惠州优质楼盘 第151页

牧马湖】四期83栋直接认购
—?史无前例，年终优惠?—  83栋+2万元，送车位
低首付最高可以贷两成：两年内免利息免手续费、第三年手续费6.8%
梯户比：三梯六户，48层
户型：
01号：126平，3+1房，朝东，看湖
05号：106平，2+1房，朝东，看湖
06号：106平，2+1房，朝东，看湖
02号：126平，3+1房，朝南，看培文
03号：106平，2+1房，朝南，看培文
04号：106平，2+1房，朝南，看培文
备案价：17252元~20651元/㎡ 折扣：一次性约90折，正常首付约91折，低首付约93折
折后：单价15800起！！交房标准：送装修
首付：首套3成，二套4成

泰丰牧马湖规划10几公里开放式湖畔慢跑径，5万平米社区商业、顶级物业并引进顶级教育资源，带入全新理念教育模式，实现15年一站式教育。产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，共有127栋，小区以多层、小高层、联体别墅、单身公寓等组成。

泰丰牧马湖定位为美式简约风格的综合体大盘；运用国际先进的规划设计理念，充分考虑道路与建筑的关系，园林与建筑的关系，建筑与建筑的关系，建筑与人的关系，处处体现和谐之美及设计大师的匠心独运，将楼盘打造为大亚湾大道上的一颗明珠。

泰丰牧马湖（泰丰飞电汀二期）在售户型图一览：

惠州·泰丰牧马湖

惠湾区红盘、临深置业首选
教育商业公园、家门口即享
约87-128㎡万达旁名校里奢侈豪宅

目前泰丰牧马湖楼盘房价预计2万一平方，在售户型：87㎡-107㎡-105㎡-128㎡-103㎡三至四房；欢迎新老客户前来参观看房选房，看房车辆免费接送，外省客户报销来回费用。泰丰牧马开发商专线：13923718395（官）。最新大优惠低于9折哦 

泰丰牧马湖规划10几公里开放式湖畔慢跑径，5万平米社区商业、顶级物业并引进顶级教育资源，带入全新理念教育模式，实现15年一站式教育。产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，共有127栋，小区以多层、小高层、联体别墅、单身公寓等组成。

泰丰牧马湖定位为美式简约风格的综合体大盘；运用国际先进的规划设计理念，充分考虑道路与建筑的关系，园林与建筑的关系，建筑与建筑的关系，建筑与人的关系，处处体现和谐之美及设计大师的匠心独运，将楼盘打造为大亚湾大道上的一颗明珠。

