惠州优质楼盘 第134页

临深 社区自带公立学校的大楼盘  精装交付 13000均价  新开通东华大道 直达惠阳政府中心区 14号线地铁口 看房开发商专车接送 13923718395 陈经理
 
金地天润自在城（备案名：自在城花园）位于大亚湾西区海二路与龙山五路交汇处，由金地和天润两大集团联合打造。项目总占地约47.8万㎡，总建面约160万㎡，分多期开发。产品类型涵盖：住宅、商业、公寓、办公等物业类型，将以健康、宜居、艺术为理念打造成为覆盖老年、青年、儿童全天候的过万户生活社区。 首期开发的D地块占地约11万㎡，建筑面积约42万㎡，将推出16栋33层住宅，户型建筑面积约82-140㎡。 此次备案D地块5、6两栋，均为33层，每层两梯五户，共320套可售住宅房源；住宅户型建面约为69/82/99/107/120㎡两房到三房，价格区间为1.23-1.43万元/㎡，总体均价为13422元/㎡。 。 以下为各房号详细价格信息： 5栋01号房，建面107.16㎡，户型为2+1房2厅2卫，共32套房源，价格区间为12927-13427元/㎡，总体均价13233.4元/㎡。单价最低的房源在2层，单价最高的房源在25-32层。 5栋05号房，建面109.42㎡，户型为2+1房2厅2卫，共32套房源，价格区间为12775-13275元/㎡，总体均价13081.4元/㎡。单价最低的房源在2层，单价最高的房源在25-32层，其中，2层的05号房单价12775元/㎡，是此次备案5栋所有房源中单价最低的房源。以下为各房号价格表。   5栋01、05号房户型图（建面约107-109㎡，户型为2+1房2厅2卫） 5栋02、04号房，建面均为83.46㎡，户型为1+1房2厅2卫，各有32套房源。其中，02号房价格区间为13804-14304元/㎡，总体均价14110.4元/㎡；04号房价格区间为13628-14128元/㎡，总体均价13934.4元/㎡。单价最低的房源都在2层，单价最高的房源都在25-32层，其中，位于25-32层的02号房单价14304元/㎡，是此次备案5栋所有房源中单价最高的房源。以下为各房号价格表。 6栋01、02号房，建面均约为82㎡，户型为1+1房2厅2卫，各有32套房源。其中，01号房价格区间为13660-14160元/㎡，总体均价13966.4元/㎡；02号房价格区间为13262-13762元/㎡，总体均价13568.4元/㎡。单价最低的房源都在2层，单价最高的房源都在25-32层。以下为各房号价格表。 5栋02、04号房和6栋01、02号房户型图（建面约82㎡，户型为1+1房2厅2卫） 5栋03号房，建面99.99㎡，户型为2+1房2厅2卫，共32套房源，价格区间为13020-13520元/㎡，总体均价13326.4元/㎡。单价最低的房源在2层，单价最高的房源在25-32层。以下为各房号价格表。 6栋03号房，建面99.25㎡，户型为2+1房2厅2卫，共32套房源，价格区间为12597-13097元/㎡，总体均价12903.4元/㎡。单价最低的房源在2层，单价最高的房源在25-32层。以下为各房号价格表。 5栋03号房和6栋03号房户型图（建面约99㎡，户型为2+1房2厅2卫） 6栋04号房，建面70.32㎡，户型为1+1房2厅1卫，共32套房源，价格区间为13816-14316元/㎡，总体均价14122.4元/㎡。单价最低的房源在2层，单价最高的房源在25-32层。其中，位于25-32层的04号房单价14316元/㎡，是此次备案6栋所有房源中单价最高的房源。以下为各房号价格表。 6栋04号房户型图（建面约70㎡，户型为1+1房2厅1卫） 6栋05号房，建面121.36㎡，户型为2+1房2厅2卫，共32套房源，价格区间为12389-12889元/㎡，总体均价12695.4元/㎡。单价最低的房源在2层，单价最高的房源在25-32层。其中，位于2层的05号房单价12389元/㎡，是此次备案6栋所有房源中单价最低的房源。以下为各房号价格表。 6栋05号房户型图（建面约120㎡，户型为2+1房2厅2卫） （数据来源于大亚湾区房管局，可点击查看；户型图资料来源于项目公布之信息，仅供参考）

粤港澳大湾区规划出台 惠州唯一一个不限购的城市 最近相当火爆
大湾区下，深圳及周边将会慢慢变成一个5000万人口级的大城市！

在粤港澳大湾区规划下，对于临深板块

1）在深圳的城市规划里面，深圳最初对它的规划就是30万人口，这是80年代对深圳的规划，但是我们发现现在深圳的实际人口已经接近2500万。

 

未来深圳以及周边的这些区域，一定会慢慢地成为一个5000万人口级的大城市。

 

 

2）从这个角度来看，所有我们现在觉得深圳比较偏远的地方，将来都会起来，只要时间足够，包括大亚湾、凤岗、塘厦，这些现在不属于深圳的地方，将来其实都会变成深圳的郊区。

 

 

