嘉长源.畔山悦海️ 一期现楼清盘 小户型 500米幼儿园小学初中高中。成功购房客户额外98折扣 送3年物业管理费
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❙预计均价:12500毛坯
❙加推:1️⃣-5️⃣栋
❙73㎡2房2厅1卫【全南朝向】
❙89㎡3房2厅2卫【南北通透】
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❙盐田20分钟沿海高速小桂出口
❙享沃尔玛商圈成熟配套
❙6大名校环绕，专享3+12年教育
❙金地品牌物业，至上服务
金裕星河梧桐湾花园主力户型为88平-140平2居-4居。项目规划建设2498户。金裕星河梧桐湾花园位于：高新区潼湖生态智慧区。预计
2023年最新房价7字头单价起 湖山现房 金裕星河梧桐湾花园预约看房 电话为：咨询 13923718395 售楼中心安排专车免费接送看房
楼盘简介
金裕星河梧桐湾花园项目位于深莞惠核心位置-仲恺区潼湖生态智慧区，临近深圳、东莞，属于仲恺区域新核心，三轨道环绕：赣深高铁、深惠城际、莞惠城际。无缝对接深莞，两站进深；千亿星河，再造下一个松山湖。金裕星河梧桐湾超百万方大城，将成为”星河world+星河丹堤“的升级之作。坐拥3—15岁一站式教育、家门口的万亩湖山、coco系品牌商业、星空主题园林等。
项目集产业功能、社区功能、文旅功能为一体，构建“人工智能+”产业布局，打造大湾区人工智能总部基地，成为绿色智能低碳新城样板！
一期由住宅和产业组成，其中产业部分定位为惠州·星河IMC，全称国际智能制造中心。住宅部分则是星河地产携手金裕集团打造的湖山大城–金裕·星河梧桐湾，匠造深圳东令人向往的美好生活。
楼盘信息
物业类型：住宅
项目特色：地铁沿线,创意地产,宜居生态地产
产权年限：70年
装修情况：毛坯
开 发 商：惠州市星裕达房地产开发有限公司
楼盘地址：广东省惠州市仲恺高新区陈江街道仲恺六路333号
占地面积：94999 ㎡
建筑面积：377047.63 ㎡
容积率：3.00
绿化率：30%
停车位：共2852个车位
楼栋总数：8栋
总户数：2491户
物业公司：星河智善物业管理有限公司
楼层状况：1栋（30F）、2栋（30F）、3栋（31F）、4栋（31F） 5栋（31F）、6栋（31F）、7栋（31F）、8栋（31F）
项目区域价值
产业核聚智创高地
项目云集北斗、新能源、半导体、人工智能等新型产业，香港中文大学机器人与智能制造研究院等研究院、实验室入驻惠州星河IMO。实现“干亿园区，万亿产业”目标，引领科创未来腾飞！
区域交通
圳东门户，一铁双轨五高速环伺
赣深高铁（7月开通）：今年即将通车，途经东莞塘厦站、深圳光明城、深圳北站、抵达西丽站，项目临近仲恺站，
两站直达深圳；深惠城际（规划中）：连通深圳前海及深圳第二机场（平潭机场），途经深圳西丽站、深圳北站、东莞凤岗，打造深惠半小时通勤圈；
莞惠城际：连通东莞城区及惠州火车站，途经东莞东城、东莞松山湖、沥林北站、西湖站；项目临近仲恺站，一站瞬达东莞。
高速：长深、武深、甬莞、深圳外环、河莞惠五大高速连通，高效串联深圳龙岗、东莞谢岗。
项目配套
商业街区，城市缤纷生活主场！
社区内规划规划星河配套全能型街区商业，满足城市精英多样化商业需求，打造与潮流同步的缤纷生活主场。
名校为邻书香为伴
享家门口一站式教育配套，临近华中师范大学惠州附属实验学校，且项目内已规划幼儿园（在建中）、小学及初中。优质名校师资力量，助力孩子精英未！
项目解析
梧桐湾一期共规划20栋住宅，社区内规划四大中心，尽享湖山一线美景。一步深圳，1/10深圳北价，打造湾区资产配置首选！
选择惠州·星河IMC的五大理由
01 区位跃级
临深门户 深莞惠产业布局优选地
仲恺高新区地处深莞惠黄金三角地带、广深科技创新走廊，是深莞惠区域具备成片开发条件的“新中心”，近拥深莞惠众多国际创新资源，汇聚近2000家中外企业打造科创产业链，为产业高效发展赋能。
02 交通提速
一铁双轨五高速 轨道价值即将兑现
