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2020年3月惠阳雅居乐花园二期 12栋备案价12500  ，77-79,91,100平4种户型 己经推出

惠阳雅居乐花园五期主要设计80-120平米两至四房金牌户型，带精装修交付，项目依山而建，5600万个负氧离子，让您住得更加舒畅，社区自带12年义务教育，为您宝宝的教育保驾护航，真诚为您服务，期待您成为本社区尊贵业主！！雅居乐花园是成品住宅产品，为零商业、纯住宅高端品质人居社区，生活氛围纯粹。香港上市品牌开发商，值得信赖精装修交楼！！

项目经理:陈 13923718395(中介勿扰)（备案价8折销售 在返2成首付 再送半年月供 单价6字头起准现房 6月交房）2023年2月最新销售政策 

一、项目简介
——惠阳雅居乐花园—
备案名：惠阳雅居乐花园
推广名：惠阳雅居乐花园·森麓
楼盘地址：广东省惠州市惠阳区·惠大高速新桥出口右转3公里
开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司
物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司
物业管理费：住宅2.1元/㎡·月、商铺3.8元/㎡·月
车位停车费：室内250元/月，室外150元/月
交楼标准：送装修
产权年限：70年产权（2020年5月20日—2090年5月19日）
项目总占地：1350亩（约90万㎡）
项目总建筑面积：约250万㎡

五期总占地：约8.8万平米
五期总建面：约25万平米
楼 层：1-5栋8-9栋38层，6-7层32层
标准层高：3.1米
二、项目卖点
【临深重磅利好，共享先行示范区机遇】
先行示范区利好临深的惠阳，项目经白云路直通深圳坪山，离龙岗也仅25公里

【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】
1、距惠州南站仅4.5公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗
1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次
2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次
3、惠州南——福田中心：约49分钟
4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

2、三条高速无缝对接深圳，深惠往来自如
1）惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、沿海高速。其中高速新桥出口以及淡水东出口，距离本项目仅3km，非常方便。
2）深汕高速：从深圳光明区宝安区、福田、南山、龙华区→本项目：可以通过机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口下高速，沿惠澳大道到达我们项目，全程约50-60分钟。
3）从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区→本项目：可以通过沿海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大道到达项目，全程仅约30-40分钟，而这条沿海高速堪称中国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。
【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波红利】
国家战略性发展区域，深圳东进桥头堡，价格洼地明星区
粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利

【深圳先行示范区概念来袭，特区“升级”为示范区】
国家再支持深圳大发展，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区
战略定位再升级，目标打造国际创新标杆城市，为临深的惠阳带来极大红利。

【南站新城新机遇，打造惠阳“绿色明珠”】
项目所处的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成产业人融合，宜居宜业的生态新城。

【新桥东部新规划，再创新城新机遇】
惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。
学校效果图：

学校实拍图:

【成熟商业配套，购物休闲一步到位】
车行10到15分钟可以到达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场
【大开发商】雅居乐集团，全国百强品牌开发商，香港上市名企（HK3383），项目遍布全球，品牌值得信赖，以人为本，一生乐活。
【优势物业】金牌一级物业，舒心雅管家服务

【百万大城】百万方大城，全资源森活，乐趣生活
三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地

【园林升级】
28年大城园林经验，二期园林再升级，打造舒适人居典范。
1）现代时尚：规划时尚现代园林风格，打造活力社区。
2）悦动草坪：一望无际大草坪，享开阔的视野、静谧的自然
3）儿童乐园：安全塑胶铺地，低平的游乐场地，定制游乐设施，孩童欢乐空间
4）运动社区：标准篮球/羽毛球场、慢跑道、器械康体活动区、太极广场等，全龄段运动场所，满足全体业主运动健身所需。