3）所以，我们要判断大亚湾的价值，要判断深圳周边的一些城市的价值，其实是要立足在深圳将来会成为一个5000万级的超级城市的基础上的。

临深第一大盘龙光城最新推出了4层一体两户电梯入户小洋房，容积率仅0.95，在整个大深圳都非常稀缺，适合深圳人改善居住 养老需求

项目楼体高度约13米，共4层，每户层高3.3米，1梯两户，南北通透，纯板式结构，打造充分的室内采光空间，完美搭配项目属于亚热带的宜人气候。

户型方面，改善型户型重点在于居住舒适性。龙公馆推出户型面积约109-143平3-4房，满足深圳改善型客户群体的生活需求。

龙光城龙公馆

建面约109-143㎡四层板式洋房

建面约92-126㎡三至四房全新高层产品

恭迎品鉴 火爆热销中 咨询 13923718395 陈经理

楼盘交通：紧邻南坪三期 盐坪快速 深圳地铁。
商业配套：内部有26万平的航母级商业，规划了15所学校，尽享6万平龙光湖的生态景色楼盘最新销售

 

 

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[wplist title=”大亚湾万达旁牧马湖花园高层12500起步” link=”https://fanglailo.com/2018/10/14/mmh5433/” img=”https://fanglailo.com/wp-content/uploads/2018/10/fdfdw.jpg” price=”12500″ oprice=”毛坯” btn=”团购入口” ]大亚湾万达附近最高端的楼盘 大大的牧马湖 社区内有北大培文学校，小区主打别墅，交通四通八达，高层首付5成 小高层电梯房大亚湾仅此一家[/wplist]

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惠州没有楼盘没有负面新闻 星河丹堤好吗？好 有负面新闻它在石化区的下 风口 龙光城有负面 卓越有负面……何妨？？？还有人考虑核电站辐射……还是平时少喝酒吸烟 不熬夜吧。深圳豪宅有负面 缩小负面看正面

 

最新楼盘信息 雅居乐花园三期四期  75-118平2-4房  精装10900单价 首付一成 9万起在售， 政府批复高中定位为崇雅高中2019年9月交付使用 幼儿园到高中在小区

咨询 13923718395 陈经理 成功购房额外送3年物业管理费优惠

新年特价房

惠州惠阳雅居乐花园位于惠阳南站新城周边，拥有惠大高速、深汕高速、沿海高速三大高速轨道交通网。惠阳雅居乐花园是由香港上市房企雅居乐地产开发，聚合集团资源，小区内部享千亩山林，计划建设5万㎡风情商业街，8800㎡会所，4200㎡香麓湖，1所12年学校，1所9年义务制教育学校，2所幼儿园及医疗室等，打造惠湾区300万㎡轨道森活大城。

惠阳雅居乐花园是雅居乐集团在粤港澳湾区的一个重点开发项目，惠阳雅居乐花园位于南站新城规划核心圈，深惠往返便利。随着国家粤港澳大湾区部署，凭借惠阳地理优势及完善轨道交通的催化，城市价值地位凸显，将再迎发展新机遇。

小区配套：教育：雅居乐公办中学雅居乐公办小学，公园东公办小学，双语幼儿园，金摇蓝幼儿园。市场：雅居乐理想综合市场，沃尔玛，东城市场。医疗：河源市人民医院；商业：坚基商业中心，工行，农行，中行，建行，广州发展发，农商行；车位：地下室车库；交通：102路，18路，9路

雅居乐价格：南站新城片区目前有两个楼盘在售，星河丹堤：1.65万/㎡（天赋）、1.4万/㎡（天睿）；碧桂园南站新城：1.38万/㎡。惠阳雅居乐花园备案价为1.09万/㎡，成为整个片区价格最低的楼盘。

交通：西面规划路可转惠大高速连通深汕高速和沿海高速，距离项目约5公里是惠州南站（高铁站）14号地铁惠州段终点站。

雅居乐花园最新动态：10月12号已经推出三期3栋，户型建面为75-118平米，开盘均价为10900元/平米，（以开发商公布为准） 优惠折扣 咨询 13923718395 陈经理 外地客户可报销机票住宿 为什么分销商可以返管理费那么多现场没有 我来告诉你新房行业游戏规则 点击链接 了解） 网上说自己是开发商的 基本都是假的 没有几个开发商的人有时间发信息 他们也没有必要，都是分销商的广告 本人承受守信 或者跟你接触过的分销商感觉会很不一样

惠阳雅居乐花园五期主要设计80-120平米两至四房金牌户型，带精装修交付，项目依山而建，5600万个负氧离子，让您住得更加舒畅，社区自带12年义务教育，为您宝宝的教育保驾护航，真诚为您服务，期待您成为本社区尊贵业主！！雅居乐花园是成品住宅产品，为零商业、纯住宅高端品质人居社区，生活氛围纯粹。香港上市品牌开发商，值得信赖精装修交楼！！

