惠州优质楼盘 第144页

一·项目基本数据
位置：项目位于深圳坪山与大亚湾交汇处地段，是一个拥有38万㎡规模的大社区，片区交通通达性强，生活便利，属于深圳大坪山与环大亚湾双城生活区域，项目周边配套完善，是一个集自身品质及周边配套为一体的品质社区；

总占地？ 约90000㎡
总建面？ 约380000㎡

总栋数？ 住宅12栋、写字楼1栋、幼儿园1栋

总户数？ 共2682户
总停车位？ 共2228：其中地上222
地下2006
共分为几期开发？ 四期
首推几期？户数？ 一期/504套
首推面积？ 73㎡-136㎡/2房-4房
批地时间？ 2012.5.15
交房时间？ 一期暂定2020年年底
绿化率 30%
容积率 3.28
内部配套：约7000㎡商业街•约6000㎡幼儿园•写字楼•儿童设施

二、项目八大卖点

1）坐拥粤港澳大湾区核心区域，升值潜力凸显：大亚湾与深圳保持着地域接壤的最紧密连接。而本项目所在区域承接深圳产业转移、人口及消费外溢方面，已傲居临深各大片区之首。伴随着粤港澳大湾区和东进策略红利，临深片区楼市一度火热，广深莞等7市进行限购，未来丰谷·天玺所在区域升值潜力将日益见涨。

2)双城自由生活，畅享双城醇熟生活，周边20分钟内车程同时可以畅享深圳坪山新区、环大亚湾区成熟的商业配套，购物商场、娱乐、银行、医疗、星级酒店、公园……一应俱全。

3)城市高端楼盘积聚相融，高端人群尊属领地，项目周边区域是目前最为高档的住宅片区之一，高端项目集聚，带来高端人群圈层价值！

4）天际臻品住区，尊享浪漫生活；整个项目以海滨城市风情气韵为主题，采用新美学现代风格建筑与星钻园林景观结合，使整个社区充满浪漫及艺术气息

5)一站式国际生活体验：约7000平米商业配套，约12000平米地标写字楼，让业主能独享一站式办公生活体验。

6)教育护航，赢在未来，华中师范大学附属第一小学、宣平小学、大亚湾第三中学、坪山同心实验学校等等学校与项目紧邻。周围学术氛围浓厚，书声琅琅。项目配有6000平米国际幼儿园，让孩子求学的每一步都精致和轻松。

7)户户南北通，超高使用率，大尺度赠送舒适度更高，项目产品在片区较为稀缺，产品视野开阔无遮挡，户户南北通，主力户型方正实用，通透性强，超高使用率，大尺度赠送，更多实用空间！

8)匠心独运，缔造智慧人居样本；12年品牌的深耕凝聚，倾力打造高品质公园洋房，成就少数上流人物专属领地。中国名牌金兰铝材、精匠木门、钢质防火门、中空玻璃、高质防水材料、顶级用材无所不优。高智能化安全监控、防盗报警系统等，无所不至的品质用心。

三、户型品鉴

一期产品为73㎡-136㎡的二至四房 ！产品属于全朝南或南北通透产品，户型极致方正、超高使用率、大尺度赠送，4.8-4.9米别墅级阳台、客厅等优点。 咨询 13923718395 陈经理 

首推2栋3栋

均价：12900 团购预约咨询 13923718395 陈经理

 

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B1户型77㎡两房两厅一卫

B2户型89㎡两房两厅一卫

B4户型88㎡两房两厅一卫

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悦地段：深圳1.4万亿东进战略实施，坪山新区将实施2000亿造城计划，深惠同城指日可待

悦交通：惠大、沿海、深汕等高速环伺，5公里惠州南站，便捷连通深港，畅享都市繁华生活圈

悦繁盛：800米直达万达广场，周边天虹、大润发等百万商业环伺，

悦智享：精工高配的科技住宅系统，让科技创造更高品质的生活，

悦生态：与儿童公园为邻，享五大森林公园环伺，一个生长在公园里的家

中洲实验学校公示

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惠阳中洲公园城，位于惠阳新行政服务区旁，坐享深圳东进战略发展红利；近享惠州南站地铁高铁枢纽利好；咫尺中兴高新产业组团汇聚高端人才。本次推出85-137㎡央景臻品，房价9600起，直接认购，首付低至1.5成，年底买房好时机，团购咨询热线：咨询 13923718395  陈经理 买房返补贴最高3万物业管理费【官方】

