2019年5月最新龙光城楼盘销售价格信息  ，目前北7.9期最后一批5.17推出即将售罄  北5期 150栋在售 151栋6月推出 销售信息每月都在变化 咨询 13923718395 陈经理 买房成功后补贴最高5万

 

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项目总占地约180万㎡，总建面约500万㎡，本项目共分为21期开发。现在正在推售的是北五期，北八期总占地约80151㎡，总建筑面积约390909㎡，容积率3.61，共10栋楼，一共2562套，车位2980个，龙光城规划10所学校，其中四所已开学，包含南区幼儿园1个，华师附小2个（南区和北区各1个），以及南区大亚湾三中。龙光城后面还规划有两所幼儿园，分别在华师附二小旁和北十一、十二之间。小学预计在北五期。

（以政府实际规划为准）
北二和北四之间的教育基地包含幼儿园、小学、初中、高中一站式15年教育，如此多的教育配套，可以说是无与伦比的，同时也体现了楼盘地段的优越。我们知道楼盘升值的几大要素：地段、交通、商业环境、教育资源，而最能拔高楼盘价值的是教育配套。

约26万㎡商业群，融合社区商业街及约10万㎡商业广场与一体，萃集丰富业态，近享繁华城势，沃尔玛、博纳影城、麦当劳、面点王等商家已签约入驻。

交通大城
地铁：深圳地铁14号线（规划中）、深圳地铁16号线（规划中）延伸至大亚湾，加速惠深一体化

公交：深圳东部公交M325、M497 高速：南坪快速路（建设中）、深圳外环高速（建设中）

社区三路免费楼吧（试运行）：福田线、罗湖线、龙岗线

生态大城
以约6万㎡的龙光湖为轴线打造的湖区景观，缔造依山傍水的生活大境，为业主提供宜居的生活环境。

生活大城

中国房地产百强企业第26为龙光地产倾力打造，约500万㎡生活运营大城，全配套生活体系，满足全龄段居住需求，营造约20万人的幸福归宿。

在售产品：

92㎡3室2厅2卫三阳台设计，客厅阳台朝南而向，保证采光142~151万/套

99㎡3室2厅2卫三阳台设计，南向客厅阳台，格局方正153~163万/套

116㎡4室2厅2卫三阳台设计，客厅餐厅一体化设计，南北通透超高使用率179~191 万/套

126㎡4室2厅2卫三阳台设计，奢阔主卧，配备专属卫浴195~207万/套

2019年5月最新销售：卓越东部蔚蓝海岸5五期 新品 96-126平马上开始推出

临深优质楼盘 社区入住比率超级高  社区带公立私立学校 大型购物中心（对比龙光城）

2019年 4月最新销售进度：   南区41,42栋 96- 126㎡精装均价13000元/㎡  香港客户可以按揭，让人尖叫的金街旺铺2019最值出手的金铺，超笋价7000-18000/m²15万抵30万 一次性享7折！在售面积60-300㎡ 提前预约 13923718395 陈经理 外地客户报销来回机票 送3年物业管理费

 

七优学府大城 水岸墅境美宅
·优配：7年精心运营 舒享醇熟大城
·优学：百杰校长 领航北师大名优教育
·优区：粤港澳大湾区  东进新中轴
·优品：中国地产31强  国际“金钥匙”物业
·优乐：约27万㎡ 社区园林 演绎温馨家园
·优居：品质装修 水岸墅境美宅
·优享：蔚蓝天地商业中心  360°优家生活

优配——7年精心运营  舒享醇熟大城

卓越东部蔚蓝海岸经过7年的精心运营，目前醇熟大城配套已基本落成。社区配置九年制北师大卓越实验学校及晶晶幼儿园已成熟运营多年，约2万平米集中商业也已开业运营。未来，项目还将规划配置综合肉菜市场（规划用房）、综合门诊中心（规划用房）、酒店等，全方位为业主提供：教育、商业、医疗、运动健康、交通出行等大城便利生活。

 

优区——粤港澳大湾区  东进新中轴

卓越东部蔚蓝海岸位于大亚湾石化大道66号，毗邻深圳坪山。项目距离深圳坪山国家级生物产业园仅约3.5公里。在国家打造国际级“粤港澳大湾区”及深圳1.4万亿东进战略的推动下，大大提升了大亚湾与深圳经济战略融合。目前，大亚湾已经形成一条新的深圳东进战略发展中轴线。深圳地铁14号线深圳段规划至坑梓站与沙田站，已于2018年1月正式动工，预计2022年建成通车。计划于2018年底通车的南坪快速三期将向东延伸，与惠州大亚湾高速公路网系统相接。

优品——中国地产31强  国际“金钥匙”物业

卓越集团

深耕地产领域22年，已发展为行业内具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发运营商；业务遍布全国36个核心城市。2018年，卓越集团连续15年荣获“中国房地产百强企业”称号，并荣登第31位，同时连续14年入选“中国蓝筹地产企业”。在“2018年度中国地产风尚大奖”评选中，卓越集团再度揽获“中国年度城市运营商”大奖。

卓越物业

不仅是国际“金钥匙”组织物业联盟成员，更拥有国家一级物业管理资质，以高端物业不动产运营管理服务为主营业务。服务类型涉及CBD高端写字楼、高新科技项目、高端住宅区、酒店式公寓、别墅及政府公共事业等项目，管理面积超1500万平方米。卓越物业不仅为卓越集团旗下的商务、商业、住宅等提供高品质服务，更为华为松山湖、腾讯大厦、阿里巴巴、百度国际大厦等知名企业提供综合定制服务。

优乐——约27万㎡ 社区园林  演绎温馨家园

卓越东部蔚蓝海岸规划有约27万㎡ 社区园林，香樟大道贯穿整个社区，项目已建成2个篮球场，2个景观泳池，约4万㎡ 的公园式园林，目前已规划儿童亲子乐园式园林，蔚蓝南区41-52栋规划“社区邻里会客厅”式园林，从孩童到老年，旨在让每一位业主在社区家园里即能贴近自然，和睦亲近，拥有舒适宜人的本真生活。