1铁2轨5高速
半小时深莞惠通勤圈
占位仲恺大道头排，5大高速，约半小时车程速达龙岗；零距深惠城际陈江南站（规划中），直达前海；赣深高铁为邻（规划中），一站塘厦，两站光明，深莞优质产业资源即时掌握。
03 一站配套
低成本尽享一线优越生活
致力于打造“工作、生活、休闲、娱乐”四位一体的主题园区，实现“生产、生活、生态”三生融合。以低于深圳的生活成本，在此享受优质的配套与资源，降低企业运营成本，减少生活压力。
生态 毗邻梧村河及规划青春片区绿化空间走廊，山水环绕，乐业生财之地
示意图
生产 花园独栋总部、高标厂房，满足企业生产研发、办公需求
惠州·星河IMC
做有温度的产业园
秉承“以城聚才、以才促产、以产兴城”理念，以百万湖山大城作为基础，为高端人才提供一站式的城市配套生活空间。以人工智能产业集聚发展作为保障，驱动城市功能提升，打造一个宜居宜业、产城融合示范样本。
效果图
效果图
居住 星河惠州首个产城融合项目，园区有高端住宅、人才公寓、购物中心、星级酒店、华师名校等，以配套齐全的百万产城，助力企业降低运营成本，满足企业员工一站式生活需求。
金裕·星河梧桐湾实景图
商业 星河COCO系品牌商业，打造大型综合业态购物中心，精粹园区精彩生活
深圳·星河WORLD实景图
酒店 星级酒店，为园区企业提供便利的高端企业接待和活动场地
图片来源于网络
教育 一站式华师名校教育，解决园区企业员工子女上学问题
金裕·星河梧桐学校效果图
户型图
89㎡三房两厅一卫
110㎡三房两厅两卫
110㎡三房两厅两卫
125㎡三房两厅两卫
140㎡四房两厅两卫
坐拥万亩湖山、万有国际、潼湖湿地公园、coco系品牌商业、星空主题园林等，地处深莞惠核心位置-仲恺区潼湖生态智慧区，临近深圳、东莞，当之无愧仲恺区域新核心。
本项目中太空+城市运营展厅及航天主题营销案场，打造出全新科技视觉体验感，星河地产再度牵手维纳森模型，微世界带你身临其境，共睹风采~
（总体模型比例：1 ：200）
本项目总体模型中，建筑楼体采用釉+灰系实写大一期，后期规划均以镜面琉璃虚写设计，刻线喷砂窗户线条在光电的照映，时尚立面艺术动感十足。
总体模型中，建筑楼栋、底商、道路、园林环境，均采用暖色系灯光，营造的温馨静谧的都市园林生活气氛，深刻、明了地表达出项目的定位。
总体模型中，写字楼双子塔、商超、公寓等商业运用亚克力玻璃镜面效果侧面画线，布银效果，植被、人物、凉亭、长廊等小品分散布局，打造花园人文、都市风格小区品位。
本项目总体模型，水资源利用真水展示，山体资源增加烟雾、鸟鸣系统效果，打造鸟语花香、薄雾缭绕的自然生活气息，升华追求自然与人文理念的项目亮点。
本项目挂壁规划模型，为液晶LED居间大屏，与展厅的1/3线位，为客户讲解时，处售楼栋的最佳视觉方位，整体与案场的亚克力白色为主色调，简约式融合，清爽舒适。
同时，本项目在户型模型打造上，用环绕圆柱型小展厅展示本期主推户型，均以现代化风格的样板房制作，重点突出户型规整与简约时尚。
本项目模型获得了星河集团客户的超高好评，是继星河与维纳森牵手的第N个项目，满意度100%。
咨询热线：咨询 13923718395 售楼中心安排专车免费接送看房【官方】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
湾区硅谷”惠州仲恺！立足国家级大湾区科技战略规划——南山科技园、松山湖高新区、仲恺高新区“科创金三角”，共创湾区“硅谷”新版图！位处仲恺的惠州时代印记项目涵盖住宅、公寓、写字楼、商业等多元业态，将打造为一个集学校、图文馆、游泳馆于一体的70万方生活综合体。 精心匠造约79-116㎡N+1城市舒居高拓产品 送精装修在售 ，今年买 今年住 今年入学咨询陈 13923718395陈经理
湾区科创看仲恺！汇聚LG、可口可乐、西门子、索尼、TCL、华阳、亿纬等企业进驻，高新产业汇聚，世界500强的湾区大本营；并与南山科技园、东莞松山湖，产业同轨，聚变国家战略下千亿科创产业。
