售楼热线：咨询 13923718395  陈经理 买房后返补贴（对比其他人合同让你买的明白放心）

百米临深慧湾中心 250米双塔新高度
?260万平封面大城  ?慧聪集团icon总部落户我处
?深圳外环与南坪在此闭合  沙田站聚龙站田心站真地铁聚向
龙光玖系精装88-96-117平三房四房   幼儿园15班小学48班中学18班一站式名校配套

2023年6月最新销售政策：
超级618提前购 0距离坪山医药产业园
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直降6500，单价仅需1️⃣1️⃣0️⃣0️⃣0️⃣起，再送2000元/平精装🚩🚩新热红盘拒绝套路🚩🚩❗️❗️绝对震撼绝对劲爆❗️❗️‼️‼️龙山一路临深前排‼️‼️

88-96平三房103-118万    🔵111-119平四房132-162万

惠湾中心—玖誉城，是由上市公司龙光集团开发的品质社区，小区不同于别的一般小区，是集齐产业，商业，商办，住宅于一体的超级综合体项目。

给你们上个图看看位置，就知道性价比了

位于深圳跟惠州的交界处

【慧湾中心】项目概况

“粤港澳大湾区”产城超体，“深圳都市圈”核心区域

项目位于“粤港澳大湾区”的核芯区域“惠州大亚湾”，属于大亚湾与深圳无缝连接的超优质地段，定位为粤港澳大湾区新一代信息技术产业港，是集产业、商业、商办、住宅于一体的超级综合体项目，项目将建设250米惠州第一高双子座惠州云塔、慧聪总部大厦及中国产业互联网展示馆等，总建筑面积约180万平方米，总投资将超150亿人民币。

【慧湾中心】项目规划

260万㎡产城超体 250m天际双塔坐标

项目总占地约31万㎡，总建面约260万㎡，计容建面约184万㎡，涵盖约54万㎡高端住宅、约108万㎡商公等、约6000㎡中国产业互联网展示馆、规划18万㎡高度约250m天际双子塔、约6.3万㎡优质教育等为一体的地标级产城超体。

惠湾产业港区域图

【互联网巨头进驻】

“南阿里 北慧聪” 产业互联网巨头“慧聪集团”强势入驻

中国产业互联网巨头慧聪集团入驻，并将总部落户到我们项目，慧聪集团是跟阿里巴巴齐名的互联网巨头，之前有“南阿里、北慧聪”之说，慧聪网致力于为企业打造集“信息服务、撮合服务、工具服务为一体”的企业经营服务平台，在中国产业互联网进程的大潮下，历经 29 年沉淀，在 63 个行业服务超过 2700 万客户，目前慧聪集团现拥有两大主营业务（1-慧聪网、2-中关村在线（ZOL））+五条垂直赛道（1-拿货商城、2-兆信股份、垂直赛道3-买化塑、4-棉联、5-中模国际），在消费品和工业品类均有布局。

慧聪集团总部搬迁至此

惠湾中心，分俩期开发，目前在售一期总8栋 10个单元，在售户型88-90-96三房俩卫——110-117平南北通四房俩卫

17″

【总占地】32995 ㎡【总建筑】238246.1㎡

【层高】3m【容积率】3.61  【总户数】1597户

【停车位】1756个【交付标准】精装交付

【物管公司】龙光物业【物业费用】2.98元

【区期配套】社区健康服务中心 【交楼时间】2023年中旬

【慧湾中心】整体配套重磅价值

一、【区域】临深片区 260万㎡产城超体

坪山高新区、慧湾产业园区双核驱动 叠加区域产业人口利好；

众多品牌进驻，尽享粤港澳大湾区政策利好；

【交通】交通利好 多轨接驳深惠同城生活圈

5大高/快速 畅通湾区驭行全国：惠深沿海高速（高速口到本案约10公里车程）、沈海高速（高速口到本案约10公里车程）、南坪快速三期（快速路末端到本案约11公里车程）、深圳外环高速、东部过境高速；
2地铁 优享深惠繁华生活圈：14号线沙田站（在建），距离项目约2.1公里，16号线田心站（规划中）距离项目约2.1公里；

2高铁/城铁：深汕高铁、厦深高铁，双高铁通勤，距离坪山高铁站约13公里，距离惠州南站约12公里；

2条城际：深大城际石化大道站700米（规划中）、深惠城际（规划中）

【商业】坐拥主城醇熟配套 集萃一城万象

龙光城商业——涵盖 26 万平大型商业配套，其中龙光商业广场已入驻运营商家包括沃尔玛、苏宁电器、博纳影城、星巴克等，距离项目约 2.5 公里；

万达广场——涵盖超 10 万平集中商业，目前已有华为体验店、万达影城、星巴克等主力品牌入驻运营，距离项目约 8 公里；

慧湾中心商业——项目自带3.6万平奢尚MALL及社区临街商业；

宝来广场——涵盖 3.8 万平综合商业，定位为城市生活客厅，集合城市广场、区域文化、休闲购物、时尚潮流、品质生活、餐饮娱乐、儿童成长、人文创意、运动休闲、生活配套、智能科技、社交聚会为一体；

高端酒店——五星级的戴斯酒店

自带3.6万平高端商业街
项目自身规划4万㎡优校教育：包括15班制幼儿园，48班制小学和18班制中学；项教育资源十分完善，小学至高中，项目一站式教育

学校在建中
这个项目目前折后单价在16500-17000左右，对比周边的龙光城，冠华城，锦绣壹号等临深项目，是完完全全的完胜，自带产业港，后期入驻人群都是高端人才，商业学校为一体，一线临深，慧聪集团总部的搬迁，俩个双子座大厦的建造，对于这个小区真的是如虎添翼，神级百万大盘，墙裂推荐早入手真的是赚到，后期升值无可比拟。

