佳兆业山海湾11000元/平方米。主力户型为50平-133平1居-4居。绿化率30%。容积率2.1。带装修交付。联排三层别墅，地面两层，地下一层：户型115㎡-133㎡。精装 240万起

佳兆业山海湾物业费：高层3.2元/㎡；别墅5.5元/㎡；商业6元/㎡。联丰中心学校、牛牯墩学校 、石头岭小学 、联山小学 、竹园小学、五配小学,东部湾风情商业街,惠东中惠医院,工行ATM,内部配套（山海会馆会所、370米滨海栈道、主题园林、无边际泳池、知名国际幼儿园、登山道、浅海沙滩等）。周边配套：红树林湿地公园，稔山森林公园，海湾湿地，范和古村等。项目规划建设4847户。佳兆业山海湾项目为高层,超高层。敬请关注。

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项目简介

佳兆业山海湾项目是由佳兆业集团打造的 惠州滨海度假项目，位于惠州惠东亚婆角度假区。项目分三期开发，总占地面积约17万㎡；总建筑面积约35万㎡，容积率2.1，绿化率30%，由50-85㎡高层及超高层公寓和117-136㎡精装联排别墅组成，北观山景，南赏海景，项目内部配套幼儿园、篮球场、风情泳池、休闲会所。

周边设施

• 中小学联丰中心学校、牛牯墩学校 、石头岭小学 、联山小学 、竹园小学、五配小学
• 综合商场东部湾风情商业街
• 医院惠东中惠医院
• 银行工行ATM
• 其他内部配套（山海会馆会所、370米滨海栈道、主题园林、无边际泳池、知名国际幼儿园、登山道、浅海沙滩等）。 周边配套：红树林湿地公园，稔山森林公园，海湾湿地，范和古村等。

小区规划

• 占地面积：170000平方米
• 建筑面积：350000平方米
• 容积率：2.10
• 绿化率：30%
• 停车位：1919（室内1571个、室外348个）
• 楼栋总数：30栋
• 总户数：4847户
• 物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司惠州分公司
• 物业费：3.20元/㎡·月
• 物业费描述：高层3.2元/㎡；别墅5.5元/㎡；商业6元/㎡。
• 楼层状况：9栋高层（超高层），21栋别墅

首先从惠阳开始，白云新城。 咨询 13923718395 陈经理

白云新城效果图

作为14号延长线经过的区域，从14号延长线惠州段规划路线公布之后，受到了广大置业者的关注，一度成为置业者购买惠州的首选之地。

区域的供货区域以在内环路旁，以及白云路临深边界居多。2019年大部分楼盘销售状况良好，其中恒大紫荆学府一年内全部售罄，星河盛世以及保利阳光城存货也不多。

白云新城在售项目

白云新城将售项目

白云新城的改造还在进行中，目前来看，未来大型的社区可能不多，整个区域被村落厂房交错分割开来。就环境而言对比大亚湾临深还是有一定的差距，而且区域内配套不足，需依托淡水中心区。但是就位置而言，是深圳进入惠阳第一站，无法取代。

大亚湾价格标杆-西区临深

大亚湾临深片区以坪山边界线到大亚湾内3公里左右，北面是龙海一路为界与惠阳分开。项目的价格也是从东往西越来越高。多年前靠着开发商和前期业主的入住，人气及配套逐渐完善。

 

而且2019年大亚湾引入慧聪集团，这个区域未来的前景被普遍看好。

大亚湾临深在售项目

大亚湾临深将售项目

从价格来看，区域内各个楼盘价差还是比较大。

一些大型社区从人气和配套来看都相当完善，一些小社区，就显得比较冷清。

 

大亚湾本来的原住民较少，而作为新区，人气需要时间。

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2022年4月现楼清盘 带露台约1万单价 8折清盘先到先得
《仁和美地》项目位于粤港澳大湾区惠州大亚湾西区石化大道旁，地理位置十分优越，距离澳头高速路口900米，40-50分钟到达深圳市中心罗湖、福田等地，西区一小（分校）学区，步行10分钟到达灿邦商业体，旁边300米是大亚湾区行政单位。

