白菜价叠加别墅    现房！现房！现房！   房源不多先到先得 仅有五套
253㎡—260㎡大平层  原价29990/平，现折后超低12500-14500毛坯房，约五折

202-255㎡叠墅超高赠送 9999元/平单价起 大亚湾无敌便宜单价豪宅
上叠赠送顶楼大露台    下叠赠送地下室和花园专线： 13923718395 （官）

一、项目基本信息
项目名称：玖御府
项目地址：大亚湾中兴北路与科技路交叉口西北200米
开发商：惠州市大亚湾悦丰房地产开发有限公司
总占地：约5.8万㎡总建筑：约24万㎡   停车数：1644个    容积率：2.8
交楼时间：现房
物业公司：惠州大亚湾玖皋物业服务有限公司
物业管理费：住宅3.8元/㎡，叠墅10元/㎡     大平层户型：建面约253-260㎡   上下叠墅：建面约202-255㎡
梯户比：5-7栋为两梯两户，可专梯入户
交楼标准：毛坯交付      交易方式：一次性/按揭

二、购买理由 【区域发展】大湾区龙脊 势起一城 粤港澳大湾区经济总量及全国占比，均居四大湾区第二，世界级湾区指日可待。粤港湾大湾区的规划，将把惠州和香港、深圳的发展紧密的联系在一起。惠州都是目前珠三角城市群里面最具发展潜力的城市之一，而大亚湾作为紧邻深圳的第一站，深圳东进战略的桥头堡，必将高速实现与深圳发展的接轨，享受深圳东进发展所带来的红利。融入粤港澳都市圈发展趋势，必将在配套、交通全面接轨深圳。融入健康住宅和空间尺度，打造湾区时代封面，领衔城市人居。

项目位处临深一线大亚湾，紧邻深圳坪山，是深圳东进战略直接辐射受益区，项目临城市主干道龙海二路，直通深圳。

【交通配套】立体交通网络，畅行大湾区 项目周边城市路网四通八达，距惠深沿海高速、惠大高速澳头出入口仅1000m，约30分钟可达龙岗中心城，约50分钟可达深圳罗湖福田，约40分钟可达惠州机场。距深圳东进战略主要交通线深圳地铁14号线沙田站10公里，全程仅49分钟。 项目直线距离3.5公里到惠州南站，2站深圳北站，3站直达香港，畅享三城生活，实现深港惠捷运化便捷生活；广深港高铁开通，惠州南站起68分钟直达香港西九龙；捷运化列车，深惠汕捷运正式开通

【教育配套】名校环绕，尊享优质教育资源 项目周边一站式教育配套，享十二年义务教育。早教：片区最优质的早教机构——万达宝贝王；幼儿园：西区中心幼儿园、海惠幼儿园、小区内部配套高端幼儿园；中小学：西区第一小学、北大培文大亚湾实验学校、广外附属外国语学校、澳头实验学校、金澳中英文学校；高中：省重点中学大亚湾第一中学。

【成熟商业配套】繁华商圈，满足“一站式”生活购物需求 雄踞深圳、惠阳、大亚湾3城中心，近享灿邦新天地（与项目仅一路之隔）、万达广场、COCOgarden、大润发、天虹、金沙世纪城等成熟大型商业综合体，繁华领地。

【休闲配套】生态资源环绕，宜居生活 片区森林资源丰富，项目紧邻亚公顶森林公园和大亚湾狮子山公园（在建，用地面积142万㎡），同时也邻近淡澳河、风田水库；大亚湾儿童公园（占地约38万㎡）、大亚湾板嶂岭森林公园、红树林湿地公园、河滩公园、虎头山公园、滨海公园、小桂绿道、大亚湾衙前绿道等多样化生态资源环绕

【医疗配套】完善的医疗卫生服务，为健康生活保驾护航 项目距中山大学附属第一医院惠亚医院仅3公里，周边另有惠州市第六人民医院、大亚湾西区医院、大亚湾人民医院等，具备完善的医疗卫生服务机构，为居民的健康生活保驾护航。

三、现象级豪宅 品质巅峰 【顶级规划 精工品质】 诚邀深圳湾壹号项目负责人叶林青大师，传承千年东方人居智慧，汲取世界科技智能硕果。260㎡叠墅洋房，创作大亚湾史上现象级豪宅，拔越湾区；低密度，充足采光，南北通透，大面宽全景观户型，缔造湾区时代封面，领衔城市人居。

景观户型，湾区稀缺臻品】 现代日式禅宗园林，禅宗森活，栖心天地。诚邀台湾赖溢铣主创设计师倾情打造日式禅意园林，打造一种返璞归真的禅境家园。每一颗数目都是设计师亲自深入山中精挑细选，确保是最优美的姿态。

【国际星级物业管理服务】 高标准化管理、亲情化、星级物业贴心服务，坐享星级会所，独立电梯专属入户，提高居住私密性。提供专属管家、酒店式24小时大堂服务等，专人专区专岗的定制特色服务，致力于为居者创造静谧生活环境。

【惠湾首个全智能化的社区体验】 九皋地产联合阿里、筑家易打造惠湾首个黑科技智慧社区，为您开启未来全智能的全新体验。人脸识别、可视对讲、智能停车、智能家居、社区服务以及智能安防，从家到社区的全方位智慧生活，开启湾区智慧生活圈，演绎未来智慧人居标准，以科技将万物互联，用真诚打造未来社区。