“社区邻里会客厅”主题园林

蔚蓝南区41-52栋区域园林规划以中央景观轴线为核心，经由五条景观带串联起六个主题园林，打造集休闲、娱乐功能为一体的“社区邻里公共会客厅“，让业主在全龄乐活园林中，找回邻里同乐的生活记忆。

邻里同乐 共创和谐社区

卓越东部蔚蓝海岸以“缘聚蔚蓝”、“心安蔚蓝”、“情归蔚蓝”为理念，建设社区核心文化。联合物业，通过举办端午邻里宴、中秋晚会、业主生日会等活动，为有缘同住在蔚蓝社区的业主们提供一个彼此认识、相互熟悉，增进邻里感情的平台。在设置老年活动中心的同时，成立业主爱好群，社区广场舞团体等。致力于丰富蔚蓝业主的社区生活，共建邻里同乐的蔚蓝社区。

优居——品质装修 水岸墅境美宅
蔚蓝南区41-52栋一线水岸品质美居，墅境品质，拥揽坪山河一线水景。水景、墅景、园林尽收眼下，尊享至瑧景观视野。
卓越东部蔚蓝海岸蔚蓝南区41-52栋采用品质精装交楼。秉承卓越集团人性化居家理念，产品精心设计玄关收纳系统、卫浴空间系统、厨房储物系统等，打造高品质、舒适、人性化的居家生活空间，让业主享受美观、科学与和谐的人居状态。

效果图

优享——蔚蓝天地商业中心 360°优家生活

卓越东部蔚蓝海岸约2万平方商业中心“蔚蓝天地”现已开业，为业主打造“优家”便利生活为导向，集餐饮、美容、儿童娱乐、培训教育、日常便利等服务为一体。华润万家、中国银行、邦德教育、东方启辰培训教育机构、贝贝岛儿童成长中心、爱呦呦儿童乐园、爱亲母婴生活馆、蒙自源、中力体能健身、泽如瑜伽等均已进驻，为业主提供360°优家生活。

意象效果图

优学——百杰校长 领航北师大名优教育

北师大卓越实验学校是北京师范大学与卓越集团强强联手打造的一所9年制学校，学校总投资达3亿元，一流的硬件设施，北师大的强力师资，致力成为一所国际创新型实验学校。学校创新性实行跨级学习、走班制、家长参与制、创新创客空间、特色课外培训、国际化交流等教学管理模式，开学两年便有国际国内骄人成绩。

全国百杰校长 领航北师大

北师大卓越实验学校校长李玲，全国优秀教师，全国百杰校长，齐鲁名师，山东省特级教师，山东省十大教育创新人物。

走班制 培养学生个性化教育
学校中高学段（4-6年级）采用基于“选择”的全学科、全员走班的形式，通过个性化的“选择”与主题式的项目学习课程，为孩子的未来提供支撑与保障。学校1-3年级学段，采用基于“专注力”培养的学科融合教学模式，特由一位教师全天候陪伴，为孩子提供贴心的关怀与帮助。

跨级学习制 鼓励学生跨越式发展

每一个学生在完成基础必修课程同时（4年级以上），可以根据自身水平参与到更高年级的能力拓展课程中，全面挖掘学生潜力。例如，4年级学生的音乐水平如达到5年级或6年级的水平，有机会跨级参加5年级或6年级音乐特色教育。

国际交流平台 拓展学生国际视野

学校与澳洲、加拿大、韩国、北美、芬兰等国际学校共同搭建一致的教学平台并长期保持教学交流， 通过国际游学课程，了解国外的优秀文化及价值观，使学生具备国际视野，领略一片更广阔的生命视野与国际格局。

创新型的课外教育 培养学生综合素质

学校课外拓展内容丰富，多支由专业老师组建的兴趣团队，花样跳绳团队、足球队、 Fabulous英语戏剧社、“客响卓音”童声合唱团及手工作坊闪耀校园，联合国气象变化大会大亚湾峰会模拟，3D打印等创新课程更是走在时代前沿。

独具特色的家长参与制

学校实行家长参与制，共同管理学校。通过培育“与孩子共成长”的家校文化、成立“家长议事厅”、改选家长委员会等，家长参与教育方法研究，打造一所让家长全程参与并放心的学校。

楼盘基本信息
物业类别：普通住宅
项目特色：品牌地产、宜居生态地产
建筑类别：高层 超高层 洋房 别墅
装修状况：带装修/毛坯
产权年限：普通住宅:70年
开发商：卓越集团
楼盘地址：大亚湾西区石化大道66号（深惠经济合作区）

楼盘规划信息

占地面积：773316平方米
建筑面积：2000000平方米
容积率：2.20
绿化率：35%
停车位：本期共2412个地下停车位（1.082:1）
楼栋总数：37栋
总户数：16000户
物业公司：卓越物业管理公司
物业费：2.8元/㎡·/月（含公摊水电）

楼盘销售信息
销售状态：在售
开盘时间：2019-03
交房时间：2021-08-31
售楼地址：惠州大亚湾西区石化大道66号

主力户型： 三居(2) 四居(2)
预售许可证：惠湾房预许字【2018】第102号
发证时间：2018-07-27

楼盘周边设施
交通【公交】：317路巴士、深惠1号线、深惠2号线、188路、268路;

• 幼儿园晶晶幼儿园，另还规划有一所幼儿园
• 中小学项目内九年制北师大卓越实验学校，另还规划有一所九年制学校。
• 综合商场23000㎡集中商业，目前，中国银行、华润万家、美宜佳、泰盛药房、东方启辰培训教育机构、邦德教育、爱呦呦儿童乐园、食尚秀味餐厅、川湘情、秦大碗等均已进驻。
• 医院中山大学附属第一医院惠亚医院、大亚湾西区医院
• 银行中国银行
• 邮政土塘邮政所
• 其他休闲娱乐：5000㎡豪华会所、1000㎡超大阳光泳池。 规划约27万平米的社区园林，已建成两个篮球场，两个景观泳池，约4万平米的公园式园林，七期规划四大亲子乐园。
• 小区内部配套幼儿园、超市、健身设施、儿童游乐场、会所、地下停车场、露天停车位

