惠州优质楼盘 第82页

1

中国地产50强，在惠深耕20余盘

海伦堡作为地产品牌50强，项目覆盖全国13省40城，土地储备面积超2792万㎡，其中40%的土地储备集中在大湾区的核心城市。

海伦堡深耕惠州13载，已开发20多个项目，深谙惠州人的起居偏好。2019年惠州项目总销售额近60亿，居全市前五。

现场实景图

继在济南、武汉、昆明、南昌等城市落地玖悦系产品后，海伦堡满怀匠心，带来了惠州首座“玖悦系”高品质人居力作——海伦堡·玖悦府。

02

臻稀红花湖人居生态圈

惠城，作为惠州常住人口的聚集地、行政兼住宅中心，历来是众多房企的必争之地。

香港地产巨头李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

但在惠城区能坐拥着配套齐全和交通便利等优势，还手握西湖、红花湖、高榜山等珍稀自然资源的项目，已经许久没出现了。

而海伦堡·玖悦府，就在这寸土寸金的惠城红花湖生态圈占据一席之位。

项目坐落在惠城区红花湖生态圈，身侧即是莞惠城轨口，不仅地理位置优渥，轻松掌握便捷的交通出行方式，还环享丰富的自然资源、成熟的片区配套。

项目鸟瞰图

紧握红花湖人居生态圈的红利，高质的生活体验，从还未入住即能体验。

3

轻轨口，城市主干道旁

玖悦府不仅是位于惠城，还鼎立于深惠的中轴，拥有绝妙的地理优势。

其雄踞惠州“南大门”战略高地，扼守江北、河麦、仲恺三地要塞，上联江北下通仲恺，不过几首歌的时间即可畅达全城。门前不远即是惠盐高速白云前出口，一步畅达莞深。

示意图

而项目约500米外，就是莞惠城轨龙丰站，是目前唯一集惠州客运站、城轨一体的轻轨站点，2站到江北CBD，4站到东莞。

莞惠城际规划接驳赣深高铁、深惠城际轨道，未来将多轨交通无缝联通湾区核心城市，一小时湾区生活圈不再是梦。

4

据核芯，享醇熟生活配套

“揽三千繁华，享一隅宁静”，说的就是海伦堡·玖悦府。

项目地处红花湖生态圈，毗邻盛汇商圈、港惠新天地几大商圈，还有南山公园、红花湖、高榜山森林公园、万林湖公园等4大公园……

周边涵盖商圈、娱乐、金融、医疗等醇熟配套和丰富的自然资源，尽享繁华都市生活。

5

一站式优质教育资源环绕

项目内规划配套12班高标准公立幼儿园，出门即是学校，轻松解决孩子上学接送烦恼。

示意图

周边学府林立，上排小学（学区内）、实验小学、第五中学（学区内）、第八中学、实验中学等，九大教育资源环绕，一站式优质教育环绕，学府氛围浑然天成，助力孩子进阶成才之道。

6

一府三境，全龄段健康互动园区

融合了海伦堡22年的经验匠心，玖悦府系列产品在园林上的打造力求极致与美好。独有的“一府三境，八景九悦”景致，成就惠州美好人居梦。

效果图

在功能上充分考究社区人居行为动线，涵盖格林童梦园、颐乐康体区、青年能量场、有氧环跑道及亲子游泳池等，满足一家老少的生活乐趣。

更打造有邻里交流中心、商业街区、健身会所等，致力于创建一个全龄段健康互动型社区。

7

社区泛会所，美好生活触手可得

在人们越来越注重生活品质的时代，玖悦府始终将人文关怀贯彻于建筑的格局的规划之中，将业主的居住体验放在前列。

效果图

面向各个年龄阶段，巧妙地将园林与架空层完美结合，打造多主题泛会所，突破面积局限，延伸生活空间的精彩纷呈。

示意图

为业主提供遮风避雨的同时，泛会所也将成为邻里互动的美好载体。

童乐场、聚乐场、艺趣社、童学场、健乐场……集健身、艺术、社交、运动、接待、教学等一体的休闲娱乐功能配套，让人足不出户也能乐享时光。

8

科技智美奢装，高端人居颠覆者

玖悦府作为海伦堡在惠州的第一个明星系豪宅产品，为惠州人民带来了建面约95-152㎡臻装洋房，装修成本近2000元/㎡，全屋使用国内一线及国际知名品牌打造，免去用户的装修烦忧，复刻国际化高端人居体验。