中洲控股，作为惠州城市综合运营商，深入惠州城市发展当中，见证了江北CBD的发展与成熟。旗下公园系3.0升级之作，将深入布局惠阳，再次与区域中心共发展。

中洲公园城坐落深惠发展中轴惠阳，坐享深圳东进战略、环大亚湾经济区发展红利，毗邻惠州南站，近享地铁高铁枢纽利好。

同时，中洲公园城更在万亩河谷湿地之上，精心打造约3万平生态公园，完美融合生态自然与健康人居，再度刷新惠州公园人居标杆。为惠州带来更美好的生活。

项目配套:

商业:2800㎡叁河谷书屋集中式商业中心未来弓进品牌商家沿街商墅及沿街步行街

教育:规划2所幼儿园，54班九年一贯制学校涵盖小学、中学，规划弓进名校教育

医疗:小区配备医疗门诊部，老年人日间照料中心

园林:2.4万㎡全龄未来公园(含星港绿地、星海嘹望、星空音乐广场、星光大道、星级穿越、星梦乐园、海天之角、淘金部落、篮球场9大大童梦主题乐园);架空层泛会所(亲子活动室、棋牌室、童梦王国、生态疗养花园、邻里会客厅、老年康体空间、健身房)

交通配套:深圳地铁14号线惠州南站(规划中)、地铁19号线、惠州轻轨1号线、深汕高速沿海高速惠大高速；厦深高铁惠州南站

教育配套:惠阳一中实验中学、崇雅中学、洋纳善培小学、古屋小学、香港伟才国际幼儿园

商业配套:沃尔玛、天虹、大润发、吉之岛、大洋生活荟、家乐福等商业中心

公园配套:凤凰山公园、半岛公园、仙女山、淡水河、洋纳河

中洲珍惜自然与土地的馈赠，

善用建筑呈现生活美学该有的模样。

在万亩原生河谷湿地之上，

公园城将为你盛满美好的生活。

50倍负氧离子的滋润，清风与明月的味道，

都成了妆点生活的美妙风景。

在产品设计上，中洲凭多年深耕惠州的人居理解，

对产品进行了全面升级，打造出更加纯粹、舒适、宜居的公园著作。

“我”的芳名：中洲公园城

“我”实力雄厚：34载中洲控股，中国百强房企，地产上市公司综合实力50强；

“我”血统高贵：从深圳而来，传承高端产品品质，中洲“公园系”3.0全新升级产品；

“我”美丽动人：精心打造2.4万平全龄段河谷主题公园，依山傍河，五大公园环伺，洋纳古镇、叶挺故居为邻，雄踞天然宜居价值高地；

“我”温柔体贴：中洲物业贯彻“打造臻品·智惠服务·回报悦享”的经营理念，打造高品质的服务及智慧社区；

“我”聪慧睿智：规划幼儿园，九年一贯制学校，周边名校林立；

“我”位置优越：位于世界级粤港澳大湾区，惠阳新行政服务中心旁，享湾区及深惠融城发展红利；

“我”的口头禅：美好，从公园城开始！

来电免费上门接送看房，接送地址（深圳，惠州，惠阳，大亚湾区域）

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家悦龙庭由国土集团开发，32载磨砺布局惠湾天工筑城上市企业浙江国土集团携手浙江新天龙集团联合投资以前瞻性视野，家悦龙庭是集团首个粤港澳大湾区的项目，于大亚湾优越区位之上精工筑造，品质匠心，开创生活典范其中2010年国土集团于深交所成功上市

家悦龙庭锐享深惠同城便捷生活，项目自身交通便利，4轨道2高速3大道环伺，形成多维立体交通路网。厦深高铁、深圳地铁14/16号线、两条地铁线以及开始修建预计2020年内通车，直达深圳福田、龙岗等地。14/16号线衔接惠州地铁1号线，同时项目距离惠州地铁上扬站仅800米距离，另有建设中南坪快速第三期开车20分钟到深圳各地，未来大亚湾将成为惠深交通要地。