项目经理:陈 13923718395(中介勿扰)（ 二期 五期在售 单价4字头起现房）2024年10月最新销售政策 

一、项目简介
——惠阳雅居乐花园—
备案名：惠阳雅居乐花园
推广名：惠阳雅居乐花园·森麓
楼盘地址：广东省惠州市惠阳区·惠大高速新桥出口右转3公里
开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司
物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司
物业管理费：住宅2.1元/㎡·月、商铺3.8元/㎡·月
车位停车费：室内250元/月，室外150元/月
交楼标准：送装修
产权年限：70年产权（2020年5月20日—2090年5月19日）
项目总占地：1350亩（约90万㎡）
项目总建筑面积：约250万㎡

五期总占地：约8.8万平米
五期总建面：约25万平米
楼 层：1-5栋8-9栋38层，6-7层32层
标准层高：3.1米
二、项目卖点
【临深重磅利好，共享先行示范区机遇】
先行示范区利好临深的惠阳，项目经白云路直通深圳坪山，离龙岗也仅25公里

【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】
1、距惠州南站仅4.5公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗
1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次
2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次
3、惠州南——福田中心：约49分钟
4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

2、三条高速无缝对接深圳，深惠往来自如
1）惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、沿海高速。其中高速新桥出口以及淡水东出口，距离本项目仅3km，非常方便。
2）深汕高速：从深圳光明区宝安区、福田、南山、龙华区→本项目：可以通过机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口下高速，沿惠澳大道到达我们项目，全程约50-60分钟。
3）从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区→本项目：可以通过沿海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大道到达项目，全程仅约30-40分钟，而这条沿海高速堪称中国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。
【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波红利】
国家战略性发展区域，深圳东进桥头堡，价格洼地明星区
粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利

【深圳先行示范区概念来袭，特区“升级”为示范区】
国家再支持深圳大发展，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区
战略定位再升级，目标打造国际创新标杆城市，为临深的惠阳带来极大红利。

【南站新城新机遇，打造惠阳“绿色明珠”】
项目所处的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成产业人融合，宜居宜业的生态新城。

【新桥东部新规划，再创新城新机遇】
惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。
学校效果图：

学校实拍图:

【成熟商业配套，购物休闲一步到位】
车行10到15分钟可以到达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场
【大开发商】雅居乐集团，全国百强品牌开发商，香港上市名企（HK3383），项目遍布全球，品牌值得信赖，以人为本，一生乐活。
【优势物业】金牌一级物业，舒心雅管家服务

【百万大城】百万方大城，全资源森活，乐趣生活
三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地

【园林升级】
28年大城园林经验，二期园林再升级，打造舒适人居典范。
1）现代时尚：规划时尚现代园林风格，打造活力社区。
2）悦动草坪：一望无际大草坪，享开阔的视野、静谧的自然
3）儿童乐园：安全塑胶铺地，低平的游乐场地，定制游乐设施，孩童欢乐空间
4）运动社区：标准篮球/羽毛球场、慢跑道、器械康体活动区、太极广场等，全龄段运动场所，满足全体业主运动健身所需。

【购买雅居乐十大价值点】
区位之上：粤港澳大湾区，深圳东进桥头堡，亿万红利
品牌之上：雅居乐地产，中国百强房企，28载专注品质
服务之上：雅生活，香港上市公司，品牌服务质量
交通之上：多维度交通，高铁、高速、社区巴士，一步即达深圳，直达香港
大城之上：百万方大城，都市生活，约20万㎡商业街，百业态商业，下楼即是繁华
学府之上：规划五所学府，3-18岁全龄段教育
圈层之上： 约2400㎡会所，生活全配，健身、运动、休闲一应俱全
生活之上：升级版多功能运动公园社区，全龄段生活配套设施
??生态之上：三面环山，社区内2400㎡香麓湖，清新空气扑鼻而来
产品之上：建面约80-120㎡富氧美宅，刚需投资双供求
惠阳雅居乐花园五期平面图:

万元出头购大城，交楼送装修
【建面约80㎡2房2厅1卫】
户型亮点
L型厨房设计，生活更舒适；
小户型面积，刚需投资双需求；
可改造阳台，生活随心享

【建面约90㎡3房2厅1卫】
户型亮点：
约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底；
方正格局、高使用率；
可改造阳台，生活更随意；

建面约100㎡A户型3房2厅2卫
户型亮点：
百变超大赠送空间，
方正格局、高使用率，
双卫浴设计，主卧独立卫浴；

【建面约100㎡B户型3房2厅2卫】
户型亮点
约3.6米阳台，采光通风俱佳
户型南北通透，室内敞亮开阔
套间设计，尊享生活；

【建面约120㎡4房2厅2卫】
1、一线无敌墅景
2、户型南北通透，室内敞亮开阔
3、尊享独立套房，尽享居家乐趣

本人从事地产行业接近7年时间，已服务惠州-各区域-400多位业主！

买房各种疑难杂症均可帮忙解决处理 期待您成为粤港澳大湾区尊贵业主！

深圳人的改善居住 养老楼盘。紧邻南坪三期 盐坪快速 深圳地铁。内部有26万平的航母级商业，规划了15所学校，尽享6万平龙光湖的生态景色

楼盘最新销售 龙公馆162、164、165、168和170栋共112套房源预售证1月底已经出来，3月马上加推 现在优惠政策 低首付30万 利率5厘 可以做首付贷款1-2成 ，0月供（2019年5月16日开始 加推龙公馆最后一批房源 ）

