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在大亚湾的临深片区之中，西区北片区的置业热度，仅次于大亚湾西区坪山河以西一线临深片区。这个片区，有卓越东部蔚蓝海岸、珠江四季悦城、金地天润自在城、碧桂园龙海壹号等多个百万平级别的大盘，同时也有泓泰花园、天润嘉园、格兰丽锦雅苑等中小规模楼盘在售。

最近发现位于卓越东部蔚蓝海岸东侧、龙山四路与龙海二路交汇处东南角，有一个新盘——恒泰悦璟府（备案名：锦尚花园）即将入市。这个楼盘占地面积约3.5万㎡，建筑面积约15.8万㎡，总户数为1098户，目前有多个楼栋已经接近封顶，预计近期入市。咨询 13923718395 陈经理 买房补贴最高4万

【项目区位及交通】

恒泰悦璟府，位于大亚湾西区北片区，龙山四路与龙海二路交汇处东南角，卓越东部蔚蓝海岸社区东侧。

这个片区，属于居住社区和工业厂区混杂地域，目前已开发了多个住宅项目，周边附近的已入住社区包括卓越东部蔚蓝海岸、珠江四季悦城、锦河湾、金溪湾、凯南广场、秋谷康城等，以及金地天润自在城、天润嘉园、碧桂园太东蜜柚、泓泰花园等在建项目。

这个位置，由龙山四路或龙山五路南北方向，可以去往大亚湾西区的北片区和南片区；由石化大道或龙海二路，可以快速通达西部的深圳坪山（距离深惠边界直线距离约4公里）、东部的大亚湾中心区；从项目往北，通过龙山五路和开通不久的东华大道，可快速通达大亚湾西区北片区和惠阳淡水城区。

距离项目最近的高速出入口为石化大道上的惠深沿海高速澳头收费站，实际车程约6.3公里，约需20分钟，通过该高速，西可通达深圳，东可前往霞涌及惠东滨海旅游带；项目距离惠州南站高铁站实际车程8.6公里，约需25分钟；另一条可快速通往深圳的道路为南坪快速路，目前南坪快速三期主路段已修通，待支路修通后可快速到达深圳龙岗、福田、南山等地。

【项目规划及动态】

网上公开的资料显示，恒泰悦璟府项目由惠州大亚湾浩晔房产开发有限公司开发建设，总占地约3.5万㎡，总建面约15.8万㎡，容积率3.5，总户数1098户，机动车位1240个（地上99个，地下1141个）；项目由8栋高层住宅组成，其中1#栋26层，8#栋27层，2#栋、3#栋、6#栋、7#栋33层，4#栋、5#栋34层。社区自配中心泳池、羽毛球场，以及社区园林；1#-4#栋裙楼配建商业街铺。

社区外部，大部分规划用地为居住用地、村庄建设用地和商业用地。项目西面龙山四路西侧、坪山河东侧，是一个有着超过100万㎡建面的大社区——卓越东部蔚蓝海岸，并且配有私立北师大卓越实验学校。项目东侧、龙海二路南侧，建有一个九年一贯制学校（目前为西区一小崇德教学点）。项目东面龙山五路的东侧，则是一片工业用地。

该项目8个在建楼栋中，已有6个接近封顶状态，已经具备预售条件。按照进度，该项目或将在近期入市销售。

【项目配套】

项目所在片区可视的近距离范围内，相关配套比较缺乏，待建地块较多。具体配套可参考下图。

（内容完）

临深地标最新盘，12月18日首次开售！龙光慧湾中心，面积88-96平三房两卫，111-117 四房两卫南北通，预计带精装修开盘价格17000左右，一成首付，两成免息一年。
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龙光慧湾中心（慧湾–新一代信息技术产业港）地处惠州大亚湾临深片区的地理位置，该项目的建设体量，总建面超260万㎡超大综合体。特别是商业建筑的体量也是当今惠州建筑史上最大的规划阵容。共超过20多栋高层住宅，规划建设5000多户，规划人数15000多人；另外也建设20多栋超高层商业大楼，高度全部超过100米以上，最高可达250米。