惠州惠阳【星河丹堤 】2023年8月【项目在售详情】🏠星河丹堤🏠——
‼️G4区全面收官 ⏰倒计时‼️
‼️首付0️⃣.5️⃣成置业星河丹堤❤️首期9.8万起买华府学区❤️‼️最后仅🈶️24席⚡️ 手慢无😱

💥约136-203㎡ ～平层复式💥约242-310㎡ ～城芯岛墅

目前丹堤主推产品
1：面积125-163平高层
2：面积163-203平洋房平层和复式
3：面积242-310平联排别墅/岛墅（别墅看房客户需验资300万参观，698万起）。
最低首期10万起，最长分期6个月付清，送20年月供仅限20套先到先得

惠州南站优质楼盘惠阳 星河丹堤在售建面约89-163㎡湖景准现房 ， 275-310㎡家族名墅

惠阳星河丹堤本次推出的玖仰湖心岛别墅，就占据了极致的风水景观位。背靠亚公顶山，面赏丹悦湖美景，别墅群落与音乐喷泉成双龙戏珠势，湖心岛别墅更在龙头之位，简直就是丹堤最中心的元宝位。

 

玖仰别墅的容积率低至0.42，在大湾区一众豪墅中或不曾见。在有限的土地上播种极少量的建筑，缔造出顶级圈层墅居才有的体验。

而且本次推出的产品，建面为242平双拼新中式雅奢院墅，双首层设计，超大前庭后院。有3米高的大院墙，挑高约6.8米的厅堂，彰显尊贵气质。

特别值得一提的是，每户均有采用纯手工打造仿铜门楣牌匾，高达4.1*3.3米，造价超10万/户。大理石门把手、后置隐藏式指纹锁等，以极致工艺彰显大户风范，佑护家族安宁，守望百年基业。

 

项目别墅全部为地下精装公共空间，每户至少2个停车位，净高达3.1米，并且预留了车库门安装空间，尺度奢阔。

——————————————————————————————————————-

星河丹堤位于惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤位置，属惠阳中心城近郊，淡水镇淡澳河以西。距离惠阳城区2公里，东侧临7100亩亚公顶森林公园及500万平米风田水库，180万平方米山湖谷地自然生态资源，引进星河COCOGO大型商业。

惠州星河丹堤区位上属于三城中央的位置，厦深高铁惠南站的开通使得本项目将成为深圳城轨的站，而本项目位于惠阳与大亚湾交界处，即享有惠阳成熟的配套又享有大亚湾的高起点规划。能够多角度发展。另外片区属于惠阳政府重点打造的城市副中心，成为城市发展的核心区域。星河力铸，丹堤宏境，建面约93-107㎡临湖3-4房，火热在售中.

价格:16000元/㎡ 优惠:团购报名可享额外98折   电话:13923718395内部渠道团购陈经理

地址:惠州市惠阳区淡水星河东七路1号（亚公顶国家森林公园旁）

项目简介

星河丹堤

与『湾区』，共『璀璨』。

惠州星河丹堤位于粤港澳大湾区腹地中心，紧邻双铁枢纽——惠州南站，项目总占地约150万㎡ ，建面约260万㎡ 。

星河丹堤地处粤港澳大湾区南站新城片区，荣属深莞惠发展合作示范区，享深圳东进红利，蓄势待发。

粤港澳大湾区发展规划纲要即将公布，届时，片区的发展将进入腾飞时代，随着深圳1.4万亿东进战略，惠州成为承接港深产业转移的桥头堡，高科技成果转化高地，经济必将实现更大的飞跃。

地处双铁中央核心区域的星河丹堤拥有便捷的立体交通网络。随着高铁动车惠州南站的通车，休闲、度假、养生栖居需求的持续升温，星河丹堤的区域价值将与粤港澳大湾区进程的建设同步提升。

丹堤一步接驳惠州南站，“工作在深圳，生活在丹堤”，成为城市新贵的最好选择。

百年华附 孜孜润泽

CCG商圈 尽享繁华

具体配套信息

星河集团斥资6亿打造华南师范大学附属惠阳学校，秉承广州华附百年名校血统，严格按照省一级学校标准建设，设小学部、中学部、高中部，涵盖了3-18岁一站式名校教育。

学校开设超过72门学校实践活动课程，是素质教育的先进成果，也是惠阳华附特有的学校文化；学校开展体育节、艺术节、读书节、科技节“四大节日”，学生在这里得到德智体美全面发展。惠阳华附从小培养孩子的国际化视野，组织学生前往澳大利亚、英国游学，助力孩子更早拓宽视野，迈向精彩人生。

区域首创街区情景式旗舰商业COCO Garden商业已于2017年9月正式开业。

超2万㎡综合商业，业态涵盖超市、餐饮、影院、休闲娱乐等等。永辉超市、星河寰宇影院、探鱼、星趣童堡、森迪王国等品牌商家均已进驻，开业当天超20万人流，与周边万达、天虹等商业综合体共同构筑临深都市繁华商圈。

1、小区内部配套

会所、无边际泳池、体育公园、开心农场、私家登山道、社区WE食堂、老年大学、社区服务中心、社康中心、Sun We书屋等

02、交通设施

星河丹堤内设有南站接驳巴士、龙岗CCP接驳巴士、166路电动公交、环湖路巴士的站台，为业主们往来深圳、市中心提供便捷交通。

3、中小学  华南师范大学附属惠阳学校

4、幼儿园  华附幼儿园、红黄蓝早教

5、综合商场   万达广场、开城天虹、大润发

6、医院   惠阳人民医院、惠阳区妇幼保健院

7、邮局    中国邮政

08银行   建设银行、工商银行、农业银行 、招商银行、平安银行、广发银行

东侧临约7100亩亚公顶森林公园及约500万㎡风田水库，项目中心倾力打造7万㎡原生丹悦湖，其原生态纯天然的湖水与风田水库一脉相承。

九年时光沉淀，丹堤百万大城，社区规划5万人航母级社区，目前已超15000户业主居住，入住率超55%，历经10年的发展，星河丹堤已成为一座城，为居民提供

售楼热线：咨询 13923718395  陈经理 买房后返补贴（对比其他人合同让你买的明白放心）

百米临深慧湾中心 250米双塔新高度
?260万平封面大城  ?慧聪集团icon总部落户我处
?深圳外环与南坪在此闭合  沙田站聚龙站田心站真地铁聚向
龙光玖系精装88-96-117平三房四房   幼儿园15班小学48班中学18班一站式名校配套

