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邻深政务轴芯 学府 MAX花园城 『德威花园城』二期新品 强势回归

一、德威花园城项目二期基本信息

1. 项目名称：德威花园城2期

2. 项目地址：惠阳区叶挺大道与迎宾大道交汇处

3. 开发商：德威集团（国家一级）

4. 物业公司：德威物业（国家二级）

5. 总占地建面：占地约33万㎡，建面约101.9万㎡

6. 二期占地建面: 占地7.36万㎡，住宅建面15.25万㎡

7. 楼栋状况：二期共由12栋住宅组成

8. 主力面积: 71-130㎡9. 容积率：2.29

10. 绿化率：35％ 11. 户数：二期1460户

12. 车位数:1689个  13. 梯户比：两梯四户

14.朝向：南北通或纯南向  15. 物业管理费：住宅2.5元/㎡/月

二、德威花园二期项目优势

区域利好：惠阳近港临深，高铁南站一站到深圳。作为深惠融城首站，距离深圳车程20分钟，前景发展不可估量。

片区潜力：

（1）择址政务区轴芯位置，百强房企争相进驻，用雄厚的资本、创新的能力推动片区发展。

（2）项目毗邻两大千亿级高新产园区——象岭智慧科技产业园，对标南山科技园，“惠阳松山湖”秋月湖科学城，产业利好带动片区升级，将成为热点城市发展区。

便利交通：2高铁、4轨道、4高速、2主干道、1机场，立体多元的三维交通，便捷出行无忧，快速联通世界。

成熟配套：

（1）商业：项目自带约4万㎡风情商业街，2公里范围内享2大市场，5公里范围内享4大商圈，10分钟尽享商业繁华。


（2）医疗：300m可至500床位的综合医院（规划中），约600m即达惠阳区妇幼保健院，3公里范围内享白露医院、秋长医院等5大医疗，为健康保驾护航。

（3）公园景区：5公里范围内享凤凰山、仙女山双公园，国家4A级景区叶挺纪念园、秋长文旅小镇、淡水河背古城（在建）三景点。


全龄教育：

（1）社区内拥2所幼儿园(其中一期幼儿园已投入使用)、1所公立德威花园小学、1所公立中学（规划中），15年全龄优教，家门口即享。

（2）3公里范围内享有北大教育基地（在建，涵盖幼小初高多龄段教育）、2所省一级中小学（崇雅中学、秋长小学）、2所市一级中小学（维新小学 、惠阳一中实验学校），全龄优教环伺，享一站式教育配套。

阔景园林：约6万㎡阔景花园，同时享受4个儿童乐园、4个花瓣泳池、2条跑道等双倍配套，享受公园式生活。



精工品质：社区高配双入户精装大堂，采用国际品牌三菱电梯、三星指纹/密码锁入户、双层中空玻璃，缔造品质人居。


智能升级：采用智能门禁、人脸识别、智能梯控、智能监控、智能停车、智能APP物业服务等6重智能化管理，全方位保障社区安全与生活便捷。

三、德威品牌与物业

德威集团，国家一级开发资质房企，2002年至今打造了惠州体育馆、4A级红花湖南入口等多个代表性市政工程，开发了德威花园城、德威江誉诚等多个高端大型住宅，深耕惠州20载，与城市共成长。

