惠州优质楼盘 第54页

惠阳雅居乐花园五期主要设计80-120平米两至四房金牌户型，带精装修交付，项目依山而建，5600万个负氧离子，让您住得更加舒畅，社区自带12年义务教育，为您宝宝的教育保驾护航，真诚为您服务，期待您成为本社区尊贵业主！！雅居乐花园是成品住宅产品，为零商业、纯住宅高端品质人居社区，生活氛围纯粹。香港上市品牌开发商，值得信赖精装修交楼！！

项目经理:陈 13923718395(中介勿扰)（备案价8折销售 在返2成首付 再送半年月供 单价6字头起准现房 6月交房）2023年2月最新销售政策 

一、项目简介
——惠阳雅居乐花园—
备案名：惠阳雅居乐花园
推广名：惠阳雅居乐花园·森麓
楼盘地址：广东省惠州市惠阳区·惠大高速新桥出口右转3公里
开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司
物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司
物业管理费：住宅2.1元/㎡·月、商铺3.8元/㎡·月
车位停车费：室内250元/月，室外150元/月
交楼标准：送装修
产权年限：70年产权（2020年5月20日—2090年5月19日）
项目总占地：1350亩（约90万㎡）
项目总建筑面积：约250万㎡

五期总占地：约8.8万平米
五期总建面：约25万平米
楼 层：1-5栋8-9栋38层，6-7层32层
标准层高：3.1米
二、项目卖点
【临深重磅利好，共享先行示范区机遇】
先行示范区利好临深的惠阳，项目经白云路直通深圳坪山，离龙岗也仅25公里

【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】
1、距惠州南站仅4.5公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗
1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次
2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次
3、惠州南——福田中心：约49分钟
4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

2、三条高速无缝对接深圳，深惠往来自如
1）惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、沿海高速。其中高速新桥出口以及淡水东出口，距离本项目仅3km，非常方便。
2）深汕高速：从深圳光明区宝安区、福田、南山、龙华区→本项目：可以通过机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口下高速，沿惠澳大道到达我们项目，全程约50-60分钟。
3）从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区→本项目：可以通过沿海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大道到达项目，全程仅约30-40分钟，而这条沿海高速堪称中国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。
【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波红利】
国家战略性发展区域，深圳东进桥头堡，价格洼地明星区
粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利

【深圳先行示范区概念来袭，特区“升级”为示范区】
国家再支持深圳大发展，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区
战略定位再升级，目标打造国际创新标杆城市，为临深的惠阳带来极大红利。

【南站新城新机遇，打造惠阳“绿色明珠”】
项目所处的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成产业人融合，宜居宜业的生态新城。

【新桥东部新规划，再创新城新机遇】
惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。
学校效果图：

学校实拍图:

【成熟商业配套，购物休闲一步到位】
车行10到15分钟可以到达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场
【大开发商】雅居乐集团，全国百强品牌开发商，香港上市名企（HK3383），项目遍布全球，品牌值得信赖，以人为本，一生乐活。
【优势物业】金牌一级物业，舒心雅管家服务

【百万大城】百万方大城，全资源森活，乐趣生活
三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地

【园林升级】
28年大城园林经验，二期园林再升级，打造舒适人居典范。
1）现代时尚：规划时尚现代园林风格，打造活力社区。
2）悦动草坪：一望无际大草坪，享开阔的视野、静谧的自然
3）儿童乐园：安全塑胶铺地，低平的游乐场地，定制游乐设施，孩童欢乐空间
4）运动社区：标准篮球/羽毛球场、慢跑道、器械康体活动区、太极广场等，全龄段运动场所，满足全体业主运动健身所需。

【购买雅居乐十大价值点】
区位之上：粤港澳大湾区，深圳东进桥头堡，亿万红利
品牌之上：雅居乐地产，中国百强房企，28载专注品质
服务之上：雅生活，香港上市公司，品牌服务质量
交通之上：多维度交通，高铁、高速、社区巴士，一步即达深圳，直达香港
大城之上：百万方大城，都市生活，约20万㎡商业街，百业态商业，下楼即是繁华
学府之上：规划五所学府，3-18岁全龄段教育
圈层之上： 约2400㎡会所，生活全配，健身、运动、休闲一应俱全
生活之上：升级版多功能运动公园社区，全龄段生活配套设施
??生态之上：三面环山，社区内2400㎡香麓湖，清新空气扑鼻而来
产品之上：建面约80-120㎡富氧美宅，刚需投资双供求
惠阳雅居乐花园五期平面图:

万元出头购大城，交楼送装修
【建面约80㎡2房2厅1卫】
户型亮点
L型厨房设计，生活更舒适；
小户型面积，刚需投资双需求；
可改造阳台，生活随心享

【建面约90㎡3房2厅1卫】
户型亮点：
约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底；
方正格局、高使用率；
可改造阳台，生活更随意；

建面约100㎡A户型3房2厅2卫
户型亮点：
百变超大赠送空间，
方正格局、高使用率，
双卫浴设计，主卧独立卫浴；

【建面约100㎡B户型3房2厅2卫】
户型亮点
约3.6米阳台，采光通风俱佳
户型南北通透，室内敞亮开阔
套间设计，尊享生活；

【建面约120㎡4房2厅2卫】
1、一线无敌墅景
2、户型南北通透，室内敞亮开阔
3、尊享独立套房，尽享居家乐趣

本人从事地产行业接近7年时间，已服务惠州-各区域-400多位业主！

买房各种疑难杂症均可帮忙解决处理 期待您成为粤港澳大湾区尊贵业主！

目前丹堤主推产品
1：面积125-163平高层
2：面积163-203平洋房平层和复式
3：面积242-310平联排别墅/岛墅（别墅看房客户需验资300万参观，698万起）。
最低首期10万起，最长分期6个月付清，送20年月供仅限20套先到先得