2023年6月最新销售政策：
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88-96平三房103-118万    🔵111-119平四房132-162万

惠湾中心—玖誉城，是由上市公司龙光集团开发的品质社区，小区不同于别的一般小区，是集齐产业，商业，商办，住宅于一体的超级综合体项目。

给你们上个图看看位置，就知道性价比了

位于深圳跟惠州的交界处

【慧湾中心】项目概况

“粤港澳大湾区”产城超体，“深圳都市圈”核心区域

项目位于“粤港澳大湾区”的核芯区域“惠州大亚湾”，属于大亚湾与深圳无缝连接的超优质地段，定位为粤港澳大湾区新一代信息技术产业港，是集产业、商业、商办、住宅于一体的超级综合体项目，项目将建设250米惠州第一高双子座惠州云塔、慧聪总部大厦及中国产业互联网展示馆等，总建筑面积约180万平方米，总投资将超150亿人民币。

【慧湾中心】项目规划

260万㎡产城超体 250m天际双塔坐标

项目总占地约31万㎡，总建面约260万㎡，计容建面约184万㎡，涵盖约54万㎡高端住宅、约108万㎡商公等、约6000㎡中国产业互联网展示馆、规划18万㎡高度约250m天际双子塔、约6.3万㎡优质教育等为一体的地标级产城超体。

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【互联网巨头进驻】

“南阿里 北慧聪” 产业互联网巨头“慧聪集团”强势入驻

中国产业互联网巨头慧聪集团入驻，并将总部落户到我们项目，慧聪集团是跟阿里巴巴齐名的互联网巨头，之前有“南阿里、北慧聪”之说，慧聪网致力于为企业打造集“信息服务、撮合服务、工具服务为一体”的企业经营服务平台，在中国产业互联网进程的大潮下，历经 29 年沉淀，在 63 个行业服务超过 2700 万客户，目前慧聪集团现拥有两大主营业务（1-慧聪网、2-中关村在线（ZOL））+五条垂直赛道（1-拿货商城、2-兆信股份、垂直赛道3-买化塑、4-棉联、5-中模国际），在消费品和工业品类均有布局。

慧聪集团总部搬迁至此

惠湾中心，分俩期开发，目前在售一期总8栋 10个单元，在售户型88-90-96三房俩卫——110-117平南北通四房俩卫

17″

【总占地】32995 ㎡【总建筑】238246.1㎡

【层高】3m【容积率】3.61  【总户数】1597户

【停车位】1756个【交付标准】精装交付

【物管公司】龙光物业【物业费用】2.98元

【区期配套】社区健康服务中心 【交楼时间】2023年中旬

【慧湾中心】整体配套重磅价值

一、【区域】临深片区 260万㎡产城超体

坪山高新区、慧湾产业园区双核驱动 叠加区域产业人口利好；

众多品牌进驻，尽享粤港澳大湾区政策利好；

【交通】交通利好 多轨接驳深惠同城生活圈

5大高/快速 畅通湾区驭行全国：惠深沿海高速（高速口到本案约10公里车程）、沈海高速（高速口到本案约10公里车程）、南坪快速三期（快速路末端到本案约11公里车程）、深圳外环高速、东部过境高速；
2地铁 优享深惠繁华生活圈：14号线沙田站（在建），距离项目约2.1公里，16号线田心站（规划中）距离项目约2.1公里；

2高铁/城铁：深汕高铁、厦深高铁，双高铁通勤，距离坪山高铁站约13公里，距离惠州南站约12公里；

2条城际：深大城际石化大道站700米（规划中）、深惠城际（规划中）

【商业】坐拥主城醇熟配套 集萃一城万象

龙光城商业——涵盖 26 万平大型商业配套，其中龙光商业广场已入驻运营商家包括沃尔玛、苏宁电器、博纳影城、星巴克等，距离项目约 2.5 公里；

万达广场——涵盖超 10 万平集中商业，目前已有华为体验店、万达影城、星巴克等主力品牌入驻运营，距离项目约 8 公里；

慧湾中心商业——项目自带3.6万平奢尚MALL及社区临街商业；

宝来广场——涵盖 3.8 万平综合商业，定位为城市生活客厅，集合城市广场、区域文化、休闲购物、时尚潮流、品质生活、餐饮娱乐、儿童成长、人文创意、运动休闲、生活配套、智能科技、社交聚会为一体；

高端酒店——五星级的戴斯酒店

自带3.6万平高端商业街
项目自身规划4万㎡优校教育：包括15班制幼儿园，48班制小学和18班制中学；项教育资源十分完善，小学至高中，项目一站式教育

学校在建中
这个项目目前折后单价在16500-17000左右，对比周边的龙光城，冠华城，锦绣壹号等临深项目，是完完全全的完胜，自带产业港，后期入驻人群都是高端人才，商业学校为一体，一线临深，慧聪集团总部的搬迁，俩个双子座大厦的建造，对于这个小区真的是如虎添翼，神级百万大盘，墙裂推荐早入手真的是赚到，后期升值无可比拟。