样板房实景图

整个项目建筑根据“健康·智慧＋2.0创新高层”核心理念，以现代简约建筑风格为主，打造“建筑肌理美”，从单纯现象级的产品升级为成熟的改善型产品体系。

建面约95㎡ 的A1\A2户型，三房两厅两卫舒适户型，明朗通透大阳台，双次卧、双卫浴设计，让空间达最大实用化。

-海伦堡·玖悦府 户型图鉴赏 –

南站新城总投资1000亿，华附学校已入驻，学府林立，随着深圳地铁14号线惠州段开通及其他重要配套逐步落地，惠州南站轨道枢纽战略意义愈发彰显，未来南站新城不仅仅是一座普通的人居之地，更以城市级规划打造学区大盘、轨道大盘、产业大盘。未来已来，繁华可期。

南站新城片区规划效果图，以政府最终公示为准

南站动脉通车 华附名校入驻

交通教育配套高速兑现

1

今年7月，惠州南站动脉新桥一路通车，全长约2.16公里，双向4车道从白云路可约3分钟直通惠州南站，对于深惠两地通勤人员而言，便利性进一步增加，通勤时间缩短，乘车更加方便。（资料来源：惠州发布）

新桥一路直通惠州南站

今年8月，碧桂园为南站新城打造的高起点、高规格、高标准小学正式移交惠阳政府，成为惠阳区全面对标深圳学校的标杆小学。同月，华南师范大学附属学校入驻南站新城小学专家论证会通过，一流名校华附强势入驻，为南站新城带来优质教育资源。

华附名校强势入驻南站新城小学

两个地铁站齐聚南站新城

深圳14号线延长线官宣

2

9月2日，国务院正式发布交通运输部《关于深圳市开展高品质创新型国际航空枢纽建设等交通强国建设试点工作的意见》！其中，此次政策意见首次对14号地铁线惠州段有了明确指示，通过1—2年时间，将深圳14号线东延至惠州惠阳纳入深圳市城市轨道交通第五期建设规划并启动建设。

交通强国建设意见政府官网截图

14号地铁线惠州段拥有白云站、草洋站、惠州南站、新桥站4个站点，其中惠州南站、新桥站位于南站新城内。不仅拥有大湾区轨道枢纽惠州南站，还独占深圳地铁14号线延长线双地铁站，南站新城成最强投资风口。

深圳地铁14号线示意图（以政府公示为准）

抢占轨道枢纽优质不动产

入主湾区门户TOD大城

3

南站新城作为深圳都市圈重要枢纽，区域内规划“一核两轴三心多区”的空间布局，由世界500强碧桂园与政府强强联手，打造可容纳26万人居住的TOD轨道新城，政府规划发展商贸业、总部经济、金融会展等综合性现代服务业，成为未来大湾区国际级城市客厅。

一轨道口双地铁口、华附名校学府房，碧桂园·南站新城全新组团【天元】载誉归来，栋栋宽楼间距，户户有朝南面，通风、采光、视野俱佳康养人居社区，建筑面积约103-123m²带装修3-4房新品盛大开盘，全城竞藏。

碧桂园·南站新城【天元】学区房实景图

粤港澳大湾区门户 深圳东TOD大城

一轨道口双地铁口 华附名校学府房

建筑面积约103-123㎡

盛大开盘 全城竞藏

南站新城总投资1000亿，华附学校已入驻，学府林立，随着深圳地铁14号线惠州段开通及其他重要配套逐步落地，惠州南站轨道枢纽战略意义愈发彰显，未来南站新城不仅仅是一座普通的人居之地，更以城市级规划打造学区大盘、轨道大盘、产业大盘。未来已来，繁华可期。