【豪宅墅级 品质巅峰】 鼎力之作，诚邀香港著名设计大师梁景华先生亲力打造。5.5米的挑高奢华入户大堂，尽显尊贵大气风范，高品质的铺装及精致的配置凸显项目整体的仪式感。整体风格传递东方文人气息又兼具现代国际简约气质。

四、大平层户型鉴赏 5栋奇数层 A户型 建面约254㎡ 4房2厅4卫

5栋偶数层 B户型 建面约256㎡ 4房2厅4卫

5/6栋奇数层 C户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋奇数层 D户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 E户型 建面约256㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 F户型 建面约253㎡ 5房2厅5卫

7栋偶数层 A户型 建面约258㎡ 5房2厅5卫

7栋奇数层 B户型 建面约260㎡ 5房2厅5卫

五、上下叠墅户型鉴赏

 

惠州大亚湾《金地天润自在城》 2023年8月 最新优惠 送1成 折后11000单价起 精装修现房  返物业管理费2-5年  公立学校2024年开学

☎TEL；咨询 13923718395  陈经理  买房返补贴最高5万 外地客户机场酒店接送

金地天润自在城择址深圳高新区产业旁，一线临深板块，正面承接深圳高新产业经济外溢，优先享受深惠融城带来的利好。项目位于大亚湾西区，龙海一路与龙山五路交汇处，占据大亚湾主轴之上，大亚湾片区两大交通主干道融会贯通，交通便利，出行无忧。

HOUSE临深轨道红盘立体交通通达全城
项目坐拥大亚湾4横10纵1环交通体系，紧邻厦深高铁-惠州南站，深汕高铁、深圳地铁14号线（规划中）等轨道接驳深圳、香港；更有沿海高速、惠大高速、深汕高速，南坪快速三期等高速、快速，轻松畅达湾区各地。

坪山高新区利好辐射临深头排大城优享红利
作为大湾区置业热门的临深大亚湾，在深圳辐射与本土建设的双重作用下，地区产业发展正在迎来蝶变。而当前深圳最大的园区， 坪山高新区规划面积达51.6平方公里，约为南山园区的6倍，其中，以生物医药、新能源汽车、第三代半导体为主导产业，着力集聚高端创新资源。未来超过50万高端就业人才、70万居住人口在此聚集，交通建设、产业提升、公共服务、城市发展全面启动，区域价值一触即发。随着坪山的高速发展，与深圳坪山交接的临深片区，成为炙手可热的投资新风向。

金地天润自在城以独到的眼光发展布局，择址临深板块核芯区域。千亿级产业齐聚，目前以比亚迪，永旭电子，光弘科技，嘉瑞科技等为首的新兴技术企业带领区域工业不断壮大和发展，为西区的经济发展打下了坚实的产业基础，产业发展实力雄厚，尽享区域利好。

惠州大亚湾区临深片区“1+N”创新产业集聚区规划布局图图源惠州大亚湾区管委会

约160万㎡生活大城置业临深优选
金地天润自在城临深3公里，以匠心品质，为美好生活筑家的精神理念，匠心筑就约160万㎡梦想生活大城，集生活、休闲、娱乐、工作、学习于一体，以优质的生态环境和完善的配套，焕新惠湾人居理想生活，共创城市可鉴未来！

商圈云集悦享繁华生活
产品焕新的同时，金地天润自在城紧跟潮流趋势与人居需求，配套服务逐步完善，项目自身配套规划约8万㎡时尚商业街，集购物休闲娱乐于一体，畅享楼上温馨居家，楼下放肆嗨购的生活。同时，项目占位西区“C位”，近享天虹、壹中心、万达、大润发等商圈环伺，多元化商业形态，揽都会万千宠爱。

万达实景图

学校环伺全龄段教育体系
在教育方面，项目规划上田片区九年一贯制学校配建项目（最终以政府审批通过的内容为准），3所幼儿园，纵享全龄段优质教育；周边环伺西区第一小学、西区第二小学、西区第三小学，孩子的未来在这起航。

九年一贯制学校示意图

匠筑360°健康园林敬献理想人居
项目精心打造社区园林景观，匠筑360°健康家园林，欢度全家欢乐时光，打造亲子泳池、综合体育中心，休闲运动天地、阳光草坪等全龄活动空间，将艺术审美与日常生活完美融合，取云山之韵，造惬意之居。将自然融入与生活空间，打造品质舒适的人居环境，随时开启健康生活模式。

园林实景图

金地物业28载数据印证实力
金地物业，历经28年稳健发展，秉承“精品服务，真情关爱”的服务理念，坚守初心、秉持匠心，给予对行业发展大势的研判以及人民对美好的追求，致力于成为全业态覆盖的综合服务运营商。

布局图

目前，金地物业服务覆盖大中城市220余座，服务客户累计达700余万人，为居者提供全方位覆盖、满足全龄人群需求的多元化软性品质服务，让居者尽享皇家礼遇般的尊贵与朋友般的温情享受。

作为中国物业管理行业的领跑者，数据为金地物业的综合实力和服务水平背书：

△ 2020年中国物业服务百强企业服务质量领先企业；

△ 2009-2021 连续十三年中国物业服务百强企业；

△ 第十次荣获中国物业服务百强服务质量领先企业榜首；

△ 2020中国物业服务百强企业服务规模 TOP10；

△ 2020中国物业科技赋能领先企业；

△ 中国物业服务企业品牌价值Top10(NO.2）

用热情的微笑传递亲切的问候，用温暖的手势拉近彼此的距离，以心与心的温度融化生活的棱角。金地天润自在城引入28载金地物业，为美好生活家开启贴心服务。目前，D区近3千户已交付并陆续入住，金地物业以专业的服务，将美好家园一一呈现。在项目收楼时，金地物业的工作人员从礼仪接待到手续办理，再到交接钥匙到验房确认，对待业主们的问题认真细心的解答，贴心和每一位业主走完所有的程序。

