惠州优质楼盘 第145页

新力置地集团是江西一家知名地产商，公司经营范围包括投资管理、房地产投资、房地产开发、物业管理等。

新力集团于2016年进军大亚湾目前在湾区已开发多个园林系项目，新力琥珀园、新力上园、新力东园、(预计中旬开盘新力蓝湾）

新力东园项目区位

项目位于大亚湾中心区，中兴中路与中兴北路交汇处，周边交通便利。沿中兴北路西行连龙海二路可直通龙岗；南北两侧分别有石化大道、北环路等区域主干道，贯通大亚湾区东西，或通往惠阳区。东侧距沿海高速澳头出入口约2公里，可通达深圳；北侧有惠大高速大亚湾出入口，北行通往惠城区，或与深汕高速连通至深圳。

目前在售楼栋为9栋，10栋五万直接锁房号，

此外，值得一提的是，项目楼体采用了墅式板楼结构，户户全南向布局，南北通透，并且套内户型方正，无多余凸角和横梁，使用率高。这种楼体结构在片区内较为少见，也是项目打造上的一个优势。VIP专属电话13923718395 陈经理，预约登记看房即送三年物业费！！

值得一提的是，项目楼体采用了墅式板楼结构，户户全南向布局，南北通透，并且套内户型方正，无多余凸角和横梁，使用率高。这种楼体结构在片区内较为少见，也是项目打造上的一个优势

户型鉴赏

106㎡南北通透双阳台户型方正，空间实用率高。6.5米大阳台

118㎡南北通透双阳台，实用率高、户型方正、6.84米大阳台。

90㎡南向单阳台、户型方正拐角少

划重点。项目楼体采用了墅式板楼结构，户户全南向布局，南北通透，并且套内户型方正，无多余凸角和横梁，使用率高。这种楼体结构在片区内较为少见，也是项目打造上的一个大优势

项目实景图

【新力东园.项目配套】

幼儿园：凯旋城幼儿园、海贝贝双语艺术幼儿园、德馨幼儿园、大亚湾中心幼儿园

中小学：育英小学、中心小学、大亚湾第一中学

综合商场：沃尔玛、万达广场、新华联广场

医院：中山大学附.属第一医.院——惠亚医.院

银行：惠州市农村商业银行(大亚湾支行)、中国农业银行(惠州大亚湾支行)

其他：惠民广场、大亚湾文化体育活动中心、红树林公园、虎头山公园、滨海公园

配套：幼儿园、游泳池、健身跑道等休闲会.所

总结：新力地产的项目在湾区已是相当火热的存在，不管是从建筑方式还是、户型结构都是一大卖点，以及贴心的物业服务。湾区置业值得选择、

2021年12月坪盐通道 外环高速二期 开通利好龙光城 到福田约40分钟，龙光城目前在售北五期 156-157-158栋 清盘 92-99-116平  一次性付款约14000单价起约8折销售，沿街商铺20平起 1.5万单价起投资回报高 稳妥的临街商铺  咨询13923718395陈经理 买房有返补贴最高五万 
龙光城位于大亚湾西区临深片区，距离深圳坪山仅100米，由中国房地产企业26强龙光集团打造。项目总占地面积约185万平方米，总建筑面积逾500万平方米，总共28000多户，将打造成一个可以容纳15万人居住的大型社区。项目分八期开发，开发周期达到10多年。项目共有15所学校规划，6万㎡龙光生态湖，2.7公里休闲健身跑道，近万平室内体育馆。龙光城地理位置优越，配套齐全，深受深圳人的喜爱，入住率在大亚湾是最高的小区，二手房市场也十分火爆。

龙光城住宅聚集之地，索有中央生活居住区的美誉，高起点规划让区域有着更为广阔的发展前景，将享有惠阳中心区、大亚湾中心区、坪山新区及龙岗中心城四城完美配套，成为四城居住核心之地。引进的慧聪产业园就在距离项目500米处，将打造成为大亚湾的CBD。另外深圳坪山高新产业园聚龙山片区就规划在龙光城北区上面，未来发展前景大好。

龙光城优势和配套：
政策：粤港澳大湾区城市群战略确立，将打造继纽约，旧金山，东京三大湾区后又一个具有竞争力的世界湾区，5年后有望成为世界经济总量的第一的湾区。深圳1.4万亿东进战略，大力打造坪山新区，未来将成为下一个南山。龙光城踞圳东头排，坐享深惠融城利好。

交通：高铁：项目距离深圳坪山高铁站约10公里，15分钟车程。高铁18分钟到深圳北站（12元票价），60分钟到广州南（90元票价），70分钟到香港西九龙站（87元票价）

