两大巨擎联诀，为美好生活而来】太东集团的历史可以追溯到1992年，正值国家民营经济初露峥嵘之时，太东集团顺势而生，不断扩大自身影响力。现在的太东，涉及地产、高科技、建材、建筑、商业运营、产业、资源、供应链、金融投资、教育等十大板块成为了全产业链运营的城市综合服务商和高科技智能服务提供商。万科集团，世界500强，作品遍布全球，布局旧金山、伦敦、纽约等。深耕深圳36年，逾40个住宅项目，2020年携手本地名企太东集团，倾力筑就四季花城，以连续10年中国物业服务百强企业第一名万科物业专业护航，为美好生活而来。。

【万科物业，品牌打造】万科作为一家世界500强企业，一直以来都引领着城市发展，万科物业全国综合实力排名第一，集30年、布局69个城市的物业管理经验，为客户提供无可挑剔的前瞻服务和全方位的贴心服务。

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【惠阳：约1/7南山价，约1/6福田价】2020年3月，深圳二手房均价约5.5万元/㎡，其中深圳地铁14号沿线坪山区约3.4万元/㎡，惠阳整体均价却是1/7南山价、1/6福田价，而太东万科四季花城距离深圳坪山仅约240m，但价格却是一字头。（数据来源安居客）

距深圳地铁14号线在建沙田站仅约1.8KM，3站坪山中心、9站龙岗中心区。

1、高铁：厦深高铁高速列车，一站即抵达深圳北。

2、地铁：约1.8KM抵达深圳地铁14号线沙田站，畅达深圳。多条公交路线连接项目与地铁站。

项目配套
双城配套（龙岗+坪山）地铁3站坪山中心区，地铁9站龙岗中心城，在龙岗万科广场吃喝玩乐；约2公里内有坪山秋宝学校、金田学校；周边集教育、购物、休闲于一体，满足全龄段生活需求，缤纷生活随时畅享。

小区配套
“9+X”美好场景，“社区客厅”、“童乐天地”、“健康步道”、“颐养中心”等九大美好生活场景，营造健康、舒适的社区生活。智慧社区为生活提供更多便捷。家门口幼儿园，出家门进校门，给小业主优质启蒙教育与成长环境。约75-115㎡精装房，为您打造幸福满满的惬意生活空间。

约5800㎡集中商业，缤纷生活潮流不息。四季花城自带约5800㎡集中商业，包含高端零售、美食、超市园等，融合购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于ー体，打造一个精致、时尚的街区式商业综合体，引领湖流生活。社区内配备幼儿园，启蒙精英孩子未来。

装修房万科创新型户型，建面约75-115㎡带装修3-4房，高效空间利用，凝聚服务百万户家庭经验，以细致化的收纳之道、精细化的装修标准，为美好生活创造更多可能。

 

楼盘动态

主流户型：项目全系户型均为市场主流N+1户型，建面约76-115㎡3-4房，户型高拓、舒适、实用，多一些使用空间，生活少一些将就。

A户型，75㎡ 3室2厅2卫1厨

B户型，90㎡ 3室2厅1卫1厨

C户型，95㎡ 3室2厅2卫1厨

D户型，115㎡ 4室2厅2卫2厨

 

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荣佳国韵紧邻坪山高新产业区旁，众多优质企业云集，高精尖人才汇聚，73万㎡文化时尚城为塔尖人士领席城芯宜居黄金板块。接驳厦深高铁坪山站、16号线田心站（建设中）、14号线沙田站（建设中），随心所至世界视野，坐拥沃尔玛、宝来广场、漳浦学校、大亚湾第三中学、聚龙山生态公园等醇熟配套，让生活与自然相亲，与潮流相近，与文脉相拥，闲庭信步间，体味幸福的真谛。
【荣佳国韵项目售楼部咨询热线：咨询 13923718395 陈经理 团购 深圳惠州东莞专车接送，送管理费3-5年（官）】0首付 直接月供 买临深500米 现房 公立学校在楼盘内 2023年10月销售政策团购  备案价约18000 现在清盘五折工抵房9字头单价 