泰丰牧马湖（泰丰飞电汀二期）在售户型图一览：

惠州·泰丰牧马湖

惠湾区红盘、临深置业首选
教育商业公园、家门口即享
约87-128㎡万达旁名校里奢侈豪宅

团购咨询热线：13923718395 提前预约买房补贴最高5万

预约来访参团下定更享折上折，安排销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。

南边灶花园小区地处坪山0距离、距离深圳公交基地直线600米；

在建14号线地铁线，真正地铁口物业；

粤港澳大湾区及深圳东进首站，真正的价值洼地；

全龄教育资源，3-18岁一站式公立学校教育配套；

社区楼下公交站直达坪山高铁站与坪山高新产业区；

小区配套6个篮球场、足球场、下沉式景观休闲公园，市政公园。

【项目简介】

项目名称:南边灶花园

物管公司:惠州五联和盛物业管理公司

项目占地14.6万平方、总建筑面积32万平方,3108户

容积率2.6

土地年限70年（不动产证）

停车位1:1

在售面积

65-71-89平两房 货量充足

112-120-126平三房 货量充足

交楼时间:即买即住

区域配套图

【商业配套】：小区自带配套2.8万平宝来商业广场，百强品牌强势入驻。坪山繁华商业圈尽在咫尺。

【教育】：可享十二年义务教育，小区内自带幼儿园、道南小学，规划公立中学已报建大亚湾第三中学 。

【医疗】：小区内自带医疗卫生站、中大附属惠亚医院、坪山医疗配套10分钟内。

【金融】：周边四大银行，楼下就是农商银行、大中华大型甲A地标写字楼（在建）对面大型商业街。

【D户型】建面约64-73.62㎡ -2房2厅1卫

户型图如下

【C户型】建面约126㎡ -3房2厅2卫

户型图如下

【E户型】建面约65㎡ -2房2厅1卫

户型图如下

【F户型】建面约110-117㎡ -3房2厅2卫

户型图如下

【G户型】建面约113-120㎡ -3房2厅2卫

户型图如下

小区的核心卖点

1.小区地处坪山0距离、距离深圳公交基地直线600米

2.在建14号线地铁线1.2公里，真正地铁口物业

3.粤港澳大湾区及深圳东进首站，真正的价值洼地

4.全龄教育资源，3-18岁一站式公立学校教育配套

5.社区楼下公交站直达坪山高铁站与坪山高新产业区

6.小区配套4个篮球场、足球场、下沉式景观休闲公园，市政公园。

7.主干道的物业，交通出行非常方便

8.现房！现房。即买即住！

9.大型商业华润万家以签约入驻

如图所示距离坪山50米

户型的基本分布

惠州【南边灶花园】官方售楼中心

团购咨询热线：13923718395

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荣佳国韵地处大亚湾西部，位于产业园核心区——塘横-塘布片区辐射区，与坪山高新产业园中的聚龙山地区和金沙地区相邻，坐享《大亚湾深港人工智能创新产业园战略发展规划》《深圳国家高新区扩区方案》《东进战略》等规划建设带来的利好，产业聚集效应三倍爆发，加持区域产业与生活配套重磅升级。

荣佳国韵

69-123㎡新品内部认购

74-165㎡现房直接认购

看房提前预约尊享内部特惠95-97折

荣佳国韵基本信息：

开发商：旭生集团荣佳地产

项目位置：大亚湾西区龙山一路与龙海三路交界处

代理商: 开发商独家

总占地：约18万㎡

建筑面积：73万㎡

交房时间: 22和23栋为2023年12月31日

几期开发: 三期（一期1～5栋，二期6～20栋，三期21～23栋）

开盘时间: 22、23栋内部认购，现房直接认购

在售户型：69-123㎡新品，74-165㎡2-3房现房

总户数：23栋共5013户

均价: 现货18500-20000元毛坯

层高: 2.9米

楼高: 33层

产权: 70年

车位比：1:0.8

停车费: 220元

物业公司: 旭焕晖物业

物业管理费: 2元/平米

容积率: 3.4，绿化率:30%

楼间距: 60米左右

在售栋数：22、23栋新品 6、7、18、20栋（存量现房）

荣佳国韵八大核心价值：

1、粤港澳大湾区核心区位，一线临深，接壤坪山国家级高新产业区！

2、享受双城核心配套，深圳第四人民医院、大亚湾三中、大润发、天虹、沃尔玛购物广场、西区医院、大亚湾惠亚医院、聚龙山公园、大亚湾儿童公园。

3、自有生鲜超市、文化商业街，时尚生活举步即达！

4、项目自带公立北大新世纪大亚湾实验学校，周边学府云集，名校教育诗礼传家，文化教育为孩子打造高品质精英教育！

看房提前预约尊享内部特惠95-97折，

5、 新Art Deco建筑，豪宅典范，接轨国际时尚潮流，采用中空隔音玻璃，有效阻隔外界噪音干扰，冬暖夏凉，融合古典与现代风格的精粹，优雅，庄重。

6、和谐智慧社区，采用智能停车、智能安防、指纹密码锁，享受便捷智能生活。

7、中国文化地产领行者，八大社群风韵，八韵集萃笔力诗心，定制国学主题园林！

8、自有物业，管家式专属服务，居家无忧，品质生活由此开启！

户型图鉴赏：

在交通方面，深圳地铁14号线和深圳地铁16号线，这两条线路的终点站都在建设中，能够与项目快速接驳。快速公路方面，目前可直接从项目门口的西南大道转兰竹东路（西南大道与兰竹东路无缝接驳），再由兰竹东路转兰景路上深汕高速，可实现全程高速直达深圳的龙岗、龙华、宝安、南山、福田等地区。南坪快线三期已开通，从项目经由坪山中心区可直抵深圳市中心。

