惠州优质楼盘 第105页

针对网上有关负面新闻 说明如下 第一 癌症村为20年前当地矿区污染地上村民种植农作物 并食用导致重金属超标，至今过去多年 现在该土地通过政府环评 可以开发住宅使用 包括公立学校也建设在该地块。第二墓地坟地一说断章取义，附近碧桂园楼盘东侧有一大型墓地 距离雅居乐远的很。第三 入住率问题：雅居乐花园交楼户数目前不多 一期前期开发户型本来就不多，多为毛坯交楼 所有入住不高，一期二区9月份将开始精装交付，到时入住率会更快。

雅居乐花园2020年二期即将推出 1,2,3,4,12等栋正在备案中 春节后推出，团购预约 送3-5年管理费13923718395 陈经理

泰丰枫林岸是泰丰集团继泰丰牧马湖之后的又一杰作，该项目占地约5万平米，建筑面积约17万平米，项目紧邻大亚湾大道，与大亚湾明星楼盘泰丰牧马湖隔路相望，距万达广场约3分钟车程、惠州南站约15分钟车程、惠深沿海高速出口约5分钟车程。同时周边生活、医疗、教育、娱乐配套一应俱全2023年清盘9800单价 101-118平三至四房 先到先得咨询 13923718395

预算案例：9栋2102.
面积89.79m2    备案价1318289元
7折后：922802元  10277元/平   首付：192802元  贷款：730000元
月供30年：3401.49元／月    月供20年，4347.10元／
优惠：395486.7元

泰丰枫林岸规划图

泰丰枫林岸项目信息：

备案名：泰丰枫林岸花园 占地面积：50000㎡

建筑面积：17000㎡ 楼栋总数：10栋

容积率：3.00 绿化率：30%

规划户数：1549户 停车位：1697个

物业费：住宅：3.20元/㎡/月 物业公司：金地物业管理公司

交房时间：2021-12-30 交房标准：精装修

项目均价：13200 元/㎡ 开发商：惠州大亚湾天顺实业发展有限公司

泰丰枫林岸样板房

建筑面积约90㎡样板房（创意装修，非交楼标准）

作为泰丰集团布局粤港澳大湾区的全新力作，枫林岸代表着泰丰对湾区5+2家庭的深度洞察后的一次里程碑级跃进。全龄段社区配套设计，充分融入了亲子关系的互动考量，与其说是一个花园社区，不如说是一座生机勃勃的亲子主题俱乐部，一系列规划全龄定制配套，如亲子乐园、邻里会客厅、多功能场地、专业景观慢跑道、阳光草坪等让业主朋友们享受轻松玩耍、友邻聚会、探索自然的快乐。

泰丰枫林岸营销中心

泰丰枫林岸全龄段亲子主题运动社区，进入营销中心仿佛进入到了童话世界，可爱的大熊躲在巨大的枫树后仿佛在对你say hi，楼梯上被形态各异的松鼠大军占领，可爱到内心融化。大树顶端还藏着一个童梦殿堂般的趣味书吧，不禁让人惊喜及赞叹。

泰丰枫林岸概念图

惠州泰丰枫林岸位于粤港澳大湾区大亚湾西区万达商圈，毗邻科创政务中心，坐落在惠湾中轴线大亚湾大道上，距离惠大高速澳头出口仅1公里，可快速接驳深汕高速、惠深沿海高速、机荷高速，丹平高速，南光高速等，畅达南山，罗湖，福田、宝安等深圳各个区域，真正实现深惠生活圈概念，距离高铁惠州南站仅有4公里距离。

在售信息：枫林岸在售2#、8#、10#，户型有90㎡/99㎡/101㎡高拓户型，均价13200元/㎡送装修出售

泰丰枫林岸小区规划图

101平米三房两卫

99平米三房两卫

90平米三房一卫

118㎡，四房两厅两卫

泰丰枫林岸周边配套详情：
教育配套：西区熊猫国际幼儿园、阳光幼儿园中小学、西区小学、西区公立幼儿园、北大培文学校

大亚湾西区第一小学科创园分校大门

购物配套：大亚湾最大购物广场万达广场、最齐全商场大润发、品质天虹购物广场、最便民西区新鲜农贸市场

大亚湾西区万达广场

医疗配套：最近西区医院，最大三甲医院惠亚医院、最老牌惠阳人民医院、产妇儿科三和医院

内部配套：1300平方米阳光泳池，社区公园45%超高绿化，多种名贵植物、精致石雕

大亚湾红树林湿地公园大门

买房三要素：地段、地段、还是地段。那么，惠阳、大亚湾（临深、西区、中心区）您会选哪里？
惠州-九大核心优势
优势①：世界四大湾区之一，粤港澳湾区为国家战略规划，《纲要》出台，利好不断；