2023年6月最新销售政策 首付5万 直接月供 准现房 优惠后  98888单价起 抄底特价 开发商专线：13923718395（官）

万达对面 70万㎡都荟综合体  择址城芯 荟聚一城繁华

灿邦珑廷观邸择址大亚湾西区黄金中轴线龙海二路之上，是片区的核芯地段。沿龙海二路往西走，约15分钟即可抵达深圳坪山。

项目约500米范围内汇聚了大亚湾顶级商业、教育和休闲娱乐配套。

项目对面即是万达广场，还有灿邦橙市里、灿邦新天地、益田假日广场，汇聚四大购物中心，享受最繁华商业。

项目择址最核心地段，对面即是万达广场，就读三所最好的学校——西区一小、第一中学初中部、博雅培文，对项目艺术园林、户型设计也感到十分满意，对灿邦集团的品质口碑非常信任放心。

值得注意的是，大亚湾西区一小、大亚湾第一中学（初中部）、博雅培文3所大亚湾口碑最好的学校皆环绕在项目500米范围内。从小学到高中教育无忧，更能省去接送小孩的时间，步行即可上学。

 

除了周边的优质配套，灿邦珑廷观邸是以“都荟综合体”的严苛标准斥资打造，集高端住宅、潮流商业、星级酒店及写字楼于一体，享受城市地标级资源和配套，拥有最高效便捷的生活方式。

艺术居住空间体验  致敬品质生活追求者

灿邦珑廷观邸是灿邦集团的匠心之作，从前期设计开发阶段，就定位于严苛标准、极致享受。因此在设计理念、选材选料到施工细节都尽善尽美。

从社区主入口的礼宾门楼开始，归家路途宛如观赏一场艺术之旅。宽约28米，高约12米的恢宏门楼，采用天然花岗岩水刀雕刻，气宇轩昂，奢华大气。

项目特邀国家美术大师张文山先生定制的艺术雕塑，为社区园林增添高雅艺术感的一笔。每一件石雕都是原创作品，一锤一刀都是品位的体验

全新公园景观王座 头排视野无遮挡

每次热销的背后，均蕴藏着业主对观邸产品的认可。本次项目推出的是5栋，户型为建面约98㎡ 三房两厅两卫和119㎡四房两厅两卫。

（建面约98㎡户型图）

（建面约119㎡户型图）

5栋占据着社区内最佳的瞰景视野。推窗而望，将大亚湾最大的主题公园——大亚湾星高度梦想乐园尽收眼底。家门口的儿童公园，步行即达，头排视野无遮挡，对位城市层峯人物。

大亚湾星高度梦想乐园夜景图）

不负挚爱，燃动湾区，灿邦珑廷观邸全新景观王座已盛大启幕！为有生活品味追求的有为人而定制的品质进阶住品，臻席有限，恭迎品鉴。

灿邦珑廷广场、灿邦珑廷观邸，大湾区万达商圈核芯资产，灿邦璟玥公馆，临深前排精奢定制先锋。临深红盘，粤港澳大湾区高品质生活圈极速畅享！

·项目效果图

灿邦珑廷广场

万达对面 70万㎡都荟综合体

建面约92-128㎡精工奢宅

全城争藏中

灿邦珑廷观邸

万达对面 70万㎡都荟综合体

建面约77-121㎡艺术臻品

新品销售中

灿邦璟玥公馆

先锋定制·精奢公馆

建面约69-109㎡精奢舒居

新品销售中

灿邦珑庭观邸预约看房
建面约69-109㎡精奢舒居

诚邀鉴赏

如果您对楼盘有其他疑问

惠州【万科万悦花园】简介——千万别被套路了!户型介绍及配套  售楼热线：咨询 13923718395  陈经理【营销中心】

首付5万 交楼后再供楼 精装修 沙田地铁最近的惠州楼盘 精装修折扣约10XXX
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太东·万科万悦花园位于深圳东坪山大道旁，距14号线始发沙田站仅约1.8km，距深仅约240m，占地6.2万㎡，建筑面积21.4万㎡。整体住宅由9栋高层和2栋超高层组成，主力户型为建面约75㎡、90㎡、95㎡、115㎡的三至四房带装修产品，社区同时配备5800㎡集中商业，万科品质轨道物业，9 x美好生活园林，享深惠双城繁华配套。

楼盘信息

物业类别：普通住宅项目特色：品牌地产   建筑类别：塔楼 装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年   开发 商：万科地产

楼盘地址：秋长白石南片区   占地面积：61752 ㎡  建筑面积：213652 ㎡

容积率：3.354  绿化率：30%   停车位：共有2137个停车位     楼栋总数：11栋   总户数：2100户

物业公司：万科物业   物业费：3.3元/㎡·月    楼层状况：31-47层

项目价值
【约240米，进一步深圳】太东万科万悦花园，位于坪山大道旁，距离深圳坪山仅约240m。

【距深圳地铁14号线沙田站约1.8km，直达岗厦北】深圳地铁14号线——沙田站，经坪山、龙岗、罗湖，至福田岗厦北。在地铁首发站上车，永远不用排队，总有一个位置属于你。

【深惠交通网，双城生活轻松享】待深圳地铁14号线惠州延长线开通后，乘坐至惠州南站后可换乘深汕高铁、惠州地铁一号线、广深港高铁、厦深高铁等，轻松共享深惠双城生活。

项目产业
【产业先导，与深圳共生长】秋长规划南部秋月湖生态智慧城、中部秋蝶商务文化中心、北部挺秀组团三大产业组团，计划用八年时间，秋月湖生态智慧城总投资约200亿，打造5A级黄金珠宝特色小镇。截止2019年底，一套表单位企业155家，全街道完成国家高新企业认定拥有量39家，完成企业成长计划产值亿元以上11家，重点引进高新企业，看齐坪山。

