惠州优质楼盘 第71页

龙光城目前在售北五期 156-157-158栋 清盘 92-99-116平 咨询13923718395陈经理 买房有返补贴最高五万 
龙光城位于大亚湾西区临深片区，距离深圳坪山仅100米，由中国房地产企业26强龙光集团打造。项目总占地面积约185万平方米，总建筑面积逾500万平方米，总共28000多户，将打造成一个可以容纳15万人居住的大型社区。项目分八期开发，开发周期达到10多年。项目共有15所学校规划，6万㎡龙光生态湖，2.7公里休闲健身跑道，近万平室内体育馆。龙光城地理位置优越，配套齐全，深受深圳人的喜爱，入住率在大亚湾是最高的小区，二手房市场也十分火爆。

龙光城住宅聚集之地，索有中央生活居住区的美誉，高起点规划让区域有着更为广阔的发展前景，将享有惠阳中心区、大亚湾中心区、坪山新区及龙岗中心城四城完美配套，成为四城居住核心之地。引进的慧聪产业园就在距离项目500米处，将打造成为大亚湾的CBD。另外深圳坪山高新产业园聚龙山片区就规划在龙光城北区上面，未来发展前景大好。

龙光城优势和配套：
政策：粤港澳大湾区城市群战略确立，将打造继纽约，旧金山，东京三大湾区后又一个具有竞争力的世界湾区，5年后有望成为世界经济总量的第一的湾区。深圳1.4万亿东进战略，大力打造坪山新区，未来将成为下一个南山。龙光城踞圳东头排，坐享深惠融城利好。

交通：高铁：项目距离深圳坪山高铁站约10公里，15分钟车程。高铁18分钟到深圳北站（12元票价），60分钟到广州南（90元票价），70分钟到香港西九龙站（87元票价）

地铁：项目距离深圳地铁14号线沙田站4公里，距离16号线田心站3公里。

快速：深汕高速坑梓出口距小区6分钟车程，南坪快速三期已经通车，大亚湾去往深圳福田只需50分钟。

社区巴士：小区自带社区巴士直达龙岗、罗湖、福田等深圳各个区域中心。

公交：小区门口设有公交站可乘坐M325路、M497路直达坪山高铁站和龙岗地铁口。

商业：项目自带约26万平米的商业配套，其中10万平米的龙光的商业广场已经开业，汇聚时尚运动、儿童娱乐、精品超市、特色餐饮等体验式商业配套，引进了苏宁电器、博纳影城、麦当劳、面点王、万宁等商城，沃尔玛已经在营业。

教育：项目自带15所学校规划，已经开学的有大亚湾三中，华中师范大学附属小学，第二小学等。周边还有北大新世纪实验学校、宣平小学、新畲小学、道南小学、樟浦小学、新寮小学等。

休闲：项目附近有深圳聚龙山公园、滨河休闲绿化带、大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园等环绕在项目周边。

医疗：项目附近有坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院。为你和家人的身体健康保驾护航。

龙光城在售户型：

项目北五期在售第157栋，户型是92平方（朝南）三房两厅两卫，99平方（朝南）三房两厅两卫，116平方（南北通透）四房两厅两卫。高层价格在18000-21000带装修。目前龙光城周边新房价格在17000-25000。明年深圳地铁14号线即将开通，届时临深房价还会有大的涨幅。

92平方（朝南）三房两厅两卫

99平方（朝南）三房两厅两卫

116平方（南北通透）四房两厅两卫

龙光城目前在售北五期 156-157-158栋 清盘 92-99-116平 咨询13923718395陈经理 买房有返补贴最高五万 
龙光城位于大亚湾西区临深片区，距离深圳坪山仅100米，由中国房地产企业26强龙光集团打造。项目总占地面积约185万平方米，总建筑面积逾500万平方米，总共28000多户，将打造成一个可以容纳15万人居住的大型社区。项目分八期开发，开发周期达到10多年。项目共有15所学校规划，6万㎡龙光生态湖，2.7公里休闲健身跑道，近万平室内体育馆。龙光城地理位置优越，配套齐全，深受深圳人的喜爱，入住率在大亚湾是最高的小区，二手房市场也十分火爆。

龙光城住宅聚集之地，索有中央生活居住区的美誉，高起点规划让区域有着更为广阔的发展前景，将享有惠阳中心区、大亚湾中心区、坪山新区及龙岗中心城四城完美配套，成为四城居住核心之地。引进的慧聪产业园就在距离项目500米处，将打造成为大亚湾的CBD。另外深圳坪山高新产业园聚龙山片区就规划在龙光城北区上面，未来发展前景大好。

龙光城优势和配套：
政策：粤港澳大湾区城市群战略确立，将打造继纽约，旧金山，东京三大湾区后又一个具有竞争力的世界湾区，5年后有望成为世界经济总量的第一的湾区。深圳1.4万亿东进战略，大力打造坪山新区，未来将成为下一个南山。龙光城踞圳东头排，坐享深惠融城利好。

交通：高铁：项目距离深圳坪山高铁站约10公里，15分钟车程。高铁18分钟到深圳北站（12元票价），60分钟到广州南（90元票价），70分钟到香港西九龙站（87元票价）

地铁：项目距离深圳地铁14号线沙田站4公里，距离16号线田心站3公里。

快速：深汕高速坑梓出口距小区6分钟车程，南坪快速三期已经通车，大亚湾去往深圳福田只需50分钟。

社区巴士：小区自带社区巴士直达龙岗、罗湖、福田等深圳各个区域中心。

公交：小区门口设有公交站可乘坐M325路、M497路直达坪山高铁站和龙岗地铁口。

商业：项目自带约26万平米的商业配套，其中10万平米的龙光的商业广场已经开业，汇聚时尚运动、儿童娱乐、精品超市、特色餐饮等体验式商业配套，引进了苏宁电器、博纳影城、麦当劳、面点王、万宁等商城，沃尔玛已经在营业。

