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湾区绝版，双层一线看海墅级复式

高性价比，高赠送率，买一层享双层

70年产权，全屋带精装，入住更省心

13.2米超长面宽，媲美200㎡豪宅面宽

私密聚会轰趴、安放兴趣、亲子空间

度假 自住 民宿 会所打造，全凭心意！

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◎双重景观：面面13.2米面宽，一户纵享双重景观

◎墅级层高：5.9米层高，开阔明亮，彰显大家风范

◎阔尺空间：40㎡海景主卧，80㎡超大海景餐客厅

◎动静分区：上层生活娱乐，下层静谧卧室深度睡眠

 

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【实景鉴赏】

面面13.2米巨幕面宽，一面看日出一面看晚霞，在家纵享双重景观

5.9米层高，层层空间开阔，明媚敞亮，豪宅气势

上层聚会、用餐、沙龙，下层静谧卧室深度睡眠，互不干扰

40㎡一线海景主卧，80㎡一线海景超大餐客厅，千万级豪宅配置你的家

两间看山卧室私享静谧空间，3+2房设计，呼朋唤友不愁住

二楼多功能区域可作为读书区、宠物区可任意打造自己专属空间

105-145万，做湾区海岸被宠溺的业主

北纬22°，年均气温22℃度假胜地  全年雾霾，超300天碧海蓝天！ 三面环山，一面面海，山林湖海环伺 临深约1小时车程，

九铭屿海成熟大盘 朋友是邻居 邻居是朋友，温暖人生第二居所

10分钟双镇中心(巽寮·稔山) 大型海鲜农贸市场，新鲜食材尽有 教育、医疗、景点景区、星级酒店配套完善

105-145万，享东方夏威夷海岸生活 背倚青巽山森林公园

10km登山步道 富氧离子高达65856个/cm³“天然氧吧”

16万㎡静谧东湖，3km环湖跑道

南中国醉美落日栈道

巽寮湾唯美沙滩

3万㎡南湖密林，邻里闲钓圣地

105-145万，入住湾区成熟滨海大城 网红UFO无边际泳池 国际赛事级别，畅游海天一线

270°看海1000㎡业主食堂

600㎡华润乐购EXPRESS超市

6000㎡听海商街，吃喝玩乐购

九大社群活动，连接邻里 兴趣社群常年活动不断，丰富邻里生活 为邻居间搭建起美好沟通的桥梁

九铭屿海 遇见`更好的人生 MEET A BETTER LIFE.

王者归来【卓越·东部蔚蓝海岸】 21年大亚湾销售套数/面积/金额NO.1

十二年临深大城 · 九年一贯制双学府 （北师大实验学校公立小学和西区实验学校蓝岸分校）   6G升级社区 更享5LOVE生活

建面约79-109㎡滨水美宅收官之作 折后12XXX单价 送精装修，送首付 送车位. 咨询    13923718395     售楼中心安排专车机场高铁站免费接送看房 买房返补贴2-3万

项目简介：项目占地77万平米，总建筑面积约200万平米，总户数约18000户，分八期进行开发。物业类型以别墅、高层为主。

【占地面积】约77.8万㎡【 总 建 面 】约200万㎡

【 总 套 数 】可售住宅1040户（六期）【 车 位 比 】1.035:1（六期）

【产权年限】70年（六期）【 容 积 率 】1.87（六期）

【物业管理】卓越物业, 2.8元/㎡/月(六期住宅)

卓越东部蔚蓝海岸经过7年的运营，目前配套已基本落成，社区配置约5000平会所，九年制北师大卓越实验学校及晶晶幼儿园已开学，约2万平集中商业也已开业，未来，项目仍将新增规划有一所九年制学校、两所幼儿园、综合肉菜市场用房、综合门诊中心用房、酒店等，全方位为业主提供：教育、商业配套、运动健康、交通出行等大城生活。

项目规划约27万平米的社区园林，已建成两个篮球场，两个个景观泳池，约4万平米的公园式园林，七期规划四大亲子乐园，为业主的孩子打造的童年乐园。

北师大卓越实验学校是北京师范大学与卓越集团强强联手打造的一所九年一贯制学校，学校总投资达3亿元，拥有强大的师资力量，致力成为一所国际创新型实验学校。2022年已经公立