【两大巨擎联诀，为美好生活而来】太东集团的历史可以追溯到1992年，正值国家民营经济初露峥嵘之时，太东集团顺势而生，不断扩大自身影响力。现在的太东，涉及地产、高科技、建材、建筑、商业运营、产业、资源、供应链、金融投资、教育等十大板块成为了全产业链运营的城市综合服务商和高科技智能服务提供商。万科集团，世界500强，作品遍布全球，布局旧金山、伦敦、纽约等。深耕深圳36年，逾40个住宅项目，2020年携手本地名企太东集团，倾力筑就四季花城，以连续10年中国物业服务百强企业第一名万科物业专业护航，为美好生活而来。。

【万科物业，品牌打造】万科作为一家世界500强企业，一直以来都引领着城市发展，万科物业全国综合实力排名第一，集30年、布局69个城市的物业管理经验，为客户提供无可挑剔的前瞻服务和全方位的贴心服务。

。

【惠阳：约1/7南山价，约1/6福田价】2020年3月，深圳二手房均价约5.5万元/㎡，其中深圳地铁14号沿线坪山区约3.4万元/㎡，惠阳整体均价却是1/7南山价、1/6福田价，而太东万科四季花城距离深圳坪山仅约240m，但价格却是一字头。（数据来源安居客）

距深圳地铁14号线在建沙田站仅约1.8KM，3站坪山中心、9站龙岗中心区。

1、高铁：厦深高铁高速列车，一站即抵达深圳北。

2、地铁：约1.8KM抵达深圳地铁14号线沙田站，畅达深圳。多条公交路线连接项目与地铁站。

项目配套
双城配套（龙岗+坪山）地铁3站坪山中心区，地铁9站龙岗中心城，在龙岗万科广场吃喝玩乐；约2公里内有坪山秋宝学校、金田学校；周边集教育、购物、休闲于一体，满足全龄段生活需求，缤纷生活随时畅享。

小区配套
“9+X”美好场景，“社区客厅”、“童乐天地”、“健康步道”、“颐养中心”等九大美好生活场景，营造健康、舒适的社区生活。智慧社区为生活提供更多便捷。家门口幼儿园，出家门进校门，给小业主优质启蒙教育与成长环境。约75-115㎡精装房，为您打造幸福满满的惬意生活空间。

约5800㎡集中商业，缤纷生活潮流不息。四季花城自带约5800㎡集中商业，包含高端零售、美食、超市园等，融合购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于ー体，打造一个精致、时尚的街区式商业综合体，引领湖流生活。社区内配备幼儿园，启蒙精英孩子未来。

装修房万科创新型户型，建面约75-115㎡带装修3-4房，高效空间利用，凝聚服务百万户家庭经验，以细致化的收纳之道、精细化的装修标准，为美好生活创造更多可能。

 

楼盘动态

主流户型：项目全系户型均为市场主流N+1户型，建面约76-115㎡3-4房，户型高拓、舒适、实用，多一些使用空间，生活少一些将就。

A户型，75㎡ 3室2厅2卫1厨

B户型，90㎡ 3室2厅1卫1厨

C户型，95㎡ 3室2厅2卫1厨

D户型，115㎡ 4室2厅2卫2厨

 

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【泰丰•牧马湖 】
#8️⃣5️⃣栋湖景楼王强势加推 全场️️74折带精装修 75-76-77-78-79-80-83-84-85栋 特价房7折 买房再补贴3万现金。6期109-128-142平无敌湖景2023年4月推出 最新优惠咨询：13923718395

万达旁百万湖居教育大盘
✔️户型：105㎡2+1房1卫 ✔️户型：128㎡3+1房2卫 ✔️单价：12500-14500/㎡

临街商铺有货：27～58㎡商铺层高：6米 买一层得二层  成交总价：58万～161万

➢项目简介： 泰丰地产十年匠心打造，城市核心商圈，130万墅级城邦，800米内深大城轨【响水河站】，一站式即到深圳，家门口的学校<3-18岁>一站式幼儿园、12制培文国际教育，牧马湖公立小学，大亚湾第一中学等。

?一步繁华，一步宁静，一步双学府！ 坐拥34000㎡稀缺的湖景资源、2.5公里环湖绿道、临近14万㎡万达商圈、10万㎡益田购物中心、15万㎡灿邦新天地等三大商业综合体，华美达、温德姆二家五星级酒店，三甲中大惠亚医院，儿童公园等28余项配套。

➢项目基本信息：
【位置】：大亚湾大道218号（万达旁）
【总占地】：约56万㎡<教育用地11万㎡> 【总建面】：144万㎡
【总户数】约8922户；停车位10948个
一期2569户<车位2428个> 二期1392户<车位2651个，含熊猫业主800个>
四期810户<车位406个> 五期1166户<车位 1078个>
六期899户<车位672个> 七期162户<车位374个>
八期992户<车位1968个> 九期932户<车位1476个>
【土地使用年限】2003年-2073年 【绿化率】：30% 【容积率】：2.3 【车位比】：1.17

【产品规划】分八期开发，产品涵盖别墅44栋，叠墅27栋，小高层14栋，高层及超高层44栋，合计129栋。
【投资商】：深圳泰丰投资集团有限公司，创立于2012年，是一家集房地产开发、教育、金融投资等产业多元化业务为一体的综合性投资公司，总部设立于深圳福田。项目从惠州全区域延伸深圳，中山，佛山，揭阳等地，布局至广西钦州，湖南长沙，山东泰安等地，累计开发项目18个。
【开发商】：惠州市丰泰城房地产 【建设单位】：深圳建工集团 【物业公司】：一级资质，金地物业 【物业管理费】：高层3.2元/㎡

【小区内教育】：
私立—12年制培文国际教育<2018年已开学，含小学，中学，高中，约4300个学位>
公立—西区一小爱群分校 牧马湖小学<2022年9月开学> 幼儿园：三个幼儿园
【小区外教育】 公立—大亚湾第一中学<2020年已开学>