目前，龙光城龙公馆项目，13米高4层小洋房，更少的住户，更高的得房率，放眼整个湾区无独有偶，给人耳目一新的觉得。容积率约0.9，湾区无独有偶！建面达500万平米是大亚湾当之无愧的代表大盘，而且是离深圳坪山最近的楼盘之一。

！欢迎致电13923718395 陈经理，获取更多内部折扣优惠信息！

龙光城龙公馆在售户型;

124平;3房2厅2卫.一楼带前后花园60平

128平;3房2厅2卫

109平;3房2厅2卫

143平;4房2厅2卫一楼带前后花园80平

龙公馆组团项目有三大优势：

 

　　一是超低的容积率。

 

龙公馆作为非别墅项目，容积率约为0.9，这是十分稀有的！

 

早些年，低容积率是豪宅的金指标，比方波托菲洛、水榭花都、香蜜湖一号等，容积率都不高。

 

普通高层的容积率在3.5-4.5之间，而洋房的容积率则多在1.2-2.8之间，而龙光城·龙公馆洋房的容积率仅约0.9，容积率低小区就会具有宽阔的楼间距，密度的降低就能够具有更多的绿化。

 

这是个什么概念？也就是从如今开端，大家一定是建百米高楼，或超高建筑！特别像这种紧挨着深圳的中心地段，不可能再有低密度的产品！

二是质量规范按豪宅层次打造

 

就拿铝板来讲，以往只要像香港的天汇、深圳湾一号、上海的汤臣一品这些顶级地标豪宅外立面才会用到铝板，质量感和设计感强，不只有金属贵气。

 

而且颜色能够坚持几十年不变色，还不容易留下斑渍，美观又好用当然本钱相当高，所以普通项目产品根本不会采用。

 

三是空间感强。

 

1）　　据理解，项目楼体高度约13米，共4层，每户层高3.3米。

 

提示各位要买房的朋友们，温馨才是霸道！奢阔的3.3米层高，这种空旷的视觉效果能够淋漓尽致的表现出来，而且这样住起来也比拟舒适，即便人很多也没关系。

 

2）　　1梯两户，电梯入户。

 

出于对温馨的坚持，龙公馆区别于高层住宅，打造市场少有的4层电梯洋房。

 

详细说，项目洋房一个单元1梯2户，共也才8户，1楼不需求运用电梯，也就是说一部电梯只要6户人用。

 

但是一个单元33层的高层，常见2梯4户，一共128户，均匀下来一部电梯都要64户人用，光电梯看出来的寓居体验就跟项目差了10倍以上。

 

所以洋房私密性和温馨性是远远高于高层住宅，寓居的人群愈加地道，让本人的生活愈加质量化。

 

3)　　龙公馆整体采用纯板式构造设计，公摊面积小，得房率高。南北通透的奢阔户型。

 

我们晓得，如今高端人群或者是改善性购房者关于空间请求十分高，首选的必然是纯板楼，追求南北通透的温馨性住宅。

 

四是改善型户型，寓居温馨性高。

 

另外，户型方面，改善型户型重点在于寓居温馨性。龙公馆推出户型面积约109-143平3-4房，满足深圳改善型客户群体的生活需求。

 

户型方正，前厅后院设计，前后花园，南北通透，采光十分亮堂。二到四层为空中平墅，三阳台设计也是惊喜满满。

 

综合来说，大亚湾天文位置、政策红利以及软硬件配套上的优势，临深房价长线看好。

 

龙光城龙公馆组团规划设计装修 交楼标准等说明
　1. 何时入伙？

 

北七买卖合同商定毛坯交楼时间：2019年12月20日前

 

北七平装修交楼时间：2020年6月30日前

 

北九买卖合同商定毛坯交楼时间：2019年12月20日前

 

北九平装修交楼时间：2020年6月30日前

 

2. 是平装交楼还是毛坯交楼？

 

平装

 

3. 本项目建筑构造类型及其建筑作风？

 

剪力墙构造，新中式建筑作风。

 

4. 楼栋座散布状况如何？

 

坐北朝南

 

5. 公开一层的车库大堂层高分别是几？

 

5.5米。

 

6. 规范层层高？

 

规范层高3.3米

 

7. 水电费的收费规范是几？

 

水费：4.02元/吨

 

电费：居民：0.687元/度，商业1.2元/度

 

燃气：4.97元/立方

 

8. 车库出入口限高几？

 

2.2米

 

9. 各栋的层数是几？

 

每栋4层

 

10. 各栋的总高度？楼体高度（主体屋面高度）？

 

各栋总高度18.7米（包括公开室），楼体高度13.5米

 

11. 洋房车位配比是几？

 

12. 洋房运用率是几？

 

运用率可到达84%

 

13. 内部有什么配套？

 