项目基本信息：

总占地面积：64900平米

总建筑面积：256869平米

绿化率：30%

楼层状况：共12栋住宅和1栋双语教育幼儿园（其中6栋32层、1 栋24 层、1 栋23 层、1 栋20 层、3 栋17 层的住宅）

停车位：2000个

总户数：1730户

总规划人口：5536人

开发商：惠州市仁和房地产开发有限公司

楼盘地址：大亚湾西区石化大道和大亚湾大道交汇处

均价13500元/平方

① 区域优势——项目位于粤港澳大湾区核心区域，深圳东进首站，大亚湾行政、金融、生活中心

② 交通优势——

高速：项目位于惠深沿海高速惠州段第一站澳头收费站900米处，下高速即到家，免除塞车烦扰；

公交：项目位于大亚湾中心区，主干道石化大道旁，公交众多，有到深圳罗湖，深圳龙岗，惠阳淡水，澳头老城区，霞涌黄鑫海岸旅游渡假区、惠州南站的各路公交；

高铁：项目离高铁站惠州南站3公里，半个小到深圳北龙华，45分钟到深圳中心福田，一个小时至香港九龙

地铁：项目周边规划双地铁，深圳地铁14号线，惠州地铁1号线

③ 品牌开发商——仁和地产（深圳恒明旗下公司）以深圳为中心，辐射各大重点城市

④ 生活配套——小区自带7000平风情商业街，尽揽万达广场、天虹、大润发沃尔码等成熟商圈

⑤ 公园环绕——项目近享红树林湿地公园、虎头山公园、亚公项公园、板樟岭公园、大亚湾儿童公园五大公园资源

⑥ 名校资源——小区自带3000平品牌幼儿园、家门口学龄前教育，周边北大培文学校、广外大亚湾外国语学校、西区一小、大亚湾一中等优质教育

⑦ 园林艺术——建筑与园景自然融合，“炫光”、“星河”、“轻舞”、“胧月”、“水舞”、“童梦”六大主题园林相映成趣；

⑧ 绝佳户型——所有户型客厅和主卧均南向设计，尽享无敌中心区景观

仁和美地家园交通配套：

1：惠州南站高铁站：直达深圳龙华、福田、香港最短只需要26分钟

2：沿海高速澳头出口：直达深圳罗湖、福田、南山片区

3：惠大高速：直达惠城30分钟

4：沈海高速：直达深圳宝安、布吉、龙华片区

4：惠州轨道1号线：海惠站和响水河站

5：惠州平潭机场：直飞全国30多个城市

仁和美地家园配套：

幼儿园：海惠公立幼儿园、大亚湾西区中心幼儿园

中小学：西区一小、西区一小分校、澳头第一小学、大亚湾第一中学、

商场：万达广场、天虹广场、大润发广场、西区农贸市场

医院：中山大学附属第一医院惠亚医院、人民医院

银行：工行、广发、建行、农行、中行

其他：假日酒店、中海酒店、滨海公园、渔人码头、大亚湾绿道、红树林公园、南蛇岭公园、中央公园、虎头山公园、螺岭公园、大亚湾森林公园

六大主题园林：

“炫光”、“星河”、“轻舞”、“胧月”、“水舞”、“童梦”六大主题园林相映成趣，生活如诗优雅。

举步悦享繁华：

仁和美地毗邻万达商圈，尽揽都会繁华，项目自带约7000㎡风情商业街，拥抱缤纷生活，出入于繁华之上。

揽成熟交通路网：

仁和美地汇集高铁、地铁、高速三维枢纽。项目毗邻惠州南站，一站畅达深圳，无缝接驳香港，连通城市集群，对话国际舞台。

坐拥丰富生态资源：

板樟岭森林公园、亚公顶森林公园、虎头山公园、城市艺术公园，大亚湾儿童公园等五大公园环绕，拥抱无边绿意。

沉淀学府人文：

仁和美地之于书墨飘香之地，挥毫写意人生，社区约3000㎡品牌幼儿园，周边名校优教簇拥，给孩子璀璨未来。

仁和美地家园加推4栋-13栋：83-96㎡三房，均价12300起，首套房2.5成，2套房可以首套3成，香港客户可以贷款，首付4成。

小区配套：

六大艺术园林，享受精致生活

身居艺术之境，建筑与园景自然融合，“炫光”、“星河”、“轻舞”、“胧月”、“水舞”、“童梦”六大主题园林相映成趣，生活如诗优雅。

全龄乐活社区，悦享幸福时光

艺术主题夜光跑道，贯穿全园，享受惬意有氧生活，篮球运动场、萌宠乐园、架空层邻里空间、风雨连廊等全龄乐活配套，满足全家人的幸福生活

书香学府簇拥，陪伴孩子成长

约3000m²品牌幼儿园，家门口的学龄前教育，周边北大培文学校、广外大亚湾外国语学校、西区一小、西区六小、大亚湾第一中学等优教簇拥，大亚湾区域实行12年免费教育，给孩子更璀璨的未来

