惠州优质楼盘 第81页

合生·时代城最新动态 2023年10月0首付6折 约8000单价起 精装修哦 最新销售优惠信息咨询 13923718395 陈经理

7栋预售证已出，  直接认购备案均价15817

建面约79㎡：2房2厅1卫      建面约91㎡：3房2厅2卫

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合生·时代城概况

产品类型：住宅    主力户型：79-91㎡   开 发 商：合生创展集团有限公司

物业公司：暂无数据    楼盘地址：大亚湾西区龙山十路 9 号

建筑类型：暂无数据 产权年限：70年   物业座数：54栋 占地面积：约32.2万㎡

车位总数：8042个 管 理 费：/  容 积 率：2.50% 绿 化 率：30.00%

开盘时间：2020-09-25 入伙日期：2023-05-10

合生·时代城推荐理由

一、品牌价值

中国上市房企百强 | 28载实力质造

合生创展，全产业链优质生活运营商。集团以高品质、高规格、高定位的风范，在全国成功开发近百个项目。

二、区域价值

中国湾区|深圳都市|环大亚湾新区CBD

雄踞粤港澳大湾区—惠州大亚湾，临深近港不限购，是深圳先行示范区人口、产业、技术外溢的理想承载地，项目位于深圳都市圈新核心——大亚湾临深西区。

三、交通价值

多维立体交通辐射 | 1港1城轨1高铁1机场2地铁4高速

约10分钟港口客运站，约5分钟深大城际线（33号线），约10分钟惠州南站，地铁14号线、16号线已纳入《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》，约40分钟惠州机场，约2分钟深惠沿海高速出口，约5分钟惠大高速口，畅享湾区半小时生活圈。

四、商业价值

大亚湾商圈5大MALL轻松到达| 自带商业街

项目打造风情商业街，开放式绿色步行街商业广场。汇聚约13.8万㎡万达广场、约15万㎡灿邦新天地，约10万㎡居然之家，约4万㎡COCO Garden以及天虹大润发等五大商圈。

五、教育价值

优质教育配套| 自带幼儿园+小学

项目周边有广外附属学校、北大培文学校、大亚湾一中、西区一小、大亚湾三中等名校环绕，自身配备幼儿园及品牌小学，让您无忧教育。

注：以上所述不作为本项目的学区承诺，学区划分具体以教育主管部门每年最新的规定为准。

六、资源价值

6大园林公园环伺 | 随享绿色生态

以新时代健康的乐活方式为理念，营造“生态延续、共享开放、能量补给”的 “3E”时代社区。周边6大生态公园环伺（板樟岭、亚公顶、红树林、大亚湾儿童公园、虎头山公园、滨海公园）。