优势②：惠州接壤深圳、广州，毗邻香港，是大湾区9+2城市群核心成员；

优势③：深圳1.4万亿东进战略，东部快速发展，辐射惠州腹地；

优势④：3线9站的高铁布局，27分钟到深圳，1小时到香港西九龙，后期35分钟即可抵达惠州港口；

优势⑤：惠州机场被定为为深圳第二机场，第二航站楼扩建中，目前辐射31个城市；

优势⑥：《纲要》中明确打造惠州海上航线，客运线路1小时到香港维多利亚港；

优势⑦：五条深圳地铁规划了惠州延伸段，其中14、16号线已经在建，惠州14、1号线预计明年开建；

优势⑧：哈工大、香港城市大学落地惠州，思科等60余家世界500强企业在惠州兴业投资；

优势⑨：不限购还限价，区域价格1万+，距离深圳仅一路之隔，所谓的无缝对接就是如此。

泰丰枫林岸是泰丰集团继泰丰牧马湖之后的又一杰作，该项目占地约5万平米，建筑面积约17万平米，项目紧邻大亚湾大道，与大亚湾明星楼盘泰丰牧马湖隔路相望，距万达广场约3分钟车程、惠州南站约15分钟车程、惠深沿海高速出口约5分钟车程。同时周边生活、医疗、教育、娱乐配套一应俱全2023年清盘备案价7折 9800单价起 101三房 118四房  先到先得咨询 13923718395

泰丰枫林岸规划图

泰丰枫林岸项目信息：

备案名：泰丰枫林岸花园 占地面积：50000㎡

建筑面积：17000㎡ 楼栋总数：10栋

容积率：3.00 绿化率：30%

规划户数：1549户 停车位：1697个

物业费：住宅：3.20元/㎡/月 物业公司：金地物业管理公司

交房时间：2021-12-30 交房标准：精装修

项目均价：13200 元/㎡ 开发商：惠州大亚湾天顺实业发展有限公司

泰丰枫林岸样板房

建筑面积约90㎡样板房（创意装修，非交楼标准）

作为泰丰集团布局粤港澳大湾区的全新力作，枫林岸代表着泰丰对湾区5+2家庭的深度洞察后的一次里程碑级跃进。全龄段社区配套设计，充分融入了亲子关系的互动考量，与其说是一个花园社区，不如说是一座生机勃勃的亲子主题俱乐部，一系列规划全龄定制配套，如亲子乐园、邻里会客厅、多功能场地、专业景观慢跑道、阳光草坪等让业主朋友们享受轻松玩耍、友邻聚会、探索自然的快乐。

泰丰枫林岸营销中心

泰丰枫林岸全龄段亲子主题运动社区，进入营销中心仿佛进入到了童话世界，可爱的大熊躲在巨大的枫树后仿佛在对你say hi，楼梯上被形态各异的松鼠大军占领，可爱到内心融化。大树顶端还藏着一个童梦殿堂般的趣味书吧，不禁让人惊喜及赞叹。

泰丰枫林岸概念图

惠州泰丰枫林岸位于粤港澳大湾区大亚湾西区万达商圈，毗邻科创政务中心，坐落在惠湾中轴线大亚湾大道上，距离惠大高速澳头出口仅1公里，可快速接驳深汕高速、惠深沿海高速、机荷高速，丹平高速，南光高速等，畅达南山，罗湖，福田、宝安等深圳各个区域，真正实现深惠生活圈概念，距离高铁惠州南站仅有4公里距离。

在售信息：枫林岸在售2#、8#、10#，户型有90㎡/99㎡/101㎡高拓户型，均价13200元/㎡送装修出售

泰丰枫林岸小区规划图

101平米三房两卫

99平米三房两卫

90平米三房一卫

118㎡，四房两厅两卫

泰丰枫林岸周边配套详情：
教育配套：西区熊猫国际幼儿园、阳光幼儿园中小学、西区小学、西区公立幼儿园、北大培文学校

大亚湾西区第一小学科创园分校大门

购物配套：大亚湾最大购物广场万达广场、最齐全商场大润发、品质天虹购物广场、最便民西区新鲜农贸市场

大亚湾西区万达广场

医疗配套：最近西区医院，最大三甲医院惠亚医院、最老牌惠阳人民医院、产妇儿科三和医院

内部配套：1300平方米阳光泳池，社区公园45%超高绿化，多种名贵植物、精致石雕

大亚湾红树林湿地公园大门

买房三要素：地段、地段、还是地段。那么，惠阳、大亚湾（临深、西区、中心区）您会选哪里？
惠州-九大核心优势
优势①：世界四大湾区之一，粤港澳湾区为国家战略规划，《纲要》出台，利好不断；