项目配套

商业配套23000㎡集中商业，目前，中国银行、华润万家、美宜佳、泰盛药房、东方启辰培训教育机构、邦德教育、爱呦呦儿童乐园、食尚秀味餐厅、川湘情、秦大碗等均已进驻。医疗配套中山大学附属惠亚医院（三甲医院，可刷深圳社保），惠阳第六人民医院，西区卫生站休闲配套5000㎡豪华会所、1000㎡超大阳光泳池。规划约27万平米的社区园林，已建成两个篮球场，两个个景观泳池，约4万平米的公园式园林，七期规划四大亲子乐园文体配套儿园、超市、健身设施、儿童游乐场、会所、地下停车场、露天停车位交通配套两高铁站口（厦深高铁坪山站/惠州南站）、三高速（深汕高速坑坑梓站出口、沿海高速澳头出口、外环高速无缝对接）、两快道（坪盐通道直达大小梅沙、南坪快速横贯深圳等）

6期户型图

卓越执笔 | 一线滨水6G升级收官之作

卓越以“深圳CBD之王”的实力深耕大亚湾12年，于临深区域打造约200万方醇熟大城，现推出一线滨水收官之作，产品和生活方式迎来全新6G升级，更享无界5LOVE生活。

【景观园林升级】

Growth of Landscape

下楼即约6.5km坪山河生态长廊 | 林荫广场 | 阳光露营草坪 | 森系云谷乐园

【社区颜值升级】

Growth of Appearance

“凡尔赛·巴黎”一轴八园景观布局 | 艺术化外立面 |

N项建筑细节设计

【大区品质升级】

泰丰枫林岸是泰丰集团继泰丰牧马湖之后的又一杰作，该项目占地约5万平米，建筑面积约17万平米，项目紧邻大亚湾大道，与大亚湾明星楼盘泰丰牧马湖隔路相望，距万达广场约3分钟车程、惠州南站约15分钟车程、惠深沿海高速出口约5分钟车程。同时周边生活、医疗、教育、娱乐配套一应俱全2023年9月开始7折再送1成家电折现 清盘8800单价 月供3200起  101-118平三至四房 先到先得咨询 13923718395

泰丰枫林岸项目信息：

备案名：泰丰枫林岸花园 占地面积：50000㎡  建筑面积：17000㎡ 楼栋总数：10栋

容积率：3.00 绿化率：30%    规划户数：1549户 停车位：1697个

物业费：住宅：3.20元/㎡/月 物业公司：金地物业管理公司

交房时间：2021-12-30 交房标准：精装修

项目均价：13200 元/㎡ 开发商：惠州大亚湾天顺实业发展有限公司

泰丰枫林岸样板房

建筑面积约90㎡样板房（创意装修，非交楼标准）

作为泰丰集团布局粤港澳大湾区的全新力作，枫林岸代表着泰丰对湾区5+2家庭的深度洞察后的一次里程碑级跃进。全龄段社区配套设计，充分融入了亲子关系的互动考量，与其说是一个花园社区，不如说是一座生机勃勃的亲子主题俱乐部，一系列规划全龄定制配套，如亲子乐园、邻里会客厅、多功能场地、专业景观慢跑道、阳光草坪等让业主朋友们享受轻松玩耍、友邻聚会、探索自然的快乐。

泰丰枫林岸营销中心

泰丰枫林岸全龄段亲子主题运动社区，进入营销中心仿佛进入到了童话世界，可爱的大熊躲在巨大的枫树后仿佛在对你say hi，楼梯上被形态各异的松鼠大军占领，可爱到内心融化。大树顶端还藏着一个童梦殿堂般的趣味书吧，不禁让人惊喜及赞叹。

泰丰枫林岸概念图

惠州泰丰枫林岸位于粤港澳大湾区大亚湾西区万达商圈，毗邻科创政务中心，坐落在惠湾中轴线大亚湾大道上，距离惠大高速澳头出口仅1公里，可快速接驳深汕高速、惠深沿海高速、机荷高速，丹平高速，南光高速等，畅达南山，罗湖，福田、宝安等深圳各个区域，真正实现深惠生活圈概念，距离高铁惠州南站仅有4公里距离。

泰丰枫林岸小区规划图

101平米三房两卫

99平米三房两卫

90平米三房一卫

泰丰枫林岸周边配套详情：
教育配套：西区熊猫国际幼儿园、阳光幼儿园中小学、西区小学、西区公立幼儿园、北大培文学校

大亚湾西区第一小学科创园分校大门

购物配套：大亚湾最大购物广场万达广场、最齐全商场大润发、品质天虹购物广场、最便民西区新鲜农贸市场

大亚湾西区万达广场

医疗配套：最近西区医院，最大三甲医院惠亚医院、最老牌惠阳人民医院、产妇儿科三和医院

内部配套：1300平方米阳光泳池，社区公园45%超高绿化，多种名贵植物、精致石雕

大亚湾红树林湿地公园大门

买房三要素：地段、地段、还是地段。那么，惠阳、大亚湾（临深、西区、中心区）您会选哪里？
惠州-九大核心优势
优势①：世界四大湾区之一，粤港澳湾区为国家战略规划，《纲要》出台，利好不断；

