惠州优质楼盘 第143页

以下为各户型分布及各房号详细价格信息：

1栋各房号备案分析

1栋01号、02房，建面均为82.68㎡，户型为2+1房2厅1卫，共46套房源；价格区间为13065-13619元/㎡，其中01号房总体均价13411.48元/㎡，02号房总体均价13301.48元/㎡；单价最低的房源在3、4、5层，单价最高的房源在21、22、23层，其中，21-23层的01号房单价13619元/㎡，是此次备案1栋所有房源中单价最高的房源。以下为各房号价格表。

1栋01、02号房户型图

1栋03号、04房，建面分别为108.46㎡和108.36㎡，户型为3+1房2厅2卫，共46套房源；价格区间为12145-12755元/㎡，其中03号房总体均价12381.48元/㎡，04号房总体均价12547.35元/㎡；单价最低的房源在3、4、5层，单价最高的房源在21、22、23层，其中，3-5层的03号房单价12145元/㎡，是此次备案1栋所有房源中单价最低的房源。以下为各房号价格表。

1栋03、04号房户型图

（数据来源于大亚湾区房管局，可点击查看；户型图资料来源于项目公布之信息，仅供参考）

项目经理:陈 13923718395(中介勿扰)（备案价8折销售 在返1.5成不用还 实际约6.5折）2022年3月最新销售政策 

一、项目简介
——惠阳雅居乐花园—
备案名：惠阳雅居乐花园
推广名：惠阳雅居乐花园·森麓
楼盘地址：广东省惠州市惠阳区·惠大高速新桥出口右转3公里
开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司
物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司
物业管理费：住宅2.1元/㎡·月、商铺3.8元/㎡·月
车位停车费：室内250元/月，室外150元/月
交楼标准：送装修
产权年限：70年产权（2020年5月20日—2090年5月19日）
项目总占地：1350亩（约90万㎡）
项目总建筑面积：约250万㎡

五期总占地：约8.8万平米
五期总建面：约25万平米
楼 层：1-5栋8-9栋38层，6-7层32层
标准层高：3.1米
二、项目卖点
【临深重磅利好，共享先行示范区机遇】
先行示范区利好临深的惠阳，项目经白云路直通深圳坪山，离龙岗也仅25公里

【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】
1、距惠州南站仅4.5公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗
1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次
2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次
3、惠州南——福田中心：约49分钟
4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

2、三条高速无缝对接深圳，深惠往来自如
1）惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、沿海高速。其中高速新桥出口以及淡水东出口，距离本项目仅3km，非常方便。
2）深汕高速：从深圳光明区宝安区、福田、南山、龙华区→本项目：可以通过机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口下高速，沿惠澳大道到达我们项目，全程约50-60分钟。
3）从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区→本项目：可以通过沿海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大道到达项目，全程仅约30-40分钟，而这条沿海高速堪称中国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。
【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波红利】
国家战略性发展区域，深圳东进桥头堡，价格洼地明星区
粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利

【深圳先行示范区概念来袭，特区“升级”为示范区】
国家再支持深圳大发展，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区
战略定位再升级，目标打造国际创新标杆城市，为临深的惠阳带来极大红利。

【南站新城新机遇，打造惠阳“绿色明珠”】
项目所处的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成产业人融合，宜居宜业的生态新城。

【新桥东部新规划，再创新城新机遇】
惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。
学校效果图：

学校实拍图:

【成熟商业配套，购物休闲一步到位】
车行10到15分钟可以到达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场
【大开发商】雅居乐集团，全国百强品牌开发商，香港上市名企（HK3383），项目遍布全球，品牌值得信赖，以人为本，一生乐活。
【优势物业】金牌一级物业，舒心雅管家服务

【百万大城】百万方大城，全资源森活，乐趣生活
三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地

【园林升级】
28年大城园林经验，二期园林再升级，打造舒适人居典范。
1）现代时尚：规划时尚现代园林风格，打造活力社区。
2）悦动草坪：一望无际大草坪，享开阔的视野、静谧的自然
3）儿童乐园：安全塑胶铺地，低平的游乐场地，定制游乐设施，孩童欢乐空间
4）运动社区：标准篮球/羽毛球场、慢跑道、器械康体活动区、太极广场等，全龄段运动场所，满足全体业主运动健身所需。

【购买雅居乐十大价值点】
区位之上：粤港澳大湾区，深圳东进桥头堡，亿万红利
品牌之上：雅居乐地产，中国百强房企，28载专注品质
服务之上：雅生活，香港上市公司，品牌服务质量
交通之上：多维度交通，高铁、高速、社区巴士，一步即达深圳，直达香港
大城之上：百万方大城，都市生活，约20万㎡商业街，百业态商业，下楼即是繁华
学府之上：规划五所学府，3-18岁全龄段教育
圈层之上： 约2400㎡会所，生活全配，健身、运动、休闲一应俱全
生活之上：升级版多功能运动公园社区，全龄段生活配套设施
??生态之上：三面环山，社区内2400㎡香麓湖，清新空气扑鼻而来
产品之上：建面约80-120㎡富氧美宅，刚需投资双供求
惠阳雅居乐花园五期平面图:

