惠州惠城东部新城 房价多少 美丽洲 新城鹿江风华首付27万起?

2018年9月12日09:09:04 发表评论 1,136 views

项目咨询 13923718395 陈经理

 

进入9月以来,各个区域都在大力推新,打破了上半年各区房源短缺的困境。而近期出台的政策鼓励港澳台同胞在大湾区工作、公积金贷款置业,降低他们买房门槛,还有昨天疯传了一轮又一轮的香港向大湾区租借30平方公里建60万港人新城。各方指向惠州最为合适!

种种的政策解读,让在粤港澳大湾区副中心的惠州,临深、临广又不限购的房子,无疑是香勃勃。

临深又不限购的城市,一直受大家的关注。作为市中心的惠城区,城市往周边区域发展——南部新城、东部新城、高铁北站新城等。

今天跟大家分享下东部新城的几个不错的项目,这几个楼盘都离市政中心车程在20分钟内。

这几个盘的位置相近,商业配套、教育配套都能共享。

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东部新城项目布局图

NO.1美丽洲首付约27万

推荐理由:高拓低密花园大盘

美丽洲位于惠州大道与三环东路交汇处,开发商是晟和实业公司,楼盘占地15.8万平,总建面48万,总户数3199户,项目打造英伦园林,融合入山水意境,1万㎡湖畔,1.8公里环湖慢跑道。而且自身规划打造5万㎡商业圈,其中包括内部3万㎡城市综合体,2万㎡的繁华商业街。

美丽洲已不是第一次开盘,之前已开过多次,并基本都是当天售磬,这次推出的是28、29、48、49栋,面积96平3房2厅2卫,124平3+1房2厅2卫。

项目优势:自身配套规划齐全,泳池、商业街、幼儿园都有,项目容积率是2.3,在现在项目动辄3.0~4以上容积率楼盘来说,这容积率挺低的,让业主后期居住的舒适度更高。

小区门口的惠州大道直达惠州平潭机场、惠东滨海线、惠州市政中心、商业中心;而三环东路,可以直接到河麦商圈、金山湖公园、惠大高速。

项目劣势:正因为在三环东路和惠州大道的交汇处,所以路边这一排的难免会吵一些,后期入住需要安装隔音玻璃来隔绝燥音。

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美丽洲全景鸟瞰图(以上图)

看看现在推出的户型、96和124的户型格局。96的三房朝南,124的3+1房南北通透。格局方正、采光通风都很好,居住舒适度高。

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美丽洲96与124平米户型图(以上图)

NO.2中骏雍景台首付27万起

推荐理由:低密度品质大盘

中骏雍景台就在美丽洲后面,楼盘规模比美丽洲小一些,占地4.1万,总建面12万,总户数734户,共15栋,由小高层和高层组成。

开发商是中骏置业,楼盘建筑是采用板塔结构,品质感比较好,容积率2.2,低容积率居住舒适度高。

现在准备推出的是2栋高层,面积95南向3房2厅2卫,118平大三房2厅2卫南北通,都是双套间设计。楼间距比较宽,采光也不会差。

项目优势:板塔结构,楼间距宽,低密度,商业配套是和美丽洲共享。相较于美丽洲,这楼盘没这么靠路边,没这么吵,居住的舒适度更高。

项目劣势:项目自身除了沿江商铺外,其它配套不够,没有游泳池和幼儿园,后期小孩读书可以从周边的学校来选择入读。商业方面可以共享美丽洲及周边的项目配套,问题也不大。

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中骏雍景台全景鸟瞰图(以上图)

户型看下,这个楼盘的户型设计都偏向舒适,两个户型都是双套间。

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中骏雍景台95/118平米户型图(以上图)

N0.3新城鹿江风华首付27万起

推荐理由:一线江景,稀缺洋房,8强开发商新城控股打造

这个楼盘位于鹿江边上,南向看江,开发商是国内8强地产——新城控股在惠州打造的第一个项目,占地9.8万,建面24.5万,共51栋。

目前规划分两期开发,一期为6栋高层洋房,二期为小高层和叠墅,容积率只有1.67,比刚刚推的两个项目的容积率更低。而且因为南向看江,小区对面就是在建的鹿江公园,所以后期居住的舒适度会很高。小区里面也有幼儿园,周边学校也比较多选择,小孩读书方便。

项目优势:开发商实力强,南向看江,无遮挡,楼间距宽,采光好,居住舒适度高。小区门口是机场二路,从项目到机场只要40分钟。公园就在家门口,休闲娱乐好去处

项目劣势:现阶段,周边的配套不是很齐全,如果要逛街,逛大型的商场要到江北、水口中心区。需要些时间发展。

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新城鹿江风华沙盘图(实拍图)

95平三房两厅两卫、120平四房两厅两卫,景观大阳台,采光俱佳。

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新城鹿江风华95/120平米户型图(以上图)

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