惠州优质楼盘 第12页

白菜价叠加别墅    现房！现房！现房！   房源不多先到先得 仅有五套253㎡—260㎡大平层  原价29990/平，现折后超低9999单价起 毛坯房，约五折202-255㎡叠墅超高赠送 9999元/平单价起 大亚湾无敌便宜单价豪宅
上叠赠送顶楼大露台    下叠赠送地下室和花园专线： 13923718395  买房返补贴优惠3-5万

一、项目基本信息
项目名称：玖御府   项目地址：大亚湾中兴北路与科技路交叉口西北200米
开发商：惠州市大亚湾悦丰房地产开发有限公司
总占地：约5.8万㎡总建筑：约24万㎡   停车数：1644个    容积率：2.8
交楼时间：现房   物业公司：惠州大亚湾玖皋物业服务有限公司
物业管理费：住宅3.8元/㎡，叠墅10元/㎡     大平层户型：建面约253-260㎡   上下叠墅：建面约202-255㎡
梯户比：5-7栋为两梯两户，可专梯入户
交楼标准：毛坯交付      交易方式：一次性/按揭

二、购买理由 【区域发展】大湾区龙脊 势起一城 粤港澳大湾区经济总量及全国占比，均居四大湾区第二，世界级湾区指日可待。粤港湾大湾区的规划，将把惠州和香港、深圳的发展紧密的联系在一起。惠州都是目前珠三角城市群里面最具发展潜力的城市之一，而大亚湾作为紧邻深圳的第一站，深圳东进战略的桥头堡，必将高速实现与深圳发展的接轨，享受深圳东进发展所带来的红利。融入粤港澳都市圈发展趋势，必将在配套、交通全面接轨深圳。融入健康住宅和空间尺度，打造湾区时代封面，领衔城市人居。

项目位处临深一线大亚湾，紧邻深圳坪山，是深圳东进战略直接辐射受益区，项目临城市主干道龙海二路，直通深圳。

【交通配套】立体交通网络，畅行大湾区 项目周边城市路网四通八达，距惠深沿海高速、惠大高速澳头出入口仅1000m，约30分钟可达龙岗中心城，约50分钟可达深圳罗湖福田，约40分钟可达惠州机场。距深圳东进战略主要交通线深圳地铁14号线沙田站10公里，全程仅49分钟。 项目直线距离3.5公里到惠州南站，2站深圳北站，3站直达香港，畅享三城生活，实现深港惠捷运化便捷生活；广深港高铁开通，惠州南站起68分钟直达香港西九龙；捷运化列车，深惠汕捷运正式开通

【教育配套】名校环绕，尊享优质教育资源 项目周边一站式教育配套，享十二年义务教育。早教：片区最优质的早教机构——万达宝贝王；幼儿园：西区中心幼儿园、海惠幼儿园、小区内部配套高端幼儿园；中小学：西区第一小学、北大培文大亚湾实验学校、广外附属外国语学校、澳头实验学校、金澳中英文学校；高中：省重点中学大亚湾第一中学。

【成熟商业配套】繁华商圈，满足“一站式”生活购物需求 雄踞深圳、惠阳、大亚湾3城中心，近享灿邦新天地（与项目仅一路之隔）、万达广场、COCOgarden、大润发、天虹、金沙世纪城等成熟大型商业综合体，繁华领地。

【休闲配套】生态资源环绕，宜居生活 片区森林资源丰富，项目紧邻亚公顶森林公园和大亚湾狮子山公园（在建，用地面积142万㎡），同时也邻近淡澳河、风田水库；大亚湾儿童公园（占地约38万㎡）、大亚湾板嶂岭森林公园、红树林湿地公园、河滩公园、虎头山公园、滨海公园、小桂绿道、大亚湾衙前绿道等多样化生态资源环绕

【医疗配套】完善的医疗卫生服务，为健康生活保驾护航 项目距中山大学附属第一医院惠亚医院仅3公里，周边另有惠州市第六人民医院、大亚湾西区医院、大亚湾人民医院等，具备完善的医疗卫生服务机构，为居民的健康生活保驾护航。

三、现象级豪宅 品质巅峰 【顶级规划 精工品质】 诚邀深圳湾壹号项目负责人叶林青大师，传承千年东方人居智慧，汲取世界科技智能硕果。260㎡叠墅洋房，创作大亚湾史上现象级豪宅，拔越湾区；低密度，充足采光，南北通透，大面宽全景观户型，缔造湾区时代封面，领衔城市人居。

景观户型，湾区稀缺臻品】 现代日式禅宗园林，禅宗森活，栖心天地。诚邀台湾赖溢铣主创设计师倾情打造日式禅意园林，打造一种返璞归真的禅境家园。每一颗数目都是设计师亲自深入山中精挑细选，确保是最优美的姿态。

