深业山水东城 团购优惠有意向者可拨打13923718395电话咨询
首付7️⃣9️⃣万起买豪华精装住宅！单价3.3万起 总价2️⃣6️⃣5万起
国企大城 约45万㎡纯居大城 建面约80-107㎡3-4房臻品
折后3.3万/㎡起带装修，深业山水东城获批预售（附备案价格）
深业山水东城获批预售许可证，并在住建局官网公示。
本批次备案的住宅产品位于项目1栋，共559套，住宅建面约80-188㎡，备案均价约3.8万/㎡，单价区间约3.47-5万/㎡，总价区间约280-958万/套。
项目具体介绍
深业山水东城位于坪山区锦龙大道和振碧路交汇处，碧岭和沙湖交汇相融的片区内。
项目面向坪山中心大腹地，地块东侧紧邻锦龙小学；西侧为坪山区人民医院（建设中）；南面背靠马峦山郊野公园（约28平方公里）；西北方向为深圳实验学校高中园（9月开学）；西南方向为坪盐-南坪转换立交。
整体处于书香气息浓郁、生态资源丰富、商住氛围日渐成熟的区位环境中，与此同时，项目所处片区还具有较大的开发潜力，并正在落实全面的城建更新及配套升级。
整体来看，项目有几个比较突出的看点。
一、国企标杆，品牌开发，项目开发商为深业农科，即和深业中城同一个房企，隶属于深业集团。
深业是最早布局坪山的深圳市属国企之一，此前接连打造了东城上邸、东城国际、东城御园三个住宅社区。
作为综合性企业，深业拥有住宅、商办、产业地产全业态开发的实力，并在各类产品线领域，都有名声赫赫的案例。
在住宅领域，近几年建设有深业中城、深业鹤塘岭等瞩目项目；在商业领域，打造了深业上城、塘朗城、深业泰然大厦等标杆项目；在产业领域，则有深圳科技园、天安数码城等脍炙人口的案例。
但最为重要的是，在当下房地产大环境，房企面临诸多竞争与挑战，选择国资背景的房企，在交付时间和建筑品质方面，相对更有保障些。
二、生态大盘，具有山水景观。深业山水东城背靠马峦山，临近坪山河分支水道，主打生态主题，从项目名上也容易得到认知。
规划设计上，结合地块周边“东水西城”的片区脉络，较为合理地布局建筑之间的高度差，尽可能南向设计，使单元之间能够具备较好的眺望马峦山公园、大山陂水库等自然景观及城市景观的条件。
三、纯居社区，综合型配套。项目是集居住、商业、幼儿园于一体的大型纯居社区，同时能够“一站式”满足业主基本的生活场景需求。
整体总建面约45万㎡，主要由13栋高层住宅塔楼、1所规划为21班幼儿园（约7200㎡），以及涵盖生鲜市场（约1000㎡）、社康中心、老年照料中心等社区配套组成。
还规划有约7600㎡底层商业街，方便社区业主公共交通出行及接驳使用的公交综合车站等。
四、大园林花园，开阔社区。项目社区由空中景观连板相连形成，规模超5万㎡。
将以多维场景的围合式互动空间，构建全龄社区，规划包含五大组团场景设计，涵盖花园式泳池、阳光草坪、童梦乐园、萌宠乐园、五感花园等场景。
项目社区规划效果图
五、实用率高，均带精装交付， 商品住宅主推建面约80-107㎡3-4房，以2梯6户的梯户配置为主。包括建面约80㎡3房1卫、约96㎡3房2卫、约107㎡4房两卫等三种面积段户型，整体使用率在市场上属于比较高的水平，具体分析如下：
1.建筑面积约80㎡户型
三房配置，客厅带有大进深阳台，满足日常晾晒与家政空间需求；
主卧配有大飘窗，通风采光性能优秀；
双次卧配置均衡，功能全面；
全尺寸大飘窗设计，空间利用充分；
餐厨空间紧凑实用，U型厨房实用性能良好，自然通风采光充分，入户自带玄关，预设储物空间。
2.建筑面积约96㎡户型
动静分区布局，大开间短进深，通风采光性能优秀；
客厅带有大型通廊式阳台，开间约6.3米，空间宽敞使用灵活；
主卧大转角飘窗，宽敞明亮；
双次卧开间进深比良好，空间利用充分；
餐客厅独立舒适，U型厨房自然通风采光性能良好，入户自带玄关。
3.建筑面积约107㎡户型
通透结构横厅布局，空间利用充分；
餐客厨一体化，通风采光性能优秀；
客厅带有大面积阳台，空间宽敞明亮；
主卧自然通透双面采光，预设衣帽空间；
次卧大飘窗设计，开间进深比良好，空间利用充分。
户型小结：
户型方正，功能配置科学合理，通风采光性能良好。
大阳台设计，符合刚需家庭家政空间需求。
大飘窗设计空间利用充分，采光充足，U型厨房实用性能高。
带装修交付，装修突出人性化精装细节，考虑实用性居家需求兼顾空间感与美观度，并挖掘户型的生活收纳空间。
点评：整个坪山乃至整个深圳你都很难找到像深业山水东城这样的六边形战士楼盘，性价比超高，小区又大，景观又好，小区设施配套很全，在坪山高中园附近，学习氛围浓厚，同时地段也不错，首付100w内，坪山新盘首选，一定不能错过！ #深圳新房# #深圳刚需买房# #深圳楼市# #深圳买房# #深业山水东城#