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慧湾新一代信息技术产业港总投资约150亿元，从此前批前公示的资料来看，项目总用地面积31.26万㎡，计容建筑面积184万㎡，其中住宅建面54万㎡，商业办公建面108万㎡，教育建面4万㎡，工业建面18万㎡。而项目总建筑面积就达261.37万㎡。值得关注的是，目前住宅一期、中国产业互联网展示馆都建起来了。

慧湾新一代信息技术产业港项目技术指标

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  88-131㎡三房至四房户型图

精装修标准公示

泰丰牧马湖目前二期在售，在售楼栋为75栋/76栋/77栋/78栋/79栋/80栋，建面约为87㎡-128㎡，备案均价约为18900元/㎡。 四期 83,84,85栋一线湖景15500元/平泰丰牧马湖开发商专线：13923718395（官）。最新大优惠低于9折哦 提前预约返3-5年管理费 

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2021年11月最新楼盘信息  龙海三路已开通，7min直达深圳
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目前惠州首个【健康TED社区】，为业主打造绿色生态社区，从居住系列打造智能家居，以【公园+家】为主题的园林，生活圈10分钟以内，粤港澳大湾区和深圳东进战略的核心位置，深圳向东发展的第一梯队。

项目简介:

目前惠州首个【健康TED社区】，为业主打造绿色生态社区，从居住系列打造智能家居，以【公园+家】为主题的园林，生活圈10分钟以内，粤港澳大湾区和深圳东进战略的核心位置，深圳向东发展的第一梯队。

批地时间：2017/5/1

交楼时间：2020年12月31号

开发商：惠州嘉霖智远房地产开发有限公司

物业公司：江苏中南物业服务有限公司

占地面积：46499㎡

建筑面积：209672㎡

绿化率：30%

容积率：3.23

物业费:2.3元/㎡

几梯几户:两梯四户

赠送率:10～16㎡

车位总数:1504

总户数:1500

交楼标准:精装修

本次推售楼栋:1；2栋，348户

周边配套:

?中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国邮政银行、广发银行

七天酒店、维也纳国际酒店公寓、格兰云天酒店、太东时尚岛酒店、翡翠山华美达酒店、戴斯酒店

?广东外语外贸大学附设学校、荷茶小学、广东双语学校(建设中)、大亚湾西区第三小学

世纪城商业综合体，京华购物广场，大润发，万达，福鑫购物广场

?中山大学附属医院–—惠亚医院（三级甲等）、大亚湾人民医院（二级甲等）

五分钟车程畅达周边生活圈???

? ?️ 多维交通速达深港

? 3高铁? 3地铁?️ 4高速深惠港1h生活圈

3高铁:广深港高铁 (一站深圳, 两站香港) 厦深高铁 (距项目约15分钟车程, 约8.6公里) 深汕捷运列车; 共同构建深港惠1小时交通圈。

3地铁:惠州地铁1号线 (规划中) 深圳地铁14/16号线 (规划中), 即将在2022年,2023年陆续开通, 无缝接驳深圳,畅达福田南山。

4高速:沿海高速, 深汕高速, 东部过境高速 (规划中) 惠大高速, 可快速转换到达福田 南山、 宝安, 前海等深圳主要功能区, 进一步实现与深圳各区的无缝链接, 形成深惠一小时生活圈

??️ 南坪三期无缝对接龙海三路

南坪快速三期预计2019年春节前可实现通车, 无缝对接龙海三路! 从家门口出发, 经南坪快速, 十分钟即可至坪山 (全程约5公里); ? 开车途经惠深沿海高速50分钟即可达罗湖、 福田 (直线距离约35公里)。

人性化园林设计:

?️多功能园林|实现降温憎湿、 渊尘除霾、 吸收噪音、 芳香空气、 净化水质、 驱虫灭蚊的六大功效, 给父母真正的全生态健庚居住环境;

