惠州优质楼盘 第42页

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️54平小户型，总价58万起️ 月供2700起

? 临深低门槛低总价 ?✅超低价10900起、送精装修 ✅面积:54-74-88-93-100㎡
咨询 13923718395 陈经理 【售楼中心】2023年5月再降价 9888清盘特惠先到先得

晶地紫园位于大亚湾区西区庙岭村民小组龙海三路，往西直接连接深圳坪山兰竹东路，占位深圳东进的桥头堡，与深圳直线距离约2公里，是临深*梯队。伴随城市快速发展，临深区域，未来升值空间无限

项目邻近深圳坪山站、惠州南站，距离深圳地铁16号线田心站约1.5公里；未来，深圳地铁14/16号线建成后，将快捷通达深圳福田龙岗，轨道交通，悦享深惠生活圈。

项目基本信息】

1.占地面积：30640㎡   2.建筑面积：148512.10㎡

3.容积率：3.5  4.计算容积率建筑面积：107240㎡

5.住宅建筑面积：103220.10㎡  6.商业建筑面积：1948.93㎡

7.配套功能用房面积：1450㎡    8.架空层建筑面积：3071.50㎡

9.建筑密度：22%    10.绿地率：25%

11.居住总户数：1355户    12.停车位：1073个

13.总栋数、各栋层数：住宅总共6栋，1~3栋33层，4栋34层，5栋27层，6栋33层

14.各栋梯户比：1~3栋为两梯六户，4~5栋为三梯八户，6栋为两梯五户。

晶地紫园户型介绍;

53、57、60、70平;2房2厅1卫

88平;3房2厅2卫

99平;3+1房2厅2卫

【购买理由】

区域发展：项目位于临深片区大亚湾西区，与深圳一路之隔，深圳东进的首站。大亚湾是粤港澳大湾区国家战略的重点规划区域，长期以来都有“深圳后花园的称号”，尽享粤港澳大湾区及深圳东进战略的政策红利。

 

交通配套：项目周边城市路网四通八达，连接深圳的交通主动脉龙海三路位于项目南侧，往西直接连接深圳坪山兰竹东路，距离深圳坪山约3000米。从项目仅5分钟就可以直达深圳，约25分钟可以到龙岗中心城，约50分钟到罗湖中心。

生活配套：距离项目车行5分钟，就是万达广场，万达广场总投资8亿，总占地5.4万方，是大亚湾最大商业综合体，在这里可以满足休闲，娱乐，购物等全方位需求，另外1.5KM范围内还可享受世纪momo，世纪城，沃尔玛，等完善的生活配套，为您的生活提供一站式服务，

生活配套：距离项目车行5分钟，就是万达广场，万达广场总投资8亿，总占地5.4万方，是大亚湾最大商业综合体，在这里可以满足休闲，娱乐，购物等全方位需求，另外1.5KM范围内还可享受世纪momo，世纪城，沃尔玛，等完善的生活配套，为您的生活提供一站式服务，

泰丰牧马湖位于惠州大亚湾大亚湾大道旁（万达广场350米）项目总占地面积约56万㎡（其中住宅45万㎡，用地11万㎡），住宅总建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”

泰丰牧马湖目前二期四期在售，在售楼栋为75栋/76栋/77栋/78栋/79栋/80,83栋，建面约为87㎡-128㎡，备案均价约为18900元/㎡。 四期 83,84,85栋一线湖景12500元/平泰丰牧马湖开发商专线：13923718395（官）。2022年8月降价最新大优惠低于7折哦 提前预约返3-5年管理费 