德威物业，国家物业二级资质，为业主提供精细化、标准化、专业化的优质服务，服务项目面积达130多万㎡，是惠州市十佳物业管理诚信单位。

四、推售户型：71-130m22-4房





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一、德威花园城项目二期基本信息

1. 项目名称：德威花园城2期

2. 项目地址：惠阳区叶挺大道与迎宾大道交汇处

3. 开发商：德威集团（国家一级）

4. 物业公司：德威物业（国家二级）

5. 总占地建面：占地约33万㎡，建面约101.9万㎡

6. 二期占地建面: 占地7.36万㎡，住宅建面15.25万㎡

7. 楼栋状况：二期共由12栋住宅组成

8. 主力面积: 71-130㎡9. 容积率：2.29

10. 绿化率：35％ 11. 户数：二期1460户

12. 车位数:1689个  13. 梯户比：两梯四户

14.朝向：南北通或纯南向  15. 物业管理费：住宅2.5元/㎡/月

二、德威花园二期项目优势

区域利好：惠阳近港临深，高铁南站一站到深圳。作为深惠融城首站，距离深圳车程20分钟，前景发展不可估量。

片区潜力：

（1）择址政务区轴芯位置，百强房企争相进驻，用雄厚的资本、创新的能力推动片区发展。

（2）项目毗邻两大千亿级高新产园区——象岭智慧科技产业园，对标南山科技园，“惠阳松山湖”秋月湖科学城，产业利好带动片区升级，将成为热点城市发展区。

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成熟配套：

（1）商业：项目自带约4万㎡风情商业街，2公里范围内享2大市场，5公里范围内享4大商圈，10分钟尽享商业繁华。


（2）医疗：300m可至500床位的综合医院（规划中），约600m即达惠阳区妇幼保健院，3公里范围内享白露医院、秋长医院等5大医疗，为健康保驾护航。

（3）公园景区：5公里范围内享凤凰山、仙女山双公园，国家4A级景区叶挺纪念园、秋长文旅小镇、淡水河背古城（在建）三景点。


全龄教育：

（1）社区内拥2所幼儿园(其中一期幼儿园已投入使用)、1所公立德威花园小学、1所公立中学（规划中），15年全龄优教，家门口即享。

（2）3公里范围内享有北大教育基地（在建，涵盖幼小初高多龄段教育）、2所省一级中小学（崇雅中学、秋长小学）、2所市一级中小学（维新小学 、惠阳一中实验学校），全龄优教环伺，享一站式教育配套。

阔景园林：约6万㎡阔景花园，同时享受4个儿童乐园、4个花瓣泳池、2条跑道等双倍配套，享受公园式生活。



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三、德威品牌与物业

德威集团，国家一级开发资质房企，2002年至今打造了惠州体育馆、4A级红花湖南入口等多个代表性市政工程，开发了德威花园城、德威江誉诚等多个高端大型住宅，深耕惠州20载，与城市共成长。

德威物业，国家物业二级资质，为业主提供精细化、标准化、专业化的优质服务，服务项目面积达130多万㎡，是惠州市十佳物业管理诚信单位。

四、推售户型：71-130m22-4房





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【牧云左岸总体情况】

总户数：914户总占地面积：约4.4万㎡总建筑面积：约15.53万㎡

注册名：牧云左岸公馆推广名：牧云左岸

开发商：惠州市润通房地产开发有限公司

物业公司：汇景丰物业物业顾问公司：世邦魏理仕

容积率：2.4绿地率：31.7%绿化率：38%

项目地址：惠州市惠阳区秋长街道白石村沿湖路与金湖路交汇处

【核心价值卖点】

① 品牌：全生命周期服务，湾区城市运营商

躬身深惠区域26载，榕江以匠心铸就品质，业务涵盖地产、艺术、医疗、科创、金融、教育、大健康等全生命周期服务，全力打造全龄化智慧人居范本，助力湾区建设与腾飞。从牧云溪谷到牧云左岸，七载时光匠心传承，再现城市理想人居。

② 利好：大湾区浪潮奔腾而来，真“0”深地段价值无可限量

依托国家级战略规划，粤港澳大湾区一举跃升为全球第四大湾区。深圳以“中国硅谷”傲然之姿，领衔大湾区都市群一体化进程。随着深圳40周年大礼包的红利落地，惠阳白石区将继续以临深桥头堡地理优势，先享深惠融城政策红利，城市价值全面迸发。牧云左岸落地大坪山东临深区域，距坪山仅一河之隔，未来共同见证坪山中心梦想更新，优先畅享坪山的生态、交通、教育等核心资源；同时，粤港澳大湾区下的深圳东部机遇，将为湾区城市开启美好生活的全新篇章。

