惠州优质楼盘 第39页

中洲南麓院作为中洲控股在金山湖奥体中心板块，继中央公园、中洲天御之后打造的第三号豪宅作品，以更科学的布局、公园级别的园林匠造，致力于打造美好生活。让金山湖的美好愿望 都成真。

金山湖❗金山湖❗金山湖❗
?37万㎡公园学府大城  紧邻惠南学校-惠州一中
约7万㎡双公园大社区  ? 5分钟抵达惠城南站
✅约100-129㎡三至四房 全城热销中

​中洲南麓院国庆提前享最新优惠政策：​中洲南麓院0首付上车
9折，前返2成首付，相当于7折   折后9字头单价 100套名额有限，送10年物业管理费，中洲品质社区。如有变动不再另行通知，咨询购房：陈 13923718395 (中介勿扰)

总占地：约9.1万㎡  总建筑面积：约37万㎡

总户数：共计12栋高层，建面约93-149㎡三至五房，共2257户，一期首推100-129㎡院系新品。

基本信息

总占地面积：约9.1万㎡  总建筑面积：约37万㎡

总户数：2257户   车位: 2737个

绿化率：30%   容积率：3.0

物业公司：中洲物业    物业费：2.48元/㎡   交房时间：2024年3月

品牌】中洲控股，最懂金山湖的城市运营商

中洲控股，1994年上市百强实力房企，集多项业务的城市综合运营商，深耕金山湖腹地，做最懂金山湖的城市运营商。十年院系大成，中洲控股继中洲中央公园、中洲天御后再献全新升级之作。中洲南麓院集萃前代作品精粹，从规划、景观、建筑、产品等方面全面升级，匠造3.0花园著作

【物业】金牌物业，以口碑践行美好生活

万户业主口碑证言,约每100个惠州人中,就有1名中洲业主；中洲物业, 20余年物业管理经验的高端物业品牌，致力于打造“度身定制"的尊享物业管理服务模式，满足每个业主的生活日常需求。

——CITY/城市实验部——

金山湖奥体中心 云集一切美好

 

【区域】金山湖，定位惠州未来城市中心

粤港澳大湾区时代，惠州享粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区驱动”利好。金山湖对标深圳湾，揽城市地标及高端配套，汇高速高铁等立体交通，定位惠州未来城市中心。项目享金山湖奥体板块及科教片区双核利好辐射，未来潜力无限。

【交通】全系便捷交通，惠州出行第一盘

一站双高铁：离惠城南站直线距离仅 5 公里——深惠城际、 广汕高铁交汇于此，加速深惠融城生活；

两横三纵三高速：三环南路、四环南路、演达大道、惠澳大道、金山大道等城市主干道路网交织；惠大高速、惠莞高速、河莞惠高速三大高速，南山快速路（规划）加持，无忧出行；

惠州机场：毗邻惠州机场，畅意通达全国

 

【商业】城市鼎奢配套，安放身旁的美好

10分钟达奥体生活圈，荟萃惠州最大的城市级购物中心金山湖中心

印力印象城，广东最大山姆会员店入驻；约10.5万㎡华润万象系MALL

三大商业中心鼎立惠州，共筑惠州最大商业集群，领衔惠州新城市级商圈

【科教】优质全龄段教育，就在家门口

社区配套高品质幼儿园：家门口润泽菁英美好未来

九年一贯制中小学：惠州市四十五学校(规划中)、惠南学校

广东省重点中学：惠州一中(高中部)

省属公办综合性本科大学：惠州学院

（*备注：学区划分以教育局公告为准）

——PARK/美学实验部——

金山湖三号作品 五大升级革新美好人居

 

【园林】新加坡度假园林，大组团花园绿意生活

超大完整规划花园景观社区，运用台地式景观设计，以一轴双境三心五重度假体验，完美打造成全龄人群的私家花园。

精灵主题儿童乐园

约3000㎡沉浸式儿童乐园，营造梦幻乐趣的、舒适细节满足孩童无限想象，陪孩子在家门口快乐成长。

百米无边际星空泳池

地形错落,百米无遮挡视距，将泳池平整度和出水量精准控制，并体贴地设置了儿童与成人双泳池。

台地多层高空景观绿地

三级高差、山林成台。地势如波浪般丰富变化和跳跃，而且带来“远近高低各不同”的趣味景观，享受自然野趣，一步一境。

 

【建筑】现代美学设计，新奢典雅肌理

围合式布局现代简约新奢建筑，浅米黄色、深灰色外墙砖,温馨舒适；瓷砖混合石材,历久弥新，外部线条典雅简洁，为城市的建筑肌理注入新锐气质。

【精工】匠心用材用料，打造美好生活场

采用双酒店式入户大堂设计，尽享归家仪式之感。厅屋双层中空玻璃，解锁属于生活的舒适空间。

 

智慧】科技赋能人居，未来舒适生活

智能车牌识别系统、智能门锁等全方位智能安防系统，打造更智慧的人居，私享便捷格调生活。

【产品】南向花园奢宅，臻启人生不凡阔境

金山湖三号全新院系产品升级之作，南向宽阔景观阳台，更大的景观视野，拉近家与自然的距离。

 

【户型赏析】

 