牧马湖】四期83栋直接认购
—?史无前例，年终优惠?—  83栋+2万元，送车位
低首付最高可以贷两成：两年内免利息免手续费、第三年手续费6.8%
梯户比：三梯六户，48层
户型：
01号：126平，3+1房，朝东，看湖
05号：106平，2+1房，朝东，看湖
06号：106平，2+1房，朝东，看湖
02号：126平，3+1房，朝南，看培文
03号：106平，2+1房，朝南，看培文
04号：106平，2+1房，朝南，看培文
备案价：17252元~20651元/㎡ 折扣：团购7折起 1.25万起 
折后：单价12500起！！交房标准：送装修
首付：首套1成，二套2成

泰丰牧马湖规划10几公里开放式湖畔慢跑径，5万平米社区商业、顶级物业并引进顶级教育资源，带入全新理念教育模式，实现15年一站式教育。产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，共有127栋，小区以多层、小高层、联体别墅、单身公寓等组成。

泰丰牧马湖定位为美式简约风格的综合体大盘；运用国际先进的规划设计理念，充分考虑道路与建筑的关系，园林与建筑的关系，建筑与建筑的关系，建筑与人的关系，处处体现和谐之美及设计大师的匠心独运，将楼盘打造为大亚湾大道上的一颗明珠。

泰丰牧马湖（泰丰飞电汀二期）在售户型图一览：

惠州·泰丰牧马湖

惠湾区红盘、临深置业首选
教育商业公园、家门口即享
约87-128㎡万达旁名校里奢侈豪宅

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣。
85折 再送2成 签约当天送85折 再送2成 签约当天送  85折 再送2成 签约当天送
准现房/准现房/准现房   约87-109-115㎡3-4房
五万定金，直接月供 带装修  最新房价咨询 13923718395   陈经理 外地机场免费接送，看房预约 返物业管理费2年

一、聚源上府·基本信息
开发商：惠州市摩尔城实业有限公司
物业公司：惠州大亚湾天拓物管理有限公司  项目地址：大亚湾西区龙海一路117号
总占地面积：6792㎡    总建筑面积：36639.71㎡
容积率：3.8   绿化率：20.5%
项目总户数：243户     车位总数：214个    物业管理费：2.7元/㎡
二、区域规划图

深圳东进的首站，也是粤港澳大湾区国家战略的重点规划区域，长期以来都有“深圳后花园的称号”，尽享粤港澳大湾区及深圳东进战略的政策红利。
三、项目销售中心

四、项目户型图

A户型：建筑面积约87.42-87.61㎡（三房两厅一卫）
户型方正，户户朝南，南北通透
主次卧均带飘窗，让阳光与新鲜空气充满生活的每一角落

样板房实拍图

B户型：建筑面积约109.9~110.14㎡（三房两厅两卫）
· 户户朝南，使用率高，满足生活需求
· 两大阳台，采光通风俱佳，

样板房实拍图

C户型：建筑面积约115.4-115.65㎡（三房两厅两卫）
户型南北通透，合理设计，科学布局
独立厨房，通风采光俱佳，干湿分离，方便使用，更温馨舒适
超大型景观阳台，尽揽园林美景

六、项目周边配套
⑴ 交通配套：
深汕高速，沿海高速，惠大高速，龙海一路，龙海二路，大亚湾大道，厦深高铁惠州南站、深圳地铁14号线白云站、草洋站，惠州地铁1号线起于惠州北站，途经惠阳，惠州南站，到大亚湾终点站文旅北站，公交线路128A/B路，368，316B，深惠1号线，深惠2号线；

⑵ 商业配套：
新寮市场，白云坑市场，壹中心商业综合体，万达广场，灿邦新天地，大润发，华美达广场，天虹（开城店），星河COCO　GARDEN，家乐福，天虹商场，沃尔玛；
⑶ 教育配套：
大亚湾西区中心幼儿园，晶晶幼儿园，西区一小，西区二小，西区第六小学，兴汉小学，龙山小学，崇德小学，东方明珠实验学校，北大培文大亚湾实验学校，北师大卓越实验学校，广外附设大亚湾外国语学校，大亚湾第三中学，中山中学；
⑷ 医疗配套：<
中山大学附属第一医院（惠亚医院），惠阳第六人民医院，惠阳中医院，西区医院，三和医院；
⑸ 休闲配套：
坪山河沿河景观带，大亚湾儿童公园，板嶂岭公园，龙山公园，虎山公园， 聚龙山公园，亚公顶森林公园，棕榈岛高尔夫球场。