【国际星级物业管理服务】 高标准化管理、亲情化、星级物业贴心服务，坐享星级会所，独立电梯专属入户，提高居住私密性。提供专属管家、酒店式24小时大堂服务等，专人专区专岗的定制特色服务，致力于为居者创造静谧生活环境。

【惠湾首个全智能化的社区体验】 九皋地产联合阿里、筑家易打造惠湾首个黑科技智慧社区，为您开启未来全智能的全新体验。人脸识别、可视对讲、智能停车、智能家居、社区服务以及智能安防，从家到社区的全方位智慧生活，开启湾区智慧生活圈，演绎未来智慧人居标准，以科技将万物互联，用真诚打造未来社区。

【豪宅墅级 品质巅峰】 鼎力之作，诚邀香港著名设计大师梁景华先生亲力打造。5.5米的挑高奢华入户大堂，尽显尊贵大气风范，高品质的铺装及精致的配置凸显项目整体的仪式感。整体风格传递东方文人气息又兼具现代国际简约气质。

四、大平层户型鉴赏 5栋奇数层 A户型 建面约254㎡ 4房2厅4卫

5栋偶数层 B户型 建面约256㎡ 4房2厅4卫

5/6栋奇数层 C户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋奇数层 D户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 E户型 建面约256㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 F户型 建面约253㎡ 5房2厅5卫

7栋偶数层 A户型 建面约258㎡ 5房2厅5卫

7栋奇数层 B户型 建面约260㎡ 5房2厅5卫

五、上下叠墅户型鉴赏

 

┈⫸ 直降 6000元/㎡再送2500元/㎡的豪装❗⫷┈炸❗炸❗炸❗王炸❗10XXX元/㎡任选❗首付5万❗五万起❗临深3公里壕装3-4房💥准现房 💥低门槛💥低总价 团购咨询热线（直接点号码拨打）： 13923718395（微信同号）外地客户报销来回机票住宿惠州 返佣金3-5万 有盖公章协议百分百兑现【金沙濠逸花园】：五万上车+10000/平带装修+直接六折+家电礼包+物业费+豪装准现房

金沙濠逸花园】┉零深绝版高拓户型  王者归来·金沙至上·又见金沙
※继金沙世纪城后※又一爆款力作76/95/97/104㎡3-4房畅销爆款户型高标准金沙品质装修交付倾城共鉴耀世登场

项目基础信息

开发商：惠州市和高房地产开发有限公司

项目总占地：约11万㎡    项目总建面：约50万㎡（四盘布局：金沙濠逸花园、金沙濠信臻园、金沙濠盛瑜园、金沙第四园）

首期开发项目：金沙濠逸花园，共14栋    总户数：1567户     产权年限：70年

车位数：1586个（地下1551个，地上35个）   容积率：3.0    绿化率：30%

交楼标准：精装交楼   物业：惠州市金合物业管理有限公司（物业顾问：第一太平戴维斯）

物业管理费：2.6元/㎡

【项目八大核心价值点】

①湾区传承：传承金沙品质，再度钜献当代智美新人居作品

②临深门户：距离深圳坪山约3.8公里，半小时生活圈省时省力

③交通便捷：项目位于石化大道旁一轴四轨，双高铁，多高速，双机场

④配套环伺：大亚湾12年免费教育，如万达等繁华商圈环绕，双公园

⑤高拓户型：赠送面积多，空间灵活多变，76㎡绝版三房，97㎡四房两厅两卫稀缺产品

⑥美学建筑：现代建筑外立面，干挂大理石流畅线条

⑦新亚洲园林：具有震撼力的现代轻奢住宅，赋予仪式感的人文禅意居所

⑧多动能社区：儿童乐园、阳光草坪、主题式架空层、全龄健身场等

=================================

【品牌】来自澳门，雄厚实力，成功打造大亚湾高品质项目-金沙世纪城

澳门金龙集团，雄厚实力资本，一家集房地产投资、能源开发、旅游娱乐及酒店管理的综合投资集团，集团业务遍及澳门、中国内地珠海、惠州、中山、武汉、石家庄、济南、潍坊、福州、厦门、泉州及海外等区域；目前我们在国内开发的楼盘近30个，都成为当地的标杆，已经售罄的金沙世纪城更是惠湾的名片楼盘。

【区位】临深门户，距离坪山仅3.8KM（直线距离）

本项目属于大亚湾西区，东与响水河工业组团相邻，西与深圳市龙岗区的坑梓功能 区、聚龙功能区相邻，北部为惠阳淡水中心城区，东、南以坪山河为界，西到惠州行政 边界，北至龙海一路。

【交通】一轴四轨，双高铁，多高速，双机场，多维立体交通枢纽

项目位于石化大道旁，距离深圳地铁14号线沙田站约6.6公里、16号线田心站约9公里（均今年年底开通），临近深大城际（建设中）规划站点、深惠城际（规划中）；项目约8公里到惠州南站，厦深高铁、深汕高铁（建设中），1站达深圳坪山、2站深圳北、3站福田、4站香港；南坪快速3期、惠深沿海高速、深汕高速等；深圳宝安机场、惠州平潭机场，多种交通出行方式，让您畅行无阻