6月18日，自然资源局发布“惠州市国土空间总体规划”，明确提出，惠城、仲恺为我市发展主中心，不断提升市级综合服务中心职能。
惠州城镇体系结构
构建五级城镇体系引导产业和人口要素中心城区集聚
主中心：惠城区、仲恺高新区
提升市级综合服务中心职能，重点布局行政管理、科技创新、总部金融、文化交往等个功能
副中心：惠阳区、大亚湾开放区
围绕对接深圳都市圈建设，引领市域南部城镇化高质量发展，完善城市综合配套功能，预留市级公共服务设施建设空间
县城：惠东县、博罗县、龙门县
发挥惠东、博罗和龙门三县县城对县域的辐射带动能力、提高公共服务配置水平，引领就地就近城镇化
重点镇
强化综合服务和特色产业功能，推动土地集约节约利用，提升对所在城镇圈的带动能力
一般镇
主要满足邻近乡村地区居民的基本公共服务和就业需求
时代印记就位于此处。项目所在的仲恺大道沿线将对标“深南大道”，打造成集聚商业配套等现代服务集群的城市发展带，成为仲恺新的政治、经济、科技、金融、 商业中心。
项目旁规划有占地4.2万㎡仲恺图文馆，将打造成区域内的“人文IP”，集齐文化馆、图书馆、展厅和文艺创作等功能，为热爱阅读与艺术的你提供天性绽放的空间。
同时，项目将打造建面约25760㎡文化活动综合馆——仲恺首个城市文化地标，共13层，开创图书馆、报告厅（200席）、小剧场（100席）、儿童室、多功能影视厅、轻餐饮、商业配套等多元化文化空间，打造家楼下的城市书房。
建面约6440㎡双层游泳馆——仲恺首个下沉式标准恒温游泳馆，热身池设计、8泳道，1000席位看台，打造城市级游泳新场馆。
与此同时，时代印记距离莞惠城际仲恺站仅1公里，轻松实现家门口搭城轨。
教育方面，从幼儿园到九年一贯制学校，幼儿园规划12班制。规划仲恺第九学校（暂定），30班小学、15班中学，全龄教育，创人文教育居住区。
精心匠造约79-116㎡N+1城市舒居高拓产品，注重空间尺度及生活舒适感。
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惠州城镇体系结构
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主中心：惠城区、仲恺高新区
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副中心：惠阳区、大亚湾开放区
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县城：惠东县、博罗县、龙门县
发挥惠东、博罗和龙门三县县城对县域的辐射带动能力、提高公共服务配置水平，引领就地就近城镇化
重点镇
强化综合服务和特色产业功能，推动土地集约节约利用，提升对所在城镇圈的带动能力
一般镇
主要满足邻近乡村地区居民的基本公共服务和就业需求
时代印记就位于此处。项目所在的仲恺大道沿线将对标“深南大道”，打造成集聚商业配套等现代服务集群的城市发展带，成为仲恺新的政治、经济、科技、金融、 商业中心。
项目旁规划有占地4.2万㎡仲恺图文馆，将打造成区域内的“人文IP”，集齐文化馆、图书馆、展厅和文艺创作等功能，为热爱阅读与艺术的你提供天性绽放的空间。
同时，项目将打造建面约25760㎡文化活动综合馆——仲恺首个城市文化地标，共13层，开创图书馆、报告厅（200席）、小剧场（100席）、儿童室、多功能影视厅、轻餐饮、商业配套等多元化文化空间，打造家楼下的城市书房。
建面约6440㎡双层游泳馆——仲恺首个下沉式标准恒温游泳馆，热身池设计、8泳道，1000席位看台，打造城市级游泳新场馆。
与此同时，时代印记距离莞惠城际仲恺站仅1公里，轻松实现家门口搭城轨。
教育方面，从幼儿园到九年一贯制学校，幼儿园规划12班制。规划仲恺第九学校（暂定），30班小学、15班中学，全龄教育，创人文教育居住区。
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湾区硅谷”惠州仲恺！立足国家级大湾区科技战略规划——南山科技园、松山湖高新区、仲恺高新区“科创金三角”，共创湾区“硅谷”新版图！位处仲恺的惠州时代印记项目涵盖住宅、公寓、写字楼、商业等多元业态，将打造为一个集学校、图文馆、游泳馆于一体的70万方生活综合体。 精心匠造约79-116㎡N+1城市舒居高拓产品 送精装修在售 ，咨询陈 13923718395陈经理