优势②：惠州接壤深圳、广州，毗邻香港，是大湾区9+2城市群核心成员；

优势③：深圳1.4万亿东进战略，东部快速发展，辐射惠州腹地；

优势④：3线9站的高铁布局，27分钟到深圳，1小时到香港西九龙，后期35分钟即可抵达惠州港口；

优势⑤：惠州机场被定为为深圳第二机场，第二航站楼扩建中，目前辐射31个城市；

优势⑥：《纲要》中明确打造惠州海上航线，客运线路1小时到香港维多利亚港；

优势⑦：五条深圳地铁规划了惠州延伸段，其中14、16号线已经在建，惠州14、1号线预计明年开建；

优势⑧：哈工大、香港城市大学落地惠州，思科等60余家世界500强企业在惠州兴业投资；

优势⑨：不限购还限价，区域价格1万+，距离深圳仅一路之隔，所谓的无缝对接就是如此。

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邻深政务轴芯 学府 MAX花园城 『德威花园城』二期新品 强势回归

一、德威花园城项目二期基本信息

1. 项目名称：德威花园城2期

2. 项目地址：惠阳区叶挺大道与迎宾大道交汇处

3. 开发商：德威集团（国家一级）

4. 物业公司：德威物业（国家二级）

5. 总占地建面：占地约33万㎡，建面约101.9万㎡

6. 二期占地建面: 占地7.36万㎡，住宅建面15.25万㎡

7. 楼栋状况：二期共由12栋住宅组成

8. 主力面积: 71-130㎡9. 容积率：2.29

10. 绿化率：35％ 11. 户数：二期1460户

12. 车位数:1689个  13. 梯户比：两梯四户

14.朝向：南北通或纯南向  15. 物业管理费：住宅2.5元/㎡/月

二、德威花园二期项目优势

区域利好：惠阳近港临深，高铁南站一站到深圳。作为深惠融城首站，距离深圳车程20分钟，前景发展不可估量。

片区潜力：

（1）择址政务区轴芯位置，百强房企争相进驻，用雄厚的资本、创新的能力推动片区发展。

（2）项目毗邻两大千亿级高新产园区——象岭智慧科技产业园，对标南山科技园，“惠阳松山湖”秋月湖科学城，产业利好带动片区升级，将成为热点城市发展区。

便利交通：2高铁、4轨道、4高速、2主干道、1机场，立体多元的三维交通，便捷出行无忧，快速联通世界。

成熟配套：

（1）商业：项目自带约4万㎡风情商业街，2公里范围内享2大市场，5公里范围内享4大商圈，10分钟尽享商业繁华。


（2）医疗：300m可至500床位的综合医院（规划中），约600m即达惠阳区妇幼保健院，3公里范围内享白露医院、秋长医院等5大医疗，为健康保驾护航。

（3）公园景区：5公里范围内享凤凰山、仙女山双公园，国家4A级景区叶挺纪念园、秋长文旅小镇、淡水河背古城（在建）三景点。


全龄教育：

（1）社区内拥2所幼儿园(其中一期幼儿园已投入使用)、1所公立德威花园小学、1所公立中学（规划中），15年全龄优教，家门口即享。

（2）3公里范围内享有北大教育基地（在建，涵盖幼小初高多龄段教育）、2所省一级中小学（崇雅中学、秋长小学）、2所市一级中小学（维新小学 、惠阳一中实验学校），全龄优教环伺，享一站式教育配套。

阔景园林：约6万㎡阔景花园，同时享受4个儿童乐园、4个花瓣泳池、2条跑道等双倍配套，享受公园式生活。



精工品质：社区高配双入户精装大堂，采用国际品牌三菱电梯、三星指纹/密码锁入户、双层中空玻璃，缔造品质人居。


智能升级：采用智能门禁、人脸识别、智能梯控、智能监控、智能停车、智能APP物业服务等6重智能化管理，全方位保障社区安全与生活便捷。

三、德威品牌与物业

德威集团，国家一级开发资质房企，2002年至今打造了惠州体育馆、4A级红花湖南入口等多个代表性市政工程，开发了德威花园城、德威江誉诚等多个高端大型住宅，深耕惠州20载，与城市共成长。

德威物业，国家物业二级资质，为业主提供精细化、标准化、专业化的优质服务，服务项目面积达130多万㎡，是惠州市十佳物业管理诚信单位。

四、推售户型：71-130m22-4房





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====佳兆业山海湾详情====
佳兆业山海湾是佳兆业20载匠心实力铸就的第三个滨海旅游度假项目，惠东滨海首著。在粤港澳大湾区的利好背景之下，坐拥着城市的繁华与山海的秘境，周边拥有良好的资源优势和生态环境。