南站新城片区规划效果图，以政府最终公示为准

南站动脉通车 华附名校入驻

交通教育配套高速兑现

1

今年7月，惠州南站动脉新桥一路通车，全长约2.16公里，双向4车道从白云路可约3分钟直通惠州南站，对于深惠两地通勤人员而言，便利性进一步增加，通勤时间缩短，乘车更加方便。（资料来源：惠州发布）

新桥一路直通惠州南站

今年8月，碧桂园为南站新城打造的高起点、高规格、高标准小学正式移交惠阳政府，成为惠阳区全面对标深圳学校的标杆小学。同月，华南师范大学附属学校入驻南站新城小学专家论证会通过，一流名校华附强势入驻，为南站新城带来优质教育资源。

华附名校强势入驻南站新城小学

两个地铁站齐聚南站新城

深圳14号线延长线官宣

2

9月2日，国务院正式发布交通运输部《关于深圳市开展高品质创新型国际航空枢纽建设等交通强国建设试点工作的意见》！其中，此次政策意见首次对14号地铁线惠州段有了明确指示，通过1—2年时间，将深圳14号线东延至惠州惠阳纳入深圳市城市轨道交通第五期建设规划并启动建设。

交通强国建设意见政府官网截图

14号地铁线惠州段拥有白云站、草洋站、惠州南站、新桥站4个站点，其中惠州南站、新桥站位于南站新城内。不仅拥有大湾区轨道枢纽惠州南站，还独占深圳地铁14号线延长线双地铁站，南站新城成最强投资风口。

深圳地铁14号线示意图（以政府公示为准）

抢占轨道枢纽优质不动产

入主湾区门户TOD大城

3

南站新城作为深圳都市圈重要枢纽，区域内规划“一核两轴三心多区”的空间布局，由世界500强碧桂园与政府强强联手，打造可容纳26万人居住的TOD轨道新城，政府规划发展商贸业、总部经济、金融会展等综合性现代服务业，成为未来大湾区国际级城市客厅。

一轨道口双地铁口、华附名校学府房，碧桂园·南站新城全新组团【天元】载誉归来，栋栋宽楼间距，户户有朝南面，通风、采光、视野俱佳康养人居社区，建筑面积约103-123m²带装修3-4房新品盛大开盘，全城竞藏。

碧桂园·南站新城【天元】学区房实景图

粤港澳大湾区门户 深圳东TOD大城

一轨道口双地铁口 华附名校学府房

建筑面积约103-123㎡

盛大开盘 全城竞藏

阔园林：社区内约10万㎡全生命周期园林，与约5600㎡乐享生活聚落相映成辉，成就如诗如画的“氧”生天地，目之所及四季皆盛景。

阔泳池：约800㎡无边界泳池，内置成人泳池、儿童嬉戏池、观景飘台、水中会客厅等全方位设备，分龄式科学分区，畅享安全自在的怡然水上生活。

阔景观：近百米的疏阔楼间距，视野开阔无遮挡，采光一流，醉美园景推窗即瞰。宽阔的楼间距还为居者创造更私密、更安全的生活空间，从视觉到心理，升华舒居幸福感。

阔客厅：约3.9m大面宽阳光客厅，予空间开朗又明亮的大气派，生活起居自在穿行，招待宾朋从容有度，彰显大家风范。

阔阳台：约7.2m阔尺阳台，引景入室，尽揽上层人生无限风光；视界宽阔，更彰显居者的非凡气度和胸襟。

一、奥园尚雅花园项目基本信息

1. 项目名称：奥园尚雅花园

2. 项目地址：惠州市潼湖生态智慧区新科大道康华路旁

3. 开发商：奥园商业地产

4. 总建面：约46万㎡

5. 总栋数：一期4栋住宅，二期15栋住宅

6. 在售面积：79-119㎡

7. 规划户数：3420户

8. 车位数:3584个

9. 物业公司：奥园物业

10. 物业管理费：住宅：2.5元/㎡/月

11. 交通配套： ①高铁：赣深高铁（建设中） ②城轨：莞惠城轨（已通车） ③高速路：潮莞高速、武深高速、长深高速、从莞深高速 ④出入主干道：新华路、联发大道、新科大道、智慧东路（建设中）、惠新大道（建设中，通往惠城）