交付现场图

从个人到社团，自在城以匠心服务为核心，举行各种社群文化活动，组建了自在城花园亲子社、羽毛球社、观影社、徒步社、美食社五个社团，通过丰富而精彩的友邻活动，业主们将在自在城的归心空间中感受到“健康、阳光、睦邻、愉悦”的社区文化，收获更多的美好瞬间。

【在售产品】：87平米3房2厅2卫

103平米4房2厅2卫

106平米4房2厅2卫

120平米5房2厅2卫

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【泰丰•牧马湖 】
#8️⃣5️⃣栋湖景楼王强势加推 全场️️74折带精装修 76-78-79-80-83-84栋 特价房7折 买房再补贴3万现金。最新优惠咨询：13923718395

6期109-128-142平无敌湖景2023年4月推出

万达旁百万湖居教育大盘
✔️户型：105㎡2+1房1卫 ✔️户型：128㎡3+1房2卫 ✔️单价：12500-14500/㎡

临街商铺有货：27～58㎡商铺层高：6米 买一层得二层  成交总价：58万～161万

➢项目简介： 泰丰地产十年匠心打造，城市核心商圈，130万墅级城邦，800米内深大城轨【响水河站】，一站式即到深圳，家门口的学校<3-18岁>一站式幼儿园、12制培文国际教育，牧马湖公立小学，大亚湾第一中学等。

?一步繁华，一步宁静，一步双学府！ 坐拥34000㎡稀缺的湖景资源、2.5公里环湖绿道、临近14万㎡万达商圈、10万㎡益田购物中心、15万㎡灿邦新天地等三大商业综合体，华美达、温德姆二家五星级酒店，三甲中大惠亚医院，儿童公园等28余项配套。

➢项目基本信息：
【位置】：大亚湾大道218号（万达旁）
【总占地】：约56万㎡<教育用地11万㎡> 【总建面】：144万㎡
【总户数】约8922户；停车位10948个
一期2569户<车位2428个> 二期1392户<车位2651个，含熊猫业主800个>
四期810户<车位406个> 五期1166户<车位 1078个>
六期899户<车位672个> 七期162户<车位374个>
八期992户<车位1968个> 九期932户<车位1476个>
【土地使用年限】2003年-2073年 【绿化率】：30% 【容积率】：2.3 【车位比】：1.17

【产品规划】分八期开发，产品涵盖别墅44栋，叠墅27栋，小高层14栋，高层及超高层44栋，合计129栋。
【投资商】：深圳泰丰投资集团有限公司，创立于2012年，是一家集房地产开发、教育、金融投资等产业多元化业务为一体的综合性投资公司，总部设立于深圳福田。项目从惠州全区域延伸深圳，中山，佛山，揭阳等地，布局至广西钦州，湖南长沙，山东泰安等地，累计开发项目18个。
【开发商】：惠州市丰泰城房地产 【建设单位】：深圳建工集团 【物业公司】：一级资质，金地物业 【物业管理费】：高层3.2元/㎡

【小区内教育】：
私立—12年制培文国际教育<2018年已开学，含小学，中学，高中，约4300个学位>
公立—西区一小爱群分校 牧马湖小学<2022年9月开学> 幼儿园：三个幼儿园
【小区外教育】 公立—大亚湾第一中学<2020年已开学>

➢十大价值点
【1】买房第一要素，地段决定价值！ 城市中心，龙海二路与大亚湾大道城市中轴线交汇，不可复制的核心地段；

【2】三大商业圈-全方位覆盖，生活方便！
14万㎡万达广场<2017年开业>
15万㎡灿邦新天地<2019年开业>
10万㎡益田购物中心<2021年开业>
未来5年还有多个商业体开业！

【3】五大写字楼，二大星级酒店<温德姆酒店，华美达酒店>，一步即可商务！

【4】湾区最低的容积率2.3，超大楼间距百米只是起步！ 项目采用点式布局错开的设计方式，楼间距不再是视野的限制，百米视野只是基本，无敌视野、无敌景观才是行业新标准，空间更大，绿化更多。

【5】3.4万平原生态湖，白鹭栖息之地！ 湾区唯一高层临湖而建的百万大盘，34000㎡原生态湖，2.5公里环湖绿道；以悦湖、沁湖，静湖等三大湖区为中心打造湖区居生活范本。

【6】惠州唯一拥有公立12制+私立12制北大培文名校配套！ ①社区内：三个幼儿园

②社区内：私立12年制博雅培文实验学校！ 办学规模：学生4300人 2021年：1600人 2022年：3000人（已招满） 2023年：3700人 2024年：4300人

2021年中考，总分650分以上15%，总分600分以上41%人，高中录取率100%，录取人数再创新高，语文、化学、英语三科夺冠；

2022年中考，最高分701.5，平均分643；总分650分以上57%，总分600分以上83%，高中录取率100%。

③社区内：西区一小爱群分校公立小学 办学规模：18个班 2022年只招生1年级4个班200人（已招满）

④公立-大亚湾一中（牧马湖二期对面） 2022年招生： 初中1年级招生900人（全部招满） 初中2年级700人 初中3年级500人 总共2100人。

【7】立体交通网络 ①自驾高速—3公里上惠深沿海高速—澳头出入口，连接沈海高速，惠大高速，深汕高速；50分钟直达深圳中心罗湖、福田

②厦深高铁—5.8公里直达惠州南站，二站22分钟直达深圳北站。同时联通深港轻轨、广深高铁等。

③深圳地铁—14号线沙田站、16号线田心站，2022年通车，项目距离9.5公里，公交车直达两个地铁口，通勤深圳区域，远期规划将与惠州地铁3号线等无缝隙接轨！

④深大城轨—宝安机场T4-大亚湾全程规划设有14个站，深圳段2021年8月5日已动工，大亚湾段2023-2030年完工，大亚湾段设有三站，项目南门步行800米内可到响水河规划口。<未来的房价增长点>