共分3期开发，拥有湾区内少有的2.1超低容积率，绿化率高达38%，总户数：4847户。目前开发的一期由2栋33层超高层住宅共计1024套和113套联排别墅组成，高层梯户比为4梯16户。目前首推1栋高层产品512套项目各产品全精装交付使用，知名旅度酒店管理公司——“海角六号”强势入驻，并重金打造项目内部度假配套，业主尊享，同时丰富业主度假生活。

====佳兆业山海湾在售详情====
佳兆业山海湾占地约16.9万㎡，总建筑面积约35.7万㎡，项目主要产品类型为建面约115-135㎡的观海墅和建面约49-90㎡的瞰海度假高层，致力于营造“生活在别处”的生活方式及度假主张，打造“臻山、悦海的私享度假时区”。佳兆业·山海城项目阐述的是“生活在别处”的度假及生活主张，并首倡“三悦四知”的社区发展理念，将强势带领粤港澳大湾区滨海度假走进“佳时间”。

====佳兆业山海湾户型鉴赏====
49㎡-90㎡住宅单价约11000元/㎡-12500元/㎡送精装修，折后5字头起 5折
49㎡单间固定收益1200元/月+48天随时入住+年底4成分红（共10成）
90㎡两房固定收益2000元/月+48天随时入住+年底4成分红（共10成）
115㎡-135㎡别墅总价247万㎡起

（1号楼户型房号分布图）

（佳兆业山海湾50㎡户型样板间实拍）

====佳兆业山海湾交通====
项目位于惠州海湾大桥东侧（直线距离约1.5公里），距离广惠高速海湾大桥管理处收费站不远，在交通上可沿惠深沿海高速——广惠高速——S21惠州海湾大桥收费站下，经过合正东部湾，就可以到达项目。从该项目出发，从不远处的广惠高速海湾大桥管理处出口上高速，可以很方便地转接惠深沿海高速、深汕高速、惠大高速等高速路，通达深圳、广州、汕尾等地及惠州地惠城区、惠阳、大亚湾等地区。若向南，则可以通过海湾大桥，快速到达巽寮湾、双月湾等度假胜地。

项目距离厦深高铁惠东站实际车程约25公里（行车约需25分钟）。从深圳北站坐到惠东站，再从惠东换乘巴士至佳兆业山海湾。

此处基本为保存完好的一线山海原始景观面貌，沿海岸线有便利的公路交通。周边已建成的滨海旅游项目较多，东西两侧分别有融创海湾半岛和合正东部湾两个成熟的项目。

====佳兆业山海湾配套详情====
项目自身配套：主要有风情商业街、幼儿园、登山道、前广场景观园林及水系、滨海栈道等。风情商业街分一层、二层建造，商业面积约1076㎡，将引进社区精品商超、餐饮、休闲特色俱乐部、特色手信店等，主要满足社区内度假需求。

幼儿园建筑为3层，建筑面积约2420㎡。将引进具有较高知名度的品牌连锁幼儿园管理运营。

景观水系方面，小区内有两条景观水系，由两条自然溪流组成，溪流全长750m，总面积为2900㎡。项目对面将建有滨海栈道，长370米，平均宽1.8米，局部有5-10米宽的平台可提供眺望、停留的休憩空间。

（项目泳池）

项目周边配套有碧桂园十里银滩及华润小径湾航母级配套：
除了项目自身的生活配套之外，还可借助临近社区的配套，尤其是西侧已入住的成熟大盘合生东部湾，以及配套更为成熟完善的碧桂园十里银滩。

合正东部湾社区配套上，也主要以度假旅居为主，东部湾游艇会、米兰商业街、E-spa水公园&铂金沙滩、五星级酒店、半山会所、儿童乐园等；生活配套方面，已开放了华润万家社区mall、悦海酒楼、圣雷莫西餐厅等。

位于项目西侧远端的滨海超级大盘碧桂园十里银滩，已经运营了近8年时间，目前各方面配套均已十分齐备和完善。

商业配套方面，社区内万田超市、商业街、酒吧街、海鲜市场等商业体，合计建面约13万㎡；同时，维港湾社区内规划有约2万㎡的社区商业。

教育配套也非常成熟，除了社区幼儿园之外，还建有2015年已开学的纯民办全寄宿制碧桂园十里银滩学校，实施从幼儿园到大学预科的十五年一贯制IB国际教育。

医疗配套方面，社区内配有中惠社区医院、CP长者屋（居家医疗健康城）。此外，十里银滩大本营内海配有无边际泳池、恒温泳池、十里绵延沙滩、亿年稀缺礁石公园、游艇码头、情侣绿道等相关配套，以及集篮球场、羽毛球场，乒乓球场等于一体的约1800㎡体育馆。