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林间漫·由中国地产18强，千亿房企中南置地首献深惠

打造惠湾首个健康TED生态智能社区，紧邻深圳3公里；

项目占位粤港澳大湾区核心要地惠州大亚湾

10分钟车程即达深圳坪山

50分钟地铁（预计2022年开通）直达深圳福田

周边享受一流的城市优质资源

步行10分钟内畅享万达广场繁华商圈

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1，粤港澳大湾区和深圳东进战略的核心位置。深圳向东发展的第一梯队。深圳后花园。

2，主干道龙海三路无缝对接南坪快线，30分钟到深圳。

3，到坪山10分钟，澳头收费站10分钟，坑梓收费站15分钟，惠州南站15分钟

4，地铁:田心站5公里，沙田站7公里。

5，3高速（深汕高速，沿海高速，惠大高速），3高铁（厦深高铁，广深港高铁，赣深高铁），2地铁（地铁14号线，地铁16号线）。

6，配套:比亚迪商圈，世纪城，万达广场，荷茶小学(公里)，广外附校，西区三小，大亚湾三中。

7，目前惠州首个【健康TED社区】，通过“风光水声”为业主打造绿色生态的社区。

8，从居住细节，打造智能家居，国内外一线品牌精装。

9，打造【公园+家】为主题的园林，为业主打造舒适宜居的生活环境。

10，物业公司：江苏中南物业服务有限公司，成立于2001年，24小时管家式服务，兼持“让生活更美好”为业主全方位的物业服务。

周边配套:

• 中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国邮政银行、广发银行
• 七天酒店、维也纳国际酒店公寓、格兰云天酒店、太东时尚岛酒店、翡翠山华美达酒店、戴斯酒店
• 广东外语外贸大学附设学校、荷茶小学、广东双语学校(建设中)、大亚湾西区第三小学
• 世纪城商业综合体，京华购物广场，大润发，万达，福鑫购物广
• 中山大学附属医院–—惠亚医院（三级甲等）、大亚湾人民医院（二级甲等）
• 五分钟车程畅达周边生活圈

（广外大亚湾外国语学校）

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国际化外国语学校、70万㎡公园大境等

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在售户型：85-113平方

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【悦森活】：社区内功能园林、阳光草坪、健康跑道、儿童乐园、24h物外咖啡、社区幼儿园、四点半学堂等，24小时365天悦享精致健康森活。

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2，主干道龙海三路无缝对接南坪快线，30分钟到深圳。

3，到坪山10分钟，澳头收费站10分钟，坑梓收费站15分钟，惠州南站15分钟

4，地铁:田心站5公里，沙田站7公里。

5，3高速（深汕高速，沿海高速，惠大高速），3高铁（厦深高铁，广深港高铁，赣深高铁），2地铁（地铁14号线，地铁16号线）。

6，配套:比亚迪商圈，世纪城，万达广场，荷茶小学(公里)，广外附校，西区三小，大亚湾三中。

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【方直·彩虹里】地处大亚湾中心区，间隔惠州南站仅15公钟车程；是一个以“邻里·同享”为理念制作而成的温暖社区。社区以艺术化的规划笔触营建见识深沉的家居氛围，把对日子的贴心融入到对家的规划当中，是用匠心去发明高质量的日子状态，致敬每一个逐梦的人。

方直彩虹里周边配套：
商业:项目2公里规模包括三大品博商超,间隔项目1.4公里城市中心标志-万达广场,西区天虹、大润发、沃尔玛、灿邦新天地、万达广场等

教育:大亚湾一中、大亚湾三中,华师附中,北大培文大亚湾学校,西区小学,澳头第一小学、澳头第二小学、育英小学、凯旋城幼儿国、海贝贝双语艺术幼儿国、德馨幼儿 国、大亚湾中心幼儿园等