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6月18日，自然资源局发布“惠州市国土空间总体规划”，明确提出，惠城、仲恺为我市发展主中心，不断提升市级综合服务中心职能。
惠州城镇体系结构
构建五级城镇体系引导产业和人口要素中心城区集聚
主中心：惠城区、仲恺高新区
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县城：惠东县、博罗县、龙门县
发挥惠东、博罗和龙门三县县城对县域的辐射带动能力、提高公共服务配置水平，引领就地就近城镇化
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时代印记就位于此处。项目所在的仲恺大道沿线将对标“深南大道”，打造成集聚商业配套等现代服务集群的城市发展带，成为仲恺新的政治、经济、科技、金融、 商业中心。
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同时，项目将打造建面约25760㎡文化活动综合馆——仲恺首个城市文化地标，共13层，开创图书馆、报告厅（200席）、小剧场（100席）、儿童室、多功能影视厅、轻餐饮、商业配套等多元化文化空间，打造家楼下的城市书房。
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项目旁规划有占地4.2万㎡仲恺图文馆，将打造成区域内的“人文IP”，集齐文化馆、图书馆、展厅和文艺创作等功能，为热爱阅读与艺术的你提供天性绽放的空间。
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建面约6440㎡双层游泳馆——仲恺首个下沉式标准恒温游泳馆，热身池设计、8泳道，1000席位看台，打造城市级游泳新场馆。
与此同时，时代印记距离莞惠城际仲恺站仅1公里，轻松实现家门口搭城轨。
教育方面，从幼儿园到九年一贯制学校，幼儿园规划12班制。规划仲恺第九学校（暂定），30班小学、15班中学，全龄教育，创人文教育居住区。
精心匠造约79-116㎡N+1城市舒居高拓产品，注重空间尺度及生活舒适感。
惠阳雅居乐花园五期主要设计80-120平米两至四房金牌户型，带精装修交付，项目依山而建，5600万个负氧离子，让您住得更加舒畅，社区自带12年义务教育，为您宝宝的教育保驾护航，真诚为您服务，期待您成为本社区尊贵业主！！雅居乐花园是成品住宅产品，为零商业、纯住宅高端品质人居社区，生活氛围纯粹。香港上市品牌开发商，值得信赖精装修交楼！！
项目经理:陈 13923718395(中介勿扰)（备案价8折销售 在返2成首付 再送半年月供 单价6字头起准现房 6月交房）2023年2月最新销售政策
一、项目简介
——惠阳雅居乐花园—
备案名：惠阳雅居乐花园
推广名：惠阳雅居乐花园·森麓
楼盘地址：广东省惠州市惠阳区·惠大高速新桥出口右转3公里
开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司
物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司
物业管理费：住宅2.1元/㎡·月、商铺3.8元/㎡·月
车位停车费：室内250元/月，室外150元/月
交楼标准：送装修
产权年限：70年产权（2020年5月20日—2090年5月19日）
项目总占地：1350亩（约90万㎡）
项目总建筑面积：约250万㎡
五期总占地：约8.8万平米
五期总建面：约25万平米
楼 层：1-5栋8-9栋38层，6-7层32层
标准层高：3.1米
二、项目卖点
【临深重磅利好，共享先行示范区机遇】