【泰丰•牧马湖 】
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万达旁百万湖居教育大盘
✔️户型：105㎡2+1房1卫 ✔️户型：128㎡3+1房2卫 ✔️单价：10500-14500/㎡

临街商铺有货：27～58㎡商铺层高：6米 买一层得二层  成交总价：58万～161万

➢项目简介： 泰丰地产十年匠心打造，城市核心商圈，130万墅级城邦，800米内深大城轨【响水河站】，一站式即到深圳，家门口的学校<3-18岁>一站式幼儿园、12制培文国际教育，牧马湖公立小学，大亚湾第一中学等。

?一步繁华，一步宁静，一步双学府！ 坐拥34000㎡稀缺的湖景资源、2.5公里环湖绿道、临近14万㎡万达商圈、10万㎡益田购物中心、15万㎡灿邦新天地等三大商业综合体，华美达、温德姆二家五星级酒店，三甲中大惠亚医院，儿童公园等28余项配套。

➢项目基本信息：
【位置】：大亚湾大道218号（万达旁）
【总占地】：约56万㎡<教育用地11万㎡> 【总建面】：144万㎡
【总户数】约8922户；停车位10948个
一期2569户<车位2428个> 二期1392户<车位2651个，含熊猫业主800个>
四期810户<车位406个> 五期1166户<车位 1078个>
六期899户<车位672个> 七期162户<车位374个>
八期992户<车位1968个> 九期932户<车位1476个>
【土地使用年限】2003年-2073年 【绿化率】：30% 【容积率】：2.3 【车位比】：1.17

【产品规划】分八期开发，产品涵盖别墅44栋，叠墅27栋，小高层14栋，高层及超高层44栋，合计129栋。
【投资商】：深圳泰丰投资集团有限公司，创立于2012年，是一家集房地产开发、教育、金融投资等产业多元化业务为一体的综合性投资公司，总部设立于深圳福田。项目从惠州全区域延伸深圳，中山，佛山，揭阳等地，布局至广西钦州，湖南长沙，山东泰安等地，累计开发项目18个。
【开发商】：惠州市丰泰城房地产 【建设单位】：深圳建工集团 【物业公司】：一级资质，金地物业 【物业管理费】：高层3.2元/㎡

【小区内教育】：
私立—12年制培文国际教育<2018年已开学，含小学，中学，高中，约4300个学位>
公立—西区一小爱群分校 牧马湖小学<2022年9月开学> 幼儿园：三个幼儿园
【小区外教育】 公立—大亚湾第一中学<2020年已开学>

➢十大价值点
【1】买房第一要素，地段决定价值！ 城市中心，龙海二路与大亚湾大道城市中轴线交汇，不可复制的核心地段；

【2】三大商业圈-全方位覆盖，生活方便！
14万㎡万达广场<2017年开业>
15万㎡灿邦新天地<2019年开业>
10万㎡益田购物中心<2021年开业>
未来5年还有多个商业体开业！

【3】五大写字楼，二大星级酒店<温德姆酒店，华美达酒店>，一步即可商务！

【4】湾区最低的容积率2.3，超大楼间距百米只是起步！ 项目采用点式布局错开的设计方式，楼间距不再是视野的限制，百米视野只是基本，无敌视野、无敌景观才是行业新标准，空间更大，绿化更多。

【5】3.4万平原生态湖，白鹭栖息之地！ 湾区唯一高层临湖而建的百万大盘，34000㎡原生态湖，2.5公里环湖绿道；以悦湖、沁湖，静湖等三大湖区为中心打造湖区居生活范本。

【6】惠州唯一拥有公立12制+私立12制北大培文名校配套！ ①社区内：三个幼儿园

②社区内：私立12年制博雅培文实验学校！ 办学规模：学生4300人 2021年：1600人 2022年：3000人（已招满） 2023年：3700人 2024年：4300人