项目家悦龙庭800米直达万达广场，周边天虹、大润发等百万商业环伺，大亚湾目前最大商业体万达广场，首次开业人流高达20万，北大培文学校距离500米，走路5-6分钟到达，真正的学区房，住家悦龙庭享受不一样的配套

家悦龙庭采用新古典都会风格建筑，并融入现代都会风的装饰性特征，整体更加典雅大气，全新布局，点状式格局，园区内有三个艺术花园，并有420米跑道收束全区。主力产品为刚需型产品，户型面积为77㎡的二房、89㎡的三房，88㎡的三房，户型方正，户户朝南，空间布局合理且实用，万达商业超高性价比

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项目鸟瞰图（效果图）

　星河地产2018新力作——【星河盛世】，定位大坪山白云新城主力城区，顺势腾飞正当时。

定位：深圳大坪山

万亿东进资源汇聚

惠阳白云新城效果图

深圳东进，坪山升区、作为深圳可供开发土地面积最多的区域之一，坪山为深圳承接大项目落地提供强有力支撑，同时，在深圳“东进战略”的落实中，打造一个科技创新旗帜鲜明的深圳东部轴心，是坪山的历史使命。

筑巢引凤栖，花开蝶自来。深圳东进带来坪山的价值飞跃，进一步为坪山经济发展助力加速，并随着“六横八纵、西联东进”交通资源的配套、“六馆一城”文化名片的深化打造、华谊兄弟文化城进驻、深圳技术大学落户、“高等+技术”国际大学城、企业总部的集聚……大坪山将成为东部文化之都和高新科技硅谷。【星河盛世】乘坪山宏图大势，将定义新城未来轴心。

定位：大坪山白云新城

　　绿色新城+双轨盛荟

白云新城效果图

大坪山白云新城主要是惠阳白云坑地段，是惠阳区主要打造的门户形象区。片区范围：东起坪山河东岸，南至白云路，西临惠阳区与深圳市分界线，北靠淡水河岸。以惠阳区高标打造白云新城为契机，投资约400亿打造多个对标深圳的PPP项目。金融商务轴，商业综合体，水岸景观带在此拔萃，成为比美“深东华侨城”的宜居宜业新城。

1.交通利好：14号线进惠首站+深汕高速出口

深圳14号地铁线示意图

惠州市住建局对外发布的信息显示，深圳地铁14号线，已于2018年1月10日动工，惠州段将起于惠州南站，经爱民路至深惠边界，全长约8.1公里，设置白云站、草洋站、惠州南站和新桥站共4座站点，建成后将串联起深惠两地的市民往来和出行。

此外，深汕高速规划有白云坑出口（距离星河盛世约800米），预计将于明年通车，届时走深汕高速往返深惠将越发便利。

2.生态打造：水岸景观+绿植环伺

大坪山白云新城利用及结合淡水河水体景观，筹划新建一批市政公园、森林公园，建设社区步道、社区绿道等中心城区慢行道，打造城市慢行休闲长廊，实现“推窗见绿、出门见景”的愿望。

【星河盛世】近享惠阳体育文化公园，呼吸沿岸湿地鲜氧，俯瞰棕榈岛高尔夫果岭，三大城央绿肺秀境环伺，打造绿意人居生活版图。

3.宜居打造：商业潮元素+配套升格

惠州星河盛世小区大门（效果图）

大坪山白云新城以福田中心区、江北中央商务区为指向，打造集住宅、办公楼、商业配套等功能为主的休闲、娱乐、居住、工作的片区环境。周边规划配套升格，将再新增8所幼儿园，1所小学，1所9年一贯制学校。此外，将再增加2所医疗服务中心，3个文娱中心，包括1个老年活动中心的基础配套，以实现宜居宜业的城市门户。

【星河盛世】

深圳一路向东，坪山升区，白云新城腾飞！【星河盛世】位于白云新城发展的轴心位置，门前的内环路连接金惠大道、白云路两条主干道，可直抵深圳。同时，毗邻惠阳区政府，居CLD中央行政生活区之央，享行政、经济、文化、教育以及商业的便捷。值得强调的是，【星河盛世】自然资源环绕，近享天然的淡水河、半岛文化体育公园、棕榈岛高尔夫球场等资源，城市绿肺相拥，居住在这里，享健康与休闲的雅致生活。周边的高尔夫资源，颇具富人圈层的标志和尊崇的礼遇。