万元出头购大城，交楼送装修
【建面约80㎡2房2厅1卫】
户型亮点
L型厨房设计，生活更舒适；
小户型面积，刚需投资双需求；
可改造阳台，生活随心享

【建面约90㎡3房2厅1卫】
户型亮点：
约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底；
方正格局、高使用率；
可改造阳台，生活更随意；

建面约100㎡A户型3房2厅2卫
户型亮点：
百变超大赠送空间，
方正格局、高使用率，
双卫浴设计，主卧独立卫浴；

【建面约100㎡B户型3房2厅2卫】
户型亮点
约3.6米阳台，采光通风俱佳
户型南北通透，室内敞亮开阔
套间设计，尊享生活；

【建面约120㎡4房2厅2卫】
1、一线无敌墅景
2、户型南北通透，室内敞亮开阔
3、尊享独立套房，尽享居家乐趣

本人从事地产行业接近7年时间，已服务惠州-各区域-400多位业主！

买房各种疑难杂症均可帮忙解决处理 期待您成为粤港澳大湾区尊贵业主！

新力珑湾，位于惠阳（三和）经济开发区御和路西侧，淡水河西岸，崇雅实验中学高中部西侧，临近惠南大道及惠州轨道1号线（规划中）三和站，处于惠州1号线规划三和站商圈内。

新力珑湾项目项目占地36670㎡，总建筑面积约15万㎡，由板式住宅、公寓及商铺组成，整体由7栋28-34层高板式高层住宅、1栋5层高商业楼（含公寓）、1栋3层高幼儿园和2层高裙楼商业街组成，属于精品社区项目，总户数1070户，车位数1100个，容积率3.0，绿化率为30%。

此次批售的1栋公寓产品为建面约55-63㎡的两房复式，价格区间为9046元-9824元/㎡，总体均价9559.39元/㎡，带装修交楼。

7栋和8栋高层产品户型为建面约89㎡的三房一卫和建面约108㎡的三房两卫，价格区间为8332元-9733元/㎡，总体均价9176元/㎡。毛坯交楼。 团购额外优惠 13923718395 陈经理

特别提示：

了解更多新力珑湾的项目信息拨打开发商现场销售电话团购额外优惠 13923718395 陈经理

龙光城鸟瞰图

龙光城学校

中洲实验学校公示

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惠阳中洲公园城，位于惠阳新行政服务区旁，坐享深圳东进战略发展红利；近享惠州南站地铁高铁枢纽利好；咫尺中兴高新产业组团汇聚高端人才。本次推出85-137㎡央景臻品，房价9600起，直接认购，首付低至1.5成，年底买房好时机，详情联系开发商售楼中心（陈经理）电话：13923718395 （中介勿扰）

中洲控股，作为惠州城市综合运营商，深入惠州城市发展当中，见证了江北CBD的发展与成熟。旗下公园系3.0升级之作，将深入布局惠阳，再次与区域中心共发展。

中洲公园城坐落深惠发展中轴惠阳，坐享深圳东进战略、环大亚湾经济区发展红利，毗邻惠州南站，近享地铁高铁枢纽利好。

同时，中洲公园城更在万亩河谷湿地之上，精心打造约3万平生态公园，完美融合生态自然与健康人居，再度刷新惠州公园人居标杆。为惠州带来更美好的生活。

项目配套:

商业:2800㎡叁河谷书屋集中式商业中心未来弓进品牌商家沿街商墅及沿街步行街

教育:规划2所幼儿园，54班九年一贯制学校涵盖小学、中学，规划弓进名校教育

医疗:小区配备医疗门诊部，老年人日间照料中心

园林:2.4万㎡全龄未来公园(含星港绿地、星海嘹望、星空音乐广场、星光大道、星级穿越、星梦乐园、海天之角、淘金部落、篮球场9大大童梦主题乐园);架空层泛会所(亲子活动室、棋牌室、童梦王国、生态疗养花园、邻里会客厅、老年康体空间、健身房)

