最新动态：东部万科城（备案名：万荟花园）规划12栋住宅，75-90-95-115平共1884户。2023年最新优惠首付7万8字头单价 精装修现楼， 1成首付 送1.8万车位使用权 团购额外折扣 在送管理费3年，最新销售政策咨询 13923718395陈

惠州万科·万荟花园（东部万科城）项目位于惠阳三和经纪技术开发区，开发商万科集团，中国房地产第一名，万科·万荟花园占地8.1万平方米，总建筑面积27.4万平方米，总户数1884户，在售户型75-115平米3-4房，装修交付，均价9500元

万科万科·万荟花园项目详情:
开发商：万科集团   物业公司：万科物业    物业费:3.38元/㎡
占地面积：8.1万平方米   建筑面积：27.4万平方米
绿化率：30%，容积率：2.6     车位总数:1949户   总户数:1884户
交楼标准:装修   交楼时间：2022.9.30
『每座城市总有一座万科大社区』

万科·万荟花园是一座集三好人居、精工品牌、全年龄段园林及片区集中式商业的配套齐全资产大城，可以享受集购物、餐饮、娱乐、休闲、教育、生态资源与多种业态于一体的大城繁华生活！

万科·万荟花园满足你对生活的所有想象。在工作忙碌的时代，选择一座懂你的大城而居，实现生活、工作、家人三兼顾。

车程5分钟即达国家级示范性百年名校，叶挺母校——崇雅实验学校（含初中高中），本科上线人数连续6年蝉联惠州市第一。（统计时间 2015年—2020年，信息来源https://new.qq.com/omn/20200805/20200805A052P800.html?pc）

车程5分钟即达三和实验学校，直线距离约800米处有淡水第八小学三和分校（原“现代城小学”），约400米为崇雅实验附属小学，3月已开启火热招生，9月正式开学，另外，社区内还规划了4800㎡的18班幼儿园。

项目所在片区整体规划11个九年制用地、10个小学用地、2个中学用地、5个高中用地。此外，项目紧靠规划用地达710万㎡的北大教育基地；20分钟生活圈内还有惠州学院及中职城。从幼儿园、小学、到初高中，学校全部都在家门口，不必起早贪黑送孩子上学，让孩子多睡1小时。

『百年老校，叶挺母校-崇雅学校』
2007年崇雅实验学校正式成为中国国家级示范性高中，本科上线人数6年蝉联惠州市第一。（统计时间 2015年—2020年，信息来源https://new.qq.com/omn/20200805/20200805A052P800.html?pc）崇雅中学高中部是目前惠州市内投资规模大、办学档次高、教学设施先进的中学。崇雅实验中学（含高中初中）距离东部万科城不足800米；崇雅实验学校附属小学紧临项目（火热招生中）。

注：教育资源分配以政府公布为准，开发商并不做承诺。学校直线距离数据来源于百度地图。

『生态』
此外，项目依托淡水河畔打造约1.5公里滨水公园河带，并于河畔公园（三和公园）规划有一条醉美城市河廊。万科将河滨公园延伸社区，生态环境佳，环境优美，健康人居生活近在咫尺。

（1.5公里景观河实拍）

『商业』
其次，作为惠阳经济开发区人居格局的奠定者，万科秉承“商业先行”的风格，万科·万荟花园（东部万科城）规划了社区规划5800㎡集中商业，7500㎡商业街铺，打造集大型商超、购物中心、生活店铺于一体的商业聚集地，满足全家老小吃喝玩乐学需求，弥补了片区商业的短板。

『物业』
万科作为一家世界500强企业，是国内领先的城乡建设与生活服务商。万科物业，深耕行业30载，布局中国94个大中城市，服务超500万户家庭，连续11年获“中国物业服务百强企业TOP1”，致力于让更多用户体验物业服务之美好，为客户提供全方位的贴心服务。

 

『户型』
项目现推出户型为建筑面积约75-115㎡三至四房，带装修交付，产品线丰富，无论是置业一族还是改善买家，都能找到心仪的单位。

75平样板房实拍

95平样板房实拍

115平样板房实拍
（75-115平样板房实拍）

值得一提的是，临深片区建面75㎡左右的户型，绝大部分都是二房为主，而万科·万荟花园建面约75㎡做到了三房两厅一卫，成为市面上少有的真正纯三房，一跃成为临深片区的明星产品。

2023年9月楼盘最新信息：📢📢📢史上最底价💥
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新祺园项目位于惠阳区北环路口28号，项目占地约7万㎡，总建面约30万㎡，小区规划采用的是围合式的景观布局，项目整个项目规划共有13栋高层， 其中2-13栋为高层住宅，1栋规划为约10000㎡的温德姆豪生酒店，项目东北面还建有1座面积约2600㎡的国际幼儿园。我们现在所处的营销中心面积约3600㎡，未来将作为高端奢华会所。在临街面还有约17000㎡风情商业街等，日常生活需求一应俱全，将整个项目将打造成集高层住宅、风情商业街、高档会所、高端星级酒店于一体的生活城。

新祺园项目介绍
新祺园项目位于惠阳区北环路口28号，占地约7万㎡，总建面约31万㎡，小区规划采用的是围合式的景观布局，整个项目规划共有13栋高层， 其中2-13栋为高层住宅，1栋规划为温德姆豪生酒店。项目规划有约2600㎡的双语幼儿园、约3600㎡的高端奢华会所、约17000㎡风情商业街等，目前小区内配套有700㎡泳池、休闲球场、七彩儿童乐园等，将整个项目将打造成集高层住宅、风情商业街、高档会所、高端星级酒店于一体的生活城。