教育：项目自带15所学校规划，已经开学的有大亚湾三中，华中师范大学附属小学，第二小学等。周边还有北大新世纪实验学校、宣平小学、新畲小学、道南小学、樟浦小学、新寮小学等。

休闲：项目附近有深圳聚龙山公园、滨河休闲绿化带、大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园等环绕在项目周边。

医疗：项目附近有坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院。为你和家人的身体健康保驾护航。

龙光城在售户型：

项目北五期在售第157栋，户型是92平方（朝南）三房两厅两卫，99平方（朝南）三房两厅两卫，116平方（南北通透）四房两厅两卫。高层价格在18000-21000带装修。目前龙光城周边新房价格在17000-25000。明年深圳地铁14号线即将开通，届时临深房价还会有大的涨幅。

92平方（朝南）三房两厅两卫

99平方（朝南）三房两厅两卫

116平方（南北通透）四房两厅两卫

从2019年粤港澳大湾区规划纲要和《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》出台，到去年深圳特区40周年大礼包出炉，再到深圳“十四五”规划建议，从先试先行到中国特色社会主义先行示范区。

深圳在粤港澳大湾区建设中，在建设创新型国家、构建对外开放新格局的进程中，之于大湾区、之于全国甚至全世界的影响力日益加深，成为价值之源。
深圳都市圈示意图

随着深圳都市圈的扩容，对于置业者而言无疑是一大利好消息，掏空6个钱包咬牙上车深圳不再是新深圳人的唯一选择，留在深圳，只为梦想的深圳生活。大深圳时代之下，临深置业的楼盘很多，但真正能够拥有融深生活的屈指可数。
融深资产 投资优选区
大深圳价值洼地 未来红利可期
从广义而言，所有与深圳土地接壤的地区都可称作融深区，但从置业投资方面而言，越靠近深圳，受到深圳都市圈利好辐射也就越强，因此真正值得下手的融深区应该具备以下几点特征：

1、临深一公里内，直接与深圳接壤

2、交通便捷，可速达深圳各区

3、产业结构、区域规划与深圳发展相辅相成

4、前景明朗，但置业仍有红利可兑现

纵观整个深圳周边，东莞限贷升级，房贷收紧，上车难，而惠州大亚湾坐拥城轨14号线（预计2022年通车）、16号线（预计2023年通车）、深大城际（即将动工），瞬连深圳各区，接壤下一个南山——深圳坪山区，与深圳坪山高新产业相辅相成，现阶段洼地效应显著。

融深门户 区域优选地
坪山逆袭上位 大亚湾承接利好
观一个区域是否能长久发展，先看城市产业力。产业对城市繁荣有着至关重要的意义，是一个区域能够长久发展的支撑所在，是区域发展坚实保障。

自《深圳市人民政府关于支持深圳国家高新区坪山园区建设世界一流高科技产业园区的意见》正式印发实施后，坪山官方发布的深度解析中提到：

坪山高新区将着力打造以“创新药、智能车、中国芯”为代表的高端制造业集聚发展承载区，吸引来自全球的先进企业落户，形成强有力的经济增长新态势，成为“全球研发、坪山转化”的主阵地。

坪山地处深惠交界处，对向粤东辐射将起到积极作用，乃至对整个大湾区的发展都将会起到带动作用。

在粤港澳大湾区、深圳东进及深惠一体化发展的大背景下，首承坪山高新区规划利好辐射与产业外溢的当属深圳东部大亚湾一线临深区。

一边是深圳利好辐射的赋能加码，另一边大亚湾的本土产业实力也在不断崛起，西区作为大亚湾深圳东进的首承板块，是大亚湾产业基地的后花园，吸引了多家世界500强企业聚集。
慧聪集团效果图

目前，大亚湾深港人工智能创新产业园正在如火如荼地建设中，总投资达150亿元的慧湾·新一代信息技术港（慧聪集团总部）项目，计划打造成为产业互联网、大数据、区块链、云智慧、人工智能等多种产业的综合集聚区，高端产业集结，高素质人才进驻，大亚湾区域价值号召力可见一斑！

近年来，大亚湾积极对接深圳产业，在大亚湾西部与深圳坪山接壤片区，建设“1＋N”创新产业集聚区，主动承接深圳产业和创新辐射，更是紧邻深圳占地面积最大与南山科技园并称为“两核”的坪山高新区。

坪山高新园涵盖了芯片半导体、新能源、生物医药、人工智能、大学城产学研一体化基地，未来将创造千亿规模产值，以科技创新拉动深圳东部经济新的增长极，一路之隔的大亚湾可以完美承接坪山外溢需求！
一线临深好盘
投资自住首选
时代前行，城市焕新，“工作在深圳，生活在大亚湾”已经是部分双城精英的真实写照。而大亚湾西区属于大亚湾接驳坪山、龙岗一线临深区域，自然成为大湾区的置业热点区域，受到刚需投资者的首选区域。并在很长一段时间内仍有价值上涨空间，其背后的逻辑支撑也与上面两点不谋而合。随着龙海一路、龙海二路、龙海三路分别与深汕公路、丹梓东路、兰竹东路打通，加上此前已连接锦绣东路的石化大道大亚湾西区正形成东西四条横向主干道全面对接深圳。除此之外，以大亚湾西区为中心的四横一纵立体交通网络，进一步加强了惠州各区域之间的联系。

下面小编就为大家推荐几个临深值得入手的热门楼盘。

一
龙光城
龙光城，位于大亚湾坪山河西部片区，即大亚湾临深区域。项目总占地约185万㎡，建筑面积约500万㎡，总容积率2.3915，规划总户数达33559户，预计居住人数107389人，配建车位达32524个。

龙光城作为临深片区最大的楼盘之一总体分南北两区21期开发，迄今已近12年。南区已大部分开发完成，且已交楼入住。只剩余南六期、南七期待建设。近几年龙光城主要供应都在北区，开发了约三分之一左右，未来一段时间将主要供应北五区高层洋房。剩余高层产品主要规划在待开发的北十三区、北十四区。