洋房中央有水系长度约为550，且被2.7公里长的休闲跑道包围；小区用心设置了3个活动区域，分别为跑道片区、儿童活动区域、老年活动区域

 

14. 洋房园林的设计作风是什么？

 

新中式园林作风的禅境庭院

 

15. 龙光城有什么商业配套？

 

26万平米龙光城商圈商圈，10万平米龙光商业广场（购物中心）， 1.8公里风情商业步行街

 

16. 龙光城有什么教育配套？

 

龙光城内规划的学校有15所，其中晶晶幼儿园、华中师范大学隶属第一小学、第二小学、大亚湾三中已开学

 

17. 龙光城有什么休闲配套？

 

6万平米龙光湖、3000平米社康中心、1万平米体育中心

惠阳雅居乐花园五期主要设计80-120平米两至四房金牌户型，带精装修交付，项目依山而建，5600万个负氧离子，让您住得更加舒畅，社区自带12年义务教育，为您宝宝的教育保驾护航，真诚为您服务，期待您成为本社区尊贵业主！！雅居乐花园是成品住宅产品，为零商业、纯住宅高端品质人居社区，生活氛围纯粹。香港上市品牌开发商，值得信赖精装修交楼！！

项目经理:陈 13923718395(中介勿扰)（备案价8折销售 在返1.5成不用还 实际约6.5折）2022年3月最新销售政策 

一、项目简介
——惠阳雅居乐花园—
备案名：惠阳雅居乐花园
推广名：惠阳雅居乐花园·森麓
楼盘地址：广东省惠州市惠阳区·惠大高速新桥出口右转3公里
开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司
物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司
物业管理费：住宅2.1元/㎡·月、商铺3.8元/㎡·月
车位停车费：室内250元/月，室外150元/月
交楼标准：送装修
产权年限：70年产权（2020年5月20日—2090年5月19日）
项目总占地：1350亩（约90万㎡）
项目总建筑面积：约250万㎡

五期总占地：约8.8万平米
五期总建面：约25万平米
楼 层：1-5栋8-9栋38层，6-7层32层
标准层高：3.1米
二、项目卖点
【临深重磅利好，共享先行示范区机遇】
先行示范区利好临深的惠阳，项目经白云路直通深圳坪山，离龙岗也仅25公里

【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】
1、距惠州南站仅4.5公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗
1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次
2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次
3、惠州南——福田中心：约49分钟
4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

2、三条高速无缝对接深圳，深惠往来自如
1）惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、沿海高速。其中高速新桥出口以及淡水东出口，距离本项目仅3km，非常方便。
2）深汕高速：从深圳光明区宝安区、福田、南山、龙华区→本项目：可以通过机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口下高速，沿惠澳大道到达我们项目，全程约50-60分钟。
3）从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区→本项目：可以通过沿海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大道到达项目，全程仅约30-40分钟，而这条沿海高速堪称中国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。
【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波红利】
国家战略性发展区域，深圳东进桥头堡，价格洼地明星区
粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利

【深圳先行示范区概念来袭，特区“升级”为示范区】
国家再支持深圳大发展，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区
战略定位再升级，目标打造国际创新标杆城市，为临深的惠阳带来极大红利。

【南站新城新机遇，打造惠阳“绿色明珠”】
项目所处的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成产业人融合，宜居宜业的生态新城。

【新桥东部新规划，再创新城新机遇】
惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。
学校效果图：

学校实拍图:

【成熟商业配套，购物休闲一步到位】
车行10到15分钟可以到达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场
【大开发商】雅居乐集团，全国百强品牌开发商，香港上市名企（HK3383），项目遍布全球，品牌值得信赖，以人为本，一生乐活。
【优势物业】金牌一级物业，舒心雅管家服务

【百万大城】百万方大城，全资源森活，乐趣生活
三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地

【园林升级】
28年大城园林经验，二期园林再升级，打造舒适人居典范。
1）现代时尚：规划时尚现代园林风格，打造活力社区。
2）悦动草坪：一望无际大草坪，享开阔的视野、静谧的自然
3）儿童乐园：安全塑胶铺地，低平的游乐场地，定制游乐设施，孩童欢乐空间
4）运动社区：标准篮球/羽毛球场、慢跑道、器械康体活动区、太极广场等，全龄段运动场所，满足全体业主运动健身所需。

【购买雅居乐十大价值点】
区位之上：粤港澳大湾区，深圳东进桥头堡，亿万红利
品牌之上：雅居乐地产，中国百强房企，28载专注品质
服务之上：雅生活，香港上市公司，品牌服务质量
交通之上：多维度交通，高铁、高速、社区巴士，一步即达深圳，直达香港
大城之上：百万方大城，都市生活，约20万㎡商业街，百业态商业，下楼即是繁华
学府之上：规划五所学府，3-18岁全龄段教育
圈层之上： 约2400㎡会所，生活全配，健身、运动、休闲一应俱全
生活之上：升级版多功能运动公园社区，全龄段生活配套设施
??生态之上：三面环山，社区内2400㎡香麓湖，清新空气扑鼻而来
产品之上：建面约80-120㎡富氧美宅，刚需投资双供求
惠阳雅居乐花园五期平面图:

