大亚湾丰谷天玺花园楼盘详情 内部优惠 团购送管理费 缺点骗局?解密真相

2018年12月21日15:53:25 发表评论 190 views

丰谷天玺在售一期 1,2栋售罄 3,4栋2019年11月推出 73-136平  预约团购 送3-5年物业管理费 13923718395陈经理

丰谷天玺花园楼盘详情:

【丰谷天玺花园】项目所处的两城交汇的中轴地带,既享深圳坪山新区的醇熟配套,又享惠州大亚湾的高起点规划,未来发展潜力不言而喻。临深区域近几年经济发展迅速,特别是临近深圳坪山新区,可谓变化是日新月异,先有比亚迪这样的龙头企业迁址大亚湾,随之又有、金地集团、碧桂园、万达、恒大、荣盛、奥园等知名房企落户,特别是深圳提出向东发展战略后,深圳市与惠州市在轨道建设上又达成了合作,将修建从深圳福田岗厦北到惠州南站的地铁14号线,日前具体站点已确定,计划将于2018年开建,2022年正式通车,深惠同城发展将进入到崭新时期。

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项目基本信息:

占地面积:84077㎡

建筑面积:343404㎡

物业类别:普通住宅、高层

容积率:3.28

绿化率:30%

楼栋总数:19栋,其中15栋住宅、1栋幼儿园、3栋商 业 楼

总户数:2444户

停车位:2228个

开发商:惠州市大亚湾丰谷房地产有限公司

楼盘地址:大亚湾西区龙山一路与龙盛五路交汇处

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学校:北师大卓越惠州实验学校、北大培文惠州实验学校、广外附设外国语学校、西区小学、大亚湾三中

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项目具体.位于龙山一路与西南大道的交汇处,项目南面是兰竹路东段的西南大道,直通坪山中心区域,北面是石化大道,连接坪山锦绣东路,直通龙岗厦深高铁坪山站及14号线聚龙山站,向东则连接沿海高速澳头出口通往深圳罗湖福田

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楼盘设计舒适大气,宜居宜投资。

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惠州房讯提示:买新房(简称为一手房)请注意开发商五证要齐全

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商品房的五证主要包括

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》。

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一、《建筑用地规划许可证》

《建筑用地规划许可证》就是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前,经当地的城市规划行政主管部门确定的,该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。

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二、《建设工程规划许可证》

《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证,在这里主要就是指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划。

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三、《国有土地使用证》或《不动产权证书》

《国有土地使用证》是指经土地使用者及开发单位申请,经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。在这本证书上,主要载明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和四至范围。当然,如果是近几年的新开发楼盘,也有可能是《不动产权证书》。

其中,在土地性质这一栏主要有两种性质:划拨和出让,对于商品房来说,基本上都是出让性质的土地。而土地用途的不同也会导致土地使用期限的差异:住宅用地的使用期限是70年,商业用地使用期限是40年。

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四、《建设工程开工证》

建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑,不受法律保护。

如果开发商不具备上述这四证中的一种或者是多种,都证明该项目用地和建筑是违法的。

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五、《商品房销售(预售)许可证》

《商品房销售(预售)许可证》就是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件(如果是现房,开发商只须出具竣工备案表)。

在这里大家一定要注意,如果开发商目前还不没有《商品房销售(预售)许可证》的话,那么您与开发商所填写的购房合同、内部协议等都是无效的。

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大家在买房时一定要注意审查上述这五本证书,通常来说,如果具有了正规的《商品房销售(预售)许可证》,其他基本证书也就都齐全了。但是出于保险,建议大家还是都审查一下,看开发商是否五证齐全.

 

 

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