③ 交通：5高速2轨道，高效兑现同城生活

深圳地铁14号线贯穿福田区、罗湖区、龙岗区，止于沙田站，终点预留延伸至惠州条件，计划将于2022年通车。牧云左岸距沙田站直线距离仅约2km，以雄踞深惠中心点之地段优势成为粤港澳菁英置业首选。

5高速：深汕高速、长深高速、机荷高速、外环高速（在建中）、惠大高速

2铁路：厦深高铁、深圳地铁14号线（在建中）

④ 全栖资源环伺，生活当在左岸

牧云左岸雄踞深惠区域核芯位置，周边商业、医疗、教育等配套一应俱全。未来可通过业主穿梭巴士，共享牧云溪谷项目约26万㎡旗舰商业及自然、商务、艺术等全栖醇熟配套，优越不彰自显。

⑤ 低密：2.4超低容积率，让建筑在自然中和谐生长

遵循“生态、平衡”的设计思路，以创新半围合布局、2.4超低容积率，实现更大绿化率、更优景观面、更宽楼间距、更阔空间布局，为居者带来前所未有的居住享受，打造大湾区低密水岸舒居示范住区。

⑥ 舒居：宽而至境，人生格局大不同

深谙人居所需，牧云左岸匠造建面约76-138㎡阔尺臻品美宅，还原梦想生活的舒适从容。纯两梯四户舒阔空间，私密套房设计；以家庭为核心，满足每一位家庭成员所需，诠释生活奢享美学。

⑦ 六大艺术主题园景，创新架空层泛会所

园林：六大艺术主题园景，生活如诗自在充盈

匠心造景，演绎园林胜境。于两大入口处、多功能泳池区、多功能草坪区、活力商业区、活力幼儿玩乐区打造多层次景观组团，营造兼具人文温度与自然灵韵的观景体验，让人与生态无限亲近，回归生活本真。

架空层：创新架空层泛会所，打造无边界社交体验。

儿童梦想空间，配备各项游玩设施，乐趣无限；中青年畅享空间，下楼即享健康运动生活；老年颐享空间，可以棋会友消遣时光；开放式休闲会客空间，尽享新型社交会客惬意感。

—— 户 型 鉴 赏 ——

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惠阳雅居乐花园五期主要设计80-120平米两至四房金牌户型，带精装修交付，项目依山而建，5600万个负氧离子，让您住得更加舒畅，社区自带12年义务教育，为您宝宝的教育保驾护航，真诚为您服务，期待您成为本社区尊贵业主！！雅居乐花园是成品住宅产品，为零商业、纯住宅高端品质人居社区，生活氛围纯粹。香港上市品牌开发商，值得信赖精装修交楼！！

项目经理:陈 13923718395(中介勿扰)（备案价8折销售 在返2成首付 再送半年月供 单价6字头起准现房 6月交房）2023年2月最新销售政策 

一、项目简介
——惠阳雅居乐花园—
备案名：惠阳雅居乐花园
推广名：惠阳雅居乐花园·森麓
楼盘地址：广东省惠州市惠阳区·惠大高速新桥出口右转3公里
开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司
物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司
物业管理费：住宅2.1元/㎡·月、商铺3.8元/㎡·月
车位停车费：室内250元/月，室外150元/月
交楼标准：送装修
产权年限：70年产权（2020年5月20日—2090年5月19日）
项目总占地：1350亩（约90万㎡）
项目总建筑面积：约250万㎡

五期总占地：约8.8万平米
五期总建面：约25万平米
楼 层：1-5栋8-9栋38层，6-7层32层
标准层高：3.1米
二、项目卖点
【临深重磅利好，共享先行示范区机遇】
先行示范区利好临深的惠阳，项目经白云路直通深圳坪山，离龙岗也仅25公里