惠州南站优质楼盘惠阳 星河丹堤在售建面约89-163㎡湖景准现房 ， 275-310㎡家族名墅

惠阳星河丹堤本次推出的玖仰湖心岛别墅，就占据了极致的风水景观位。背靠亚公顶山，面赏丹悦湖美景，别墅群落与音乐喷泉成双龙戏珠势，湖心岛别墅更在龙头之位，简直就是丹堤最中心的元宝位。

 

玖仰别墅的容积率低至0.42，在大湾区一众豪墅中或不曾见。在有限的土地上播种极少量的建筑，缔造出顶级圈层墅居才有的体验。

而且本次推出的产品，建面为242平双拼新中式雅奢院墅，双首层设计，超大前庭后院。有3米高的大院墙，挑高约6.8米的厅堂，彰显尊贵气质。

特别值得一提的是，每户均有采用纯手工打造仿铜门楣牌匾，高达4.1*3.3米，造价超10万/户。大理石门把手、后置隐藏式指纹锁等，以极致工艺彰显大户风范，佑护家族安宁，守望百年基业。

 

项目别墅全部为地下精装公共空间，每户至少2个停车位，净高达3.1米，并且预留了车库门安装空间，尺度奢阔。

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星河丹堤位于惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤位置，属惠阳中心城近郊，淡水镇淡澳河以西。距离惠阳城区2公里，东侧临7100亩亚公顶森林公园及500万平米风田水库，180万平方米山湖谷地自然生态资源，引进星河COCOGO大型商业。

惠州星河丹堤区位上属于三城中央的位置，厦深高铁惠南站的开通使得本项目将成为深圳城轨的站，而本项目位于惠阳与大亚湾交界处，即享有惠阳成熟的配套又享有大亚湾的高起点规划。能够多角度发展。另外片区属于惠阳政府重点打造的城市副中心，成为城市发展的核心区域。星河力铸，丹堤宏境，建面约93-107㎡临湖3-4房，火热在售中.

价格:16000元/㎡ 优惠:团购报名可享额外98折   电话:13923718395内部渠道团购陈经理

地址:惠州市惠阳区淡水星河东七路1号（亚公顶国家森林公园旁）

项目简介

星河丹堤

与『湾区』，共『璀璨』。

惠州星河丹堤位于粤港澳大湾区腹地中心，紧邻双铁枢纽——惠州南站，项目总占地约150万㎡ ，建面约260万㎡ 。

星河丹堤地处粤港澳大湾区南站新城片区，荣属深莞惠发展合作示范区，享深圳东进红利，蓄势待发。

粤港澳大湾区发展规划纲要即将公布，届时，片区的发展将进入腾飞时代，随着深圳1.4万亿东进战略，惠州成为承接港深产业转移的桥头堡，高科技成果转化高地，经济必将实现更大的飞跃。

地处双铁中央核心区域的星河丹堤拥有便捷的立体交通网络。随着高铁动车惠州南站的通车，休闲、度假、养生栖居需求的持续升温，星河丹堤的区域价值将与粤港澳大湾区进程的建设同步提升。

丹堤一步接驳惠州南站，“工作在深圳，生活在丹堤”，成为城市新贵的最好选择。

百年华附 孜孜润泽

CCG商圈 尽享繁华

具体配套信息

星河集团斥资6亿打造华南师范大学附属惠阳学校，秉承广州华附百年名校血统，严格按照省一级学校标准建设，设小学部、中学部、高中部，涵盖了3-18岁一站式名校教育。

学校开设超过72门学校实践活动课程，是素质教育的先进成果，也是惠阳华附特有的学校文化；学校开展体育节、艺术节、读书节、科技节“四大节日”，学生在这里得到德智体美全面发展。惠阳华附从小培养孩子的国际化视野，组织学生前往澳大利亚、英国游学，助力孩子更早拓宽视野，迈向精彩人生。

区域首创街区情景式旗舰商业COCO Garden商业已于2017年9月正式开业。

超2万㎡综合商业，业态涵盖超市、餐饮、影院、休闲娱乐等等。永辉超市、星河寰宇影院、探鱼、星趣童堡、森迪王国等品牌商家均已进驻，开业当天超20万人流，与周边万达、天虹等商业综合体共同构筑临深都市繁华商圈。