12. 教育配套：社区内部幼儿园、仲恺中学、潼侨小学、仲恺技工学校、光明学校

13. 医疗配套：潼侨医院、国家二甲仲恺人民医院新院（离项目直线距离2.5公里）

二、10栋产品八大必买理由

1）更核心 项目雄踞3000亿“广东硅谷”潼湖生态智慧园核心区，区内汇聚TCL、思科等科技巨头，以及建设中的中韩（惠州）产业园，产值有望对标深圳湾，前景不可估量。

2）更便捷 距赣深高铁仲恺站直线距离仅约1.2公里，1站东莞，2站进深，约半小时直达香港；家门口智慧大道通达全城，打造一小时粤港澳大湾区生活圈。

3）更舒适 罕见大面宽，采光极佳，赋予空间开朗又明亮的大气派；南北通透，自然形成对流，让室内环境清新自然，更显舒服惬意；视界宽阔，更彰显居者的非凡气度和胸襟。

4）更宜居 潼湖稀缺纯居住大盘，社区配备10万㎡生命周期园林，约5600㎡阳光大草坪，全龄段五大乐园，约850m运动健身跑道，约800㎡无边界泳池，筑就潼湖健康生活人居标杆。

5）更超值 充分考量居者对空间的需求，户户N+1设计，多一室灵活空间，供居者随心打造，迎接更多生活的精彩与惊喜；赠送超大面积，充分提高空间使用率，为理想生活创造更多“享”法。

6）更丰富 涵盖约79-119㎡丰富面积段，户型可选性更强，产品功能更多样，兼具自住和投资双重属性，满足不同人群的购房需求。

7）更生态 与甲子河景观带咫尺相隔，一线景观近在眼前。得天独厚的环境优势，成就一方自然生态栖居；约29万方城市公园及55平方公里潼湖湿地公园环伺，尽享城市绿肺鲜氧；

8）更认同 深莞惠港1300余业主的共同选择，八大人居标准成就潼湖网红大盘，作为中国奥园口碑力作，奥园尚雅花园不负众望，开盘至今，量价齐升引领潼湖市场！

三、区域图

四、智慧东路和本案 五、示范区实景图

六、样板房实景图

七、10#户型

1、79㎡户型产品

2、97㎡户型产品

3、105㎡户型产品

4、116㎡户型产品

5、119㎡

户型产品 凭借区域、生态、健康、产品等出色亮点构建不凡价值体系，不仅缔造了潼湖人居标准，更开创潼湖热销神话，造就口碑红盘，为1300余位业主的一致选择。 2020年，奥园尚雅花园以一期匠心钜作与完美口碑为基石，从业主舒居角度出发， 在区域、交通、价值、口碑、社区、环境、配套、产品上全面升级，刷新价值标准，再创人居传奇。 项目地址：惠州市潼湖生态智慧区新科大道康华路旁

