惠州「新华联广场」售楼处

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惠州新华联广场由国内五百强企业新华联集团倾力打造，位于大亚湾中心区、石化大道中段；南接石化大道、北临惠亚医院、东接市政广场与行政中心、西临多做行政机关办公大楼，众享区域多元化配套。总建面80.9万㎡，分两期开发，现在二期正在开发中。二期整体建筑风格选用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的形象。社区园林景观着重与景观互动，环绕地中海风情主题打开，旨在打造公园 里的家。

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（整体鸟瞰图）
二期整体建筑风格采用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的印象。社区园林景观强调与景观互动，围绕地中海风情主题展开，旨在打造公园里的家。

（鸟瞰图）

园林：15万㎡地中海风情园林，将草木，喷泉，花卉等打造层次丰富的生态景观；

幼儿园：社区自带18班制国际双语幼儿园，让小孩从小赢在起跑线上；

娱乐：风情商业街、儿童活动区、老年康体区，1300㎡游泳池等，充分满足一家大小的生活休闲需求；
新华联交通：
公路：石化大道，一路通深圳；项目南侧为石化大道，全线通车后车行15公里即达深圳丹梓大道；

高速：五高速环绕，迅达深圳；项目距惠深沿海高速澳头入口约2公里，快速接驳惠大高速，深汕高速；

轨道：毗邻厦深高铁，轻松接驳深圳。

醇熟商业
万达广场、灿邦新天地、星河coco park、华润万家，四大商业中心紧邻，闲暇时光轻松消遣，繁华尽显

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惠州【龙光玖龙府】

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——龙光·玖龙府 ———

项目位于惠州大亚湾中心北路158号，龙光地产玖系作品，龙光玖龙府亮相大湾区，目前已推出11栋住宅房源，户型建面约87-109㎡，均价为12300元/㎡

小区情况

建筑类型：高层

产权年限住宅：70年

容积率住宅：3

绿化率：30%

规划户数：1636户

楼层状况：共规划12栋

工程进度：在建中

物业管理费：住宅：1-4元/m²/月

物业公司：龙光物业管理有限公司

车位数：1706 （地上：152 个 地下：1554个）

车位比：1:1

97㎡2+1房两厅两卫

109㎡3+1房两厅两卫

114㎡南北通3+1房

龙光·玖龙府5大必买理由：

理由一、大品牌

全国26强龙光地产，品牌保障；玖系匠心打造，高端标杆产品；全国排名第32名龙光物业,居家安全、便捷。

理由二、大区域

惠州大亚湾作为粤港澳大湾芯城市,承接深圳外溢红利，项目位于大亚湾CBD之核，汇聚城市重点建设资源。

理由三、快交通

3分钟高速澳头出口、惠州港出口，沿海、惠大双高速相连，近享南坪快速，深惠双城转瞬即达；

理由四、大配套

政务之心，执享百亿市政配套，举步即达区文化中心、万达广场、沃尔玛等商圈环伺，澳头二小、大亚湾第一中学等名校助力孩子成才；五大公园环视，坐拥红树林湿地公园；

理由五、好产品

全南向N+1房，通风采光 阔揽全方位视野；六大智能安防系统，生活安全便捷无忧；

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开发商：惠州市星盛世纪投资有限公司

物业公司：惠州美嘉物业管理有限公司

占地面积：48000㎡

建筑面积：200000㎡

绿化率：30%，容积率：3.0

物业费:2.9元/㎡

车位总数:1457

总户数:1352户（11栋高层）

交楼标准:精装修

批地时间：2017/5/1

周边配套:

银行：中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国邮政银行、广发银行

酒店：七天酒店、维也纳国际酒店公寓、格兰云天酒店、太东时尚岛酒店、翡翠山华美达酒店、戴斯酒店

学校：广东外语外贸大学附设学校、荷茶小学、广东双语学校(建设中)、大亚湾西区第三小学

商场：世纪城商业综合体，京华购物广场，大润发，万达，福鑫购物广场

医院：中山大学附属医院–—惠亚医院（三级甲等）、大亚湾人民医院（二级甲等）

1：高铁——广深港高铁 (一站深圳, 两站香港) 厦深高铁 (距项目约15分钟车程, 约8.6公里) 深汕捷运列车; 共同构建深港惠1小时交通圈。

2：地铁——惠州地铁1号线 (规划中) 深圳地铁14/16号线 (规划中), 即将在2022年,2023年陆续开通, 无缝接驳深圳,畅达福田南山。

3：高速沿海高速,：深汕高速, 东部过境高速 (规划中) 惠大高速, 可快速转换到达福田 南山、 宝安, 前海等深圳主要功能区, 进一步实现与深圳各区的无缝链接, 形成深惠一小时生活圈。

4：南坪三期无缝对接龙海三路

南坪快速三期无缝对接龙海三路! 从家门口出发, 经南坪快速, 十分钟即可至坪山 (全程约5公里); ，开车途经惠深沿海高速50分钟即可达罗湖、 福田 (直线距离约35公里)。

地址：大亚湾西区比亚迪商圈

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户型：92-114-116-122 ㎡ 公立学校为北师大大亚湾实验学校小学部

泓泰花园

临深3公里 轻奢精装住区

项目简介

泓泰花园位于深圳（鹏城）东部（临深3公里）城市主干道龙海二路旁，向西连接丹梓大道直达深圳（鹏城）坪山，南面毗邻石化大道连接深圳（鹏城）锦绣大道，无忧通达深圳（鹏城）！项目更是15分钟到惠州南站（惠阳站），享一站即达深圳（鹏城），三站即达香港。

泓泰花园总占地4万平方米，总建面约20万平方米，规划有住宅及商业产品，社区内将打造“新亚洲风情”园林、四园六苑、“海洋主题”全龄段儿童游乐区、约300米健康慢跑道等配套。

 楼盘配套

周边集商业、教育、医疗、商业于一体——近邻北师大卓越实验学校、大亚湾第三中学，小区内自建6班制幼儿园。六大公园（大亚湾滨海公园、红树林生态公园、虎头山森林公园、亚公顶森林公园、板嶂岭森林公园、大亚湾儿童公园”）与五大商圈（万达广场、天虹、大润发、缤纷town、灿邦新天地）等配套环伺其中，项目自身还带有临街商业，轻松畅享一城繁华。

享一步深圳（鹏城），筑轻奢范本！泓泰花园以轻奢舒居和精研阳光功能户型，专为客户打造建面约91-123 平方米的精装品质住宅。

开发商：惠州大亚湾泓润房地产开发有限公司

物业公司：金地物业

管理费：2.6元/㎡

总占地面积：约4万㎡

总建筑面积：约20万㎡

容积率：3.5

绿化率：30%

总期数：分两期开发，目前一期开发建设中

总户数：1242户

入伙时间：2022-12-30

住宅 产权年限：70年

商铺 产权年限 40年

停车位：地上停车位103个，地下停车位1297个，临时停车位48个。

预计均价，参考周边项目（带精装）

 在售户型介绍

预售产品:1栋，面积91-93㎡2+1房、116㎡3+1房

产品亮点：N+1户型、户型灵活多变、大景观阳台、南向采光透风佳

按揭银行：平安银行、华润银行

泓泰花园以“筑城市轻奢范本”的项目理念打造临深品质住区，项目从用材、用料，到施工都经过反复考究，并且我们的设计团队采用了最优的围合式设计，不仅完美诠释了自然与宜居的最大化互补，还保证了超宽楼间距，使得户户朝南、户户可享受最大化的景观和视野。

项目本体十大优势卖点

1、“一街 两轴 四园六苑”打造 约1万㎡新亚洲风情园林

整个园林的设计每一处都能够体现出我们针对业主后期入住后能够有一个舒适的环境，做了严密的设计。

2、约300米星辰慢跑道， 约300㎡业主专属泳池，羽毛球场、篮球场，为您打造活力社区

3、以“海洋主题乐园” 的主题，打造全龄段儿童游乐区

4、匠造人性化园居生活，为您打造美好生活 ——休闲景观会客厅/萌宠乐园

5、家门口6班制幼儿园，启蒙精英孩子未来

6、约3500㎡摩登时代风情商业街——打造时尚慢生活

7、智慧化前卫社区，品质智能地下车库，科技智造未来先享

·环氧地坪漆 ·智能停车系统

8、约5米挑高双入户大堂

· 约5米层高 ·上海三菱电梯 ·东鹏瓷砖、蒙娜丽莎或其他同档次品牌

9、携手国际国内一线品牌，匠心传承精工品质

10、全国百强金地物业，25载贴心服务礼献生活

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惠州【上林苑】

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热销户型：

3房2厅1卫 90平

3房2厅2卫 91平

4房2厅2卫 106平

惠州上林苑周边配套信息：

小区内部配套： 项目内部以“一环两轴九重院”的礼序打造全龄互动生态智美园林;自有独立9班幼儿园、景观配套有泳池、户外儿童游乐场、健身跑步道。物业管理用房、公共管理用房、小区活动室、社区卫生服务中心、居家养老服务中心，社区特色底商，衣食住行、休闲教育一应俱全;六大智能安防体系，360?全天候监控社区安全。

中小学： 大亚湾一中、华师附中、北大培文大亚湾学校、兴汉小学、西区小学

幼稚园： 熊猫国际幼儿园、圣菲童话幼儿园

综合商场： 万达广场、大润发商场、天虹商场、人人乐

医院： 中山大学附属第一医院惠亚医院（“三级甲等”标准）、大亚湾人民医院 、惠阳人民医院

公园 板樟岭森林公园、亚公顶儿童公园、霞涌黄金海岸、澳头滨海公园

惠州上林苑公共交通：

惠州南站、惠州地铁1号线、4号线响水河站，惠深沿海高速澳头收费站入口以及大亚湾188路、8路、201路、288路响水河站

自驾：

A：深圳罗湖→盐坝高速→东部沿海高速→澳头出口→右拐石化大道→惠州上林苑

B：深圳福田→梅关高速→机荷高速→深汕高速→惠阳出口→人民路→石化大道→惠州上林苑

C：龙岗→深汕公路→坑梓收费站（右转）→石化大道西→惠州上林苑

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泰丰枫林岸是泰丰集团继泰丰牧马湖之后的又一杰作，该项目占地约5万平米，建筑面积约17万平米，项目紧邻大亚湾大道，与大亚湾明星楼盘泰丰牧马湖隔路相望，距万达广场约3分钟车程、惠州南站约15分钟车程、惠深沿海高速出口约5分钟车程。同时周边生活、医疗、教育、娱乐配套一应俱全2023年清盘9800单价 先到先得咨询 13923718395

预算案例：9栋2102.
面积89.79m2    备案价1318289元
7折后：922802元  10277元/平   首付：192802元  贷款：730000元
月供30年：3401.49元／月    月供20年，4347.10元／
优惠：395486.7元

泰丰枫林岸规划图

泰丰枫林岸项目信息：

备案名：泰丰枫林岸花园 占地面积：50000㎡

建筑面积：17000㎡ 楼栋总数：10栋

容积率：3.00 绿化率：30%

规划户数：1549户 停车位：1697个

物业费：住宅：3.20元/㎡/月 物业公司：金地物业管理公司

交房时间：2021-12-30 交房标准：精装修

项目均价：13200 元/㎡ 开发商：惠州大亚湾天顺实业发展有限公司

泰丰枫林岸样板房

建筑面积约90㎡样板房（创意装修，非交楼标准）

作为泰丰集团布局粤港澳大湾区的全新力作，枫林岸代表着泰丰对湾区5+2家庭的深度洞察后的一次里程碑级跃进。全龄段社区配套设计，充分融入了亲子关系的互动考量，与其说是一个花园社区，不如说是一座生机勃勃的亲子主题俱乐部，一系列规划全龄定制配套，如亲子乐园、邻里会客厅、多功能场地、专业景观慢跑道、阳光草坪等让业主朋友们享受轻松玩耍、友邻聚会、探索自然的快乐。

泰丰枫林岸营销中心

泰丰枫林岸全龄段亲子主题运动社区，进入营销中心仿佛进入到了童话世界，可爱的大熊躲在巨大的枫树后仿佛在对你say hi，楼梯上被形态各异的松鼠大军占领，可爱到内心融化。大树顶端还藏着一个童梦殿堂般的趣味书吧，不禁让人惊喜及赞叹。

泰丰枫林岸概念图

惠州泰丰枫林岸位于粤港澳大湾区大亚湾西区万达商圈，毗邻科创政务中心，坐落在惠湾中轴线大亚湾大道上，距离惠大高速澳头出口仅1公里，可快速接驳深汕高速、惠深沿海高速、机荷高速，丹平高速，南光高速等，畅达南山，罗湖，福田、宝安等深圳各个区域，真正实现深惠生活圈概念，距离高铁惠州南站仅有4公里距离。

在售信息：枫林岸在售2#、8#、10#，户型有90㎡/99㎡/101㎡高拓户型，均价13200元/㎡送装修出售

泰丰枫林岸小区规划图

101平米三房两卫

99平米三房两卫

90平米三房一卫

泰丰枫林岸周边配套详情：
教育配套：西区熊猫国际幼儿园、阳光幼儿园中小学、西区小学、西区公立幼儿园、北大培文学校

大亚湾西区第一小学科创园分校大门

购物配套：大亚湾最大购物广场万达广场、最齐全商场大润发、品质天虹购物广场、最便民西区新鲜农贸市场

大亚湾西区万达广场

医疗配套：最近西区医院，最大三甲医院惠亚医院、最老牌惠阳人民医院、产妇儿科三和医院

内部配套：1300平方米阳光泳池，社区公园45%超高绿化，多种名贵植物、精致石雕

大亚湾红树林湿地公园大门

买房三要素：地段、地段、还是地段。那么，惠阳、大亚湾（临深、西区、中心区）您会选哪里？
惠州-九大核心优势
优势①：世界四大湾区之一，粤港澳湾区为国家战略规划，《纲要》出台，利好不断；

优势②：惠州接壤深圳、广州，毗邻香港，是大湾区9+2城市群核心成员；

优势③：深圳1.4万亿东进战略，东部快速发展，辐射惠州腹地；

优势④：3线9站的高铁布局，27分钟到深圳，1小时到香港西九龙，后期35分钟即可抵达惠州港口；

优势⑤：惠州机场被定为为深圳第二机场，第二航站楼扩建中，目前辐射31个城市；

优势⑥：《纲要》中明确打造惠州海上航线，客运线路1小时到香港维多利亚港；

优势⑦：五条深圳地铁规划了惠州延伸段，其中14、16号线已经在建，惠州14、1号线预计明年开建；

优势⑧：哈工大、香港城市大学落地惠州，思科等60余家世界500强企业在惠州兴业投资；

优势⑨：不限购还限价，区域价格1万+，距离深圳仅一路之隔，所谓的无缝对接就是如此。

泰丰牧马湖位于惠州大亚湾大亚湾大道旁（万达广场350米）项目总占地面积约56万㎡（其中住宅45万㎡，用地11万㎡），住宅总建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”

泰丰牧马湖目前二期在售，在售楼栋为75栋/76栋/77栋/78栋/79栋/80栋，建面约为87㎡-128㎡，备案均价约为18900元/㎡。 四期 83,84,85栋一线湖景15500元/平泰丰牧马湖开发商专线：13923718395（官）。最新大优惠低于9折哦 提前预约返3-5年管理费 

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