林间漫:项目注册名:荣禧园；推广名:林间漫。

2023年8月最新楼盘信息  龙海三路已开通，7min直达深圳
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目前惠州首个【健康TED社区】，为业主打造绿色生态社区，从居住系列打造智能家居，以【公园+家】为主题的园林，生活圈10分钟以内，粤港澳大湾区和深圳东进战略的核心位置，深圳向东发展的第一梯队。

项目简介:

目前惠州首个【健康TED社区】，为业主打造绿色生态社区，从居住系列打造智能家居，以【公园+家】为主题的园林，生活圈10分钟以内，粤港澳大湾区和深圳东进战略的核心位置，深圳向东发展的第一梯队。

批地时间：2017/5/1   交楼时间：2020年12月31号

开发商：惠州嘉霖智远房地产开发有限公司

物业公司：江苏中南物业服务有限公司

占地面积：46499㎡建筑面积：209672㎡

绿化率：30%容积率：3.23物业费:2.3元/㎡

几梯几户:两梯四户赠送率:10～16㎡

车位总数:1504总户数:1500

交楼标准:精装修

周边配套:

🏢中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国邮政银行、广发银行

七天酒店、维也纳国际酒店公寓、格兰云天酒店、太东时尚岛酒店、翡翠山华美达酒店、戴斯酒店

🏬广东外语外贸大学附设学校、荷茶小学、广东双语学校(建设中)、大亚湾西区第三小学

世纪城商业综合体，京华购物广场，大润发，万达，福鑫购物广场

🚑中山大学附属医院–—惠亚医院（三级甲等）、大亚湾人民医院（二级甲等）

五分钟车程畅达周边生活圈

🚄 🛣️ 多维交通速达深港

🚅 3高铁🚄 3地铁🛣️ 4高速深惠港1h生活圈

3高铁:广深港高铁 (一站深圳, 两站香港) 厦深高铁 (距项目约15分钟车程, 约8.6公里) 深汕捷运列车; 共同构建深港惠1小时交通圈。

3地铁:惠州地铁1号线 (规划中) 深圳地铁14/16号线 (规划中), 即将在2022年,2023年陆续开通, 无缝接驳深圳,畅达福田南山。

4高速:沿海高速, 深汕高速, 东部过境高速 (规划中) 惠大高速, 可快速转换到达福田 南山、 宝安, 前海等深圳主要功能区, 进一步实现与深圳各区的无缝链接, 形成深惠一小时生活圈

🚗🛣️ 南坪三期无缝对接龙海三路

南坪快速三期预计2019年春节前可实现通车, 无缝对接龙海三路! 从家门口出发, 经南坪快速, 十分钟即可至坪山 (全程约5公里); 🚕 开车途经惠深沿海高速50分钟即可达罗湖、 福田 (直线距离约35公里)。

人性化园林设计:

🏝️多功能园林|实现降温憎湿、 渊尘除霾、 吸收噪音、 芳香空气、 净化水质、 驱虫灭蚊的六大功效, 给父母真正的全生态健庚居住环境;

阳光草坪|给小区一个有生命的底色, 营造全家人的幸福玩乐空间;

🏡健康跑道|错落有致的景观园林配备健康慢跑道, 慢跑其间, 尽情“森”呼吸;

儿童乐园|满足不同年龄段儿童玩乐需求, 孩子在家即可享受童趣;

🏕️社区幼儿园、四点半儿童学堂|足不出户, 近享安全放心的学习环境;

24h物外咖啡|享乐主义青年独处小聚的乌托邦, 24小时营业, 让您更好的享受爱与陪伴的美好;

🏜️一站式EVERYDAY|社区客厅、社区食堂、共享厨房、儿童天地,生鲜超市、共享书吧,为居者提供一站式日常生活解决之道!

样板房环境

小区自带外围商业，方便社区生活需要

林间漫营销中心

户型欣赏:

94㎡纯南朝向 , 采光通风效果佳 , 让阳光住进家里

6.1米开间大尺度阳台,独享私密 ,尊崇格调生活

客厅南北双向景观面, 绿意美景尽收眼底

高实用率户型 , 空间大一点 , 快乐更多一点

户型欣赏:

82-84㎡布局方正,纯南朝向 ,阳光清风朝夕可赏

动静分区 ,娱乐起居互不干扰,随心所享

双阳台设计,生活、观景分离,空间井井有条

高实用率空间 , 让家庭承载更多欢乐

户型图:

109㎡客厅罕见横厅设计, 超5米采光奢享四季阳光，4.4米开间主人套房, 领略快意阔达人生

全龄房型 ,三代同堂乐融融,凝聚幸福时光

高实用户型 , 更多私享空间给生活更多可能

悦服务品质:

五星物管, 中国TOP30的物业服务, 以“让生活更美好”为使命, 以安全管理、 注重细节、 专业管理为核心, 为您匠造社区美好时光。 让您从踏入社区的第一步,就开始享受优质的物业服务， 每天标准岗亭敬礼, 进入车辆高效指引, 烈日、下雨天给孩子、 女士撑伞等, 以及24h安保、 社区服务热线等, 360管家式物

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大亚湾万达广场商圈人气旺盛 ，周边楼盘 泰丰牧马湖 家悦龙庭 灿邦惠盈 等都不错今天介绍卓洲悦园

其他楼盘资讯 13923718395 陈经理

小编昨天下午是从大亚湾惠丰城出发，途径龙海二路，经过万达广场后左转进入爱群路即可到达项目地点，驾车全程大概3-4分钟（不堵车的情况下），真的是一个眨眼！其实，步行过去也不远，主要是这天气，大家允许小编偷个懒！