阔园林：社区内约10万㎡全生命周期园林，与约5600㎡乐享生活聚落相映成辉，成就如诗如画的“氧”生天地，目之所及四季皆盛景。

阔泳池：约800㎡无边界泳池，内置成人泳池、儿童嬉戏池、观景飘台、水中会客厅等全方位设备，分龄式科学分区，畅享安全自在的怡然水上生活。

阔景观：近百米的疏阔楼间距，视野开阔无遮挡，采光一流，醉美园景推窗即瞰。宽阔的楼间距还为居者创造更私密、更安全的生活空间，从视觉到心理，升华舒居幸福感。

阔客厅：约3.9m大面宽阳光客厅，予空间开朗又明亮的大气派，生活起居自在穿行，招待宾朋从容有度，彰显大家风范。

阔阳台：约7.2m阔尺阳台，引景入室，尽揽上层人生无限风光；视界宽阔，更彰显居者的非凡气度和胸襟。

一、奥园尚雅花园项目基本信息

1. 项目名称：奥园尚雅花园

2. 项目地址：惠州市潼湖生态智慧区新科大道康华路旁

3. 开发商：奥园商业地产

4. 总建面：约46万㎡

5. 总栋数：一期4栋住宅，二期15栋住宅

6. 在售面积：79-119㎡

7. 规划户数：3420户

8. 车位数:3584个

9. 物业公司：奥园物业

10. 物业管理费：住宅：2.5元/㎡/月

11. 交通配套： ①高铁：赣深高铁（建设中） ②城轨：莞惠城轨（已通车） ③高速路：潮莞高速、武深高速、长深高速、从莞深高速 ④出入主干道：新华路、联发大道、新科大道、智慧东路（建设中）、惠新大道（建设中，通往惠城）

12. 教育配套：社区内部幼儿园、仲恺中学、潼侨小学、仲恺技工学校、光明学校

13. 医疗配套：潼侨医院、国家二甲仲恺人民医院新院（离项目直线距离2.5公里）

二、10栋产品八大必买理由

1）更核心 项目雄踞3000亿“广东硅谷”潼湖生态智慧园核心区，区内汇聚TCL、思科等科技巨头，以及建设中的中韩（惠州）产业园，产值有望对标深圳湾，前景不可估量。

2）更便捷 距赣深高铁仲恺站直线距离仅约1.2公里，1站东莞，2站进深，约半小时直达香港；家门口智慧大道通达全城，打造一小时粤港澳大湾区生活圈。

3）更舒适 罕见大面宽，采光极佳，赋予空间开朗又明亮的大气派；南北通透，自然形成对流，让室内环境清新自然，更显舒服惬意；视界宽阔，更彰显居者的非凡气度和胸襟。

4）更宜居 潼湖稀缺纯居住大盘，社区配备10万㎡生命周期园林，约5600㎡阳光大草坪，全龄段五大乐园，约850m运动健身跑道，约800㎡无边界泳池，筑就潼湖健康生活人居标杆。

5）更超值 充分考量居者对空间的需求，户户N+1设计，多一室灵活空间，供居者随心打造，迎接更多生活的精彩与惊喜；赠送超大面积，充分提高空间使用率，为理想生活创造更多“享”法。

6）更丰富 涵盖约79-119㎡丰富面积段，户型可选性更强，产品功能更多样，兼具自住和投资双重属性，满足不同人群的购房需求。

7）更生态 与甲子河景观带咫尺相隔，一线景观近在眼前。得天独厚的环境优势，成就一方自然生态栖居；约29万方城市公园及55平方公里潼湖湿地公园环伺，尽享城市绿肺鲜氧；

8）更认同 深莞惠港1300余业主的共同选择，八大人居标准成就潼湖网红大盘，作为中国奥园口碑力作，奥园尚雅花园不负众望，开盘至今，量价齐升引领潼湖市场！

三、区域图

四、智慧东路和本案 五、示范区实景图

六、样板房实景图

七、10#户型

1、79㎡户型产品

2、97㎡户型产品

3、105㎡户型产品

4、116㎡户型产品

5、119㎡

户型产品 凭借区域、生态、健康、产品等出色亮点构建不凡价值体系，不仅缔造了潼湖人居标准，更开创潼湖热销神话，造就口碑红盘，为1300余位业主的一致选择。 2020年，奥园尚雅花园以一期匠心钜作与完美口碑为基石，从业主舒居角度出发， 在区域、交通、价值、口碑、社区、环境、配套、产品上全面升级，刷新价值标准，再创人居传奇。 项目地址：惠州市潼湖生态智慧区新科大道康华路旁