【购买雅居乐十大价值点】
区位之上：粤港澳大湾区，深圳东进桥头堡，亿万红利
品牌之上：雅居乐地产，中国百强房企，28载专注品质
服务之上：雅生活，香港上市公司，品牌服务质量
交通之上：多维度交通，高铁、高速、社区巴士，一步即达深圳，直达香港
大城之上：百万方大城，都市生活，约20万㎡商业街，百业态商业，下楼即是繁华
学府之上：规划五所学府，3-18岁全龄段教育
圈层之上： 约2400㎡会所，生活全配，健身、运动、休闲一应俱全
生活之上：升级版多功能运动公园社区，全龄段生活配套设施
??生态之上：三面环山，社区内2400㎡香麓湖，清新空气扑鼻而来
产品之上：建面约80-120㎡富氧美宅，刚需投资双供求
惠阳雅居乐花园五期平面图:

万元出头购大城，交楼送装修
【建面约80㎡2房2厅1卫】
户型亮点
L型厨房设计，生活更舒适；
小户型面积，刚需投资双需求；
可改造阳台，生活随心享

【建面约90㎡3房2厅1卫】
户型亮点：
约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底；
方正格局、高使用率；
可改造阳台，生活更随意；

建面约100㎡A户型3房2厅2卫
户型亮点：
百变超大赠送空间，
方正格局、高使用率，
双卫浴设计，主卧独立卫浴；

【建面约100㎡B户型3房2厅2卫】
户型亮点
约3.6米阳台，采光通风俱佳
户型南北通透，室内敞亮开阔
套间设计，尊享生活；

【建面约120㎡4房2厅2卫】
1、一线无敌墅景
2、户型南北通透，室内敞亮开阔
3、尊享独立套房，尽享居家乐趣

本人从事地产行业接近7年时间，已服务惠州-各区域-400多位业主！

买房各种疑难杂症均可帮忙解决处理 期待您成为粤港澳大湾区尊贵业主！

这篇文章主要告诉您买房子可以优惠，能给您省下不少钱。如有需要欢迎来电咨询项目的具体情况，以及近期优惠情况，全国售楼专线：13923718395（来电尊享售楼部优惠活动）【官网】 2022年8折大优惠先到先得

送首付啦送首付啦 丰谷天玺9折+送️1成首付️   ?️白嫖一成首付买临深三房
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深圳坪山600米，丰谷天玺实力加推
丰谷天玺花园位于大亚湾坪山河西部片区，项目占地9万㎡，总建面38万㎡，规划2682户大社区，紧邻大社区龙光城共享生活配套，距离深圳东部公交基地仅5分钟，交通非常便利，作为临深片区的代表区域，大亚湾因比邻坪山，享受坪山交通配套辐射而受到购房者青睐。

丰谷天玺花园由惠州老牌房企大亚湾丰谷房地产有限公司开发，集团扎根大亚湾，先后开发了秋谷林海、秋谷康城、秋谷月半弯、秋谷跃府、秋谷宏府、秋谷阳光园等项目，得到业主的一致好评与业界的认可。以往说到最靠近深圳的楼盘，都会说是锦绣壹号，如今，随着丰谷天玺花园的面世，这一格局将改变，项目距离深圳仅300米，咫尺深圳坪山新区，可以说是一步深圳一步大亚湾，建面38万平米综合性大盘打造深圳东进首站人居典范标杆社区。

沿龙山一路纵向排列的是4栋商务公寓，公寓过来是3栋商业以及住宅裙楼底层商业，主大门朝东，意寓紫气东来。进入大门便是呈围合式布局的住宅区，设在整个小区的西南角。社区园林贯穿每栋住宅的每一处，做到户户可观赏园林景观。小区花园中心为中央休闲广场，沿绿化南北延伸修建了环形慢跑道，加上社区庞大的商业配套，让每一位业主休闲购物都能一站式体验。丰谷天玺花园屹立于临深片区，扼守深圳东进红利瓶口。