来到营销中心大门口，花了好一会功夫才找到个停车位，虽说到了下午五六点，但是前来看房的人依然是络绎不绝，由此可见，关注此楼盘的人不少。

卓洲·悦园是卓洲集团集11载丰富地产开发经验，以悦系全线升级标准精心打造城市高端品质人居社区。

接下来，我们看看项目本身情况……

小编说明了前来的目的后，由销售人员带领去参观了沙盘图，很细心的介绍了项目的详情，小编将得知的信息数据逐一整理了出来，一起来看看吧！卓洲·悦园项目位于万达广场旁，总户数为1638户，规划总人口为4378人，总栋数有10栋，其中9栋住宅，1栋幼儿园，均为两梯四户；容积率一期为3.2， 二期为3.0；车位比1:1.1,1781个；参考价：13500元/㎡起。

周边配套

项目位于西区，紧邻万达广场，晚上洗个澡散散步，几分钟到达商场，再看个电影逛逛街，嗯，还是惬意的！除此之外，远一点的商业体还有新天虹，大润发等等，可满足日常购物所需。

教育

北大培文惠州实验学校就在对面，项目地和西区一小仅隔一座万达商场，兴汉小学，大亚湾第一中学，实验学校，五小都在附近，教育配套较为完善，妈妈再也不用担心孩子上学的问题了！

医疗

中山大学附属第一医院惠亚医院，从项目地开车过去的话大概10来分钟，开车去西区医院的话也就8分钟左右、除此之外惠州市第六人民医院、三和医院等，医疗配备上也还好，有什么突发情况也不会耽误。

公园
随着经济水平的提高，大家对生活的质量越来越讲究了，小编也是一个精致的猪猪女孩，在居住环境这块格外注重，卓洲·悦园周边也有一些公园，比如板樟岭森林公园；亚公顶森林公园等，周末或者傍晚喜欢运动的，去公园跑跑步、爬爬山。如果家里有小朋友的话，也不担心没地方玩，因为旁边有个大亚湾儿童公园（基本建成，暂未开放），周末带小孩去，其乐融融。

户型详情
据销售人员介绍，卓洲 悦园目前主推的户型是2房2厅2卫，105㎡左右，动静分离，全明通透，两个卫生间都是干湿分离，符合现代居住的要求。小编个人觉得赠送面积还算比较大方，阳台很大，是亮点！一眼向外看，视野宽阔。其实按照实用性来说，也可以将阳台稍加改造，种些花花草草，放个茶几或者吊椅，打造成内室小花园，别有一番情趣。

总结

☑就卓洲·悦园目前来说，交通算是比较便捷，不过附近的万达广场在高峰期容易发生堵塞现象；

☑周边商业遍布，不担心没地方逛；

☑教育资源丰富，而且不远处有待开放大亚湾儿童公园；

☑医疗配备也是可满足日常所需；

☑靠近各大森林公园；

还有一点需要提醒，项目附近就是响水河，周边有一些电子厂之类的；

2021年12月坪盐通道 外环高速二期 开通利好龙光城 到福田约40分钟，龙光城目前在售北五期 156-157-158栋 清盘 92-99-116平  一次性付款约14000单价起约8折销售，沿街商铺20平起 1.5万单价起投资回报高 稳妥的临街商铺  咨询13923718395陈经理 买房有返补贴最高五万 
龙光城位于大亚湾西区临深片区，距离深圳坪山仅100米，由中国房地产企业26强龙光集团打造。项目总占地面积约185万平方米，总建筑面积逾500万平方米，总共28000多户，将打造成一个可以容纳15万人居住的大型社区。项目分八期开发，开发周期达到10多年。项目共有15所学校规划，6万㎡龙光生态湖，2.7公里休闲健身跑道，近万平室内体育馆。龙光城地理位置优越，配套齐全，深受深圳人的喜爱，入住率在大亚湾是最高的小区，二手房市场也十分火爆。

龙光城住宅聚集之地，索有中央生活居住区的美誉，高起点规划让区域有着更为广阔的发展前景，将享有惠阳中心区、大亚湾中心区、坪山新区及龙岗中心城四城完美配套，成为四城居住核心之地。引进的慧聪产业园就在距离项目500米处，将打造成为大亚湾的CBD。另外深圳坪山高新产业园聚龙山片区就规划在龙光城北区上面，未来发展前景大好。

龙光城优势和配套：
政策：粤港澳大湾区城市群战略确立，将打造继纽约，旧金山，东京三大湾区后又一个具有竞争力的世界湾区，5年后有望成为世界经济总量的第一的湾区。深圳1.4万亿东进战略，大力打造坪山新区，未来将成为下一个南山。龙光城踞圳东头排，坐享深惠融城利好。

交通：高铁：项目距离深圳坪山高铁站约10公里，15分钟车程。高铁18分钟到深圳北站（12元票价），60分钟到广州南（90元票价），70分钟到香港西九龙站（87元票价）

地铁：项目距离深圳地铁14号线沙田站4公里，距离16号线田心站3公里。

快速：深汕高速坑梓出口距小区6分钟车程，南坪快速三期已经通车，大亚湾去往深圳福田只需50分钟。

社区巴士：小区自带社区巴士直达龙岗、罗湖、福田等深圳各个区域中心。

公交：小区门口设有公交站可乘坐M325路、M497路直达坪山高铁站和龙岗地铁口。

商业：项目自带约26万平米的商业配套，其中10万平米的龙光的商业广场已经开业，汇聚时尚运动、儿童娱乐、精品超市、特色餐饮等体验式商业配套，引进了苏宁电器、博纳影城、麦当劳、面点王、万宁等商城，沃尔玛已经在营业。

教育：项目自带15所学校规划，已经开学的有大亚湾三中，华中师范大学附属小学，第二小学等。周边还有北大新世纪实验学校、宣平小学、新畲小学、道南小学、樟浦小学、新寮小学等。

休闲：项目附近有深圳聚龙山公园、滨河休闲绿化带、大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园等环绕在项目周边。

