惠州仲恺高铁站附近潼湖科学城龙光玖龙台低价原因,二期潼湖能不能成为第二个松山湖

2020年5月14日14:07:39 发表评论 2,661 views

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龙光.玖龙台(湾区硅谷 高铁公园城)

一、项目基础信息

发展商:龙光地产和万城发展

建筑类型:高层、公寓

占地面积:约 9.5 万㎡ 建筑面积:约 385300

一期容积率:3.16 一期绿化率:30%

一期规划户数:2060 户 一期车位数:1686 个

产权年限:住宅 70 年 装修标准:毛坯

物业公司:龙光物业

物业管理费: 2.38 元/平/月(住宅)2.5 元/平/月(公寓)

2020年7月 最新销售进度 13栋 82-89平在售 公寓在售 27万起精装

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二、八大核心价值点

价值点一:实力品牌联袂打造—龙光地产和万城发展

玖龙台由全国综合实力 26 强品牌-龙光地产和惠州专注于中高端物业发展实力品牌-万城发展,一起打造,超强实力的好品牌是产品的一种很好的保障,业主可以买的很安全和放心。

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价值点二:顶级区域—湾区硅谷 千亿潼湖

玖龙台位于粤港澳大湾区的核心位置-国家级潼湖生态智慧区,广东十三五规划里已确认命名为“广东硅谷中心”,国家将投入 3000 亿打造的区域,未来可以说是另一个“深圳湾总部基地”潼湖生态智慧区由一环、双核、四圈层以及多园组成,“一环”是指环潼湖湿地创新产业走廊;“双核”是指以潼湖湿地为中心的“生态核”,以创新与总部经济区为中心的“智慧核”;“四圈层”包括生态圈、创新圈、服务圈、环潼湖产业联动圈;“多园”包括国际合作产业园、大数据产业园、创意与设计产业园、智能科技聚集园、科教创新园,其中科教园进驻超过 22 所一流学府(比如:香港城市大学,北京大学研究院惠州分院,清华大学研究院惠州分院,河北工业大学,哈工大等。

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价值点三:核心优势—智慧区中央商务区,潜力超东莞松山湖

地段!地段!还是地段!玖龙台位于潼湖智慧区的中央商务区,是创新与总部经济区、启动区(整个智慧区规划最早发展和最快成熟的区域)惠州另一个 CBD 中心将出现在这里,未来将有超过 22 所一流学府进入,是人才、科技和创新的集中地,这里未来发展潜力将会超过东莞松山湖,物业升值潜力不可估量。

价值点四:深莞惠三城枢纽中心—1 高铁,2 城轨,2 站点,深莞惠半小时经济圈

玖龙台是真正的高铁物业,2 公里内仲恺高铁站,一站进塘厦,一站进深圳北,三大主干道,四大高速,五大轨道环绕,无缝实现深莞惠半小时经济生活圈,这里也是大湾区交通枢纽中心。三大主干道:惠新大道、智慧大道及仲恺大道(仲恺八路)。四大高速:长深高速,潮莞高速,博深高速和广惠高速。五大轨道:赣深高铁,莞惠城轨,深惠城轨,惠州城市轨道 2 号线及潼湖环线。

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价值点五:双公园环绕一中心地标,超越惠城金山湖。

政府利好资源:国家 5A 景区的 40 万㎡滨水中轴公园“智慧湾”,建成将是超越惠城的金山湖标准,同时还拥有 55 万平国家级湿地潼湖公园,两大公园旁边,再加上自身的“潼湖中心”标杆,这里未来绝对是居住舒适度和升值潜力是惠州绝对是最大的,超越金山湖!

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价值点六:亿级市政配套——站精英名校+高端商业+三甲医院+22 所一流高校

精英名校:潼侨中心幼儿园、潼侨中心小学,英华学校,潼侨中学,仲恺中学等名校环伺高端商业:步行 5 分钟潼侨中心购物广场,驱车 10 分钟天益城高端商业广场。三甲医院:仲恺人民医院新院等22 所高校:香港城市大学惠州分校、河北工业大学、西安交通大学、吉林大学、天津大学、华北电力大学等高校,未来马上还有亚洲前 10 强香港大学,哈工大,华南理工,清华大学等即将进入。

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价值点七:龙光玖系品质,打造真正高品质豪宅

①玖龙台是龙光地产玖系项目,玖系列是龙光地产最高端的系列之一,玖系列最先由深圳开发,在地段位置、品质、园林等方面,都有着最高的标准,玖系项目必须具备以下三点标准集团才最终确认投入打造的

1、项目须在极具发展潜力的核心区位,如地铁口、城铁口、城市新区等,

2、项目周边的商业、教育、生态、医疗等配套必须是一座城市的优质资源;

3、产品品质都是精雕细琢,户型、园林、外立面、智能化都经过不断的升级。玖系代表作有:深圳地王项目玖龙玺、玖龙台、玖云著、玖钻等。

②玖龙台打造的是典型新中式园林,有 6 大特色,园林种植有名贵罗汉松、香樟树和朴树等,同时还打造整个智慧区首家的全龄化泳池,还有超大型儿童乐趣园等。

③建筑风格方面是打造现代化建筑风格,拥有玻璃幕墙作为产品标签,用商业超强品质标准打造住宅。

④户型方面,玖龙台使用经典超级实用的风车型户型设计,南北通透又可以全方位采光,高拓的 89 平可以打造三房两厅两卫,智慧区唯一拥有。

⑤智美智能化生活方面,玖龙台是潼湖智慧区唯一一个拥有龙光智美智能化的社区-六大智能化系统,让业主的居住环境和生活比任何小区都安全、便捷。

1、单元入户门禁系统,2、智能社区高清分屏介绍,3、人车分流系统,4、智慧停车系统,5、智慧天眼 6WIFI 全覆盖—门口二次确认机等

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价值点八:品牌物业—业主至上、服务第一,让生活更加舒心龙光物业,国家一级物业品牌,2017 年在全国物业综合实力排名中排在第 32 位,也是全国品牌价值 50 强的物业企业,目前接管物业管理项目近 100 个,始终坚持“业主至上、服务第一”的服务宗旨,现在更是开发出一款更加智能化服务的手机端 APP 系统-龙光汇,业主只要在任何地方用手机打开龙光汇 APP,就可以一键操控小区开门、一键锁车、在线报事报修、天眼管控系统、新型社区电商服务,等最实用的物业生活服务。

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龙光玖龙台:86-89㎡、均价:9100元/㎡

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