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水岸豪宅八十步进深圳 深铁14号线沙田站仅1.8公里，19号线沙田北站尽800米
?好地段低密度两梯三、四户

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临深100米 沙田站1.8公里（对面深铁待建地块卖3.5万/平）
?75 ㎡首付9万，立减30万   ?89 ㎡首付14万，立减36万
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【牧云左岸总体情况】

总户数：914户总占地面积：约4.4万㎡总建筑面积：约15.53万㎡

注册名：牧云左岸公馆推广名：牧云左岸

开发商：惠州市润通房地产开发有限公司

物业公司：汇景丰物业物业顾问公司：世邦魏理仕

容积率：2.4绿地率：31.7%绿化率：38%

项目地址：惠州市惠阳区秋长街道白石村沿湖路与金湖路交汇处

【核心价值卖点】

① 品牌：全生命周期服务，湾区城市运营商

躬身深惠区域26载，榕江以匠心铸就品质，业务涵盖地产、艺术、医疗、科创、金融、教育、大健康等全生命周期服务，全力打造全龄化智慧人居范本，助力湾区建设与腾飞。从牧云溪谷到牧云左岸，七载时光匠心传承，再现城市理想人居。

② 利好：大湾区浪潮奔腾而来，真“0”深地段价值无可限量

依托国家级战略规划，粤港澳大湾区一举跃升为全球第四大湾区。深圳以“中国硅谷”傲然之姿，领衔大湾区都市群一体化进程。随着深圳40周年大礼包的红利落地，惠阳白石区将继续以临深桥头堡地理优势，先享深惠融城政策红利，城市价值全面迸发。牧云左岸落地大坪山东临深区域，距坪山仅一河之隔，未来共同见证坪山中心梦想更新，优先畅享坪山的生态、交通、教育等核心资源；同时，粤港澳大湾区下的深圳东部机遇，将为湾区城市开启美好生活的全新篇章。

③ 交通：5高速2轨道，高效兑现同城生活

深圳地铁14号线贯穿福田区、罗湖区、龙岗区，止于沙田站，终点预留延伸至惠州条件，计划将于2022年通车。牧云左岸距沙田站直线距离仅约2km，以雄踞深惠中心点之地段优势成为粤港澳菁英置业首选。

5高速：深汕高速、长深高速、机荷高速、外环高速（在建中）、惠大高速

2铁路：厦深高铁、深圳地铁14号线（在建中）

④ 全栖资源环伺，生活当在左岸

牧云左岸雄踞深惠区域核芯位置，周边商业、医疗、教育等配套一应俱全。未来可通过业主穿梭巴士，共享牧云溪谷项目约26万㎡旗舰商业及自然、商务、艺术等全栖醇熟配套，优越不彰自显。

⑤ 低密：2.4超低容积率，让建筑在自然中和谐生长

遵循“生态、平衡”的设计思路，以创新半围合布局、2.4超低容积率，实现更大绿化率、更优景观面、更宽楼间距、更阔空间布局，为居者带来前所未有的居住享受，打造大湾区低密水岸舒居示范住区。

⑥ 舒居：宽而至境，人生格局大不同

深谙人居所需，牧云左岸匠造建面约76-138㎡阔尺臻品美宅，还原梦想生活的舒适从容。纯两梯四户舒阔空间，私密套房设计；以家庭为核心，满足每一位家庭成员所需，诠释生活奢享美学。

⑦ 六大艺术主题园景，创新架空层泛会所

园林：六大艺术主题园景，生活如诗自在充盈

匠心造景，演绎园林胜境。于两大入口处、多功能泳池区、多功能草坪区、活力商业区、活力幼儿玩乐区打造多层次景观组团，营造兼具人文温度与自然灵韵的观景体验，让人与生态无限亲近，回归生活本真。