七、滨海价值

黄金海岸度假 |畅享滨海旅游资源

黄金海岸保留海滨岛屿原生态风貌的同时，旅游设施逐步完善，滨海吃喝玩乐，应有尽有。

八、配套价值

优质大城生活配套 | 运动出门即享

项目内部打造欧式露天园林式泳池、彩色环形跑道等规划，让运动真正地随心所欲。

优质大城生活配套 | 活力运动主场

合理划分篮球场、足球场、网球、高尔夫挥杆练习场，下楼即开启运动模 式，从酣畅淋漓的运动中获得充沛能量。

优质大城生活配套 | 架空层泛会所

在主题架空层规划四点半学堂、书吧、茶室、健身房、社交会所等多功能空间，融休闲娱乐、互动交流为一体，营造全时全龄的龄里社区生活。

优质大城生活配套 | 时尚青年俱乐部

营销中心二楼会所配备最新XBOX（VR）体感游戏体验室、健身房、儿童活动室、棋牌室、斯诺克室、红酒雪茄馆等场所，聚集高端圈层。

九、设计价值

ART-DECO时尚设计 | 体验从容生活

住宅外立面采用 Art Deco风格打造，象征着“美好年代”。户型实用透，景观阳台引景入室。室内空间划分开阖有序，演绎生活多样可能。

现代园林大境设计 | 体验富氧生活

以“轻生活”乐活方式为理念，打造一条云山长廊、八重宅间私享花园、三大生活剧场、全龄乐活山谷、社区生活综合体、艺术森林剧场三大园林主题演绎绿色健康的生活方式。

十、智能价值

全屋智能家居系统 | 享受智慧生活

产品精装智能交付，智能开关系统、智能窗帘控制、格力风管机、语言控制等核心亮点，以科技助力智慧生活。

户型鉴赏

约79-91㎡两至三房精筑宜居 礼献湾区。

龙海三路南侧的一个全新入市楼盘——七里香堤（备案名：七里香堤花园）。该项目总占地约9万㎡，总建面约36.4万㎡，总户数2435户，共有19栋高层住宅。目前在售的为北区1#、2#高层住宅，共推售320套住宅产品，户型有88㎡2+1房、114㎡4+1房，均价1.55万元/㎡，毛坯交房。

【项目区位】

七里香堤项目，位于大亚湾西区坪山河西部片区与西区南部片区交接处，处在尚未开通的龙海三路与坪山河交界处东南角。项目西侧直线距离约700米为龙山一路，东侧直线距离约2.5公里为龙山五路，与坪山河北岸的已售楼盘德洲春天园隔河相望。

这个片区，属于原住民区、新建住宅社区和工业园区交错地域。项目西侧的坪山河以西片区，目前已开发了多个住宅项目，周边附近的已入住（含在建）社区包括龙光城、荣佳国韵、锦绣壹号、德洲城、丰谷天玺、德洲春天园等，以及冠华城、大中华幸福城、锦地繁花、润金名苑等在建项目。而在项目东侧2.5公里之外，则是大亚湾西区南部片区中靠南的比亚迪商圈，新建、在建及在售的楼盘项目包括中南林间漫、碧桂园星钻、臻景园、奥园华府、博林腾瑞等。

项目西侧直线距离约2公里，即为深惠边界，接壤的深圳坪山区域为“深圳东进”重点打造的坪山高新生物产业园区。项目北侧，则有敏华工业城、耀旺星工业园等较大型的工业园区；往东两三公里左右，就到了大亚湾西区最大的工业园区——比亚迪工业区。

【项目规划及动态】

七里香堤项目，由惠湾本土房企“德丰系”旗下修邦代建所属的惠州市同富投资有限公司投资开发，总占地面积约9万㎡，总建筑面积约36.4万㎡，项目分为南区和北区开发，由19栋高层住宅楼和1栋幼儿园组成。项目容积率3.0，绿化率为30%，总户数为2435户，停车位2830个。

1#、12#均为大高层住宅楼，在售楼栋均为两梯四户，户型由2种，分别为建面约88㎡2+1房2厅1卫、建面约114㎡3+1房2厅2卫。

【项目配套】

项目目前受制于交通原因，以及周边目前的现状，还谈不上有实际配套。

项目自身规划配套1栋幼儿园、1处泳池、约6000㎡商业街。

抛开交通因素，附近的配套主要依靠西侧龙光城片区，以及东侧比亚迪片区。商业方面，附近比较完善的是龙光城综合商业体，在建的荣佳国韵5.7万㎡商业体和在建的大中华幸福城大型商业体，以及北侧的德洲城、南边灶社区商业，可满足日常购物需求。东侧的比亚迪商圈，则有世纪城百货、京华购物广场、中央御园商业购物中心及好又多超市等商业体。

教育配套方面，项目本身规划一所幼儿园，附近则有晶晶幼儿园；对应学区的小学卫荷茶小学，此外还有荣佳国韵社区拟引进北大新世纪实验学校，以及附近的华中师大二小、华中师大附小、大亚湾第三中学等，教育资源比较丰富；东侧比亚迪商圈还有广外附设外国语学校（私立）可供选择。

文娱休闲配套方面，附近较少，需要借助周边较远的山海资源和休闲资源，比如板樟岭森林公园、坪山聚龙山公园、大亚湾儿童公园和红树林湿地公园等。

医疗配套方面，主要有位于大亚湾中心区的中大惠亚医院，是区域内最重磅医疗配套，也是大亚湾区唯一一家三甲医院。此外还有位于澳头的大亚湾人民医院、上杨片区的西区医院、惠阳区的惠阳人民医院、三和医院、惠阳中医院等，距离项目均有一定的距离。

【户型解读】

在售的1栋、2栋住宅楼中，在售楼栋均为两梯四户，户型由2种，分别为建面约88㎡2+1房2厅1卫（分布于1#栋、2#栋）、建面约114㎡4+1房2厅2卫（分布于1#、2#栋）。