项目12年精耕，配套醇熟，是2.5万户业主的共同选择；项目有约26万㎡醇熟商圈，繁华新坐标；约10万㎡龙光城购物中心，沃尔玛、博纳影院、苏宁、麦当劳等主力店已开业；15所学校规划，晶晶幼儿园、大亚湾三中、华中师范大学附属第一小学、第二小学已开校；6万㎡龙光生态湖，2.7公里休闲健身跑道，近万平室内体育馆，3000平社康中心。
约26万㎡繁华商圈 ，约8.8万㎡龙光购物中心

15所学校规划 熏染书香作育英才

约6万㎡龙光湖，居家观澜享人生

目前在售户型92㎡（2+1房2厅2卫）、99㎡（2+1房2厅2卫）、116㎡（3+1房2厅2卫）精装交付。
二
锦绣壹号
富康锦绣壹号项目整体分为东西两部分；其中西部为大部分已经售完的1-4期（4期超高层建筑待售），总占地约12万㎡，由19栋住宅和1栋超高层组成，共有3243户；东部，为5期所在的地块，与西部直接相连，目前在建在售的5期是其中规划的一部分，后期地块待建。

项目在售在建的五期，位于大亚湾石化大道与龙山一路交汇处西南角，由石化大道往西约900米即为深惠边界，与坪山锦绣东路直接相连。西侧为深圳坪山区域，东侧即为大亚湾，东北侧为惠阳区。

富康锦绣壹号作为临深最高端，最贵的豪宅品牌项目自然建筑用才也是高端品牌。

目前在售户型92㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫、143四房两厅两卫。豪装交付。
三
大中华·幸福城
大中华·幸福城位于坪山新区以东300米，地理位置优越，周边商圈环绕，配套齐全， 高铁高速交通便利。 大中华·幸福城项目占地面积约13万㎡，建筑面积约50万㎡，由大中华国际集团实力巨献。集团历经30余载沉淀，打造了大中华国际交易广场、大中华国际金融 ，大中华环球经贸广场等深圳 地标建筑。大中华·幸福城为大中华国际集团2018年重点打造的旗舰项目，项目配备216米五星级高标准酒店，集地标级138米超高层双子塔复式、10万㎡超大双层立体式园林、2万㎡风情商业街区、12班制国际中英文双语幼儿园等特色于一体，让业主可以纵享家门口的繁华。同时，项目精致打磨产品细节，充分考虑人性化设计，配备管家物业服务，让每位业主居住更舒适，幸福感倍升。

①商业配套

这块区域缺乏较为大型的购物中心，主要是一些小型的商业街区，只能满足日常需求，大型购物中心依赖于附近的10万㎡龙光城商业中心，已经签约沃尔玛；另外，片区内的大亚湾万达广场也已经运作的非常成熟，但距离稍远，直线距离（百度测距）约6公里。

附近的包括德洲城在内的几个小区内的商业街已经逐渐成熟，还引入了华润万家等生活配套。

②教育配套

项目内部自建一个12班的幼儿园，附近有道南小学和西区二小这2所学校，其中，道南小学离项目更近，直线距离（百度测距）约620米。德洲城西面还有几块规划中的小学、初中和高中用地，目前尚未建成，未来将会进一步改善片区内的教育问题。

按照目前的政府学区划分，项目不在距离较近的道南小学的学区范围内，而是以龙山一路为界，被划到了西区第二小学。

目前，大亚湾片区入学是按照积分制的，如果积分不够的话，也可以考虑私立学校。大亚湾片区有几所很火的私立学校，北大培文惠州实验学校和广外大亚湾学校，全年学费约4-5万元；由于成立时间较短，具体教育质量和教学成绩尚不明确。

③文娱配套

区域内休闲娱乐配套较少，主要新建楼盘和工业园为主，放大到整个大亚湾开发区来看的话，休闲娱乐资源倒是非常丰富，儿童公园和万达旅游城对于大亚湾来说都是非常重量级的配套。

④医疗资源

周边医疗资源主要以社康为主，比如距离项目较近的南边灶社区卫生站，可共享深圳坪山区和大亚湾其他区域的医疗资源配套。

目前在售户型81㎡两房两厅一卫、107㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫
四
荣佳国韵
荣佳国韵项目位于大亚湾龙山一路与西南大道交汇处（深圳坪山兰竹东路往东约800米），占地面积18万㎡，建筑面积73万㎡。地处与坪山接壤的大亚湾坪山河西部片区，南面是兰竹路东段的西南大道，直通坪山中心区域，北面是石化大道，连接坪山锦绣东路，直通厦深高铁坪山站，向东则连接沿海高速澳头出口，通往深圳罗湖福田。

①商业配套

项目自带5.7万㎡文化特色的商业街和商业体，其中23栋规划为酒店业态。一路之隔的龙光城商业中心及部分街铺已经运作成熟，满足日常购物需求问题不大。

距离项目不远处的龙光城的大型购物中心已经开业运营中，总体量达到10万㎡，引进了博纳影院、沃尔玛、麦当劳等大家耳熟能详的品牌。

②教育配套

项目内部规划一所24班小学，拟引进北大新世纪品牌来进行管理，北面规划一所幼儿园。附近还有樟浦小学、大亚湾第三中学、华中师范大学附属惠州大亚湾小学和晶晶幼儿园等教育资源。

社区内规划一所24班小学，小学拟引进北大新世纪教育集团，定名“北大新世纪旭生实验学校”。

北大新世纪旭生实验学校已于2018年上半年正式动工开始建设，隶属于北大新世纪教育集团。

③文娱配套

与项目咫尺之隔的文娱配套较少，不如惠阳区政府附近的楼盘，但放眼到整个大亚湾区域有着得天独厚的山海资源优势，休闲资源也较为丰富，比如板樟岭森林公园、聚龙山公园和红树林湿地公园等，另外，已经建成待开放的儿童公园也是非常重量级的项目，规划中的万达旅游城也令人期待。