➢十大价值点
【1】买房第一要素，地段决定价值！ 城市中心，龙海二路与大亚湾大道城市中轴线交汇，不可复制的核心地段；

【2】三大商业圈-全方位覆盖，生活方便！
14万㎡万达广场<2017年开业>
15万㎡灿邦新天地<2019年开业>
10万㎡益田购物中心<2021年开业>
未来5年还有多个商业体开业！

【3】五大写字楼，二大星级酒店<温德姆酒店，华美达酒店>，一步即可商务！

【4】湾区最低的容积率2.3，超大楼间距百米只是起步！ 项目采用点式布局错开的设计方式，楼间距不再是视野的限制，百米视野只是基本，无敌视野、无敌景观才是行业新标准，空间更大，绿化更多。

【5】3.4万平原生态湖，白鹭栖息之地！ 湾区唯一高层临湖而建的百万大盘，34000㎡原生态湖，2.5公里环湖绿道；以悦湖、沁湖，静湖等三大湖区为中心打造湖区居生活范本。

【6】惠州唯一拥有公立12制+私立12制北大培文名校配套！ ①社区内：三个幼儿园

②社区内：私立12年制博雅培文实验学校！ 办学规模：学生4300人 2021年：1600人 2022年：3000人（已招满） 2023年：3700人 2024年：4300人

2021年中考，总分650分以上15%，总分600分以上41%人，高中录取率100%，录取人数再创新高，语文、化学、英语三科夺冠；

2022年中考，最高分701.5，平均分643；总分650分以上57%，总分600分以上83%，高中录取率100%。

③社区内：西区一小爱群分校公立小学 办学规模：18个班 2022年只招生1年级4个班200人（已招满）

④公立-大亚湾一中（牧马湖二期对面） 2022年招生： 初中1年级招生900人（全部招满） 初中2年级700人 初中3年级500人 总共2100人。

【7】立体交通网络 ①自驾高速—3公里上惠深沿海高速—澳头出入口，连接沈海高速，惠大高速，深汕高速；50分钟直达深圳中心罗湖、福田

②厦深高铁—5.8公里直达惠州南站，二站22分钟直达深圳北站。同时联通深港轻轨、广深高铁等。

③深圳地铁—14号线沙田站、16号线田心站，2022年通车，项目距离9.5公里，公交车直达两个地铁口，通勤深圳区域，远期规划将与惠州地铁3号线等无缝隙接轨！

④深大城轨—宝安机场T4-大亚湾全程规划设有14个站，深圳段2021年8月5日已动工，大亚湾段2023-2030年完工，大亚湾段设有三站，项目南门步行800米内可到响水河规划口。<未来的房价增长点>

⑤惠州平潭机场——又称深圳第二机场！ 截止目前已开通47条航线，通航42个城市，通勤80%的省会城市。

⑥项目拥有7个公交站点，17条公交线路覆盖整个区域。出行很方便

【8】大亚湾唯一八泳道的国际泳池<25米✕50米>，幼儿及儿童泳池；四大主题儿童乐园，文化室等。

【9】三大医疗配套！ 三甲—中山大学附属惠亚医院，惠州市第六人民医院，大亚湾西区人民医院。

【10】0.8~6公里五大公园环绕！ 800米可到38万㎡大亚湾儿童公园，70万㎡板樟岭森林公园，50万㎡虎头山公园，176万㎡红树林公园<4A级>，473万㎡阿公顶森林公园。

惠州·泰丰牧马湖在售户型

 

大盘亮点

位置：粤港澳大湾区版图，深圳东，巽寮湾滨海旅游度假区内

交通：5分钟直达高速口，1小时高速通勤深圳圈

生态：背山面海福地，前后私享两大淡水湖泊

规模：总规划约8000户业主，1000户海景别墅、7000户高层业主

在售产品

复式期房：约60㎡使用面积100平 3房2卫山景/海景复式，户型任选！楼层任选！约39.9万起 单价4000多一点

高层期房：约78㎡海景双主套房， 8米横厅宽幕，一线海景！约50万起

高层现房：约82㎡一线无敌海景现房两房，即买即入住！49.8万起

别墅小院：约80㎡海边小院，5房5卫套房设计，有天有地有院子和看海露台！2022年11月G11栋C2户型四层使用400平，5套房 6套现房特价备案价380万5折约190万起（毛坯）先到先得,也有230万精装

所有产品带装修交付，70年住宅产权！最新房价咨询 13923718395   陈经理 外地机场免费接送，看房预约 返物业管理费2年

一、项目落位·湾区版图

湾区一小时都市度假经济圈——中国巽寮湾滨海旅游度假区

☟湾区发展要闻

【 NEWS 1 】全国第四大湾区来了！

• 城市强强联合 · 9+2世界级城市群

• 已实现6671万人口，约1.5万亿GDP

• 比肩国际视野 · 开放程度高

• 经济活力国际科技创新中心

• 国家战略支持 · 内地与港澳深度合作示范

二、1小时深圳都市圈，随享国际深圳繁华！

双机场·三高铁·四高速口首站 交通繁华随享

2大机场：惠州机场、深圳宝安国际机场

3大高铁：厦深高铁、深汕高铁、赣深高铁

4大高速：沿海高速、深汕高速、广惠高速延长线、惠大高速

 