先行示范区利好临深的惠阳，项目经白云路直通深圳坪山，离龙岗也仅25公里
【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】
1、距惠州南站仅4.5公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗
1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次
2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次
3、惠州南——福田中心：约49分钟
4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈
2、三条高速无缝对接深圳，深惠往来自如
1）惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、沿海高速。其中高速新桥出口以及淡水东出口，距离本项目仅3km，非常方便。
2）深汕高速：从深圳光明区宝安区、福田、南山、龙华区→本项目：可以通过机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口下高速，沿惠澳大道到达我们项目，全程约50-60分钟。
3）从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区→本项目：可以通过沿海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大道到达项目，全程仅约30-40分钟，而这条沿海高速堪称中国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。
【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波红利】
国家战略性发展区域，深圳东进桥头堡，价格洼地明星区
粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利
【深圳先行示范区概念来袭，特区“升级”为示范区】
国家再支持深圳大发展，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区
战略定位再升级，目标打造国际创新标杆城市，为临深的惠阳带来极大红利。
【南站新城新机遇，打造惠阳“绿色明珠”】
项目所处的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成产业人融合，宜居宜业的生态新城。
【新桥东部新规划，再创新城新机遇】
惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。
【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。
学校效果图：
学校实拍图:
【成熟商业配套，购物休闲一步到位】
车行10到15分钟可以到达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场
【大开发商】雅居乐集团，全国百强品牌开发商，香港上市名企（HK3383），项目遍布全球，品牌值得信赖，以人为本，一生乐活。
【优势物业】金牌一级物业，舒心雅管家服务
【百万大城】百万方大城，全资源森活，乐趣生活
三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地
【园林升级】
28年大城园林经验，二期园林再升级，打造舒适人居典范。
1）现代时尚：规划时尚现代园林风格，打造活力社区。
2）悦动草坪：一望无际大草坪，享开阔的视野、静谧的自然
3）儿童乐园：安全塑胶铺地，低平的游乐场地，定制游乐设施，孩童欢乐空间
4）运动社区：标准篮球/羽毛球场、慢跑道、器械康体活动区、太极广场等，全龄段运动场所，满足全体业主运动健身所需。