儿童公园位于西区塘尾，东靠龙山七路，龙山六路从中穿过，北临龙海二路，南距石化大道5公里。以集野外拓展、健身娱乐、科普教育、游船观光、植物采摘等功能于一体，以亲子游乐为主的综合性公园，结合地形，分为东侧、西侧，并分为8个功能区块，总面积约38.15公顷。规模宏大，对大亚湾居民来说算是非常大的一个利好，届时，不光是附近居民，还会吸引不少深圳惠州其他区域的人前去游玩。

根据功能使用和地域划分，儿童公园共分为8个功能区块：东湖景区、彩虹水世界、欢乐游乐场、西湖景区、少年活动中心、主题农趣园、奇趣蘑菇山、七彩森林。

④医疗资源

周边医疗资源主要以社康为主，比如距离项目较近的龙光城内的社区卫生站，可共享深圳坪山区和大亚湾其他区域的医疗资源配套。

大亚湾有一个重量级的医疗资源的配套——中大惠亚医院，一期已经投入使用。是经广东省卫生厅批准纳入惠州市卫生区域规划、由大亚湾区政府全资兴建、按“三级甲等”标准建设，中山大学附属*医院负责全权经营管理的一所集医疗、教学、科研为一体的公立非营利性综合医院。

目前在售户型68、69、74、89、92、107、109、111、123、148、165平2-4房，毛坯交付。
五
冠华城桂香园
冠华城位于石化大道与龙山一路的交汇处，占地面积13万㎡，建筑面积50万㎡。深圳冠华城实业是以房地产开发为龙头，集酒店经营、物业管理、商业运营、服务业等多元化产业经营为一体的大型综合性企业。总商业面积：约1.3万㎡“曼丽时光”风情商业街；总户数：3702户；总停车位：3778个；总车位比1:1.02；住宅楼栋数：29栋；绿化率：34%；容积率：3.00；物业公司：桂香园物业；管理费：住宅管理费2.5元/㎡；教育规划：一所幼儿园、一所小学。

目前在售三期

三期占地：约4.7万㎡

三期建面：约24.3万㎡

三期户数：1792户

三期车位：1869个，其中地上65个，地下1804个

产品类型：12栋高层住宅沿街商铺、负一层和负二层地下室车库组成

在售户型：约77.91㎡ 2房2厅1卫、约84.69㎡ 2房2厅2卫、约92.76-93.63㎡ 2房2厅2卫、约102.13㎡ 3房2厅2卫
六
丰谷天玺
丰谷天玺项目位于大亚湾坪山河西部片区，龙盛五路与龙山一路的交汇处，距离深惠交界处不远，对面即为敏华工业园，附近有龙光城、荣佳国韵和德洲春天园等成熟项目，占地面积约8.1万㎡，总建面约34.3万㎡，规划住宅、商业、写字楼和幼儿园等业态。

①商业配套

项目自带0.6万㎡商业配套，附近还有荣佳国韵5.7万㎡商业街和商业体，以及龙光城商业中心及部分街铺已经运作成熟，满足日常购物需求问题不大。

距离项目不远处的龙光城的大型购物中心已经开业运营中，总体量达到10万㎡，引进了博纳影院、沃尔玛、麦当劳等大家耳熟能详的品牌。

②教育配套

项目内部规划一所18班幼儿园，荣佳国韵旁边有一所小学建设中，拟引进北大新世纪品牌来进行管理。附近还有樟浦小学、大亚湾第三中学、华中师范大学附属惠州大亚湾小学和晶晶幼儿园等教育资源。

③文娱配套

与项目咫尺之隔的文娱配套较少，不如惠阳区政府附近的楼盘，但放眼到整个大亚湾区域有着得天独厚的山海资源优势，休闲资源也较为丰富，比如板樟岭森林公园、聚龙山公园和红树林湿地公园等，另外，已经建成待开放的儿童公园也是非常重量级的项目，规划中的万达旅游城也令人期待。

儿童公园位于西区塘尾，东靠龙山七路，龙山六路从中穿过，北临龙海二路，南距石化大道5公里。以集野外拓展、健身娱乐、科普教育、游船观光、植物采摘等功能于一体，以亲子游乐为主的综合性公园，结合地形，分为东侧、西侧，并分为8个功能区块，总面积约38.15公顷。规模宏大，对大亚湾居民来说算是非常大的一个利好，届时，不光是附近居民，还会吸引不少深圳惠州其他区域的人前去游玩。

根据功能使用和地域划分，儿童公园共分为8个功能区块：东湖景区、彩虹水世界、欢乐游乐场、西湖景区、少年活动中心、主题农趣园、奇趣蘑菇山、七彩森林。

④医疗资源

周边医疗资源主要以社康为主，比如距离项目较近的龙光城内的社区卫生站，可共享深圳坪山区和大亚湾其他区域的医疗资源配套。

大亚湾有一个重量级的医疗资源的配套——中大惠亚医院，一期已经投入使用。是经广东省卫生厅批准纳入惠州市卫生区域规划、由大亚湾区政府全资兴建、按“三级甲等”标准建设，中山大学附属*医院负责全权经营管理的一所集医疗、教学、科研为一体的公立非营利性综合医院。

在售户型86㎡（2+1）、 110㎡（2+2），毛坯交付。

除了上面这几个楼盘，惠州南站周边还有很多的楼盘项目，比如珠江四季悦园、博林腾瑞、卓越东部蔚蓝海岸等等，这些楼盘都有自己的优点和特色，

龙光城目前在售北五期 156-157-158栋 清盘 92-99-116平 咨询13923718395陈经理 买房有返补贴最高五万 
龙光城位于大亚湾西区临深片区，距离深圳坪山仅100米，由中国房地产企业26强龙光集团打造。项目总占地面积约185万平方米，总建筑面积逾500万平方米，总共28000多户，将打造成一个可以容纳15万人居住的大型社区。项目分八期开发，开发周期达到10多年。项目共有15所学校规划，6万㎡龙光生态湖，2.7公里休闲健身跑道，近万平室内体育馆。龙光城地理位置优越，配套齐全，深受深圳人的喜爱，入住率在大亚湾是最高的小区，二手房市场也十分火爆。