2021年中考，总分650分以上15%，总分600分以上41%人，高中录取率100%，录取人数再创新高，语文、化学、英语三科夺冠；

2022年中考，最高分701.5，平均分643；总分650分以上57%，总分600分以上83%，高中录取率100%。

③社区内：西区一小爱群分校公立小学 办学规模：18个班 2022年只招生1年级4个班200人（已招满）

④公立-大亚湾一中（牧马湖二期对面） 2022年招生： 初中1年级招生900人（全部招满） 初中2年级700人 初中3年级500人 总共2100人。

【7】立体交通网络 ①自驾高速—3公里上惠深沿海高速—澳头出入口，连接沈海高速，惠大高速，深汕高速；50分钟直达深圳中心罗湖、福田

②厦深高铁—5.8公里直达惠州南站，二站22分钟直达深圳北站。同时联通深港轻轨、广深高铁等。

③深圳地铁—14号线沙田站、16号线田心站，2022年通车，项目距离9.5公里，公交车直达两个地铁口，通勤深圳区域，远期规划将与惠州地铁3号线等无缝隙接轨！

④深大城轨—宝安机场T4-大亚湾全程规划设有14个站，深圳段2021年8月5日已动工，大亚湾段2023-2030年完工，大亚湾段设有三站，项目南门步行800米内可到响水河规划口。<未来的房价增长点>

⑤惠州平潭机场——又称深圳第二机场！ 截止目前已开通47条航线，通航42个城市，通勤80%的省会城市。

⑥项目拥有7个公交站点，17条公交线路覆盖整个区域。出行很方便

【8】大亚湾唯一八泳道的国际泳池<25米✕50米>，幼儿及儿童泳池；四大主题儿童乐园，文化室等。

【9】三大医疗配套！ 三甲—中山大学附属惠亚医院，惠州市第六人民医院，大亚湾西区人民医院。

【10】0.8~6公里五大公园环绕！ 800米可到38万㎡大亚湾儿童公园，70万㎡板樟岭森林公园，50万㎡虎头山公园，176万㎡红树林公园<4A级>，473万㎡阿公顶森林公园。

惠州·泰丰牧马湖在售户型

 

王者归来【卓越·东部蔚蓝海岸】 21年大亚湾销售套数/面积/金额NO.1

十二年临深大城 · 九年一贯制双学府 （北师大实验学校公立小学和西区实验学校蓝岸分校）   6G升级社区 更享5LOVE生活

建面约79-109㎡滨水美宅收官之作 预计12XXX单价 送精装修， 咨询    13923718395     售楼中心安排专车机场高铁站免费接送看房 买房返补贴

项目简介：项目占地77万平米，总建筑面积约200万平米，总户数约18000户，分八期进行开发。物业类型以别墅、高层为主。

【占地面积】约77.8万㎡【 总 建 面 】约200万㎡

【 总 套 数 】可售住宅1040户（六期）【 车 位 比 】1.035:1（六期）

【产权年限】70年（六期）【 容 积 率 】1.87（六期）

【物业管理】卓越物业, 2.8元/㎡/月(六期住宅)

卓越东部蔚蓝海岸经过7年的运营，目前配套已基本落成，社区配置约5000平会所，九年制北师大卓越实验学校及晶晶幼儿园已开学，约2万平集中商业也已开业，未来，项目仍将新增规划有一所九年制学校、两所幼儿园、综合肉菜市场用房、综合门诊中心用房、酒店等，全方位为业主提供：教育、商业配套、运动健康、交通出行等大城生活。

项目规划约27万平米的社区园林，已建成两个篮球场，两个个景观泳池，约4万平米的公园式园林，七期规划四大亲子乐园，为业主的孩子打造的童年乐园。

北师大卓越实验学校是北京师范大学与卓越集团强强联手打造的一所九年一贯制学校，学校总投资达3亿元，拥有强大的师资力量，致力成为一所国际创新型实验学校。2022年已经公立

项目配套

商业配套23000㎡集中商业，目前，中国银行、华润万家、美宜佳、泰盛药房、东方启辰培训教育机构、邦德教育、爱呦呦儿童乐园、食尚秀味餐厅、川湘情、秦大碗等均已进驻。医疗配套中山大学附属惠亚医院（三甲医院，可刷深圳社保），惠阳第六人民医院，西区卫生站休闲配套5000㎡豪华会所、1000㎡超大阳光泳池。规划约27万平米的社区园林，已建成两个篮球场，两个个景观泳池，约4万平米的公园式园林，七期规划四大亲子乐园文体配套儿园、超市、健身设施、儿童游乐场、会所、地下停车场、露天停车位交通配套两高铁站口（厦深高铁坪山站/惠州南站）、三高速（深汕高速坑坑梓站出口、沿海高速澳头出口、外环高速无缝对接）、两快道（坪盐通道直达大小梅沙、南坪快速横贯深圳等）

6期户型图

卓越执笔 | 一线滨水6G升级收官之作

卓越以“深圳CBD之王”的实力深耕大亚湾12年，于临深区域打造约200万方醇熟大城，现推出一线滨水收官之作，产品和生活方式迎来全新6G升级，更享无界5LOVE生活。