架空层：创新架空层泛会所，打造无边界社交体验。

儿童梦想空间，配备各项游玩设施，乐趣无限；中青年畅享空间，下楼即享健康运动生活；老年颐享空间，可以棋会友消遣时光；开放式休闲会客空间，尽享新型社交会客惬意感。

—— 户 型 鉴 赏 ——

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小区规划
占地面积：47227 ㎡建筑面积：188120 ㎡容积率：3.00 绿化率：30%停车位：共1417个车位，地上141个，地下1276个楼栋总数：12栋总户数：1390户物业公司：龙光服务物业费：2.85元/㎡·月
物业费描述：2.85元/月·㎡
楼层状况：总共12栋，17-33层

主力户型：2居(建面81㎡) 2居(建面88㎡) 2居(建面89㎡)

周边设施
交通【4高速】武深高速、长深高速、河惠莞高速（建设中）、甬莞高速，纵横大湾区 【4城轨】莞惠城轨、深惠城轨（在建中）、城市轨道2号线（规划中）环潼湖线（规划中），极速出行 【1高铁】赣深高铁（2021年9月开通）、1站进东莞，2站进深圳 【1机场】近距深圳“第二机场”——惠州平潭机场，36条航线直达国内31座城市
幼儿园小区有9班幼儿园
中小学青春小学、仲恺高新区第一小学、东江小学、沥林中学、惠州仲恺实验学校
综合商场畅享天益城及天地和购物广场两大商圈
医院惠州市惠城区沥林医院、惠州仲恺高新区人民医院、惠州市中心人民医院仲恺院区
其他天然氧吧——近邻潼湖国家湿地公园（在建），规划公园紧靠项目

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【项目概括】

大湾区 中廷综合体硬核资产 最价值：70万㎡城市综合体 最潜力：万豪国际集团万怡酒店  最便捷：大湾区核心城市无缝连接

最人气：一路之隔 万达广场   最文气：大亚湾名校圈 书香环绕   最舒适：毗邻38万㎡大亚湾儿童公园

一、项目优势：

1.城市综合体 区域新地标

作为灿邦集团巨资打造的首个TOP级产品系，本项目位于惠州市大亚湾西区核心地段，将以恢弘综合体规制（1期珑廷广场，2期珑廷官邸，3期珑廷花园，3个地块建面合计70万㎡），打造集住宅、商业、酒店(规划)一体的区域新地标。


2.左右临深 大湾区与大深圳都市圈红利

粤港澳大湾区是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，深圳40周年之际，进入大都市圈时代，国家将以深圳40周年为契机，支持深圳实施综合改革试点，赋予深圳改革上更多自住权，并强调做好经济特区辐射与带动作用，紧抓大湾区建设重点机遇。灿邦珑廷位于粤港澳大湾区核心腹地，左右临深，享粤港澳大湾区与大深圳都市圈红利，蓄势待发。