惠州-碧桂园十里银滩维港湾——最新消息【官方发布】

开发商唯一咨询预约看房热线：咨询 13923718395陈 ，外地客户机票住宿报销,团购7折优惠  70-134平2-4房 单价6800起  最低45万起 ，2022中秋节特价房4900单价起 89-97平三房 ，好楼层好朝向 先到先得  ，清盘准现房特惠，外地客户报销机票住宿，补贴3-5年管理费 最高10万现金【售楼中心】

六期维港半岛在售产品：202-298㎡别墅  五折工抵房在售  101-211㎡洋房 梯户比：61-62栋193㎡两梯两户          115-149-211㎡两梯三户          59-60栋两梯四户 总  层高：31层（洋房）物业费：高层2.6 元/㎡；别墅 4.6 元/㎡

交付标准：洋房精装；别墅200 ㎡精装，300㎡毛坯 交房时间：2023年12月16日-2024年6月交楼
来电预约看房享专属优惠丨提前安排专车接送看房丨介绍户型-价格-配套-首付-月供计算

维港湾六期维港半岛高层户型图

维港半岛别墅户型图

碧桂园·十里银滩·五期维港湾

都市圈·全龄全时海居地

全家人的海上大都会

建面约70-89-134㎡半山海景洋房销售中

—亚婆角滨海旅游度假区，全新半山海景洋房—注册名：维港湾花园

推广名：碧桂园·十里银滩·维港湾

开发商：碧桂园控股

物业公司：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司

占地面积：535亩

容积率：2.69

绿地率：34%

建筑面积：108.7万㎡

地址：惠州市亚婆角滨海旅游度假区

物业费：洋房2.6元/㎡，商铺5元/㎡

面积段：89-134 m2

【区位】同属香港一片海，粤港澳大湾区中的海景房

项目坐落于全球最具经济活力的“粤港澳大湾区”，地处深圳、深汕合作区中部地区，毗邻大湾区战略发展核心城市——深圳、香港，隶属亚婆角海滨旅游区。

【交通】3大高速、2高铁、多班次深港惠业主楼巴，出行便利

3大高速出口环绕，45分钟到达深圳、直达香港、1小时广州；

毗邻2大高铁站：惠州南站、惠东高铁站；直通3大机场：惠州机场、宝安机场、白云机场；

十里银滩自有交通中心，业主巴士全天候往返深圳、香港、大亚湾商圈。

【环境】下楼即达的海岸、沙滩、休闲绿道、礁石公园等宝贵资源

我国海岸资源稀缺，中国13.8亿人口，海岸线全长1.8万公里，适合居住的海岸线只有1800公里，人均海岸线1.3厘米，我国热带海岸线进入“厘米时代”，项目拥有得天独厚的自然海洋资源。

【教育】全龄式教育配套，让孩子赢在起跑线

碧桂园十里银滩学校办学仅3年，目前已获得国际 IB 认证，其首届毕业生100%被海外大学预录取；十里银滩幼儿园，按照省一级幼儿园的标准进行设计与规划，传承国际化办学经验与国际化管理模式。

【医疗】全方位医疗服务，给全家人健康保障

中惠医院设置定点，集医疗护理、预防保健、康复理疗于一体，提供就近、方便、快捷的医疗卫生服务；CP长者屋以护理医院及养老公寓双向经营的养老服务机构, 其拥有三十余年专业居家养老服务经验，是美国养老行业的知名连锁品牌，主要为长者提供科学的个性化护理方案，提供有偿服务，如，护理服务、医疗服务、康复服务、康乐服务、膳食服务等。

【商业】全业态商业配套，提供各项生活保障

成熟运营五大商业街，涵盖菜市场、海鲜街、美食街、连锁超市、休闲娱乐等消费业态，囊括家居装修、艺术教育、生活服务等服务业态，满足各项居家生活、休闲娱乐需求。

【休闲】立体化休闲配套，多彩滨海度假生活

五星级标准凤凰酒店、水上运动中心、无边际泳池、银滩体育馆、沙滩游乐场、航空游艇俱乐部等各类游玩基地，体验者既能享受海天风光的优美景色，又能感受酣畅淋漓的游玩乐趣。

【社区】社区人文建设成熟，成立超40个社团

银滩目前银镜成立超40个社团，包括旗袍协会、舞蹈协会、羽毛球协会、摄影协会、钓鱼协会、管弦乐协会、歌唱协会等多个兴趣爱好社团，社区人文氛围浓厚、邻里关系密切，自成一城。

【物业】2018中国物业服务前三，凭借“五星级的家”和“酒店式服务”创行业标杆，通过BSI（英国标准协会）国家认证，成为中国房企物业服务的国际级名片。

【投资价值】

1、港深与惠州同一片海域，维港湾坐拥一线半山海景，其价格仅仅为香港1/20，深圳1/5，真正的价格洼地，价值高地。

2、海景房价值大于城市心中房子。如：深圳福田、罗湖城市中心的房子最贵也就不到7/8万一个平方，深圳的海景房均高于10万一个平方；三亚市区平均房价2万左右，沿海的房子5-6万是起步价。而银滩由于限价政策，价格仅为1.3万左右。