⑤惠州平潭机场——又称深圳第二机场！ 截止目前已开通47条航线，通航42个城市，通勤80%的省会城市。

⑥项目拥有7个公交站点，17条公交线路覆盖整个区域。出行很方便

【8】大亚湾唯一八泳道的国际泳池<25米✕50米>，幼儿及儿童泳池；四大主题儿童乐园，文化室等。

【9】三大医疗配套！ 三甲—中山大学附属惠亚医院，惠州市第六人民医院，大亚湾西区人民医院。

【10】0.8~6公里五大公园环绕！ 800米可到38万㎡大亚湾儿童公园，70万㎡板樟岭森林公园，50万㎡虎头山公园，176万㎡红树林公园<4A级>，473万㎡阿公顶森林公园。

惠州·泰丰牧马湖在售户型

 

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【交通配套】立体交通网络，畅行大湾区 项目周边城市路网四通八达，距惠深沿海高速、惠大高速澳头出入口仅1000m，约30分钟可达龙岗中心城，约50分钟可达深圳罗湖福田，约40分钟可达惠州机场。距深圳东进战略主要交通线深圳地铁14号线沙田站10公里，全程仅49分钟。 项目直线距离3.5公里到惠州南站，2站深圳北站，3站直达香港，畅享三城生活，实现深港惠捷运化便捷生活；广深港高铁开通，惠州南站起68分钟直达香港西九龙；捷运化列车，深惠汕捷运正式开通

【教育配套】名校环绕，尊享优质教育资源 项目周边一站式教育配套，享十二年义务教育。早教：片区最优质的早教机构——万达宝贝王；幼儿园：西区中心幼儿园、海惠幼儿园、小区内部配套高端幼儿园；中小学：西区第一小学、北大培文大亚湾实验学校、广外附属外国语学校、澳头实验学校、金澳中英文学校；高中：省重点中学大亚湾第一中学。

【成熟商业配套】繁华商圈，满足“一站式”生活购物需求 雄踞深圳、惠阳、大亚湾3城中心，近享灿邦新天地（与项目仅一路之隔）、万达广场、COCOgarden、大润发、天虹、金沙世纪城等成熟大型商业综合体，繁华领地。

【休闲配套】生态资源环绕，宜居生活 片区森林资源丰富，项目紧邻亚公顶森林公园和大亚湾狮子山公园（在建，用地面积142万㎡），同时也邻近淡澳河、风田水库；大亚湾儿童公园（占地约38万㎡）、大亚湾板嶂岭森林公园、红树林湿地公园、河滩公园、虎头山公园、滨海公园、小桂绿道、大亚湾衙前绿道等多样化生态资源环绕

【医疗配套】完善的医疗卫生服务，为健康生活保驾护航 项目距中山大学附属第一医院惠亚医院仅3公里，周边另有惠州市第六人民医院、大亚湾西区医院、大亚湾人民医院等，具备完善的医疗卫生服务机构，为居民的健康生活保驾护航。

三、现象级豪宅 品质巅峰 【顶级规划 精工品质】 诚邀深圳湾壹号项目负责人叶林青大师，传承千年东方人居智慧，汲取世界科技智能硕果。260㎡叠墅洋房，创作大亚湾史上现象级豪宅，拔越湾区；低密度，充足采光，南北通透，大面宽全景观户型，缔造湾区时代封面，领衔城市人居。

景观户型，湾区稀缺臻品】 现代日式禅宗园林，禅宗森活，栖心天地。诚邀台湾赖溢铣主创设计师倾情打造日式禅意园林，打造一种返璞归真的禅境家园。每一颗数目都是设计师亲自深入山中精挑细选，确保是最优美的姿态。

【国际星级物业管理服务】 高标准化管理、亲情化、星级物业贴心服务，坐享星级会所，独立电梯专属入户，提高居住私密性。提供专属管家、酒店式24小时大堂服务等，专人专区专岗的定制特色服务，致力于为居者创造静谧生活环境。

【惠湾首个全智能化的社区体验】 九皋地产联合阿里、筑家易打造惠湾首个黑科技智慧社区，为您开启未来全智能的全新体验。人脸识别、可视对讲、智能停车、智能家居、社区服务以及智能安防，从家到社区的全方位智慧生活，开启湾区智慧生活圈，演绎未来智慧人居标准，以科技将万物互联，用真诚打造未来社区。

【豪宅墅级 品质巅峰】 鼎力之作，诚邀香港著名设计大师梁景华先生亲力打造。5.5米的挑高奢华入户大堂，尽显尊贵大气风范，高品质的铺装及精致的配置凸显项目整体的仪式感。整体风格传递东方文人气息又兼具现代国际简约气质。

四、大平层户型鉴赏 5栋奇数层 A户型 建面约254㎡ 4房2厅4卫

5栋偶数层 B户型 建面约256㎡ 4房2厅4卫

5/6栋奇数层 C户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋奇数层 D户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 E户型 建面约256㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 F户型 建面约253㎡ 5房2厅5卫