1、小区内部配套

会所、无边际泳池、体育公园、开心农场、私家登山道、社区WE食堂、老年大学、社区服务中心、社康中心、Sun We书屋等

02、交通设施

星河丹堤内设有南站接驳巴士、龙岗CCP接驳巴士、166路电动公交、环湖路巴士的站台，为业主们往来深圳、市中心提供便捷交通。

3、中小学  华南师范大学附属惠阳学校

4、幼儿园  华附幼儿园、红黄蓝早教

5、综合商场   万达广场、开城天虹、大润发

6、医院   惠阳人民医院、惠阳区妇幼保健院

7、邮局    中国邮政

08银行   建设银行、工商银行、农业银行 、招商银行、平安银行、广发银行

东侧临约7100亩亚公顶森林公园及约500万㎡风田水库，项目中心倾力打造7万㎡原生丹悦湖，其原生态纯天然的湖水与风田水库一脉相承。

九年时光沉淀，丹堤百万大城，社区规划5万人航母级社区，目前已超15000户业主居住，入住率超55%，历经10年的发展，星河丹堤已成为一座城，为居民提供

🔆 🔅  兴盛•龙源华府  🔅 🔆 🈵 临深现房 放款立收楼🈵 特价工抵房10×××起 /㎡🈵 首付4⃣万起购临深现房🈶88㎡-89㎡-115㎡-125㎡ 🎩临近广外附设外国语学校🏜北靠约7⃣3⃣万㎡板嶂岭公园🌌北面靠山 公园在旁看房专线： 13923718395

开发商：惠州市星盛世纪投资有限公司   物业公司：惠州美嘉物业管理有限公司

占地面积：48000㎡   建筑面积：200000㎡绿化率：30%   ，容积率：3.0

物业费:2.9元/㎡   车位总数:1457     总户数:1352户（11栋高层）交楼标准:精装修

批地时间：2017/5/1

周边配套:

银行：中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国邮政银行、广发银行

酒店：七天酒店、维也纳国际酒店公寓、格兰云天酒店、太东时尚岛酒店、翡翠山华美达酒店、戴斯酒店

学校：广东外语外贸大学附设学校、荷茶小学、广东双语学校(建设中)、大亚湾西区第三小学

商场：世纪城商业综合体，京华购物广场，大润发，万达，福鑫购物广场

医院：中山大学附属医院–—惠亚医院（三级甲等）、大亚湾人民医院（二级甲等）

1：高铁——广深港高铁 (一站深圳, 两站香港) 厦深高铁 (距项目约15分钟车程, 约8.6公里) 深汕捷运列车; 共同构建深港惠1小时交通圈。

2：地铁——惠州地铁1号线 (规划中) 深圳地铁14/16号线 (规划中), 即将在2022年,2023年陆续开通, 无缝接驳深圳,畅达福田南山。

3：高速沿海高速,：深汕高速, 东部过境高速 (规划中) 惠大高速, 可快速转换到达福田 南山、 宝安, 前海等深圳主要功能区, 进一步实现与深圳各区的无缝链接, 形成深惠一小时生活圈。

4：南坪三期无缝对接龙海三路

南坪快速三期无缝对接龙海三路! 从家门口出发, 经南坪快速, 十分钟即可至坪山 (全程约5公里); ，开车途经惠深沿海高速50分钟即可达罗湖、 福田 (直线距离约35公里)。

地址：大亚湾西区比亚迪商圈

买龙源华府 住公园好房
建面约88-115㎡好房源

2021年12月坪盐通道 外环高速二期 开通利好龙光城 到福田约40分钟，龙光城目前在售北五期 156-157-158栋 清盘 92-99-116平  一次性付款约14000单价起约8折销售，沿街商铺20平起 1.5万单价起投资回报高 稳妥的临街商铺  咨询13923718395陈经理 买房有返补贴最高五万 
龙光城位于大亚湾西区临深片区，距离深圳坪山仅100米，由中国房地产企业26强龙光集团打造。项目总占地面积约185万平方米，总建筑面积逾500万平方米，总共28000多户，将打造成一个可以容纳15万人居住的大型社区。项目分八期开发，开发周期达到10多年。项目共有15所学校规划，6万㎡龙光生态湖，2.7公里休闲健身跑道，近万平室内体育馆。龙光城地理位置优越，配套齐全，深受深圳人的喜爱，入住率在大亚湾是最高的小区，二手房市场也十分火爆。

龙光城住宅聚集之地，索有中央生活居住区的美誉，高起点规划让区域有着更为广阔的发展前景，将享有惠阳中心区、大亚湾中心区、坪山新区及龙岗中心城四城完美配套，成为四城居住核心之地。引进的慧聪产业园就在距离项目500米处，将打造成为大亚湾的CBD。另外深圳坪山高新产业园聚龙山片区就规划在龙光城北区上面，未来发展前景大好。

龙光城优势和配套：

政策：粤港澳大湾区城市群战略确立，将打造继纽约，旧金山，东京三大湾区后又一个具有竞争力的世界湾区，5年后有望成为世界经济总量的第一的湾区。深圳1.4万亿东进战略，大力打造坪山新区，未来将成为下一个南山。龙光城踞圳东头排，坐享深惠融城利好。

交通：高铁：项目距离深圳坪山高铁站约10公里，15分钟车程。高铁18分钟到深圳北站（12元票价），60分钟到广州南（90元票价），70分钟到香港西九龙站（87元票价）

地铁：项目距离深圳地铁14号线沙田站4公里，距离16号线田心站3公里。

快速：深汕高速坑梓出口距小区6分钟车程，南坪快速三期已经通车，大亚湾去往深圳福田只需50分钟。
社区巴士：小区自带社区巴士直达龙岗、罗湖、福田等深圳各个区域中心。

公交：小区门口设有公交站可乘坐M325路、M497路直达坪山高铁站和龙岗地铁口。

商业：项目自带约26万平米的商业配套，其中10万平米的龙光的商业广场已经开业，汇聚时尚运动、儿童娱乐、精品超市、特色餐饮等体验式商业配套，引进了苏宁电器、博纳影城、麦当劳、面点王、万宁等商城，沃尔玛已经在营业。