惠州大亚湾聚源上府
售楼部官方电话（24h服务）
最新房价咨询 13923718395   陈经理（中介勿扰）
获取楼盘最低报价和VIP折扣；
领取楼盘资料包：户型图、楼盘图片、楼盘视频、周边配套；
提前预约登记售楼处，可享受线上预约折扣，一对一专属置业顾问服务。

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一、聚源上府·基本信息
开发商：惠州市摩尔城实业有限公司
物业公司：惠州大亚湾天拓物管理有限公司  项目地址：大亚湾西区龙海一路117号
总占地面积：6792㎡    总建筑面积：36639.71㎡
容积率：3.8   绿化率：20.5%
项目总户数：243户     车位总数：214个    物业管理费：2.7元/㎡
二、区域规划图

深圳东进的首站，也是粤港澳大湾区国家战略的重点规划区域，长期以来都有“深圳后花园的称号”，尽享粤港澳大湾区及深圳东进战略的政策红利。
三、项目销售中心

四、项目户型图

A户型：建筑面积约87.42-87.61㎡（三房两厅一卫）
户型方正，户户朝南，南北通透
主次卧均带飘窗，让阳光与新鲜空气充满生活的每一角落

样板房实拍图

B户型：建筑面积约109.9~110.14㎡（三房两厅两卫）
· 户户朝南，使用率高，满足生活需求
· 两大阳台，采光通风俱佳，

样板房实拍图

C户型：建筑面积约115.4-115.65㎡（三房两厅两卫）
户型南北通透，合理设计，科学布局
独立厨房，通风采光俱佳，干湿分离，方便使用，更温馨舒适
超大型景观阳台，尽揽园林美景

六、项目周边配套
⑴ 交通配套：
深汕高速，沿海高速，惠大高速，龙海一路，龙海二路，大亚湾大道，厦深高铁惠州南站、深圳地铁14号线白云站、草洋站，惠州地铁1号线起于惠州北站，途经惠阳，惠州南站，到大亚湾终点站文旅北站，公交线路128A/B路，368，316B，深惠1号线，深惠2号线；

⑵ 商业配套：
新寮市场，白云坑市场，壹中心商业综合体，万达广场，灿邦新天地，大润发，华美达广场，天虹（开城店），星河COCO　GARDEN，家乐福，天虹商场，沃尔玛；
⑶ 教育配套：
大亚湾西区中心幼儿园，晶晶幼儿园，西区一小，西区二小，西区第六小学，兴汉小学，龙山小学，崇德小学，东方明珠实验学校，北大培文大亚湾实验学校，北师大卓越实验学校，广外附设大亚湾外国语学校，大亚湾第三中学，中山中学；
⑷ 医疗配套：<
中山大学附属第一医院（惠亚医院），惠阳第六人民医院，惠阳中医院，西区医院，三和医院；
⑸ 休闲配套：
坪山河沿河景观带，大亚湾儿童公园，板嶂岭公园，龙山公园，虎山公园， 聚龙山公园，亚公顶森林公园，棕榈岛高尔夫球场。

惠州大亚湾聚源上府
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龙岗3公里，均价10500，在龙岗上班的福音单价1.1万，带装修，即将面世

——【深房林馨苑】——
★约600米红色干线通龙岗大道 ★上市国企 深房集团 信心保证
★临深约3公里 约15分钟到龙岗中心区★品牌幼儿园 9年制公立中小学
★约8.5万㎡园林 天幕音乐喷泉★约2800㎡铂金会所 全能配套
★约2.2万㎡商业 购物就在家门口★约73-122㎡带装修2-4房 敬请期待