3.立体交通网络 核心城市便捷可达

①主干道：家门口龙海二路距离坪山约6公里，20分钟直达深圳；南坪快速三期已建成开通，一小时直通南山。

②高铁：惠州南站离本项目约5公里，厦深高铁30分钟深圳北，70分直达香港西九龙。深汕高铁已进入勘探工作，预计年内开建，未来可30分钟直抵深圳西丽。


③高速：距惠深沿海高速澳头出口约3公里，半小时至深圳。

④地铁：约8公里到坪山沙田站，未来深圳14号16号线延长线开通后，出行将会更加便利。

⑤城际：深惠城际、深大城际、莞惠城际均已被提上日程，并规定通过1-2年时间，启动深大城际、深惠城际等城际铁路项目建设。其中深大城际惠州段，大亚湾区域设3站。


4.万豪国际集团旗下 万怡酒店入驻

①万豪国际集团是全球首屈一指的国际酒店管理公司。选址一直践行“非城市热点区域不选，非交通便捷不选，非繁华配套不选，非精英人群不选”的高标准。

②万豪国际集团万怡酒店签约进驻，无疑是对灿邦珑廷中心位置的肯定及综合体价值的认可。

5.一路之隔 万达广场

本项目距离万达广场直线距离不足100米，约2.5公里内享有灿邦新天地，COCO Garden等繁华商圈。

6.大亚湾名校圈 书香环绕

①本项目自身规划有一所九班制幼儿园

②北大培文大亚湾实验学校距离项目仅约500米

③项目200米旁大亚湾第四中学已动工，明年开始招生

④周边5公里范围内还有华南师大附属惠阳学校，北京师范大学实验学校等13所名校。

7.毗邻38万㎡大亚湾儿童公园

38万㎡大亚湾儿童公园（500米）、板嶂岭森林公园、虎头山公园、红树林湿地公园等稀缺自然资源。

8.毗邻黄金海岸度假区 夏秋周末好去处

推荐景点：渔人码头、黄金海岸、乌头山绿道、小径湾。

推荐美食街：澳头海鲜街、霞涌海鲜街。

澳头海鲜街和霞涌海鲜街远近闻名，一年四季都可品尝到渔民新鲜打捞的各色海产。

二、项目配套

【小区配套】橙市里商业街 、约2万㎡全生命周期园林、约380㎡全龄段泳池、约500米健康跑步道、架空层开放式泛会所。



【幼儿园】项目九班制幼儿园、大亚湾西区中心幼儿园（1公里）、大亚湾海惠幼儿园（2.5公里）。

【综合商场】自带橙市里商业街，万达广场（200米）、灿邦新天地（2.5公里）、翡翠山Hello city(1.2公里)。

【公立医院】

①中大惠亚医院（三级甲等综合医院，可刷深圳社保，5.8公里）。

②第六人民医院（大亚湾及惠阳区域规模最大的公立综合医院，二级甲等，3.8公里）。

三、精装恒久品质，细节美学

【干挂外立面】投入约8000万成本，6层以下（1栋、4栋为4层）外墙采用干挂石材，品质历久弥新，外观豪华大气。

【双入户大堂】首层与地下车库采用双大堂设计，均以上万元/平方米精装高成本打造。

【日立电梯】全球电梯排名前十日立（合资）电梯（HITACHI），定制豪华装潢轿厢配套，配套空调系统。

【施耐德配电箱】全球配电设备领域领先品牌——施耐德配电箱，稳妥呵护家庭电力负荷中心。

【智能化科技】可视对讲系统，入户大堂对讲机配备人脸识别功能，选用中国智能家居、十大安防品牌——安居宝（或同档次品牌），高端贵气；三星（或同档）品牌网红智能门锁，集火灾感应、防入侵警报、自动上锁、低电量通知等功能于一身。

【一线品牌精装】三星（或同档）品牌网红智能门锁，集火灾感应、防入侵警报、自动上锁、低电量通知等功能于一身，一锁多用，为生活保驾护航。

【国际金钥匙物业服务】

①国际金钥匙组织起源于法国巴黎，是有着80年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。

②中灿联行物业，作为国际金钥匙联盟成员，为业主提供更多个性化优质服务，营造高品位生活方式。

四、【中廷王座 塔尖资产】

①项目在售为6、7、11、12栋单位，6/7栋为社区中芯位置，下楼即是规划的主题式商业街区。11/12栋尊享园林中轴景观，同为最核心的位置，最好的景观，最佳的视野，致敬塔尖人士。

②约百米奢阔楼间距 片区罕见的百米楼间距，密度低，南北通透，极致景观视野，悦享私密空间。

五、【户型鉴赏】

X2：60㎡两房两厅一卫

Q：70㎡1+1房两厅一卫

P：92㎡三房两厅两卫

H-1：102㎡三房两厅两卫

M：110㎡3+1房两厅两卫

N：115㎡3+1房两厅两卫

K：128㎡4+1房两厅两卫

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牧云左岸户型;