三、九铭屿海·海景度假胜地·7大必选理由

必选理由1：中国的马尔代夫 四季如春

北纬22°，全年温差小，体感温度15-35℃

碧海蓝天，全年长夏，约300天以上碧海蓝天

全年恒湿40%-50%，负氧离子含量约达65856个/cm³

国家4A级景区，空气质量全国排名第五

必选理由2：山林湖海滩 背山面海双湖环抱

约3000亩青巽山森林公园，10km登山步道

约16万㎡静谧东湖私家湖泊，3km环湖漫步

约3万㎡南湖密林，邻里瞰海垂钓圣地

约2km海边栈道，赏南中国最美日落

约2km美女照镜沙滩，漫步浪漫海边

必选理由3：双镇中心地 城镇繁华生活多彩

双镇中心（巽寮·稔山），10分钟车程便捷出行

双镇大型海鲜农贸市场，新鲜食材应有尽有

南北各地美食汇聚，开启地道美食生活

教育、医疗配套完善，教育康养轻松无忧

畅玩各大景点景区、星级酒店等配套加持

必选理由4：商业实景呈现 一站式社区生活

• 约1000㎡270°看海业主食堂，南北中西菜品供应，365天不打烊，满足来自五湖四海的口味

• 约6000㎡听海商业街，西餐、日料、烧烤口味随心切换。

• 约600㎡华润乐购Express超市生鲜、水果、日用一应俱全。

必选理由5：国家级4A景区 网红级度假配套

网红UFO双层无边际泳池，一层赛事级别，一层海天一线，畅游无尽美景。

必选理由6：全盘约8000户大规模社区 充满烟火气息

约4700户一期业主已入住，成就滨海人气社区

朋友是邻居 邻居是朋友的社区理念，串联友邻美好生活

• 九邻公社

让屿海的每个邻居找到志同道合，热爱生活的伙伴，实现熟人社区文化理想。

• 8大社群

高尔夫、登山、露营、足球、摄影、垂钓、合唱、公益8大社群，常有活动，链接邻里。

• 九邻书社

邻居们闲时常来“抬头看海，低头看书”，社群活动举办的绝佳场所。

 

必选理由7：多元产品，一线风景，均带装修交付

 

 

• 湾区珍缺海边空中复式

总价43.8万/59.8万 |建面约 60㎡ 3房2卫空中复式

◎13.2m面宽 ◎ 20㎡瞰景主卧 ◎3房2卫 ◎ 双层真复式

•湾区抢手的理想主义产品

建面约78㎡高层海景两房 8米宽幕海景双套房，满足不同家庭度假旅居需求

建面约82㎡一线无敌海景现房 即买即入住

•海边小院带装修5套间海景别墅 天地院落 看海露台

总价240万起买海边小院

总价298万起买看海小院

总价450万起买四层看海小院

国际滨海建筑

以国际先进的度假设计观念，打造白色系现代滨海建筑，犹如漂浮在空中的“白色之城”，为滨海再添新坐标。

私家泳池

户户私享、畅游院子里的水上派对，尽情嬉泳、玩水、打水仗，唤醒泳池的欢乐时光。

全套房设计

滨海罕见的5套房设计，间间带有独立卫浴，私密生活互不扰，接待宾客更加有礼有节。

7m面宽大客厅

客餐厅与开方式厨房，生活与美食随心切换，与家人朋友齐聚一室，欢乐无边。

观景大露台

52㎡瞰海大露台，私享宽阔海景，20人星光派对的派对欢乐场！

私家车库

户户带私家车库，宝驾归家有位，出入无忧，免去风吹日晒的苦恼，生活更加舒适从容。

别墅户型图赏析

龙光·玖瑞府营销中心2023年最新销售：建面约81-109㎡ 现房 9折再返20%首付 0首付 单价7字头 买一手房 13923718395售楼中心安排专车免费接送看房（官方）

小区规划
占地面积：47227 ㎡建筑面积：188120 ㎡容积率：3.00 绿化率：30%停车位：共1417个车位，地上141个，地下1276个楼栋总数：12栋总户数：1390户物业公司：龙光服务物业费：2.85元/㎡·月
物业费描述：2.85元/月·㎡
楼层状况：总共12栋，17-33层

主力户型：2居(建面81㎡) 2居(建面88㎡) 2居(建面89㎡)

周边设施
交通【4高速】武深高速、长深高速、河惠莞高速（建设中）、甬莞高速，纵横大湾区 【4城轨】莞惠城轨、深惠城轨（在建中）、城市轨道2号线（规划中）环潼湖线（规划中），极速出行 【1高铁】赣深高铁（2021年9月开通）、1站进东莞，2站进深圳 【1机场】近距深圳“第二机场”——惠州平潭机场，36条航线直达国内31座城市
幼儿园小区有9班幼儿园
中小学青春小学、仲恺高新区第一小学、东江小学、沥林中学、惠州仲恺实验学校
综合商场畅享天益城及天地和购物广场两大商圈
医院惠州市惠城区沥林医院、惠州仲恺高新区人民医院、惠州市中心人民医院仲恺院区
其他天然氧吧——近邻潼湖国家湿地公园（在建），规划公园紧靠项目

首付5万买北师大学区房 💠泓泰花园 金地物业💠13923718395售楼中心安排专车免费接送看房
现楼,,2023年9月中秋国庆节最新房价优惠 首付2万,折后单价8800 /㎡起  降价约6000清盘先到先得 智能地下车库，自动识别停车系统
户型：92-114-116-122 ㎡ 公立学校为北师大大亚湾实验学校小学部 西区实验学校蓝岸分校小学部

泓泰花园  临深3公里 轻奢精装住区

项目简介

泓泰花园位于深圳（鹏城）东部（临深3公里）城市主干道龙海二路旁，向西连接丹梓大道直达深圳（鹏城）坪山，南面毗邻石化大道连接深圳（鹏城）锦绣大道，无忧通达深圳（鹏城）！项目更是15分钟到惠州南站（惠阳站），享一站即达深圳（鹏城），三站即达香港。

泓泰花园总占地4万平方米，总建面约20万平方米，规划有住宅及商业产品，社区内将打造“新亚洲风情”园林、四园六苑、“海洋主题”全龄段儿童游乐区、约300米健康慢跑道等配套。