医疗:中山大学隶属医院惠亚医院(三甲医院)、惠阳人民医院(三甲医院)、惠州第 六人民医院、西区医院等

公园:红树林湿地公国、滨海公园、南蛇岭公园、虎头山森林公国、大亚湾儿童公园、大亚湾板樟岭森林公园等

银行:中国建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄银行、惠州农业商业银行等

菜场:东联菜商场,新港湾日子商场

方直·彩虹里小区配套：
方直·彩虹里作为方直集团首进大亚湾区域奠基力作，以强壮的资源整合，日臻完善的工业运营能力，于21载建筑精研沉积后，铸就的又一质量人居杰作，其中心以“邻里友爱”为理念，努力打造一座有温度的抱负社区。

项目“以“邻里、同享”为规划理念，打造湾区“合作、友爱、健康、调和”的温暖社区，敞开新人文社区的抱负日子。交融景象与建筑，在社区内诠释邻里情感，倾筑全龄段业主活动区、乐龄公园、分区泳池、居家养老服务中心、少儿活动乐土、体育活动、宠物乐土，彩虹跑道等同享配套，让业主们悦享邻里温馨空间，品尝日子里的天然。

【匠工精品】

精美的线条：经过简练而有序的形体表现年青时髦

时髦都市风：细腻的铝合金线条，大尺度下的小尺度细节收口，方直集团匠心表现

高端质量感：架空层选用山东白麻石材，质感杰出，高端格调

质量设施：引进德国通力电梯，安全舒适

【四季园林】

方直彩虹里寻求园林世家理念力推践行“人与天然的完美交融”的豪宅规范、茕居特征的“四季花海”园林胜景。整个园林都是由不同时节的植物构成，选用了上百种名贵物种进行精心打造，不时有花，处处有景，在喧嚣的城市日子中感受到田园般的宁静，疲乏的精神得到完美的放松。

方直集团远见大亚湾城市未来，21载精研耕耘之后，以恢弘之势首次落子大亚湾之芯，铸造了惠湾首作的质量人居——方直彩虹里，地处大亚湾行政金融中心区，是大湾区首个围绕“邻里友爱”概念打造的新型社区，构筑日子的无限遐想，为质量日子赋予新界说。方直彩虹里，努力于打造一个有温度的抱负社区，是方直集团历经21载铸就的一座经典人居标杆。

方直彩虹里配套
幼儿园：凯旋城幼儿园、海贝贝双语艺术幼儿园、德馨幼儿园、大亚湾中心幼儿园

中小学：育英小学、中心小学、大亚湾第一中学

综合商场：沃尔玛、万达广场、灿邦新天地

医院：中山大学隶属第一医院——惠亚医院

银行：惠州市农村商业银行(大亚湾支行)、中国农业银行

邮局：大亚湾开发区邮局

其他：惠民广场、大亚湾文化体育活动中心、红树林公园、虎头山公园、滨海公园

方直彩虹里交通：

1、轨道交通——厦深高铁;惠州南站是惠州衔接深圳重要的交通枢纽，而咱们项目间隔惠州南站直线间隔仅约 3公里;

2、深圳地铁14号线当时已进入整体规划阶段。该规划线路起于惠州南站，将衔接深圳的龙岗中心城、罗湖中心区，直达福田岗厦，串联深圳的整个轨道交通;

3、高速公路：（惠深沿海高速、深汕高速、惠大高速）

4、机场交通：项目规模1小时车程半径可直达2座机场，向西沿机荷高速即可直达宝安国际机场，向北可直达惠州机场，3小时车程可直达香港国际机场、广州白云国际机场，10小时畅行全国各地及全球300多个城市，使您的出行愈加便利。

开发商简介

方直彩虹里楼盘基本信息：

容积率：3.3

绿化率：30%

物业费：2.8元/㎡

楼栋总数：8栋

总户数：1388户

停车位：1388个

开发商：方直集团

物业公司：方直物业

占地面积：50000平方米

建筑面积：194000平方米

方直彩虹里认筹中，开盘享98折
82平 2+1房
88平 2+1房
99平2+1房双卫
102平2+1房双卫

融创玖樟台 优势：规划 地铁 旁  公立学校  上市房企  户型好 惠阳新城政府配套

融创臻园 楼盘简介 咨询 13923718395陈 ，团购优惠 补贴3-5年管理费
惠州融创臻园位于惠阳迎宾大道，毗邻深圳龙岗区和坪山区。惠州融创臻园项目占地面积约2.7万㎡，建筑面积约11.5万㎡，推出建筑面积约89-105㎡政务美宅。

