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2021年11月最新销售政策 约4万买超具性价比精装学府大盘  第一步:首付0.5成,约3.86万元(自己付)
第二步:送2.5成首付19.3万元(收到钱后再给开发商   第三步:交齐3成首付后办按揭
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惠州北站3公里!12月10日通车!站到莞,3站进深  10分之一深圳价/
话不多说抄底机会来了该出手时就出手

惠州北站|龙光·玖悦城

高尔夫·学府大城

一、项目简介：

高铁枢纽（2021年通车） 高尔夫湖山大境，全城畅达交通 三站直达深圳

百强房企23强 领航湾区龙头房企

中国物业28强 专注一级礼遇生活

三大商圈环伺 全站式无忧配套

天系TOP品级 超高拓展中式豪宅

1.5低密度 更新人居舒适度

约2785亩果岭 尽享湖山绿意美景

WINTER

滑动查看更多

1.一期天禧

地址：中国·惠州北站·汤泉高尔夫正门西侧

规模：天禧占地约10.4万㎡，总建面约23.1万㎡

户数：1331户（含：别墅256户、高层1075户）

楼栋：共8栋高层，面积 89-120㎡；联排双拼别墅建面约166~182㎡

停车位：1560个，车位比1：1.12

交楼时间：第一批交楼2020年8月，第二批交楼2020年12月

交楼标准：毛坯

产权年限：住宅70年

物业管理：高层1.98元/㎡/月，别墅3.38元/㎡/月

2.二期天熙

规模：占地约11.8万㎡，总建面约42.5万㎡

户数：3118户（高层）

楼栋：共18，面积 97-125㎡；

停车位：1560个，车位比1：1.12

交楼时间：2023年6月，

产权年限：住宅70年

物业管理：待定

二、项目全景：

项目鸟瞰图

龙光玖悦城 | 高尔夫实景图


三、热销户型

1.一期天禧166~182㎡高尔夫高拓别墅

166-170㎡联排北入户（边位）

166-170㎡联排北入户（中位）

166-170㎡联排南入户（边位）

166-170㎡联排南入户（中位）

182㎡双拼北入户

182㎡双拼南入户

2.二期天熙89~125㎡果岭学府洋房

97㎡三房两厅两卫 东南向 一线高尔夫景观

110㎡四房两厅两卫  多功能空间 三代同堂

125㎡四房两厅两卫  南北通透 奢阔空间

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第二步:送2.5成首付19.3万元(收到钱后再给开发商   第三步:交齐3成首付后办按揭
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惠州北站|龙光·玖悦城

