楼盘最新销售 109-143平板式 4层洋房 11.24日开盘 当天送精装修优惠，
VIP热线：13923718395 陈 经理 团购额外送3年物业管理费（要预约才享有）
随着人口的不断增长，城市土地资源越发稀缺，人均占有的土地面积逐渐减少，而住宅的密度不断增高，低容积率的产品更为难得。
眼下的深圳，低密度产品非常稀少，市面上有些洋房产品也悄然走上了【经济适用】路线。传统意义上的“墅级洋房”，在深圳已经非常少见了。
龙光城龙公馆
龙光城·龙光馆实拍图
在土地资源紧张的深惠板块，龙光城·龙公馆以约0.9的超低容积率、大尺度洋房产品映入视线，重新为人们提供了实现“美好品质生活”的机会。今天小编就给大家讲解低容积率的三大优势。
低容积率的三大优势
1.土地使用权面积更大
目前土地证和房产证双证合一，变更为不动产权证。土地使用权面积，也写入不动产权证内。
拿容积率为3.0的高层和龙公馆约0.9容积率的洋房来说，同样买100㎡房子，容积率为3.0的高层实际拥有土地使用权面积只有33㎡，而龙公馆约0.9容积率的洋房则拥有111㎡，是容积率为3.0的高层的3倍。并且政府停止批复别墅用地，低密度产品的开发几乎绝迹，所以未来这种低密度产品就是卖一套少一套。在土地如此稀缺的今天，是件多么难得的美事。
龙光城龙公馆
龙光城·龙光馆园林实拍图
2 .拆迁赔付款更高
因为土地使用权面积的变大，未来40或50年后拆迁，按土地使用权面积计入补偿款，那龙公馆约0.9容积率的洋房赔付金额将比容积率为3.0的高层同等面积多出3倍多，而现在龙公馆约0.9容积率的洋房价格还不到容积率为3.0的高层的2倍。
龙光城龙公馆实景
龙光城·龙光馆园林实拍图
3.居住舒适度更佳
容积率为3.0的高层一般较为拥挤，且设计上很难做到纯板式结构，户型南北通透更是少之又少。而龙光城·龙公馆整体采用纯板式结构设计，公摊面积小，得房率高。当人均占有空间更大的时候，享受的居住舒适度也会更加。推窗可见的是风景，是把他人的向往变成舒适的日常。
容积率为3.0的高层一般为一梯四户，舒适度不佳。在龙光城·龙公馆里，让您享受到的是一梯两户，尊贵的私密奢享。
约3.3米层高的龙公馆，居于此的每一天，清晨被阳光沐浴，午后在奢阔的客厅休憩，无时无刻都能呼吸鲜氧。在这里不止是享受美好的生活，更是为心灵找了个栖息地。
项目样板房（实拍图）
龙光城·龙光馆
以约0.9的超低容积率
与更高的赔付金额
不仅如此，还为业主打造墅级生活质感
让人与自然拥有充足交流空间
让心灵和生活回归自然
龙光城·龙公馆180栋备案价格表（以上图）
建面约109-143㎡亲地空间
11月24日10点盛大开启
地址：惠州大亚湾西南大道88号龙光城
VIP热线：13923718395 陈 经理 团购额外送3年物业管理费（要预约才享有）