交通配套:深圳地铁14号线惠州南站(规划中)、地铁19号线、惠州轻轨1号线、深汕高速沿海高速惠大高速；厦深高铁惠州南站

教育配套:惠阳一中实验中学、崇雅中学、洋纳善培小学、古屋小学、香港伟才国际幼儿园

商业配套:沃尔玛、天虹、大润发、吉之岛、大洋生活荟、家乐福等商业中心

公园配套:凤凰山公园、半岛公园、仙女山、淡水河、洋纳河

中洲珍惜自然与土地的馈赠，

善用建筑呈现生活美学该有的模样。

在万亩原生河谷湿地之上，

公园城将为你盛满美好的生活。

50倍负氧离子的滋润，清风与明月的味道，

都成了妆点生活的美妙风景。

在产品设计上，中洲凭多年深耕惠州的人居理解，

对产品进行了全面升级，打造出更加纯粹、舒适、宜居的公园著作。

“我”的芳名：中洲公园城

“我”实力雄厚：34载中洲控股，中国百强房企，地产上市公司综合实力50强；

“我”血统高贵：从深圳而来，传承高端产品品质，中洲“公园系”3.0全新升级产品；

“我”美丽动人：精心打造2.4万平全龄段河谷主题公园，依山傍河，五大公园环伺，洋纳古镇、叶挺故居为邻，雄踞天然宜居价值高地；

“我”温柔体贴：中洲物业贯彻“打造臻品·智惠服务·回报悦享”的经营理念，打造高品质的服务及智慧社区；

“我”聪慧睿智：规划幼儿园，九年一贯制学校，周边名校林立；

“我”位置优越：位于世界级粤港澳大湾区，惠阳新行政服务中心旁，享湾区及深惠融城发展红利；

“我”的口头禅：美好，从公园城开始！

来电免费上门接送看房，接送地址（深圳，惠州，惠阳，大亚湾区域）

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外地可报销机票、车费、油费、过路费（请保留好单据）

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荣佳国韵地处大亚湾西部，位于产业园核心区——塘横-塘布片区辐射区，与坪山高新产业园中的聚龙山地区和金沙地区相邻，坐享《大亚湾深港人工智能创新产业园战略发展规划》《深圳国家高新区扩区方案》《东进战略》等规划建设带来的利好，产业聚集效应三倍爆发，加持区域产业与生活配套重磅升级。

荣佳国韵

69-123㎡新品内部认购

74-165㎡现房直接认购

看房提前预约尊享内部特惠95-97折

荣佳国韵基本信息：

开发商：旭生集团荣佳地产

项目位置：大亚湾西区龙山一路与龙海三路交界处

代理商: 开发商独家

总占地：约18万㎡

建筑面积：73万㎡

交房时间: 22和23栋为2023年12月31日

几期开发: 三期（一期1～5栋，二期6～20栋，三期21～23栋）

开盘时间: 22、23栋内部认购，现房直接认购

在售户型：69-123㎡新品，74-165㎡2-3房现房

总户数：23栋共5013户

均价: 现货18500-20000元毛坯 折后14500单价起

层高: 2.9米

楼高: 33层

产权: 70年

车位比：1:0.8

停车费: 220元

物业公司: 旭焕晖物业

物业管理费: 2元/平米

容积率: 3.4，绿化率:30%

楼间距: 60米左右

在售栋数：22、23栋新品 6、7、18、20栋（存量现房）

荣佳国韵八大核心价值：

1、粤港澳大湾区核心区位，一线临深，接壤坪山国家级高新产业区！

2、享受双城核心配套，深圳第四人民医院、大亚湾三中、大润发、天虹、沃尔玛购物广场、西区医院、大亚湾惠亚医院、聚龙山公园、大亚湾儿童公园。

3、自有生鲜超市、文化商业街，时尚生活举步即达！

4、项目自带公立北大新世纪大亚湾实验学校，周边学府云集，名校教育诗礼传家，文化教育为孩子打造高品质精英教育！

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5、 新Art Deco建筑，豪宅典范，接轨国际时尚潮流，采用中空隔音玻璃，有效阻隔外界噪音干扰，冬暖夏凉，融合古典与现代风格的精粹，优雅，庄重。

6、和谐智慧社区，采用智能停车、智能安防、指纹密码锁，享受便捷智能生活。

7、中国文化地产领行者，八大社群风韵，八韵集萃笔力诗心，定制国学主题园林！

8、自有物业，管家式专属服务，居家无忧，品质生活由此开启！

户型图鉴赏：

在交通方面，深圳地铁14号线和深圳地铁16号线，这两条线路的终点站都在建设中，能够与项目快速接驳。快速公路方面，目前可直接从项目门口的西南大道转兰竹东路（西南大道与兰竹东路无缝接驳），再由兰竹东路转兰景路上深汕高速，可实现全程高速直达深圳的龙岗、龙华、宝安、南山、福田等地区。南坪快线三期已开通，从项目经由坪山中心区可直抵深圳市中心。

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晶地里程项目（备案名：晶地里程花园），地处大亚湾西区龙海一路与龙山四路交汇处。项目总占地面积约81586㎡，总建筑面积153905㎡，由南北两大地区组成，其中北地块由6栋高层及一所社区幼儿园组成，容积率2.8，绿化率30%，停车位1141个，总户数1038户。