 楼盘配套

周边集商业、教育、医疗、商业于一体——近邻北师大卓越实验学校、大亚湾第三中学，小区内自建6班制幼儿园。六大公园（大亚湾滨海公园、红树林生态公园、虎头山森林公园、亚公顶森林公园、板嶂岭森林公园、大亚湾儿童公园”）与五大商圈（万达广场、天虹、大润发、缤纷town、灿邦新天地）等配套环伺其中，项目自身还带有临街商业，轻松畅享一城繁华。

享一步深圳（鹏城），筑轻奢范本！泓泰花园以轻奢舒居和精研阳光功能户型，专为客户打造建面约91-123 平方米的精装品质住宅。

开发商：惠州大亚湾泓润房地产开发有限公司

物业公司：金地物业

管理费：2.6元/㎡

总占地面积：约4万㎡

总建筑面积：约20万㎡

容积率：3.5

绿化率：30%

总期数：分两期开发，目前一期开发建设中

总户数：1242户

入伙时间：2022-12-30

住宅 产权年限：70年

商铺 产权年限 40年

停车位：地上停车位103个，地下停车位1297个，临时停车位48个。

预计均价，参考周边项目（带精装）

 在售户型介绍

预售产品:1栋，面积91-93㎡2+1房、116㎡3+1房

产品亮点：N+1户型、户型灵活多变、大景观阳台、南向采光透风佳

按揭银行：平安银行、华润银行

泓泰花园以“筑城市轻奢范本”的项目理念打造临深品质住区，项目从用材、用料，到施工都经过反复考究，并且我们的设计团队采用了最优的围合式设计，不仅完美诠释了自然与宜居的最大化互补，还保证了超宽楼间距，使得户户朝南、户户可享受最大化的景观和视野。

项目本体十大优势卖点

1、“一街 两轴 四园六苑”打造 约1万㎡新亚洲风情园林

整个园林的设计每一处都能够体现出我们针对业主后期入住后能够有一个舒适的环境，做了严密的设计。

2、约300米星辰慢跑道， 约300㎡业主专属泳池，羽毛球场、篮球场，为您打造活力社区

3、以“海洋主题乐园” 的主题，打造全龄段儿童游乐区

4、匠造人性化园居生活，为您打造美好生活 ——休闲景观会客厅/萌宠乐园

5、家门口6班制幼儿园，启蒙精英孩子未来

6、约3500㎡摩登时代风情商业街——打造时尚慢生活

7、智慧化前卫社区，品质智能地下车库，科技智造未来先享

·环氧地坪漆 ·智能停车系统

8、约5米挑高双入户大堂

· 约5米层高 ·上海三菱电梯 ·东鹏瓷砖、蒙娜丽莎或其他同档次品牌

9、携手国际国内一线品牌，匠心传承精工品质

10、全国百强金地物业，25载贴心服务礼献生活

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牧云溪谷，位于龙岗大道旁，建面约400万㎡全栖综合大盘，奢享37°美好生活住区。规划山湖别墅、高端住宅、星级酒店(约19000㎡)、私家会所(约7600㎡)等，致力构筑出一个独具“生态湖山生活”特色大城。项目依山而建，傍水而居，尽享纯氧全龄生态优质生活。约16000㎡风情纳湖、约18000㎡风车花谷、约18000㎡艺术运动运动公园、牧云田园等，可闲庭散步，可浪漫骑行，步步皆闲情。

项目自带约26万㎡航母级商业配套，集办公、商业、购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态于一体。约5500㎡香缤谷水岸风情商业街招商率近70%，还有华润万家、苏宁易购、南北药店、品牌家居等连锁商家入驻于此，一站式满足生活需求。

项目配套1.9万㎡丽呈朗樾花园酒店，含客房、中西餐厅、商务会议、泳池、瑜伽室等，试运营中；约7600㎡牧云会馆羽毛球馆、超大露天泳池已开放，已入驻系列教育培训工作室，健身房、瑜伽室正火热招租中，倾力打造的艺术配套——云美术馆，现已开放。 同时已经搭建5G基础接入系统、视频安防监控系统、智能云可对讲系统、实时巡更管理系统、智能停车系统等，智能便捷生活一步到位。 历经八载时光淬炼，百万大城已然醇熟，一期·缇香郡与二期·云尚、三期·悦溪郡、四期·云峯、五期·云锦已全部入伙。

在售情况：三期·悦溪郡，享 “秋枫绿廊”与“溪谷水廊”双廊景观玉带，更有一条“艺术走廊”贯穿南北，为居者呈现休闲舒居。共计209套建面约238-285㎡家族荣墅，现有少量房源在售。五期·云锦采用“一轴（蓝轴）”，“一环（绿环）”展开景观序列，营造健身生态且具有生活气息的宜居环境。可售共计1496套建面约75-99㎡臻品，现有少量房源在售。六期·云禧，占地约5.88万㎡，建面约40万㎡，容积率4.45，绿化率30%，停车位2650个，高层栋数共计1-9栋，共1941套住宅建面约72-153㎡2-4房、730套公寓，现有少量房源在售。 即将推出北区升级之作-和悦府，共有1127套77-134㎡住宅产品（精装交付），新品加推，敬请期待！

牧云溪谷·和悦府，整个园林以“五感花园“的概念打造，营造园艺疗愈园、五行药理花园、康养健身花园、康复花园等空间，架空层打造成“1+N”共融社区· 六大功能活动空间，带精装交付，臻享全龄健康生活。同时，享牧云溪谷百万山湖、百变商业配套，是难得一遇的高性价产品。 未来，牧云溪谷，定不负居者所选，推动美好生活住区进一步发展，为山湖大城里的居者带来更温暖的生活体验。