融创臻园 项目基本信息
开发商：融创中国

物业公司：融创物业

二期总建面：约21.1万㎡

二期楼栋数：共9栋，每栋31层

二期总户数：1500户

二期户型：86㎡-97㎡-102㎡-115㎡ 3房

交楼时间：2023年4月30日

融创臻园 临深核心
惠阳近港临深，坐享“深圳东进”与“粤港澳大湾区”双重政策利好，是珠三角片区中不限购（境内人士）环一线区域。深圳40周年大礼包，目标建成世界级超大型城市，临深惠阳率先受益。深圳不可能用2000平方公里解决2000万人的住房，作为临深板块的惠州惠阳顺应趋势，已经在逐步形成跨行政区的城市经济带，未来更可期。

融创臻园 交通枢纽
1车站：惠阳汽车客运总站（日发送旅客为5000~9000人次，接驳公交车500班次），距离项目约2公里，开车5分钟。

2快速：位于城市南北、东西主交通主轴叶挺大道、迎宾大道枢纽处，双向六车道，城市发展核心干道。

5高速：深汕、惠盐、沿海、惠大、潮莞5大高速，项目临淡水、淡水东、永和、新圩四高速出口，畅行大湾区。

1机场：平潭机场定位“深圳第二机场”，距项目约35公里，目前已开通全国39个城市航线，目标建成千万级干线机场。

高铁—惠州南站：惠州南站多轨枢纽，1小时融城生活。是粤港澳大湾区重要综合轨道站之一，厦深高铁约28分钟直达深圳北，约68分钟到达香港西九龙。

融创臻园 政务所在即中心
项目距惠阳行政服务中心仅约1.3公里，更是斥巨资于二期旁打造惠阳城市规划展览馆。区政务区作为城市门面，是城市资源、规划的全面导向，周边集行政、商业、生态、人文和生活配套一应俱全。

融创臻园 学府环伺
约3公里范围内惠阳秋长中心幼儿园、秋长中心小学、维新小学、岭湖小学、铁门扇小学、叶挺中学、秋长第一幼儿园等学府环伺，书香气息浓厚，一站式菁英教育，铺就孩子辉煌未来，让孩子赢在起跑线。惠阳秋长中心幼儿园，为9班制标准公立幼儿园，坐落于臻园一期7幢旁，家门口的幼儿园移步即达。

融创臻园 站式商业配套
项目约5公里范围内，新世界购物广场、好益康大酒店、天虹百货（惠阳店）、沃尔玛(崇雅店)、印象汇、好宜多商贸广场、华都广场、时代广场等，多核商圈，吃喝玩乐一站享。整个小区自带沿街社区商业约2.6万㎡，家楼下就能满足购物欲望。一期特有超9.5米高餐饮大铺，二期风雨连廊双层铺，为所在片区高端商业奠定基础。

融创臻园 国家一级物业
国家一级物业——融创服务集团，2020年于港交所挂牌上市，全天候24小时为您保驾护航。秉承0距离服务、0时差服务、0死角服务、0干扰服务，只为最尊贵的您提供真正的专业物业服务。

融创臻园 在售户型
建面约86-115㎡3-4房户型，86㎡享6.35米大开间阳台，小户型大享受。部分户型双景观阳台打造，南北通透，通风采光条件优越，阳光美景尽收眼底。

客服热线：咨询 13923718395陈 ，团购优惠 补贴3-5年管理费（营销中心）

融创臻园 楼盘简介咨询 13923718395陈 ，团购优惠 补贴3-5年管理费
惠州融创臻园位于惠阳迎宾大道，毗邻深圳龙岗区和坪山区。惠州融创臻园项目占地面积约2.7万㎡，建筑面积约11.5万㎡，推出建筑面积约89-105㎡政务美宅。

融创臻园 项目基本信息
开发商：融创中国

物业公司：融创物业

二期总建面：约21.1万㎡

二期楼栋数：共9栋，每栋31层

二期总户数：1500户

二期户型：86㎡-97㎡-102㎡-115㎡ 3房

交楼时间：2023年4月30日

融创臻园 临深核心
惠阳近港临深，坐享“深圳东进”与“粤港澳大湾区”双重政策利好，是珠三角片区中不限购（境内人士）环一线区域。深圳40周年大礼包，目标建成世界级超大型城市，临深惠阳率先受益。深圳不可能用2000平方公里解决2000万人的住房，作为临深板块的惠州惠阳顺应趋势，已经在逐步形成跨行政区的城市经济带，未来更可期。