3、自2011年开盘，十里银滩整体均价增长幅度超200%。

五期维港湾现楼小区园林实景图

五期维港湾户型图

惠州-碧桂园十里银滩维港湾——最新消息【官方发布】赶紧预约看房吧

来点实际的，单价7字头，月供3000，88折送1.8成 0首付上车啦 定金3万就够了

78㎡定金3万，首付全送，105㎡定金4万，首付全送，109㎡定金4万，首付全送

113㎡定金4万，首付全送，133㎡定金5万，首付全送 最新优惠咨询13923718395 陈经理

买临深门户 1公里地铁好房

翠和花园项目总占地面积约为3.1万㎡，建筑面积约为12.7万㎡，由一栋三层高商业综合体及8栋28层高层组成，总户数达756户，77米至上高拓楼间距，尽享私密空间。项目配备双语幼儿园、风情商业街、阳光草坪、星空跑道、全龄段体育、玩乐、活动中心、便民社区活动中心等，引进现代智能化物业管理、多重安防系统为业主营造安全、舒适、尊贵的生活环境，为您的生活保驾护航。提前线上团购报名享团购优惠+3-5年物业费

惠阳三和翠和花园项目基本情况

项目名字：翠和花园开发商：宏耀实业

占地面积：约3.1万㎡总建筑面积：约8.9万㎡

总户数：756户总停车位：958个

容积率：2.87 绿化率：约30%  物业费：2.5元/㎡

户型鉴赏

项目户型多样，均全南朝向，方正实用，功能完善利用率更高，布局优雅精致、客厅与卧室多面采光，畅引阳光入室，房间飘窗设计，可打造主人房、儿童房、老人房、书房，三代同堂，让您享受天伦之乐，阔景阳台，揽阳光入怀，赏庭前花开，让高品位生活彰显得淋漓尽致，是高性价比户型的不二之选。

 

约105㎡三房两厅两卫样板房实景图

约133㎡四房两厅两卫样板房实景图

约78㎡两房两厅两卫样板房实景图

约113㎡三房两厅两卫样板房实景图

 

另外，宏耀·翠和花园的样板房从设计、监理、施工到用材用料都以人性化角度出发，将生活的美好想象，寄托于毫厘之间，为的只是给业主带来最舒适的居住体验，以心相付，方能懂得置业人的追求，用心耕耘，方能与城市共成长，此次精装样板间的正式开放，让业主家人关于家的想象不再是纸上的渲染图，更是触手可及的幸福。

 

交通

叶挺大道（惠南大道），惠大高速，双主干道左右畅行！惠州地铁1号线三和站规划中，直达惠阳南站、惠阳站，接驳厦深高铁；广汕铁路惠州南站（健设中，通车后可接驳赣深等地。惠州平潭机场，瞬息通达四方。

【完善配套，坐享其成】

项目自身规划约5487㎡商业，附近有三和国际广场、华润万家、万达影院、三和农贸市场、莲塘面综合市场、矮岭综合市场、小布仔综合市场及周边项目约10余万㎡商业（建设中）等，集萃一城繁华，约2.4公里三和医院太阳城分院，约4公里周边惠阳区妇幼保健院新院，约10公里惠阳人民医院，守护家人健康。

泰丰牧马湖位于惠州大亚湾大亚湾大道旁（万达广场350米）项目总占地面积约56万㎡（其中住宅45万㎡，用地11万㎡），住宅总建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”社区自带公立学校 和周边多所学校 教育无忧。

泰丰牧马湖目前二期四期在售，在售楼栋为75栋/76栋/77栋/78栋/79栋/80,83栋，建面约为87㎡-128㎡，备案均价约为18900元/㎡。 四期 83,84,85栋一线湖景12500元/平泰丰牧马湖开发商专线：13923718395（官）。2023年8月11日开始 二期清盘准现房，105平东南向三房 ，房源有限先到先得7折送1成首付，折后最低10500起，带装修 提前预约返3-5年管理费  6期临湖高层120栋109-128-143平已经开盘

牧马湖】四期83栋直接认购
—?史无前例，年终优惠?—  83栋+2万元，送车位
低首付最高可以贷两成：两年内免利息免手续费、第三年手续费6.8%
梯户比：三梯六户，48层
户型：
01号：126平，3+1房，朝东，看湖
05号：106平，2+1房，朝东，看湖
06号：106平，2+1房，朝东，看湖
02号：126平，3+1房，朝南，看培文
03号：106平，2+1房，朝南，看培文
04号：106平，2+1房，朝南，看培文
备案价：17252元~20651元/㎡ 折扣：团购7折起 1.25万起 
折后：单价12500起！！交房标准：送装修
首付：首套1成，二套2成

泰丰牧马湖规划10几公里开放式湖畔慢跑径，5万平米社区商业、顶级物业并引进顶级教育资源，带入全新理念教育模式，实现15年一站式教育。产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，共有127栋，小区以多层、小高层、联体别墅、单身公寓等组成。

泰丰牧马湖定位为美式简约风格的综合体大盘；运用国际先进的规划设计理念，充分考虑道路与建筑的关系，园林与建筑的关系，建筑与建筑的关系，建筑与人的关系，处处体现和谐之美及设计大师的匠心独运，将楼盘打造为大亚湾大道上的一颗明珠。