75平；2房2厅1卫

89、97平；3房2厅2卫

108、116平；3+1房2厅2卫

138平；3+1房2厅2卫

牧云左岸是榕江集团传承牧云溪谷艺文社区又一精品项目。本项目位于惠阳区秋长淡水河旁，雄踞粤港澳大湾区核心区域，周边汇集商业、教育、生态、医疗等繁华配套，敛藏一座城市的优质资源。牧云左岸项目占地约4.4万㎡，建面约15.57万㎡，涵盖住宅、商业等多元业态。项目共8栋合计914套住宅产品，打造绿地率约35%以及2.4超低容积率的低密舒居社区。打造大湾区深圳东围绕“低密舒居的智慧艺文社区“概念的新型卓越社区。开发商热线：13923718395(微信同步) 免费专车接送

牧云左岸优势和配套：

便利交通：深圳地铁14号线贯穿福田区、罗湖区、龙岗区，止于沙田站，终点预留延伸至惠州条件，计划将于2022年通车。牧云左岸距沙田站直线距离仅约2km，成为粤港澳菁英置业首选。

4高速：深汕高速、长深高速、沿海高速、外环高速

3快速：丹平快速、清平快速、南坪快速

2轨道：厦深高铁、深圳地铁14号线（在建中）

1个中心点：惠阳秋月湖生态智慧城内，深惠双城中心点

【牧云左岸核心价值】

1、全生命周期服务，湾区城市运营商 躬身深惠区域26载，榕江以匠心铸就品质，业务涵盖地产、艺术、、科创、、教育、大健康等全生命周期服务，全力打造全龄化智慧人居范本，助力湾区建设与腾飞。从牧云溪谷到牧云左岸，七载时光匠心传承，再现城市理想人居。

2、利好大湾区浪潮奔腾而来，真“0”深地段价值无可战略规划粤港澳大湾区一举跃升为全球第四大湾区。深圳以“硅谷”傲然之姿，领衔大湾区都市群一体化。随着深圳40周年大礼包的红利落地，惠阳白石区将继续以临深桥头堡地理优势，先享深惠融城政策红利，城市价值迸发。牧云左岸落地大坪山东临深区域，距坪山仅一河之隔，未来共同见证坪山中心梦想更新，优先畅享坪山的生态、交通、教育等核心资源；同时，粤港澳大湾区下的深圳东部机遇，将为湾区城市开启美好生活的全新篇章。

3、交通5高速2轨道，兑现同城生活 深圳地铁14号线贯穿福田区、罗湖区、龙岗区，止于沙田站，终点预留延伸至惠州条件，计划将于2022年通车。牧云左岸距沙田站直线距离仅约2km，以雄踞深惠中心点之地段优势成为粤港澳菁英置业。 5高速深汕高速、长深高速、机荷高速、外环高速（在建中）、惠大高速 2铁路厦深高铁、深圳地铁14号线（在建中）

4、全栖资源环伺，生活当在左岸 牧云左岸雄踞深惠区域核芯位置，周边商业、、教育等配套一应俱全。未来可通过业主穿梭巴士，共享牧云溪谷项目约26万㎡旗舰商业及自然、商务、艺术等全栖醇熟配套，优越不彰自显。

5、低密2.4超低容积率，让建筑在自然中生长 遵循“生态、平衡”的设计思路，以创新半围合布局、2.4超低容积率，实现更大绿化率、更优景观面、更宽楼间距、更阔空间布局，为居者带来的居住，打造大湾区低密水岸舒居示范住区。

6、舒居宽而至境，人生格局大不同 深谙人居所需，牧云左岸匠造建面约76-138㎡阔尺臻品美宅，还原梦想生活的舒适从容。纯两梯四户舒阔空间，套房设计；以家庭为核心，每一位家庭成员所需，诠释生活奢享美学。

7、六大艺术主题园景，创新架空层泛 园林六大艺术主题园景，生活如诗自在充盈 匠心造景，演绎园林胜境。于两大入口处、多功能泳池区、多功能草坪区、活力商业区、活力幼儿玩乐区打造多层次景观组团，兼具人文温度与自然灵韵的观景体验，让人与生态无限亲近，回归生活本真。