教育：项目自带15所学校规划，已经开学的有大亚湾三中，华中师范大学附属小学，第二小学等。周边还有北大新世纪实验学校、宣平小学、新畲小学、道南小学、樟浦小学、新寮小学等。

休闲：项目附近有深圳聚龙山公园、滨河休闲绿化带、大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园等环绕在项目周边。

医疗：项目附近有坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院。为你和家人的身体健康保驾护航。

龙光城在售户型：

项目北五期在售第157栋，户型是92平方（朝南）三房两厅两卫，99平方（朝南）三房两厅两卫，116平方（南北通透）四房两厅两卫。高层价格在18000-21000带装修。目前龙光城周边新房价格在17000-25000。明年深圳地铁14号线即将开通，届时临深房价还会有大的涨幅。

92平方（朝南）三房两厅两卫

99平方（朝南）三房两厅两卫

116平方（南北通透）四房两厅两卫

临深地标最新盘，12月18日首次开售！龙光慧湾中心，面积88-96平三房两卫，111-117 四房两卫南北通，预计带精装修开盘价格17000左右，一成首付，两成免息一年。
售楼热线：咨询 13923718395  陈经理 买房返补贴最高5万

百米临深慧湾中心 250米双塔新高度
?260万平封面大城  ?慧聪集团icon总部落户我处
?深圳外环与南坪在此闭合  沙田站聚龙站田心站真地铁聚向
龙光玖系精装88-96-117平三房四房   幼儿园15班小学48班中学18班一站式名校配套

 

龙光慧湾中心（慧湾–新一代信息技术产业港）地处惠州大亚湾临深片区的地理位置，该项目的建设体量，总建面超260万㎡超大综合体。特别是商业建筑的体量也是当今惠州建筑史上最大的规划阵容。共超过20多栋高层住宅，规划建设5000多户，规划人数15000多人；另外也建设20多栋超高层商业大楼，高度全部超过100米以上，最高可达250米。

咨询 13923718395  陈经理  最新消息价格1.7万带精装修，户型是88-131㎡三房至四房

慧湾新一代信息技术产业港总投资约150亿元，从此前批前公示的资料来看，项目总用地面积31.26万㎡，计容建筑面积184万㎡，其中住宅建面54万㎡，商业办公建面108万㎡，教育建面4万㎡，工业建面18万㎡。而项目总建筑面积就达261.37万㎡。值得关注的是，目前住宅一期、中国产业互联网展示馆都建起来了。

慧湾新一代信息技术产业港项目技术指标

惠州楼盘来电预定可享受专车接送、自驾预定成功可报销300油费

拨打热线即参与团购优惠免3年物管费、以及1-10万元红包等你来拿！

咨询 13923718395  陈经理  最新消息价格1.7万带精装修，户型是88-131㎡三房至四房

  88-131㎡三房至四房户型图

精装修标准公示

9折，9折，单价1.6万起    一线临深，2022年底通车的14号沙田站3km，规划14号线白云站800米！ 96~100㎡ 名校配套，送装修 送客厅中央空调（先到先得 ）最新销售折扣信息咨询 陈 13923718395(中介勿扰)

万城名座项目简介

万城名座位于惠阳区淡水街道白云新城片区，西邻深圳龙岗中心城，距深圳龙岗行政界线约2公里；项目南北各紧邻一条交通主动脉，其中北侧为深汕高速，目前最近出口为*5.7公里的淡水出口，而已确定规划的另一个出口——白云新城出口距离月500米；项目南侧紧邻的则是惠阳核心城区东西主干道之一——金惠大道，再往南则为另一条惠阳东西主动脉白云路。项目东西两侧则分别是兴发路和吊金路。

轨道建设方面，项目距离厦深高铁惠州南站约8.3公里。此外，深圳地铁14号线惠阳段正在规划中，根据现有规划，有可能在项目附近设置白云站站点。地面公交方面，项目门口已有惠阳5路、168路B线、深惠5路、336路等直达惠阳中心商业区、高铁站、坪山、坑梓及双龙地铁站，到深圳地铁14号线沙田站3公里的样子

项目位于惠阳区白云新城片区中心区位，是惠阳区重点打造的门户形象区。目前白云新城片区项目已进入实施阶段，主要建设内容包括金惠大道西段（内环路至外环路）、外环路（白云路至沈海高速公路淡水西出口）、规划一号路（云新大道至金惠大道）、外环路（沈海高速公路至36米规划路）、云新大道（内环路至36米规划路）、24米规划路（云新大道至白云路）等，总建设期5年。

1、区位及交通：位处龙岗坑梓和惠阳淡水边界，毗邻高速公路、城区公路干道、高铁站点及未来的轨道交通，交通便利优点较突出。

2、人气及配套：处于淡水核心城区西侧边缘，周边配套齐全，原住民社区人气较旺，主要依靠淡水城区整体配套支撑。

3、社区环境：社区园林、楼栋、停车场等环境营造比较舒适大气，未来幼儿园及自身商业配套值得期待。

三期在售户型图：

惠阳雅居乐花园五期主要设计80-120平米两至四房金牌户型，带精装修交付，项目依山而建，5600万个负氧离子，让您住得更加舒畅，社区自带12年义务教育，为您宝宝的教育保驾护航，真诚为您服务，期待您成为本社区尊贵业主！！雅居乐花园是成品住宅产品，为零商业、纯住宅高端品质人居社区，生活氛围纯粹。香港上市品牌开发商，值得信赖精装修交楼！！