高尔夫·学府大城

一、项目简介：

高铁枢纽（2021年通车） 高尔夫湖山大境，全城畅达交通 三站直达深圳

百强房企23强 领航湾区龙头房企

中国物业28强 专注一级礼遇生活

三大商圈环伺 全站式无忧配套

天系TOP品级 超高拓展中式豪宅

1.5低密度 更新人居舒适度

约2785亩果岭 尽享湖山绿意美景

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1.一期天禧

地址：中国·惠州北站·汤泉高尔夫正门西侧

规模：天禧占地约10.4万㎡，总建面约23.1万㎡

户数：1331户（含：别墅256户、高层1075户）

楼栋：共8栋高层，面积 89-120㎡；联排双拼别墅建面约166~182㎡

停车位：1560个，车位比1：1.12

交楼时间：第一批交楼2020年8月，第二批交楼2020年12月

交楼标准：毛坯

产权年限：住宅70年

物业管理：高层1.98元/㎡/月，别墅3.38元/㎡/月

2.二期天熙

规模：占地约11.8万㎡，总建面约42.5万㎡

户数：3118户（高层）

楼栋：共18，面积 97-125㎡；

停车位：1560个，车位比1：1.12

交楼时间：2023年6月，

产权年限：住宅70年

物业管理：待定

二、项目全景：

项目鸟瞰图

龙光玖悦城 | 高尔夫实景图


三、热销户型

1.一期天禧166~182㎡高尔夫高拓别墅

166-170㎡联排北入户（边位）

166-170㎡联排北入户（中位）

166-170㎡联排南入户（边位）

166-170㎡联排南入户（中位）

182㎡双拼北入户

182㎡双拼南入户

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最新动态：碧桂园城央印象（备案名：华城鹭鸣堤岸花园）首批新品已于8月15日开盘，2/3栋建面约89-109㎡，共计232套，备案均价16500元/㎡,2022年4月最新折扣降价至8折，1.3万单价起。 咨询 13923718395 陈经理 团购送管理费 额外折扣99折 对比其他人合同 让你买的放心明白 买房补贴3-5万

碧桂园城央印象（注册名华城鹭鸣堤岸花园）是碧桂园集团和华城置业有限公司共同开发的项目， 碧桂园城央印象位于大亚湾西区万达、南站商圈，项目由规划33万㎡，17栋高层和1栋幼儿园组成。

 

品牌实力：碧桂园，世界500强，中国地产三强，现已打造过2000个高质量项目，约160万业主选择在碧桂园安居乐业选大品牌，安家更放心。

便捷交通：1高铁3高速，约1.6km澳头高速出口，南站直线距离约3.8km，一站坪山两站深圳北，6元直达罗湖福田，畅通香港。

商圈荟萃：大亚湾最大商业体灿邦新天地一路之隔，天虹、星巴克、国美、华为等62家品牌商家已入驻，大亚湾首个海底捞直营店也将进驻，吃喝玩乐购一应俱全。

除灿邦新天地，周边约4.6公里内还有万达广场、海惠商业街、星河COCO Graden、天虹、大润发等6大商圈环绕。

约1公里大亚湾政务中心；对面西区一小科创园分校、附近规建西区五小、项目自带一所幼儿园；约3公里内即三甲医院-惠亚医院、华美达酒店等完善生活配套 。

淡澳河畔，市政公园旁，与5万㎡城市艺术公园为邻，拥有篮球场、跑道、公园、儿童乐园等场所，出门即休闲。

公园美家：颠覆碧桂园传统的围合式现代大园林，项目社区绿地面积约2.2万㎡，以线条、水系、门楼、景墙等打造现代元素园景，八大主题景观，打造湾区醉美园林。

全新装标：碧桂园惠深区域经过超1000户业主调研，参考深圳香港住宅装修标准及风格打造聘请知名设计师全新研发“高级灰”装修风格，带装修交付，免去后续烦恼。

 

隆腾盛世花园位于牧云溪谷对面 81平四房 火爆销售中 更多优惠咨询 咨询    13923718395  买房返补贴3-5万更优惠

隆腾盛世花园目前在售户型和价格（单价）

二期 现房    9栋 复试 239-255平户型      总价：550-600万 毛坯 

7栋 面积148-152 装修20000/平    ，19栋面积81-97平  90平四房4房 79折 15000毛坯起

三期：毛坯    一组今年 年底交房 少量货
93-103-3-4房复式 20000/平

二组 24年交房 
81的4房 90-4房 97-5房       均价18500 毛坯

面积：443-650 双拼 毛坯  花园樾540平 使用面积1100-1600    总价：1000万-1800万
地上3层地下2层，地下9米高度
物业费:5元 产权70年 金地物业

 

【稀缺绝版户型】

隆腾盛世花园位于惠州市惠阳区新圩镇，龙岗大道（205国道）与东风路交汇处，地处新圩镇与龙岗坪地街道交界区域。在项目的东南方向是惠阳区政府方向，往北进入新圩镇，往西是东莞地界。

沿项目自驾，可沿龙岗大道驱车10-15分钟到达坪地中心区，30分钟左右可抵达龙岗中心城。项目东侧有长深（惠盐）高速，北侧有358省道，可由此通达深圳、惠城、东莞、惠阳淡水等地