医疗：项目附近有坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院。为你和家人的身体健康保驾护航。

龙光城在售户型：

项目北五期在售第157栋，户型是92平方（朝南）三房两厅两卫，99平方（朝南）三房两厅两卫，116平方（南北通透）四房两厅两卫。高层价格在18000-21000带装修。目前龙光城周边新房价格在17000-25000。明年深圳地铁14号线即将开通，届时临深房价还会有大的涨幅。

92平方（朝南）三房两厅两卫

99平方（朝南）三房两厅两卫

116平方（南北通透）四房两厅两卫

惠州仲恺的潼湖生态智慧区 集地铁高铁 为一体的产业园 ，目前碧桂园 奥园 保利 海伦堡等地产都进驻  深惠城际  赣深高铁 莞惠城际等交通汇集

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耀目开启 瞩目全城
海伦堡·海伦艺境凭借自身的高品质追求，打造了客户认可的理想人居，自2018年入市以来便广受市场好评。

TA，凭什么可以璀璨于潼湖楼市？TA，又将为惠州带来怎样的惊喜？在海伦堡·海伦艺境丨海伦艺玺销售中心，精彩已在呈现！

海伦堡·海伦艺境丨海伦艺玺销售中心

海伦堡·海伦艺境丨海伦艺玺销售中心定位为现代轻奢，设计强调整体“花境”主题空间，旨意打造一处庭院深深，云窗雾阁的“开放式”花园景观。

当阳光消散时，迎来了傍晚的晚霞与夜景灯光。一眼望去，绿化交错依托，动静之间，巧妙相接，线型灯带、涌泉水的灯光结合，将空间营造出了些许的神秘感……

水景
在售楼处门前与镜面水之间的道路上特置艺术不规则景石，营造现代与生态之间的交融感。

花镜
“花境”主题空间，植物搭配雾境效果营造出来的空间优美结合。

低调又不失奢华，典雅又不失灵动，充盈着艺术感又能兼具生活气息。在全新升级的海伦堡·海伦艺境|海伦艺玺销售中心，一幅理想中的美好人居蓝图正在蓬勃生长，跃然眼前。

理想人居升级 不负期待
海伦堡·海伦艺境于2018年进驻潼湖生态智慧区，致力于打造美好人居，项目总建筑面积约为52.5万㎡，小区采用围合式布局，由16栋高层及14栋叠墅组成，且项目自带配套幼儿园。

海伦堡·海伦艺境鸟瞰效果图历经沉淀，全新组团——海伦堡·海伦艺玺以更好人居体验礼献市场。海伦堡·海伦艺玺项目总建面约16.6万㎡，由13栋高层组成，不仅延续了海伦堡高品质要求，更有精心的户型设计。

海伦堡·海伦艺玺鸟瞰效果图

海伦堡·海伦艺玺敬献仲恺，始终坚持“与你共生美好”的品牌理念，致力于打造高标准、高品质的健康智慧生活社区，成就潼湖健康人居封面！

88㎡两房两厅一卫

98㎡两房两厅两卫

98㎡两房两厅两卫

108㎡三房两厅两卫

片区腾飞 配套非凡
◎交通配套
赣深高铁：预计2021年年底建成通车，仲恺高铁站离我们项目仅有约3公里，从仲恺站3站到达深圳北站、4站可到达香港。（信息来源：南方+新闻、百度地图）

莞惠城际：2017年已全线开通，仲恺轻轨站离我们项目仅约5公里，4站可到达惠州市政府，9站可到达东莞市中心。（数据来源：百度地图）

深惠城际：今年已动工，全线设站16座，由深圳前海引出，途经惠州沥林北站，接轨莞惠城际，通车后12站直达前海。（信息来源：广东省发展和改革委员会官网）

六高速：武深高速，潮莞高速，长深高速，济广高速，从莞深高速，河惠莞高速，通过六大高速，真正实现深莞惠便捷生活圈。（信息来源：百度地图）

◎教育配套
除小区内规划的幼儿园，项目旁边即是学校规划用地，对面就是广东省一级学校仲恺中学初中部， 约2公里范围内还有2所公立学校和一所私立小学，市重点学校潼侨中学、广东省重点学校仲恺一小、新华小学，众多学校环绕，让孩子赢在起跑线。（信息来源：仲恺土地控规公示文件）

◎商业配套
约5公里范围有天益城购物广场、格林童话广场、鑫月城购物广场、沃尔玛超市等购物商超。

◎医疗配套：附近还有仲恺人民医院、潼侨医院、三甲惠州市中心人民医院仲恺院区。

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楼盘最新消息—在售户型—购房政策—首付月供计算—优惠活动

随着赣深高铁和广汕高铁将在惠州博罗分别设置博罗北和罗浮山、博罗三站，博深高速等高速路网日益繁密，博罗这个与深圳和东莞接壤，拥有罗浮山风景区、东江、汤泉温泉、象牙山风景区等多处知名自然生态资源的区域，显示出优质的宜居价值。目前区域已有佳兆业、保利、富力、鸿隆、锦绣香江、名流、中国五矿等多个开发商集中开发博罗山水居住资源，该片区已成为以生态环保为开发主题的重点宜居版块。

最近老牛在博罗片区踩盘时，发现该片区超大型住宅+度假项目——佳兆业东江新城，3月份以来正在密集推售高层住宅和低总价别墅产品，均价分别在7600元/㎡和1.2万元/㎡左右，且在2019年4月博罗新建住宅网签销售排行中排名首位（该月网签294套）。该项目处于距离深圳1个小时车程的交通半径圈中，综合该项目运营已近10年、总建面达400万㎡、拥有优良自然山水生态资源和成熟社区配套体系等情况，该盘产品无疑具有较高的性价比。