有关癌症村都是几十年前的事情了 如今的商品房即不用土地种菜也不喝当地的水  社区带公立学校政府肯定比你考虑的还全面，请放心购买

项目经理:陈 13923718395(中介勿扰)（备案价8折销售 在返1.5成不用还）2022年3月最新销售政策 房源不是天天有先到先得 可以按揭 马上正常备案

一、项目简介
——惠阳雅居乐花园—
备案名：惠阳雅居乐花园
推广名：惠阳雅居乐花园·森麓
楼盘地址：广东省惠州市惠阳区·惠大高速新桥出口右转3公里
开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司
物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司
物业管理费：住宅2.1元/㎡·月、商铺3.8元/㎡·月
车位停车费：室内250元/月，室外150元/月
交楼标准：送装修
产权年限：70年产权（2020年5月20日—2090年5月19日）
项目总占地：1350亩（约90万㎡）
项目总建筑面积：约250万㎡

五期总占地：约8.8万平米
五期总建面：约25万平米
楼 层：1-5栋8-9栋38层，6-7层32层
标准层高：3.1米
二、项目卖点
【临深重磅利好，共享先行示范区机遇】
先行示范区利好临深的惠阳，项目经白云路直通深圳坪山，离龙岗也仅25公里

【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】
1、距惠州南站仅4.5公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗
1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次
2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次
3、惠州南——福田中心：约49分钟
4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

2、三条高速无缝对接深圳，深惠往来自如
1）惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、沿海高速。其中高速新桥出口以及淡水东出口，距离本项目仅3km，非常方便。
2）深汕高速：从深圳光明区宝安区、福田、南山、龙华区→本项目：可以通过机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口下高速，沿惠澳大道到达我们项目，全程约50-60分钟。
3）从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区→本项目：可以通过沿海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大道到达项目，全程仅约30-40分钟，而这条沿海高速堪称中国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。
【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波红利】
国家战略性发展区域，深圳东进桥头堡，价格洼地明星区
粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利

【深圳先行示范区概念来袭，特区“升级”为示范区】
国家再支持深圳大发展，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区
战略定位再升级，目标打造国际创新标杆城市，为临深的惠阳带来极大红利。

【南站新城新机遇，打造惠阳“绿色明珠”】
项目所处的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成产业人融合，宜居宜业的生态新城。

【新桥东部新规划，再创新城新机遇】
惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。
学校效果图：

学校实拍图:

【成熟商业配套，购物休闲一步到位】
车行10到15分钟可以到达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场
【大开发商】雅居乐集团，全国百强品牌开发商，香港上市名企（HK3383），项目遍布全球，品牌值得信赖，以人为本，一生乐活。
【优势物业】金牌一级物业，舒心雅管家服务

【百万大城】百万方大城，全资源森活，乐趣生活
三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地

【园林升级】
28年大城园林经验，二期园林再升级，打造舒适人居典范。
1）现代时尚：规划时尚现代园林风格，打造活力社区。
2）悦动草坪：一望无际大草坪，享开阔的视野、静谧的自然
3）儿童乐园：安全塑胶铺地，低平的游乐场地，定制游乐设施，孩童欢乐空间
4）运动社区：标准篮球/羽毛球场、慢跑道、器械康体活动区、太极广场等，全龄段运动场所，满足全体业主运动健身所需。

【购买雅居乐十大价值点】
区位之上：粤港澳大湾区，深圳东进桥头堡，亿万红利
品牌之上：雅居乐地产，中国百强房企，28载专注品质
服务之上：雅生活，香港上市公司，品牌服务质量
交通之上：多维度交通，高铁、高速、社区巴士，一步即达深圳，直达香港
大城之上：百万方大城，都市生活，约20万㎡商业街，百业态商业，下楼即是繁华
学府之上：规划五所学府，3-18岁全龄段教育
圈层之上： 约2400㎡会所，生活全配，健身、运动、休闲一应俱全
生活之上：升级版多功能运动公园社区，全龄段生活配套设施
??生态之上：三面环山，社区内2400㎡香麓湖，清新空气扑鼻而来
产品之上：建面约80-120㎡富氧美宅，刚需投资双供求
惠阳雅居乐花园五期平面图:

万元出头购大城，交楼送装修
【建面约80㎡2房2厅1卫】
户型亮点
L型厨房设计，生活更舒适；
小户型面积，刚需投资双需求；
可改造阳台，生活随心享

【建面约90㎡3房2厅1卫】
户型亮点：
约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底；
方正格局、高使用率；
可改造阳台，生活更随意；

建面约100㎡A户型3房2厅2卫
户型亮点：
百变超大赠送空间，
方正格局、高使用率，
双卫浴设计，主卧独立卫浴；

【建面约100㎡B户型3房2厅2卫】
户型亮点
约3.6米阳台，采光通风俱佳
户型南北通透，室内敞亮开阔
套间设计，尊享生活；

【建面约120㎡4房2厅2卫】
1、一线无敌墅景
2、户型南北通透，室内敞亮开阔
3、尊享独立套房，尽享居家乐趣

本人从事地产行业接近7年时间，已服务惠州-各区域-400多位业主！

买房各种疑难杂症均可帮忙解决处理 期待您成为粤港澳大湾区尊贵业主！

惠州「星河山海半岛」别墅 售楼处预约电话：咨询 13923718395陈 ，团购优惠 补贴3-5年管理费【售楼中心】

超笋购房贺元宵一口价单位盛惠来袭‍♀️
?高层65-98m²，总价最低64万起，首付20万起，可低首付，月供2600元/月 2022年3月特价房8839元平 精装修准现楼
别墅114-151m²，总价最低约250万/套，均价约 21000元/平，精装修，3层，前后院子，享高尔夫、汤泉、山海稀缺资源、1.0超低密度小区。以下是特惠房源列表。限时抢购。