【购买雅居乐十大价值点】
区位之上：粤港澳大湾区，深圳东进桥头堡，亿万红利
品牌之上：雅居乐地产，中国百强房企，28载专注品质
服务之上：雅生活，香港上市公司，品牌服务质量
交通之上：多维度交通，高铁、高速、社区巴士，一步即达深圳，直达香港
大城之上：百万方大城，都市生活，约20万㎡商业街，百业态商业，下楼即是繁华
学府之上：规划五所学府，3-18岁全龄段教育
圈层之上： 约2400㎡会所，生活全配，健身、运动、休闲一应俱全
生活之上：升级版多功能运动公园社区，全龄段生活配套设施
??生态之上：三面环山，社区内2400㎡香麓湖，清新空气扑鼻而来
产品之上：建面约80-120㎡富氧美宅，刚需投资双供求
惠阳雅居乐花园五期平面图:
万元出头购大城，交楼送装修
【建面约80㎡2房2厅1卫】
户型亮点
L型厨房设计，生活更舒适；
小户型面积，刚需投资双需求；
可改造阳台，生活随心享
【建面约90㎡3房2厅1卫】
户型亮点：
约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底；
方正格局、高使用率；
可改造阳台，生活更随意；
建面约100㎡A户型3房2厅2卫
户型亮点：
百变超大赠送空间，
方正格局、高使用率，
双卫浴设计，主卧独立卫浴；
【建面约100㎡B户型3房2厅2卫】
户型亮点
约3.6米阳台，采光通风俱佳
户型南北通透，室内敞亮开阔
套间设计，尊享生活；
【建面约120㎡4房2厅2卫】
1、一线无敌墅景
2、户型南北通透，室内敞亮开阔
3、尊享独立套房，尽享居家乐趣
本人从事地产行业接近7年时间，已服务惠州-各区域-400多位业主！
买房各种疑难杂症均可帮忙解决处理 期待您成为粤港澳大湾区尊贵业主！
目前丹堤主推产品
1：面积125-163平高层
2：面积163-203平洋房平层和复式
3：面积242-310平联排别墅/岛墅（别墅看房客户需验资300万参观，698万起）。
最低首期10万起，最长分期6个月付清，送20年月供仅限20套先到先得
惠阳星河丹堤本次推出的玖仰湖心岛别墅，就占据了极致的风水景观位。背靠亚公顶山，面赏丹悦湖美景，别墅群落与音乐喷泉成双龙戏珠势，湖心岛别墅更在龙头之位，简直就是丹堤最中心的元宝位。
玖仰别墅的容积率低至0.42，在大湾区一众豪墅中或不曾见。在有限的土地上播种极少量的建筑，缔造出顶级圈层墅居才有的体验。
而且本次推出的产品，建面为242平双拼新中式雅奢院墅，双首层设计，超大前庭后院。有3米高的大院墙，挑高约6.8米的厅堂，彰显尊贵气质。
特别值得一提的是，每户均有采用纯手工打造仿铜门楣牌匾，高达4.1*3.3米，造价超10万/户。大理石门把手、后置隐藏式指纹锁等，以极致工艺彰显大户风范，佑护家族安宁，守望百年基业。
项目别墅全部为地下精装公共空间，每户至少2个停车位，净高达3.1米，并且预留了车库门安装空间，尺度奢阔。
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星河丹堤位于惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤位置，属惠阳中心城近郊，淡水镇淡澳河以西。距离惠阳城区2公里，东侧临7100亩亚公顶森林公园及500万平米风田水库，180万平方米山湖谷地自然生态资源，引进星河COCOGO大型商业。
惠州星河丹堤区位上属于三城中央的位置，厦深高铁惠南站的开通使得本项目将成为深圳城轨的站，而本项目位于惠阳与大亚湾交界处，即享有惠阳成熟的配套又享有大亚湾的高起点规划。能够多角度发展。另外片区属于惠阳政府重点打造的城市副中心，成为城市发展的核心区域。星河力铸，丹堤宏境，建面约93-107㎡临湖3-4房，火热在售中.
价格:16000元/㎡ 优惠:团购报名可享额外98折 电话:13923718395内部渠道团购陈经理
地址:惠州市惠阳区淡水星河东七路1号（亚公顶国家森林公园旁）
项目简介
星河丹堤
与『湾区』，共『璀璨』。