隆腾盛世项目，由惠州市隆腾房地产开发有限公司投资开发，总占地面积约12.5万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率为较低的2.12，总户数2120户，车位总数达到3781个，车位配比超过1：1，是集高品质高扩墅群、舒阔型高层住宅、特色社区商业MALL及商业街等物业类型，配备双语国际幼儿园、泛会所、体育场所，标准游泳池等一站式配套于一身的墅级品质大盘。项目由17栋高层住宅和34栋别墅组成，配备一所双语幼儿园。

项目处于新圩镇和坪地镇交界处，周边配套主要依靠北侧新圩镇中心和南侧的坪地中心和龙岗中心城。项目紧邻深圳坪地和龙岗中心城，开车过去约10-30分钟左右，坪地街道上的商业能基本满足日常逛街购物，而龙岗中心城作为成熟的宜居行政中心，其商业种类能大大丰富购物的需求。

金地物业，中国物业管理一级资质企业，连续十一年成为中国物业服务百强企业。隆腾盛世携手金地物业，给业主24小时贴心守护。让业主住得舒服安心的同时，享受更优质的物业服务，为业主打造高端圈层精致生活。

此外，项目周边还有较为丰富的商业、教育、文娱配套。社区自身配有社区特色商业MALL、一所双语幼儿园、儿童游乐场等配套；项目南侧社区还配备有1.9万㎡酒店、5300㎡商业街，以及16万㎡商业中心规划。

建面约440-837㎡国风院墅，建面约239-255㎡揽云叠墅，

9栋复式-（45套）

239㎡实际使用面积402㎡   255㎡实际使用面积314㎡

 

 

双拼别墅-（26套）—直接认购

建面440-650㎡   实际的拓展面积达1200-1800㎡    首付5成，贷款30年

地下车位2-3个（地上三层，地下两层）（验资300-500万才能带看别墅）

所有院墅楼层均是按照地上三层，地下一层修建，配备前后双花园，可以享受丰富的庭院生活。一层自带景观大花园，配置私家入户门楣，高墙院门，围合一方专属空间，自成一家之院。钟灵水秀，以院为界，彰显人生不同境界。院墅庭院采用岭南园林的造园手法，打造成一个中庭式花园。花园采取前庭后院的空间划分，前庭作为入户花园，引进罗汉松等各类名贵花草树木，尽显尊贵。

地下一层层高超9米，卓越的通风系统使得其地下层空间干爽舒适。地下空间之下还有架空空间，兼具采光和通风，体现了项目不拘一格的设计。而且地下空间采用中空大采光井的形式形成地下中庭花园，围绕采光井设立空中回廊四合院。整个四合院布局严整，院落敞亮，无论设计、雕饰还是彩绘，处处体现着民俗民风和传统文化，充满着一种浓郁深厚的文化气息。

负二层空间可打造成私家宴会厅，设有可容纳高达18人的中心聚会餐厅，餐客通厅大气岿然，无论是家人欢享还是招待宾朋，皆显赫端仪，写照着主人的阔达心境。同时配备中西式厨房，保姆房，私人酒窖，品酒区、健身区、容纳2-3台车的宽阔地下车库一应俱全。并且宴会厅与庭院中间设置5扇开敞通透的的中式屏门，使得宴会厅与中心庭院融为一体，一边享受宴会的雅致，一边欣赏庭院美景，别有一番风味。

后花园巧妙运用绿植围合设计，隔开外界的纷扰，形成一个较为隐蔽的园林空间，在这里可以设置茶座休闲区，一边轻嗅花枝与青草的芬芳，一边品茶，谈笑晏晏，乐在其中。将一家人的雅逸生活镶嵌于庭院之中，展示于亲友邻里心中，缓缓时光，岁月静好。