万元出头购大城，交楼送装修
【建面约80㎡2房2厅1卫】
户型亮点
L型厨房设计，生活更舒适；
小户型面积，刚需投资双需求；
可改造阳台，生活随心享

【建面约90㎡3房2厅1卫】
户型亮点：
约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底；
方正格局、高使用率；
可改造阳台，生活更随意；

建面约100㎡A户型3房2厅2卫
户型亮点：
百变超大赠送空间，
方正格局、高使用率，
双卫浴设计，主卧独立卫浴；

【建面约100㎡B户型3房2厅2卫】
户型亮点
约3.6米阳台，采光通风俱佳
户型南北通透，室内敞亮开阔
套间设计，尊享生活；

【建面约120㎡4房2厅2卫】
1、一线无敌墅景
2、户型南北通透，室内敞亮开阔
3、尊享独立套房，尽享居家乐趣

本人从事地产行业接近7年时间，已服务惠州-各区域-400多位业主！

买房各种疑难杂症均可帮忙解决处理 期待您成为粤港澳大湾区尊贵业主！

楼盘优势 临近 惠州南站高铁，深圳地铁14号新桥站 社区公立小学初中高中，私立学校，大型综合性医院。

 

雅居乐位于淡水南站新城区惠州南站旁，是香港雅居乐倾力打造的200万平米大盘，社区由别墅与高层组成，规划容纳人口6万人，社区配套齐全，自然环境优美，地段优势明显，真正，未来空间不可量！

 

惠阳雅居乐花园是由雅居乐地产开发，雅居乐是中国房地产上市名企。聚合集团百亿资源，打造惠湾区300万㎡轨道森活大城。 惠阳雅居乐花园享千亩山林，集5万㎡风情商业街，8800㎡会所，4200㎡香麓湖，1所12年一站式学校，1所9年义务制教育学校，2所幼儿园等强大教育配套及医疗室等全系配套！项目位于南站新城核心圈，坐享惠大高速、深汕高速、沿海高速三大高速轨道交通网！

项目优势：

1.【大品牌】雅居乐地产，25年45城逾100足迹，开发广州花都、雅居乐中心等多个商业综合体，商业运营经验成熟

2.【大区域】南站新城核心圈，汇集碧桂园、星河、保利、融创等品牌开发商，构建南站新城区

3.【大交通】高铁/轻轨/地铁/高速/公交，五维交通网，全城通达，路通财通万事通

4.【大社区】建面206万，规划约18000户，12万高端消费人群，片区中心商业圈

5.【学府旁】毗邻学校、公交站台，后期规划文体、午托、餐饮、等行业业态，学校商业潜力大

6.【稳】紧邻主干道、会所、集中商业、银行等配套，未来区域3km内核心商圈，高，高保障

项目配套：

1、教育配套：规划有2所幼儿园及2所小学

2、商业配套：2.8万大规模社区商业配套，涵盖超市、银行、餐饮、美容美发、药房等全系生活业态。

3、休闲配套：3000多功能大草坪，满足足球、滑草、亲子风筝等趣味生活。

4、会所：恒温泳池、健身房、室、儿童乐园、阅读室等丰富生活。

5、特色配套：项目内设有特色农庄，拥有多地美食独特体验。

 

雅居乐花园4期在售洋房

75平2房2厅1卫

83平3房2厅1卫

95平3房2厅2卫

118平3房2厅2卫

户户带精装，拎包入住

深圳人改善型居住选哪里？深圳二次房改不会新增大面积低密度 小区，别墅 平墅更是不会再有，临深 南坪快速三期 盐坪快速 东部过境快速 外环高速 均通过临深惠州大亚湾西区，而龙光城就在西区交界位置，来回深圳便利，深圳地铁14/16号马上完工 均在楼盘2-3公里范围，

 

位于粤港澳大湾区区域中轴的龙光城，凭借优异的板块位置，择城央而立，以500万m?运营大城匠造深圳少有的理想品质人居。

龙光城，是紧邻深圳坪山的大亚湾罕见超级大盘，这里距离深圳仅一步之遥。这里也是粤港澳大湾区中最具发展潜力的东部核心城市，承接了深圳东进的利好，是深圳东进战略的门户。

 

也正是这样的发展利好，龙光城建城八年来已有2.4万户业主、约8万人口居住。凭借着500万㎡规模及自身配套优势，2013年10月华师附小学开学，2014年9月戴斯酒店开业，2018年5月龙光商业中心开业，龙光城自身配套不断完善，实际上已是深东全新生活主场。

龙光城北五期高层新品主要以简欧风格为基调，打造轻奢、舒适、活力的生态社区，营造全龄段的健康生活氛围，在建筑结构、户型设计及园林造景上都进行了全面的优化和升级，既有公园式的立体园林景观，也有社区内休闲跑道、无边际泳池等健康设施，对智能化和物业全面升级，为业主提供便利舒适的居家环境。