惠州星河丹堤位于粤港澳大湾区腹地中心，紧邻双铁枢纽——惠州南站，项目总占地约150万㎡ ，建面约260万㎡ 。
星河丹堤地处粤港澳大湾区南站新城片区，荣属深莞惠发展合作示范区，享深圳东进红利，蓄势待发。
粤港澳大湾区发展规划纲要即将公布，届时，片区的发展将进入腾飞时代，随着深圳1.4万亿东进战略，惠州成为承接港深产业转移的桥头堡，高科技成果转化高地，经济必将实现更大的飞跃。
地处双铁中央核心区域的星河丹堤拥有便捷的立体交通网络。随着高铁动车惠州南站的通车，休闲、度假、养生栖居需求的持续升温，星河丹堤的区域价值将与粤港澳大湾区进程的建设同步提升。
丹堤一步接驳惠州南站，“工作在深圳，生活在丹堤”，成为城市新贵的最好选择。
百年华附 孜孜润泽
CCG商圈 尽享繁华
具体配套信息
星河集团斥资6亿打造华南师范大学附属惠阳学校，秉承广州华附百年名校血统，严格按照省一级学校标准建设，设小学部、中学部、高中部，涵盖了3-18岁一站式名校教育。
学校开设超过72门学校实践活动课程，是素质教育的先进成果，也是惠阳华附特有的学校文化；学校开展体育节、艺术节、读书节、科技节“四大节日”，学生在这里得到德智体美全面发展。惠阳华附从小培养孩子的国际化视野，组织学生前往澳大利亚、英国游学，助力孩子更早拓宽视野，迈向精彩人生。
区域首创街区情景式旗舰商业COCO Garden商业已于2017年9月正式开业。
超2万㎡综合商业，业态涵盖超市、餐饮、影院、休闲娱乐等等。永辉超市、星河寰宇影院、探鱼、星趣童堡、森迪王国等品牌商家均已进驻，开业当天超20万人流，与周边万达、天虹等商业综合体共同构筑临深都市繁华商圈。
1、小区内部配套
会所、无边际泳池、体育公园、开心农场、私家登山道、社区WE食堂、老年大学、社区服务中心、社康中心、Sun We书屋等
02、交通设施
星河丹堤内设有南站接驳巴士、龙岗CCP接驳巴士、166路电动公交、环湖路巴士的站台，为业主们往来深圳、市中心提供便捷交通。
3、中小学 华南师范大学附属惠阳学校
4、幼儿园 华附幼儿园、红黄蓝早教
5、综合商场 万达广场、开城天虹、大润发
6、医院 惠阳人民医院、惠阳区妇幼保健院
7、邮局 中国邮政
08银行 建设银行、工商银行、农业银行 、招商银行、平安银行、广发银行
东侧临约7100亩亚公顶森林公园及约500万㎡风田水库，项目中心倾力打造7万㎡原生丹悦湖，其原生态纯天然的湖水与风田水库一脉相承。
九年时光沉淀，丹堤百万大城，社区规划5万人航母级社区，目前已超15000户业主居住，入住率超55%，历经10年的发展，星河丹堤已成为一座城，为居民提供
🔆 🔅 兴盛•龙源华府 🔅 🔆 🈵 临深现房 放款立收楼🈵 特价工抵房10×××起 /㎡🈵 首付4⃣万起购临深现房🈶88㎡-89㎡-115㎡-125㎡ 🎩临近广外附设外国语学校🏜北靠约7⃣3⃣万㎡板嶂岭公园🌌北面靠山 公园在旁看房专线： 13923718395
开发商：惠州市星盛世纪投资有限公司 物业公司：惠州美嘉物业管理有限公司
占地面积：48000㎡ 建筑面积：200000㎡绿化率：30% ，容积率：3.0
物业费:2.9元/㎡ 车位总数:1457 总户数:1352户（11栋高层）交楼标准:精装修
批地时间：2017/5/1
周边配套:
银行：中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国邮政银行、广发银行
酒店：七天酒店、维也纳国际酒店公寓、格兰云天酒店、太东时尚岛酒店、翡翠山华美达酒店、戴斯酒店
学校：广东外语外贸大学附设学校、荷茶小学、广东双语学校(建设中)、大亚湾西区第三小学
商场：世纪城商业综合体，京华购物广场，大润发，万达，福鑫购物广场
医院：中山大学附属医院–—惠亚医院（三级甲等）、大亚湾人民医院（二级甲等）
1：高铁——广深港高铁 (一站深圳, 两站香港) 厦深高铁 (距项目约15分钟车程, 约8.6公里) 深汕捷运列车; 共同构建深港惠1小时交通圈。
2：地铁——惠州地铁1号线 (规划中) 深圳地铁14/16号线 (规划中), 即将在2022年,2023年陆续开通, 无缝接驳深圳,畅达福田南山。