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七里香堤位于深惠主干道龙海三路旁，坪山河东岸,七里香缇雄踞粤港澳大湾区战略发展核心板块，西临坪山河，背靠连绵山脉，集地铁、高铁“五横六纵”路网于一体，毗邻多重商业配套一应俱全。项目占地约9万方，总建筑面积约36万方，打造多重景观主题水系园林，配备环形跑道以及幼儿园，未来将携手品牌物业打造湾区河畔生活范本。

七里香提项目建筑面积超36万平米，分南区与北区，总共有20栋，其中19栋住宅和一栋幼儿园。项目整体呈围合式布局，南北两个园林均以中心水系为主题，分布多个特色园林组团。内部休闲配套丰富，有800米环形慢跑道、篮球场、羽毛球场、儿童游乐中心、老年活动中心、社区健康、游泳池等配套应有尽有。南北区裙楼底层有6000平米的沿街商业，在这里，足不出户就能满足业主生活的所有需求！

实用户型－方正格局，合理动静分区；

宽阔阳台－约3.5米开间园林景观尽收眼底；

南向主卧－南向阔绰开间设计，推窗即享明媚阳光

卧室飘窗－采光充足，视野阔绰，提高卧室使用率

厨房－符合使用动线，拿洗切炒轻松完成

玄关收纳－设置入户玄关柜，随手物品灵动收纳

阔绰阳台－约3.8米开阔阳台 园景尽收眼底

南北对流－南北双阳台设计，通风采光俱佳；

景观阳台－约3.8米开阔景观，奢享园林景观；

主卧套间－约3.5米开间，配独立衣帽间、卫生间；

卧室飘窗－采光充足，视野阔绰，提高卧室使用率；

生活阳台－独立生活阳台，多变家政空间

七里香堤楼盘基本交通
1、【双地铁口物业】：项目距离东联站，坑梓站仅需6分钟即可到达
2、【开启高铁捷运时代】：?9月1日厦深铁路正式开通深圳北站至坪山站的C字头高铁快捷线，坪山新区迈入高铁捷运化时代?到深圳北站只需20分钟,出站后马上就可以接驳地铁4、5号线，极大地缩短了坪山与深圳中心区的距离。
3、【两块】：坪盐通道20分钟直达大小梅沙，南坪快速40分钟横贯深圳东西。
4、【三高】：深圳高速坑梓高速出口首站，外环高速无缝接驳深圳高速路网，东部过境20分钟直达罗湖莲塘口岸。
5、【三铁】：厦深高铁10分钟即达坪山站，半小时即达福田中心区，地铁3号线延长线，步行5分钟即可到达坑梓站，20分钟直达罗湖，地铁14号线，步行5分钟即达坑梓站。

惠州雅居乐花园二期目前在售户型有77㎡精装两房两厅一卫，87㎡ 精装三房两厅一卫，100㎡精装三房两厅两卫，127㎡精装四房两厅两卫，价格12500元/㎡起，精装交楼，250万㎡南站旁超级大盘，7分钟直达惠州南站，优质教育12年一站式教育，另6栋稀缺3房可诚意登记，提前预约客户享受团购优惠，（以开发商公布为准）更多内部折扣详情可咨询开发商营销中心售楼处项目经理：陈经理13923718395(中介勿扰)

双铁连接双城互通
厦深高铁1站抵深，2站福田，3站香港，深圳1.4万亿东进战略、
打造粤港澳大湾区，深惠加速融城。未来规划深圳地14号线，
延长路段至惠阳区，设置站点新桥地铁站紧郐惠阳雅居乐，深惠
体化，双城生活来回穿梭。

全岭学府菁英之选
家门口学府林立，三所幼儿园，其中启蒙家幼儿园已开学，1所九
年制学校划中，1所十二年公立学校惠阳区第五中学及附属小学
现已开学，占地面积高达10万m2，配套设施齐全，全段菁英教
育矩阵，师资雄厚，助力孩子美好未来。

商圈环绕执掌繁华
身处大城生活主场，环绕沃尔玛、天虹、大润发、万达等城市综合
体商业，集人民医院、四大银行、维也纳酒店等医疗、金融、休
闲娱乐于一身。
价位在1万2千9百