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龙岗约3公里 红色干线旁 9年制品牌学校

项目位于深莞惠经济圈交汇处，承载世界级湾区发展红利。

 

5大高速：长深、惠莞、外环、沈海、惠大

深圳地铁3号线[在建]坪地六联站，预计2024年开通；

深圳地铁21号线惠州段[规划中]新圩设2站——新圩西站、新圩北站。

1干线 ：深莞惠红色干线[在建]，途经项目旁，建成后可实现15分钟到龙岗！

梅龙湖智能制造产业新城、新圩平安金融科技城、新圩花果金融科技城环伺，聚焦智能装备制造、新能源、机器人三大高新技术，打造深莞惠协同发展智能制造新高地。

其中梅龙湖智能制造产业新城已正式投入建设，总投资300亿元，预计2022年8月企业入驻园区，新圩平安金融科技城、新圩花果金融科技城【规划中】，分别投资500亿元以及200亿元。

配建12班品牌幼儿园，拟引进36班品牌中小学，九年一贯制菁英教育。毗邻长布小学、东升实验学校、新圩镇中心小学等，坐享全龄段优质教育。

匠造约8.5万㎡现代风情园林，五大主题园林簇拥而成，约3800㎡中央湖景，天幕音乐喷泉，畅享四季风华。约2800㎡铂金会所，涵盖恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧等多功能空间。

【2.2万㎡繁华商业一应俱全】

自建约2.2万㎡繁华社区商业中心，带5厅恒大影城，足不出户享受繁荣生活；周边新圩嘉荣购物广场、新世界购物广场，龙岗星河COCOpark、万科广场、醇熟商圈环绕，尽享惬意生活。

 

 

【占地面积】：19.8万㎡

【建筑面积】：55.7万㎡

【容 积 率】：2.85

【绿 化 率】：35%

【总 户 数】：3845户

【车 位 比】：1:1.03

【明星户型】：约72-120㎡二至四房带品牌装修

2023年6月最新销售政策 首付5万 直接月供 准现房 优惠后  98888单价起 抄底特价 开发商专线：13923718395（官）

万达对面 70万㎡都荟综合体  择址城芯 荟聚一城繁华

灿邦珑廷观邸择址大亚湾西区黄金中轴线龙海二路之上，是片区的核芯地段。沿龙海二路往西走，约15分钟即可抵达深圳坪山。

项目约500米范围内汇聚了大亚湾顶级商业、教育和休闲娱乐配套。

项目对面即是万达广场，还有灿邦橙市里、灿邦新天地、益田假日广场，汇聚四大购物中心，享受最繁华商业。

项目择址最核心地段，对面即是万达广场，就读三所最好的学校——西区一小、第一中学初中部、博雅培文，对项目艺术园林、户型设计也感到十分满意，对灿邦集团的品质口碑非常信任放心。

值得注意的是，大亚湾西区一小、大亚湾第一中学（初中部）、博雅培文3所大亚湾口碑最好的学校皆环绕在项目500米范围内。从小学到高中教育无忧，更能省去接送小孩的时间，步行即可上学。

 

除了周边的优质配套，灿邦珑廷观邸是以“都荟综合体”的严苛标准斥资打造，集高端住宅、潮流商业、星级酒店及写字楼于一体，享受城市地标级资源和配套，拥有最高效便捷的生活方式。