7栋偶数层 A户型 建面约258㎡ 5房2厅5卫

7栋奇数层 B户型 建面约260㎡ 5房2厅5卫

五、上下叠墅户型鉴赏

 

白菜价叠加别墅    现房！现房！现房！   房源不多先到先得 仅有五套
253㎡—260㎡大平层  原价29990/平，现折后超低9999毛坯房，低于五折

202-255㎡叠墅超高赠送 9999元/平单价起 大亚湾无敌便宜单价豪宅
上叠赠送顶楼大露台    下叠赠送地下室和花园专线： 13923718395 （官）

一、项目基本信息
项目名称：玖御府   项目地址：大亚湾中兴北路与科技路交叉口西北200米
开发商：惠州市大亚湾悦丰房地产开发有限公司
总占地：约5.8万㎡总建筑：约24万㎡   停车数：1644个    容积率：2.8   交楼时间：现房
物业公司：惠州大亚湾玖皋物业服务有限公司
物业管理费：住宅3.8元/㎡，叠墅10元/㎡     大平层户型：建面约253-260㎡   上下叠墅：建面约202-255㎡
梯户比：5-7栋为两梯两户，可专梯入户
交楼标准：毛坯交付      交易方式：一次性/按揭

二、购买理由 【区域发展】大湾区龙脊 势起一城 粤港澳大湾区经济总量及全国占比，均居四大湾区第二，世界级湾区指日可待。粤港湾大湾区的规划，将把惠州和香港、深圳的发展紧密的联系在一起。惠州都是目前珠三角城市群里面最具发展潜力的城市之一，而大亚湾作为紧邻深圳的第一站，深圳东进战略的桥头堡，必将高速实现与深圳发展的接轨，享受深圳东进发展所带来的红利。融入粤港澳都市圈发展趋势，必将在配套、交通全面接轨深圳。融入健康住宅和空间尺度，打造湾区时代封面，领衔城市人居。

项目位处临深一线大亚湾，紧邻深圳坪山，是深圳东进战略直接辐射受益区，项目临城市主干道龙海二路，直通深圳。

【交通配套】立体交通网络，畅行大湾区 项目周边城市路网四通八达，距惠深沿海高速、惠大高速澳头出入口仅1000m，约30分钟可达龙岗中心城，约50分钟可达深圳罗湖福田，约40分钟可达惠州机场。距深圳东进战略主要交通线深圳地铁14号线沙田站10公里，全程仅49分钟。 项目直线距离3.5公里到惠州南站，2站深圳北站，3站直达香港，畅享三城生活，实现深港惠捷运化便捷生活；广深港高铁开通，惠州南站起68分钟直达香港西九龙；捷运化列车，深惠汕捷运正式开通

【教育配套】名校环绕，尊享优质教育资源 项目周边一站式教育配套，享十二年义务教育。早教：片区最优质的早教机构——万达宝贝王；幼儿园：西区中心幼儿园、海惠幼儿园、小区内部配套高端幼儿园；中小学：西区第一小学、北大培文大亚湾实验学校、广外附属外国语学校、澳头实验学校、金澳中英文学校；高中：省重点中学大亚湾第一中学。

【成熟商业配套】繁华商圈，满足“一站式”生活购物需求 雄踞深圳、惠阳、大亚湾3城中心，近享灿邦新天地（与项目仅一路之隔）、万达广场、COCOgarden、大润发、天虹、金沙世纪城等成熟大型商业综合体，繁华领地。

【休闲配套】生态资源环绕，宜居生活 片区森林资源丰富，项目紧邻亚公顶森林公园和大亚湾狮子山公园（在建，用地面积142万㎡），同时也邻近淡澳河、风田水库；大亚湾儿童公园（占地约38万㎡）、大亚湾板嶂岭森林公园、红树林湿地公园、河滩公园、虎头山公园、滨海公园、小桂绿道、大亚湾衙前绿道等多样化生态资源环绕

【医疗配套】完善的医疗卫生服务，为健康生活保驾护航 项目距中山大学附属第一医院惠亚医院仅3公里，周边另有惠州市第六人民医院、大亚湾西区医院、大亚湾人民医院等，具备完善的医疗卫生服务机构，为居民的健康生活保驾护航。

三、现象级豪宅 品质巅峰 【顶级规划 精工品质】 诚邀深圳湾壹号项目负责人叶林青大师，传承千年东方人居智慧，汲取世界科技智能硕果。260㎡叠墅洋房，创作大亚湾史上现象级豪宅，拔越湾区；低密度，充足采光，南北通透，大面宽全景观户型，缔造湾区时代封面，领衔城市人居。

景观户型，湾区稀缺臻品】 现代日式禅宗园林，禅宗森活，栖心天地。诚邀台湾赖溢铣主创设计师倾情打造日式禅意园林，打造一种返璞归真的禅境家园。每一颗数目都是设计师亲自深入山中精挑细选，确保是最优美的姿态。

【国际星级物业管理服务】 高标准化管理、亲情化、星级物业贴心服务，坐享星级会所，独立电梯专属入户，提高居住私密性。提供专属管家、酒店式24小时大堂服务等，专人专区专岗的定制特色服务，致力于为居者创造静谧生活环境。

【惠湾首个全智能化的社区体验】 九皋地产联合阿里、筑家易打造惠湾首个黑科技智慧社区，为您开启未来全智能的全新体验。人脸识别、可视对讲、智能停车、智能家居、社区服务以及智能安防，从家到社区的全方位智慧生活，开启湾区智慧生活圈，演绎未来智慧人居标准，以科技将万物互联，用真诚打造未来社区。

