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大亚湾临深2公里龙海三路七里香堤(备案名:七里香堤花园)最新房价1.4万起?对面荣佳国韵 丰谷天玺 惠湾信息港中心怎么样?

龙海三路南侧的一个全新入市楼盘——七里香堤(备案名:七里香堤花园)。该项目总占地约9万㎡,总建面约36.4万㎡,总户数2435户,共有19栋高层住宅。目前在售的为北区1#、2#高层住宅,共推售320套住宅产品,户型有88㎡2+1房、114㎡4+1房,均价1.55万元/㎡,毛坯交房。

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【项目区位】

 

七里香堤项目,位于大亚湾西区坪山河西部片区与西区南部片区交接处,处在尚未开通的龙海三路与坪山河交界处东南角。项目西侧直线距离约700米为龙山一路,东侧直线距离约2.5公里为龙山五路,与坪山河北岸的已售楼盘德洲春天园隔河相望。

 

这个片区,属于原住民区、新建住宅社区和工业园区交错地域。项目西侧的坪山河以西片区,目前已开发了多个住宅项目,周边附近的已入住(含在建)社区包括龙光城、荣佳国韵、锦绣壹号、德洲城、丰谷天玺、德洲春天园等,以及冠华城、大中华幸福城、锦地繁花、润金名苑等在建项目。而在项目东侧2.5公里之外,则是大亚湾西区南部片区中靠南的比亚迪商圈,新建、在建及在售的楼盘项目包括中南林间漫、碧桂园星钻、臻景园、奥园华府、博林腾瑞等。

 

项目西侧直线距离约2公里,即为深惠边界,接壤的深圳坪山区域为“深圳东进”重点打造的坪山高新生物产业园区。项目北侧,则有敏华工业城、耀旺星工业园等较大型的工业园区;往东两三公里左右,就到了大亚湾西区最大的工业园区——比亚迪工业区。

 

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【项目规划及动态】

 

七里香堤项目,由惠湾本土房企“德丰系”旗下修邦代建所属的惠州市同富投资有限公司投资开发,总占地面积约9万㎡,总建筑面积约36.4万㎡,项目分为南区和北区开发,由19栋高层住宅楼和1栋幼儿园组成。项目容积率3.0,绿化率为30%,总户数为2435户,停车位2830个。

 

1#、12#均为大高层住宅楼,在售楼栋均为两梯四户,户型由2种,分别为建面约88㎡2+1房2厅1卫、建面约114㎡3+1房2厅2卫。

 

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【项目配套】

 

项目目前受制于交通原因,以及周边目前的现状,还谈不上有实际配套。

 

项目自身规划配套1栋幼儿园、1处泳池、约6000㎡商业街。

 

抛开交通因素,附近的配套主要依靠西侧龙光城片区,以及东侧比亚迪片区。商业方面,附近比较完善的是龙光城综合商业体,在建的荣佳国韵5.7万㎡商业体和在建的大中华幸福城大型商业体,以及北侧的德洲城、南边灶社区商业,可满足日常购物需求。东侧的比亚迪商圈,则有世纪城百货、京华购物广场、中央御园商业购物中心及好又多超市等商业体。

 

教育配套方面,项目本身规划一所幼儿园,附近则有晶晶幼儿园;对应学区的小学卫荷茶小学,此外还有荣佳国韵社区拟引进北大新世纪实验学校,以及附近的华中师大二小、华中师大附小、大亚湾第三中学等,教育资源比较丰富;东侧比亚迪商圈还有广外附设外国语学校(私立)可供选择。

 

文娱休闲配套方面,附近较少,需要借助周边较远的山海资源和休闲资源,比如板樟岭森林公园、坪山聚龙山公园、大亚湾儿童公园和红树林湿地公园等。

 

医疗配套方面,主要有位于大亚湾中心区的中大惠亚医院,是区域内最重磅医疗配套,也是大亚湾区唯一一家三甲医院。此外还有位于澳头的大亚湾人民医院、上杨片区的西区医院、惠阳区的惠阳人民医院、三和医院、惠阳中医院等,距离项目均有一定的距离。

 

【户型解读】

 

在售的1栋、2栋住宅楼中,在售楼栋均为两梯四户,户型由2种,分别为建面约88㎡2+1房2厅1卫(分布于1#栋、2#栋)、建面约114㎡4+1房2厅2卫(分布于1#、2#栋)。

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