艺术居住空间体验  致敬品质生活追求者

灿邦珑廷观邸是灿邦集团的匠心之作，从前期设计开发阶段，就定位于严苛标准、极致享受。因此在设计理念、选材选料到施工细节都尽善尽美。

从社区主入口的礼宾门楼开始，归家路途宛如观赏一场艺术之旅。宽约28米，高约12米的恢宏门楼，采用天然花岗岩水刀雕刻，气宇轩昂，奢华大气。

项目特邀国家美术大师张文山先生定制的艺术雕塑，为社区园林增添高雅艺术感的一笔。每一件石雕都是原创作品，一锤一刀都是品位的体验

全新公园景观王座 头排视野无遮挡

每次热销的背后，均蕴藏着业主对观邸产品的认可。本次项目推出的是5栋，户型为建面约98㎡ 三房两厅两卫和119㎡四房两厅两卫。

（建面约98㎡户型图）

（建面约119㎡户型图）

5栋占据着社区内最佳的瞰景视野。推窗而望，将大亚湾最大的主题公园——大亚湾星高度梦想乐园尽收眼底。家门口的儿童公园，步行即达，头排视野无遮挡，对位城市层峯人物。

大亚湾星高度梦想乐园夜景图）

不负挚爱，燃动湾区，灿邦珑廷观邸全新景观王座已盛大启幕！为有生活品味追求的有为人而定制的品质进阶住品，臻席有限，恭迎品鉴。

灿邦珑廷广场、灿邦珑廷观邸，大湾区万达商圈核芯资产，灿邦璟玥公馆，临深前排精奢定制先锋。临深红盘，粤港澳大湾区高品质生活圈极速畅享！

·项目效果图

灿邦珑廷广场

万达对面 70万㎡都荟综合体

建面约92-128㎡精工奢宅

全城争藏中

灿邦珑廷观邸

万达对面 70万㎡都荟综合体

建面约77-121㎡艺术臻品

新品销售中

灿邦璟玥公馆

先锋定制·精奢公馆

建面约69-109㎡精奢舒居

新品销售中

灿邦珑庭观邸预约看房
建面约69-109㎡精奢舒居

诚邀鉴赏

如果您对楼盘有其他疑问

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38平户型亮点：

阳台是270度广角看海，阳台面积10-12平米，足够放置6人餐桌，打造户外看海就餐空间！

卫生间配置超大浴缸，边泡照边看海，且卫浴空间干湿分离！

卧室可容纳一张1.8米大床及梳妆台、衣柜！ 开放式厨房设计，更显度假风情！

整个户型最大的亮点就是无敌一线海景！

躺在床上看海，泡在浴缸看海、在大阳台上还是看海！！！！

38平户型实景图：

82平两房户型亮点： 超大客餐厅一厅空间，客厅空间约25平米，进门即揽静谧山景！ 开放式厨房设计，更显度假风情！ 两房设计，两个卧室空间11-13平米，满足家庭度假自住需求！ 卫浴空间干湿分离！ 阳台坐揽一线海景！ 整个户型最大的亮点就是：即享山景又享一线海景，景观无敌！

B9栋精装修交付标准

70年住宅性质产权 带精装 湾区少有 现房！！现房！！现房！！ 即买即入住！即刻开启度假生活！ 

总价低至29.8万/套 一台奥迪A4的价格，给爸妈一个暖冬度假屋，给自己买一套滨海度假屋 房源稀缺，欲购从速！！！ 总价29.8万，入住大湾区5600亩滨海大城 北纬22度黄金纬度，年均气温22度，全年无雾霾，全年超过300天碧海蓝天！

三面环山，一面面海，风水宝地！ 山林湖海滩五位一体自然资源，湾区仅有！

湾区首个超级社群平台，八大兴趣群成熟运营，海边的温暖社区，人生第二居所！ 10年成熟配套应有尽有第一业主食堂、华润乐购超市，毗邻两大海鲜农贸市场，生活配套齐全！ 网红UFO无边际泳池、云天假日酒店，度假生活即刻随享！

泰丰牧马湖位于惠州大亚湾大亚湾大道旁（万达广场350米）项目总占地面积约56万㎡（其中住宅45万㎡，用地11万㎡），住宅总建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”社区自带公立学校 和周边多所学校 教育无忧。