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[wplist title=”万达广场对面悦园13000精装修” link=”https://fanglailo.com/2018/10/04/zzyy223/” img=”https://fanglailo.com/wp-content/uploads/2018/09/zzyy00.jpg” price=”13000″ oprice=”精装修” btn=”团购送3年管理费” ]惠州卓洲悦园位于万达广场斜对面，大亚湾主干道龙海二路和爱群路交汇处，是卓州投资发展有限公司倾情打造精品住宅项目。建筑面积约96-132㎡灵动空间[/wplist]

项目简介

泰丰牧马湖项目总占地面积约56万㎡（其中住宅45万㎡，教育用地11万㎡），住宅总建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”

小区规划

占地面积：560000平方米

建筑面积：1330000平方米

容积率：2.30

绿化率：30%

停车位：总计10948个，地面2027个，地下8921个

楼栋总数：127栋

总户数：9370户

物业公司：金地物业管理有限公司

物业费：3.20元/㎡·月

楼层状况：共127栋，别墅3层，小高层11层，超高层33层。

项目配套

幼儿园：西区中心幼儿园

中小学：北大培文惠州实验学校（本项目）、西区第一小学、兴汉小学、大亚湾第一中学、惠阳第一中学、崇雅中学

综合商场：大润发、天虹商场、翡翠山购物公园、海岸城欢乐综合体、京华购物广场、可可城商业广场、世纪城购物中心

医院：中山大学附属第一医院惠亚医院、西区医院、惠州市第六人民医院、三和医院

其他：板樟岭森林公园、红树林公园、亚公顶森林公园、风田水库、华美达酒店、家路国际大酒店、格蓝云天大酒店

交通状况

高速： 沿海高速→澳头出口→石化大道中→大亚湾大道→泰丰牧马湖 深汕高速→坑梓出口→丹梓大道→龙海二路→大亚湾大道→泰丰牧马湖 深汕高速→淡水出口→人民五路→大亚湾大道→泰丰牧马湖

高铁： 深圳北站→惠州南站→泰丰牧马湖 福田→惠州南站→泰丰牧马湖 公交： K1、K2、201、8、188、深惠1线、263路（华南建材市场站下）。

泰丰牧马湖别墅在售户型：

 

82-115m珍稀小高层，仅属于大盘的珍稀产品，户户南向完美户型！

11层小高层产品珍稀，仅见于高端大盘项目，价值更高尊贵非凡。公摊面积小实用率更高，户型方正实用南北通透，南北双阳台，户户飘窗设计让你时刻推窗见景。

32层高层 90-120平在售  价格13000均价 咨询 13923718395 陈经理

 

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为你聘请主流物业管家一金地物业，深度涉足大盘服务领域，曾服务过深圳中心，天元、金地香蜜山、金地天悦湾等，连续6年蝉联“中国物业服务百强”，现再为你私人定制一站式高品质尊贵服务。

 

泰丰牧马湖一期即将推出大高层️，最新湖景高层样板房开放️，首推67栋、69栋，建面约90-120㎡三房、四房，备案均价13500元/㎡（毛坯），即将推出，敬请期待！

项目卖点：

1.稀缺资源：大亚湾唯一的、最大的、自然生态湖泊3.4万平米。

2.实力品牌：深圳泰丰集团重金打造湾区首席豪宅标杆。

3.物业：金地物业国家一级资质物业。

4.教育：投资5亿元规化建设北大培文国际学校，占地11万平米的两所幼儿园一所小学、中学、高中的十二年一贯制学校开设108个班招生4200名学生，可寄宿制。

5.交通：厦深高铁捷运化30分钟直达深圳市区，

深惠沿海高速、深汕高速50分直达深圳市区，

规划2条城际轻轨，深圳惠州无缝隙生活同城化接轨。

6.休闲设施：果岭之上，垂钓中心，独立会所，2.5公里环湖骑行绿道，四大儿童主题乐园，游泳池等，篮球场等。

7.周边商业：500米万达广场，翡翠山，五星级酒店华美达，大润发，天虹。

8.周边医院：三甲惠亚医院，惠阳第六人民医院，西区人民医院。

9.链接大亚湾西区、惠阳澳头的中心地段.