【教育】文教荟萃，大亚湾12年免费教育

自带幼儿园，约2公里大亚湾西区崇德小学、大亚湾第一中学（初中部）、北大培文、北师大卓越实验学校等全龄教育。

【商圈】商业环绕，尽享繁华万象

项目自带特色骑楼商业街，万达广场、灿邦新天地、天虹、益田Holiday Park等商圈，应有尽有。

【生态】四大公园环绕，浸润鲜氧生活

星高度梦想乐园（大亚湾儿童乐园）、板障岭森林公园、坪山聚龙山公园、红树林湿地公园4大休闲氧吧，家附近的旅游景点。

【园林】水景与名贵植被交融，配合多维理想社区营造精致细腻生活

醇厚自然的山水意境与多种名贵植物、乔木等，配合创领性的空中廊院打造多功能全龄健身场，儿童乐园、阳光草坪、主题式架空层等，谱写惬意生活。

【产品】现代建筑外立面、臻选上乘装修材料定制归心生活

干挂大理石流畅线条，高端材料呈现新中式之，打造双入户精装大堂，选用通力电梯，约2.5m/s快人一，选用上乘用材用料，电视背景墙、指纹门锁、钢化玻璃护栏、品质精装，商业连廊设计，购物风雨无阻。

【物业】重金聘请第一太平洋戴维斯项目前期物业顾问，开启尊享管家式服务

第一太平戴维斯公司于 1855 年创立，跨越 163 年历史，总部位于伦敦，是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商；如今已经发展成为覆盖全球 55 个国家和地区，拥有 700 多家分公司的国际地产五大行之一；第一太平戴维斯为提供咨询、管理及交易顾问。

 

【户型】N+1户型设计超高拓使用率，97㎡四房明星产品

D户型约97㎡4房2厅2卫

E户型约104㎡4房2厅2卫

A户型约95㎡3房2厅2卫

F户型约76㎡3房2厅1卫

官方售楼中心 2023年9月22日最新销售政策 85折送2.5成 首付2999元,再送产权车位 学府现房7字头单价起， 公立学校惠阳第七中学  已经开学

团购咨询热线：咨询 13923718395  陈经理 买房返补贴最高3万【官方】预约来访参团下定更享折上折，安排销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。
中洲公园城位居惠阳行政服务中心、惠州南站交通中心两大中心，坐享“深圳、惠阳、大亚湾”三城交汇核心利好，多维立体交通网络，1小时港深惠畅达。

三公园两幼儿园1九年学区    南站新城大盘    开发商直销，不收取任何费用

中洲河谷花园简介；

物业类别：普通住宅项目特色：公园地产教育地产

建筑类别：板楼装修状况：毛坯   产权年限：普通住宅:70年

开发 商：惠州惠兴房地产有限公司    楼盘地址：淡水街道办事处古屋洋纳村委内环东路8号

面积: 约25万㎡  容积率：2.90   绿地率：30%  楼栋总数：16栋      总户数：5730户

物业公司：中洲物业管理有限公司   物业费：2.8元/㎡·月

区域规划
政府投资约167亿打造融城TOD新城（TOD：以公共交通为导向的发展模式），重点发展文化创意、商务总部、商贸服务、软件电子服务和供应链五大板块，中洲河谷花园周边集行政、商业、生态、人文和生活配套一应俱全。

项目交通
中洲河谷花园在惠州南站是粤港澳大湾区重要综合轨道站之一，厦深高铁约28分钟直达深圳北，约68分钟到达香港西九龙；深圳地铁14号线（在建中）延长线（规划中）官宣1-2年内动工，中洲?河谷花园近距离惠州南站、新桥站双地铁口（规划）；深汕高铁官宣2020年动工，建成通车后约10多分钟抵达深圳南山；惠州轻轨1号线（规划中），是惠州南北交通大动脉；多轨枢纽助力“湾区1小时融城生活圈”。新桥一路、内环东路（建设中）、站前路（规划中）约10多分钟快速接驳南站

教育配套
1所公立九年制学校（在建中），2所幼儿园，3-15岁一站式教育。学校占地面积约3.6万㎡，规划小学、初中，按省级标准建设，是一所高标准、示范性的现代化公办学校，学校环境优美，业主优先就读。2所幼儿园，每个幼儿园约3000㎡，按全新高标准打造，其中2期家门口为规划三期幼儿园。