泰丰牧马湖（泰丰飞电汀二期）在售户型图一览：

惠州·泰丰牧马湖

惠湾区红盘、临深置业首选
教育商业公园、家门口即享
约87-128㎡万达旁名校里奢侈豪宅

中洲南麓院作为中洲控股在金山湖奥体中心板块，继中央公园、中洲天御之后打造的第三号豪宅作品，以更科学的布局、公园级别的园林匠造，致力于打造美好生活。让金山湖的美好愿望 都成真。

金山湖❗金山湖❗金山湖❗
?37万㎡公园学府大城  紧邻惠南学校-惠州一中
约7万㎡双公园大社区  ? 5分钟抵达惠城南站
✅约100-129㎡三至四房 全城热销中

​中洲南麓院国庆提前享最新优惠政策：​中洲南麓院0首付上车
9折，前返2成首付，相当于7折   折后9字头单价 100套名额有限，中洲品质社区。如有变动不再另行通知，咨询购房：陈 13923718395 (中介勿扰)

总占地：约9.1万㎡  总建筑面积：约37万㎡

总户数：共计12栋高层，建面约93-149㎡三至五房，共2257户，一期首推100-129㎡院系新品。

基本信息

总占地面积：约9.1万㎡  总建筑面积：约37万㎡

总户数：2257户   车位: 2737个

绿化率：30%   容积率：3.0

物业公司：中洲物业    物业费：2.48元/㎡   交房时间：2024年3月

品牌】中洲控股，最懂金山湖的城市运营商

中洲控股，1994年上市百强实力房企，集多项业务的城市综合运营商，深耕金山湖腹地，做最懂金山湖的城市运营商。十年院系大成，中洲控股继中洲中央公园、中洲天御后再献全新升级之作。中洲南麓院集萃前代作品精粹，从规划、景观、建筑、产品等方面全面升级，匠造3.0花园著作

【物业】金牌物业，以口碑践行美好生活

万户业主口碑证言,约每100个惠州人中,就有1名中洲业主；中洲物业, 20余年物业管理经验的高端物业品牌，致力于打造“度身定制"的尊享物业管理服务模式，满足每个业主的生活日常需求。

——CITY/城市实验部——

金山湖奥体中心 云集一切美好

 

【区域】金山湖，定位惠州未来城市中心

粤港澳大湾区时代，惠州享粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区驱动”利好。金山湖对标深圳湾，揽城市地标及高端配套，汇高速高铁等立体交通，定位惠州未来城市中心。项目享金山湖奥体板块及科教片区双核利好辐射，未来潜力无限。

【交通】全系便捷交通，惠州出行第一盘

一站双高铁：离惠城南站直线距离仅 5 公里——深惠城际、 广汕高铁交汇于此，加速深惠融城生活；

两横三纵三高速：三环南路、四环南路、演达大道、惠澳大道、金山大道等城市主干道路网交织；惠大高速、惠莞高速、河莞惠高速三大高速，南山快速路（规划）加持，无忧出行；

惠州机场：毗邻惠州机场，畅意通达全国

 

【商业】城市鼎奢配套，安放身旁的美好

10分钟达奥体生活圈，荟萃惠州最大的城市级购物中心金山湖中心

印力印象城，广东最大山姆会员店入驻；约10.5万㎡华润万象系MALL

三大商业中心鼎立惠州，共筑惠州最大商业集群，领衔惠州新城市级商圈

【科教】优质全龄段教育，就在家门口

社区配套高品质幼儿园：家门口润泽菁英美好未来

九年一贯制中小学：惠州市四十五学校(规划中)、惠南学校

广东省重点中学：惠州一中(高中部)

省属公办综合性本科大学：惠州学院

（*备注：学区划分以教育局公告为准）

——PARK/美学实验部——

金山湖三号作品 五大升级革新美好人居

 

【园林】新加坡度假园林，大组团花园绿意生活

超大完整规划花园景观社区，运用台地式景观设计，以一轴双境三心五重度假体验，完美打造成全龄人群的私家花园。

精灵主题儿童乐园

约3000㎡沉浸式儿童乐园，营造梦幻乐趣的、舒适细节满足孩童无限想象，陪孩子在家门口快乐成长。

百米无边际星空泳池

地形错落,百米无遮挡视距，将泳池平整度和出水量精准控制，并体贴地设置了儿童与成人双泳池。

台地多层高空景观绿地

三级高差、山林成台。地势如波浪般丰富变化和跳跃，而且带来“远近高低各不同”的趣味景观，享受自然野趣，一步一境。

 

【建筑】现代美学设计，新奢典雅肌理

围合式布局现代简约新奢建筑，浅米黄色、深灰色外墙砖,温馨舒适；瓷砖混合石材,历久弥新，外部线条典雅简洁，为城市的建筑肌理注入新锐气质。

【精工】匠心用材用料，打造美好生活场

采用双酒店式入户大堂设计，尽享归家仪式之感。厅屋双层中空玻璃，解锁属于生活的舒适空间。

 

智慧】科技赋能人居，未来舒适生活

智能车牌识别系统、智能门锁等全方位智能安防系统，打造更智慧的人居，私享便捷格调生活。

【产品】南向花园奢宅，臻启人生不凡阔境

金山湖三号全新院系产品升级之作，南向宽阔景观阳台，更大的景观视野，拉近家与自然的距离。

 

【户型赏析】

 