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惠阳雅居乐房价多少钱惠阳区雅居乐能买不惠阳雅居乐花园好偏僻深圳惠阳雅居乐花园惠阳雅居乐花园最新房价惠州雅居乐花园地理位置怎么样

项目介绍

惠阳淡水雅居乐楼盘有山有水，园区拥有得天独厚的景观资源，空气洁净远离雾霾。周边环集名校，除了省级重点名校崇雅中学、惠阳一中以外，自身还配有2所学校，2所幼儿园，能够为孩子提供一站式服务。更有集购物、餐饮、娱乐于一体的约5万平米商业配套，是深圳人梦寐以求的居家好选择！

惠阳雅居乐花园共分6期开发，总占地面积达62万平方米，总建筑面积200万平方米，在售二期77平方到100平方，三到四房，均价12000元送精装修。目前在售10栋，2022/3月底交房。

项目此次备案#10栋：

10栋户型和12栋户型是一样的

新品；10栋33层，每层6户，

户型为77-98㎡，价格区间为1.18-1.24万/㎡

【12栋03/05户型 建面约77-79㎡】

户型亮点：

1： 约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底

2：户型南北通透，室内敞亮开阔

3：全明卫生间，让生活更舒适

【12栋04户型 建面约91㎡】

户型亮点：

1：餐厅与客厅一体化相连设计，整体宽敞舒适

2：L型厨房，洗菜、切菜、炒菜工序合理安排

3：主卧飘窗设计，宽敞明亮

【12栋01/02户型 建面约100㎡】

户型亮点

1： 约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底

2：户型南北通透，室内敞亮开阔

3：全明卫生间，让生活更舒适

【临深重磅利好，共享先行示范区机遇】

先行示范区利好临深的惠阳，项目经白云路直通深圳坪山，离龙岗也仅25公里。

【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】

1、距惠州南站仅8公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水市中心、深圳龙岗

1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次

2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次

3、惠州南——福田中心：约49分钟

4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波红利】

国家战略性发展区域，深圳东进桥头堡，价格洼地明星区

粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利

【深圳先行示范区概念来袭，特区“升级”为示范区】

国家再支持深圳大发展，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区

战略定位再升级，目标打造国际创新标杆城市，为临深的惠阳带来极大红利。

【新桥东部新规划，再创新城新机遇】

惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】

项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。

【成熟商业配套，购物休闲一步到位】

车行10到15分钟可以到达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场

雅居乐集团，全国百强品牌开发商，香港上市房企（HK3383），项目遍布全球，品牌值得信赖，以人为本，一生乐活。金牌一级物业，舒心雅管家服务

【百万大城】百万方大城，全资源森活，乐趣生活

三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地

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2023年 备案价8折销售 在返2成首付 再送半年月供 单价6字头起准现房 6月交房）2023年2月最新销售政策 

项目介绍 惠阳淡水雅居乐楼盘有山有水，园区拥有得天独厚的景观资源，空气洁净远离雾霾。周边环集名校，除了省级重点名校崇雅中学、惠阳一中以外，自身还配有2所学校，2所幼儿园，能够为孩子提供一站式服务。更有集购物、餐饮、娱乐于一体的约5万平米商业配套，是深圳人梦寐以求的居家好选择！

惠阳雅居乐花园共分6期开发，总占地面积达62万平方米，总建筑面积200万平方米，在售二期77平方到100平方，三到四房，均价12000元送精装修。目前在售10栋，2022/3月底交房。