花园配套
约3万㎡儿童公园、滨河公园（规划中），双公园资产，儿童公园（已开放）：在宁静的洋纳河畔，9大组团童梦主题乐园，规划有淘金部落 、星耀草坪 、星梦广场、星空瞭望、梦回加勒比、童画天地、水立方、星空长廊、篮球总动员、叁河谷书屋 、星梦剧场等。滨河公园（规划中）：依美丽的城市母亲河淡水河而建，规划有观景平台、运动健康、互动交流和休闲时光场地等。

自带商业
约6万㎡商业，集中商业、商业街和底商多种商业形式，中洲?河谷花园整体规划约6万㎡大体量商业，其中二期约1.4万㎡商业，满足业主“吃喝玩乐购”一站式需求。

品牌开发商
中洲控股，上市房企，深圳豪宅运营专家

中洲控股，1994年在深交所主板上市，国家房地产开发一级资质企业，战略布局全国四大城市圈，多次荣获中国百强房企称号，深耕深圳，先后开发中洲大厦、中洲控股中心、中洲滨海商业中心、中洲中央公园、中洲华府等豪宅，更懂深圳人的品质生活。

在售户型

惠州【中洲公园城】官方售楼中心

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开发 商：惠州惠兴房地产有限公司    楼盘地址：淡水街道办事处古屋洋纳村委内环东路8号

面积: 约25万㎡  容积率：2.90   绿地率：30%  楼栋总数：16栋      总户数：5730户

物业公司：中洲物业管理有限公司   物业费：2.8元/㎡·月

区域规划
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1所公立九年制学校（在建中），2所幼儿园，3-15岁一站式教育。学校占地面积约3.6万㎡，规划小学、初中，按省级标准建设，是一所高标准、示范性的现代化公办学校，学校环境优美，业主优先就读。2所幼儿园，每个幼儿园约3000㎡，按全新高标准打造，其中2期家门口为规划三期幼儿园。

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面积: 约25万㎡  容积率：2.90   绿地率：30%  楼栋总数：16栋      总户数：5730户

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教育配套
1所公立九年制学校（在建中），2所幼儿园，3-15岁一站式教育。学校占地面积约3.6万㎡，规划小学、初中，按省级标准建设，是一所高标准、示范性的现代化公办学校，学校环境优美，业主优先就读。2所幼儿园，每个幼儿园约3000㎡，按全新高标准打造，其中2期家门口为规划三期幼儿园。

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【教育配套】名校环绕，尊享优质教育资源 项目周边一站式教育配套，享十二年义务教育。早教：片区最优质的早教机构——万达宝贝王；幼儿园：西区中心幼儿园、海惠幼儿园、小区内部配套高端幼儿园；中小学：西区第一小学、北大培文大亚湾实验学校、广外附属外国语学校、澳头实验学校、金澳中英文学校；高中：省重点中学大亚湾第一中学。

【成熟商业配套】繁华商圈，满足“一站式”生活购物需求 雄踞深圳、惠阳、大亚湾3城中心，近享灿邦新天地（与项目仅一路之隔）、万达广场、COCOgarden、大润发、天虹、金沙世纪城等成熟大型商业综合体，繁华领地。

【休闲配套】生态资源环绕，宜居生活 片区森林资源丰富，项目紧邻亚公顶森林公园和大亚湾狮子山公园（在建，用地面积142万㎡），同时也邻近淡澳河、风田水库；大亚湾儿童公园（占地约38万㎡）、大亚湾板嶂岭森林公园、红树林湿地公园、河滩公园、虎头山公园、滨海公园、小桂绿道、大亚湾衙前绿道等多样化生态资源环绕

【医疗配套】完善的医疗卫生服务，为健康生活保驾护航 项目距中山大学附属第一医院惠亚医院仅3公里，周边另有惠州市第六人民医院、大亚湾西区医院、大亚湾人民医院等，具备完善的医疗卫生服务机构，为居民的健康生活保驾护航。

三、现象级豪宅 品质巅峰 【顶级规划 精工品质】 诚邀深圳湾壹号项目负责人叶林青大师，传承千年东方人居智慧，汲取世界科技智能硕果。260㎡叠墅洋房，创作大亚湾史上现象级豪宅，拔越湾区；低密度，充足采光，南北通透，大面宽全景观户型，缔造湾区时代封面，领衔城市人居。

景观户型，湾区稀缺臻品】 现代日式禅宗园林，禅宗森活，栖心天地。诚邀台湾赖溢铣主创设计师倾情打造日式禅意园林，打造一种返璞归真的禅境家园。每一颗数目都是设计师亲自深入山中精挑细选，确保是最优美的姿态。

【国际星级物业管理服务】 高标准化管理、亲情化、星级物业贴心服务，坐享星级会所，独立电梯专属入户，提高居住私密性。提供专属管家、酒店式24小时大堂服务等，专人专区专岗的定制特色服务，致力于为居者创造静谧生活环境。