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湾区之上，层峰之选，云溪庭院，一生臻藏，错过不再有！

差旅频繁、生意应酬、公司上市……

拿什么拯救我们被忙碌与欲望挤掉的生活？

都市丛林、霓虹闪烁，人群熙攘，车流不息……

去哪里安放一颗寻求安静栖息的心？

当纯净的空气与水成为最昂贵的奢享

当我们认识到健康才是人生最本质的需求……

建筑只是一个给我们安放身体的空间，拥抱自然，才是安放灵魂的栖居之所。

星河山海半岛，深圳向东1小时，9200亩山海理想国，星河首个健康四季文旅小镇，山/湖/林/海/谷汤泉/高尔夫多重复合资源，正是你心之所向，一生所求！

【健康生活五大理念】

一、臻稀资源 筑造健康

星河山海半岛拥享山海林湖谷等天然原生态的优质环境资源，环境健康指数优异

健康宜居配套齐全，健康运动社群活跃，是深圳东海岸最具生态资源优势的项目。

二、 醇熟配套，拥享健康

家人团聚是每个人最大的期盼和最幸福的事，星河山海半岛通过科学健康的产品设计，健康活力的商业街，绿色高端的度假酒店、高尔夫会所等配套，打造大湾区最具幸福感的全家团聚旅居目的地。置业在这里，能让您和家人拥享健康，成就向往的生活。

三、品质物业，守护健康

星河山海半岛配备国家一级资质物业，通过高素质的专业服务队伍，24小时安保巡逻，360°全方位无死角安保监控，为业户打造一个平安幸福的安全、健康社区。

四、康养宜居，呵护健康

星河山海半岛拥有优质的养生汤泉资源，专业的医疗养老机构，是深圳东乃至大湾区中最适合养生的健康宜居半岛。

五、润心养肺，全民健康

星河山海半岛拥有茂密的原始生态森林，超高负氧离子含量，丰富的绿色植被，是大湾区空气质量最好的养肺胜地。

【品牌简介】

星河控股集团，成立于1988年。以“略微超前半步”理念为指导，连续九年九次荣膺 “中国蓝筹地产”殊荣，完善建立起由地产开发、金融投资、产业发展、商业运营、物业服务、酒店管理等多元产业组成的生态圈，良性互动，融合共驱，以城市运营引领者为使命致力于推动区域繁荣。

【项目简介】

星河智汇小镇坐落于4A级滨海旅游度假区，巽寮湾门户位置，是星河集团首个文旅度假项目。

星河智汇小镇是由星河集团、惠东县政府联合打造的集“产·城·人·文”为一体的11平方公里山海联动智汇文旅小镇，总投资高达600亿元，由星河山海半岛、星河智谷、星河银海湾三大项目组成，未来将打造成为11平方公里全方位度假社区，将成为稔平半岛的度假名片。

星河山海半岛是星河智汇小镇的核心区以及首个开发项目，总占地约9200亩，其中1500亩建设用地，7700亩配套设施用地，拥有山、海、林、湖、谷、汤泉、高尔夫等多重复合稀缺资源。项目总规划配套按照分区空间规划划分，可分为四大区：小镇中心、中央公园、自然智营(自然教育园区)、乐乡农园与自然智营(户外拓展区)。

星河山海半岛享“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网；项目距离高速出口仅6KM，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅40分钟车程；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，深圳第二机场（惠州平潭机场）以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线通航，轻松享受大湾区1.5小时黄金度假圈生活。

【配套简介】

1、小镇中心——满足多层次的物质、精神需求，关怀全龄段的颐乐生活

为了让你能够长期在这里享受舒适的居住生活，我们在这里打造了乐活小镇配套来满足您的日常生活需求，小镇里包括商业街、度假酒店、运动健身场所、餐饮场所等配套设施，您让在这里的每一天的生活都是度假。

星河星度假酒店，打造唯一山海汤泉

2.5万㎡星河星度假酒店，集汤泉沐浴、休闲养生、生态游玩、商务会议于一体的全新大型酒店，山海汤泉，更是有特殊功能泡池，得天独厚，给到客户全方位享受。

将学校搬进小区，3-18岁一站式教育无忧

项目规划有两所12班幼儿园、24班小学、18班中学，一站式教育；

业主食堂

有格调的简简单单，这里，除了是一个享用美食的地方，还是让亲密关系流动起来的温暖场所，让业主们感受健康与美食之间的生活日常。

安心医护，康养山海

于2020年6月意向签约深圳华侨医院、世联兴业养老，家门口的医疗服务，让您健康无忧！

中央公园——野奢风格的自然景观公园、社区中的公园

喧嚣中寻一处安隅，生活中享自然奢野；足球场、网球场、篮球场众多运动设施，山海风物馆、夕乐园、风趣乐园、追风乐园、风语乐园等休闲之所，营地草坪、阳光草坪、野花草坪等露营之地尽在云溪风谷。