项目位置及交通

东江新城项目，位于博罗县东江南岸，西边与广州、东莞接壤，南下可达深圳，东江北面即为博罗县城，东面与惠城区为邻，且毗邻惠城江北CBD区。

项目周边有广惠高速、长深高速、博深高速、潮莞高速、惠盐高速等多余条高速公路辐射，到达广州、深圳、东莞等城市都在1.5小时自驾通勤圈内；尤其是博深高速全线开通，1小时可达深圳，30分钟左右可达广州、东莞；江南大道从项目旁经过，正式通车后，可快速到达江北CBD区域以及东莞，到达江北CBD仅需15分钟。总体来说，这里位处60分钟珠三角都市生活圈。

深莞惠一体化的轨道交通体系，使得珠江口东岸的经济联系更加密切。赣深高铁在博罗境内设有博罗北站，广汕高铁在博罗设置有罗浮山、博罗两站，开通之后通达广州、深圳、东莞、汕头等地的时间也将大大缩短。此外，广惠轻轨博罗站距离该项目约为5分钟车程，通车后到达广州只需要30分钟。另外，L1惠博公交站始发站位于项目范围内，开通后从项目直通惠城区时间为25分钟。

项目建设&销售进度

老牛现场踩盘发现，该项目体量庞大，共分20期建设，目前大部分住宅产品已经售完，在售的主要是9期、10期和12期的产品。另外还有6期的部分产品，产品类型主要是高层住宅和联排别墅。

自2019年3月以来，该项目密集获取预售许可，新推了较多房源：

其中，高层住宅包括9期的7号楼、9号楼和10期的10号楼、11号楼，均为34层高住宅，每层4户，户型为建面约72/91/94/96/106/128/134㎡的2-4房，均价约为7600元/㎡左右，单套总价在53万-117万元之间。

别墅产品包括9期的13号楼、14号楼、18号楼、19号楼、22号楼，均为3层楼高的四联排和五联排别墅，户型建面约为170-205㎡，均价约为12000元/㎡，单套总价在180万-300万元之间，相当于深圳中心区域一套高层住宅的首付。

这些房源均为毛坯交付，预计2020年交房，目前正处于销售期。咨询 13923718395 陈经理 外地客户报销车费住宿费

基本规划

据老牛现场咨询和网上公开的资料显示，占地约3000亩，规划建筑面积约400万㎡，是华南区域开发规模最大的人居生态新城之一。开发商佳兆业以打造一个全新综合新城的超前理念进行整体规划，与万豪酒店集团等国际顶级合作伙伴进行联手，规划物业涵盖高端生态住宅、国际星级酒店、大型商业广场、体育公园、奢华主题会所等；此外，佳兆业还将针对本项目重金引进全国品牌教育名校及公交线路等大城生活配套，将容纳10万余人的居住和生活。

东江新城项目充分利用东江岸畔的生态资源优势，依山面水而建，坐拥2平方公里私家岛岸，整体规划融合自然山谷和湖泊的地理高差 ，立足于人与自然的和谐，形成天然湖岸原墅群落。

值得一提的是，项目首期开发了低密度纯别墅区，占地28万平方米，建面约15万平方米，其中住宅面积约为8万平方米，容积率仅为0.38；由大湖水系贯穿整个社区，打造“以水绕宅，水绕宅行”的湖居理念。项目由东江岸向内开发，由滨江物业产品往山景、湖景版块顺延开发。

据老牛了解，项目近期将有一二期别墅产品入市，产品涵盖联排、双拼、独栋多种产品，面积段为135㎡-832㎡，花园面积最高达1500㎡以上，而且都是现楼发售。

项目配套

项目自身的社区配套较为丰富，包含2.5万㎡万怡国际星级酒店（营业中）、7000㎡高档主题会所（已开放）、3.2万㎡多瑙人工湖（已建成）、17万㎡体育公园（已建成开放）、占地11万㎡七彩滨江公园、亲子农场、四季花海、专业级航模飞行营地、25m*16m室内泳池（已建成开放）、国际品牌教育资源（红黄蓝幼儿园已开学）、凯撒童话王国等。

值得一提的是，位于东江新城项目内、由佳兆业集团打造的营地教育特色小镇样板项目——凯撒童话王国，其规划板块之一的小马骑士城堡，已于4月27日正式开园。凯撒童话王国项目以营地教育为发展模式，以系列体验性产品为内容，同时引入“小马快跑”知名IP，致力于开创营地教育及亲子旅游的全新品牌！凯撒童话王国共规划九大项目：小马骑士城堡、飞虎营地、奇想庄园、虎王后花园、凯撒大道、小镇展厅、智慧书屋、肥嘟嘟幸福谷、凯撒秘境森林。

项目配有多所学校，除了自身规划九年制公立博罗佳兆业学校之外，周边还包括有博罗中学、黄岗中学、实验中学、华侨中学等；其他配套方面，项目及周边包括万佳购物商场、博罗商贸中心、博罗人民医院、博罗中医院等医疗配套。

主要经济技术指标

项目基本信息：

开发商：博罗县佳兆业房地产开发有限公司

总占地面积：约200万㎡

总建筑面积：约400万㎡

住宅户数：22870户

容积率：1.78

车位总数：24015个

物业类型：共分20期建设，包括住宅、别墅、酒店、商业、学校、会所等

在售户型：建面约72-144㎡的2-4房高层住宅，均价约为6900-8000元/㎡左右；建面为170-205㎡联排别墅，总价180万元起。

户型解读

东江新城目前在售的产品包括高层住宅和联排别墅，其中高层住宅在售的楼栋包括9期的7号楼、9号楼，10期的10号楼、11号楼，12期的1号楼、8号楼和6期的5号楼，而别墅则主要集中在9期的13号楼、14号楼、18号楼、19号楼、22号楼。

高层住宅户型为建面约72-144㎡的2-4房，均价约在6900-8000元/㎡之间。别墅产品均为3层楼高的四联排和五联排别墅，户型建面约为170-205㎡，均价约为12000元/㎡，单套总价180万元起。所有房源均为毛坯交付。