地铁：项目距离深圳地铁14号线沙田站4公里，距离16号线田心站3公里。

快速：深汕高速坑梓出口距小区6分钟车程，南坪快速三期已经通车，大亚湾去往深圳福田只需50分钟。

社区巴士：小区自带社区巴士直达龙岗、罗湖、福田等深圳各个区域中心。

公交：小区门口设有公交站可乘坐M325路、M497路直达坪山高铁站和龙岗地铁口。

商业：项目自带约26万平米的商业配套，其中10万平米的龙光的商业广场已经开业，汇聚时尚运动、儿童娱乐、精品超市、特色餐饮等体验式商业配套，引进了苏宁电器、博纳影城、麦当劳、面点王、万宁等商城，沃尔玛已经在营业。

教育：项目自带15所学校规划，已经开学的有大亚湾三中，华中师范大学附属小学，第二小学等。周边还有北大新世纪实验学校、宣平小学、新畲小学、道南小学、樟浦小学、新寮小学等。

休闲：项目附近有深圳聚龙山公园、滨河休闲绿化带、大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园等环绕在项目周边。

医疗：项目附近有坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院。为你和家人的身体健康保驾护航。

龙光城在售户型：

项目北五期在售第157栋，户型是92平方（朝南）三房两厅两卫，99平方（朝南）三房两厅两卫，116平方（南北通透）四房两厅两卫。高层价格在18000-21000带装修。目前龙光城周边新房价格在17000-25000。明年深圳地铁14号线即将开通，届时临深房价还会有大的涨幅。

92平方（朝南）三房两厅两卫

99平方（朝南）三房两厅两卫

116平方（南北通透）四房两厅两卫

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曦悦湾畔位于大亚湾西区龙海一路主干道上，紧邻坪山河，具有得天独厚的区位优势，以其便利的交通、优良的居住环境、房价较低。项目对面既有新寮市场、福鑫超市、新忆购物广场等购物；项目两公里内，天虹商场、土湖商业街、万联广场、沃尔玛、好宜多等等大型购物天堂；打造一个集商业、住宅、教育于一体的小区。

曦悦湾畔详情：

开发商：惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司占地面积：40278万㎡建筑面积：163302.47万㎡   栋数：6栋

总户数：1154  总车位：地下停车位1108个   单套住宅层高：2.9米绿化率：30%  容积率：3.0

物业公司：卓洲物业物业费；2.8/平米  产权：70年 2012年批地

项目地理位置：大湾区.坪山河西.龙海一路旁边

曦悦湾畔户型：

85平米赠送13平；三房二厅一卫(南向)

97平米赠送22平；四房二厅二卫(南北通透)

112平米赠送26平；四房二厅二卫(南北通透)

曦悦湾畔项目的定位是，新深代跨界归属地，我们项目地处核心地段，拥有绝佳的地理位置，共享深圳东进及粤港澳大湾区的政策红利。立体交通枢纽，无缝对接深圳，区域内商业繁华，学府云集，公园美景环绕，宁静自然，满足居住者对居住环境的品质需求。

曦悦湾畔交通；

1、高铁公交化，30分钟深圳，1小时广州香港（厦深高铁：惠州南-深圳北，每天47趟车次，2站，28分钟；捷运列车：惠州南-福田中心，每天7对14辆共51趟， 3站60分钟；广深港高铁：福田至香港九龙14分钟，广州-东莞-深圳-香港-惠州，一线串联。惠州南站可直达香港九龙站，仅48分钟。）

2、三大高速1小时深圳全城（深汕高速：龙岗-龙华-宝安，1小时；沿海高速：罗湖-福田-南山，1小时；东部过境高速纵向贯通深圳东部。）

3、五大快速/4横10纵1环（4条主干道接通深圳坪山，1条南坪快速贯穿前海-坪山-惠湾。）

曦悦湾畔配套；

学校：白云小学、北师大附小、华中师范大学附属学校、东王实验学校、新寮小学、西区第二小学、大亚湾第三中学、
医疗：惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院、坑梓医院
购物中心：天虹商场、万联广场家乐福、沃尔玛、人人乐购物广场、福鑫购物广场、新亿商业城、好宜多

休闲：惠阳体育文化公园、聚龙山生态公园、市政府广场、人民公园、
酒店：新都会大酒店、琼苑国际大酒店

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仁和美地简介;
总占地面积：64900㎡
总建筑面积：256869㎡
绿化率：30%
容积率：2.96
楼层状况：共12栋住宅和1栋双语教育幼儿园（其中6栋32层、1 栋24 层、1 栋23 层、1 栋20 层、3 栋17 层的住宅）
停车位：1934个
总房源：1726套
总规划人口：5536人
开发商：惠州市仁和房地产开发有限公司
地址：惠州市大亚湾西区石化大道中516号