泰丰牧马湖目前二期四期在售，在售楼栋为75栋/76栋/77栋/78栋/79栋/80,83栋，建面约为87㎡-128㎡，备案均价约为18900元/㎡。 四期 83,84,85栋一线湖景12500元/平泰丰牧马湖开发商专线：13923718395（官）。2022年8月降价最新大优惠低于7折哦 提前预约返3-5年管理费 

牧马湖】四期83栋直接认购
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低首付最高可以贷两成：两年内免利息免手续费、第三年手续费6.8%
梯户比：三梯六户，48层
户型：
01号：126平，3+1房，朝东，看湖
05号：106平，2+1房，朝东，看湖
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备案价：17252元~20651元/㎡ 折扣：团购7折起 1.25万起 
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首付：首套1成，二套2成

泰丰牧马湖规划10几公里开放式湖畔慢跑径，5万平米社区商业、顶级物业并引进顶级教育资源，带入全新理念教育模式，实现15年一站式教育。产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，共有127栋，小区以多层、小高层、联体别墅、单身公寓等组成。

泰丰牧马湖定位为美式简约风格的综合体大盘；运用国际先进的规划设计理念，充分考虑道路与建筑的关系，园林与建筑的关系，建筑与建筑的关系，建筑与人的关系，处处体现和谐之美及设计大师的匠心独运，将楼盘打造为大亚湾大道上的一颗明珠。

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惠州·泰丰牧马湖

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泰丰牧马湖位于惠州大亚湾大亚湾大道旁（万达广场350米）项目总占地面积约56万㎡（其中住宅45万㎡，用地11万㎡），住宅总建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”

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泰丰牧马湖定位为美式简约风格的综合体大盘；运用国际先进的规划设计理念，充分考虑道路与建筑的关系，园林与建筑的关系，建筑与建筑的关系，建筑与人的关系，处处体现和谐之美及设计大师的匠心独运，将楼盘打造为大亚湾大道上的一颗明珠。

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泰丰牧马湖位于惠州大亚湾大亚湾大道旁（万达广场350米）项目总占地面积约56万㎡（其中住宅45万㎡，用地11万㎡），住宅总建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”

泰丰牧马湖目前二期四期在售，在售楼栋为75栋/76栋/77栋/78栋/79栋/80,83栋，建面约为87㎡-128㎡，备案均价约为18900元/㎡。 四期 83,84,85栋一线湖景12500元/平泰丰牧马湖开发商专线：13923718395（官）。2022年8月降价最新大优惠低于7折哦 提前预约返3-5年管理费 

牧马湖】四期83栋直接认购
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低首付最高可以贷两成：两年内免利息免手续费、第三年手续费6.8%
梯户比：三梯六户，48层
户型：
01号：126平，3+1房，朝东，看湖
05号：106平，2+1房，朝东，看湖
06号：106平，2+1房，朝东，看湖
02号：126平，3+1房，朝南，看培文
03号：106平，2+1房，朝南，看培文
04号：106平，2+1房，朝南，看培文
备案价：17252元~20651元/㎡ 折扣：团购7折起 1.25万起 
折后：单价12500起！！交房标准：送装修
首付：首套1成，二套2成

泰丰牧马湖规划10几公里开放式湖畔慢跑径，5万平米社区商业、顶级物业并引进顶级教育资源，带入全新理念教育模式，实现15年一站式教育。产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，共有127栋，小区以多层、小高层、联体别墅、单身公寓等组成。

泰丰牧马湖定位为美式简约风格的综合体大盘；运用国际先进的规划设计理念，充分考虑道路与建筑的关系，园林与建筑的关系，建筑与建筑的关系，建筑与人的关系，处处体现和谐之美及设计大师的匠心独运，将楼盘打造为大亚湾大道上的一颗明珠。

泰丰牧马湖（泰丰飞电汀二期）在售户型图一览：

惠州·泰丰牧马湖

惠湾区红盘、临深置业首选
教育商业公园、家门口即享
约87-128㎡万达旁名校里奢侈豪宅