【景观园林升级】

Growth of Landscape

下楼即约6.5km坪山河生态长廊 | 林荫广场 | 阳光露营草坪 | 森系云谷乐园

【社区颜值升级】

Growth of Appearance

“凡尔赛·巴黎”一轴八园景观布局 | 艺术化外立面 |

N项建筑细节设计

【大区品质升级】

王者归来【卓越·东部蔚蓝海岸】 21年大亚湾销售套数/面积/金额NO.1

十二年临深大城 · 九年一贯制双学府    6G升级社区 更享5LOVE生活

建面约79-109㎡滨水美宅收官之作 咨询    13923718395     售楼中心安排专车机场高铁站免费接送看房 买房返补贴

项目简介：项目占地77万平米，总建筑面积约200万平米，总户数约18000户，分八期进行开发。物业类型以别墅、高层为主。

【占地面积】约77.8万㎡【 总 建 面 】约200万㎡

【 总 套 数 】可售住宅1040户（六期）【 车 位 比 】1.035:1（六期）

【产权年限】70年（六期）【 容 积 率 】1.87（六期）

【物业管理】卓越物业, 2.8元/㎡/月(六期住宅)

卓越东部蔚蓝海岸经过7年的运营，目前配套已基本落成，社区配置约5000平会所，九年制北师大卓越实验学校及晶晶幼儿园已开学，约2万平集中商业也已开业，未来，项目仍将新增规划有一所九年制学校、两所幼儿园、综合肉菜市场用房、综合门诊中心用房、酒店等，全方位为业主提供：教育、商业配套、运动健康、交通出行等大城生活。

项目规划约27万平米的社区园林，已建成两个篮球场，两个个景观泳池，约4万平米的公园式园林，七期规划四大亲子乐园，为业主的孩子打造的童年乐园。

北师大卓越实验学校是北京师范大学与卓越集团强强联手打造的一所九年一贯制学校，学校总投资达3亿元，拥有强大的师资力量，致力成为一所国际创新型实验学校。2022年已经公立

项目配套

商业配套23000㎡集中商业，目前，中国银行、华润万家、美宜佳、泰盛药房、东方启辰培训教育机构、邦德教育、爱呦呦儿童乐园、食尚秀味餐厅、川湘情、秦大碗等均已进驻。医疗配套中山大学附属惠亚医院（三甲医院，可刷深圳社保），惠阳第六人民医院，西区卫生站休闲配套5000㎡豪华会所、1000㎡超大阳光泳池。规划约27万平米的社区园林，已建成两个篮球场，两个个景观泳池，约4万平米的公园式园林，七期规划四大亲子乐园文体配套儿园、超市、健身设施、儿童游乐场、会所、地下停车场、露天停车位交通配套两高铁站口（厦深高铁坪山站/惠州南站）、三高速（深汕高速坑坑梓站出口、沿海高速澳头出口、外环高速无缝对接）、两快道（坪盐通道直达大小梅沙、南坪快速横贯深圳等）

6期户型图

卓越执笔 | 一线滨水6G升级收官之作

卓越以“深圳CBD之王”的实力深耕大亚湾12年，于临深区域打造约200万方醇熟大城，现推出一线滨水收官之作，产品和生活方式迎来全新6G升级，更享无界5LOVE生活。

【景观园林升级】

Growth of Landscape

下楼即约6.5km坪山河生态长廊 | 林荫广场 | 阳光露营草坪 | 森系云谷乐园

【社区颜值升级】

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【大区品质升级】

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卓越东部蔚蓝海岸经过7年的运营，目前配套已基本落成，社区配置约5000平会所，九年制北师大卓越实验学校及晶晶幼儿园已开学，约2万平集中商业也已开业，未来，项目仍将新增规划有一所九年制学校、两所幼儿园、综合肉菜市场用房、综合门诊中心用房、酒店等，全方位为业主提供：教育、商业配套、运动健康、交通出行等大城生活。

项目规划约27万平米的社区园林，已建成两个篮球场，两个个景观泳池，约4万平米的公园式园林，七期规划四大亲子乐园，为业主的孩子打造的童年乐园。

北师大卓越实验学校是北京师范大学与卓越集团强强联手打造的一所九年一贯制学校，学校总投资达3亿元，拥有强大的师资力量，致力成为一所国际创新型实验学校。2022年已经公立