【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】
1、距惠州南站仅4.5公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗
1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次
2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次
3、惠州南——福田中心：约49分钟
4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

2、三条高速无缝对接深圳，深惠往来自如
1）惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、沿海高速。其中高速新桥出口以及淡水东出口，距离本项目仅3km，非常方便。
2）深汕高速：从深圳光明区宝安区、福田、南山、龙华区→本项目：可以通过机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口下高速，沿惠澳大道到达我们项目，全程约50-60分钟。
3）从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区→本项目：可以通过沿海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大道到达项目，全程仅约30-40分钟，而这条沿海高速堪称中国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。
【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波红利】
国家战略性发展区域，深圳东进桥头堡，价格洼地明星区
粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利

【深圳先行示范区概念来袭，特区“升级”为示范区】
国家再支持深圳大发展，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区
战略定位再升级，目标打造国际创新标杆城市，为临深的惠阳带来极大红利。

【南站新城新机遇，打造惠阳“绿色明珠”】
项目所处的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成产业人融合，宜居宜业的生态新城。

【新桥东部新规划，再创新城新机遇】
惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。
学校效果图：

学校实拍图:

【成熟商业配套，购物休闲一步到位】
车行10到15分钟可以到达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场
【大开发商】雅居乐集团，全国百强品牌开发商，香港上市名企（HK3383），项目遍布全球，品牌值得信赖，以人为本，一生乐活。
【优势物业】金牌一级物业，舒心雅管家服务

【百万大城】百万方大城，全资源森活，乐趣生活
三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地

【园林升级】
28年大城园林经验，二期园林再升级，打造舒适人居典范。
1）现代时尚：规划时尚现代园林风格，打造活力社区。
2）悦动草坪：一望无际大草坪，享开阔的视野、静谧的自然
3）儿童乐园：安全塑胶铺地，低平的游乐场地，定制游乐设施，孩童欢乐空间
4）运动社区：标准篮球/羽毛球场、慢跑道、器械康体活动区、太极广场等，全龄段运动场所，满足全体业主运动健身所需。

【购买雅居乐十大价值点】
区位之上：粤港澳大湾区，深圳东进桥头堡，亿万红利
品牌之上：雅居乐地产，中国百强房企，28载专注品质
服务之上：雅生活，香港上市公司，品牌服务质量
交通之上：多维度交通，高铁、高速、社区巴士，一步即达深圳，直达香港
大城之上：百万方大城，都市生活，约20万㎡商业街，百业态商业，下楼即是繁华
学府之上：规划五所学府，3-18岁全龄段教育
圈层之上： 约2400㎡会所，生活全配，健身、运动、休闲一应俱全
生活之上：升级版多功能运动公园社区，全龄段生活配套设施
??生态之上：三面环山，社区内2400㎡香麓湖，清新空气扑鼻而来
产品之上：建面约80-120㎡富氧美宅，刚需投资双供求
惠阳雅居乐花园五期平面图:

万元出头购大城，交楼送装修
【建面约80㎡2房2厅1卫】
户型亮点
L型厨房设计，生活更舒适；
小户型面积，刚需投资双需求；
可改造阳台，生活随心享

【建面约90㎡3房2厅1卫】
户型亮点：
约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底；
方正格局、高使用率；
可改造阳台，生活更随意；