龙光城住宅聚集之地，索有中央生活居住区的美誉，高起点规划让区域有着更为广阔的发展前景，将享有惠阳中心区、大亚湾中心区、坪山新区及龙岗中心城四城完美配套，成为四城居住核心之地。引进的慧聪产业园就在距离项目500米处，将打造成为大亚湾的CBD。另外深圳坪山高新产业园聚龙山片区就规划在龙光城北区上面，未来发展前景大好。

龙光城优势和配套：
政策：粤港澳大湾区城市群战略确立，将打造继纽约，旧金山，东京三大湾区后又一个具有竞争力的世界湾区，5年后有望成为世界经济总量的第一的湾区。深圳1.4万亿东进战略，大力打造坪山新区，未来将成为下一个南山。龙光城踞圳东头排，坐享深惠融城利好。

交通：高铁：项目距离深圳坪山高铁站约10公里，15分钟车程。高铁18分钟到深圳北站（12元票价），60分钟到广州南（90元票价），70分钟到香港西九龙站（87元票价）

地铁：项目距离深圳地铁14号线沙田站4公里，距离16号线田心站3公里。

快速：深汕高速坑梓出口距小区6分钟车程，南坪快速三期已经通车，大亚湾去往深圳福田只需50分钟。

社区巴士：小区自带社区巴士直达龙岗、罗湖、福田等深圳各个区域中心。

公交：小区门口设有公交站可乘坐M325路、M497路直达坪山高铁站和龙岗地铁口。

商业：项目自带约26万平米的商业配套，其中10万平米的龙光的商业广场已经开业，汇聚时尚运动、儿童娱乐、精品超市、特色餐饮等体验式商业配套，引进了苏宁电器、博纳影城、麦当劳、面点王、万宁等商城，沃尔玛已经在营业。

教育：项目自带15所学校规划，已经开学的有大亚湾三中，华中师范大学附属小学，第二小学等。周边还有北大新世纪实验学校、宣平小学、新畲小学、道南小学、樟浦小学、新寮小学等。

休闲：项目附近有深圳聚龙山公园、滨河休闲绿化带、大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园等环绕在项目周边。

医疗：项目附近有坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院。为你和家人的身体健康保驾护航。

龙光城在售户型：

项目北五期在售第157栋，户型是92平方（朝南）三房两厅两卫，99平方（朝南）三房两厅两卫，116平方（南北通透）四房两厅两卫。高层价格在18000-21000带装修。目前龙光城周边新房价格在17000-25000。明年深圳地铁14号线即将开通，届时临深房价还会有大的涨幅。

92平方（朝南）三房两厅两卫

99平方（朝南）三房两厅两卫

116平方（南北通透）四房两厅两卫

龙光城目前在售北五期 156-157-158栋 清盘 92-99-116平 咨询13923718395陈经理 买房有返补贴最高五万 
龙光城位于大亚湾西区临深片区，距离深圳坪山仅100米，由中国房地产企业26强龙光集团打造。项目总占地面积约185万平方米，总建筑面积逾500万平方米，总共28000多户，将打造成一个可以容纳15万人居住的大型社区。项目分八期开发，开发周期达到10多年。项目共有15所学校规划，6万㎡龙光生态湖，2.7公里休闲健身跑道，近万平室内体育馆。龙光城地理位置优越，配套齐全，深受深圳人的喜爱，入住率在大亚湾是最高的小区，二手房市场也十分火爆。

龙光城住宅聚集之地，索有中央生活居住区的美誉，高起点规划让区域有着更为广阔的发展前景，将享有惠阳中心区、大亚湾中心区、坪山新区及龙岗中心城四城完美配套，成为四城居住核心之地。引进的慧聪产业园就在距离项目500米处，将打造成为大亚湾的CBD。另外深圳坪山高新产业园聚龙山片区就规划在龙光城北区上面，未来发展前景大好。

龙光城优势和配套：
政策：粤港澳大湾区城市群战略确立，将打造继纽约，旧金山，东京三大湾区后又一个具有竞争力的世界湾区，5年后有望成为世界经济总量的第一的湾区。深圳1.4万亿东进战略，大力打造坪山新区，未来将成为下一个南山。龙光城踞圳东头排，坐享深惠融城利好。

交通：高铁：项目距离深圳坪山高铁站约10公里，15分钟车程。高铁18分钟到深圳北站（12元票价），60分钟到广州南（90元票价），70分钟到香港西九龙站（87元票价）

地铁：项目距离深圳地铁14号线沙田站4公里，距离16号线田心站3公里。

快速：深汕高速坑梓出口距小区6分钟车程，南坪快速三期已经通车，大亚湾去往深圳福田只需50分钟。

社区巴士：小区自带社区巴士直达龙岗、罗湖、福田等深圳各个区域中心。

公交：小区门口设有公交站可乘坐M325路、M497路直达坪山高铁站和龙岗地铁口。

商业：项目自带约26万平米的商业配套，其中10万平米的龙光的商业广场已经开业，汇聚时尚运动、儿童娱乐、精品超市、特色餐饮等体验式商业配套，引进了苏宁电器、博纳影城、麦当劳、面点王、万宁等商城，沃尔玛已经在营业。

教育：项目自带15所学校规划，已经开学的有大亚湾三中，华中师范大学附属小学，第二小学等。周边还有北大新世纪实验学校、宣平小学、新畲小学、道南小学、樟浦小学、新寮小学等。

休闲：项目附近有深圳聚龙山公园、滨河休闲绿化带、大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园等环绕在项目周边。

医疗：项目附近有坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院。为你和家人的身体健康保驾护航。

龙光城在售户型：

项目北五期在售第157栋，户型是92平方（朝南）三房两厅两卫，99平方（朝南）三房两厅两卫，116平方（南北通透）四房两厅两卫。高层价格在18000-21000带装修。目前龙光城周边新房价格在17000-25000。明年深圳地铁14号线即将开通，届时临深房价还会有大的涨幅。