惠州-碧桂园十里银滩维港湾——最新消息【官方发布】

开发商唯一咨询预约看房热线：咨询 13923718395陈 ，外地客户机票住宿报销,团购7折优惠  70-134平2-4房 单价6800起  最低45万起 ，2022中秋节特价房4900单价起 89-97平三房 ，好楼层好朝向 先到先得  ，清盘准现房特惠，外地客户报销机票住宿，补贴3-5年管理费 最高10万现金【售楼中心】

六期维港半岛在售产品：202-298㎡别墅  五折工抵房在售  101-211㎡洋房 梯户比：61-62栋193㎡两梯两户          115-149-211㎡两梯三户          59-60栋两梯四户 总  层高：31层（洋房）物业费：高层2.6 元/㎡；别墅 4.6 元/㎡

交付标准：洋房精装；别墅200 ㎡精装，300㎡毛坯 交房时间：2023年12月16日-2024年6月交楼
来电预约看房享专属优惠丨提前安排专车接送看房丨介绍户型-价格-配套-首付-月供计算

维港湾六期维港半岛高层户型图

维港半岛别墅户型图

碧桂园·十里银滩·五期维港湾

都市圈·全龄全时海居地

全家人的海上大都会

建面约70-89-134㎡半山海景洋房销售中

—亚婆角滨海旅游度假区，全新半山海景洋房—注册名：维港湾花园

推广名：碧桂园·十里银滩·维港湾

开发商：碧桂园控股

物业公司：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司

占地面积：535亩

容积率：2.69

绿地率：34%

建筑面积：108.7万㎡

地址：惠州市亚婆角滨海旅游度假区

物业费：洋房2.6元/㎡，商铺5元/㎡

面积段：89-134 m2

【区位】同属香港一片海，粤港澳大湾区中的海景房

项目坐落于全球最具经济活力的“粤港澳大湾区”，地处深圳、深汕合作区中部地区，毗邻大湾区战略发展核心城市——深圳、香港，隶属亚婆角海滨旅游区。

【交通】3大高速、2高铁、多班次深港惠业主楼巴，出行便利

3大高速出口环绕，45分钟到达深圳、直达香港、1小时广州；

毗邻2大高铁站：惠州南站、惠东高铁站；直通3大机场：惠州机场、宝安机场、白云机场；

十里银滩自有交通中心，业主巴士全天候往返深圳、香港、大亚湾商圈。

【环境】下楼即达的海岸、沙滩、休闲绿道、礁石公园等宝贵资源

我国海岸资源稀缺，中国13.8亿人口，海岸线全长1.8万公里，适合居住的海岸线只有1800公里，人均海岸线1.3厘米，我国热带海岸线进入“厘米时代”，项目拥有得天独厚的自然海洋资源。

【教育】全龄式教育配套，让孩子赢在起跑线

碧桂园十里银滩学校办学仅3年，目前已获得国际 IB 认证，其首届毕业生100%被海外大学预录取；十里银滩幼儿园，按照省一级幼儿园的标准进行设计与规划，传承国际化办学经验与国际化管理模式。

【医疗】全方位医疗服务，给全家人健康保障

中惠医院设置定点，集医疗护理、预防保健、康复理疗于一体，提供就近、方便、快捷的医疗卫生服务；CP长者屋以护理医院及养老公寓双向经营的养老服务机构, 其拥有三十余年专业居家养老服务经验，是美国养老行业的知名连锁品牌，主要为长者提供科学的个性化护理方案，提供有偿服务，如，护理服务、医疗服务、康复服务、康乐服务、膳食服务等。

【商业】全业态商业配套，提供各项生活保障

成熟运营五大商业街，涵盖菜市场、海鲜街、美食街、连锁超市、休闲娱乐等消费业态，囊括家居装修、艺术教育、生活服务等服务业态，满足各项居家生活、休闲娱乐需求。

【休闲】立体化休闲配套，多彩滨海度假生活

五星级标准凤凰酒店、水上运动中心、无边际泳池、银滩体育馆、沙滩游乐场、航空游艇俱乐部等各类游玩基地，体验者既能享受海天风光的优美景色，又能感受酣畅淋漓的游玩乐趣。

【社区】社区人文建设成熟，成立超40个社团

银滩目前银镜成立超40个社团，包括旗袍协会、舞蹈协会、羽毛球协会、摄影协会、钓鱼协会、管弦乐协会、歌唱协会等多个兴趣爱好社团，社区人文氛围浓厚、邻里关系密切，自成一城。

【物业】2018中国物业服务前三，凭借“五星级的家”和“酒店式服务”创行业标杆，通过BSI（英国标准协会）国家认证，成为中国房企物业服务的国际级名片。

【投资价值】

1、港深与惠州同一片海域，维港湾坐拥一线半山海景，其价格仅仅为香港1/20，深圳1/5，真正的价格洼地，价值高地。

2、海景房价值大于城市心中房子。如：深圳福田、罗湖城市中心的房子最贵也就不到7/8万一个平方，深圳的海景房均高于10万一个平方；三亚市区平均房价2万左右，沿海的房子5-6万是起步价。而银滩由于限价政策，价格仅为1.3万左右。