10.市面稀缺湖景小别墅、稀缺湖景小高层！

九爷认为，随着粤港澳大湾区的加快建设，深圳与周边城市的经济合作交流会更加频繁，楼市长期看依然乐观，临深板块有机会迎来裂变。

龙光城龙公馆

龙光城13米高4层小洋房产品横空出世，容积率仅0.9，湾区独一无二！

那么，临深买房哪里比较好呢？

说起这个问题，就离不开龙光城。建面达500万平米的龙光城是临深首屈一指的，是当之无愧的代表楼盘。

目前，龙光城即将推出的龙公馆项目，将打造13米高4层小洋房，更少的住户，更高的得房率，放眼整个湾区独一无二，给人耳目一新的感觉。

龙光城龙公馆实景图

新品位于龙光城北区核心位置，南北以及东侧为高层所环绕，西侧为龙光湖。

据了解，项目楼体高度约13米，共4层，每户层高3.3米，1梯两户，电梯入户，南北通透，纯板式结构，打造充分的室内采光空间，完美搭配项目属于亚热带的宜人气候。

龙光城龙公馆实景

龙公馆外立面实景图（以上图）

值得注意的是，龙公馆作为非别墅项目，容积率约为0.9，这是非常罕见的！

早先，九爷就讲过关于“容积率”这个指标，早些年，低容积率是豪宅的金指标，比如波托菲洛、水榭花都、香蜜湖一号等，容积率都不高。

不过，随着时代的发展，深圳土地资源越来越紧张，人们也逐渐接受了高容积率、高密度的新一代豪宅。

但是，真正的低容积率楼市是非常稀缺的，因稀缺而有价值。

龙公馆园林水池实景图（以上图）

为什么容积率低受到热捧呢？

1、买房说到底是买土地，而容积率越低，意味着你这套房子占有的土地面积越大。

2、容积率跟建筑密度息息相关，容积率越低，往往居住舒适度越高，不会那么压抑，心情也更舒畅。

不仅如此，就深圳来说，目前市面上的很多项目容积率都在5左右，很多城市更新产品容积率都到了6到7以上，对比之下这样的容积率是非常罕见。

去年，深圳出了最新的城市建设“密度分区和容积率修订”计划，整个深圳的建筑密度都大幅度提高了！

龙公馆栋号分布图

最新的建设密度规划示意图

未来深圳90%以上的新建成区，住宅最低建筑容积率是3.2倍，部分住宅可以达到6倍，城市更新项目甚至可以达到8倍容积率！

很明显，低容积率的住房都将极其稀缺，低容积率新项目开发的概率几乎为零！

而随着土地调控的深入，像临深龙光城这种容积率0.9的产品，未来在整个大深圳也会成为变得稀缺。

龙光城龙公馆

龙公馆园林实景图

另外，户型方面，改善型户型重点在于居住舒适性。龙公馆推出户型面积约109-143平3-4房，满足深圳改善型客户群体的生活需求。

户型方正，前厅后院设计，前后花园，南北通透，采光非常明亮。二到四层为空中平墅，三阳台设计也是惊喜满满。

最后九爷提醒，对于购房者而言，龙光城龙公馆在临深可谓别具一格，0.9的容积率更是绝无仅有，是不可多得的湾区稀缺资产，值得高度关注！

 可派免费专车上门接送；自驾客户可报销油费300-500元

　　外地提前预约可报销机票、车费、油费、过路费（请保留好单据）

　　项目在职销售陈经理：13923718395

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实地木槿雅筑项目（备案名：实地木槿花园），位处惠阳三和开发区。项目拥有高层住宅10栋，以及3000平米文化艺术馆、7300平米社区服务馆和一个无边际泳池，总建面约为18.6万㎡，总户数1210户，共1349个车位。 团购预约咨询 13923718395 陈经理 额外送3-5年物业管理费