【豪宅墅级 品质巅峰】 鼎力之作，诚邀香港著名设计大师梁景华先生亲力打造。5.5米的挑高奢华入户大堂，尽显尊贵大气风范，高品质的铺装及精致的配置凸显项目整体的仪式感。整体风格传递东方文人气息又兼具现代国际简约气质。

四、大平层户型鉴赏 5栋奇数层 A户型 建面约254㎡ 4房2厅4卫

5栋偶数层 B户型 建面约256㎡ 4房2厅4卫

5/6栋奇数层 C户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋奇数层 D户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 E户型 建面约256㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 F户型 建面约253㎡ 5房2厅5卫

7栋偶数层 A户型 建面约258㎡ 5房2厅5卫

7栋奇数层 B户型 建面约260㎡ 5房2厅5卫

五、上下叠墅户型鉴赏

 

2024年10月最新楼盘信息 95-112平三房送精装修现楼5折后 6字头单价起 清盘特惠先到先得 可以惠州公积金贷款

国企开发商准现房最低可享5折优惠  临深3公里 万达2公里  临深现房 带装修

95三房两厅均价11000+ 110三房两厅两卫

格兰丽锦雅苑项目坐落于惠州大亚湾西区龙海二路与龙山五路交汇处，其西邻深圳东部区域-坪山、东守休假景区-惠东巽寮、北望惠州城-惠城，区域紧邻深圳坪山，距离仅5公里，近两年交通配套、商业配套逐渐实现，大亚湾区域竞争力筹码愈足，承接深圳辐射消费劲及人才运送，带动大亚湾经济腾飞。深圳东进首站，近距离享受城市配套。

格兰丽锦雅苑户型：建面约95-112㎡南向全明三房，客厅及卧室开间尺度领先，3米层高居住更舒适。例如：95㎡三房客厅开间达到3.8米，主卧开间达到3.3米；112㎡的三房最小的卧室开间达到2.9米，均高于市场普遍标准，居住更实用舒适。

【区位优势】——内嵌式临深3公里，大亚湾西区C位，紧邻龙海二路。

【多维交通】——约5.4公里深圳地铁14号线沙田站，十余站到福田中心。惠州南站无缝对接广深港。南坪快速三期通车，大亚湾1小时直抵深圳市中心。

【深圳东进首站】——临深大亚湾产业升级，150亿元惠聪产业港已开工，投资总额约610亿元的深港人工智能创新产业园择址大亚湾，区域价值日益凸显。

【双城配套】——万象商业，万达、天虹等14大购物中心。医院云集，同享深圳医保。一站式教育，12年义务教育的试点区域。公园环抱，生态住区。

惠州格兰丽锦雅苑由惠州大亚湾福禧实业有限公司开发建设，项目位于大亚湾西区龙海二路与龙山五路交汇处附近，格兰丽锦雅苑建筑密度仅20%，意味着仅有五分之一的土地上生长建筑，楼间距更开阔，生活更私密，把更多的土地留给园林。

【围合园林 环境更舒适】

格兰丽锦雅苑通过围合式布局形成超6000㎡中央园林景观，规划儿童游乐场、慢跑道、健身场地等设施，打造全龄健康生活社区。整体采用人车分流设计，避免了汽车尾气以及噪音污染，给业主一个纯净健康的生活环境。

【品质交付 精妆更舒适】

品质精妆交付，全屋如卫浴、厨具等均为一线品牌，厨房和卫生间实现真正成品交付，避免您二次装修，为您节省时间、精力和费用，交付即可出租或自用。

 

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【产品类型】

二期81-129㎡高层（11-16栋现房、17-20栋期房）

一期144-255㎡高层+64栋别墅（1-9栋+64套别墅，全现房）

【在售高层户型】

二期平层81㎡/90㎡4房2厅2卫毛坯        15500单价起

二期平层97㎡/98㎡/129㎡5房2厅2卫毛坯

二期真复式93-102㎡4房2厅3卫毛坯现房   16888单价起

7栋148-155㎡5房2厅3套间精装现房     约20000单价

9栋238-255㎡空中叠墅毛坯现房   总价：550-600万 毛坯 

440-665㎡外环双拼/独栋别墅  1000万起

隆腾盛世花园目前在售户型和价格（单价）

二期 现房    9栋 复式 239-255平户型      总价：550-600万 毛坯 

7栋 面积148-152 装修20000/平    ，19栋面积81-97平  90平四房4房 79折 15000毛坯起

三期：毛坯    一组今年 年底交房 少量货
13栋 93-103-3-4房复式 20000/平

二组 24年交房 
81的4房 90-4房 97-5房       均价18500 毛坯

面积：443-650 双拼 毛坯  花园樾540平 使用面积1100-1600    总价：1000万-1800万
地上3层地下2层，地下9米高度
物业费:5元 产权70年 金地物业

 

【稀缺绝版户型】

隆腾盛世花园位于惠州市惠阳区新圩镇，龙岗大道（205国道）与东风路交汇处，地处新圩镇与龙岗坪地街道交界区域。在项目的东南方向是惠阳区政府方向，往北进入新圩镇，往西是东莞地界。

沿项目自驾，可沿龙岗大道驱车10-15分钟到达坪地中心区，30分钟左右可抵达龙岗中心城。项目东侧有长深（惠盐）高速，北侧有358省道，可由此通达深圳、惠城、东莞、惠阳淡水等地