92平方（朝南）三房两厅两卫

99平方（朝南）三房两厅两卫

116平方（南北通透）四房两厅两卫

金地天润自在城均价多少惠州金地天润自在城房价价格大亚湾金地自在城涨不了惠州金地天润自在城位置好吗金地天润自在城论坛金地天润自在城最新消息

金地天润自在城位于坪山与大亚湾交汇处，龙海一路及龙海二路两条主干道，分别接驳坪山大道及丹梓大道。项目总建筑面积约160万㎡，涵盖住宅、商业、公寓、办公等物业类型，以健康、宜居、艺术为理念，覆盖老年、青年、儿童全天候的生活需求。其中约8万㎡时尚商业街区，是集现代文化、旅游、休闲、购物于一体的全天候街区式商业天地，打造大亚湾区时尚的国际艺术街区，被誉为惠湾的“第五大道”。补贴优惠最高返五万现金 咨询 13923718395陈经理

楼盘基础信息

开发商：惠州大亚湾康成房地产开发有限公司

楼盘地址：大亚湾西区龙海一路与龙山五路交汇处

占地面积：约419698㎡

建筑面积：约1632023㎡

规则户数：10937户

规划车位：12181个

绿化率：30%

容积率：2.8

物业类型：普通住宅

交楼标准：带装修

物业公司：深圳市金地物业管理公司

物业管理费：3.20

◆全系配套，置业首选◆

1【品牌】

金地集团1988年创于深圳，32年践行“科学筑家”使命，布局54座城市，2018年，实现房地产销售金额约1623亿人民币。

天润集团，23载商业运营专家，开发及持有的商业地产项目覆盖湛江、惠州、南海、清远等多个城市。

2【区域】

项目位于粤港澳大湾区核心区域——大亚湾西区核心，龙海一路与龙山五路交汇处，以约160万㎡恢弘体量，涵盖住宅、商业街、学校等丰富业态，集生活、休闲、娱乐、工作、学习于一体，筑就一站式梦想生活大城。

3【交通】

高铁捷运，极速入深：厦深高铁捷运列车，1站抵深，2站约69分钟从惠州南站到香港西九龙站（12306网站）；

四大高速，深惠同城：沿海高速、惠大高速、深汕高速、东部过境高速（建设中），实现与深圳无缝对接；

五大干道，便捷通行：南坪快速三期（建设中）、龙海一路、龙海二路、东华大道、龙山五路等，出行更便捷。距离深圳坪山新区约3公里，约5分钟车程实现两城切换。

4【商业】

扼守两大商圈，繁华信手拈来。龙山五路连接东华大道一路直达天虹、壹中心等构建的区府商圈，约2公里至大亚湾万达广场，内享约8万㎡国际时尚商业（规划中），涵盖潮流MALL、品牌超市、体验式街区等多元化商业形态，揽都会万千宠爱。

 

5【园林】

项目打造了360°健康家园林，创新布局梦幻泳池、综合体育中心、休闲运动天地、阳光草坪等景观节点，于此共度全家欢乐时光。

6【物业】

金地天润自在城引入27载金地物业，以创新专业的服务，礼遇自在生活。

 

◆项目实景◆

 

 

◆在售产品◆

在售C区28栋

在售户型：约87㎡-105㎡-120㎡-140㎡

C区

01

建面约87.87㎡户型

 

02

建面约103.22㎡户型

 

03

建面约106.71㎡户型

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楼盘基础信息

开发商：惠州大亚湾康成房地产开发有限公司

楼盘地址：大亚湾西区龙海一路与龙山五路交汇处

占地面积：约419698㎡

建筑面积：约1632023㎡

规则户数：10937户

规划车位：12181个

绿化率：30%

容积率：2.8

物业类型：普通住宅

交楼标准：带装修

物业公司：深圳市金地物业管理公司

物业管理费：3.20

◆全系配套，置业首选◆

1【品牌】

金地集团1988年创于深圳，32年践行“科学筑家”使命，布局54座城市，2018年，实现房地产销售金额约1623亿人民币。

天润集团，23载商业运营专家，开发及持有的商业地产项目覆盖湛江、惠州、南海、清远等多个城市。

2【区域】

项目位于粤港澳大湾区核心区域——大亚湾西区核心，龙海一路与龙山五路交汇处，以约160万㎡恢弘体量，涵盖住宅、商业街、学校等丰富业态，集生活、休闲、娱乐、工作、学习于一体，筑就一站式梦想生活大城。

3【交通】

高铁捷运，极速入深：厦深高铁捷运列车，1站抵深，2站约69分钟从惠州南站到香港西九龙站（12306网站）；

四大高速，深惠同城：沿海高速、惠大高速、深汕高速、东部过境高速（建设中），实现与深圳无缝对接；

五大干道，便捷通行：南坪快速三期（建设中）、龙海一路、龙海二路、东华大道、龙山五路等，出行更便捷。距离深圳坪山新区约3公里，约5分钟车程实现两城切换。

4【商业】

扼守两大商圈，繁华信手拈来。龙山五路连接东华大道一路直达天虹、壹中心等构建的区府商圈，约2公里至大亚湾万达广场，内享约8万㎡国际时尚商业（规划中），涵盖潮流MALL、品牌超市、体验式街区等多元化商业形态，揽都会万千宠爱。

 

5【园林】

项目打造了360°健康家园林，创新布局梦幻泳池、综合体育中心、休闲运动天地、阳光草坪等景观节点，于此共度全家欢乐时光。

6【物业】

金地天润自在城引入27载金地物业，以创新专业的服务，礼遇自在生活。

 

◆项目实景◆

 

 

◆在售产品◆

在售C区28栋

在售户型：约87㎡-105㎡-120㎡-140㎡

C区

01

建面约87.87㎡户型

 

02

建面约103.22㎡户型

 