以下挑选其中较有代表性的户型进行简评：

A1户型，建面约92㎡3房2厅2卫，分布于9期9号楼

比较经典的三房两厅两卫户型，方正实用，空间利用合理，动静分区明确；南北配景观和生活双阳台，观景洗晒功能兼备；两间卧室配有阔景飘窗，空间舒适，视野开阔。此户型位于两梯四户的楼栋南端，采光通风较好，视野不受遮挡。

A2户型，建面约137㎡4房2厅2卫，分布于9期7号楼、9号楼

舒阔方正的四房两厅两卫户型，南北通透，动静分区合理；入户配有入户花园，可做成独立书房；客餐厅南北通透，各配景观阳台，采光通风和视野俱佳；四间卧室都能保证较阔绰的尺寸，尤其是主卧进深超长，配有衣帽间和独立卫浴间，突出主人尊贵感。

E户型，建面约125㎡4房2厅2卫，分布于6期5号楼

比较少见的四房两厅两卫户型，采用中心起居区、两侧休息区的布局，这种对称式布局的好处在于两边的休息区可以互不打扰；同时，由于高户型处于两梯三户楼栋的南端突出位置，因此可以享受三面无遮挡采光，保证每个房间都能又很好的光照和景观条件。此外，厨房和生活阳台尺寸更为阔绰，可以保证有很好的烹饪环境。

B2别墅，建面约175㎡三层联排，分布于9期18号楼、19号楼

舒适典雅的精工小墅户型，配合引入墅宅区的亲水湖溪，相得益彰。首层前庭的生态花池和步入楼梯有一定的仪式感；进入玄关之后，挑高餐厅很有宴会的感觉；穿过内院天井和超大客厅，可以去往一楼后庭院；二三层为休息区，每层分别设置两间卧室，且配有前后露台，方便观景；三层主卧和次卧空间超大且自带露台，突显别墅庭院景观优势。

开发商简介

佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港，2009年12月在香港联交所成功上市。作为中国大型综合性投资集团，佳兆业集团控股旗下拥有二十多家集团及专业公司，分公司超100家，员工数达1.2万多人，总资产逾2000亿元人民币，业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域，进驻全国超50个重要城市。

目前，佳兆业已逐渐成为涵盖综合开发、资产管理、城市更新、文化体育、商业运营、旅游产业、酒店餐饮、物业管理、航海运输、健康科技、科技产业、创享空间、足球俱乐部等20个产业和细分领域的大型企业集团。佳兆业·东江新城项目，是佳兆业地产公司在惠州博罗打造的标志性超大型项目。除了东江新城项目之外，佳兆业在惠城区还有惠州城市地标——佳兆业中心、佳兆业时代可园2个项目在售。另据了解，佳兆业下半年于惠州仲恺区、惠州博罗县将有2个全新项目入市。

（内容完）

大亚湾中心区性价比最高的楼盘

龙光玖龙府即将推出单位为32层高层约89-107㎡j精装洋房

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从热衷繁华，到审视宁静，需要走过多少历程。世界再热闹，内心也需要一处安静的地方来存放灵魂。龙光·玖龙府，倾心用东方意境大美园林，打造人居胜境，用一处静谧园林景观，成功俘获居者的心。

丨效果图

匠铸美好 成就品质生活

源于自然，高于自然，是人们对中国传统园林的追求。龙光·玖龙府打造的东方新中式园林在传承传统建筑精粹的同时，亦将古典意境融入现代技艺，推出多重归家秘境的雅致园林景观，演绎现代园林造景瑰宝，描绘出典雅又不失韵味的东方盛境。

丨实景图

在礼序传承中，归家入户的礼制彰显着一个家族的家风。龙光·玖龙府以东方园林意境之美，注入新时代住宅设计，匠造三重归家礼仪∶一进府门，启望族门第之礼仪；二进入林，拾一园禅意诗境；三进登堂，礼遇归家之尊崇。让归家之路充满尊贵仪式感，庭园相序，风华尽显！

丨意向图

东方园林风情 铸就现代设计典范

海德格尔曾说，人应当诗意地栖居。龙光·玖龙府以“视、听、嗅、味、触”等五大主题，将园林融入现代的创新设计情怀，营造出恬静典雅、文萃诗意的舒适氛围，“东方雅韵”意境概念与现代风格交织相融，创造现代设计典范。

丨意向图

走进园林，层级水景与台阶结合，入口，品质中即可见温馨。

丨意向图

前区迎宾水景，尽显恢宏格局，中轴映水林荫，释放浪漫情怀，景观对称衬托礼序，交融古今大境。

丨实景图

绿之韵 皆是优雅

以绿色为基调，将植物特有的形、色、香、声、韵之美，营造清新隽永的诗情画意。

丨实景图

用开阔的草坪，打造公园式的社区休闲景观，后花园景亭草木葱茏、绿地如毯，围合层级绿化，在整体空间打造上，保障了私密性与体验性的双重需求。

丨效果图


匠心造园 意趣横生

开敞草坪庭院+对景景墙+自然围合景观，营造极简大美空间；林荫夹道+景观雕塑，渲染纯净诗意禅地；各式各样的景观树池时尚优雅，外缘疏林小径自然清新。

丨意向图

精致泳池、休闲廊架，搭配有趣的跌水景观，营造出水榭之境，让中式情怀沁人心脾的同时，带来酒店度假式的体验。

丨意向图

阳光浸脚池和儿童戏水池的构建，使泳池的分区功能臻于完善，可观、可感、亦可玩。

丨意向图


全龄活动区珍藏美好

智趣乐园，全龄儿童区，配备种类繁多的游戏器械及成人看护区，体现出了龙光·玖龙府对儿童行为的分龄研究，量身打造儿童成长空间。


丨效果图

久居城市之后，便更想靠近自然，习惯忙碌之后，更加羡慕简单。居者身处府院之中，既得诗意栖居，又享恬静自然，因而倍感心理上无限的喜悦与满足。

丨意向图

一樽府院园林，一片诗意风情，也正因为此，龙光·玖龙府也让越来越多的城市菁英钟情于此。
匠心筑风华，玖系藏大境

建筑是美好生活的载体，也是安顿身心的归宿

龙光·玖龙府新中式园林

大手笔匠选珍贵建材

精雕细琢一砖一瓦

匠造大美院落式生活

大亚湾龙光玖龙府 目前预售证已经出5栋咯 销售进度很快 精装才12300均价 比周边楼盘都优惠 想要的朋友赶紧预约 13923718395 陈经理 外地客户报销来回机票住宿