开放的样板间主要展示了99平米、126平米两种户型，全部为两梯四户设计，户户南北通，实用率极高。

 

除了高层外，龙光城更是匠心精铸深圳少有的一梯两户、电梯入户的四层亲地稀缺洋房——龙公馆，以约0.9的超低容积率，纯板式结构设计，南北通透的奢阔户型，为业主打造亲近自然却又出尊入贵的品质栖居。

龙光城龙公馆洋房建面约109-143㎡的亲地空间，一梯一户刷卡到户，体现业主尊贵的身份礼遇，在禅境庭院里，享受舒适惬意的时光。

深圳人改善型居住选哪里？深圳二次房改不会新增大面积低密度 小区，别墅 平墅更是不会再有，临深 南坪快速三期 盐坪快速 东部过境快速 外环高速 均通过临深惠州大亚湾西区，而龙光城就在西区交界位置，来回深圳便利，深圳地铁14/16号马上完工 均在楼盘2-3公里范围，

惠州大亚湾龙光城龙公馆项目位于大亚湾西区与深圳交界，占地约180万平，建面约500万平，为20万业主提供理想人居生活。龙光城，是一座真正的城，社区配套齐全，一站式教育，已开业的龙光商业中心，社区游泳池，约3000㎡的健康诊所，6万㎡龙光生态湖，2公里健康跑道。更有服务于业主的通勤楼巴车，每天往返深圳有10个班次。

龙光城龙公馆基本信息：
开发商：惠州大亚湾东圳房地产有限公司
楼盘地址：惠州市大亚湾区西南大道88号龙光城
占地面积：北七北九13万㎡
建筑面积：北七北九12.4万㎡
交房时间;2020年6月30日
物业类别：小高层
绿化率：40%
容积率：0.95
楼栋总数：一梯2户，每户层高3.3米
楼层状况： 4层
总户数：北七期448户，北九期520户
停车位;北七期停车位576个，北九期停车位710个
物业公司：龙光物业管理公司

龙光城龙公馆北七九期在售户型; 可以低首付 开发商金融5厘 最新销售进度咨询 13923718395 陈经理

124平;3房2厅2卫.一楼带前后花园60平
128平;3房2厅2卫
109平;3房2厅2卫
143平;4房2厅2卫一楼带前后花园80平

1

龙光城龙公馆推出的产品为粤港澳大湾区里在售产品中非常稀缺的一种四层带电梯的花园情景洋房产品。龙光城．龙公馆（也是龙光城北七期跟北九期）， 位于龙光城北区最好的位置，正居龙光城最核心区域，龙公馆中间有一条连接龙光湖的龙光河，整体为东南-西南走向，从风水上来说，水为财，象征着紫气东来，聚财福地。

四层板式洋房 湾区无双
—————————————
13米高亲地洋房
3.3米层高宽绰空间
1梯两户 电梯入户
109-143㎡四层板式洋房

1

一、从景观上来看，龙公馆设置中央水景，以水景为中轴线展开景观布局。目前这条水道（也叫龙光河）在龙公馆的长度约为550米（后期连接北六北十长度可长达1.2公里），沿水系两边铺设的景观栈道，两边长度约1.2公里，未来这个中央水系将与北六、北十期的水系连接，延伸到龙光湖，贯穿四个期区，也将是整个洋房区最具活力的生态水系。

2

从配套上来看，整个洋房区域由2.7公里长的休闲跑道包围，您和家人只需要走到楼下，即可开启健康的运动生活模式，同时，针对不同年龄段群体，小区用心设置了3个活动区域，分别为跑道片区、儿童活动区域、老年活动区域，打造各自精彩的活动圈。

1.针对中青年，设置了左右两边的跑道片区，每天下班后就可以来跑跑步，释放压力，锻炼身体。针对儿童设置儿童活动天地，滑滑梯、跷跷板、秋千等设备齐全，释放儿童活力，而且也是一个小朋友们玩耍交流的好场所。

 

2.针对老年人设置了老年娱乐天地，有专门的老年运动器材，是老人家聚集的好去处，让老人每天都拥有轻松愉悦健康的心情。并且，由于我们项目的特殊性——仅有13米四层高度，因此我们项目是极少数可以在项目花园内放风筝的洋房项目，完全不惧怕高层影响。

3

交通状况

公交车：为业主设立了到深圳各中心的楼巴、分别有龙岗线、福田线、罗湖线三条线，各个时间段均有班次，并有两辆公交车M497可到双龙地铁站、M325可到坪山天虹，更有88路深圳公交专线。

轨道：深圳地铁规划14号线已于2018年1月10日启动开工仪式(预计2022年12月31日竣工)，总体规划自福田会展中心至惠州南站及新桥站。惠州段约11.1公里，设站4座，分别是白云站、草洋站、惠州南站(此站点可换乘惠州地铁1号线、深圳地铁16号线)、新桥站，开通可连接深圳福田、罗湖中心区。