3：高速沿海高速,：深汕高速, 东部过境高速 (规划中) 惠大高速, 可快速转换到达福田 南山、 宝安, 前海等深圳主要功能区, 进一步实现与深圳各区的无缝链接, 形成深惠一小时生活圈。
4：南坪三期无缝对接龙海三路
南坪快速三期无缝对接龙海三路! 从家门口出发, 经南坪快速, 十分钟即可至坪山 (全程约5公里); ，开车途经惠深沿海高速50分钟即可达罗湖、 福田 (直线距离约35公里)。
地址：大亚湾西区比亚迪商圈
买龙源华府 住公园好房
建面约88-115㎡好房源
2021年12月坪盐通道 外环高速二期 开通利好龙光城 到福田约40分钟，龙光城目前在售北五期 156-157-158栋 清盘 92-99-116平 一次性付款约14000单价起约8折销售，沿街商铺20平起 1.5万单价起投资回报高 稳妥的临街商铺 咨询13923718395陈经理 买房有返补贴最高五万
龙光城位于大亚湾西区临深片区，距离深圳坪山仅100米，由中国房地产企业26强龙光集团打造。项目总占地面积约185万平方米，总建筑面积逾500万平方米，总共28000多户，将打造成一个可以容纳15万人居住的大型社区。项目分八期开发，开发周期达到10多年。项目共有15所学校规划，6万㎡龙光生态湖，2.7公里休闲健身跑道，近万平室内体育馆。龙光城地理位置优越，配套齐全，深受深圳人的喜爱，入住率在大亚湾是最高的小区，二手房市场也十分火爆。
龙光城住宅聚集之地，索有中央生活居住区的美誉，高起点规划让区域有着更为广阔的发展前景，将享有惠阳中心区、大亚湾中心区、坪山新区及龙岗中心城四城完美配套，成为四城居住核心之地。引进的慧聪产业园就在距离项目500米处，将打造成为大亚湾的CBD。另外深圳坪山高新产业园聚龙山片区就规划在龙光城北区上面，未来发展前景大好。
龙光城优势和配套：
政策：粤港澳大湾区城市群战略确立，将打造继纽约，旧金山，东京三大湾区后又一个具有竞争力的世界湾区，5年后有望成为世界经济总量的第一的湾区。深圳1.4万亿东进战略，大力打造坪山新区，未来将成为下一个南山。龙光城踞圳东头排，坐享深惠融城利好。
交通：高铁：项目距离深圳坪山高铁站约10公里，15分钟车程。高铁18分钟到深圳北站（12元票价），60分钟到广州南（90元票价），70分钟到香港西九龙站（87元票价）
地铁：项目距离深圳地铁14号线沙田站4公里，距离16号线田心站3公里。
快速：深汕高速坑梓出口距小区6分钟车程，南坪快速三期已经通车，大亚湾去往深圳福田只需50分钟。
社区巴士：小区自带社区巴士直达龙岗、罗湖、福田等深圳各个区域中心。
公交：小区门口设有公交站可乘坐M325路、M497路直达坪山高铁站和龙岗地铁口。
商业：项目自带约26万平米的商业配套，其中10万平米的龙光的商业广场已经开业，汇聚时尚运动、儿童娱乐、精品超市、特色餐饮等体验式商业配套，引进了苏宁电器、博纳影城、麦当劳、面点王、万宁等商城，沃尔玛已经在营业。
教育：项目自带15所学校规划，已经开学的有大亚湾三中，华中师范大学附属小学，第二小学等。周边还有北大新世纪实验学校、宣平小学、新畲小学、道南小学、樟浦小学、新寮小学等。
休闲：项目附近有深圳聚龙山公园、滨河休闲绿化带、大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园等环绕在项目周边。
医疗：项目附近有坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院。为你和家人的身体健康保驾护航。
龙光城在售户型：
项目北五期在售第157栋，户型是92平方（朝南）三房两厅两卫，99平方（朝南）三房两厅两卫，116平方（南北通透）四房两厅两卫。高层价格在18000-21000带装修。目前龙光城周边新房价格在17000-25000。明年深圳地铁14号线即将开通，届时临深房价还会有大的涨幅。
92平方（朝南）三房两厅两卫
99平方（朝南）三房两厅两卫
116平方（南北通透）四房两厅两卫