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随着粤港澳大湾区规划的出台，惠州即将迎来全面爆发，加速融入粤港澳大湾区，拥有无限发展潜力。惠州的黄金时代已然来临，成为了临深置业首选地区。

惠州置业首选——龙光·玖龙府

湾芯门户 尽享政策利好

粤港澳大湾区是以深圳、香港为核心，包含惠州在内的9+2城市群，与纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区并列为世界四大湾区。惠州近港临深，享受“深圳东进”与“粤港澳大湾区”双重政策利好，作为香港、深圳等中心城市发展的辅助者，将会是香港、深圳两大湾区核心城市的重要辐射区域，未来升值空间可见一斑。

△粤港澳大湾区示意图

龙光·玖龙府位于大亚湾中心区北区，地处粤港澳大湾区东部，无缝对接深圳坪山新区，坐享“深圳东进”与“粤港澳大湾区”双重政策利好。湾芯门户，踞大亚湾中心行政、文化、经济、商务4大中心，堪比“深圳市民中心”福田行政区，价值潜力相当广阔。

△龙光·玖龙府区位示意图

生态之心 锻造绿色人居

惠州作为大湾区城市群生态担当，拥有无可比拟的绿色生态资源优势，将成为粤港澳大湾区一座“远者来、近者悦、居者安”的生态宜居宜业宜游之城。

△惠州生态实景图

龙光·玖龙府周边有大亚湾滨海公园、红树林湿地公园、虎头山森林公园、亚公顶森林公园、惠民广场，五大公园环绕，拥四面翠意，揽八方绿景。举步即达国家4A级红树林湿地公园，拥享约176万㎡红树林滋养，绿道上赏绿树浓荫，在翠意醉氧中自在呼吸，于鸟声婉转里品味自然。

△红树林湿地公园实景图

通达天下 全维立体交通

随着厦深铁路、莞惠城际轨道建成通车、赣深客专和广汕客专的引入，以及城市轨道规划建设工作的推动，惠州正在逐步迈入轨道时代，为惠州社会经济发展带来了新的机遇。据规划，未来惠州将建设成9座高铁站的城市，惠州市高速公路网将呈“七横五纵一联”，加强与周边城市高速公路互联互通。

△“七横五纵一联”格局路网

玖龙府坐拥两条高铁、三条地铁、两条高速以及三条城市快速通道，更有沿海高速澳头出口，惠大高速惠州港出口紧邻在旁。从高速到地铁，从惠城到深圳，加之港口与机场，全维立体交通覆盖，多样出行选择，执掌湾区繁华生活圈。

△惠州高铁网规划图

龙光·玖龙府

占据深圳东进桥头堡

执掌政务之心，优享繁华谧境

全维立体交通，通达湾区11城

△龙光·玖龙府夜景效果图

△龙光玖龙府效果图

△目前在售户型图

B户型

C户型

E户型

龙光·玖龙府

惠州一号线 地铁口物业

建面约87-109㎡臻品美宅

精装房

地铁物业+精装入住+公园旁

1公里红树林湿地公园

1公里三甲惠亚医院

均价:11000元/㎡

最新活动:可首付1.5万 直接认购!

2019年5月最新龙光城楼盘销售价格信息  ，目前北7.9期最后120来套马上推出  北5期 153栋 在售  150栋即将推出

 

惠州龙光城北五期2021年7月房价价格，五期户型92-116㎡精装3-4房17500起步

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项目总占地约180万㎡，总建面约500万㎡，本项目共分为21期开发。现在正在推售的是北五期，北八期总占地约80151㎡，总建筑面积约390909㎡，容积率3.61，共10栋楼，一共2562套，车位2980个，龙光城规划10所学校，其中四所已开学，包含南区幼儿园1个，华师附小2个（南区和北区各1个），以及南区大亚湾三中。龙光城后面还规划有两所幼儿园，分别在华师附二小旁和北十一、十二之间。小学预计在北五期。

大亚湾龙光城北五期园林规划

（以政府实际规划为准）
北二和北四之间的教育基地包含幼儿园、小学、初中、高中一站式15年教育，如此多的教育配套，可以说是无与伦比的，同时也体现了楼盘地段的优越。我们知道楼盘升值的几大要素：地段、交通、商业环境、教育资源，而最能拔高楼盘价值的是教育配套。

约26万㎡商业群，融合社区商业街及约10万㎡商业广场与一体，萃集丰富业态，近享繁华城势，沃尔玛、博纳影城、麦当劳、面点王等商家已签约入驻。

交通大城
地铁：深圳地铁14号线（规划中）、深圳地铁16号线（规划中）延伸至大亚湾，加速惠深一体化

公交：深圳东部公交M325、M497 高速：南坪快速路（建设中）、深圳外环高速（建设中）

社区三路免费楼吧（试运行）：福田线、罗湖线、龙岗线

生态大城
以约6万㎡的龙光湖为轴线打造的湖区景观，缔造依山傍水的生活大境，为业主提供宜居的生活环境。

生活大城

中国房地产百强企业第26为龙光地产倾力打造，约500万㎡生活运营大城，全配套生活体系，满足全龄段居住需求，营造约20万人的幸福归宿。

在售产品：

92㎡3室2厅2卫三阳台设计，客厅阳台朝南而向，保证采光142~151万/套

龙光城北五区户型图

99㎡3室2厅2卫三阳台设计，南向客厅阳台，格局方正153~163万/套

116㎡4室2厅2卫三阳台设计，客厅餐厅一体化设计，南北通透超高使用率179~191 万/套

126㎡4室2厅2卫三阳台设计，奢阔主卧，配备专属卫浴195~207万/套