项目此次备案#10栋：

10栋户型和12栋户型是一样的

新品；10栋33层，每层6户，

户型为77-98㎡，价格区间为1.18-1.24万/㎡

【12栋03/05户型 建面约77-79㎡】

户型亮点：

1： 约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底

2：户型南北通透，室内敞亮开阔

3：全明卫生间，让生活更舒适

【12栋04户型 建面约91㎡】

户型亮点：

1：餐厅与客厅一体化相连设计，整体宽敞舒适

2：L型厨房，洗菜、切菜、炒菜工序合理安排

3：主卧飘窗设计，宽敞明亮

【12栋01/02户型 建面约100㎡】

户型亮点

1： 约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底

2：户型南北通透，室内敞亮开阔

3：全明卫生间，让生活更舒适

【临深重磅利好，共享先行示范区机遇】

先行示范区利好临深的惠阳，项目经白云路直通深圳坪山，离龙岗也仅25公里。

【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】

1、距惠州南站仅8公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水市中心、深圳龙岗

1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次

2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次

3、惠州南——福田中心：约49分钟

4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波红利】

国家战略性发展区域，深圳东进桥头堡，价格洼地明星区

粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利

【深圳先行示范区概念来袭，特区“升级”为示范区】

国家再支持深圳大发展，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区

战略定位再升级，目标打造国际创新标杆城市，为临深的惠阳带来极大红利。

【新桥东部新规划，再创新城新机遇】

惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】

项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。

【成熟商业配套，购物休闲一步到位】

车行10到15分钟可以到达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场

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【百万大城】百万方大城，全资源森活，乐趣生活

三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地

龙光天禧位于惠州北站新城，距离惠州高铁北站直线距离约3.4公里。博罗商圈与惠州江北CBD商圈环伺，享双城配套与高铁地铁城轨综合枢纽。项目旁约2785亩湖山高尔夫果岭，因其可利用地形高差，有组织的规划使每一栋别墅可获得良好视线及通风采光，最大限度保障每户享最优景观资源，做到户户有景。

惠州龙光天禧别墅项目总用地面积约10.39万平方米，总建筑面积约23万平方米，其间住所总建面约15.2万平方米，项目容积率仅为1.5，是惠州稀有超低容积楼盘之一。“出则富贵，入则自然”，项目少了几分喧嚣和喧闹，收获更多的安静与平缓，低密舒适，堪称湾区人居标杆，项目打造学府大城；规划3所幼儿园，1所小学，1所9年一贯制学校，教育资源丰富，您值得拥有的珍藏别墅！联系电话：13923718395陈经理（微信同号，中介勿扰） 2022年最新房价 185万起 252-318平现楼

龙光天禧雄踞惠北高铁新城，博罗商圈与江北CBD环伺，坐拥惠州高铁北站利好。惠州北站规模仅次于深圳北站，全站面积高达约5万平米，北站新城赣深高铁和广汕高铁全线覆盖，30分钟直达多城生活圈。5大综合医院以及社区完善医疗配套，第一时间为业主健康保驾护航。依托高铁交通枢纽优势，北站新城汇聚娴熟商业配套，龙光天禧的未来发展前景极其可观。

惠州龙光天禧别墅江北片区是惠州CBD，集工作、商业、寓居、文化教育、休闲娱乐、体育运动于一体，是惠州城市功能复合的综合区。随着江北定位为城市核芯区域，其规划的实现，土地及房价水涨船高，区域开展也逐步趋向饱满，不断向惠博片区及北站新城开展。

惠州龙光天禧别墅以匠心打造新中式高尔夫墅院。项目依山傍水，以敞阔空间尺度，犒赏家人的日子。即使三代同堂，老人孩子都能有独立的房间，亲朋偶尔来小住度假，也阔绰有余，更有270°观景大阳台俯视果岭的连绵。

在售产品一期天禧

建面约166-182㎡高尔夫高拓院墅 270万起

别墅166-182㎡：2房2厅3卫

龙光天禧166㎡别墅户型鉴赏

龙光天禧182㎡别墅户型鉴赏

二期天熙建面约97-125㎡果岭学府洋房8400元/㎡毛坯价买精装房，精装交付（约1200元/㎡标准，含房价内）

高层洋房97㎡：3房2厅2卫

高层洋房110㎡：4房2厅2卫

高层洋房125㎡：4房2厅2卫

龙光天禧-周边配套：

学校：惠州一中分校、博罗中学、汤泉小学、华侨中学、小金口中学、罗阳第四中学

幼儿园：社区幼儿园、香港伟才幼儿园

商场：富力现代广场、天天润购物广场、万信佳购物广场、世纪联华超市

医院：惠州市第一人民医院、小金口医院、博罗县人民医院、罗阳医院、博罗中医医院等

银行：农商银行、招商银行、中国邮政银行、工商银行、建设银行

惠州白云新城 深汕惠阳西新高速口【金辉悠步观澜】

团购咨询热线： 13923718395  8折送首付低首付 深圳地铁14号惠州段沙田地铁口物业 送3年物业管理费（来电尊享优惠活动）

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