3、自2011年开盘，十里银滩整体均价增长幅度超200%。

五期维港湾现楼小区园林实景图

五期维港湾户型图

惠州-碧桂园十里银滩维港湾——最新消息【官方发布】赶紧预约看房吧

中洲南麓院作为中洲控股在金山湖奥体中心板块，继中央公园、中洲天御之后打造的第三号豪宅作品，以更科学的布局、公园级别的园林匠造，致力于打造美好生活。让金山湖的美好愿望 都成真。

在售100-129平米3-4房

​中洲南麓院9.15最新优惠政策：​中洲南麓院0首付上车
9折，前返2成首付，相当于7折   折后9字头单价名额有限，中洲品质社区。如有变动不再另行通知，咨询购房：陈 13923718395 (中介勿扰)

总占地：约9.1万㎡  总建筑面积：约37万㎡

总户数：共计12栋高层，建面约93-149㎡三至五房，共2257户，一期首推100-129㎡院系新品。

基本信息

总占地面积：约9.1万㎡  总建筑面积：约37万㎡

总户数：2257户   车位: 2737个

绿化率：30%   容积率：3.0

物业公司：中洲物业    物业费：2.48元/㎡   交房时间：2024年3月

 

品牌】中洲控股，最懂金山湖的城市运营商

中洲控股，1994年上市百强实力房企，集多项业务的城市综合运营商，深耕金山湖腹地，做最懂金山湖的城市运营商。十年院系大成，中洲控股继中洲中央公园、中洲天御后再献全新升级之作。中洲南麓院集萃前代作品精粹，从规划、景观、建筑、产品等方面全面升级，匠造3.0花园著作

【物业】金牌物业，以口碑践行美好生活

万户业主口碑证言,约每100个惠州人中,就有1名中洲业主；中洲物业, 20余年物业管理经验的高端物业品牌，致力于打造“度身定制"的尊享物业管理服务模式，满足每个业主的生活日常需求。

——CITY/城市实验部——

金山湖奥体中心 云集一切美好

 

【区域】金山湖，定位惠州未来城市中心

粤港澳大湾区时代，惠州享粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区驱动”利好。金山湖对标深圳湾，揽城市地标及高端配套，汇高速高铁等立体交通，定位惠州未来城市中心。项目享金山湖奥体板块及科教片区双核利好辐射，未来潜力无限。

【交通】全系便捷交通，惠州出行第一盘

一站双高铁：离惠城南站直线距离仅 5 公里——深惠城际、 广汕高铁交汇于此，加速深惠融城生活；

两横三纵三高速：三环南路、四环南路、演达大道、惠澳大道、金山大道等城市主干道路网交织；惠大高速、惠莞高速、河莞惠高速三大高速，南山快速路（规划）加持，无忧出行；

惠州机场：毗邻惠州机场，畅意通达全国

 

【商业】城市鼎奢配套，安放身旁的美好

10分钟达奥体生活圈，荟萃惠州最大的城市级购物中心金山湖中心

印力印象城，广东最大山姆会员店入驻；约10.5万㎡华润万象系MALL

三大商业中心鼎立惠州，共筑惠州最大商业集群，领衔惠州新城市级商圈

【科教】优质全龄段教育，就在家门口

社区配套高品质幼儿园：家门口润泽菁英美好未来

九年一贯制中小学：惠州市四十五学校(规划中)、惠南学校

广东省重点中学：惠州一中(高中部)

省属公办综合性本科大学：惠州学院

（*备注：学区划分以教育局公告为准）

——PARK/美学实验部——

金山湖三号作品 五大升级革新美好人居

 

【园林】新加坡度假园林，大组团花园绿意生活

超大完整规划花园景观社区，运用台地式景观设计，以一轴双境三心五重度假体验，完美打造成全龄人群的私家花园。

精灵主题儿童乐园

约3000㎡沉浸式儿童乐园，营造梦幻乐趣的、舒适细节满足孩童无限想象，陪孩子在家门口快乐成长。

百米无边际星空泳池

地形错落,百米无遮挡视距，将泳池平整度和出水量精准控制，并体贴地设置了儿童与成人双泳池。

台地多层高空景观绿地

三级高差、山林成台。地势如波浪般丰富变化和跳跃，而且带来“远近高低各不同”的趣味景观，享受自然野趣，一步一境。

 

【建筑】现代美学设计，新奢典雅肌理

围合式布局现代简约新奢建筑，浅米黄色、深灰色外墙砖,温馨舒适；瓷砖混合石材,历久弥新，外部线条典雅简洁，为城市的建筑肌理注入新锐气质。

【精工】匠心用材用料，打造美好生活场

采用双酒店式入户大堂设计，尽享归家仪式之感。厅屋双层中空玻璃，解锁属于生活的舒适空间。

 

智慧】科技赋能人居，未来舒适生活

智能车牌识别系统、智能门锁等全方位智能安防系统，打造更智慧的人居，私享便捷格调生活。

【产品】南向花园奢宅，臻启人生不凡阔境

金山湖三号全新院系产品升级之作，南向宽阔景观阳台，更大的景观视野，拉近家与自然的距离。

 

【户型赏析】

 

售楼处热线：2022年9月最新销售：精装修工抵房折扣83折再送一成首付 折后10000-11000单价,咨询 陈 13923718395 (中介勿扰)【官】买房送额外3年物业管理费 2023年社区内公立学校开学