小区配套齐全，小区中部为休闲广场，沿绿化南北延伸修建了环形慢跑道，里面配有游泳池、羽毛球场、篮球场、儿童游乐园、老年活动中心、休闲广场、休憩凉亭等，加上社区规模大的商业配套，让每一位业主老有所养，居有所乐。未来我们将服务长期升级，给大家伙呈现同一个多元态、高舒适度的生活小区，真正做到恋一座城，爱同一个家。丰玺公馆由惠州市大亚湾丰谷房地产有限公司投资开发，项目位于龙山一路与龙盛五路交汇处，隔壁就是龙光城与荣佳国韵等大型楼盘。

丰谷天玺花园在售户型
73平米1+1房2厅1卫，85平米2+1房2厅1卫，90平米2+1房2厅2卫，98平米3+1房2厅2卫，133平米4+1房2厅2卫。

开发商：惠州市大亚湾丰谷房地产有限公司
产权年限：70年

占地面积：84077平方米

建筑面积：343404平方米

物业类别：普通住宅、高层，公寓，商业

容积率：3.28

绿化率：30%

楼栋总数：共19栋，其中15栋住宅，11栋高层，4栋10层公寓、1栋幼儿园，3栋2层的商业楼

总户数：2444户

丰谷天玺花园首批新品将推出一期1栋2栋，项目占地9万，建面38万平，周边配套有幼儿园，写字楼，商业，星空天钻般园林主题，浪漫艺术的现代风格。

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惠州林间漫是由中南集团倾力打造，中南集团进入大亚湾首作（林间漫），从1988年到2018年，今年是中南集团成立30周年。随着大力推进改革开放的步伐，中南逐渐打开市场，队伍逐渐壮大，进入快速发展期。乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海。过往30年，从铁军出征、夯实基础再到全面升级，中南始终跟随时代的风向而动，顺时而为、顺势而行，凭借着敢闯敢拼的魄力与一往无前的奋斗精神，开创出如今的局面。2020年 最新在售 4,5.8栋 咨询 13923718395 陈 提前预约比直接去售楼部更优惠。

林间漫·由中国地产18强，千亿房企中南置地首献深惠

打造惠湾首个健康TED生态智能社区，紧邻深圳3公里；

项目占位粤港澳大湾区核心要地惠州大亚湾

10分钟车程即达深圳坪山

50分钟地铁（预计2022年开通）直达深圳福田

周边享受一流的城市优质资源

步行10分钟内畅享万达广场繁华商圈

国际化外国语学校、70万㎡公园大境等

在售户型：

【中南·嘉霖 林间漫】

加推️加推️3栋楼王单位

首付30万拿下临深绝版户型

直接认购‼️货量充足‼️

超低价：13000元/㎡

送精装送精装送精装

交房时间：2021年；

目前认筹：3栋 ； 9栋直接认购；

样板房图片欣赏：

林间漫五大优【悦】:

【悦住宅】：密码锁、床头紧急按钮、红外线入侵探测器、入户感应灯等，以品质化家装+人性化细节+智能化系统为标准，让每个居住细节都尽善尽美。

【悦邻里】：社区蔚蓝生活、老友记兴趣小组、特色文艺活动，及定期践行的“一厘米温暖”等四大公益行动等，让父母的精彩生活退休不退场。

【悦健康】：“通风设计”、3小时/天以上的采光标准、4大水质处理系统、双层中空隔音玻璃，营造大亚湾更健康、更舒适的理想人居。

【悦森活】：社区内功能园林、阳光草坪、健康跑道、儿童乐园、24h物外咖啡、社区幼儿园、四点半学堂等，24小时365天悦享精致健康森活。

【悦服务】：五星物管，中国TOP30的物业服务，以“让生活更美好”为使命，以安全管理、注重细节、专业管理为核心，为您匠造社区美好时光，让您从踏入小区开始，就享受到360°的贴心优质服务。

目前惠州首个【健康TED社区】，为业主打造绿色生态社区，从居住系列打造智能家居，以【公园+家】为主题的园林，生活圈10分钟以内，粤港澳大湾区和深圳东进战略的核心位置，深圳向东发展的第一梯队。