①岚馆

山海半岛地标，视觉焦点，打卡热点；

②山海风物馆

风主题博物馆，带你领略山海风情；

③球场区

篮球/网球，运动交友两不误；

④风主题乐园

综合性的大型活动空间，家人野游放松，其乐融融；

2、自然教育园区——自然山林保护与利用，赏景、健体、环境教育

山地高尔夫——全球臻藏

球场坐落于群山绿树环抱中，面朝大海，俯瞰湾如新月的美丽巽寮湾，山海挥杆，回归自然的无穷乐趣，在驰骋球场，尽显球艺，独享至尊的同时，尽情享受山海园林景观自然景色，海风的吹拂，聆听海浪的翻滚，此情此景让无数球友沉醉其中，忘却烦嚣，涤荡心灵。

花间茶室

四季花海、食野山房

自然、鲜花、美食应有尽有；

3、乐乡农园与自然智营——果园与农夫驿站，同食、共享的农乐生活

农夫驿站

提供农业自然教育—儿童农耕技艺体验—蔬果采摘活动—食材及烹饪技术课程等全流程农艺体验；

拓展营地

夜间露营与观星草地；

聆蛙池

蛙类复育区，夜间观察与蛙类鸣声体验；

【星河山海半岛二期简介】
二期总占地:10.85㎡，总建面：17.35万㎡，临近云溪风谷、商业中心、交通中心及酒店，纵享商业繁华；北向观海，南向观看高尔夫果岭景观；出门即可享受7000平方米繁华商业，目前已开业华润万家超市、美好生活馆、业主食堂、凯斯家具、木屋烧烤、美居生活馆（家具店），保障您舒适居住生活；

在售产品

二期别墅：面积：114-124㎡联排别墅，140-153㎡双拼别墅
容积率：1.2

绿化率：35%

停车位：停车位：931个

二期楼栋总数：7栋高层、2栋公寓、共1306套，别墅总数：469套

二期总户数：1775户

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业费：二期一标段：高层2.9元/㎡/月；别墅4.8元/㎡/月

二期二标段：高层3.7元/㎡/月；别墅5.8元/㎡/月

楼层状况：高层为：26层； 别墅：3层-4层、公寓18层。

产权：别墅，高层70年

物业类别：住宅、别墅

装修状况：都是精装修！

二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，赠送两层！！

二期精装云熙臻墅——山海半岛2020年最后新推力作，性价比极高，唯一一批赠送电梯、中央空调别墅，错过不再有】

①115-124㎡联排端户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私密花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享私密谷地公园。

②115-124㎡联排中户户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私密花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享私密谷地公园。

②118㎡双拼W户型

内含电梯、中央空调奢装别墅，前后双层私密花园，超无敌半山望海景观，高赠送率超拓空间，奢享私密谷地公园。

惠州惠东巽寮湾星河山海半岛别墅

若有中介报价过低，请及时联系我们核对真假，避免被忽悠！专人带看、专车接送无任何费用。网上诚意登记享受内部折扣优惠【中介勿扰】！

惠州「星河山海半岛」别墅

售楼处预约电话：咨询 13923718395陈 ，团购优惠 补贴3-5年管理费【售楼中心】

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临深百万超体#牧云溪谷 在售产品
1️⃣北一期·和悦府（住宅），建面约77-134㎡带装修，单价约1.9-2.28万/㎡，总价约165-277万；
2️⃣六期·云禧（住宅），建面约72-153㎡，单价约1.95-2.1万/㎡，总价约142-300万。（2022大优惠降价到16000单价起）

三期239-358㎡家族荣墅，?交房时间 ?三期别墅现房 ?六期2022年10月 ?和悦府2024年10月

咨询 13923718395 陈经理 团购

牧云溪谷，位于龙岗大道旁，建面约400万㎡全栖综合大盘，奢享37°美好生活住区。规划山湖别墅、高端住宅、星级酒店(约19000㎡)、私家会所(约7600㎡)等，致力构筑出一个独具“生态湖山生活”特色大城。项目依山而建，傍水而居，尽享纯氧全龄生态优质生活。约16000㎡风情纳湖、约18000㎡风车花谷、约18000㎡艺术运动运动公园、牧云田园等，可闲庭散步，可浪漫骑行，步步皆闲情。

项目自带约26万㎡航母级商业配套，集办公、商业、购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态于一体。约5500㎡香缤谷水岸风情商业街招商率近70%，还有华润万家、苏宁易购、南北药店、品牌家居等连锁商家入驻于此，一站式满足生活需求。

项目配套1.9万㎡丽呈朗樾花园酒店，含客房、中西餐厅、商务会议、泳池、瑜伽室等，试运营中；约7600㎡牧云会馆羽毛球馆、超大露天泳池已开放，已入驻系列教育培训工作室，健身房、瑜伽室正火热招租中，倾力打造的艺术配套——云美术馆，现已开放。 同时已经搭建5G基础接入系统、视频安防监控系统、智能云可对讲系统、实时巡更管理系统、智能停车系统等，智能便捷生活一步到位。 历经八载时光淬炼，百万大城已然醇熟，一期·缇香郡与二期·云尚、三期·悦溪郡、四期·云峯、五期·云锦已全部入伙。