实景图

中式四合院+前庭后院设计，“双院”合一，让居者享受到真正的“墅”级生活。在这里你既能体验到传统中式的对称美，又能感受到现代设计的简约大气。整个建筑气势恢宏，彰显大家风范，五重归家礼仪，层层递进，步步尊贵，尽显世家大族应有的礼仪气度，让归家的每一步都倍显尊贵。

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均价19800元/平方米。在售高层户型有：【新推产品】约81–98-129㎡高拓4-5房

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隆腾盛世花园位于惠州市惠阳区新圩镇，龙岗大道（205国道）与东风路交汇处，地处新圩镇与龙岗坪地街道交界区域。在项目的东南方向是惠阳区政府方向，往北进入新圩镇，往西是东莞地界。

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隆腾盛世项目，由惠州市隆腾房地产开发有限公司投资开发，总占地面积约12.5万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率为较低的2.12，总户数2120户，车位总数达到3781个，车位配比超过1：1，是集高品质高扩墅群、舒阔型高层住宅、特色社区商业MALL及商业街等物业类型，配备双语国际幼儿园、泛会所、体育场所，标准游泳池等一站式配套于一身的墅级品质大盘。项目由17栋高层住宅和34栋别墅组成，配备一所双语幼儿园。

项目处于新圩镇和坪地镇交界处，周边配套主要依靠北侧新圩镇中心和南侧的坪地中心和龙岗中心城。项目紧邻深圳坪地和龙岗中心城，开车过去约10-30分钟左右，坪地街道上的商业能基本满足日常逛街购物，而龙岗中心城作为成熟的宜居行政中心，其商业种类能大大丰富购物的需求。

示意图

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此外，项目周边还有较为丰富的商业、教育、文娱配套。社区自身配有社区特色商业MALL、一所双语幼儿园、儿童游乐场等配套；项目南侧社区还配备有1.9万㎡酒店、5300㎡商业街，以及16万㎡商业中心规划。

建面约440-837㎡国风院墅，建面约239-255㎡揽云叠墅，

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255㎡实际使用面积314㎡

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建面440-650㎡

实际的拓展面积达1200-1800㎡

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地下车位2-3个（地上三层，地下两层）

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实景图

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✅7栋大平层148-152 精装2万单价  ✅9栋大复试239-255  约500万  ✅别墅443-650双拼 约1000万
小复试0️⃣首付，总价1️⃣5️⃣5️⃣万起 🏠81-90-97-98-129㎡四-五房
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隆腾盛世花园目前在售户型和价格（单价）

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7栋 面积148-152 装修20000/平    ，19栋面积81-97平  90平四房4房 79折 15000毛坯起

三期：毛坯    一组今年 年底交房 少量货
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面积：443-650 双拼 毛坯  花园樾540平 使用面积1100-1600    总价：1000万-1800万
地上3层地下2层，地下9米高度
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便捷交通：1高铁3高速，约1.6km澳头高速出口，南站直线距离约3.8km，一站坪山两站深圳北，6元直达罗湖福田，畅通香港。

商圈荟萃：大亚湾最大商业体灿邦新天地一路之隔，天虹、星巴克、国美、华为等62家品牌商家已入驻，大亚湾首个海底捞直营店也将进驻，吃喝玩乐购一应俱全。

除灿邦新天地，周边约4.6公里内还有万达广场、海惠商业街、星河COCO Graden、天虹、大润发等6大商圈环绕。

约1公里大亚湾政务中心；对面西区一小科创园分校、附近规建西区五小、项目自带一所幼儿园；约3公里内即三甲医院-惠亚医院、华美达酒店等完善生活配套 。

淡澳河畔，市政公园旁，与5万㎡城市艺术公园为邻，拥有篮球场、跑道、公园、儿童乐园等场所，出门即休闲。

公园美家：颠覆碧桂园传统的围合式现代大园林，项目社区绿地面积约2.2万㎡，以线条、水系、门楼、景墙等打造现代元素园景，八大主题景观，打造湾区醉美园林。

全新装标：碧桂园惠深区域经过超1000户业主调研，参考深圳香港住宅装修标准及风格打造聘请知名设计师全新研发“高级灰”装修风格，带装修交付，免去后续烦恼。

 