牧云左岸配套；

学校；白石实验学校、黄埔实验学校、惠阳水围实验学校、新塘学校等

公园；聚龙山公园、棕榈岛高尔夫、秋田文化广场、创亿未来游乐园等

商场；大润发广场、红日百货、吉之堡购物中心、八家荣购物中心等

医院；惠阳白石医院、坪山妇幼院、坪山骨科医院、秋南医院等

内部；社区泳池、全龄段架空层分区空间、休闲会客厅、夜光跑道、羽毛球场、儿童攀爬乐园、文体广场、冥想空间、文化活动站、六大景观艺术园林、超3000㎡9班幼儿园、居家养老服务中心、约6200㎡的商业街区

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水岸豪宅八十步进深圳 深铁14号线沙田站仅1.8公里，19号线沙田北站尽800米
?好地段低密度两梯三、四户

买深铁14号线已通 │ 现房 清盘 11800单价起 现房不等人
临深100米 沙田站1.8公里
?75 ㎡首付9万，立减30万   ?89 ㎡首付14万，立减36万
?108 ㎡首付18万，立减45万    ?116 ㎡首付19万，立减48万 ，138 ㎡首付22万，立减63万
比亚迪、伯恩光学等大企群集 2023年5月最新房价 1.14万现房一口价格  87折再送1成首付 首付9万起直接月供
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【牧云左岸总体情况】

总户数：914户总占地面积：约4.4万㎡总建筑面积：约15.53万㎡

注册名：牧云左岸公馆推广名：牧云左岸

开发商：惠州市润通房地产开发有限公司

物业公司：汇景丰物业物业顾问公司：世邦魏理仕

容积率：2.4绿地率：31.7%绿化率：38%

项目地址：惠州市惠阳区秋长街道白石村沿湖路与金湖路交汇处

【核心价值卖点】

① 品牌：全生命周期服务，湾区城市运营商

躬身深惠区域26载，榕江以匠心铸就品质，业务涵盖地产、艺术、医疗、科创、金融、教育、大健康等全生命周期服务，全力打造全龄化智慧人居范本，助力湾区建设与腾飞。从牧云溪谷到牧云左岸，七载时光匠心传承，再现城市理想人居。

② 利好：大湾区浪潮奔腾而来，真“0”深地段价值无可限量

依托国家级战略规划，粤港澳大湾区一举跃升为全球第四大湾区。深圳以“中国硅谷”傲然之姿，领衔大湾区都市群一体化进程。随着深圳40周年大礼包的红利落地，惠阳白石区将继续以临深桥头堡地理优势，先享深惠融城政策红利，城市价值全面迸发。牧云左岸落地大坪山东临深区域，距坪山仅一河之隔，未来共同见证坪山中心梦想更新，优先畅享坪山的生态、交通、教育等核心资源；同时，粤港澳大湾区下的深圳东部机遇，将为湾区城市开启美好生活的全新篇章。

③ 交通：5高速2轨道，高效兑现同城生活

深圳地铁14号线贯穿福田区、罗湖区、龙岗区，止于沙田站，终点预留延伸至惠州条件，计划将于2022年通车。牧云左岸距沙田站直线距离仅约2km，以雄踞深惠中心点之地段优势成为粤港澳菁英置业首选。

5高速：深汕高速、长深高速、机荷高速、外环高速（在建中）、惠大高速

2铁路：厦深高铁、深圳地铁14号线（在建中）

④ 全栖资源环伺，生活当在左岸

牧云左岸雄踞深惠区域核芯位置，周边商业、医疗、教育等配套一应俱全。未来可通过业主穿梭巴士，共享牧云溪谷项目约26万㎡旗舰商业及自然、商务、艺术等全栖醇熟配套，优越不彰自显。

⑤ 低密：2.4超低容积率，让建筑在自然中和谐生长

遵循“生态、平衡”的设计思路，以创新半围合布局、2.4超低容积率，实现更大绿化率、更优景观面、更宽楼间距、更阔空间布局，为居者带来前所未有的居住享受，打造大湾区低密水岸舒居示范住区。

