深圳龙光城龙公馆还是惠州的?户型图设计南北通双阳台?开盘卖的如何

2018年11月24日16:55:37 发表评论 98 views

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随着人口的不断增长,城市土地资源越发稀缺,人均占有的土地面积逐渐减少,而住宅的密度不断增高,低容积率的产品更为难得。

眼下的深圳,低密度产品非常稀少,市面上有些洋房产品也悄然走上了【经济适用】路线。传统意义上的“墅级洋房”,在深圳已经非常少见了。

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龙光城龙公馆

龙光城·龙光馆实拍图

在土地资源紧张的深惠板块,龙光城·龙公馆以约0.9的超低容积率、大尺度洋房产品映入视线,重新为人们提供了实现“美好品质生活”的机会。今天小编就给大家讲解低容积率的三大优势。

 低容积率的三大优势

1.土地使用权面积更大

目前土地证和房产证双证合一,变更为不动产权证。土地使用权面积,也写入不动产权证内。

 

 

拿容积率为3.0的高层和龙公馆约0.9容积率的洋房来说,同样买100㎡房子,容积率为3.0的高层实际拥有土地使用权面积只有33㎡,而龙公馆约0.9容积率的洋房则拥有111㎡,是容积率为3.0的高层的3倍。并且政府停止批复别墅用地,低密度产品的开发几乎绝迹,所以未来这种低密度产品就是卖一套少一套。在土地如此稀缺的今天,是件多么难得的美事。

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龙光城龙公馆

龙光城·龙光馆园林实拍图

2 .拆迁赔付款更高

因为土地使用权面积的变大,未来40或50年后拆迁,按土地使用权面积计入补偿款,那龙公馆约0.9容积率的洋房赔付金额将比容积率为3.0的高层同等面积多出3倍多,而现在龙公馆约0.9容积率的洋房价格还不到容积率为3.0的高层的2倍。

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龙光城龙公馆实景

龙光城·龙光馆园林实拍图

3.居住舒适度更佳

容积率为3.0的高层一般较为拥挤,且设计上很难做到纯板式结构,户型南北通透更是少之又少。而龙光城·龙公馆整体采用纯板式结构设计,公摊面积小,得房率高。当人均占有空间更大的时候,享受的居住舒适度也会更加。推窗可见的是风景,是把他人的向往变成舒适的日常。

 

 

容积率为3.0的高层一般为一梯四户,舒适度不佳。在龙光城·龙公馆里,让您享受到的是一梯两户,尊贵的私密奢享。

约3.3米层高的龙公馆,居于此的每一天,清晨被阳光沐浴,午后在奢阔的客厅休憩,无时无刻都能呼吸鲜氧。在这里不止是享受美好的生活,更是为心灵找了个栖息地。

深圳龙光城龙公馆还是惠州的?户型图设计南北通双阳台?开盘卖的如何

项目样板房(实拍图)

龙光城·龙光馆

以约0.9的超低容积率

真正为业主争取了更多土地使用权

与更高的赔付金额

不仅如此,还为业主打造墅级生活质感

让人与自然拥有充足交流空间

让心灵和生活回归自然

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龙光城·龙公馆180栋备案价格表(以上图)

建面约109-143㎡亲地空间

11月24日10点盛大开启

地址:惠州大亚湾西南大道88号龙光城

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