01

项目篇
仁和美地位于大亚湾东西及南北两条主干道——石化大道与大亚湾大道交汇处东北角，距离惠深沿海高速澳头收费站西侧约800米，距离厦深高铁惠州南站实际车程约为6.7公里（驾车约需20分钟），距离万达广场实际车程2.8公里（驾车约需10分钟）。周边为成熟的居住区，东侧几百米就是“大亚湾高新区”——大亚湾科技创新园，设有大亚湾区政务服务中心。总体而言，项目所处的地段位大亚湾区中心商圈地段，交通便利。

02
户型篇
仁和美地户型；
88平米;三房二厅一卫
99平米;三房二厅二卫
112、117平米;四房二厅二卫

大亚湾仁和美地家园114平米样板房

【仁和美地】配套：
【商业配套】：万达、灿邦商业广场、天虹、大润发、沃尔玛等五大商圈环伺，万达广场，它将打造成了大亚湾地区规模最大、业态最全、融合购物、休闲娱乐功能为一体的大型商业综合体！
【教育配套】：项目周边西区第五小学（规划待建）、西区第一小学、澳头第二小学、澳头实验学校、大亚湾第一中学等众多优质的教育资源；
【医疗配套】：项目旁边惠湾唯一三甲医院中山大学惠亚医院，距本项目仅三分钟，更有大亚湾人民医院、惠阳人民医院等医疗设备先进单位，为您和您的家人的健康保驾护航！
【休闲配套】：项目周边拥有8大公园；距离5km即为110万平米的国家级红树林公园、距离3.9km为惠民广场及大亚湾体育广场；距离3.5km有被称作大亚湾的莲花山——虎头山公园。周边还有滨海公园、南蛇岭公园、澳头公园、笔架山森林公园（万达文化旅游城）等。

【仁和美地】交通：
①厦深高铁2站25分钟从深圳北站到惠州南站，深汕捷运列车3站约60分钟从福田高铁站到惠州南站。
②深圳地铁14号线13站到福田，深圳地铁16号线抵达大运，惠州地铁1号线连接惠城与惠阳，并与深圳地铁14号线惠州段在惠州南站交汇。
③沿海高速澳头出口，惠大高速澳头出口，深汕高速坑梓出口，东部过境高速，都可快速抵达项目。
④龙海一路接驳深汕公路，龙海二路对接丹梓东路，石化大道对接锦绣东路，龙海三路对接兰竹东路，龙山一路对接南坪快速，无缝对接深圳中心区。

惠州房产机遇在哪里？
总结一下
1、粤港澳大湾区：世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位，未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。
2、厦深高铁，2013年开通，深圳北到惠州南，23分钟20元！每天40趟来回深圳一惠州。
3、地铁14号线，2017年建2022年通，福田中心区到惠州南站高铁站！惠州境内三个站！
4、高速：机荷转深汕淡水出口，沿海高速澳头出口！全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费！深圳龙岗一惠州30分钟内 深圳福田、罗湖一惠州50分钟内 深圳宝安、南山一惠州1小时左右！
5、惠州将建设两个机场：惠州平谭机场。未来有望再现第二座千万人次级别的“巨无霸”机场。
6、港口：李嘉诚投资建设惠州港，现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！
7、深圳东进惠州1.4万亿，坪山龙岗房价未来不会低于6万，惠州比较带动至少不低于2万，尤其临深片区达3万是符合逻辑的！
8、惠湾区域汇集全中国地产巨头最多的地方：万科，万达，恒大，碧桂园，佳兆业，中信，卓越……
9、楼市政策相对宽松，惠州是目前珠三角核心城市唯一不限购的。惠州毗邻深圳，溢出效应明显，吸引了较多投资客。

一所梦想之居 演绎一座城市的骄傲 　　

　　一曲东方雅韵 悦享世间清欢

　　承载着万众期待 经历数月悉心准备

龙光玖龙府样板房　

　　如约而至 耀世绽放 

　　玖承礼序，府开天下

龙光玖龙府自发声伊始，即在惠州大亚湾倍受瞩目，此次样板间示范区开放，吸引了众多来宾前来观瞻，活动尚未开始，现场就已人头攒动，点墨签到，书香飘逸，萨克斯迎宾，热情四溢，现场气氛十分火爆，很多宾客慕名而来只为一睹龙光玖龙府匠心工艺。最新销售进度 2019年 1,12开盘 精装修 1.1万单价起步 现场98折扣错过取消  13923718395 陈经理