建面约100㎡A户型3房2厅2卫
户型亮点：
百变超大赠送空间，
方正格局、高使用率，
双卫浴设计，主卧独立卫浴；

【建面约100㎡B户型3房2厅2卫】
户型亮点
约3.6米阳台，采光通风俱佳
户型南北通透，室内敞亮开阔
套间设计，尊享生活；

【建面约120㎡4房2厅2卫】
1、一线无敌墅景
2、户型南北通透，室内敞亮开阔
3、尊享独立套房，尽享居家乐趣

本人从事地产行业接近7年时间，已服务惠州-各区域-400多位业主！

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双月湾海景房认购指南

【A户型】48㎡ 单间含开放式亲海露台，户型方正，舒适与实用率皆得，放大度假体验。

【B1户型】68㎡ 一房一厅休闲度假布局，动静分区，双阳台多个观海视野。

【C户型】81㎡ 精致两房一厅私密空间布局，双曲线阳台设计，盛揽壮阔外海海观。

虹海金岸置业9大专属定制

定制一：世界外海 臻稀资产

北纬22°珍贵海岸，50米直入太平洋，高端海景物业的必争之地，亦是塔尖峰层旅居度假的心动之选

定制二：双湾三海 人气景区

他处再无的双湾三海世界奇观，，育了各具特色的人气景区，世界旅游目的地 ，大海朝圣。

定制三：天幕海景 辽阔海岸

一望无垠的大海在太阳升起的方向，听潮涨潮落，看波涛澎湃，感受海风清新，坐拥22米沙滩，享受纯粹的滨海时光。

定制四：商核地标 繁华新锐

湾区仅有的下沉式商业综合体，下沉式商业街、海洋广场等丰富配套，繁华入海，海岸从此璀璨。

定制五：缤纷假日 纯粹时光

亲子乐园、水上乐园、天际泳池等配套，为居者打造丰盛的度假时光，感受外海的多彩多姿。

定制六：酒店集群

自持酒店进驻，级星酒店环伺，不仅为旅者提供高端、便捷的服务，更为片区未来提供了强劲动力。

定制七：鸿基品牌 实力筑就

鸿基地产，源自深圳，深耕滨海，潜心7载，筑就“金盘奖”荣耀，实力有保障，品质更放心

定制八：52-82㎡海寓 理想兑现

休闲、度假、旅居、修养，当理想照进现实，海居梦想在此兑现，畅想未来，畅享当下

定制九：高性价比 当红不让

9栋新品，热势续燃，坐拥**海景，开阔观海视野，轻松置业外海，圆您海居梦想

项目及区位概述

【项目基本信息】

1、项目推广名：虹海金岸

2、项目位置：中国·粤港澳大湾区·惠州·双月湾旅游度假区

3、三期总占地面积：约10.7万㎡

4、总建筑面积：约34万㎡

5、容积率：2.5 %

6、绿化率：50%

7、9栋公寓户型：52㎡单房、68㎡一房一厅、81㎡两房一厅

总规图

 

园林观景实景图

、粤港澳大湾区滨海旅游度假区路线图

高速、机场、高铁立体交通网，便捷交通，构筑国际旅游度假区。

深广惠1小时生活区，从城市喧嚣到海边仅需要一部电影的时间。

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定制四：商核地标 繁华新锐

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【项目基本信息】

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2、项目位置：中国·粤港澳大湾区·惠州·双月湾旅游度假区

3、三期总占地面积：约10.7万㎡

4、总建筑面积：约34万㎡

5、容积率：2.5 %

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7、9栋公寓户型：52㎡单房、68㎡一房一厅、81㎡两房一厅

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注册名：牧云左岸公馆推广名：牧云左岸

开发商：惠州市润通房地产开发有限公司

物业公司：汇景丰物业物业顾问公司：世邦魏理仕

容积率：2.4绿地率：31.7%绿化率：38%

项目地址：惠州市惠阳区秋长街道白石村沿湖路与金湖路交汇处

【核心价值卖点】

① 品牌：全生命周期服务，湾区城市运营商

躬身深惠区域26载，榕江以匠心铸就品质，业务涵盖地产、艺术、医疗、科创、金融、教育、大健康等全生命周期服务，全力打造全龄化智慧人居范本，助力湾区建设与腾飞。从牧云溪谷到牧云左岸，七载时光匠心传承，再现城市理想人居。