【惠湾首个全智能化的社区体验】 九皋地产联合阿里、筑家易打造惠湾首个黑科技智慧社区，为您开启未来全智能的全新体验。人脸识别、可视对讲、智能停车、智能家居、社区服务以及智能安防，从家到社区的全方位智慧生活，开启湾区智慧生活圈，演绎未来智慧人居标准，以科技将万物互联，用真诚打造未来社区。

【豪宅墅级 品质巅峰】 鼎力之作，诚邀香港著名设计大师梁景华先生亲力打造。5.5米的挑高奢华入户大堂，尽显尊贵大气风范，高品质的铺装及精致的配置凸显项目整体的仪式感。整体风格传递东方文人气息又兼具现代国际简约气质。

四、大平层户型鉴赏 5栋奇数层 A户型 建面约254㎡ 4房2厅4卫

5栋偶数层 B户型 建面约256㎡ 4房2厅4卫

5/6栋奇数层 C户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋奇数层 D户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 E户型 建面约256㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 F户型 建面约253㎡ 5房2厅5卫

7栋偶数层 A户型 建面约258㎡ 5房2厅5卫

7栋奇数层 B户型 建面约260㎡ 5房2厅5卫

五、上下叠墅户型鉴赏

 

【华润置地·润溪花园】是华润置地在惠州的第四各项目，华润是个深受深圳人群认可的央企品牌，在目前市场环境下，荣获国咨政讯产经财信稳交付白名单，客户购房可优先信赖。
拿地时间：2020年   总占地：10万平方  共建：19栋（一个中型楼盘）  容积率：2.8
梯户比：2梯4；2梯5   主力户型：80-95（三房）；115-128（4房）
2023年9月最新优惠：备案价格:1.5万（带装修） 中秋国庆节工抵房11XXX单价 再送全屋家私电器拎包入住价值5-8万  13923718395(来电尊享8折+额外最高5w优惠）

【国匠九悦 润启湾区】九大价值

NO.1品牌之悦 双500强 央企实力护航 【华润集团】2022年《财富》世界500强华润位列第70位，成立于1938年，历经84载，旗下超过2000家实体企业，14家上市公司，拥有约40万员工；是中国具有实力的多元化企业之一，业务涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业6大领域，是一家与大众生活息息相关的企业。未来集团将继续担当重任，坚守企业原则，打造具有华润特色的国有资本投资公司，成为具有全球竞争力的世界一流企业。

【华润置地】2021《财富》中国500强华润置地位列第62位：成立于1994年，1996年香港联交所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股；华润置地坚持“品质给城市更多改变”的企业使命，始终围绕城市的总体发展目标和规划，业务布局84个城市，截止21年底总资产达9498亿元，签约额3158亿元，位居行业前列，是具有行业影响力的城市投资开发运营商。

历经38载生长，华润置地以城市投资开发运营商的战略定位，践行「品质给城市更多改变」，回顾深圳特区40年，发展中心从罗湖、福田，南山一路迁移，伴随着深圳的发展不断制造“地标片区”的华润置地，从罗湖的“深圳华润中心”到南山大冲“华润城”，再到华润深圳湾，华润置地造的每一座“城”，都成为深圳闪亮的城市名片，让深圳成为屹立于世界先进城市之林的标杆城市。

华润置地落子粤东，粤东区域始终站在时代焕新的高度，以强大的城市开发运营实力，为城市发展赋能，打造了约64万㎡惠州万象天汇、约300万㎡滨海标杆华润小径湾、惠州豪宅曦江润府以及汕尾万象天地、汕头华润中心、汕头润溪府等，焕新粤东生活梦想。

【华润万象生活】中国商业地产TOP100榜第一名：华润万象生活股票代码1209.HK，是中国领先的物业管理及商业运营服务商，管理业态涵盖高端住宅、写字楼、商业综合体、产业园等多元化城市业态，旗下万象城、万象天地、万象汇享誉全国，将华润万象生活打造为“全业态、全客户、全产品与全服务”的城市品质生活服务平台。

NO.2深活之悦 深圳都市圈时代 下一个松山湖

坪山产业高地：深圳1.4万亿东进，目标将龙岗坪山打造为市级新中心，坪山高新区总规划面积51.6平方公里辐射深惠的东部创新带来50万高端就业人口，70万居住人口，3000家国家高新技术企业，万亿级总产值，项目距离深圳坪山约4公里，未来将承接深圳坪山的产业及人口外溢，近享区域协同发展的红利。周边比亚迪产业、光弘科技、敏华智能等知名世界500强产业与坪山密切互动，众多巨擘企业的争先抢滩，高端人才汇集，快速推动深圳都市圈的增长。

NO.3出行之悦 一站深圳北 便捷双城路网 4大轨道快速通达双城： 地铁14号线（在建）：目前已试运行，距离沙田站约7公里； 地铁16号线（在建）：目前已试运行，距离田心站约6公里； 厦深高铁：一站直达深圳，畅达香港九龙； 深大城际（在建）：深圳段已开工，距离聚龙站约6公里，石化大道站仅约2公里。