最新动态：碧桂园城央印象（备案名：华城鹭鸣堤岸花园）首批新品已于8月15日开盘，2/3栋建面约89-109㎡，共计232套，备案均价16500元/㎡,2023年10月最新折扣 现房精装清盘降价至6折，9900单价起。 咨询 13923718395 陈经理 团购送管理费 额外折扣99折 对比其他人合同 让你买的放心明白 买房补贴3-5万

碧桂园城央印象（注册名华城鹭鸣堤岸花园）是碧桂园集团和华城置业有限公司共同开发的项目， 碧桂园城央印象位于大亚湾西区万达、南站商圈，项目由规划33万㎡，17栋高层和1栋幼儿园组成。

 

品牌实力：碧桂园，世界500强，中国地产三强，现已打造过2000个高质量项目，约160万业主选择在碧桂园安居乐业选大品牌，安家更放心。

便捷交通：1高铁3高速，约1.6km澳头高速出口，南站直线距离约3.8km，一站坪山两站深圳北，6元直达罗湖福田，畅通香港。

商圈荟萃：大亚湾最大商业体灿邦新天地一路之隔，天虹、星巴克、国美、华为等62家品牌商家已入驻，大亚湾首个海底捞直营店也将进驻，吃喝玩乐购一应俱全。

除灿邦新天地，周边约4.6公里内还有万达广场、海惠商业街、星河COCO Graden、天虹、大润发等6大商圈环绕。

约1公里大亚湾政务中心；对面西区一小科创园分校、附近规建西区五小、项目自带一所幼儿园；约3公里内即三甲医院-惠亚医院、华美达酒店等完善生活配套 。

淡澳河畔，市政公园旁，与5万㎡城市艺术公园为邻，拥有篮球场、跑道、公园、儿童乐园等场所，出门即休闲。

公园美家：颠覆碧桂园传统的围合式现代大园林，项目社区绿地面积约2.2万㎡，以线条、水系、门楼、景墙等打造现代元素园景，八大主题景观，打造湾区醉美园林。

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星河山海半岛

二期别墅：面积：114-124㎡联排别墅，140-153㎡双拼别墅

二期高层：面积：67、79、98㎡精装高层

二期公寓：面积：46、81㎡精装公寓

容积率：1.2

绿化率：35%

停车位：停车位：931个

二期总户数：1775户

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业费：住宅：2.9元/m2/月；别墅：4.8元/m2/月，公寓4.2每平米