⑥ 舒居：宽而至境，人生格局大不同

深谙人居所需，牧云左岸匠造建面约76-138㎡阔尺臻品美宅，还原梦想生活的舒适从容。纯两梯四户舒阔空间，私密套房设计；以家庭为核心，满足每一位家庭成员所需，诠释生活奢享美学。

⑦ 六大艺术主题园景，创新架空层泛会所

园林：六大艺术主题园景，生活如诗自在充盈

匠心造景，演绎园林胜境。于两大入口处、多功能泳池区、多功能草坪区、活力商业区、活力幼儿玩乐区打造多层次景观组团，营造兼具人文温度与自然灵韵的观景体验，让人与生态无限亲近，回归生活本真。

架空层：创新架空层泛会所，打造无边界社交体验。

儿童梦想空间，配备各项游玩设施，乐趣无限；中青年畅享空间，下楼即享健康运动生活；老年颐享空间，可以棋会友消遣时光；开放式休闲会客空间，尽享新型社交会客惬意感。

—— 户 型 鉴 赏 ——

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雅居乐花园3月份即将推售(五期森麓)产品,雅居乐花园五期森麓共占地88000m2 ,总建筑面积约250000m2，共建设9栋住宅分十二个单元组成,其中1-5栋8-9栋总楼层为38层, 6-7栋共高层为32层,五期森麓户型曝光,相对二期户型,雅居乐花园五期在售建面为80m2两房两厅-卫, 90m2 2+ 1房两厅-卫, 100m2 2+ 1房两厅两卫,以及120m2 3+ 1房两厅两卫户型,整体户型多变,给刚需兼投资型。均价待定,带精装修出售,提前预约客户享受团购优惠(以开发商公布为准)多内部折扣详情可咨询开发商营销中心售楼处项目经理:陈 13923718395(中介勿扰)

一、项目简介——惠阳雅居乐花园——高层洋房

备案名：惠阳雅居乐花园

推广名：惠阳雅居乐花园·森麓

楼盘地址：广东省惠州市惠阳区·惠大高速新桥出口右转3公里

开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司

物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司

物业管理费：住宅2.1元/㎡·月、商铺3.8元/㎡·月车位停车费：室内250元/月，室外150元/月

交楼标准：送装修

产权年限：70年产权（2020年5月20日—2090年5月19日）项目总占地：1350亩（约90万㎡）项目总建筑面积：约250万㎡
五期总占地：约8.8万平米五期总建面：约25万平米楼 层：1-5栋8-9栋38层，6-7层32层标准层高：3.1米

二、项目卖点【临深重磅利好，共享先行示范区机遇】先行示范区利好临深的惠阳，项目经白云路直

【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】1、距惠州南站仅4.5公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗

1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次3、惠州南——福田中心：约49分钟4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

2、三条高速无缝对接深圳，深惠往来自如

1）惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、沿海高速。其中高速新桥出口以及淡水东出口，距离本项目仅3km，非常方便。

2）深汕高速：从深圳光明区宝安区、福田、南山、龙华区→本项目：可以通过机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口下高速，沿惠澳大道到达我们项目，全程约50-60分钟。

3）从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区→本项目：可以通过沿海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大道到达项目，全程仅约30-40分钟，而这条沿海高速堪称中国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。

【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波红利】国家战略性发展区域，深圳东进桥头堡，价格洼地明星区粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利
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【深圳先行示范区概念来袭，特区“升级”为示范区】国家再支持深圳大发展，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区战略定位再升级，目标打造国际创新标杆城市，为临深的惠阳带来极大红利。
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【南站新城新机遇，打造惠阳“绿色明珠”】项目所处的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成产业人融合，宜居宜业的生态新城。
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【新桥东部新规划，再创新城新机遇】惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】
项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。

学校实拍图:

【成熟商业配套，购物休闲一步到位】车行10到15分钟可以到达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场
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【大开发商】雅居乐集团，全国百强品牌开发商，香港上市名企（HK3383），项目遍布全球，品牌值得信赖，以人为本，一生乐活。【优势物业】金牌一级物业，舒心雅管家服务
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【百万大城】百万方大城，全资源森活，乐趣生活三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地