4大高速实现便捷生活： 沈海高速：约10公里达淡水及坪山出入口，快速通达深圳龙岗； 惠深沿海高速：约6公里直达澳头出入口，通达深圳罗湖盐田； 南坪快速：双向免费8车道，实现南山中心双城通勤； 外环高速：约6公里达坪山出入口，快速通达深圳龙华、东莞。

6条主干道迅速接驳深圳： 龙海四路：项目南侧主干道龙海四路（规划中），西起新兴一路，东至龙山三路。可快速直达深圳坪山。 龙海一路、二路、三路、石化大道、新荷大道无缝接驳深圳坪山多条主干道

NO.4成长之悦 家门口的外语学校 10大学校环绕

一步外国语学校-培养走向世界的现代人：一路之隔12年制大亚湾外国语学校（广外附校），校园建筑及软硬件配置均高于省一级学校标准，占地220亩，可容纳6000多名师生，实施小班制国际化双语授课，ALevel课程体系，全球范围名校升学率最高的国际高中课程体系，学生仅选择3-4门擅长科目，通过考试即可申请世界前100名校，依托圣比斯公学多年升学经验，量身定制升学道路。

自建15班高标幼儿园：项目自建优质15班制幼儿园，为孩子的成长铺路。

约5公里内多所学府环绕：五公里范围内涵盖大亚湾博雅培文实验学校、华中师范附小、荷茶小学、西区三小、大亚湾第三中学、大亚湾第一中学（初中部）等多所学校环绕，真正实现教育无忧。

NO.5万象之悦 都心繁华商圈 菁英享乐主场

繁华从来不可或缺，以润溪花园为圆心，荟萃繁华之大成，约1.5公里内4大商业东晟购物广场，京华购物广场、世纪城商业广场、世纪momo城环绕；约4公里至万达广场，约5公里至沃尔玛，繁华在此触手可及；项目自带约5600㎡社区商业，下楼即可实现购物。

NO.6森氧之悦 富氧低密境 拾自然生活意趣 项目背靠深圳笔架山山脉，约1公里直达板樟岭森林公园，约3公里达惠州规模最大的综合性星高度儿童梦想乐园，尽享周末度假亲子游玩的欢乐时光。

NO.7品质之悦 深圳润府基因 迭新大亚湾人居视野 大师联袂作品：中建四局&华阳国际设计集团&上海广亩景观设计。

深圳润府品质延续：项目秉承华润置地“润系”品质，以豪宅润府二三期为原型，规划华润特有润享家泳池、全龄活动区、户外花园式会客厅、尊享入口门楼、花园式入户六大模块进行功能配置，项目园林面积近7万㎡，从小区大门到单元入户门设置70%以上林荫归家路，启新大亚湾 “润系”迭新重磅之作。

项目入口：项目主入口约11米高，规划特质的屏风墙，选用高端石材，恢宏大气，并设计双入口且均配置无障碍电梯及人脸识别门禁系统，体现华润业主独享的尊贵感。

项目外立面：端庄简洁，线条感强且色彩统一，呈现自然极简的东方现代美感，选材方面以石材结合金属与玻璃，提炼深灰色、浅灰色和咖色作为主要色彩，塑造出隐奢典雅的封面形象。

健康低密住区：智能无感车型系统、人脸识别智能归家、24小时全监控社区角落，让家成为心安的港湾，约2.8低密容积率以及约80米最大楼间距，打造健康宜居的高品质住区。

毫厘精工品质交付：携手央企中建四局，施工标准高于国家规范要求，交付前真正实现11项管理要求，4大客关体系及5大专项测验，从过程、交付各阶段保证高品质实现。

人性化精装设计：严选国内一线品牌，绿色环保用材，润系美学配色，符合“润系”东方审美，沿用“润生活”精装标准，从健康、品质、人性化等美好人居维度，打造全生命周期居住系统，为华润业主居家生活保驾护航

NO.8圈子之悦 全龄时光 定制12年制学知社区 亲子：研习书院文化，设置六进制礼学入户，斥资近2百万打造3大儿童主题乐园小象课堂、小象田野乐园、天文主题儿童活动区，设计植物科普园，为孩子提供快乐童年。

社交：桕林书吧、花园式户外会客厅、森野茶屋，享华润人文关怀。

健身：摩卡泳池、约750米健康跑道、轻氧花园、羽毛球场、户外健身场享全龄段健身生活。

NO.9服务之悦 国家一级润加物业 24小时管家服务 润加物业，国家一级物业品牌，2021年蓝筹物业百强企业之一，为业主提供全天候管家式服务，用“悦+”构建未来“智慧社区”蓝图，以行业领先的QEHS四标管理体系为依托，固化100个服务细节标准，为业主带来“满意+惊喜”的居住体验和物业的内涵增值。