03

建面约106.71㎡户型

龙光城目前在售北五期 156-157-158栋 清盘 92-99-116平 咨询13923718395陈经理 买房有返补贴最高五万 
龙光城位于大亚湾西区临深片区，距离深圳坪山仅100米，由中国房地产企业26强龙光集团打造。项目总占地面积约185万平方米，总建筑面积逾500万平方米，总共28000多户，将打造成一个可以容纳15万人居住的大型社区。项目分八期开发，开发周期达到10多年。项目共有15所学校规划，6万㎡龙光生态湖，2.7公里休闲健身跑道，近万平室内体育馆。龙光城地理位置优越，配套齐全，深受深圳人的喜爱，入住率在大亚湾是最高的小区，二手房市场也十分火爆。

龙光城住宅聚集之地，索有中央生活居住区的美誉，高起点规划让区域有着更为广阔的发展前景，将享有惠阳中心区、大亚湾中心区、坪山新区及龙岗中心城四城完美配套，成为四城居住核心之地。引进的慧聪产业园就在距离项目500米处，将打造成为大亚湾的CBD。另外深圳坪山高新产业园聚龙山片区就规划在龙光城北区上面，未来发展前景大好。

龙光城优势和配套：
政策：粤港澳大湾区城市群战略确立，将打造继纽约，旧金山，东京三大湾区后又一个具有竞争力的世界湾区，5年后有望成为世界经济总量的第一的湾区。深圳1.4万亿东进战略，大力打造坪山新区，未来将成为下一个南山。龙光城踞圳东头排，坐享深惠融城利好。

交通：高铁：项目距离深圳坪山高铁站约10公里，15分钟车程。高铁18分钟到深圳北站（12元票价），60分钟到广州南（90元票价），70分钟到香港西九龙站（87元票价）

地铁：项目距离深圳地铁14号线沙田站4公里，距离16号线田心站3公里。

快速：深汕高速坑梓出口距小区6分钟车程，南坪快速三期已经通车，大亚湾去往深圳福田只需50分钟。

社区巴士：小区自带社区巴士直达龙岗、罗湖、福田等深圳各个区域中心。

公交：小区门口设有公交站可乘坐M325路、M497路直达坪山高铁站和龙岗地铁口。

商业：项目自带约26万平米的商业配套，其中10万平米的龙光的商业广场已经开业，汇聚时尚运动、儿童娱乐、精品超市、特色餐饮等体验式商业配套，引进了苏宁电器、博纳影城、麦当劳、面点王、万宁等商城，沃尔玛已经在营业。

教育：项目自带15所学校规划，已经开学的有大亚湾三中，华中师范大学附属小学，第二小学等。周边还有北大新世纪实验学校、宣平小学、新畲小学、道南小学、樟浦小学、新寮小学等。

休闲：项目附近有深圳聚龙山公园、滨河休闲绿化带、大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园等环绕在项目周边。

医疗：项目附近有坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院。为你和家人的身体健康保驾护航。

龙光城在售户型：

项目北五期在售第157栋，户型是92平方（朝南）三房两厅两卫，99平方（朝南）三房两厅两卫，116平方（南北通透）四房两厅两卫。高层价格在18000-21000带装修。目前龙光城周边新房价格在17000-25000。明年深圳地铁14号线即将开通，届时临深房价还会有大的涨幅。

92平方（朝南）三房两厅两卫

99平方（朝南）三房两厅两卫

116平方（南北通透）四房两厅两卫

龙光城目前在售北五期 156-157-158栋 清盘 92-99-116平 咨询13923718395陈经理 买房有返补贴最高五万 
龙光城位于大亚湾西区临深片区，距离深圳坪山仅100米，由中国房地产企业26强龙光集团打造。项目总占地面积约185万平方米，总建筑面积逾500万平方米，总共28000多户，将打造成一个可以容纳15万人居住的大型社区。项目分八期开发，开发周期达到10多年。项目共有15所学校规划，6万㎡龙光生态湖，2.7公里休闲健身跑道，近万平室内体育馆。龙光城地理位置优越，配套齐全，深受深圳人的喜爱，入住率在大亚湾是最高的小区，二手房市场也十分火爆。

龙光城住宅聚集之地，索有中央生活居住区的美誉，高起点规划让区域有着更为广阔的发展前景，将享有惠阳中心区、大亚湾中心区、坪山新区及龙岗中心城四城完美配套，成为四城居住核心之地。引进的慧聪产业园就在距离项目500米处，将打造成为大亚湾的CBD。另外深圳坪山高新产业园聚龙山片区就规划在龙光城北区上面，未来发展前景大好。

龙光城优势和配套：
政策：粤港澳大湾区城市群战略确立，将打造继纽约，旧金山，东京三大湾区后又一个具有竞争力的世界湾区，5年后有望成为世界经济总量的第一的湾区。深圳1.4万亿东进战略，大力打造坪山新区，未来将成为下一个南山。龙光城踞圳东头排，坐享深惠融城利好。

交通：高铁：项目距离深圳坪山高铁站约10公里，15分钟车程。高铁18分钟到深圳北站（12元票价），60分钟到广州南（90元票价），70分钟到香港西九龙站（87元票价）

地铁：项目距离深圳地铁14号线沙田站4公里，距离16号线田心站3公里。

快速：深汕高速坑梓出口距小区6分钟车程，南坪快速三期已经通车，大亚湾去往深圳福田只需50分钟。

社区巴士：小区自带社区巴士直达龙岗、罗湖、福田等深圳各个区域中心。

公交：小区门口设有公交站可乘坐M325路、M497路直达坪山高铁站和龙岗地铁口。

商业：项目自带约26万平米的商业配套，其中10万平米的龙光的商业广场已经开业，汇聚时尚运动、儿童娱乐、精品超市、特色餐饮等体验式商业配套，引进了苏宁电器、博纳影城、麦当劳、面点王、万宁等商城，沃尔玛已经在营业。

教育：项目自带15所学校规划，已经开学的有大亚湾三中，华中师范大学附属小学，第二小学等。周边还有北大新世纪实验学校、宣平小学、新畲小学、道南小学、樟浦小学、新寮小学等。

休闲：项目附近有深圳聚龙山公园、滨河休闲绿化带、大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园等环绕在项目周边。

医疗：项目附近有坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院。为你和家人的身体健康保驾护航。

龙光城在售户型：

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92平方（朝南）三房两厅两卫

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惠州【太东红树湾悦府】官方售楼中心  团购咨询热线：13923718395 提前预约买房补贴最高5万

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免责申明：文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理!