【园林升级】28年大城园林经验，二期园林再升级，打造舒适人居典范。1）现代时尚：规划时尚现代园林风格，打造活力社区。2）悦动草坪：一望无际大草坪，享开阔的视野、静谧的自然3）儿童乐园：安全塑胶铺地，低平的游乐场地，定制游乐设施，孩童欢乐空间4）运动社区：标准篮球/羽毛球场、慢跑道、器械康体活动区、太极广场等，全龄段运动场所，满足全体业主运动健身所需。

【购买雅居乐十大价值点】区位之上：粤港澳大湾区，深圳东进桥头堡，亿万红利品牌之上：雅居乐地产，中国百强房企，28载专注品质服务之上：雅生活，香港上市公司，品牌服务质量交通之上：多维度交通，高铁、高速、社区巴士，一步即达深圳，直达香港大城之上：百万方大城，都市生活，约20万㎡商业街，百业态商业，下楼即是繁华学府之上：规划五所学府，3-18岁全龄段教育圈层之上： 约2400㎡会所，生活全配，健身、运动、休闲一应俱全生活之上：升级版多功能运动公园社区，全龄段生活配套设施??生态之上：三面环山，社区内2400㎡香麓湖，清新空气扑鼻而来产品之上：建面约80-120㎡富氧美宅，刚需投资双供求
惠阳雅居乐花园五期平面图:

万元出头购大城，交楼送装修
【建面约80㎡2房2厅1卫】户型亮点L型厨房设计，生活更舒适；小户型面积，刚需投资双需求；可改造阳台，生活随心享

【建面约90㎡3房2厅1卫】户型亮点：约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底；方正格局、高使用率；可改造阳台，生活更随意；

【建面约100㎡A户型3房2厅2卫】户型亮点：百变超大赠送空间，方正格局、高使用率，双卫浴设计，主卧独立卫浴；

【建面约100㎡B户型3房2厅2卫】户型亮点约3.6米阳台，采光通风俱佳户型南北通透，室内敞亮开阔套间设计，尊享生活；

【建面约120㎡4房2厅2卫】1、一线无敌墅景2、户型南北通透，室内敞亮开阔3、尊享独立套房，尽享居家乐趣

———惠阳雅居乐花园———◆◆◆◆开启湾芯 读立一生◆◆◆◆
[位置]

【金裕星河天璨】

一步高铁站 抢占TOD资产天璨组团89-119㎡精工臻品火爆热销中！

金裕星河天璨，位于江北TOD大城核心区，距高铁北站（规建中）约1公里，三站到光明，四站抵深圳，15分钟达江北华贸，是大城丹堤的高铁组团新品。尽揽丹堤优质全配套，定制莫奈艺术主题园林，打造树屋主题儿童空间、室外城市会客厅、多功能架空层会所、人文艺术生活空间四大专属生活驻场，天璨价值随着江北TOD大城的日渐成熟而日新月“溢”。金裕星河天璨，位于江北TOD大城核心区，距高铁北站（规建中）约1公里，三站到光明，四站抵深圳，15分钟达江北华贸，是大城丹堤的高铁组团新品。尽揽丹堤优质全配套，定制莫奈艺术主题园林，打造树屋主题儿童空间、室外城市会客厅、多功能架空层会所、人文艺术生活空间四大专属生活驻场，天璨价值随着江北TOD大城的日渐成熟而日新月“溢”。

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【天璨在售产品概况】金裕星河天璨总占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约6.7万㎡，容积率2.6，绿化率30%，总户数448户，停车位525个，由4栋高层组成，首推第4栋高层产品；