隆腾盛世项目，由惠州市隆腾房地产开发有限公司投资开发，总占地面积约12.5万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率为较低的2.12，总户数2120户，车位总数达到3781个，车位配比超过1：1，是集高品质高扩墅群、舒阔型高层住宅、特色社区商业MALL及商业街等物业类型，配备双语国际幼儿园、泛会所、体育场所，标准游泳池等一站式配套于一身的墅级品质大盘。项目由17栋高层住宅和34栋别墅组成，配备一所双语幼儿园。

项目处于新圩镇和坪地镇交界处，周边配套主要依靠北侧新圩镇中心和南侧的坪地中心和龙岗中心城。项目紧邻深圳坪地和龙岗中心城，开车过去约10-30分钟左右，坪地街道上的商业能基本满足日常逛街购物，而龙岗中心城作为成熟的宜居行政中心，其商业种类能大大丰富购物的需求。

金地物业，中国物业管理一级资质企业，连续十一年成为中国物业服务百强企业。隆腾盛世携手金地物业，给业主24小时贴心守护。让业主住得舒服安心的同时，享受更优质的物业服务，为业主打造高端圈层精致生活。

此外，项目周边还有较为丰富的商业、教育、文娱配套。社区自身配有社区特色商业MALL、一所双语幼儿园、儿童游乐场等配套；项目南侧社区还配备有1.9万㎡酒店、5300㎡商业街，以及16万㎡商业中心规划。

建面约440-837㎡国风院墅，建面约239-255㎡揽云叠墅，

9栋复式-（45套）

239㎡实际使用面积402㎡   255㎡实际使用面积314㎡

双拼别墅-（26套）—直接认购

建面440-650㎡   实际的拓展面积达1200-1800㎡    首付5成，贷款30年

地下车位2-3个（地上三层，地下两层）（验资300-500万才能带看别墅）

所有院墅楼层均是按照地上三层，地下一层修建，配备前后双花园，可以享受丰富的庭院生活。一层自带景观大花园，配置私家入户门楣，高墙院门，围合一方专属空间，自成一家之院。钟灵水秀，以院为界，彰显人生不同境界。院墅庭院采用岭南园林的造园手法，打造成一个中庭式花园。花园采取前庭后院的空间划分，前庭作为入户花园，引进罗汉松等各类名贵花草树木，尽显尊贵。

地下一层层高超9米，卓越的通风系统使得其地下层空间干爽舒适。地下空间之下还有架空空间，兼具采光和通风，体现了项目不拘一格的设计。而且地下空间采用中空大采光井的形式形成地下中庭花园，围绕采光井设立空中回廊四合院。整个四合院布局严整，院落敞亮，无论设计、雕饰还是彩绘，处处体现着民俗民风和传统文化，充满着一种浓郁深厚的文化气息。

 

负二层空间可打造成私家宴会厅，设有可容纳高达18人的中心聚会餐厅，餐客通厅大气岿然，无论是家人欢享还是招待宾朋，皆显赫端仪，写照着主人的阔达心境。同时配备中西式厨房，保姆房，私人酒窖，品酒区、健身区、容纳2-3台车的宽阔地下车库一应俱全。并且宴会厅与庭院中间设置5扇开敞通透的的中式屏门，使得宴会厅与中心庭院融为一体，一边享受宴会的雅致，一边欣赏庭院美景，别有一番风味。

后花园巧妙运用绿植围合设计，隔开外界的纷扰，形成一个较为隐蔽的园林空间，在这里可以设置茶座休闲区，一边轻嗅花枝与青草的芬芳，一边品茶，谈笑晏晏，乐在其中。将一家人的雅逸生活镶嵌于庭院之中，展示于亲友邻里心中，缓缓时光，岁月静好。

实景图

中式四合院+前庭后院设计，“双院”合一，让居者享受到真正的“墅”级生活。在这里你既能体验到传统中式的对称美，又能感受到现代设计的简约大气。整个建筑气势恢宏，彰显大家风范，五重归家礼仪，层层递进，步步尊贵，尽显世家大族应有的礼仪气度，让归家的每一步都倍显尊贵。

享海1777项目位于中国惠东港口双月湾滨海度假区。项目占地约6万平米，建筑面积约22万平米，七星级酒店管理集团洲际强势进驻保证管理品质。项目建成后含6栋32层国际海景公馆、1栋惠州享海皇冠假日酒店、1栋商业配套和12套2层高双拼别墅。2023年3月特价房首付2万 带酒店5年高回报固定托管 5折优惠后单价1万起 3套精装双拼别墅1200万起 最新营销折扣咨询 13923718395陈

项目基础信息

总占地面积：6万㎡总建筑面积：约22万㎡建筑密度：20.77%

容积率：3.0 停车位：1078个

在售产品:43-82㎡平层、66-142㎡复式、183-229㎡别墅

主力产品总价范围：70-180万

装修情况：精装交付 交付时间：现楼

楼盘卖点

楼下是沙滩、海景、红树林保护区、平海古镇、天后宫、大星山、海龟自然保护区、海滨温泉等

五星级皇冠假日酒店、近5万平米的滨海风情园林、豪华游艇会所、无边际泳池、环岛泳池、环礁泳池、天际无边际恒温泳池、直升机停机坪、草坪婚礼主题广场、沙滩木栈道、spa池、人工沙滩、水中风情饮吧、享海国际海上运动俱乐部、享海国际生态农场等

项目分两期开发，一期为1、2.、3号楼，二期为4、5、6、7、8.号楼，其中4号楼为洲际皇冠假日酒店，7号楼为商业配套，户户看海，复式赠送率高达百分之五十。

在售户型 

46㎡-53㎡-58㎡一房； 65㎡一房一厅；76㎡两房一厅； 108㎡两房两厅

73㎡-85㎡-95㎡-106㎡-133㎡-171㎡顶复

12套别墅亲海别墅

 

