深圳人的改善居住 养老楼盘。紧邻南坪三期 盐坪快速 深圳地铁。内部有26万平的航母级商业，规划了15所学校，尽享6万平龙光湖的生态景色
楼盘最新销售 龙公馆162、164、165、168和170栋共112套房源预售证1月底已经出来，3月马上加推 现在优惠政策 低首付30万 利率5厘 可以做首付贷款1-2成 ，0月供（2019年5月16日开始 加推龙公馆最后一批房源 ）
目前，龙光城龙公馆项目，13米高4层小洋房，更少的住户，更高的得房率，放眼整个湾区无独有偶，给人耳目一新的觉得。容积率约0.9，湾区无独有偶！建面达500万平米是大亚湾当之无愧的代表大盘，而且是离深圳坪山最近的楼盘之一。
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龙光城龙公馆在售户型;
124平;3房2厅2卫.一楼带前后花园60平
128平;3房2厅2卫
109平;3房2厅2卫
143平;4房2厅2卫一楼带前后花园80平
龙公馆组团项目有三大优势：
一是超低的容积率。
龙公馆作为非别墅项目，容积率约为0.9，这是十分稀有的！
早些年，低容积率是豪宅的金指标，比方波托菲洛、水榭花都、香蜜湖一号等，容积率都不高。
普通高层的容积率在3.5-4.5之间，而洋房的容积率则多在1.2-2.8之间，而龙光城·龙公馆洋房的容积率仅约0.9，容积率低小区就会具有宽阔的楼间距，密度的降低就能够具有更多的绿化。
这是个什么概念？也就是从如今开端，大家一定是建百米高楼，或超高建筑！特别像这种紧挨着深圳的中心地段，不可能再有低密度的产品！
二是质量规范按豪宅层次打造
就拿铝板来讲，以往只要像香港的天汇、深圳湾一号、上海的汤臣一品这些顶级地标豪宅外立面才会用到铝板，质量感和设计感强，不只有金属贵气。
而且颜色能够坚持几十年不变色，还不容易留下斑渍，美观又好用当然本钱相当高，所以普通项目产品根本不会采用。
三是空间感强。
1） 据理解，项目楼体高度约13米，共4层，每户层高3.3米。
提示各位要买房的朋友们，温馨才是霸道！奢阔的3.3米层高，这种空旷的视觉效果能够淋漓尽致的表现出来，而且这样住起来也比拟舒适，即便人很多也没关系。
2） 1梯两户，电梯入户。
出于对温馨的坚持，龙公馆区别于高层住宅，打造市场少有的4层电梯洋房。
详细说，项目洋房一个单元1梯2户，共也才8户，1楼不需求运用电梯，也就是说一部电梯只要6户人用。
但是一个单元33层的高层，常见2梯4户，一共128户，均匀下来一部电梯都要64户人用，光电梯看出来的寓居体验就跟项目差了10倍以上。
所以洋房私密性和温馨性是远远高于高层住宅，寓居的人群愈加地道，让本人的生活愈加质量化。
3) 龙公馆整体采用纯板式构造设计，公摊面积小，得房率高。南北通透的奢阔户型。
我们晓得，如今高端人群或者是改善性购房者关于空间请求十分高，首选的必然是纯板楼，追求南北通透的温馨性住宅。
四是改善型户型，寓居温馨性高。
另外，户型方面，改善型户型重点在于寓居温馨性。龙公馆推出户型面积约109-143平3-4房，满足深圳改善型客户群体的生活需求。
户型方正，前厅后院设计，前后花园，南北通透，采光十分亮堂。二到四层为空中平墅，三阳台设计也是惊喜满满。
综合来说，大亚湾天文位置、政策红利以及软硬件配套上的优势，临深房价长线看好。
龙光城龙公馆组团规划设计装修 交楼标准等说明
1. 何时入伙？
北七买卖合同商定毛坯交楼时间：2019年12月20日前
北七平装修交楼时间：2020年6月30日前
北九买卖合同商定毛坯交楼时间：2019年12月20日前
北九平装修交楼时间：2020年6月30日前
2. 是平装交楼还是毛坯交楼？
平装
3. 本项目建筑构造类型及其建筑作风？
剪力墙构造，新中式建筑作风。
4. 楼栋座散布状况如何？
坐北朝南
5. 公开一层的车库大堂层高分别是几？
5.5米。
6. 规范层层高？
规范层高3.3米
7. 水电费的收费规范是几？
水费：4.02元/吨
电费：居民：0.687元/度，商业1.2元/度
燃气：4.97元/立方
8. 车库出入口限高几？
2.2米
9. 各栋的层数是几？
每栋4层
10. 各栋的总高度？楼体高度（主体屋面高度）？
各栋总高度18.7米（包括公开室），楼体高度13.5米
11. 洋房车位配比是几？
12. 洋房运用率是几？
运用率可到达84%
13. 内部有什么配套？
洋房中央有水系长度约为550，且被2.7公里长的休闲跑道包围；小区用心设置了3个活动区域，分别为跑道片区、儿童活动区域、老年活动区域
14. 洋房园林的设计作风是什么？
新中式园林作风的禅境庭院
15. 龙光城有什么商业配套？
26万平米龙光城商圈商圈，10万平米龙光商业广场（购物中心）， 1.8公里风情商业步行街
16. 龙光城有什么教育配套？
龙光城内规划的学校有15所，其中晶晶幼儿园、华中师范大学隶属第一小学、第二小学、大亚湾三中已开学
17. 龙光城有什么休闲配套？
6万平米龙光湖、3000平米社康中心、1万平米体育中心