投资中南·林间漫十大看点：

1，粤港澳大湾区和深圳东进战略的核心位置。深圳向东发展的第一梯队。深圳后花园。

2，主干道龙海三路无缝对接南坪快线，30分钟到深圳。

3，到坪山10分钟，澳头收费站10分钟，坑梓收费站15分钟，惠州南站15分钟

4，地铁:田心站5公里，沙田站7公里。

5，3高速（深汕高速，沿海高速，惠大高速），3高铁（厦深高铁，广深港高铁，赣深高铁），2地铁（地铁14号线，地铁16号线）。

6，配套:比亚迪商圈，世纪城，万达广场，荷茶小学(公里)，广外附校，西区三小，大亚湾三中。

7，目前惠州首个【健康TED社区】，通过“风光水声”为业主打造绿色生态的社区。

8，从居住细节，打造智能家居，国内外一线品牌精装。

9，打造【公园+家】为主题的园林，为业主打造舒适宜居的生活环境。

10，物业公司：江苏中南物业服务有限公司，成立于2001年，24小时管家式服务，兼持“让生活更美好”为业主全方位的物业服务。

周边配套:

• 中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国邮政银行、广发银行
• 七天酒店、维也纳国际酒店公寓、格兰云天酒店、太东时尚岛酒店、翡翠山华美达酒店、戴斯酒店
• 广东外语外贸大学附设学校、荷茶小学、广东双语学校(建设中)、大亚湾西区第三小学
• 世纪城商业综合体，京华购物广场，大润发，万达，福鑫购物广
• 中山大学附属医院–—惠亚医院（三级甲等）、大亚湾人民医院（二级甲等）
• 五分钟车程畅达周边生活圈

（广外大亚湾外国语学校）

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投资中南·林间漫十大看点：

1，粤港澳大湾区和深圳东进战略的核心位置。深圳向东发展的第一梯队。深圳后花园。

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3，到坪山10分钟，澳头收费站10分钟，坑梓收费站15分钟，惠州南站15分钟

4，地铁:田心站5公里，沙田站7公里。

5，3高速（深汕高速，沿海高速，惠大高速），3高铁（厦深高铁，广深港高铁，赣深高铁），2地铁（地铁14号线，地铁16号线）。

6，配套:比亚迪商圈，世纪城，万达广场，荷茶小学(公里)，广外附校，西区三小，大亚湾三中。

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9，打造【公园+家】为主题的园林，为业主打造舒适宜居的生活环境。

10，物业公司：江苏中南物业服务有限公司，成立于2001年，24小时管家式服务，兼持“让生活更美好”为业主全方位的物业服务。

周边配套:

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• 五分钟车程畅达周边生活圈

（广外大亚湾外国语学校）

林间漫项目（备案名：荣禧园），是中国房企综合实力20强企业中南置地进驻粤港澳大湾区的重要落子项目。项目位于大亚湾西区龙海三路与龙山五路交汇处，属于临深区域。

项目此次备案#4、5、8栋新品。

4栋33层分为两个单元，户型为85/113/127㎡，价格区间为1.29-1.48万/㎡。

5栋33层，户型为85/113㎡，价格区间为1.29-1.46万/㎡。

8栋33层，户型为85/108/122㎡，价格区间为1.28-1.48万/㎡。

4栋在售全部房源价格（黄色为单价最低的房源，蓝色为单价最高的房源，表中单价为1的是不可售房源）

5栋在售全部房源价格（黄色为单价最低的房源，蓝色为单价最高的房源，表中单价为1的是不可售房源）

8栋在售全部房源价格（黄色为单价最低的房源，蓝色为单价最高的房源，表中单价为1的是不可售房源）

（数据来源于大亚湾房管局，户型图资料来源于项目公布之信息，仅供参考）

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林间漫项目（备案名：荣禧园），是中国房企综合实力20强企业中南置地进驻粤港澳大湾区的重要落子项目。项目位于大亚湾西区龙海三路与龙山五路交汇处，属于临深区域。