阳光草坪|给小区一个有生命的底色, 营造全家人的幸福玩乐空间;

?健康跑道|错落有致的景观园林配备健康慢跑道, 慢跑其间, 尽情“森”呼吸;

儿童乐园|满足不同年龄段儿童玩乐需求, 孩子在家即可享受童趣;

?️社区幼儿园、四点半儿童学堂|足不出户, 近享安全放心的学习环境;

24h物外咖啡|享乐主义青年独处小聚的乌托邦, 24小时营业, 让您更好的享受爱与陪伴的美好;

?️一站式EVERYDAY|社区客厅、社区食堂、共享厨房、儿童天地,生鲜超市、共享书吧,为居者提供一站式日常生活解决之道!

样板房环境

小区自带外围商业，方便社区生活需要

林间漫营销中心

户型欣赏:

94㎡纯南朝向 , 采光通风效果佳 , 让阳光住进家里

6.1米开间大尺度阳台,独享私密 ,尊崇格调生活

客厅南北双向景观面, 绿意美景尽收眼底

高实用率户型 , 空间大一点 , 快乐更多一点

户型欣赏:

82-84㎡布局方正,纯南朝向 ,阳光清风朝夕可赏

动静分区 ,娱乐起居互不干扰,随心所享

双阳台设计,生活、观景分离,空间井井有条

高实用率空间 , 让家庭承载更多欢乐

户型图:

109㎡客厅罕见横厅设计, 超5米采光奢享四季阳光，4.4米开间主人套房, 领略快意阔达人生

全龄房型 ,三代同堂乐融融,凝聚幸福时光

高实用户型 , 更多私享空间给生活更多可能

悦服务品质:

五星物管, 中国TOP30的物业服务, 以“让生活更美好”为使命, 以安全管理、 注重细节、 专业管理为核心, 为您匠造社区美好时光。 让您从踏入社区的第一步,就开始享受优质的物业服务， 每天标准岗亭敬礼, 进入车辆高效指引, 烈日、下雨天给孩子、 女士撑伞等, 以及24h安保、 社区服务热线等, 360管家式物

业, 贴心守护您的365天。

2023年6月最新销售政策：
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华发金地天润自在城 在售户型：87㎡-103㎡-106㎡-120㎡-139㎡-146㎡三至五房；

2023年7月 折后1.1万/平（由之前的折扣1.35-1.6万降至现在） 7折（79折送一成）   交楼标准：简装

金地天润自在城★★网上售楼中心预约来访下定当天更享折上折   预约来访参团下定更享折上折，安排销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。

金地天润自在城择址深圳高新区产业旁，一线临深板块，正面承接深圳高新产业经济外溢，优先享受深惠融城带来的利好。项目位于大亚湾西区，龙海一路与龙山五路交汇处，占据大亚湾主轴之上，大亚湾片区两大交通主干道融会贯通，交通便利，出行无忧。

HOUSE临深轨道红盘立体交通通达全城
项目坐拥大亚湾4横10纵1环交通体系，紧邻厦深高铁-惠州南站，深汕高铁、深圳地铁14号线（规划中）等轨道接驳深圳、香港；更有沿海高速、惠大高速、深汕高速，南坪快速三期等高速、快速，轻松畅达湾区各地。

坪山高新区利好辐射临深头排大城优享红利
作为大湾区置业热门的临深大亚湾，在深圳辐射与本土建设的双重作用下，地区产业发展正在迎来蝶变。而当前深圳最大的园区， 坪山高新区规划面积达51.6平方公里，约为南山园区的6倍，其中，以生物医药、新能源汽车、第三代半导体为主导产业，着力集聚高端创新资源。未来超过50万高端就业人才、70万居住人口在此聚集，交通建设、产业提升、公共服务、城市发展全面启动，区域价值一触即发。随着坪山的高速发展，与深圳坪山交接的临深片区，成为炙手可热的投资新风向。