太东·红树湾悦府位于惠州·大亚湾中兴中路红树林公园旁，项目出门即享大亚湾红树林城市湿地公园-国家4A级景点！另外该项目属于湾区门户，深圳东进、先行示范区利好，临深大亚湾承接外溢，潜力无限！周边配套齐全，3公里既可享受，同时也自带商业盘配套等。另外该楼盘位于湾区枢纽，拥有城市主干道+高速+高铁+机场立体式交通网络，交通便利

【区位优势】湾区门户，深圳东进、先行示范区利好，大亚湾，临深大亚湾承接外溢，潜力无限！

临深近港 惠湾迎来湾区红利

国家大湾区视野下，大深圳都市圈再启新机。大亚湾与深圳陆地接壤，直迎4万亿级“扩容”良机，承接深圳制造业转移与外溢需求。同时又与香港隔海相望，享受“深圳东进”与“粤港澳大湾区”双重政策利好。

△ 示意图

3线9站布局 1小时生活圈

9月2日，交通运输部发布《意见》：通过1-2年时间，启动深大城际（已获批，预计2022年前启动建设）、穗莞深城际延伸段、深惠城际等城际铁路项目建设，深圳14号线东延至惠州惠阳。

这意味着，到2022年，惠州将形成“3线9站”的高铁布局，加上规划中的广河铁路、深汕铁路，惠州将拥有5条高铁线、超过10座高铁站。届时，从惠州坐高铁半小时左右可直达广州、深圳、东莞、河源、汕尾乃至香港6个城市。

 

品 牌 信 任

太东集团成立于1992年，是全产业链运营的城市综合服务商和高科技智能服务提供商。目前，太东集团拥有全资、控股、参股企业百余家，总资产约400亿元，年营收规模约200亿元，历年向社会捐赠善款累计超7亿元人民币。

【品牌保障】太东集团，深耕惠湾29载，品质匠筑，深得业主信任！开发经典楼盘有：太东天地、太东时尚岛、太东棕榈泉等；与星河、碧桂园合作开发天睿花园、公园上城、天樾湾等项目

△ 集团效果图

项 目 介绍

太东·红树湾悦府，以约61万㎡雄姿立于中心组团之核芯，东邻约176万㎡红树林湿地公园，西靠虎头山公园，南邻淡澳河等生态景观资源；约300m直达管委会、财政局、税务局等政务机构；自建优质学府，更毗邻惠民广场、体育公园以及3大商圈(灿邦新天地、万达、沃尔玛）等生活配套。

多 维 交 通

距惠州南站约7km，2站深圳北，3站福田，双城生活轻松转换。约3个红绿灯即达澳头高速出入口，直上惠大、沿深高速，湾区精彩自由往返。

△ 周边路线示意图

缤 纷 商 业

汇聚灿邦新天地、沃尔玛、万达广场等三大商圈，自带近万平风情商业街，将丰富业态与淡澳河、红树林稀缺环境资源相融合，打造一站式购物生活体验。

△ 周边配套示意图

学 龄 教 育

【社区配套】 社区配套：15班幼儿园、18班小学、近万平商业街、超2000 ㎡双泳池、约1500㎡儿童乐园、老人休闲场所、自然山体景观、架空层泛会所打造等，社区配套齐全！

△ 15班制幼儿园、18班制小学效果图

生 态 公 园

毗邻约176万㎡红树林湿地公园，享受上亿个负氧离子净化。栖址山麓，北望约50万㎡虎头山公园；对望一线淡澳河河景开阔视野，枕月光入眠。登山，望林，瞰水，游园，体验城央之上的悠然之境。

社 区 园 林

以天然山体作景，搭建近8万㎡六大逸趣主题园林，自然山体公园、全龄儿童乐园、社区跑道、运动广场、超2000㎡无边际双泳池、阳光草坪……

以超普通市政公园的规模，打造私享公园。

泛 会 所

近万平泛会所空间，根据每个年龄阶段，打造不同的交流、娱乐、休闲、游玩空间，培育社区归属感。

△ 示意图

建 筑 工 艺

引进国际领先的精湛工艺——铝模技术，将建筑工艺全面升级。实现建筑的整体浇筑一次成型，有效避免二次浇筑出现墙体抹灰空鼓、开裂、渗透等质量通病，定调惠湾人居美学，围合出繁入静的时尚国际住区。

△ 铝模工艺外墙实拍图

梯 户 比

大户型采用2梯2户梯户配比，享受更加私密和舒适的居住体验，提高了个人电梯的使用率和占有率，无需久等，上下通行更便捷。

△ 示意图

景 观 阳 台

采用南北双景观阳台设计，让户型拥有超大阳台与最大风景面，引窗外风景入室让你体验盛大的城央自然风光。

户型鉴赏
人生进阶 宽境以待 【115-138-186㎡户型鉴赏】

1️⃣ 建面约115㎡3房2厅2卫，南向竖厅设计，动静分区，户型方正，约6.85米宽园景大阳台，通风采光俱佳，套间主卧，双阳台设计，奢享舒居生活

2️⃣ 建面约138㎡4房2厅2卫，南北通透，动静分区，格局方约7.1米南向景观大阳台，采光视野俱，套间主卧带衣帽间，尊享品质生活

3️⃣ 建面约186㎡4房2厅3卫，一梯一户，专属电梯入户，双套间大气四方，动静分区约8.6米南北通双阳台，享园林公园双景

惠州【太东红树湾悦府】官方售楼中心