此次项目备案4栋分为两个单元，每层4户共244套房源；共有2种户型，分别为建面约91㎡2+1房、110㎡3+1房。

其中91㎡户型在4栋1、2单元的1、2号房，价格区间为12896-14216元/㎡；单价最高的房源在29层2单元1号房，单价最低的房源在2层2单元2号房。

110㎡户型在4栋1、2单元3、4号房，价格区间为12496-13916元/㎡；单价最高的房源在29层2单元4号房，单价最低的房源在2层2单元3号房。（2层只有2单元有房源可售）

91㎡户型图

110㎡户型图

　匠心筑好房自在悦时光

在匠心与初心相遇的地方，筑梦漫悦人生。【林间漫】秉承“舒适、珍享、兼爱”的人居理想，为居者打造一个绿色健康宜居的住所，为大亚湾打造健康、智慧、人文的时代钜作！

首发建面约82㎡、94㎡和109㎡多种户型，多功能灵活空间，可以满足三口之家、二胎家庭、三代同堂的舒适居住需求。并以人性化为尺度，以科技为武装，以天工巧思为标准，以匠心致敬初心，还原生活的本质。

　　林间漫交通：

1、南坪三期无缝对接龙海三路南坪快速三期预计2019年春节前通车，无缝对接龙海三路！从家门口出发，经南坪快速，十分钟即可至坪山（全程约5公里）；开车途经惠深沿海高速50分钟即可达罗湖、福田（直线距离约35公里）！

2、3高铁：广深港高铁（一站深圳，两站香港）；厦深高铁（距项目约15分钟车程，约8．6公里）；深汕捷运列车；共同构建深港惠1小时交通圈。

3、地铁：惠州地铁1号线（规划中）、深圳地铁14／16号线（规划中），即将在2022年、2023年陆续开通，无缝接驳深圳，畅达福田南山。

4、高速：沿海高速、深汕高速、东部过境高速（规划中）惠大高速，可快速转换到达福田、南山、宝安、前海等深圳主要功能区，构建深惠一小时生活圈。

林间漫配套：

教育：项目自带幼儿园、中小学广外附设外国语学校、大亚湾第三中学、北师大卓越实验学校、北大培文附属学校、华中师范大学附属大亚湾中小学校

医院：医院惠亚医院、大亚湾人民医院

商业：好又多超市、世纪城综合购物中心、京华购物中心、万达广场、天虹商场、大润发商场

公园：板樟岭森林公园、大亚湾儿童公园、聚龙山公园、虎头山公园、红树林自然保护区、亚公顶公园

开发商团购优惠（楼盘所有的折扣例外）额外折扣还可申请额外免3年物业费

可派免费专车上门接送《深、莞、惠》；自驾客户可报销油费300-500元

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82-115㎡揽湖小高层 高层楼盘70栋 120-150平 1.27万-1.49万单价 直接认购

热销中，欢迎品鉴 2022年2月二期79栋精装 8折起 折扣月13000起 

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牧马湖

在目前市场上，

简约户型一直是稀缺的存在，

一旦有售，

便被一抢而空。

而作为泰丰牧马湖的简约户型，

在仅仅82㎡的空间内，

不但做到了，

精质三房的全周期户型设计，

更将每个空间尺度都做到了极致！

正可谓

方寸之心藏天地

客厅与餐厅整体连成一体、坐北朝南，采光通风俱佳，使得生活更加舒适开阔，把舒适与休闲的一丝一毫都完全还原，完整彰显出你的热情。亲朋好友，一起聚会，一步到位的大客厅，才能让你hold得住全场！

约1.2米*3.5米左右宽大客厅阳台，在保证通风与采光的同时，也实现了宽阔的景观视野。让你在结束一天忙碌的工作之后，也能给眼睛放个假，眺望美景，也会令你跟家人的生活更加惬意。

厨房与餐厅相连，设计非常人性化。L型橱柜功能强大，高效利用空间，满足您的储物功能，厨房动线布局合理，满足洗、切、炒、存的合理流线，高效烹饪尽享品质。每个傍晚时分与家人相聚桌前，一起享用精心烹制的美味食物，幸福的味道在此刻珍藏，治愈一天的疲惫。

打造南向主卧，精心设计的各种小细节，无不体现我们对生活的人性化思考。优雅随心，回归生活，让主人能够尽享舒心时光。

选择了一种户型

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美好的生活，需要恰到好处的空间

泰丰牧马湖82㎡简约户型

各种细节的设计让家更加温暖

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大亚湾丰谷天玺花园一期产品为73㎡-136㎡的二至四房 ！产品属于全朝南或南北通透产品，户型极致方正、超高使用率、大尺度赠送，4.8-4.9米别墅级阳台、客厅等优点。 咨询 13923718395 陈经理  10月3日锁房开始 先到先得。