② 利好：大湾区浪潮奔腾而来，真“0”深地段价值无可限量

依托国家级战略规划，粤港澳大湾区一举跃升为全球第四大湾区。深圳以“中国硅谷”傲然之姿，领衔大湾区都市群一体化进程。随着深圳40周年大礼包的红利落地，惠阳白石区将继续以临深桥头堡地理优势，先享深惠融城政策红利，城市价值全面迸发。牧云左岸落地大坪山东临深区域，距坪山仅一河之隔，未来共同见证坪山中心梦想更新，优先畅享坪山的生态、交通、教育等核心资源；同时，粤港澳大湾区下的深圳东部机遇，将为湾区城市开启美好生活的全新篇章。

③ 交通：5高速2轨道，高效兑现同城生活

深圳地铁14号线贯穿福田区、罗湖区、龙岗区，止于沙田站，终点预留延伸至惠州条件，计划将于2022年通车。牧云左岸距沙田站直线距离仅约2km，以雄踞深惠中心点之地段优势成为粤港澳菁英置业首选。

5高速：深汕高速、长深高速、机荷高速、外环高速（在建中）、惠大高速

2铁路：厦深高铁、深圳地铁14号线（在建中）

④ 全栖资源环伺，生活当在左岸

牧云左岸雄踞深惠区域核芯位置，周边商业、医疗、教育等配套一应俱全。未来可通过业主穿梭巴士，共享牧云溪谷项目约26万㎡旗舰商业及自然、商务、艺术等全栖醇熟配套，优越不彰自显。

⑤ 低密：2.4超低容积率，让建筑在自然中和谐生长

遵循“生态、平衡”的设计思路，以创新半围合布局、2.4超低容积率，实现更大绿化率、更优景观面、更宽楼间距、更阔空间布局，为居者带来前所未有的居住享受，打造大湾区低密水岸舒居示范住区。

⑥ 舒居：宽而至境，人生格局大不同

深谙人居所需，牧云左岸匠造建面约76-138㎡阔尺臻品美宅，还原梦想生活的舒适从容。纯两梯四户舒阔空间，私密套房设计；以家庭为核心，满足每一位家庭成员所需，诠释生活奢享美学。

⑦ 六大艺术主题园景，创新架空层泛会所

园林：六大艺术主题园景，生活如诗自在充盈

匠心造景，演绎园林胜境。于两大入口处、多功能泳池区、多功能草坪区、活力商业区、活力幼儿玩乐区打造多层次景观组团，营造兼具人文温度与自然灵韵的观景体验，让人与生态无限亲近，回归生活本真。

架空层：创新架空层泛会所，打造无边界社交体验。

儿童梦想空间，配备各项游玩设施，乐趣无限；中青年畅享空间，下楼即享健康运动生活；老年颐享空间，可以棋会友消遣时光；开放式休闲会客空间，尽享新型社交会客惬意感。

—— 户 型 鉴 赏 ——

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东亚·俪景轩在现房住宅，户型建面约82-119/140㎡，均价约5500元/㎡，总计90套住宅。项目规划建设共888户。毛坯交付。绿化率30%。东亚·俪景轩物业费：2.2元/㎡月 2023年优惠政策： 首付一万 其余贷款 免息五年半年还一次 月供2000元起

项目简介

东亚·俪景轩坐落于惠州北站新城（惠州北高铁站）直线距离约7公里交通枢纽核心位置范围，未来是整个粤港澳大湾区互通的一个重要枢纽，是具备无限升值潜力的价值洼地，将建设“铁港经济圈”形成半小时经济生活圈。

