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龙光.玖龙台（湾区硅谷 高铁公园城）
一、项目基础信息
发展商：龙光地产和万城发展
建筑类型：高层、公寓
占地面积：约 9.5 万㎡ 建筑面积：约 385300 ㎡
一期容积率：3.16 一期绿化率：30%
一期规划户数：2060 户 一期车位数：1686 个
产权年限：住宅 70 年 装修标准：毛坯
物业公司：龙光物业
物业管理费： 2.38 元/平/月（住宅)2.5 元/平/月（公寓）
2020年7月 最新销售进度 13栋 82-89平在售 公寓在售 27万起精装
二、八大核心价值点
价值点一：实力品牌联袂打造—龙光地产和万城发展
玖龙台由全国综合实力 26 强品牌-龙光地产和惠州专注于中高端物业发展实力品牌-万城发展，一起打造，超强实力的好品牌是产品的一种很好的保障，业主可以买的很安全和放心。
价值点二：顶级区域—湾区硅谷 千亿潼湖
玖龙台位于粤港澳大湾区的核心位置-国家级潼湖生态智慧区，广东十三五规划里已确认命名为“广东硅谷中心”，国家将投入 3000 亿打造的区域，未来可以说是另一个“深圳湾总部基地”潼湖生态智慧区由一环、双核、四圈层以及多园组成，“一环”是指环潼湖湿地创新产业走廊；“双核”是指以潼湖湿地为中心的“生态核”,以创新与总部经济区为中心的“智慧核”；“四圈层”包括生态圈、创新圈、服务圈、环潼湖产业联动圈；“多园”包括国际合作产业园、大数据产业园、创意与设计产业园、智能科技聚集园、科教创新园，其中科教园进驻超过 22 所一流学府（比如：香港城市大学，北京大学研究院惠州分院，清华大学研究院惠州分院，河北工业大学，哈工大等。
价值点三：核心优势—智慧区中央商务区，潜力超东莞松山湖
地段！地段！还是地段！玖龙台位于潼湖智慧区的中央商务区，是创新与总部经济区、启动区（整个智慧区规划最早发展和最快成熟的区域）惠州另一个 CBD 中心将出现在这里，未来将有超过 22 所一流学府进入，是人才、科技和创新的集中地，这里未来发展潜力将会超过东莞松山湖，物业升值潜力不可估量。
价值点四：深莞惠三城枢纽中心—1 高铁，2 城轨，2 站点，深莞惠半小时经济圈
玖龙台是真正的高铁物业，2 公里内仲恺高铁站，一站进塘厦，一站进深圳北，三大主干道，四大高速，五大轨道环绕，无缝实现深莞惠半小时经济生活圈，这里也是大湾区交通枢纽中心。三大主干道：惠新大道、智慧大道及仲恺大道(仲恺八路)。四大高速：长深高速，潮莞高速，博深高速和广惠高速。五大轨道：赣深高铁，莞惠城轨，深惠城轨，惠州城市轨道 2 号线及潼湖环线。
价值点五：双公园环绕一中心地标，超越惠城金山湖。
政府利好资源：国家 5A 景区的 40 万㎡滨水中轴公园“智慧湾”，建成将是超越惠城的金山湖标准，同时还拥有 55 万平国家级湿地潼湖公园，两大公园旁边，再加上自身的“潼湖中心”标杆，这里未来绝对是居住舒适度和升值潜力是惠州绝对是最大的，超越金山湖！
价值点六：亿级市政配套——站精英名校+高端商业+三甲医院+22 所一流高校
精英名校：潼侨中心幼儿园、潼侨中心小学，英华学校，潼侨中学，仲恺中学等名校环伺高端商业：步行 5 分钟潼侨中心购物广场，驱车 10 分钟天益城高端商业广场。三甲医院：仲恺人民医院新院等22 所高校：香港城市大学惠州分校、河北工业大学、西安交通大学、吉林大学、天津大学、华北电力大学等高校，未来马上还有亚洲前 10 强香港大学，哈工大，华南理工，清华大学等即将进入。
价值点七：龙光玖系品质，打造真正高品质豪宅
①玖龙台是龙光地产玖系项目，玖系列是龙光地产最高端的系列之一，玖系列最先由深圳开发，在地段位置、品质、园林等方面，都有着最高的标准，玖系项目必须具备以下三点标准集团才最终确认投入打造的
1、项目须在极具发展潜力的核心区位，如地铁口、城铁口、城市新区等，
2、项目周边的商业、教育、生态、医疗等配套必须是一座城市的优质资源；
3、产品品质都是精雕细琢，户型、园林、外立面、智能化都经过不断的升级。玖系代表作有：深圳地王项目玖龙玺、玖龙台、玖云著、玖钻等。
②玖龙台打造的是典型新中式园林，有 6 大特色，园林种植有名贵罗汉松、香樟树和朴树等，同时还打造整个智慧区首家的全龄化泳池，还有超大型儿童乐趣园等。
③建筑风格方面是打造现代化建筑风格，拥有玻璃幕墙作为产品标签，用商业超强品质标准打造住宅。
④户型方面，玖龙台使用经典超级实用的风车型户型设计，南北通透又可以全方位采光，高拓的 89 平可以打造三房两厅两卫，智慧区唯一拥有。
⑤智美智能化生活方面，玖龙台是潼湖智慧区唯一一个拥有龙光智美智能化的社区-六大智能化系统，让业主的居住环境和生活比任何小区都安全、便捷。
1、单元入户门禁系统，2、智能社区高清分屏介绍，3、人车分流系统，4、智慧停车系统，5、智慧天眼 6WIFI 全覆盖—门口二次确认机等
价值点八：品牌物业—业主至上、服务第一，让生活更加舒心龙光物业，国家一级物业品牌，2017 年在全国物业综合实力排名中排在第 32 位，也是全国品牌价值 50 强的物业企业，目前接管物业管理项目近 100 个，始终坚持“业主至上、服务第一”的服务宗旨，现在更是开发出一款更加智能化服务的手机端 APP 系统-龙光汇，业主只要在任何地方用手机打开龙光汇 APP，就可以一键操控小区开门、一键锁车、在线报事报修、天眼管控系统、新型社区电商服务，等最实用的物业生活服务。
龙光玖龙台：86-89㎡、均价：9100元/㎡