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荣佳国韵地处大亚湾西部，位于产业园核心区——塘横-塘布片区辐射区，与坪山高新产业园中的聚龙山地区和金沙地区相邻，坐享《大亚湾深港人工智能创新产业园战略发展规划》《深圳国家高新区扩区方案》《东进战略》等规划建设带来的利好，产业聚集效应三倍爆发，加持区域产业与生活配套重磅升级。

荣佳国韵基本信息：

开发商：旭生集团荣佳地产  项目位置：大亚湾西区龙山一路与龙海三路交界处

代理商: 开发商独家总占地：约18万㎡   建筑面积：73万㎡

交房时间: 22和23栋为2023年12月31日

几期开发: 三期（一期1～5栋，二期6～20栋，三期21～23栋）

开盘时间: 22、23栋内部认购，现房直接认购

在售户型：69-123㎡新品，74-165㎡2-3房现房

总户数：23栋共5013户    均价: 备案价18500-20000元毛坯

层高: 2.9米楼高: 33层产权: 70年车位比：1:0.8停车费: 220元

物业公司: 旭焕晖物业物业管理费: 2元/平米容积率: 3.4，绿化率:30%  楼间距: 60米左右

在售栋数：22、23栋新品 6、7、18、20栋（存量现房）

荣佳国韵八大核心价值：

1、粤港澳大湾区核心区位，一线临深，接壤坪山国家级高新产业区！

2、享受双城核心配套，深圳第四人民医院、大亚湾三中、大润发、天虹、沃尔玛购物广场、西区医院、大亚湾惠亚医院、聚龙山公园、大亚湾儿童公园。

3、自有生鲜超市、文化商业街，时尚生活举步即达！

4、项目自带公立北大新世纪大亚湾实验学校，周边学府云集，名校教育诗礼传家，文化教育为孩子打造高品质精英教育！

5、 新Art Deco建筑，豪宅典范，接轨国际时尚潮流，采用中空隔音玻璃，有效阻隔外界噪音干扰，冬暖夏凉，融合古典与现代风格的精粹，优雅，庄重。

6、和谐智慧社区，采用智能停车、智能安防、指纹密码锁，享受便捷智能生活。

7、中国文化地产领行者，八大社群风韵，八韵集萃笔力诗心，定制国学主题园林！

8、自有物业，管家式专属服务，居家无忧，品质生活由此开启！

户型图鉴赏：

在交通方面，深圳地铁14号线和深圳地铁16号线，这两条线路的终点站都在建设中，能够与项目快速接驳。快速公路方面，目前可直接从项目门口的西南大道转兰竹东路（西南大道与兰竹东路无缝接驳），再由兰竹东路转兰景路上深汕高速，可实现全程高速直达深圳的龙岗、龙华、宝安、南山、福田等地区。南坪快线三期已开通，从项目经由坪山中心区可直抵深圳市中心。

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【泰丰•牧马湖 】二期四期清盘 全场️️6折带精装修 75-76-77-78-79-80-83-84-85栋  买房再补贴3万现金 有公章协议 百分百兑现。6期109-128-142平无敌湖景2023年8月已经开盘推出 最新优惠咨询：13923718395,2023年8月最新二期清盘准现房 7折再送一成 103-108三房 10500单价起 先到先到 房源不多

万达旁百万湖居教育大盘
✔️户型：105㎡2+1房1卫 ✔️户型：128㎡3+1房2卫 ✔️单价：12500-14500/㎡，临街商铺有货：27～58㎡商铺层高：6米 买一层得二层  成交总价：58万～161万
➢项目简介： 泰丰地产十年匠心打造，城市核心商圈，130万墅级城邦，800米内深大城轨【响水河站】，一站式即到深圳，家门口的学校<3-18岁>一站式幼儿园、12制培文国际教育，牧马湖公立小学，大亚湾第一中学等。

?一步繁华，一步宁静，一步双学府！ 坐拥34000㎡稀缺的湖景资源、2.5公里环湖绿道、临近14万㎡万达商圈、10万㎡益田购物中心、15万㎡灿邦新天地等三大商业综合体，华美达、温德姆二家五星级酒店，三甲中大惠亚医院，儿童公园等28余项配套。

➢项目基本信息：
【位置】：大亚湾大道218号（万达旁）
【总占地】：约56万㎡<教育用地11万㎡> 【总建面】：144万㎡
【总户数】约8922户；停车位10948个
一期2569户<车位2428个> 二期1392户<车位2651个，含熊猫业主800个>
四期810户<车位406个> 五期1166户<车位 1078个>
六期899户<车位672个> 七期162户<车位374个>
八期992户<车位1968个> 九期932户<车位1476个>
【土地使用年限】2003年-2073年 【绿化率】：30% 【容积率】：2.3 【车位比】：1.17

【产品规划】分八期开发，产品涵盖别墅44栋，叠墅27栋，小高层14栋，高层及超高层44栋，合计129栋。
【投资商】：深圳泰丰投资集团有限公司，创立于2012年，是一家集房地产开发、教育、金融投资等产业多元化业务为一体的综合性投资公司，总部设立于深圳福田。项目从惠州全区域延伸深圳，中山，佛山，揭阳等地，布局至广西钦州，湖南长沙，山东泰安等地，累计开发项目18个。
【开发商】：惠州市丰泰城房地产 【建设单位】：深圳建工集团 【物业公司】：一级资质，金地物业 【物业管理费】：高层3.2元/㎡

【小区内教育】：
私立—12年制培文国际教育<2018年已开学，含小学，中学，高中，约4300个学位>
公立—西区一小爱群分校 牧马湖小学<2022年9月开学> 幼儿园：三个幼儿园
【小区外教育】 公立—大亚湾第一中学<2020年已开学>

➢十大价值点
【1】买房第一要素，地段决定价值！ 城市中心，龙海二路与大亚湾大道城市中轴线交汇，不可复制的核心地段；

【2】三大商业圈-全方位覆盖，生活方便！
14万㎡万达广场<2017年开业>
15万㎡灿邦新天地<2019年开业>
10万㎡益田购物中心<2021年开业>
未来5年还有多个商业体开业！

【3】五大写字楼，二大星级酒店<温德姆酒店，华美达酒店>，一步即可商务！

【4】湾区最低的容积率2.3，超大楼间距百米只是起步！ 项目采用点式布局错开的设计方式，楼间距不再是视野的限制，百米视野只是基本，无敌视野、无敌景观才是行业新标准，空间更大，绿化更多。

【5】3.4万平原生态湖，白鹭栖息之地！ 湾区唯一高层临湖而建的百万大盘，34000㎡原生态湖，2.5公里环湖绿道；以悦湖、沁湖，静湖等三大湖区为中心打造湖区居生活范本。

【6】惠州唯一拥有公立12制+私立12制北大培文名校配套！ ①社区内：三个幼儿园

②社区内：私立12年制博雅培文实验学校！ 办学规模：学生4300人 2021年：1600人 2022年：3000人（已招满） 2023年：3700人 2024年：4300人

2021年中考，总分650分以上15%，总分600分以上41%人，高中录取率100%，录取人数再创新高，语文、化学、英语三科夺冠；

2022年中考，最高分701.5，平均分643；总分650分以上57%，总分600分以上83%，高中录取率100%。

③社区内：西区一小爱群分校公立小学 办学规模：18个班 2022年只招生1年级4个班200人（已招满）

④公立-大亚湾一中（牧马湖二期对面） 2022年招生： 初中1年级招生900人（全部招满） 初中2年级700人 初中3年级500人 总共2100人。

【7】立体交通网络 ①自驾高速—3公里上惠深沿海高速—澳头出入口，连接沈海高速，惠大高速，深汕高速；50分钟直达深圳中心罗湖、福田

②厦深高铁—5.8公里直达惠州南站，二站22分钟直达深圳北站。同时联通深港轻轨、广深高铁等。

③深圳地铁—14号线沙田站、16号线田心站，2022年通车，项目距离9.5公里，公交车直达两个地铁口，通勤深圳区域，远期规划将与惠州地铁3号线等无缝隙接轨！

④深大城轨—宝安机场T4-大亚湾全程规划设有14个站，深圳段2021年8月5日已动工，大亚湾段2023-2030年完工，大亚湾段设有三站，项目南门步行800米内可到响水河规划口。<未来的房价增长点>

⑤惠州平潭机场——又称深圳第二机场！ 截止目前已开通47条航线，通航42个城市，通勤80%的省会城市。

⑥项目拥有7个公交站点，17条公交线路覆盖整个区域。出行很方便

【8】大亚湾唯一八泳道的国际泳池<25米✕50米>，幼儿及儿童泳池；四大主题儿童乐园，文化室等。

【9】三大医疗配套！ 三甲—中山大学附属惠亚医院，惠州市第六人民医院，大亚湾西区人民医院。

【10】0.8~6公里五大公园环绕！ 800米可到38万㎡大亚湾儿童公园，70万㎡板樟岭森林公园，50万㎡虎头山公园，176万㎡红树林公园<4A级>，473万㎡阿公顶森林公园。

惠州·泰丰牧马湖在售户型

 

最新动态：翡翠山在售四期30#高层产品，备案均价约为18500元/㎡，建面约82㎡/98㎡/127-142㎡二到四房，2023年11月 暴跌到10XXX单价精装现房 碧桂园翡翠山有意向者可拨打13923718395电话咨询

深圳东进，“就住碧桂园”，在房地产商群雄割据的形势下！碧桂园大品牌仍是购房热选！这是因为买房要跟着政策走，还要跟着品牌走。惠州碧桂园翡翠山大亚湾主干道上一颗亮丽的明珠。位于惠州大亚湾龙海二路与大亚湾大道中心交汇处，是大亚湾交通最便捷的小区之一。也是当地群众心中的明星大社区。翡翠山主要是由项目包含别墅、五星级酒店、商业中心、高档精装洋房等物业形态，自然生态湖泊等打造的繁华都市生活美丽结合体住宅。

惠州碧桂园翡翠山项目基本信息：

占地面积：710000平方米建筑面积：1200000平方米

容 积 率：2.3绿 化 率：35%产权年限：70年

建筑类别：高层装修情况：精装修

楼层状况：高层17-34 层物 业 费：2.6元/平方米·月物业公司：碧桂园物业

开 发 商：碧桂园集团开发有限公司 楼盘地址：惠州大亚湾大道与龙海二路交汇处

碧桂园翡翠山位于大亚湾大道与龙海二路两条大道交汇处，这里是深圳龙岗和惠阳淡水、大亚湾澳头三城的交汇核心。两条大道是惠湾片区的交通双动脉，均为双向8车道，是通往深圳及惠州各地的必经之路。

预约看房成功即送三年物业费（折扣详聊）从本项目出发，经大亚湾大道北行2公里即达淡水、南行4公里到达澳头经龙海二路转深圳丹梓大道，10公里可到达坑梓（车程一般约15分钟），去往龙岗24公里左右（车程一般约40分钟）。并且项目北面还建设有今年已通车的龙海一路，快速接驳深圳的深汕公路，交通更加便利，后发潜力更加不可估量。

项目拥有的是“1高铁+3 地铁+3高速+4横路网”的多维立体交通网络，可以说交通配套尤其是双铁配套是我们项目的一大优势。项目距离惠州南站直线距离约3公里，深惠捷运开通，3站直抵福田，规划业主巴士无缝接驳惠州南站深圳地铁14号线(规划)、惠州地铁1号线(规划)动工在即，双城生活随心切换。

社区内规建7万㎡主题购物公园，造惠湾商圈聚集地

家门口的7万㎡主题式购物公园，集购物、娱乐、休闲、餐饮、健身、百货、教育、会所等八大精品业态于一本。国际著名连锁餐饮品牌一一麦当劳、碧桂园直营特供社区超市——凤凰优选携手确认进驻，海底捞、迪卡侬、力美健、国美电器、天空农场、人人乐精品超市等商家深度洽谈中。万达广场(一路之隔)、天虹、大润发、灿邦新天地环绕，打造金三角黄金商圈，中心之上，繁华汇聚

（翡翠山购物公园）

1所公立小学2所幼儿园，享就近入学无忧，项目规划建设1所公立小学(24班制)，2所双语幼儿园(共27班制)，社区学蕴浓厚，家门口的学校，孩子就近上下学，家长省心放心。

碧桂园翡翠山揽七重立体高尔夫园林，超10000㎡生态内湖以“木、乔、灌、花、草”7重立体造园手法，打造高尔夫式立体园林景观， 全冠移植多种名贵树木， 目之所及皆是美景。私享一线淡澳河景观，超10000㎡湖，亲水栈道沿湖而建，湖居雅致生活开始。

最新动态：碧桂园翡翠山近期将推23/25栋新品房源，户型有建面约96/106/126/142㎡，精装修交楼，目前在售19栋位置，户型为113㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、126㎡三房两厅两卫，碧桂园翡翠山销售中心13923718395。欢迎咨询

碧桂园翡翠山项目六大区域价值：

1、2016年，盐坝高速等四高速免费通行盐坝高速永久免费，深圳-大亚湾出行成本大幅降低，将加速城市中心向东部临深片区转移。

2、南坪快速三期动工，相接大亚湾通车后，将快速串联起坪山、龙华、南山和大亚湾，40分钟连接全城，从此深惠无边际。

3、龙海二路、惠大高速通车，深惠同城再迈一步，龙海二路正式通车后，接驳深圳丹梓大道，大亚湾到坪山新区和龙岗，10分钟即可通达。

4、深惠城际轨道交通落地，直接深圳地铁14号线深圳市委十届九次会议决定，地铁14号线延伸到惠州南站，深惠同城正式进入时间轨道。

5、城市轨道建设强势启动——2020年通车深惠城规全面启动，计划2020年通车，深圳、惠城、大亚湾从此无缝对接，出行无忧。

6、大亚湾儿童公园2017年建成斥资1.3亿元儿童公园已开工，距离项目仅约1.5公里，建成后，将成深圳东首个亲子游乐主题的综合性公园。

碧桂园翡翠山约82-141㎡大间距洋房    约61-122㎡大社区主入口旺铺发售中

【泰丰•牧马湖 】二期四期清盘 全场️️6折带精装修 75-76-77-78-79-80-83-84-85栋  买房再补贴3万现金 有公章协议 百分百兑现。6期109-128-142平无敌湖景2023年8月已经开盘推出 最新优惠咨询：13923718395,2023年8月最新二期清盘准现房 7折再送一成 103-108三房 10500单价起 先到先到 房源不多

万达旁百万湖居教育大盘
✔️户型：105㎡2+1房1卫 ✔️户型：128㎡3+1房2卫 ✔️单价：12500-14500/㎡，临街商铺有货：27～58㎡商铺层高：6米 买一层得二层  成交总价：58万～161万
➢项目简介： 泰丰地产十年匠心打造，城市核心商圈，130万墅级城邦，800米内深大城轨【响水河站】，一站式即到深圳，家门口的学校<3-18岁>一站式幼儿园、12制培文国际教育，牧马湖公立小学，大亚湾第一中学等。

?一步繁华，一步宁静，一步双学府！ 坐拥34000㎡稀缺的湖景资源、2.5公里环湖绿道、临近14万㎡万达商圈、10万㎡益田购物中心、15万㎡灿邦新天地等三大商业综合体，华美达、温德姆二家五星级酒店，三甲中大惠亚医院，儿童公园等28余项配套。

➢项目基本信息：
【位置】：大亚湾大道218号（万达旁）
【总占地】：约56万㎡<教育用地11万㎡> 【总建面】：144万㎡
【总户数】约8922户；停车位10948个
一期2569户<车位2428个> 二期1392户<车位2651个，含熊猫业主800个>
四期810户<车位406个> 五期1166户<车位 1078个>
六期899户<车位672个> 七期162户<车位374个>
八期992户<车位1968个> 九期932户<车位1476个>
【土地使用年限】2003年-2073年 【绿化率】：30% 【容积率】：2.3 【车位比】：1.17

【产品规划】分八期开发，产品涵盖别墅44栋，叠墅27栋，小高层14栋，高层及超高层44栋，合计129栋。
【投资商】：深圳泰丰投资集团有限公司，创立于2012年，是一家集房地产开发、教育、金融投资等产业多元化业务为一体的综合性投资公司，总部设立于深圳福田。项目从惠州全区域延伸深圳，中山，佛山，揭阳等地，布局至广西钦州，湖南长沙，山东泰安等地，累计开发项目18个。
【开发商】：惠州市丰泰城房地产 【建设单位】：深圳建工集团 【物业公司】：一级资质，金地物业 【物业管理费】：高层3.2元/㎡

【小区内教育】：
私立—12年制培文国际教育<2018年已开学，含小学，中学，高中，约4300个学位>
公立—西区一小爱群分校 牧马湖小学<2022年9月开学> 幼儿园：三个幼儿园
【小区外教育】 公立—大亚湾第一中学<2020年已开学>

➢十大价值点
【1】买房第一要素，地段决定价值！ 城市中心，龙海二路与大亚湾大道城市中轴线交汇，不可复制的核心地段；

【2】三大商业圈-全方位覆盖，生活方便！
14万㎡万达广场<2017年开业>
15万㎡灿邦新天地<2019年开业>
10万㎡益田购物中心<2021年开业>
未来5年还有多个商业体开业！

【3】五大写字楼，二大星级酒店<温德姆酒店，华美达酒店>，一步即可商务！

【4】湾区最低的容积率2.3，超大楼间距百米只是起步！ 项目采用点式布局错开的设计方式，楼间距不再是视野的限制，百米视野只是基本，无敌视野、无敌景观才是行业新标准，空间更大，绿化更多。

【5】3.4万平原生态湖，白鹭栖息之地！ 湾区唯一高层临湖而建的百万大盘，34000㎡原生态湖，2.5公里环湖绿道；以悦湖、沁湖，静湖等三大湖区为中心打造湖区居生活范本。

【6】惠州唯一拥有公立12制+私立12制北大培文名校配套！ ①社区内：三个幼儿园

②社区内：私立12年制博雅培文实验学校！ 办学规模：学生4300人 2021年：1600人 2022年：3000人（已招满） 2023年：3700人 2024年：4300人

2021年中考，总分650分以上15%，总分600分以上41%人，高中录取率100%，录取人数再创新高，语文、化学、英语三科夺冠；

2022年中考，最高分701.5，平均分643；总分650分以上57%，总分600分以上83%，高中录取率100%。

③社区内：西区一小爱群分校公立小学 办学规模：18个班 2022年只招生1年级4个班200人（已招满）

④公立-大亚湾一中（牧马湖二期对面） 2022年招生： 初中1年级招生900人（全部招满） 初中2年级700人 初中3年级500人 总共2100人。

【7】立体交通网络 ①自驾高速—3公里上惠深沿海高速—澳头出入口，连接沈海高速，惠大高速，深汕高速；50分钟直达深圳中心罗湖、福田

②厦深高铁—5.8公里直达惠州南站，二站22分钟直达深圳北站。同时联通深港轻轨、广深高铁等。

③深圳地铁—14号线沙田站、16号线田心站，2022年通车，项目距离9.5公里，公交车直达两个地铁口，通勤深圳区域，远期规划将与惠州地铁3号线等无缝隙接轨！

④深大城轨—宝安机场T4-大亚湾全程规划设有14个站，深圳段2021年8月5日已动工，大亚湾段2023-2030年完工，大亚湾段设有三站，项目南门步行800米内可到响水河规划口。<未来的房价增长点>

⑤惠州平潭机场——又称深圳第二机场！ 截止目前已开通47条航线，通航42个城市，通勤80%的省会城市。

⑥项目拥有7个公交站点，17条公交线路覆盖整个区域。出行很方便

【8】大亚湾唯一八泳道的国际泳池<25米✕50米>，幼儿及儿童泳池；四大主题儿童乐园，文化室等。

【9】三大医疗配套！ 三甲—中山大学附属惠亚医院，惠州市第六人民医院，大亚湾西区人民医院。

【10】0.8~6公里五大公园环绕！ 800米可到38万㎡大亚湾儿童公园，70万㎡板樟岭森林公园，50万㎡虎头山公园，176万㎡红树林公园<4A级>，473万㎡阿公顶森林公园。

惠州·泰丰牧马湖在售户型

 

【泰丰•牧马湖 】二期四期清盘 全场️️6折带精装修 75-76-77-78-79-80-83-84-85栋  买房再补贴3万现金 有公章协议 百分百兑现。6期109-128-142平无敌湖景2023年8月已经开盘推出 最新优惠咨询：13923718395,2023年8月最新二期清盘准现房 7折再送一成 103-108三房 10500单价起 先到先到 房源不多

万达旁百万湖居教育大盘
✔️户型：105㎡2+1房1卫 ✔️户型：128㎡3+1房2卫 ✔️单价：12500-14500/㎡，临街商铺有货：27～58㎡商铺层高：6米 买一层得二层  成交总价：58万～161万
➢项目简介： 泰丰地产十年匠心打造，城市核心商圈，130万墅级城邦，800米内深大城轨【响水河站】，一站式即到深圳，家门口的学校<3-18岁>一站式幼儿园、12制培文国际教育，牧马湖公立小学，大亚湾第一中学等。

?一步繁华，一步宁静，一步双学府！ 坐拥34000㎡稀缺的湖景资源、2.5公里环湖绿道、临近14万㎡万达商圈、10万㎡益田购物中心、15万㎡灿邦新天地等三大商业综合体，华美达、温德姆二家五星级酒店，三甲中大惠亚医院，儿童公园等28余项配套。

➢项目基本信息：
【位置】：大亚湾大道218号（万达旁）
【总占地】：约56万㎡<教育用地11万㎡> 【总建面】：144万㎡
【总户数】约8922户；停车位10948个
一期2569户<车位2428个> 二期1392户<车位2651个，含熊猫业主800个>
四期810户<车位406个> 五期1166户<车位 1078个>
六期899户<车位672个> 七期162户<车位374个>
八期992户<车位1968个> 九期932户<车位1476个>
【土地使用年限】2003年-2073年 【绿化率】：30% 【容积率】：2.3 【车位比】：1.17

【产品规划】分八期开发，产品涵盖别墅44栋，叠墅27栋，小高层14栋，高层及超高层44栋，合计129栋。
【投资商】：深圳泰丰投资集团有限公司，创立于2012年，是一家集房地产开发、教育、金融投资等产业多元化业务为一体的综合性投资公司，总部设立于深圳福田。项目从惠州全区域延伸深圳，中山，佛山，揭阳等地，布局至广西钦州，湖南长沙，山东泰安等地，累计开发项目18个。
【开发商】：惠州市丰泰城房地产 【建设单位】：深圳建工集团 【物业公司】：一级资质，金地物业 【物业管理费】：高层3.2元/㎡

【小区内教育】：
私立—12年制培文国际教育<2018年已开学，含小学，中学，高中，约4300个学位>
公立—西区一小爱群分校 牧马湖小学<2022年9月开学> 幼儿园：三个幼儿园
【小区外教育】 公立—大亚湾第一中学<2020年已开学>

➢十大价值点
【1】买房第一要素，地段决定价值！ 城市中心，龙海二路与大亚湾大道城市中轴线交汇，不可复制的核心地段；

【2】三大商业圈-全方位覆盖，生活方便！
14万㎡万达广场<2017年开业>
15万㎡灿邦新天地<2019年开业>
10万㎡益田购物中心<2021年开业>
未来5年还有多个商业体开业！

【3】五大写字楼，二大星级酒店<温德姆酒店，华美达酒店>，一步即可商务！

【4】湾区最低的容积率2.3，超大楼间距百米只是起步！ 项目采用点式布局错开的设计方式，楼间距不再是视野的限制，百米视野只是基本，无敌视野、无敌景观才是行业新标准，空间更大，绿化更多。

【5】3.4万平原生态湖，白鹭栖息之地！ 湾区唯一高层临湖而建的百万大盘，34000㎡原生态湖，2.5公里环湖绿道；以悦湖、沁湖，静湖等三大湖区为中心打造湖区居生活范本。

【6】惠州唯一拥有公立12制+私立12制北大培文名校配套！ ①社区内：三个幼儿园

②社区内：私立12年制博雅培文实验学校！ 办学规模：学生4300人 2021年：1600人 2022年：3000人（已招满） 2023年：3700人 2024年：4300人

2021年中考，总分650分以上15%，总分600分以上41%人，高中录取率100%，录取人数再创新高，语文、化学、英语三科夺冠；

2022年中考，最高分701.5，平均分643；总分650分以上57%，总分600分以上83%，高中录取率100%。

③社区内：西区一小爱群分校公立小学 办学规模：18个班 2022年只招生1年级4个班200人（已招满）

④公立-大亚湾一中（牧马湖二期对面） 2022年招生： 初中1年级招生900人（全部招满） 初中2年级700人 初中3年级500人 总共2100人。

【7】立体交通网络 ①自驾高速—3公里上惠深沿海高速—澳头出入口，连接沈海高速，惠大高速，深汕高速；50分钟直达深圳中心罗湖、福田

②厦深高铁—5.8公里直达惠州南站，二站22分钟直达深圳北站。同时联通深港轻轨、广深高铁等。

③深圳地铁—14号线沙田站、16号线田心站，2022年通车，项目距离9.5公里，公交车直达两个地铁口，通勤深圳区域，远期规划将与惠州地铁3号线等无缝隙接轨！

④深大城轨—宝安机场T4-大亚湾全程规划设有14个站，深圳段2021年8月5日已动工，大亚湾段2023-2030年完工，大亚湾段设有三站，项目南门步行800米内可到响水河规划口。<未来的房价增长点>

⑤惠州平潭机场——又称深圳第二机场！ 截止目前已开通47条航线，通航42个城市，通勤80%的省会城市。

⑥项目拥有7个公交站点，17条公交线路覆盖整个区域。出行很方便

【8】大亚湾唯一八泳道的国际泳池<25米✕50米>，幼儿及儿童泳池；四大主题儿童乐园，文化室等。

【9】三大医疗配套！ 三甲—中山大学附属惠亚医院，惠州市第六人民医院，大亚湾西区人民医院。

【10】0.8~6公里五大公园环绕！ 800米可到38万㎡大亚湾儿童公园，70万㎡板樟岭森林公园，50万㎡虎头山公园，176万㎡红树林公园<4A级>，473万㎡阿公顶森林公园。

惠州·泰丰牧马湖在售户型