珠江·四季悦城简介： 珠江四季悦城是一座开发14年周期的百万方大城，精心考究当代人生活需求，对产品精雕细琢，匠筑临深惠州一方理想生活大境，小区包含规划别墅，高层河景洋房，目前一期已经交楼入住，华润万家超市已开业，生活配套齐全。

临深2公里坪山河畔//自带3所学校，2所12班幼儿园和1所30班小学，周边有惠阳实验小学，西区一小，惠阳中山中学，大亚湾第三中学，广外学院附属学校，北师大培文学校，坪山外国语学院，深圳技术大学等15年一站式义务教育。

三期C位楼王群·户户瞰景·360°视野无遮挡

9栋建筑面积约109-140㎡园景美宅    11栋建筑面积约98-133㎡轻奢臻品

项目基础信息

开发商：珠江投资

项目总占地：约598032㎡  ，项目总建面：约1195508㎡

推售产品：三期约98-140㎡园景新品，总楼层：11栋（18层）

总楼层：8栋9栋10栋12栋13栋（33层）

批地时间：2007年1月7日  9栋开盘时间：2021年4月初

11栋开盘时间：预计2021年7月下旬

产权年限：70年    车位数：6890个

物业管理公司：康景物业（国家一级资质）

物业管理费：1.43元/㎡/月 ，梯户比：2梯4户  ，三期总套数：1356套

交楼标准：精装交付

小区整体楼栋图：

【区位】一线临深最具价值版块，2公里直达深圳；深圳“先行示范区”并管优先区、粤港澳大湾区核心腹地，1.4万亿深圳东进桥头堡；项目地处临深绝佳位置，价格洼地，未来有极大的发展空间。

【交通】项目邻近沿海、深汕、惠大三大高速，南坪快线、高铁、地铁等交通网络畅达林立，畅享四通八达的立体交通；厦深高铁一站到深圳北，无缝对接深圳；30分钟即可拥抱极速便捷生活，成就人生通达之境。

【商圈】项目地处商圈繁华地段，3公里内尽享约10万㎡万达商圈、约12万㎡灿邦新天地商圈、约6万㎡大亚湾西区天虹及大润发商圈、约5万㎡惠阳新一城商圈，满足餐饮、娱乐、休闲、教育等全方位需求，片刻畅享缤纷便捷生活。

【教育】让书香熏陶孩子成长，让学习快乐无忧。项目自带建面约3.1万㎡教育社区（2所12班制幼儿园、1所30班制小学）打造家门口的书香之地，此外，东方明珠小学、北师大附属学校等优质教育资源环伺，满足2-16岁全龄教育需求，为孩子成才之路保驾护航。

园林】项目打造约20000㎡醉美园林，园林以“追光逐影”为设计理念，将自然美学融入生活，园区规划阳光草坪、成人健身设备、儿童游乐设施、邻里会客厅、有氧羽毛球场及2条缓步道，多元化园内配套满足全龄段居者的生活休闲需求。

产品】项目严苛考究，精工标准，采用两梯四户的设计，实现阔景门厅入户，户户朝南，方正有序，通透格局，厅房动静分区，保证高利用率且兼顾静谧性与私密性。

约11米双对流奢阔横厅、约7.5米超宽阔景南向阳台，纵享万千美景的大室户型，照顾家人的不同需求，满足同堂的美好想象。

【医疗】项目周边现有公立医疗卫生单位31所（包含惠阳三和医院、惠阳人民医院、惠州市中大惠亚医院等多家甲级医院）臻熟的医疗服务配套，为您和家人的健康多一份呵护。

【生态】珠江四季悦城坐落坪山河畔，流水潺潺，绿荫环绕，看白鹭纷飞，与家人行走于波光潋滟的河畔，感受时光的从容不迫。项目还有坪山河亲水公园、大亚湾儿童公园、亚公顶公园、板樟岭森林公园、大亚湾红树林湿地公园、虎头山公园多个公园环绕，目之所及皆是自然美好，与家人尽享生态自然，在城市浮华中，心归宁静。

【物业】康景物业伴随20余载发展历程，服务于6大板块，是国家建设部首批认定的国家一级资质物业管理公司，业务项目逾130个，在管户数10多万户。秉承“以人为本、创造健康生活”的管理理念，以贴心细致的综合服务，礼遇智慧生活

【珠江集团】珠江投资成立于1993年，历经28年布局全国五大经济圈，缔造特色产业及人居项目超150个，其中80%项目集中在北上广深，成为百万业主的优先选择，以多元发展和综合服务为标注，中国最具实力的综合性大型企业集团之一，珠江根植广州，迈向全国，以成熟之姿立足于大亚湾临深区域，以时间沉淀生活，匠心精神造就品质人居。

 

【户型鉴赏】98平米3房2厅1卫

 

A：109㎡三房两厅两卫 03、04户型 建面约109㎡三房两厅两卫

129平米4房2厅2卫

 

B：140㎡四房两厅两卫 01、02户型 建面约140㎡四房两厅两卫

2023年9月楼盘最新信息：📢📢📢史上最底价💥
💥惠阳中心区 高速出口旁💥💣单价8⃣字头起 先到先得(高峰期1.35w)💣真正0️⃣门槛上车 定金后返
🏠 78㎡现房毛坯 🏠 78-89㎡精装房热售中🉐️🚗车位使用权 🉐️京东家电大礼包
🏫九年公立惠阳八中学旁   🏡 给您一个拎包入住的家
13923718395（微信同号） 陈经理买房送3年物业管理费 有盖公章补贴协议百分百兑现