融创臻园 交通枢纽
1车站：惠阳汽车客运总站（日发送旅客为5000~9000人次，接驳公交车500班次），距离项目约2公里，开车5分钟。

2快速：位于城市南北、东西主交通主轴叶挺大道、迎宾大道枢纽处，双向六车道，城市发展核心干道。

5高速：深汕、惠盐、沿海、惠大、潮莞5大高速，项目临淡水、淡水东、永和、新圩四高速出口，畅行大湾区。

1机场：平潭机场定位“深圳第二机场”，距项目约35公里，目前已开通全国39个城市航线，目标建成千万级干线机场。

高铁—惠州南站：惠州南站多轨枢纽，1小时融城生活。是粤港澳大湾区重要综合轨道站之一，厦深高铁约28分钟直达深圳北，约68分钟到达香港西九龙。

融创臻园 政务所在即中心
项目距惠阳行政服务中心仅约1.3公里，更是斥巨资于二期旁打造惠阳城市规划展览馆。区政务区作为城市门面，是城市资源、规划的全面导向，周边集行政、商业、生态、人文和生活配套一应俱全。

融创臻园 学府环伺
约3公里范围内惠阳秋长中心幼儿园、秋长中心小学、维新小学、岭湖小学、铁门扇小学、叶挺中学、秋长第一幼儿园等学府环伺，书香气息浓厚，一站式菁英教育，铺就孩子辉煌未来，让孩子赢在起跑线。惠阳秋长中心幼儿园，为9班制标准公立幼儿园，坐落于臻园一期7幢旁，家门口的幼儿园移步即达。

融创臻园 站式商业配套
项目约5公里范围内，新世界购物广场、好益康大酒店、天虹百货（惠阳店）、沃尔玛(崇雅店)、印象汇、好宜多商贸广场、华都广场、时代广场等，多核商圈，吃喝玩乐一站享。整个小区自带沿街社区商业约2.6万㎡，家楼下就能满足购物欲望。一期特有超9.5米高餐饮大铺，二期风雨连廊双层铺，为所在片区高端商业奠定基础。

融创臻园 国家一级物业
国家一级物业——融创服务集团，2020年于港交所挂牌上市，全天候24小时为您保驾护航。秉承0距离服务、0时差服务、0死角服务、0干扰服务，只为最尊贵的您提供真正的专业物业服务。

融创臻园 在售户型
建面约86-115㎡3-4房户型，86㎡享6.35米大开间阳台，小户型大享受。部分户型双景观阳台打造，南北通透，通风采光条件优越，阳光美景尽收眼底。

客服热线：咨询 13923718395陈 ，团购优惠 补贴3-5年管理费（营销中心）

惠州大亚湾美茵河畔花园清盘 大降价 2023年9月 最新价格：由1.35万降到8000多 建面96/102/106㎡三四房户型，现房，交房时间2020年10月，咨询   13923718395   陈经理 免费看房预约 再返物业管理费3-5万 有协议盖公章百分百兑现

美茵河畔花园位于大亚湾石化大道西与龙山三路交汇处，属于大亚湾坪山河西部片区，西与深圳坪山无缝相连。项目东侧紧邻坪山河、北侧为石化大道主干道，西侧龙山三路主干道，南侧为规划用地。

龙山三路南北串联龙海三路、石化大道和龙海二路，均为贯穿东西的区域主干道。石化大道东行连通大亚湾中心区、澳头、霞涌、惠东方向，西行接坪山锦绣东路，与深圳对接很有优势。高速路网方面，由石化大道西行至坑梓入收费站转入沈海高速，或由澳头收费站经惠深沿海高速通往深圳罗湖、福田等主要区域，但项目距离高速入口均有一段距离。

美茵河畔花园是由惠州市鸿楷业发展有限公司开发的集住宅商业于一体的项目。总占地面积约7.12万㎡，总建面约31万㎡，容积率3.0，绿化率30%，共规划有8栋30/32层高层住宅，每栋分为两个单元，总房源约1835户。