未来已到来！盛世正当时！

接送地址：深圳，惠州，惠阳，大亚湾区域，其它区域来购房报销路费（注：保留好票据）！

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　　2、因编辑需要，文字和图片间无必然联系，仅供读者参考；

　　3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请联系我们，我方将立即予以删除。

【庞源御梓园】位于深惠两城交界处位置，距深圳地铁14号线白云站仅200米，真正的地铁口物业！门口龙海一路轻松贯穿两城之间，往东5分钟直通厦深高铁惠州南站，往西直接接驳坪山新区丹梓东路，10分钟车程直通坪山站，是深圳庞源集团在入驻惠湾区继御蓝湾之后投资开发的又一力作。项目周边商业配套醇熟，周边已交楼小区入住率均达到了60%以上，深圳坪山新区、惠阳区、大亚湾区三城交汇中心地带，三大区域交通核心枢纽，高速、高铁、地铁多维立体交通畅达深圳各个区域，作为深圳东进首站，伴随着地铁线路站点的落实和动工，深圳来此移居势必会迎来新的高峰，临深区域升值空间无限！

【庞源御梓园】据了解，目前惠州市已编制完成《惠州市城市轨道交通线网规划》，正组织编制《深惠城际轨道交通详细规划》《惠州市城市轨道交通建设规划》。接下来要建设的有深惠城际轨道、惠州地铁1号线、深圳地铁14号线惠州段、深圳地铁16号线惠州段等，组团间骨干线路，主要满足惠城、惠南与惠阳—大亚湾三大组团之间的联系，实现惠州主要交通枢纽之间的快速通达。除此之外，赣深铁路和广汕高铁线在未来也将逐步建成开通，可以极大地方便仲恺、城区市民到深圳福田及深圳其他地方，尽力融入深圳、广州半小时生活圈。轨道交通发力的同时，惠州的航空、港口、高速公路、城际列车等方面也在集体发力。值得一提的是目前惠州高速公路通车里程已达到633公里，密度为5.66公里/百平方公里，全省排名第二位。按照计划，到2020年惠州还要建成从莞高速公路惠州段、汕湛高速公路清远至惠州段、武深高速公路新丰至博罗段、河惠莞高速惠阳至紫金段等。

【庞源御梓园】项目基本信息：

建筑面积：108081㎡

占地面积：22680㎡

项目特色：低总价、地铁沿线

建筑类别：高层、超高层

装修情况：精装修

楼层状况：1-7栋为高层，1、2栋21层，3、4栋31层，5、6、7栋30层

开发商：深圳庞源地产

楼盘地址：惠阳白云坑段，龙海一路与龙山二路交汇处

开盘时间：2017年12月31日

【庞源御梓园】项目由7栋高层组成，其中1栋和2栋21层，3栋和4栋31层，5栋、6栋、7栋层高30层，框架剪力墙结构，承重墙少，户型可改动空间大，同时楼栋呈T字形，保障了所有户型朝南和南北通透的格局，通风采光都非常的好。临龙海一路与龙山五路的公共部分为住宅底层商业，未来将招商餐饮与百货、装饰等多元化商业，为业主的日常所需提供保障，商铺顶层露台为小区绿化区域，加上社区内部园林，形成高低鲜明，远近不同的立体式花园，让园林更加的漂亮。所有楼栋一楼全部架空，为业主休闲提供足够的空间。另外小区内还有儿童活动中心，休憩凉亭、水榭景观等多处休闲场所。小区的每一个细节，开发商都力求做到最美，只为给您呈现一个地铁口舒适温馨的家。

【庞源御梓园】周边配套：

【公园】：大亚湾儿童公园、板障岭森林公园、聚龙山公园、半岛体育公园

【商业】：福鑫购物广场、万达广场、大中华购物广场、小区底层2500平米自带商业

【学校】：东王实验学校、群星小学、西区二小、白云坑小学、中山中学

【医疗】：惠阳三和医院、惠阳人民医院、惠阳中医院

【娱乐】：中影首郡国际影城

【酒店】：新都会大酒店、琼苑国际大酒店、云瑞酒店

【市场】：新寮农贸市场、白云坑农贸市场

【金融】：中国建设银行、工商银行、邮政银行、惠州农商银行、农业银行

【庞源御梓园】新品户型图鉴赏：