　全城共鉴，府开天下

府门打开，一邸倾城，龙光玖龙府“玖”系钜著揭开神秘面纱。龙光地产作为上市房企26强，22年以来秉持着“专注品质生活”的理念，在大亚湾这片热土斥巨资倾力打造新中式府邸——龙光·玖龙府，精心择址，采用龙光地产“玖”系标准打造，品质媲美深圳豪宅，是地段、品牌及品质极佳产品。

卓越户型 实现品质人居梦想

龙光玖龙府本次亮相的样板间建筑面积约106-109㎡，该户型打破传统空间格局的构造，展现给人们一个大面宽、豪尺度、奢房间、满阳光的住宅样本，以满足更多家庭所需，重新定义城市品质人居的概念。

入户玄关，印入眼帘的是餐客一体设计，方正通透，宽景阳台，通风采光皆为极佳。厨房采用的一字排开约3.1米进深，让厨房空间的享受线条顺序操作，自然、便利。智能门锁、动静分区等多重人性化设计尽显生活美好。

南北通透四开间搭配约3.8米的奢景阳台，带来更多的阳光入户率。奢景阳台连接宽敞客厅，居住动线合理高效，独立主卧套房和独立次卧设计让生活空间更加合理私密。南北通透方正的空间布局，让每一个空间都舒适高效。

主卧室拥有3.6米的开间，拥有更大尺度的空间，保证舒适性的同时兼顾实用性。飘窗设计，不仅能保证早上起床第一缕阳光照进房间里，且通风和采光都能得到有效保证。

　视听盛宴 豪礼相赠

偌大的营销中心里更是门庭若市、热闹非凡，沙盘区、洽谈区，到处都是慕名参观的市民，许多来宾当即现场登记，龙光·玖龙府风靡惠湾！

现场持续的萨克斯、乐队等表演古韵十足，更有精美的茶点供来宾品尝，享受视觉盛宴的同时，味觉也获得了犒赏。抽奖环节更是引燃现场热情，豪礼一份份派出，现场欢呼声、掌声一轮盖过一轮，来宾们脸露笑容，满载而归。

　匠筑经典 定制品味生活

传承玖系产品纯正血统，龙光玖龙府在区位选址、景观营造、社区配套等各个方面都苛求极致，样板房内，无论从格局、建筑工艺细节亦或是质量都体现出了精工匠筑的卓越品质，以及对生活质感的追求!项目地处大亚湾中心区北区繁华地段，紧邻大亚湾红树林湿地公园，出门既享价值亿万醇熟的生活配套。

参观完龙光玖龙府样板房后，宾客给予了颇高的评价，现场赞叹之声不绝于耳，这种东方式的居住理想和超阔的空间格局，极受客户的青睐。可以想象在这样颇具匠心与东方美学打造的房子里，与家人的共度时光将是一种怎样的幸福，这是龙光·玖龙府的最纯粹的初心，同时也是每一个置业者的理想！

通过这次样板间开放，客户们更直观地感受龙光·玖龙府对作品的用心。龙光·玖龙府的初心，就是将极具品质的产品呈现给每一位府先生，随着项目样板间的开放，全新的品质生活范本也将随之开启。

　　龙光玖龙府

　　建面约87-109㎡臻品美宅 恭迎品鉴

　　项目地址：惠州大亚湾区中兴北路158号

可派免费专车上门接送《深、莞、惠》；自驾客户可报销油费300-500元

    外地提前预约可报销机票、车费、油费、过路费（请保留好单据）

    详情致电开发商售楼中心（陈经理）电话：13923718395 微信电话同步 （中介勿扰）

泰丰牧马湖位于惠州大亚湾大亚湾大道旁（万达广场350米）项目总占地面积约56万㎡（其中住宅45万㎡，用地11万㎡），住宅总建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”

泰丰牧马湖目前二期在售，在售楼栋为75栋/76栋/77栋/78栋/79栋/80栋，建面约为87㎡-128㎡，备案均价约为18900元/㎡。 四期 83,84,85栋一线湖景15500元/平泰丰牧马湖开发商专线：13923718395（官）。最新大优惠低于8折哦 提前预约返3-5年管理费 

惠州林间漫位于龙山五路与龙海三路交汇处，毗邻深圳坪山。项目集交通、休闲、娱乐、教育、商业为一体。社区采用新古典建筑立面，简约大气，围合式布局，保证了超宽楼间距，户户朝南，户户可享受最大化的景观和视野。在园林方面，项目还重金打造了全龄段全配套的多功能主题园林。惠州大提前致电咨询营销中心预约可参与团购优惠：13923718395 、97折优惠 送3年物业管理费

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12月15日

惠阳星河盛世核心卖点: