惠州优质楼盘 第57页

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碧桂园·十里银滩·维港湾
都市圈·全龄全时海居地

全家人的海上大都会

建面约89-134㎡半山海景洋房销售中

—亚婆角滨海旅游度假区，全新半山海景洋房—
注册名：维港湾花园

推广名：碧桂园·十里银滩·维港湾

开发商：碧桂园控股

物业公司：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司

占地面积：535亩

容积率：2.69

绿地率：34%

建筑面积：108.7万㎡

地址：惠州市亚婆角滨海旅游度假区

物业费：洋房2.6元/㎡，商铺5元/㎡

面积段：89-134 m2

【区位】同属香港一片海，粤港澳大湾区中的海景房

项目坐落于全球最具经济活力的“粤港澳大湾区”，地处深圳、深汕合作区中部地区，毗邻大湾区战略发展核心城市——深圳、香港，隶属亚婆角海滨旅游区。

【交通】3大高速、2高铁、多班次深港惠业主楼巴，出行便利

3大高速出口环绕，45分钟到达深圳、直达香港、1小时广州；

毗邻2大高铁站：惠州南站、惠东高铁站；直通3大机场：惠州机场、宝安机场、白云机场；

十里银滩自有交通中心，业主巴士全天候往返深圳、香港、大亚湾商圈。

【环境】下楼即达的海岸、沙滩、休闲绿道、礁石公园等宝贵资源

我国海岸资源稀缺，中国13.8亿人口，海岸线全长1.8万公里，适合居住的海岸线只有1800公里，人均海岸线1.3厘米，我国热带海岸线进入“厘米时代”，项目拥有得天独厚的自然海洋资源。

【教育】全龄式教育配套，让孩子赢在起跑线

碧桂园十里银滩学校办学仅3年，目前已获得国际 IB 认证，其首届毕业生100%被海外大学预录取；十里银滩幼儿园，按照省一级幼儿园的标准进行设计与规划，传承国际化办学经验与国际化管理模式。

【医疗】全方位医疗服务，给全家人健康保障

中惠医院设置定点，集医疗护理、预防保健、康复理疗于一体，提供就近、方便、快捷的医疗卫生服务；CP长者屋以护理医院及养老公寓双向经营的养老服务机构, 其拥有三十余年专业居家养老服务经验，是美国养老行业的知名连锁品牌，主要为长者提供科学的个性化护理方案，提供有偿服务，如，护理服务、医疗服务、康复服务、康乐服务、膳食服务等。

【商业】全业态商业配套，提供各项生活保障

成熟运营五大商业街，涵盖菜市场、海鲜街、美食街、连锁超市、休闲娱乐等消费业态，囊括家居装修、艺术教育、生活服务等服务业态，满足各项居家生活、休闲娱乐需求。

【休闲】立体化休闲配套，多彩滨海度假生活

五星级标准凤凰酒店、水上运动中心、无边际泳池、银滩体育馆、沙滩游乐场、航空游艇俱乐部等各类游玩基地，体验者既能享受海天风光的优美景色，又能感受酣畅淋漓的游玩乐趣。

【社区】社区人文建设成熟，成立超40个社团

银滩目前银镜成立超40个社团，包括旗袍协会、舞蹈协会、羽毛球协会、摄影协会、钓鱼协会、管弦乐协会、歌唱协会等多个兴趣爱好社团，社区人文氛围浓厚、邻里关系密切，自成一城。

【物业】2018中国物业服务前三，凭借“五星级的家”和“酒店式服务”创行业标杆，通过BSI（英国标准协会）国家认证，成为中国房企物业服务的国际级名片。

【投资价值】

1、港深与惠州同一片海域，维港湾坐拥一线半山海景，其价格仅仅为香港1/20，深圳1/5，真正的价格洼地，价值高地。

2、海景房价值大于城市心中房子。如：深圳福田、罗湖城市中心的房子最贵也就不到7/8万一个平方，深圳的海景房均高于10万一个平方；三亚市区平均房价2万左右，沿海的房子5-6万是起步价。而银滩由于限价政策，价格仅为1.3万左右。

3、自2011年开盘，十里银滩整体均价增长幅度超200%。

五期维港湾现楼小区园林实景图

五期维港湾户型图

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牧云溪谷，位于龙岗大道旁，建面约400万㎡全栖综合大盘，奢享37°美好生活住区。规划山湖别墅、高端住宅、星级酒店(约19000㎡)、私家会所(约7600㎡)等，致力构筑出一个独具“生态湖山生活”特色大城。项目依山而建，傍水而居，尽享纯氧全龄生态优质生活。约16000㎡风情纳湖、约18000㎡风车花谷、约18000㎡艺术运动运动公园、牧云田园等，可闲庭散步，可浪漫骑行，步步皆闲情。

项目自带约26万㎡航母级商业配套，集办公、商业、购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态于一体。约5500㎡香缤谷水岸风情商业街招商率近70%，还有华润万家、苏宁易购、南北药店、品牌家居等连锁商家入驻于此，一站式满足生活需求。

项目配套1.9万㎡丽呈朗樾花园酒店，含客房、中西餐厅、商务会议、泳池、瑜伽室等，试运营中；约7600㎡牧云会馆羽毛球馆、超大露天泳池已开放，已入驻系列教育培训工作室，健身房、瑜伽室正火热招租中，倾力打造的艺术配套——云美术馆，现已开放。 同时已经搭建5G基础接入系统、视频安防监控系统、智能云可对讲系统、实时巡更管理系统、智能停车系统等，智能便捷生活一步到位。 历经八载时光淬炼，百万大城已然醇熟，一期·缇香郡与二期·云尚、三期·悦溪郡、四期·云峯、五期·云锦已全部入伙。

在售情况：三期·悦溪郡，享 “秋枫绿廊”与“溪谷水廊”双廊景观玉带，更有一条“艺术走廊”贯穿南北，为居者呈现休闲舒居。共计209套建面约238-285㎡家族荣墅，现有少量房源在售。五期·云锦采用“一轴（蓝轴）”，“一环（绿环）”展开景观序列，营造健身生态且具有生活气息的宜居环境。可售共计1496套建面约75-99㎡臻品，现有少量房源在售。六期·云禧，占地约5.88万㎡，建面约40万㎡，容积率4.45，绿化率30%，停车位2650个，高层栋数共计1-9栋，共1941套住宅建面约72-153㎡2-4房、730套公寓，现有少量房源在售。 即将推出北区升级之作-和悦府，共有1127套77-134㎡住宅产品（精装交付），新品加推，敬请期待！

牧云溪谷·和悦府，整个园林以“五感花园“的概念打造，营造园艺疗愈园、五行药理花园、康养健身花园、康复花园等空间，架空层打造成“1+N”共融社区· 六大功能活动空间，带精装交付，臻享全龄健康生活。同时，享牧云溪谷百万山湖、百变商业配套，是难得一遇的高性价产品。 未来，牧云溪谷，定不负居者所选，推动美好生活住区进一步发展，为山湖大城里的居者带来更温暖的生活体验。

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如果要非要在临深楼市找一个深圳人无缝衔接的范例，一步深圳、一步惠阳、一步东莞的牧云溪谷，一定榜上有名，百万生态智慧大城，有临深最美小镇之称。

占据了湾区核芯地带，享深圳北向、东进红利，集山湖别墅、高端住宅、星级精品酒店、中心级商业MALL、双语名校、私家会所、运动公园等一站式配套于一身，建面约400万平方米全栖综合大盘，奢享37°美好生活住区，乃区域生态度假宜居墅区。

项目依山而建，坐拥1.6万平风情纳湖、1.8万平风车花谷、牧云田园，艺术运动公园、云美术馆、牧云会馆、星级酒店、健康服务中心等全栖配套。

在深圳都市圈利好加持之下，深惠城市交通核心地带的牧云溪谷花园，三线三轨擎领区域交通枢纽。

深圳外环高速在项目旁穿过，这条与深圳10条高速公路相连的超级公路，将让牧云溪谷业主40分钟快速抵达福田CBD、南山科技园以及宝安机场等。如果以深圳外环高速为坐标，龙岗坪地、龙华观澜、光明、宝安沙井等等，地理距离与牧云溪谷几乎在一个纬度上；放在都市圈背景下也在一个维度上，但牧云溪谷房价仅仅为1/2龙岗价格；龙华、光明1/3价格；南山/宝安1/5价格。

牧云溪谷直线距离地铁3号线延长线六联站（建设中）仅约1.5公里，同时紧邻地铁21号线吉坑站（规划中）以及深惠快轨新圩站（规划中），毗邻龙岗大道、盐龙大道等多条主干、高速道路，多维交通纵横交错，在地理上无缝接轨深圳及珠三角城市。

教育：定制“5+2教育体系”其中九年一贯制公立名校华中师范大学附属惠阳学校（2018年9月已开学），九年一贯制学校新圩第二中学及附属小学在建中，另配备5所国际双语幼儿园（四期爱馨云峯幼儿园2019年9月已开学），打造全龄段国际教育链，为孩子成长保驾护航。

公园：1.8万平综合性运动主题公园。风车花谷以原生态自然为基础，结合原始地貌而打造的独具特色的多花期花谷。1.6万平风情纳湖，湖边垂钓，步行、骑行湖滨栈道。中心会所有2000平室外游泳池、健身等。

商业：自建26万平航母旗舰商业，中心CBD级别商业体量，构建以香缤谷水岸风情商业街、牧云天地南北区的MALL综合体，打造涵盖生活服务、便利零售、餐饮休闲、儿童主题、美食主题、IMAX影院等多业态的商业航母。华润万家等品牌已强势入驻。

医疗：项目自带1所约3000平方米社区门诊，1所1400平方米健康服务中心以及2所颐养院。坪地人民医院、深圳市第九人民医院亦近在咫尺。

牧云溪谷•和悦府整个园林以“五感花园”概念打造，营造园艺疗愈园、五行药理花园、康养健身花园、康复花园等空间，架空层打造成“1+N”共融社区及六大功能活动空间，带精装交付，臻享全龄健康生活。之外，还共享牧云溪谷百万山湖、百变高业配套及百年名校教育资源，是难得一遇的高性价比产品。未来，牧云溪谷定不负居者所选，推动美好生活住区进一步发展，为山湖大城里的居者带来更温暖的生活体验。

同时，牧云溪谷六期云禧，建面约72平方米至95平方米的二至三房阳光小户型和建面约114平方米至153平方米四至五房二厅二卫大户型，正在火热销售中。

牧云溪谷和悦府户型设计方正户型、通透明亮、合理空间布局，是难得一遇的高性价产品，必定成为深圳人买得起的“好房子”和临深置业的首选。建议有临深置业计划的购房者，一定要抽时间去牧云溪谷看看，然后再做决定。

荣佳国韵紧邻坪山高新产业区旁，众多优质企业云集，高精尖人才汇聚，73万㎡文化时尚城为塔尖人士领席城芯宜居黄金板块。接驳厦深高铁坪山站、16号线田心站（建设中）、14号线沙田站（建设中），随心所至世界视野，坐拥沃尔玛、宝来广场、漳浦学校、大亚湾第三中学、聚龙山生态公园等醇熟配套，让生活与自然相亲，与潮流相近，与文脉相拥，闲庭信步间，体味幸福的真谛。
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荣佳国韵地处大亚湾西部，位于产业园核心区——塘横-塘布片区辐射区，与坪山高新产业园中的聚龙山地区和金沙地区相邻，坐享《大亚湾深港人工智能创新产业园战略发展规划》《深圳国家高新区扩区方案》《东进战略》等规划建设带来的利好，产业聚集效应三倍爆发，加持区域产业与生活配套重磅升级。

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荣佳国韵基本信息：

开发商：旭生集团荣佳地产

项目位置：大亚湾西区龙山一路与龙海三路交界处

代理商: 开发商独家

总占地：约18万㎡

建筑面积：73万㎡

交房时间: 22和23栋为2023年12月31日

几期开发: 三期（一期1～5栋，二期6～20栋，三期21～23栋）

开盘时间: 22、23栋内部认购，现房直接认购

在售户型：69-123㎡新品，74-165㎡2-3房现房

总户数：23栋共5013户

均价: 现货18500-20000元毛坯

层高: 2.9米

楼高: 33层

产权: 70年

车位比：1:0.8

停车费: 220元

物业公司: 旭焕晖物业

物业管理费: 2元/平米

容积率: 3.4，绿化率:30%

楼间距: 60米左右

在售栋数：22、23栋新品 6、7、18、20栋（存量现房）

荣佳国韵八大核心价值：

1、粤港澳大湾区核心区位，一线临深，接壤坪山国家级高新产业区！

2、享受双城核心配套，深圳第四人民医院、大亚湾三中、大润发、天虹、沃尔玛购物广场、西区医院、大亚湾惠亚医院、聚龙山公园、大亚湾儿童公园。

3、自有生鲜超市、文化商业街，时尚生活举步即达！

4、项目自带公立北大新世纪大亚湾实验学校，周边学府云集，名校教育诗礼传家，文化教育为孩子打造高品质精英教育！

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5、 新Art Deco建筑，豪宅典范，接轨国际时尚潮流，采用中空隔音玻璃，有效阻隔外界噪音干扰，冬暖夏凉，融合古典与现代风格的精粹，优雅，庄重。

6、和谐智慧社区，采用智能停车、智能安防、指纹密码锁，享受便捷智能生活。

7、中国文化地产领行者，八大社群风韵，八韵集萃笔力诗心，定制国学主题园林！

8、自有物业，管家式专属服务，居家无忧，品质生活由此开启！

户型图鉴赏：

在交通方面，深圳地铁14号线和深圳地铁16号线，这两条线路的终点站都在建设中，能够与项目快速接驳。快速公路方面，目前可直接从项目门口的西南大道转兰竹东路（西南大道与兰竹东路无缝接驳），再由兰竹东路转兰景路上深汕高速，可实现全程高速直达深圳的龙岗、龙华、宝安、南山、福田等地区。南坪快线三期已开通，从项目经由坪山中心区可直抵深圳市中心。

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泰丰牧马湖位于惠州大亚湾大亚湾大道旁（万达广场350米）项目总占地面积约56万㎡（其中住宅45万㎡，用地11万㎡），住宅总建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”

泰丰牧马湖目前二期在售，在售楼栋为75栋/76栋/77栋/78栋/79栋/80栋，建面约为87㎡-128㎡，备案均价约为18900元/㎡。 四期 83,84,85栋一线湖景15500元/平泰丰牧马湖开发商专线：13923718395（官）。最新大优惠低于8折哦 提前预约返3-5年管理费 

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惠州「新华联广场」售楼处