新祺园项目位于惠阳区北环路口28号，项目占地约7万㎡，总建面约30万㎡，小区规划采用的是围合式的景观布局，项目整个项目规划共有13栋高层， 其中2-13栋为高层住宅，1栋规划为约10000㎡的温德姆豪生酒店，项目东北面还建有1座面积约2600㎡的国际幼儿园。我们现在所处的营销中心面积约3600㎡，未来将作为高端奢华会所。在临街面还有约17000㎡风情商业街等，日常生活需求一应俱全，将整个项目将打造成集高层住宅、风情商业街、高档会所、高端星级酒店于一体的生活城。

新祺园项目介绍

新祺园项目位于惠阳区北环路口28号，占地约7万㎡，总建面约31万㎡，小区规划采用的是围合式的景观布局，整个项目规划共有13栋高层， 其中2-13栋为高层住宅，1栋规划为温德姆豪生酒店。项目规划有约2600㎡的双语幼儿园、约3600㎡的高端奢华会所、约17000㎡风情商业街等，目前小区内配套有700㎡泳池、休闲球场、七彩儿童乐园等，将整个项目将打造成集高层住宅、风情商业街、高档会所、高端星级酒店于一体的生活城。

新祺园项目优势

区域优势

新祺园位于惠阳区北环路与人民路交汇处28号，目前是政府重点发展的片区。惠阳行政服务中心现已入驻的45家以上的行政单位，所有的行政办事窗口可以一站式快捷办理民政、公安出入境、公积金、房产交易、税务工商等事宜。众所周知，政府所在区域，必是未来经济建设的重心，所以片区内现已吸引众多知名开发商陆续在片区拿地，区域价值不言而喻。

交通配套

公路交通：惠阳汽车客运站距离本项目仅5分钟车程，还有深汕高速淡水出口距离本项目只有1公里左右，去往龙岗仅需半小时。

轨道交通：惠州南站厦深高铁，距离本项目仅需15分钟车程，从深圳北站至惠州南站只需要25分钟左右，票价仅需20元。惠州还规划有地铁轨道，其中惠州地铁1号线从惠城开始，途径我们项目附近，在惠阳汽车站就有一个站点。

生态配套：位于新祺园东部的凤凰山森林公园面积约70公顷，是政府投资7千万元重金打造的生态休闲免费供应，是惠阳地区极具风情特色的自然景观资源，登顶之后可以俯视整个淡水镇。

市政配套：在新祺园西南1公里处是总投资1.5亿元，占地达6万多㎡的惠阳体育会展中心，集市民体育活动、娱乐、会展三位于一体的惠阳区标志性建筑；旁边还有半岛体育公园，以休闲和运动为主的主题公园。

商业配套：在项目3公里范围内，有天虹商场、天安星河广场、沃尔玛等商圈环绕，购物逛街非常方便。

教育配套：项目旁边有惠阳实验学校，这是九年一贯制公立学校，师资力量非常雄厚。还有公立的惠阳八小、桥背小学、半岛小学等。另外，惠阳一中、崇雅中学是市级重点学校，项目内部规划有约2600㎡的双语幼儿园。

酒店配套：项目周边有有好益康大酒店、格兰云天大酒店等多个高端酒店，都是惠阳区集住宿、娱乐、餐饮的知名高档会所。更重要的是，新祺园已经与温德姆酒店集团达成意向合作，计划将1栋打造成温德姆豪生酒店，这将是我们家门口的高端酒店。

新祺园实景图

新祺园样板房品鉴

新祺园户型鉴赏

威华水悦华府项推窗即享坪山河畔33万方独特东江文化滨河休闲公园，萃取经典的Art Deco建筑精髓，浓郁的欧式皇家园林，4礼16景，构筑12万平水岸华宅，繁华商业中心簇拥左右，800米内广东省国家级示范性普通高中——中山中学，全龄段菁英教育，高拓百变空间设计理念，揽江宽邸，户户朝南无遮挡，N+1户型，超高的房屋实用率和赠送率，为业主悠奢生活保驾护航。规划地铁口草洋站600米
2023年最新5月房价：准现楼 86-123平 0首付   6折 8字头单价起 额外送物业管理费3年 咨询 13923718395 陈经理

惠州威华水悦华府项目详情
占地面积：约25000㎡
建筑面积：约117000㎡
容积率：3.3
绿化率：35%
总户数：867套(8栋)
户型：68-86-109-123（3-4房）
交楼：2021年12月30日

教育配套：南面200米就是群星小学，东面约500米为惠阳中山中学、有土湖学校、崇雅中学等等；
商业配套：项目距离铂金广场、沃尔玛（清泉城市广场）仅800米、天虹百货
医疗配套：三和医院、惠阳人民医院、
休闲配套：惠阳市民广场、世纪华园大酒店、新丽晶大酒店等高端酒店；

威华水悦华府：加推7栋，68-86-110㎡2-4房，超大面积赠送，户户朝南，5.1特惠91折，地铁近临深物业。