项目配套

商业配套23000㎡集中商业，目前，中国银行、华润万家、美宜佳、泰盛药房、东方启辰培训教育机构、邦德教育、爱呦呦儿童乐园、食尚秀味餐厅、川湘情、秦大碗等均已进驻。医疗配套中山大学附属惠亚医院（三甲医院，可刷深圳社保），惠阳第六人民医院，西区卫生站休闲配套5000㎡豪华会所、1000㎡超大阳光泳池。规划约27万平米的社区园林，已建成两个篮球场，两个个景观泳池，约4万平米的公园式园林，七期规划四大亲子乐园文体配套儿园、超市、健身设施、儿童游乐场、会所、地下停车场、露天停车位交通配套两高铁站口（厦深高铁坪山站/惠州南站）、三高速（深汕高速坑坑梓站出口、沿海高速澳头出口、外环高速无缝对接）、两快道（坪盐通道直达大小梅沙、南坪快速横贯深圳等）

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【大区品质升级】

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买深铁14号线已通 │ 现房  11400单价起 现房不等人
临深100米 沙田站1.8公里
?75 ㎡首付9万，立减30万   ?89 ㎡首付14万，立减36万
?108 ㎡首付18万，立减45万    ?116 ㎡首付19万，立减48万
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【牧云左岸总体情况】

总户数：914户总占地面积：约4.4万㎡总建筑面积：约15.53万㎡

注册名：牧云左岸公馆推广名：牧云左岸

开发商：惠州市润通房地产开发有限公司

物业公司：汇景丰物业物业顾问公司：世邦魏理仕

容积率：2.4绿地率：31.7%绿化率：38%

项目地址：惠州市惠阳区秋长街道白石村沿湖路与金湖路交汇处

【核心价值卖点】

① 品牌：全生命周期服务，湾区城市运营商

躬身深惠区域26载，榕江以匠心铸就品质，业务涵盖地产、艺术、医疗、科创、金融、教育、大健康等全生命周期服务，全力打造全龄化智慧人居范本，助力湾区建设与腾飞。从牧云溪谷到牧云左岸，七载时光匠心传承，再现城市理想人居。

② 利好：大湾区浪潮奔腾而来，真“0”深地段价值无可限量

依托国家级战略规划，粤港澳大湾区一举跃升为全球第四大湾区。深圳以“中国硅谷”傲然之姿，领衔大湾区都市群一体化进程。随着深圳40周年大礼包的红利落地，惠阳白石区将继续以临深桥头堡地理优势，先享深惠融城政策红利，城市价值全面迸发。牧云左岸落地大坪山东临深区域，距坪山仅一河之隔，未来共同见证坪山中心梦想更新，优先畅享坪山的生态、交通、教育等核心资源；同时，粤港澳大湾区下的深圳东部机遇，将为湾区城市开启美好生活的全新篇章。

③ 交通：5高速2轨道，高效兑现同城生活

深圳地铁14号线贯穿福田区、罗湖区、龙岗区，止于沙田站，终点预留延伸至惠州条件，计划将于2022年通车。牧云左岸距沙田站直线距离仅约2km，以雄踞深惠中心点之地段优势成为粤港澳菁英置业首选。

5高速：深汕高速、长深高速、机荷高速、外环高速（在建中）、惠大高速

2铁路：厦深高铁、深圳地铁14号线（在建中）

④ 全栖资源环伺，生活当在左岸

牧云左岸雄踞深惠区域核芯位置，周边商业、医疗、教育等配套一应俱全。未来可通过业主穿梭巴士，共享牧云溪谷项目约26万㎡旗舰商业及自然、商务、艺术等全栖醇熟配套，优越不彰自显。

⑤ 低密：2.4超低容积率，让建筑在自然中和谐生长

遵循“生态、平衡”的设计思路，以创新半围合布局、2.4超低容积率，实现更大绿化率、更优景观面、更宽楼间距、更阔空间布局，为居者带来前所未有的居住享受，打造大湾区低密水岸舒居示范住区。

⑥ 舒居：宽而至境，人生格局大不同

深谙人居所需，牧云左岸匠造建面约76-138㎡阔尺臻品美宅，还原梦想生活的舒适从容。纯两梯四户舒阔空间，私密套房设计；以家庭为核心，满足每一位家庭成员所需，诠释生活奢享美学。

⑦ 六大艺术主题园景，创新架空层泛会所

园林：六大艺术主题园景，生活如诗自在充盈

匠心造景，演绎园林胜境。于两大入口处、多功能泳池区、多功能草坪区、活力商业区、活力幼儿玩乐区打造多层次景观组团，营造兼具人文温度与自然灵韵的观景体验，让人与生态无限亲近，回归生活本真。

架空层：创新架空层泛会所，打造无边界社交体验。

儿童梦想空间，配备各项游玩设施，乐趣无限；中青年畅享空间，下楼即享健康运动生活；老年颐享空间，可以棋会友消遣时光；开放式休闲会客空间，尽享新型社交会客惬意感。

—— 户 型 鉴 赏 ——

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