户型鉴赏：

 

邻深楼盘一直是刚需的最爱 最近靠近深圳的又一个楼盘幸福城即将开放营销中心 接待客户。值得期待价格 户型。

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临沙田地铁约2.5公里   它最近几天降价了 之前折后13500-145000  现在直降30️⃣0️⃣0️⃣/㎡ 🔥
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大中华幸福城开发商为：惠州市银河实业有限公司大中华国际集团涉足领域涵盖：金融、房地产、商业、酒店、大型国际物流中心等多元化产业经营。投资涉及的地区包括香港、深圳、广州、北京、上海、重庆等多地。

大中华幸福城项目区域 

大中华幸福城项目大亚湾西区龙海一路与石化大道两条主干道之间，项目门口是龙山一路，距离深圳坪山仅需500米，可享受双配套生活，周边项目去到1.5-1.9万/㎡。

大中华幸福城项目整体规划：

大中华幸福城为大中华国际集团2018年重点打造的旗舰项目，占地面积约12万㎡，建筑面积约47万㎡，规划打造含商业、住宅、酒店和会所等多业态物业为一体的大型商业综合体。

小区主要配套包含高标准五星级酒店、2万㎡风情商业街区、138米超高层双子塔、12班制国际双语幼儿园、10万㎡社区园林等。

小区住宅共19栋，其中9、12两栋为47层超高层住宅；8栋和11栋位于商业街区内（8栋为酒店，11栋为小户型住宅）其余均为高层住宅，2栋、3栋为30层，其余高层住宅均为31层。

 

户型分别是：82㎡、107㎡、113㎡、125㎡、146㎡。两房至四房、

A户型：125㎡3房2厅2卫南北通透双阳台，大三房布局；3.6*2.5超大景观阳台；南向主卧套间，可分隔衣帽间，通风采光佳、公卫宽敞实用可干湿分离，厨房带有大生活阳台。

 

B户型：82㎡2房2厅1卫南北通透，两房布局南向大景观阳台，视野采光佳、客餐厅一体，3.2米开间。

 

C户型：113㎡3房2厅2卫南北通透；客餐厅一体，3.3米开间；主卧南向宽敞舒适，带独立卫生间；厨房狭长

中空复式户型图  97-125平真复式 使用率100%

 

除了本身的地理位置，地铁交通也成为大家所关系的一大问题，项目临近深圳14号线白云站。建成后将会是例外一大优势。

周围配套：（位置优势享受双城配套）

学校：兴汉小学、龙山小学、大亚湾西区第一小学。项目东侧 6 万平米学校用地，规划63班九年一贯制学校用地；项目自带 9 班幼儿园配套，打造 0-16 岁一站式教育配套。

商场：新寮农贸市场、福鑫购物广场、西区市场，东联市场，均在项目周边，里面菜式丰富齐全，是片区重点农贸市场

医院：中山大学附属惠亚医院、西区医院、惠阳人民医院。

公园：大亚湾儿童公园、虎头山公园、板樟岭深林公园、聚龙山公园。万达文旅城。

泰丰枫林岸是泰丰集团继泰丰牧马湖之后的又一杰作，该项目占地约5万平米，建筑面积约17万平米，项目紧邻大亚湾大道，与大亚湾明星楼盘泰丰牧马湖隔路相望，距万达广场约3分钟车程、惠州南站约15分钟车程、惠深沿海高速出口约5分钟车程。同时周边生活、医疗、教育、娱乐配套一应俱全2023年9月开始7折再送1成家电折现 清盘8800单价 月供3200起  101-118平三至四房 先到先得咨询 13923718395泰丰枫林岸项目信息：

备案名：泰丰枫林岸花园 占地面积：50000㎡  建筑面积：17000㎡ 楼栋总数：10栋

容积率：3.00 绿化率：30%    规划户数：1549户 停车位：1697个

物业费：住宅：3.20元/㎡/月 物业公司：金地物业管理公司     交房标准：精装修

项目均价：13200 元/㎡ 开发商：惠州大亚湾天顺实业发展有限公司

建筑面积约90㎡样板房（创意装修，非交楼标准）

作为泰丰集团布局粤港澳大湾区的全新力作，枫林岸代表着泰丰对湾区5+2家庭的深度洞察后的一次里程碑级跃进。全龄段社区配套设计，充分融入了亲子关系的互动考量，与其说是一个花园社区，不如说是一座生机勃勃的亲子主题俱乐部，一系列规划全龄定制配套，如亲子乐园、邻里会客厅、多功能场地、专业景观慢跑道、阳光草坪等让业主朋友们享受轻松玩耍、友邻聚会、探索自然的快乐。

泰丰枫林岸营销中心

泰丰枫林岸全龄段亲子主题运动社区，进入营销中心仿佛进入到了童话世界，可爱的大熊躲在巨大的枫树后仿佛在对你say hi，楼梯上被形态各异的松鼠大军占领，可爱到内心融化。大树顶端还藏着一个童梦殿堂般的趣味书吧，不禁让人惊喜及赞叹。