社区内西北角配有1.8万㎡集中商业，拟引入商业、超市、餐饮、健身房及电影院等业态；南侧规划有幼儿园；此外社区内还规划有儿童乐园、草坪，网球场，跑道等配套设施。

惠州市鸿楷业发展有限公司成立于2007年，是专业从事房地产开发、经营管理的综合性开发企业。是系深圳市天时达移动通讯工业发展有限公司在惠州地区开发美茵河畔花园项目设立的项目公司，也是天时达集团首次涉足地产领域在惠州开发的首个项目。

天时达集团是一家以生产电讯终端设备为主的大型高新技术企业，公司成立于1982年，为亚洲少数几个最早生产电话机等通信终端设备及全国首批获得国家计委正式批文，允许生产、销售移动电话的厂家之一。旗下深圳市天时达移动通讯工业发展有限公司注册地位于深圳市坪山新区坑梓大窝工业区。

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惠州融创臻园位于惠阳迎宾大道，毗邻深圳龙岗区和坪山区。惠州融创臻园项目占地面积约2.7万㎡，建筑面积约11.5万㎡，推出建筑面积约89-105㎡政务美宅。

融创臻园 项目基本信息
开发商：融创中国

物业公司：融创物业

二期总建面：约21.1万㎡

二期楼栋数：共9栋，每栋31层

二期总户数：1500户

二期户型：86㎡-97㎡-102㎡-115㎡ 3房

交楼时间：2023年4月30日

融创臻园 临深核心
惠阳近港临深，坐享“深圳东进”与“粤港澳大湾区”双重政策利好，是珠三角片区中不限购（境内人士）环一线区域。深圳40周年大礼包，目标建成世界级超大型城市，临深惠阳率先受益。深圳不可能用2000平方公里解决2000万人的住房，作为临深板块的惠州惠阳顺应趋势，已经在逐步形成跨行政区的城市经济带，未来更可期。

融创臻园 交通枢纽
1车站：惠阳汽车客运总站（日发送旅客为5000~9000人次，接驳公交车500班次），距离项目约2公里，开车5分钟。

2快速：位于城市南北、东西主交通主轴叶挺大道、迎宾大道枢纽处，双向六车道，城市发展核心干道。

5高速：深汕、惠盐、沿海、惠大、潮莞5大高速，项目临淡水、淡水东、永和、新圩四高速出口，畅行大湾区。

1机场：平潭机场定位“深圳第二机场”，距项目约35公里，目前已开通全国39个城市航线，目标建成千万级干线机场。

高铁—惠州南站：惠州南站多轨枢纽，1小时融城生活。是粤港澳大湾区重要综合轨道站之一，厦深高铁约28分钟直达深圳北，约68分钟到达香港西九龙。

融创臻园 政务所在即中心
项目距惠阳行政服务中心仅约1.3公里，更是斥巨资于二期旁打造惠阳城市规划展览馆。区政务区作为城市门面，是城市资源、规划的全面导向，周边集行政、商业、生态、人文和生活配套一应俱全。

融创臻园 学府环伺
约3公里范围内惠阳秋长中心幼儿园、秋长中心小学、维新小学、岭湖小学、铁门扇小学、叶挺中学、秋长第一幼儿园等学府环伺，书香气息浓厚，一站式菁英教育，铺就孩子辉煌未来，让孩子赢在起跑线。惠阳秋长中心幼儿园，为9班制标准公立幼儿园，坐落于臻园一期7幢旁，家门口的幼儿园移步即达。

融创臻园 站式商业配套
项目约5公里范围内，新世界购物广场、好益康大酒店、天虹百货（惠阳店）、沃尔玛(崇雅店)、印象汇、好宜多商贸广场、华都广场、时代广场等，多核商圈，吃喝玩乐一站享。整个小区自带沿街社区商业约2.6万㎡，家楼下就能满足购物欲望。一期特有超9.5米高餐饮大铺，二期风雨连廊双层铺，为所在片区高端商业奠定基础。

融创臻园 国家一级物业
国家一级物业——融创服务集团，2020年于港交所挂牌上市，全天候24小时为您保驾护航。秉承0距离服务、0时差服务、0死角服务、0干扰服务，只为最尊贵的您提供真正的专业物业服务。

融创臻园 在售户型
建面约86-115㎡3-4房户型，86㎡享6.35米大开间阳台，小户型大享受。部分户型双景观阳台打造，南北通透，通风采光条件优越，阳光美景尽收眼底。

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