价值篇

1、东亚·俪景轩位于博罗片区象头山原生态住区，惠州北站新城豪宅新区，约10分钟即到博罗商业街，约20分钟速达惠城区江北CBD，交通十分便捷，身居宁静，不离繁华。

1城际2高铁3高速，城市核心圈交通路网成型，罗阳高速口贯通广惠高速、莞惠高速以及博深高速，60-90分钟通达广州、东莞、深圳！项目距离惠州北站和博罗站直线约7公里，惠州北站将已开通运营，莞惠城轨已通车惠州北站，赣深高铁已通车，广汕高铁预计2023年通车博罗站，未来项目将半小时贯穿深圳、东莞、广州、汕头！

象头山天然氧吧，国家级风景区，项目毗邻国家级自然保护区象头山，负氧离子含量高达4.5万个/cm3，享原生态氧吧，项目近享有“花为你开”国家3A级旅游景区公园配套资源，城市山居，享都市喧嚣之后的小隐时光。

背山傍河，城市山居豪宅新标杆，项目背靠国家级自然保护区象头山，南侧地下河涌流穿梭，纯粹享有原生态景观，项目自带新中式园林配套，水系景观与乔木植被交织相融，是惠州市内稀缺罕见的城市山居高质素楼盘，唯一的惠州城市山居豪宅新标杆。

13万方城市原生态社区，近享生态盛景，项目采用新亚洲建筑风格，打造建面13万方社区，依照“以人为本，与自然共生”设计理念，配置儿童老人活动区、环形跑道、阳光草地、休闲凉亭俱全，更配有康养服务中心、社区文化商业。

双MALL购物中心，近享繁华商圈，5分钟车程达富力现代购物广场（30万方港式购物中心），20分钟车程达惠城区江北CBD中心，吃、喝、玩、乐一站式商业配套。

家门前的学府教育，公立教育资源，项目既有公立学府资源，莲湖小学，罗阳第四中学以及政府规划的罗阳三中、罗阳七小，九年制公立教育资源环绕，满足孩子的优质教育需求。

距离项目约1.7KM新规划9年一贯制公立学校（包含中、小学），共设54个班；学校规划用地约59016m2，总建筑面积达34830m2，将成为片区最大教育体系。项目近邻学校，未来孩子教育无忧。

 

蓄能路改造升级已动工，蓄能路两边障碍物已清除，即将进入施工阶段。蓄能路全长约1.9KM，双向6车道，设计速度为50Km/h，未来将成为城市主干道，大大方便日常出行。

当地政府规划打造“东江画廊·生态宜居”示范区，建成自然生态精品旅游线路，全长32.3公里，沿线设有驿站服务节点、主题景观节点、沿线兴趣点等，提供一个望得见山、看得见水、拥抱自然的绿色生态画廊。一处别具一格的自然特色，景色宜人、风光优美的景观，打造成为城市里的自然生态旅游度假区。丰富的自然资源，让你体验回归大自然的怀抱，完善的配套设施，满足观景、就餐、购物、交通等基本需求。随时可享如度假般的生活，尽赏自然之美，尽享自然鲜氧。

同时，项目背靠象头山，柔和曲线绵延无尽，空气清新怡人，环境舒适安逸，自住、投资皆可，未来区域生态价值不可估量。

荣获2021年中国物业服务百强企业，拥国家一级物业资质，13年累计服务人数21万+，北京东亚时代物业管理有限公司业务涉及别墅、住宅、公寓、写字楼等，管理面积逾680万平方米。

 

产品篇

1、城市山居墅质洋房，惠州北站新城豪宅新标杆，项目占地3.9万㎡，建面13万㎡，由8栋住宅和底商组成，目前主推1、2号楼，住宅面积约83-117㎡两房至三房，山城时光，阔绰奢居洋房。

 

户型鉴赏

项目平面图（在售栋数：1、2栋）

 

东亚·俪景轩必买8大理由

 

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三期239-358㎡家族荣墅，?交房时间 ?三期别墅现房 ?六期2022年10月 ?和悦府2024年10月