隆腾盛世花园位于牧云溪谷对面 81平四房 火爆销售中 更多优惠咨询 咨询    13923718395  买房返补贴3-5万更优惠

隆腾盛世花园目前在售户型和价格（单价）

二期 现房    9栋 复式 239-255平户型      总价：550-600万 毛坯 

7栋 面积148-152 装修20000/平    ，19栋面积81-97平  90平四房4房 79折 15000毛坯起

三期：毛坯    一组今年 年底交房 少量货
13栋 93-103-3-4房复式 20000/平

二组 24年交房 
81的4房 90-4房 97-5房       均价18500 毛坯

面积：443-650 双拼 毛坯  花园樾540平 使用面积1100-1600    总价：1000万-1800万
地上3层地下2层，地下9米高度
物业费:5元 产权70年 金地物业

 

【稀缺绝版户型】

隆腾盛世花园位于惠州市惠阳区新圩镇，龙岗大道（205国道）与东风路交汇处，地处新圩镇与龙岗坪地街道交界区域。在项目的东南方向是惠阳区政府方向，往北进入新圩镇，往西是东莞地界。

沿项目自驾，可沿龙岗大道驱车10-15分钟到达坪地中心区，30分钟左右可抵达龙岗中心城。项目东侧有长深（惠盐）高速，北侧有358省道，可由此通达深圳、惠城、东莞、惠阳淡水等地

隆腾盛世项目，由惠州市隆腾房地产开发有限公司投资开发，总占地面积约12.5万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率为较低的2.12，总户数2120户，车位总数达到3781个，车位配比超过1：1，是集高品质高扩墅群、舒阔型高层住宅、特色社区商业MALL及商业街等物业类型，配备双语国际幼儿园、泛会所、体育场所，标准游泳池等一站式配套于一身的墅级品质大盘。项目由17栋高层住宅和34栋别墅组成，配备一所双语幼儿园。

项目处于新圩镇和坪地镇交界处，周边配套主要依靠北侧新圩镇中心和南侧的坪地中心和龙岗中心城。项目紧邻深圳坪地和龙岗中心城，开车过去约10-30分钟左右，坪地街道上的商业能基本满足日常逛街购物，而龙岗中心城作为成熟的宜居行政中心，其商业种类能大大丰富购物的需求。

金地物业，中国物业管理一级资质企业，连续十一年成为中国物业服务百强企业。隆腾盛世携手金地物业，给业主24小时贴心守护。让业主住得舒服安心的同时，享受更优质的物业服务，为业主打造高端圈层精致生活。

此外，项目周边还有较为丰富的商业、教育、文娱配套。社区自身配有社区特色商业MALL、一所双语幼儿园、儿童游乐场等配套；项目南侧社区还配备有1.9万㎡酒店、5300㎡商业街，以及16万㎡商业中心规划。

建面约440-837㎡国风院墅，建面约239-255㎡揽云叠墅，

9栋复式-（45套）

239㎡实际使用面积402㎡   255㎡实际使用面积314㎡

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建面440-650㎡   实际的拓展面积达1200-1800㎡    首付5成，贷款30年

地下车位2-3个（地上三层，地下两层）（验资300-500万才能带看别墅）

所有院墅楼层均是按照地上三层，地下一层修建，配备前后双花园，可以享受丰富的庭院生活。一层自带景观大花园，配置私家入户门楣，高墙院门，围合一方专属空间，自成一家之院。钟灵水秀，以院为界，彰显人生不同境界。院墅庭院采用岭南园林的造园手法，打造成一个中庭式花园。花园采取前庭后院的空间划分，前庭作为入户花园，引进罗汉松等各类名贵花草树木，尽显尊贵。

地下一层层高超9米，卓越的通风系统使得其地下层空间干爽舒适。地下空间之下还有架空空间，兼具采光和通风，体现了项目不拘一格的设计。而且地下空间采用中空大采光井的形式形成地下中庭花园，围绕采光井设立空中回廊四合院。整个四合院布局严整，院落敞亮，无论设计、雕饰还是彩绘，处处体现着民俗民风和传统文化，充满着一种浓郁深厚的文化气息。

 

负二层空间可打造成私家宴会厅，设有可容纳高达18人的中心聚会餐厅，餐客通厅大气岿然，无论是家人欢享还是招待宾朋，皆显赫端仪，写照着主人的阔达心境。同时配备中西式厨房，保姆房，私人酒窖，品酒区、健身区、容纳2-3台车的宽阔地下车库一应俱全。并且宴会厅与庭院中间设置5扇开敞通透的的中式屏门，使得宴会厅与中心庭院融为一体，一边享受宴会的雅致，一边欣赏庭院美景，别有一番风味。

后花园巧妙运用绿植围合设计，隔开外界的纷扰，形成一个较为隐蔽的园林空间，在这里可以设置茶座休闲区，一边轻嗅花枝与青草的芬芳，一边品茶，谈笑晏晏，乐在其中。将一家人的雅逸生活镶嵌于庭院之中，展示于亲友邻里心中，缓缓时光，岁月静好。

实景图

中式四合院+前庭后院设计，“双院”合一，让居者享受到真正的“墅”级生活。在这里你既能体验到传统中式的对称美，又能感受到现代设计的简约大气。整个建筑气势恢宏，彰显大家风范，五重归家礼仪，层层递进，步步尊贵，尽显世家大族应有的礼仪气度，让归家的每一步都倍显尊贵。