泰丰枫林岸概念图

惠州泰丰枫林岸位于粤港澳大湾区大亚湾西区万达商圈，毗邻科创政务中心，坐落在惠湾中轴线大亚湾大道上，距离惠大高速澳头出口仅1公里，可快速接驳深汕高速、惠深沿海高速、机荷高速，丹平高速，南光高速等，畅达南山，罗湖，福田、宝安等深圳各个区域，真正实现深惠生活圈概念，距离高铁惠州南站仅有4公里距离。

泰丰枫林岸小区规划图

101平米三房两卫

99平米三房两卫

90平米三房一卫

泰丰枫林岸周边配套详情：
教育配套：西区熊猫国际幼儿园、阳光幼儿园中小学、西区小学、西区公立幼儿园、北大培文学校

大亚湾西区第一小学科创园分校大门

购物配套：大亚湾最大购物广场万达广场、最齐全商场大润发、品质天虹购物广场、最便民西区新鲜农贸市场

大亚湾西区万达广场

医疗配套：最近西区医院，最大三甲医院惠亚医院、最老牌惠阳人民医院、产妇儿科三和医院

内部配套：1300平方米阳光泳池，社区公园45%超高绿化，多种名贵植物、精致石雕

大亚湾红树林湿地公园大门

买房三要素：地段、地段、还是地段。那么，惠阳、大亚湾（临深、西区、中心区）您会选哪里？
惠州-九大核心优势
优势①：世界四大湾区之一，粤港澳湾区为国家战略规划，《纲要》出台，利好不断；

优势②：惠州接壤深圳、广州，毗邻香港，是大湾区9+2城市群核心成员；

优势③：深圳1.4万亿东进战略，东部快速发展，辐射惠州腹地；

优势④：3线9站的高铁布局，27分钟到深圳，1小时到香港西九龙，后期35分钟即可抵达惠州港口；

优势⑤：惠州机场被定为为深圳第二机场，第二航站楼扩建中，目前辐射31个城市；

优势⑥：《纲要》中明确打造惠州海上航线，客运线路1小时到香港维多利亚港；

优势⑦：五条深圳地铁规划了惠州延伸段，其中14、16号线已经在建，惠州14、1号线预计明年开建；

优势⑧：哈工大、香港城市大学落地惠州，思科等60余家世界500强企业在惠州兴业投资；

优势⑨：不限购还限价，区域价格1万+，距离深圳仅一路之隔，所谓的无缝对接就是如此。

惠州大亚湾美茵河畔花园清盘 先到先得 大降价 2023年9月 最新价格：由1.35万降到8000多 2万定金直接买房  建面96/102/106㎡三四房户型，现房，咨询   13923718395   陈经理 免费看房预约 再返物业管理费3-5万 有协议盖公章百分百兑现

美茵河畔花园位于大亚湾石化大道西与龙山三路交汇处，属于大亚湾坪山河西部片区，西与深圳坪山无缝相连。项目东侧紧邻坪山河、北侧为石化大道主干道，西侧龙山三路主干道，南侧为规划用地。

龙山三路南北串联龙海三路、石化大道和龙海二路，均为贯穿东西的区域主干道。石化大道东行连通大亚湾中心区、澳头、霞涌、惠东方向，西行接坪山锦绣东路，与深圳对接很有优势。高速路网方面，由石化大道西行至坑梓入收费站转入沈海高速，或由澳头收费站经惠深沿海高速通往深圳罗湖、福田等主要区域，但项目距离高速入口均有一段距离。

美茵河畔花园是由惠州市鸿楷业发展有限公司开发的集住宅商业于一体的项目。总占地面积约7.12万㎡，总建面约31万㎡，容积率3.0，绿化率30%，共规划有8栋30/32层高层住宅，每栋分为两个单元，总房源约1835户。

社区内西北角配有1.8万㎡集中商业，拟引入商业、超市、餐饮、健身房及电影院等业态；南侧规划有幼儿园；此外社区内还规划有儿童乐园、草坪，网球场，跑道等配套设施。

惠州市鸿楷业发展有限公司成立于2007年，是专业从事房地产开发、经营管理的综合性开发企业。是系深圳市天时达移动通讯工业发展有限公司在惠州地区开发美茵河畔花园项目设立的项目公司，也是天时达集团首次涉足地产领域在惠州开发的首个项目。

天时达集团是一家以生产电讯终端设备为主的大型高新技术企业，公司成立于1982年，为亚洲少数几个最早生产电话机等通信终端设备及全国首批获得国家计委正式批文，允许生产、销售移动电话的厂家之一。旗下深圳市天时达移动通讯工业发展有限公司注册地位于深圳市坪山新区坑梓大窝工业区。