咨询 13923718395 陈经理 团购

牧云溪谷，位于龙岗大道旁，建面约400万㎡全栖综合大盘，奢享37°美好生活住区。规划山湖别墅、高端住宅、星级酒店(约19000㎡)、私家会所(约7600㎡)等，致力构筑出一个独具“生态湖山生活”特色大城。项目依山而建，傍水而居，尽享纯氧全龄生态优质生活。约16000㎡风情纳湖、约18000㎡风车花谷、约18000㎡艺术运动运动公园、牧云田园等，可闲庭散步，可浪漫骑行，步步皆闲情。

项目自带约26万㎡航母级商业配套，集办公、商业、购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态于一体。约5500㎡香缤谷水岸风情商业街招商率近70%，还有华润万家、苏宁易购、南北药店、品牌家居等连锁商家入驻于此，一站式满足生活需求。

项目配套1.9万㎡丽呈朗樾花园酒店，含客房、中西餐厅、商务会议、泳池、瑜伽室等，试运营中；约7600㎡牧云会馆羽毛球馆、超大露天泳池已开放，已入驻系列教育培训工作室，健身房、瑜伽室正火热招租中，倾力打造的艺术配套——云美术馆，现已开放。 同时已经搭建5G基础接入系统、视频安防监控系统、智能云可对讲系统、实时巡更管理系统、智能停车系统等，智能便捷生活一步到位。 历经八载时光淬炼，百万大城已然醇熟，一期·缇香郡与二期·云尚、三期·悦溪郡、四期·云峯、五期·云锦已全部入伙。

在售情况：三期·悦溪郡，享 “秋枫绿廊”与“溪谷水廊”双廊景观玉带，更有一条“艺术走廊”贯穿南北，为居者呈现休闲舒居。共计209套建面约238-285㎡家族荣墅，现有少量房源在售。五期·云锦采用“一轴（蓝轴）”，“一环（绿环）”展开景观序列，营造健身生态且具有生活气息的宜居环境。可售共计1496套建面约75-99㎡臻品，现有少量房源在售。六期·云禧，占地约5.88万㎡，建面约40万㎡，容积率4.45，绿化率30%，停车位2650个，高层栋数共计1-9栋，共1941套住宅建面约72-153㎡2-4房、730套公寓，现有少量房源在售。 即将推出北区升级之作-和悦府，共有1127套77-134㎡住宅产品（精装交付），新品加推，敬请期待！

牧云溪谷·和悦府，整个园林以“五感花园“的概念打造，营造园艺疗愈园、五行药理花园、康养健身花园、康复花园等空间，架空层打造成“1+N”共融社区· 六大功能活动空间，带精装交付，臻享全龄健康生活。同时，享牧云溪谷百万山湖、百变商业配套，是难得一遇的高性价产品。 未来，牧云溪谷，定不负居者所选，推动美好生活住区进一步发展，为山湖大城里的居者带来更温暖的生活体验。

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项目自带约26万㎡航母级商业配套，集办公、商业、购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态于一体。约5500㎡香缤谷水岸风情商业街招商率近70%，还有华润万家、苏宁易购、南北药店、品牌家居等连锁商家入驻于此，一站式满足生活需求。

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在售情况：三期·悦溪郡，享 “秋枫绿廊”与“溪谷水廊”双廊景观玉带，更有一条“艺术走廊”贯穿南北，为居者呈现休闲舒居。共计209套建面约238-285㎡家族荣墅，现有少量房源在售。五期·云锦采用“一轴（蓝轴）”，“一环（绿环）”展开景观序列，营造健身生态且具有生活气息的宜居环境。可售共计1496套建面约75-99㎡臻品，现有少量房源在售。六期·云禧，占地约5.88万㎡，建面约40万㎡，容积率4.45，绿化率30%，停车位2650个，高层栋数共计1-9栋，共1941套住宅建面约72-153㎡2-4房、730套公寓，现有少量房源在售。 即将推出北区升级之作-和悦府，共有1127套77-134㎡住宅产品（精装交付），新品加推，敬请期待！

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