优势②：惠州接壤深圳、广州，毗邻香港，是大湾区9+2城市群核心成员；

优势③：深圳1.4万亿东进战略，东部快速发展，辐射惠州腹地；

优势④：3线9站的高铁布局，27分钟到深圳，1小时到香港西九龙，后期35分钟即可抵达惠州港口；

优势⑤：惠州机场被定为为深圳第二机场，第二航站楼扩建中，目前辐射31个城市；

优势⑥：《纲要》中明确打造惠州海上航线，客运线路1小时到香港维多利亚港；

优势⑦：五条深圳地铁规划了惠州延伸段，其中14、16号线已经在建，惠州14、1号线预计明年开建；

优势⑧：哈工大、香港城市大学落地惠州，思科等60余家世界500强企业在惠州兴业投资；

优势⑨：不限购还限价，区域价格1万+，距离深圳仅一路之隔，所谓的无缝对接就是如此。

泰丰枫林岸（泰宏花园）

【热销户型】

90㎡   3室 2厅 1卫

99㎡   3室 2厅 2卫

101㎡   3室 2厅 2卫

118㎡   4室 2厅 2卫

备案均价：

12500-13000元/平米

VIP预约热线：13923718395

【项目简介】

泰丰枫林岸位于粤港澳大湾区大亚湾西区，毗邻科创政务中心，坐落在惠湾中轴线大亚湾大道上，距离惠大高速澳头出口仅1公里，可快速接驳深汕高速、惠深沿海高速、机荷高速，丹平高速，南光高速等，畅达南山，罗湖，福田、宝安等深圳各个区域，真正实现深惠生活圈概念，距离高铁惠州南站仅有4公里距离，28分钟直达深圳北，68分钟即达香港西九龙，1小时即享港深繁华生活。

项目周边万达广场，居然之家，灿邦新天地三大商圈环绕，周边规划1所公立小学，西区五小，目前已动工建设，规划1所公立初中，实现真正的走出家门，走进校门，除此之外项目周边五大公园环绕，大亚湾儿童公园，板樟岭森林公园，亚公顶森林公园，虎头山公园，红树林湿地公园分布在项目东西南北侧，自然生态环境优越。

项目自身占地约5万㎡，总建筑面积近22万㎡，由10栋高层住宅、1所幼儿园组成，总户数1549户，同时项目配有约3700㎡社区商业。

泰丰枫林岸是深圳市利达鑫有限公司和惠州大亚湾天顺实业发展有限公司，预售许可证号：惠湾房预许字【2019】第016号，项目的建筑为现代风格，彰显着品质、时尚、年轻气息，项目以打造5+2全龄化主题社区为定位，打造了区域首个全龄化配套主题社区，采用片区独有的围合式园林，楼栋点式规划布局实现超大的园林景观，58米超宽楼间距，视野开阔，做到户户观景。

项目的主力产品为90-118㎡揽园阔景房，未来将打造成为片区人居新标杆！

【八大项目必买理由】：

1、大亚湾大道旁，高速澳头出口 1 公里即达：位于龙山十路以及大亚湾大道的交汇处，坐落在惠湾中轴之上，通达全城；

距离惠大高速澳头出口仅 1 公里距离，可快速接驳深汕高速、惠深沿海高速、机荷高速，丹平高速，南光高速等，1 小时内抵达南山，罗湖，福田、宝安等深圳各个区域；

距离高铁惠州南站仅有 4 公里距离，10 分钟车程即达，28 分钟直达深圳北，68 分钟即达香港西九龙，1 小时即享港深繁华生活。

2、科创园政务中心，发展潜力无限

距离大亚湾科创政务中心不足 1KM，步行即达；

比亚迪、东风本田、日本三菱等数十家世界 500 强聚集于此；

区域新增长极，比肩南山科技园，未来将吸引大量人才涌入，前景无限。

3、四大成熟商圈环绕，领略中心繁华

两公里范围内分布 13.8 万㎡万达广场，15 万㎡灿邦新天地，10 万㎡居然之家，4 万㎡ COCO Garden 四大醇熟商圈，出门即享一城繁华。

4、五大公园环绕，天然氧吧，娱乐休闲最佳选择

大亚湾儿童公园，板樟岭森林公园，亚公顶森林公园，虎头山公园，红树林湿地公园分布在项目东西南北侧，均在 15 分钟车程范围内，是带家人周末休闲的好去处。

5、家门口的 12 年社区级公立学府教育

社区自带约 2000 ㎡品牌幼儿园，下楼上学，安全便捷；

50 米范围内公立西区五小正在建设中，2020 年正式开学，未来将在此新增 30 个小学班制，1350 个优质学位；

政府规划 1 所公立初中距离项目仅一条马路之隔，真正意义上实现了走出家门走进校门。

6、独有围合式园林，量身打造区域唯一全龄配套社区

采用片区独有的围合式园林，楼栋点式规划布局实现超大的园林景观，58 米超宽楼间距，视野开阔， 做到户户观景，社区打造六大分龄运动场地让你收获健康的身体之外还收藏每天的幸福快乐、亲子互动乐园、滑板攀爬等多功能区、康体广场、邻里会客厅、4 点半欢聚广场、专业景观慢跑道

7、58 米超宽楼间距，区域独一超阔绰阳台，无敌景观视野

58 米超宽楼间距，推窗即享无遮挡 IMAX 全景视野；

99 ㎡户型阳台开间达到区域绝无仅有的 6.8m，

101 ㎡户型阳台开间 4.9m，相当于其他项目114-125 ㎡；

8、国家物业管理一级资质—金地物业 全国TOP1 物业服务

金地物业， 业务布局全国 12 大区域，超 100 座城市，服务项目约 2000 个，服务客户多达 500 余万，无论从维修材料严选还是到专项服务，给予客户 26°管家服务，为全家人提供最安心的物业，最安全的社区。

大亚湾西区的上杨片区地处西区与中心区交界处，北侧与惠阳淡水相邻，地理位置优越。近两年随着万达广场及周边多个成熟居住区的带动，推盘热度颇高。

本期楼盘将介绍上杨片区的全新盘——泰丰枫林岸，位于龙山十路与大亚湾大道交汇处，是泰丰地产继牧马湖项目之后开发的又一全新力作。项目定位为大亚湾首个童梦同享的“5+2”儿童主题全龄社区，拟打造成以儿童全龄段玩乐、生活、学习为核心主题的大型生活社区，户型面积90-118㎡3-4房，营销中心已于9月28日对外开放。

【区位交通】

项目地处大亚湾西区的上杨片区，大亚湾与惠阳淡水交汇处，同时也是大亚湾几何中心位置。其西侧与大亚湾西区相邻，西北方向靠近淡惠阳水城区，东北方向为惠州南站所在南站新城片区，东南方向为大亚湾中心区以及惠州港、石化区，南部为澳头老城区。

项目南侧靠近大亚湾大道，南北贯通惠阳淡水主城区和大亚湾中心区、澳头；石化大道、龙海二路西行直通深圳坪山，构成了项目周边主要道路交通路网。周边覆盖有厦深高铁惠州南站、惠深沿海高速、惠大高速、深汕高速可通达深圳、惠城、惠东等地，距离最近的为沿海高速澳头互通。

从上杨片区控规图中可以看到，枫林岸位于大亚湾大道与龙山十路交汇处，目前龙山十路还有部分道路待建未通车。片区居住用地居多，大小楼盘密集。北侧的公里西区第五小学已在建设当中，预计2020 年正式开学。西侧与龙山十路一路之隔有一所规划中的中学用地，可作为周边主要教育资源配套。

周边比较密集地聚集了大量已入住的大型居住社区，以及一批在建、在售的住宅项目。此外，与同属泰丰地产开发的牧马湖隔路相望，万达广场和灿邦新天地两个大型商业均位于项目北侧龙海二路沿线，东侧靠近大亚湾科创园。

片区内主要代表性楼盘有碧桂园太东公园上城、碧桂园翡翠山、星河丹堤（南区）。周边还分布有香树御园、国韵华府、仁和美地、凯悦春天、豪利天汇等多个小体量楼盘，均为近两年入市或即将推售，区域在售均价1.3-1.4万/㎡。

【项目概况】

泰丰枫林岸项目总占地5万㎡，建面约22万㎡，整个社区采用围合式建筑风格，点栋式布局，容积率3.5，绿化率25%，共有10栋高层住宅，总房源1549户，户型面积涵盖90-118㎡3-4房，社区自带一所幼儿园和约3700㎡社区商业，物管为金地物业。

项目定位为5+2全龄化主题社区，将打造区域首个全龄化配套主题社区，规划打造：亲子乐园、邻里会客厅、滑板攀爬等多功能区、专业景观慢跑道、康体广场、4 点半欢聚广场等六大分龄运动场地。

【项目动态】

预计首批将推出1/2/10栋高层，户型为：90㎡为三房两厅一卫，99㎡/101㎡为三房两厅两卫，118㎡/四房两厅两卫。目前暂未获取预售证，入市时间和价格已备案价为准。

1/2/10栋为32层、3/4/5栋为29层、6/7栋为28层、8/9栋33层；

1/2/3/4/6栋2梯5户、5栋2梯4户、7/8/9/10栋2梯6户，预计2021年交楼。

【户型分析】

90㎡三房两厅一卫：分布于1-3栋每层一户，4、6-10栋每层两户

横厅设计3.6米开间，客餐厅一体，厨房位于入户处外连飘窗，空间较局促。卧室区和公共活动区从中间分隔开，动静区分。三个卧室均带有飘窗，主卧3.2米开间，带有衣帽间空间，无独立卫生间，公卫空间较小。需要注意的是，该户型在每栋的朝向有所不同。

99㎡三房两厅两卫：分布于1-4、6栋每层一户，7-10栋每层两户。

横厅设计4.2米开间，6.8米南向超大景观阳台并与主卧连通，主卧南向3.3米开间，带独立卫生间。另外两个卧室均为北向，面积分布较均匀。

101㎡三房两厅两卫：这个户型是在整个社区占比最大，每栋都有分布，1-3栋每层三户，4-10栋每层两户。

竖厅设计，客餐厅3.6米开间，3.9米大景观阳台，延伸至次卧，遮挡了近一半次卧的采光；主卧带独立卫生间，儿童房采光欠佳。需要注意的是，该户型在每栋的朝向有所不同。

118㎡四房两厅两卫：该户型仅分布于5栋，每层两户。

户型整体较方正，客餐厅4.5米开间，南向7.1米大景观阳台并于主卧连通，视野采光较好。主卧朝南3.5米开间，带衣帽间和独立卫生间；三个次卧依次分布于北侧，均为北向；厨房空间略小无生活阳台。

【开发商简介】

泰丰集团创立于2011年，现已发展成为集房地产开发、金融投资、教育产业为主的多元化集团。其下属泰丰地产开发项目分为滨海旅游度假、城郊商住综合配套、中心城区高端住宅产品系列三大模式，分布于深圳、惠州、中山、长沙、山东等地。

目前泰丰地产在惠州主要开发项目有：泰丰千花岛（惠城区金山湖）、泰丰牧马湖（大亚湾西区）以及泡泡海（大亚湾霞涌）等，均为区域内较有代表性楼盘。此外在大亚湾澳头小桂湾有滨海项目在筹备当中，大亚湾西区荷茶地段有地块储备。

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泰丰枫林岸（泰宏花园）

【热销户型】

90㎡ 3室 2厅 1卫，99㎡ 3室 2厅 2卫，101㎡ 3室 2厅 2卫，118㎡ 4室 2厅 2卫

备案均价：12500-13000元/平米 毛坯 精装1,4-1.6万

VIP预约热线：13923718395 陈经理  外地客户机场专车接送 补贴机票住宿

【项目简介】

泰丰枫林岸位于粤港澳大湾区大亚湾西区，毗邻科创政务中心，坐落在惠湾中轴线大亚湾大道上，距离惠大高速澳头出口仅1公里，可快速接驳深汕高速、惠深沿海高速、机荷高速，丹平高速，南光高速等，畅达南山，罗湖，福田、宝安等深圳各个区域，真正实现深惠生活圈概念，距离高铁惠州南站仅有4公里距离，28分钟直达深圳北，68分钟即达香港西九龙，1小时即享港深繁华生活。

项目周边万达广场，居然之家，灿邦新天地三大商圈环绕，周边规划1所公立小学，西区五小，目前已动工建设，规划1所公立初中，实现真正的走出家门，走进校门，除此之外项目周边五大公园环绕，大亚湾儿童公园，板樟岭森林公园，亚公顶森林公园，虎头山公园，红树林湿地公园分布在项目东西南北侧，自然生态环境优越。

项目自身占地约5万㎡，总建筑面积近22万㎡，由10栋高层住宅、1所幼儿园组成，总户数1549户，同时项目配有约3700㎡社区商业。泰丰枫林岸是深圳市利达鑫有限公司和惠州大亚湾天顺实业发展有限公司，预售许可证号：惠湾房预许字【2019】第016号，项目的建筑为现代风格，彰显着品质、时尚、年轻气息，项目以打造5+2全龄化主题社区为定位，打造了区域首个全龄化配套主题社区，采用片区独有的围合式园林，楼栋点式规划布局实现超大的园林景观，58米超宽楼间距，视野开阔，做到户户观景。项目的主力产品为90-118㎡揽园阔景房，未来将打造成为片区人居新标杆！

【八大项目必买理由】：

1、大亚湾大道旁，高速澳头出口 1 公里即达：位于龙山十路以及大亚湾大道的交汇处，坐落在惠湾中轴之上，通达全城；

距离惠大高速澳头出口仅 1 公里距离，可快速接驳深汕高速、惠深沿海高速、机荷高速，丹平高速，南光高速等，1 小时内抵达南山，罗湖，福田、宝安等深圳各个区域；

距离高铁惠州南站仅有 4 公里距离，10 分钟车程即达，28 分钟直达深圳北，68 分钟即达香港西九龙，1 小时即享港深繁华生活。

2、科创园政务中心，发展潜力无限

距离大亚湾科创政务中心不足 1KM，步行即达；

比亚迪、东风本田、日本三菱等数十家世界 500 强聚集于此；

区域新增长极，比肩南山科技园，未来将吸引大量人才涌入，前景无限。

3、四大成熟商圈环绕，领略中心繁华

两公里范围内分布 13.8 万㎡万达广场，15 万㎡灿邦新天地，10 万㎡居然之家，4 万㎡ COCO Garden 四大醇熟商圈，出门即享一城繁华。

4、五大公园环绕，天然氧吧，娱乐休闲最佳选择

大亚湾儿童公园，板樟岭森林公园，亚公顶森林公园，虎头山公园，红树林湿地公园分布在项目东西南北侧，均在 15 分钟车程范围内，是带家人周末休闲的好去处。

5、家门口的 12 年社区级公立学府教育

社区自带约 2000 ㎡品牌幼儿园，下楼上学，安全便捷；

50 米范围内公立西区五小正在建设中，2020 年正式开学，未来将在此新增 30 个小学班制，1350 个优质学位；

政府规划 1 所公立初中距离项目仅一条马路之隔，真正意义上实现了走出家门走进校门。

6、独有围合式园林，量身打造区域唯一全龄配套社区

采用片区独有的围合式园林，楼栋点式规划布局实现超大的园林景观，58 米超宽楼间距，视野开阔， 做到户户观景，社区打造六大分龄运动场地让你收获健康的身体之外还收藏每天的幸福快乐、亲子互动乐园、滑板攀爬等多功能区、康体广场、邻里会客厅、4 点半欢聚广场、专业景观慢跑道

7、58 米超宽楼间距，区域独一超阔绰阳台，无敌景观视野

58 米超宽楼间距，推窗即享无遮挡 IMAX 全景视野；

99 ㎡户型阳台开间达到区域绝无仅有的 6.8m，

101 ㎡户型阳台开间 4.9m，相当于其他项目114-125 ㎡；

8、国家物业管理一级资质—金地物业 全国TOP1 物业服务

金地物业， 业务布局全国 12 大区域，超 100 座城市，服务项目约 2000 个，服务客户多达 500 余万，无论从维修材料严选还是到专项服务，给予客户 26°管家服务，为全家人提供最安心的物业，最安全的社区。

2023年9月19日开始 清盘7折再送1成家电折现后 8800单价 房源少量 先到先得咨询 13923718395

预算案例：9栋2102.
面积89.79m2    备案价1318289元
7折后：922802元  10277元/平   首付：192802元-92280（送一成）=100522  贷款：730000元
月供30年：3360.07元／月    月供20年，4309.11元／    优惠：496008.7元

【热销户型】

90㎡ 3室 2厅 1卫，99㎡ 3室 2厅 2卫，101㎡ 3室 2厅 2卫，118㎡ 4室 2厅 2卫

VIP预约热线：13923718395 陈经理  外地客户机场专车接送 补贴机票住宿

【项目简介】

泰丰枫林岸位于粤港澳大湾区大亚湾西区，毗邻科创政务中心，坐落在惠湾中轴线大亚湾大道上，距离惠大高速澳头出口仅1公里，可快速接驳深汕高速、惠深沿海高速、机荷高速，丹平高速，南光高速等，畅达南山，罗湖，福田、宝安等深圳各个区域，真正实现深惠生活圈概念，距离高铁惠州南站仅有4公里距离，28分钟直达深圳北，68分钟即达香港西九龙，1小时即享港深繁华生活。

项目周边万达广场，居然之家，灿邦新天地三大商圈环绕，周边规划1所公立小学，西区五小，目前已动工建设，规划1所公立初中，实现真正的走出家门，走进校门，除此之外项目周边五大公园环绕，大亚湾儿童公园，板樟岭森林公园，亚公顶森林公园，虎头山公园，红树林湿地公园分布在项目东西南北侧，自然生态环境优越。

项目自身占地约5万㎡，总建筑面积近22万㎡，由10栋高层住宅、1所幼儿园组成，总户数1549户，同时项目配有约3700㎡社区商业。泰丰枫林岸是深圳市利达鑫有限公司和惠州大亚湾天顺实业发展有限公司，预售许可证号：惠湾房预许字【2019】第016号，项目的建筑为现代风格，彰显着品质、时尚、年轻气息，项目以打造5+2全龄化主题社区为定位，打造了区域首个全龄化配套主题社区，采用片区独有的围合式园林，楼栋点式规划布局实现超大的园林景观，58米超宽楼间距，视野开阔，做到户户观景。项目的主力产品为90-118㎡揽园阔景房，未来将打造成为片区人居新标杆！

【八大项目必买理由】：

1、大亚湾大道旁，高速澳头出口 1 公里即达：位于龙山十路以及大亚湾大道的交汇处，坐落在惠湾中轴之上，通达全城；

距离惠大高速澳头出口仅 1 公里距离，可快速接驳深汕高速、惠深沿海高速、机荷高速，丹平高速，南光高速等，1 小时内抵达南山，罗湖，福田、宝安等深圳各个区域；

距离高铁惠州南站仅有 4 公里距离，10 分钟车程即达，28 分钟直达深圳北，68 分钟即达香港西九龙，1 小时即享港深繁华生活。

2、科创园政务中心，发展潜力无限

距离大亚湾科创政务中心不足 1KM，步行即达；

比亚迪、东风本田、日本三菱等数十家世界 500 强聚集于此；

区域新增长极，比肩南山科技园，未来将吸引大量人才涌入，前景无限。

3、四大成熟商圈环绕，领略中心繁华

两公里范围内分布 13.8 万㎡万达广场，15 万㎡灿邦新天地，10 万㎡居然之家，4 万㎡ COCO Garden 四大醇熟商圈，出门即享一城繁华。

4、五大公园环绕，天然氧吧，娱乐休闲最佳选择

大亚湾儿童公园，板樟岭森林公园，亚公顶森林公园，虎头山公园，红树林湿地公园分布在项目东西南北侧，均在 15 分钟车程范围内，是带家人周末休闲的好去处。

5、家门口的 12 年社区级公立学府教育

社区自带约 2000 ㎡品牌幼儿园，下楼上学，安全便捷；

50 米范围内公立西区五小正在建设中，2020 年正式开学，未来将在此新增 30 个小学班制，1350 个优质学位；

政府规划 1 所公立初中距离项目仅一条马路之隔，真正意义上实现了走出家门走进校门。

6、独有围合式园林，量身打造区域唯一全龄配套社区

采用片区独有的围合式园林，楼栋点式规划布局实现超大的园林景观，58 米超宽楼间距，视野开阔， 做到户户观景，社区打造六大分龄运动场地让你收获健康的身体之外还收藏每天的幸福快乐、亲子互动乐园、滑板攀爬等多功能区、康体广场、邻里会客厅、4 点半欢聚广场、专业景观慢跑道

7、58 米超宽楼间距，区域独一超阔绰阳台，无敌景观视野

58 米超宽楼间距，推窗即享无遮挡 IMAX 全景视野；

99 ㎡户型阳台开间达到区域绝无仅有的 6.8m，

101 ㎡户型阳台开间 4.9m，相当于其他项目114-125 ㎡；

8、国家物业管理一级资质—金地物业 全国TOP1 物业服务

金地物业， 业务布局全国 12 大区域，超 100 座城市，服务项目约 2000 个，服务客户多达 500 余万，无论从维修材料严选还是到专项服务，给予客户 26°管家服务，为全家人提供最安心的物业，最安全的社区。

泰丰枫林岸（泰宏花园）

【热销户型】

90㎡ 3室 2厅 1卫

99㎡ 3室 2厅 2卫

101㎡ 3室 2厅 2卫

118㎡ 4室 2厅 2卫

备案均价：12500-13000元/平米

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【项目简介】

泰丰枫林岸位于粤港澳大湾区大亚湾西区，毗邻科创政务中心，坐落在惠湾中轴线大亚湾大道上，距离惠大高速澳头出口仅1公里，可快速接驳深汕高速、惠深沿海高速、机荷高速，丹平高速，南光高速等，畅达南山，罗湖，福田、宝安等深圳各个区域，真正实现深惠生活圈概念，距离高铁惠州南站仅有4公里距离，28分钟直达深圳北，68分钟即达香港西九龙，1小时即享港深繁华生活。

项目周边万达广场，居然之家，灿邦新天地三大商圈环绕，周边规划1所公立小学，西区五小，目前已动工建设，规划1所公立初中，实现真正的走出家门，走进校门，除此之外项目周边五大公园环绕，大亚湾儿童公园，板樟岭森林公园，亚公顶森林公园，虎头山公园，红树林湿地公园分布在项目东西南北侧，自然生态环境优越。

项目自身占地约5万㎡，总建筑面积近22万㎡，由10栋高层住宅、1所幼儿园组成，总户数1549户，同时项目配有约3700㎡社区商业。泰丰枫林岸是深圳市利达鑫有限公司和惠州大亚湾天顺实业发展有限公司，预售许可证号：惠湾房预许字【2019】第016号，项目的建筑为现代风格，彰显着品质、时尚、年轻气息，项目以打造5+2全龄化主题社区为定位，打造了区域首个全龄化配套主题社区，采用片区独有的围合式园林，楼栋点式规划布局实现超大的园林景观，58米超宽楼间距，视野开阔，做到户户观景。项目的主力产品为90-118㎡揽园阔景房，未来将打造成为片区人居新标杆！

【八大项目必买理由】：

1、大亚湾大道旁，高速澳头出口 1 公里即达：位于龙山十路以及大亚湾大道的交汇处，坐落在惠湾中轴之上，通达全城；

距离惠大高速澳头出口仅 1 公里距离，可快速接驳深汕高速、惠深沿海高速、机荷高速，丹平高速，南光高速等，1 小时内抵达南山，罗湖，福田、宝安等深圳各个区域；

距离高铁惠州南站仅有 4 公里距离，10 分钟车程即达，28 分钟直达深圳北，68 分钟即达香港西九龙，1 小时即享港深繁华生活。

2、科创园政务中心，发展潜力无限

距离大亚湾科创政务中心不足 1KM，步行即达；

比亚迪、东风本田、日本三菱等数十家世界 500 强聚集于此；

区域新增长极，比肩南山科技园，未来将吸引大量人才涌入，前景无限。

3、四大成熟商圈环绕，领略中心繁华

两公里范围内分布 13.8 万㎡万达广场，15 万㎡灿邦新天地，10 万㎡居然之家，4 万㎡ COCO Garden 四大醇熟商圈，出门即享一城繁华。

4、五大公园环绕，天然氧吧，娱乐休闲最佳选择

大亚湾儿童公园，板樟岭森林公园，亚公顶森林公园，虎头山公园，红树林湿地公园分布在项目东西南北侧，均在 15 分钟车程范围内，是带家人周末休闲的好去处。

5、家门口的 12 年社区级公立学府教育

社区自带约 2000 ㎡品牌幼儿园，下楼上学，安全便捷；

50 米范围内公立西区五小正在建设中，2020 年正式开学，未来将在此新增 30 个小学班制，1350 个优质学位；

政府规划 1 所公立初中距离项目仅一条马路之隔，真正意义上实现了走出家门走进校门。

6、独有围合式园林，量身打造区域唯一全龄配套社区

采用片区独有的围合式园林，楼栋点式规划布局实现超大的园林景观，58 米超宽楼间距，视野开阔， 做到户户观景，社区打造六大分龄运动场地让你收获健康的身体之外还收藏每天的幸福快乐、亲子互动乐园、滑板攀爬等多功能区、康体广场、邻里会客厅、4 点半欢聚广场、专业景观慢跑道

7、58 米超宽楼间距，区域独一超阔绰阳台，无敌景观视野

58 米超宽楼间距，推窗即享无遮挡 IMAX 全景视野；

99 ㎡户型阳台开间达到区域绝无仅有的 6.8m，

101 ㎡户型阳台开间 4.9m，相当于其他项目114-125 ㎡；

8、国家物业管理一级资质—金地物业 全国TOP1 物业服务

金地物业， 业务布局全国 12 大区域，超 100 座城市，服务项目约 2000 个，服务客户多达 500 余万，无论从维修材料严选还是到专项服务，给予客户 26°管家服务，为全家人提供最安心的物业，最安全的社区。

惠州林间漫业主论坛 惠州林间漫停工 惠州林间漫二期惠州林间漫偏僻 惠州林间漫不好卖了吗 林间漫有问题林间漫是烂尾楼 中南林间漫有高压线 大亚湾林间漫为什么那么便宜

最新楼盘备案价信息 ：优惠咨询 13923718395 陈经理

项目此次备案#4、5、8栋新品。

4栋33层分为两个单元，户型为85/113/127㎡，价格区间为1.29-1.48万/㎡。

5栋33层，户型为85/113㎡，价格区间为1.29-1.46万/㎡。

8栋33层，户型为85/108/122㎡，价格区间为1.28-1.48万/㎡。

林间漫项目（备案名：荣禧园），是中国房企综合实力20强企业中南置地进驻粤港澳大湾区的重要落子项目。项目位于大亚湾西区龙海三路与龙山五路交汇处，属于临深区域。

项目占地约4.6万㎡，建面约21万㎡，容积率为3.2，绿化率30%；共有9栋高层住宅，其中1栋为25层，2栋34层，其余楼栋33层，均为两梯四户；总户数为1500户，车位1504个，物业为中南物业。社区内规划有1栋会所和9班幼儿园，此外还配有景观水池、健身场地、跑道、社区活动场地、儿童游乐区等休闲配套设施。

项目一期名为嘉霖骏禧，开发商为深圳房企嘉霖集团，于2016年底入市。一期占地2.2万㎡，建筑面积约10万，共734套房源。备案价格区间为1.09-1.39万/㎡，现已全部售罄。后被中南置地全盘收购重新设计打造，二期新品命名为林间漫。2019年5月最新销售进度 3栋5万锁房号 85平三房起步 精装 12300均价

林间漫将首推1、2栋共348套房源，其中1栋为25层，2栋34层分为1、2两个单元，带装修交楼。

此次备案的1栋住宅从3层开始，共有两个户型，分别为82㎡2+1房和109㎡3+1房，所有户型均为南向；价格区间为12145元-13619元/㎡，总体均价12850元/㎡。

特别提示：

了解更多林间漫的项目信息，拨打开发商现场销售电话13923718395，

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