三阳台奢享，飘窗全拓展，3米舒居层高，多面采光和景观，视野升级；围合式建筑，错位排布，减少楼栋视线遮挡，阳光充沛，户户有景。

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【天璨户型图】揽悦89㎡ 2+1房两厅一卫

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​湾区通勤看高铁投资风口在高铁北站新城 为什么要选择在高铁北站新城置业？一、深惠融城提速，惠州近享临深红利惠州是深圳东进战略联城门户，临深唯一不限购城市，近享深圳先行示范区红利，如“深圳都市圈规划，明确构建50公里+1小时交通圈的深莞惠大都市圈”、深圳投1.4万亿发展东进战略，加快深惠融城；2020年恰逢深圳40周年，更多利好大礼包送出，临深惠州价值腾飞！未来，深圳北和惠州北将实现“零距离”互通。​

​二、高铁北站新城，惠州下一个中心，承接深圳东扩红利！规划总占地约44平方公里，规划总人口42万，规划中小学32所，规划城市绿地公园7个，规划轨道交通7条！

​三、惠州高铁北站湾区第三大站，七轨三高速瞬达广深港惠州高铁北站为湾区第三大站，也是惠州高铁站中最大站，集高铁、轻轨、地铁为一体的综合交通枢纽，规划占地5万㎡运输能力7台16线，7轨汇聚，通运能力强。三高铁：赣深、广汕、深汕高铁；四地铁：莞惠城际、惠州1、3、5号地铁三高速：博深、长深、广惠三大高速其中，赣深高铁已在如火如荼建造中，一条长龙已显现雏形，预计2021年开通！

​四、投资空间最大：粤港澳大湾区、深莞惠都市圈重要引擎！惠州作为大湾区与深莞惠都市圈的核心城市，在国家政策的大力支持与深圳经济产业转移影响下，惠州势必成为大湾区与深莞惠都市圈的重要引擎，产业投资空间巨大！

五、升值潜力最大：惠州高铁北站开通后必定带动房价发展，升值空间巨大！一个深圳北成就一个区域中心，城市轨道发展必然带来人口、产业、房价的增长！惠州高铁北站新城作为融合大湾区的高铁门户，毫无疑问超越惠州南站，是绝对的湾区交通枢纽！未来房价3万元/㎡将只是起点！六、惠城区价格洼地：高铁北站新城为目前惠城所有核心区域中销售价格最低片区！目前高铁北站新城北站片区均价仅1.2万元/㎡起步左右，是惠城核心区最低洼地版块，但是地处高铁北站核心区中芯以及江北CBD辐射圈，房价节节攀升，未来升值潜力最大！【金裕星河天璨】6大必买理由【必买理由一】超强品牌金裕星河联诀32载星河控股集团，豪宅品质享誉大湾区；29载金裕集团，品质有口皆碑，深惠两大巨擘合璧，整合资源优势，品质超越所享，辉耀大湾区。

​【必买理由二】超核地段 高铁北站核芯江北主城向北外拓，天璨位于高铁北站新城（规建中）核芯，悦享“一步高铁北站，一刻江北华贸”超核地段，近距离直通江北主城，执掌江北中芯未来。

​【必买理由三】超快交通 深惠融城枢纽天璨距高铁北站（规建中）直线距离1公里，3分钟即达高铁北站（规建中），15分钟直达江北CBD，将来实现半小时达深广，一小时通香港！
【必买理由四】超美景观 莫奈花园与四大主场天璨定制莫奈艺术主题园林，多维度休闲步道，尽显荷塘月色；倾心打造树屋主题儿童空间、室外城市会客厅、多功能架空层会所与人文艺术生活空间四大专属生活主场，尽享诗与画的艺术花园。

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【必买理由五】超高品质 N+1百变户型天璨围合式建筑，错位排布，户型均朝南，通风采光俱佳，园景视野无遮挡；2梯4户，飘窗全拓展，3阳台设计N+1百变户型，超高使用率，悦享大空间！​

​【必买理由六】超强安防 星河至善生活物业天璨悦享星河智善生活物业，国家一级物业资质，星级智能安防系统，24小时巡防，时刻保障业主居家安全，更提供贴心周到的星级豪宅品质服务，尊崇生活不彰自显。