高速：坑梓高速口就在项目一公里范围内，目前成熟通道有深汕高速，沿海高速，现南坪三期、坪盐通道预计年后完工，外环高速已经动工，共10条高速(东部过境高速-惠盐高速、机荷高速-深汕高速、外环高速、盐排高速-博深高速、深盐二通道-盐坝高速、南坪快速通道、龙坪盐通道、盐龙通道、丹平通道、绿梓通道)互联互通，把珠三角高速网络连成一体。

深圳人改善型居住选哪里？深圳二次房改不会新增大面积低密度 小区，别墅 平墅更是不会再有，临深 南坪快速三期 盐坪快速 东部过境快速 外环高速 均通过临深惠州大亚湾西区，而龙光城就在西区交界位置，来回深圳便利，深圳地铁14/16号马上完工 均在楼盘2-3公里范围，

惠州大亚湾龙光城龙公馆项目位于大亚湾西区与深圳交界，占地约180万平，建面约500万平，为20万业主提供理想人居生活。龙光城，是一座真正的城，社区配套齐全，一站式教育，已开业的龙光商业中心，社区游泳池，约3000㎡的健康诊所，6万㎡龙光生态湖，2公里健康跑道。更有服务于业主的通勤楼巴车，每天往返深圳有10个班次。

龙光城龙公馆基本信息：
开发商：惠州大亚湾东圳房地产有限公司
楼盘地址：惠州市大亚湾区西南大道88号龙光城
占地面积：北七北九13万㎡
建筑面积：北七北九12.4万㎡
交房时间;2020年6月30日
物业类别：小高层
绿化率：40%
容积率：0.95
楼栋总数：一梯2户，每户层高3.3米
楼层状况： 4层
总户数：北七期448户，北九期520户
停车位;北七期停车位576个，北九期停车位710个
物业公司：龙光物业管理公司

龙光城龙公馆北七九期在售户型; 可以低首付 开发商金融5厘 最新销售进度咨询 13923718395 陈经理

124平;3房2厅2卫.一楼带前后花园60平
128平;3房2厅2卫
109平;3房2厅2卫
143平;4房2厅2卫一楼带前后花园80平

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龙光城龙公馆推出的产品为粤港澳大湾区里在售产品中非常稀缺的一种四层带电梯的花园情景洋房产品。龙光城．龙公馆（也是龙光城北七期跟北九期）， 位于龙光城北区最好的位置，正居龙光城最核心区域，龙公馆中间有一条连接龙光湖的龙光河，整体为东南-西南走向，从风水上来说，水为财，象征着紫气东来，聚财福地。

四层板式洋房 湾区无双
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13米高亲地洋房
3.3米层高宽绰空间
1梯两户 电梯入户
109-143㎡四层板式洋房

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一、从景观上来看，龙公馆设置中央水景，以水景为中轴线展开景观布局。目前这条水道（也叫龙光河）在龙公馆的长度约为550米（后期连接北六北十长度可长达1.2公里），沿水系两边铺设的景观栈道，两边长度约1.2公里，未来这个中央水系将与北六、北十期的水系连接，延伸到龙光湖，贯穿四个期区，也将是整个洋房区最具活力的生态水系。

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从配套上来看，整个洋房区域由2.7公里长的休闲跑道包围，您和家人只需要走到楼下，即可开启健康的运动生活模式，同时，针对不同年龄段群体，小区用心设置了3个活动区域，分别为跑道片区、儿童活动区域、老年活动区域，打造各自精彩的活动圈。

1.针对中青年，设置了左右两边的跑道片区，每天下班后就可以来跑跑步，释放压力，锻炼身体。针对儿童设置儿童活动天地，滑滑梯、跷跷板、秋千等设备齐全，释放儿童活力，而且也是一个小朋友们玩耍交流的好场所。

 

2.针对老年人设置了老年娱乐天地，有专门的老年运动器材，是老人家聚集的好去处，让老人每天都拥有轻松愉悦健康的心情。并且，由于我们项目的特殊性——仅有13米四层高度，因此我们项目是极少数可以在项目花园内放风筝的洋房项目，完全不惧怕高层影响。

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交通状况

公交车：为业主设立了到深圳各中心的楼巴、分别有龙岗线、福田线、罗湖线三条线，各个时间段均有班次，并有两辆公交车M497可到双龙地铁站、M325可到坪山天虹，更有88路深圳公交专线。

轨道：深圳地铁规划14号线已于2018年1月10日启动开工仪式(预计2022年12月31日竣工)，总体规划自福田会展中心至惠州南站及新桥站。惠州段约11.1公里，设站4座，分别是白云站、草洋站、惠州南站(此站点可换乘惠州地铁1号线、深圳地铁16号线)、新桥站，开通可连接深圳福田、罗湖中心区。

高速：坑梓高速口就在项目一公里范围内，目前成熟通道有深汕高速，沿海高速，现南坪三期、坪盐通道预计年后完工，外环高速已经动工，共10条高速(东部过境高速-惠盐高速、机荷高速-深汕高速、外环高速、盐排高速-博深高速、深盐二通道-盐坝高速、南坪快速通道、龙坪盐通道、盐龙通道、丹平通道、绿梓通道)互联互通，把珠三角高速网络连成一体。