根据惠阳区房管局网站查询的预售许可证号：惠阳房预许字（2018）第135号显示，12月17日，月堤湾畔（备案名：月堤名邸）共备案可售房源285套，项目备案整体均价为13160元/㎡。
可是，不可思议的是，居然有56套房源备案价仅为3000元/㎡，占整体备案住宅的近20%。
这些超低价的房源分别为：
#1栋25套房源，包括2层的01号房（建面87.38㎡），19层的01号房（建面92.5㎡），2-10层及19层的02号房（建面92.5㎡），2层、22层及13-19层的03号房（建面83.75㎡），2层、10层、19层、21层的04号房（建面111.01㎡）
#2栋1单元5套房源，包括2层的01号房（建面86.87㎡）、02号房（建面83.26㎡），3层的03号房（建面83.26㎡），3层、12层的04号房（建面110.36㎡）；
#2栋2单元26套房源，包括25层的01号房（建面91.79㎡），16-27层的02号房（建面91.79㎡），3-13层及25层的03号房（建面110.16㎡），25层的04号房（建面83.11㎡）；
重点是，这些房源在房管局系统里全部显示为可售状态。
月堤湾畔（备案名：月堤名邸）位于惠阳区淡水街道白云坑地段，白云一路与老围路口，金莎花园西侧，项目总用地面积8529.4㎡，计容积率建筑面积29883.59㎡，其中居住建筑面积26809.15㎡，容积率3.5，建筑密度30.5%，绿地率35%，停车位299个。
项目由#1栋1个单元22层住宅、#2栋2个单元27层、#3栋5层商业组成。
备案价#3栋为不可售状态，#1、#2栋为可售状态。
新闻回顾：
2017年5月， 惠州市发改局表示，将在价格监制环节及时发布细则予以完善。“在此前的价格监制中重点限制楼盘均价，而没有过多关注房源间的价差问题。”该局价格监督检查分局局长吴伟明介绍，后续的价格监制中将严防不合理的高低价差出现，对于同一个楼盘每栋房源的监制价格价差不得超过7%；同一楼栋的不同楼层则价差不得超过8%。另外对于楼盘需要重新监制价格的剩余房源，重新监制的价格只能降低不能提高，避免企业通过重新监制来提高价格的做法出现。
特别提示：
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以下为各房号详细价格信息：
1栋01号房，建面92.5㎡，户型为2+1房2厅1卫，共21套房源，价格区间为3000-13891元/㎡，总体均价12632.33元/㎡。单价最低的房源在2层、19层，单价最高的房源在21层，其中，21层01号房单价为13891元/㎡，也是1栋中单价最高的房源。以下为各房号价格表。
1栋02号房，建面92.5㎡，户型为2+1房2厅1卫，共21套房源，价格区间为3000-13452元/㎡，总体均价8397.71元/㎡。单价最低的房源在2-10层、19层，单价最高的房源在21层。以下为各房号价格表。
1栋03号房，建面83.75㎡，户型为2+1房2厅1卫，共21套房源，价格区间为3000-13622元/㎡，总体均价12632.33元/㎡。单价最低的房源在2层、13-19层，单价最高的房源在21层。以下为各房号价格表。
1栋04号房，建面111.01㎡，户型为3+1房2厅1卫，共20套房源，价格区间为3000-13140元/㎡，总体均价10892元/㎡。单价最低的房源在2层、10层、19层、21层，单价最高的房源在20层。以下为各房号价格表。
本栋小结：
1栋备案可售住宅总房源为83套，住宅总建筑面积7853.71㎡，总房价80613907元，单位均价为10264.44元/㎡。本栋中，均价最低的是02号房，为8397.71元/㎡；均价最高的是01号房，为12632.33元/㎡。
2栋1单元01号房，建面91.96㎡，户型为2+1房2厅1卫，共26套房源，价格区间为3000-13853元/㎡，总体均价13115.35元/㎡。单价最低的房源在2层，单价最高的房源在26层，其中，26层01号房单价为13853元/㎡，也是2栋1单元中单价最高的房源。以下为各房号价格表。
2栋1单元02号房，建面91.96㎡，户型为2+1房2厅1卫，共26套房源，价格区间为3000-13401元/㎡，总体均价12680.92元/㎡。单价最低的房源在2层，单价最高的房源在26层。以下为各房号价格表。
2栋1单元03号房，建面83.26㎡，户型为2+1房2厅1卫，共25套房源，价格区间为3000-13665元/㎡，总体均价12919.76元/㎡。单价最低的房源在3层，单价最高的房源在26层。以下为各房号价格表。
2栋1单元04号房，建面110.36㎡，户型为3+1房2厅1卫，共25套房源，价格区间为3000-12980元/㎡，总体均价11884.52元/㎡。单价最低的房源在3层，单价最高的房源在26层。以下为各房号价格表。
本栋小结：
2栋1单元备案可售住宅总房源为102套，住宅总建筑面积9608.63㎡，总房价121322768元，单位均价为12626.44元/㎡。本栋中，均价最低的是04号房，为11884.52元/㎡；均价最高的是01号房，为13115.35元/㎡。
2栋2单元01号房，建面91.79㎡，户型为2+1房2厅1卫，共25套房源，价格区间为3000-13416元/㎡，总体均价12656.72元/㎡。单价最低的房源在25层，单价最高的房源在26层。以下为各房号价格表。
2栋2单元02号房，建面91.79㎡，户型为2+1房2厅1卫，共25套房源，价格区间为3000-13507元/㎡，总体均价8358.32元/㎡。单价最低的房源在16-27层层，单价最高的房源在15层。以下为各房号价格表。
2栋2单元03号房，建面110.16㎡，户型为3+1房2厅1卫，共25套房源，价格区间为3000-12981元/㎡，总体均价8096.28元/㎡。单价最低的房源在3、13层和25层层，单价最高的房源在26层。以下为各房号价格表。
2栋2单元04号房，建面83.11㎡，户型为2+1房2厅1卫，共25套房源，价格区间为3000-13665元/㎡，总体均价12883.76元/㎡。单价最低的房源在25层，单价最高的房源在26层，其中26层04号房单价13665元/㎡，也是2栋2党员单价最高的房源。以下为各房号价格表。
本栋小结：
2栋2单元备案可售住宅总房源为100套，住宅总建筑面积9421.25㎡，总房价97293611元，单位均价为10327.04元/㎡。本栋中，均价最低的是03号房，为8096.28元/㎡；均价最高的是04号房，为12883.76元/㎡。
1栋、2栋1单元及2栋2单元的01、02号房，户型相同，均为建面约92㎡的A、B户型
1栋03号房、2栋1单元03号房及2栋2单元04号房，户型相同，均为建面约83㎡的C户型
1栋04号房、2栋1单元04号房及2栋2单元03号房，户型相同，均为建面约111㎡的D户型
（数据来源于大亚湾区房管局，可点击查看；户型图资料来源于项目公布之信息，仅供参考）
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