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林间漫项目周边的配套得益于比亚迪产业园，依托比亚迪近10万消费人群，打造了龙海三路的比亚迪商圈，此商圈也是目前整个大亚湾地区相对成熟的商圈，但是最繁华的还属万达广场商圈。

 

项目周边主要集中了两大商业配套，分别是世纪城商业广场与京华中央购物广场，目前已全部营业，包含的商业业态主要有：商业百货、电子数码产品、餐饮、健身娱乐、电影院等业态，能够全方位的满足片区居民的日常生活所需。运动休闲方面，主要是以板障岭森林公园为主，占地70万平方米的山体休闲公园，就在项目马路对面，步行5分钟即可到达。教育配套方面，项目西边800米处有大亚湾第三小学、东边500米处有广外附设外语学校，是一所知名的民办学校，贯穿从幼儿园到高中的12年制一站式教学，可容纳近6000名学生就读。




在售户型：85-113平方



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项目此次备案#4、5、8栋新品。

4栋33层分为两个单元，户型为85/113/127㎡，价格区间为1.29-1.48万/㎡。

5栋33层，户型为85/113㎡，价格区间为1.29-1.46万/㎡。

8栋33层，户型为85/108/122㎡，价格区间为1.28-1.48万/㎡。

 

林间漫项目（备案名：荣禧园），是中国房企综合实力20强企业中南置地进驻粤港澳大湾区的重要落子项目。项目位于大亚湾西区龙海三路与龙山五路交汇处，属于临深区域。

项目占地约4.6万㎡，建面约21万㎡，容积率为3.2，绿化率30%；共有9栋高层住宅，其中1栋为25层，2栋34层，其余楼栋33层，均为两梯四户；总户数为1500户，车位1504个，物业为中南物业。社区内规划有1栋会所和9班幼儿园，此外还配有景观水池、健身场地、跑道、社区活动场地、儿童游乐区等休闲配套设施。

项目一期名为嘉霖骏禧，开发商为深圳房企嘉霖集团，于2016年底入市。一期占地2.2万㎡，建筑面积约10万，共734套房源。备案价格区间为1.09-1.39万/㎡，现已全部售罄。后被中南置地全盘收购重新设计打造，二期新品命名为林间漫。2019年5月最新销售进度 3栋5万锁房号 85平三房起步 精装 12300均价

林间漫将首推1、2栋共348套房源，其中1栋为25层，2栋34层分为1、2两个单元，带装修交楼。

此次备案的1栋住宅从3层开始，共有两个户型，分别为82㎡2+1房和109㎡3+1房，所有户型均为南向；价格区间为12145元-13619元/㎡，总体均价12850元/㎡。

特别提示：

了解更多林间漫的项目信息，拨打开发商现场销售电话13923718395，

以下为各户型分布及各房号详细价格信息：

1栋各房号备案分析

1栋01号、02房，建面均为82.68㎡，户型为2+1房2厅1卫，共46套房源；价格区间为13065-13619元/㎡，其中01号房总体均价13411.48元/㎡，02号房总体均价13301.48元/㎡；单价最低的房源在3、4、5层，单价最高的房源在21、22、23层，其中，21-23层的01号房单价13619元/㎡，是此次备案1栋所有房源中单价最高的房源。以下为各房号价格表。

1栋01、02号房户型图

1栋03号、04房，建面分别为108.46㎡和108.36㎡，户型为3+1房2厅2卫，共46套房源；价格区间为12145-12755元/㎡，其中03号房总体均价12381.48元/㎡，04号房总体均价12547.35元/㎡；单价最低的房源在3、4、5层，单价最高的房源在21、22、23层，其中，3-5层的03号房单价12145元/㎡，是此次备案1栋所有房源中单价最低的房源。以下为各房号价格表。

1栋03、04号房户型图

（数据来源于大亚湾区房管局，可点击查看；户型图资料来源于项目公布之信息，仅供参考）