金地天润自在城以独到的眼光发展布局，择址临深板块核芯区域。千亿级产业齐聚，目前以比亚迪，永旭电子，光弘科技，嘉瑞科技等为首的新兴技术企业带领区域工业不断壮大和发展，为西区的经济发展打下了坚实的产业基础，产业发展实力雄厚，尽享区域利好。

惠州大亚湾区临深片区“1+N”创新产业集聚区规划布局图图源惠州大亚湾区管委会

约160万㎡生活大城置业临深优选
金地天润自在城临深3公里，以匠心品质，为美好生活筑家的精神理念，匠心筑就约160万㎡梦想生活大城，集生活、休闲、娱乐、工作、学习于一体，以优质的生态环境和完善的配套，焕新惠湾人居理想生活，共创城市可鉴未来！

商圈云集悦享繁华生活
产品焕新的同时，金地天润自在城紧跟潮流趋势与人居需求，配套服务逐步完善，项目自身配套规划约8万㎡时尚商业街，集购物休闲娱乐于一体，畅享楼上温馨居家，楼下放肆嗨购的生活。同时，项目占位西区“C位”，近享天虹、壹中心、万达、大润发等商圈环伺，多元化商业形态，揽都会万千宠爱。

万达实景图

学校环伺全龄段教育体系
在教育方面，项目规划上田片区九年一贯制学校配建项目（2023年已经开工 2024年交付），3所幼儿园，纵享全龄段优质教育；周边环伺西区第一小学、西区第二小学、西区第三小学，孩子的未来在这起航。

九年一贯制学校示意图

匠筑360°健康园林敬献理想人居
项目精心打造社区园林景观，匠筑360°健康家园林，欢度全家欢乐时光，打造亲子泳池、综合体育中心，休闲运动天地、阳光草坪等全龄活动空间，将艺术审美与日常生活完美融合，取云山之韵，造惬意之居。将自然融入与生活空间，打造品质舒适的人居环境，随时开启健康生活模式。

园林实景图

金地物业28载数据印证实力
金地物业，历经28年稳健发展，秉承“精品服务，真情关爱”的服务理念，坚守初心、秉持匠心，给予对行业发展大势的研判以及人民对美好的追求，致力于成为全业态覆盖的综合服务运营商。

布局图

目前，金地物业服务覆盖大中城市220余座，服务客户累计达700余万人，为居者提供全方位覆盖、满足全龄人群需求的多元化软性品质服务，让居者尽享皇家礼遇般的尊贵与朋友般的温情享受。

作为中国物业管理行业的领跑者，数据为金地物业的综合实力和服务水平背书：

△ 2020年中国物业服务百强企业服务质量领先企业；

△ 2009-2021 连续十三年中国物业服务百强企业；

△ 第十次荣获中国物业服务百强服务质量领先企业榜首；

△ 2020中国物业服务百强企业服务规模 TOP10；

△ 2020中国物业科技赋能领先企业；

△ 中国物业服务企业品牌价值Top10(NO.2）

用热情的微笑传递亲切的问候，用温暖的手势拉近彼此的距离，以心与心的温度融化生活的棱角。金地天润自在城引入28载金地物业，为美好生活家开启贴心服务。目前，D区近3千户已交付并陆续入住，金地物业以专业的服务，将美好家园一一呈现。在项目收楼时，金地物业的工作人员从礼仪接待到手续办理，再到交接钥匙到验房确认，对待业主们的问题认真细心的解答，贴心和每一位业主走完所有的程序。

交付现场图

从个人到社团，自在城以匠心服务为核心，举行各种社群文化活动，组建了自在城花园亲子社、羽毛球社、观影社、徒步社、美食社五个社团，通过丰富而精彩的友邻活动，业主们将在自在城的归心空间中感受到“健康、阳光、睦邻、愉悦”的社区文化，收获更多的美好瞬间。

【在售产品】：87平米3房2厅2卫

103平米4房2厅2卫

106平米4房2厅2卫

120平米5房2厅2卫

139平米5房2厅2卫

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