楼层状况：高层为：26层； 别墅：3层-4层、公寓18层。

产权：别墅，高层70年

物业类别：住宅、别墅

装修状况：都是精装修！

星河山海半岛二期简介

二期总占地:10.85㎡，总建面：17.35万㎡，临近云溪风谷、商业中心、交通中心及酒店，纵享商业繁华；北向观海，南向观看高尔夫果岭景观；

出门即可享受7000平方米繁华商业，目前已开业华润万家超市、美好生活馆、业主食堂、凯斯家具、木屋烧烤、美居生活馆（家具店），保障您舒适居住生活

星河山海半岛项目特色

健康生活五大理念：

1. 臻稀资源 筑造健康：星河山海半岛拥享海林湖谷天然生态资源，是深圳东岸最具生态资源优势的项目

2. 醇熟配套 拥享健康：星河山海半岛通过科学健康的产品设计，健康活力的商业街，绿色高端的度假酒店，高尔夫会所等配套设施

3. 品质物业 守护健康：星河山海半岛配备国家一级资质物业，24小时保安巡逻，360°全方位无死角保安监控

4. 康养宜居 呵护健康：星河山海半岛拥有优质的养生汤泉资源，专业的养老机构，是深圳乃至大湾区中最适合养生的

5. 润心养肺 全民健康：星河山海半岛拥有茂密的原始生态森林，超高负氧离子含量，丰富的绿色植被，是大湾区空气质量最好的养肺圣地！

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龙光城目前在售北五期 156-157-158栋 清盘 92-99-116平 樾府叠墅400万起 带花园 地下室 ，沿街商铺20平起 1.5万单价起投资回报高 稳妥的临街商铺  咨询13923718395陈经理 买房有返补贴最高五万 
龙光城位于大亚湾西区临深片区，距离深圳坪山仅100米，由中国房地产企业26强龙光集团打造。项目总占地面积约185万平方米，总建筑面积逾500万平方米，总共28000多户，将打造成一个可以容纳15万人居住的大型社区。项目分八期开发，开发周期达到10多年。项目共有15所学校规划，6万㎡龙光生态湖，2.7公里休闲健身跑道，近万平室内体育馆。龙光城地理位置优越，配套齐全，深受深圳人的喜爱，入住率在大亚湾是最高的小区，二手房市场也十分火爆。

龙光城住宅聚集之地，索有中央生活居住区的美誉，高起点规划让区域有着更为广阔的发展前景，将享有惠阳中心区、大亚湾中心区、坪山新区及龙岗中心城四城完美配套，成为四城居住核心之地。引进的慧聪产业园就在距离项目500米处，将打造成为大亚湾的CBD。另外深圳坪山高新产业园聚龙山片区就规划在龙光城北区上面，未来发展前景大好。

龙光城优势和配套：
政策：粤港澳大湾区城市群战略确立，将打造继纽约，旧金山，东京三大湾区后又一个具有竞争力的世界湾区，5年后有望成为世界经济总量的第一的湾区。深圳1.4万亿东进战略，大力打造坪山新区，未来将成为下一个南山。龙光城踞圳东头排，坐享深惠融城利好。

交通：高铁：项目距离深圳坪山高铁站约10公里，15分钟车程。高铁18分钟到深圳北站（12元票价），60分钟到广州南（90元票价），70分钟到香港西九龙站（87元票价）

地铁：项目距离深圳地铁14号线沙田站4公里，距离16号线田心站3公里。

快速：深汕高速坑梓出口距小区6分钟车程，南坪快速三期已经通车，大亚湾去往深圳福田只需50分钟。

社区巴士：小区自带社区巴士直达龙岗、罗湖、福田等深圳各个区域中心。

公交：小区门口设有公交站可乘坐M325路、M497路直达坪山高铁站和龙岗地铁口。

商业：项目自带约26万平米的商业配套，其中10万平米的龙光的商业广场已经开业，汇聚时尚运动、儿童娱乐、精品超市、特色餐饮等体验式商业配套，引进了苏宁电器、博纳影城、麦当劳、面点王、万宁等商城，沃尔玛已经在营业。

教育：项目自带15所学校规划，已经开学的有大亚湾三中，华中师范大学附属小学，第二小学等。周边还有北大新世纪实验学校、宣平小学、新畲小学、道南小学、樟浦小学、新寮小学等。

休闲：项目附近有深圳聚龙山公园、滨河休闲绿化带、大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园等环绕在项目周边。

医疗：项目附近有坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院。为你和家人的身体健康保驾护航。

龙光城在售户型：

项目北五期在售第157栋，户型是92平方（朝南）三房两厅两卫，99平方（朝南）三房两厅两卫，116平方（南北通透）四房两厅两卫。高层价格在18000-21000带装修。目前龙光城周边新房价格在17000-25000。明年深圳地铁14号线即将开通，届时临深房价还会有大的涨幅。

92平方（朝南）三房两厅两卫

99平方（朝南）三房两厅两卫

116平方（南北通透）四房两厅两卫