在售情况：三期·悦溪郡，享 “秋枫绿廊”与“溪谷水廊”双廊景观玉带，更有一条“艺术走廊”贯穿南北，为居者呈现休闲舒居。共计209套建面约238-285㎡家族荣墅，现有少量房源在售。五期·云锦采用“一轴（蓝轴）”，“一环（绿环）”展开景观序列，营造健身生态且具有生活气息的宜居环境。可售共计1496套建面约75-99㎡臻品，现有少量房源在售。六期·云禧，占地约5.88万㎡，建面约40万㎡，容积率4.45，绿化率30%，停车位2650个，高层栋数共计1-9栋，共1941套住宅建面约72-153㎡2-4房、730套公寓，现有少量房源在售。 即将推出北区升级之作-和悦府，共有1127套77-134㎡住宅产品（精装交付），新品加推，敬请期待！

牧云溪谷·和悦府，整个园林以“五感花园“的概念打造，营造园艺疗愈园、五行药理花园、康养健身花园、康复花园等空间，架空层打造成“1+N”共融社区· 六大功能活动空间，带精装交付，臻享全龄健康生活。同时，享牧云溪谷百万山湖、百变商业配套，是难得一遇的高性价产品。 未来，牧云溪谷，定不负居者所选，推动美好生活住区进一步发展，为山湖大城里的居者带来更温暖的生活体验。

惠阳雅居乐花园五期主要设计80-120平米两至四房金牌户型，带精装修交付，项目依山而建，5600万个负氧离子，让您住得更加舒畅，社区自带12年义务教育，为您宝宝的教育保驾护航，真诚为您服务，期待您成为本社区尊贵业主！！雅居乐花园是成品住宅产品，为零商业、纯住宅高端品质人居社区，生活氛围纯粹。香港上市品牌开发商，值得信赖精装修交楼！！

有关癌症村都是几十年前的事情了 如今的商品房即不用土地种菜也不喝当地的水  社区带公立学校政府肯定比你考虑的还全面，请放心购买

项目经理:陈 13923718395(中介勿扰)（备案价8折销售 在返2成首付 再送半年月供 单价6字头起准现房 6月交房）2023年2月最新销售政策 

一、项目简介
——惠阳雅居乐花园—
备案名：惠阳雅居乐花园
推广名：惠阳雅居乐花园·森麓
楼盘地址：广东省惠州市惠阳区·惠大高速新桥出口右转3公里
开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司
物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司
物业管理费：住宅2.1元/㎡·月、商铺3.8元/㎡·月
车位停车费：室内250元/月，室外150元/月
交楼标准：送装修
产权年限：70年产权（2020年5月20日—2090年5月19日）
项目总占地：1350亩（约90万㎡）
项目总建筑面积：约250万㎡

五期总占地：约8.8万平米
五期总建面：约25万平米
楼 层：1-5栋8-9栋38层，6-7层32层
标准层高：3.1米
二、项目卖点
【临深重磅利好，共享先行示范区机遇】
先行示范区利好临深的惠阳，项目经白云路直通深圳坪山，离龙岗也仅25公里

【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】
1、距惠州南站仅4.5公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗
1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次
2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次
3、惠州南——福田中心：约49分钟
4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

2、三条高速无缝对接深圳，深惠往来自如
1）惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、沿海高速。其中高速新桥出口以及淡水东出口，距离本项目仅3km，非常方便。
2）深汕高速：从深圳光明区宝安区、福田、南山、龙华区→本项目：可以通过机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口下高速，沿惠澳大道到达我们项目，全程约50-60分钟。
3）从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区→本项目：可以通过沿海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大道到达项目，全程仅约30-40分钟，而这条沿海高速堪称中国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。
【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波红利】
国家战略性发展区域，深圳东进桥头堡，价格洼地明星区
粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利

【深圳先行示范区概念来袭，特区“升级”为示范区】
国家再支持深圳大发展，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区
战略定位再升级，目标打造国际创新标杆城市，为临深的惠阳带来极大红利。

【南站新城新机遇，打造惠阳“绿色明珠”】
项目所处的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成产业人融合，宜居宜业的生态新城。

【新桥东部新规划，再创新城新机遇】
惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。
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学校实拍图:

【成熟商业配套，购物休闲一步到位】
车行10到15分钟可以到达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场
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【百万大城】百万方大城，全资源森活，乐趣生活
三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地

【园林升级】
28年大城园林经验，二期园林再升级，打造舒适人居典范。
1）现代时尚：规划时尚现代园林风格，打造活力社区。
2）悦动草坪：一望无际大草坪，享开阔的视野、静谧的自然
3）儿童乐园：安全塑胶铺地，低平的游乐场地，定制游乐设施，孩童欢乐空间
4）运动社区：标准篮球/羽毛球场、慢跑道、器械康体活动区、太极广场等，全龄段运动场所，满足全体业主运动健身所需。

【购买雅居乐十大价值点】
区位之上：粤港澳大湾区，深圳东进桥头堡，亿万红利
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【建面约90㎡3房2厅1卫】
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约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底；
方正格局、高使用率；
可改造阳台，生活更随意；

建面约100㎡A户型3房2厅2卫
户型亮点：
百变超大赠送空间，
方正格局、高使用率，
双卫浴设计，主卧独立卫浴；

【建面约100㎡B户型3房2厅2卫】
户型亮点
约3.6米阳台，采光通风俱佳
户型南北通透，室内敞亮开阔
套间设计，尊享生活；

【建面约120㎡4房2厅2卫】
1、一线无敌墅景
2、户型南北通透，室内敞亮开阔
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