新祺园项目优势

区域优势

新祺园位于惠阳区北环路与人民路交汇处28号，目前是政府重点发展的片区。惠阳行政服务中心现已入驻的45家以上的行政单位，所有的行政办事窗口可以一站式快捷办理民政、公安出入境、公积金、房产交易、税务工商等事宜。众所周知，政府所在区域，必是未来经济建设的重心，所以片区内现已吸引众多知名开发商陆续在片区拿地，区域价值不言而喻。

交通配套

公路交通：惠阳汽车客运站距离本项目仅5分钟车程，还有深汕高速淡水出口距离本项目只有1公里左右，去往龙岗仅需半小时。

轨道交通：惠州南站厦深高铁，距离本项目仅需15分钟车程，从深圳北站至惠州南站只需要25分钟左右，票价仅需20元。惠州还规划有地铁轨道，其中惠州地铁1号线从惠城开始，途径我们项目附近，在惠阳汽车站就有一个站点。

生态配套：位于新祺园东部的凤凰山森林公园面积约70公顷，是政府投资7千万元重金打造的生态休闲免费供应，是惠阳地区极具风情特色的自然景观资源，登顶之后可以俯视整个淡水镇。

市政配套：在新祺园西南1公里处是总投资1.5亿元，占地达6万多㎡的惠阳体育会展中心，集市民体育活动、娱乐、会展三位于一体的惠阳区标志性建筑；旁边还有半岛体育公园，以休闲和运动为主的主题公园。

商业配套：在项目3公里范围内，有天虹商场、天安星河广场、沃尔玛等商圈环绕，购物逛街非常方便。

教育配套：项目旁边有惠阳实验学校，这是九年一贯制公立学校，师资力量非常雄厚。还有公立的惠阳八小、桥背小学、半岛小学等。另外，惠阳一中、崇雅中学是市级重点学校，项目内部规划有约2600㎡的双语幼儿园。

酒店配套：项目周边有有好益康大酒店、格兰云天大酒店等多个高端酒店，都是惠阳区集住宿、娱乐、餐饮的知名高档会所。更重要的是，新祺园已经与温德姆酒店集团达成意向合作，计划将1栋打造成温德姆豪生酒店，这将是我们家门口的高端酒店。

新祺园实景图

新祺园样板房品鉴

新祺园户型鉴赏

【泰丰•牧马湖 】二期四期清盘 全场️️6折带精装修 75-76-77-78-79-80-83-84-85栋  买房再补贴3万现金 有公章协议 百分百兑现。6期109-128-142平无敌湖景2023年8月已经开盘推出 最新优惠咨询：13923718395,2023年8月最新二期清盘准现房 7折再送一成 103-108三房 10500单价起 先到先到 房源不多

万达旁百万湖居教育大盘
✔️户型：105㎡2+1房1卫 ✔️户型：128㎡3+1房2卫 ✔️单价：12500-14500/㎡，临街商铺有货：27～58㎡商铺层高：6米 买一层得二层  成交总价：58万～161万
➢项目简介： 泰丰地产十年匠心打造，城市核心商圈，130万墅级城邦，800米内深大城轨【响水河站】，一站式即到深圳，家门口的学校<3-18岁>一站式幼儿园、12制培文国际教育，牧马湖公立小学，大亚湾第一中学等。

?一步繁华，一步宁静，一步双学府！ 坐拥34000㎡稀缺的湖景资源、2.5公里环湖绿道、临近14万㎡万达商圈、10万㎡益田购物中心、15万㎡灿邦新天地等三大商业综合体，华美达、温德姆二家五星级酒店，三甲中大惠亚医院，儿童公园等28余项配套。

➢项目基本信息：
【位置】：大亚湾大道218号（万达旁）
【总占地】：约56万㎡<教育用地11万㎡> 【总建面】：144万㎡
【总户数】约8922户；停车位10948个
一期2569户<车位2428个> 二期1392户<车位2651个，含熊猫业主800个>
四期810户<车位406个> 五期1166户<车位 1078个>
六期899户<车位672个> 七期162户<车位374个>
八期992户<车位1968个> 九期932户<车位1476个>
【土地使用年限】2003年-2073年 【绿化率】：30% 【容积率】：2.3 【车位比】：1.17

【产品规划】分八期开发，产品涵盖别墅44栋，叠墅27栋，小高层14栋，高层及超高层44栋，合计129栋。
【投资商】：深圳泰丰投资集团有限公司，创立于2012年，是一家集房地产开发、教育、金融投资等产业多元化业务为一体的综合性投资公司，总部设立于深圳福田。项目从惠州全区域延伸深圳，中山，佛山，揭阳等地，布局至广西钦州，湖南长沙，山东泰安等地，累计开发项目18个。
【开发商】：惠州市丰泰城房地产 【建设单位】：深圳建工集团 【物业公司】：一级资质，金地物业 【物业管理费】：高层3.2元/㎡

【小区内教育】：
私立—12年制培文国际教育<2018年已开学，含小学，中学，高中，约4300个学位>
公立—西区一小爱群分校 牧马湖小学<2022年9月开学> 幼儿园：三个幼儿园
【小区外教育】 公立—大亚湾第一中学<2020年已开学>

➢十大价值点
【1】买房第一要素，地段决定价值！ 城市中心，龙海二路与大亚湾大道城市中轴线交汇，不可复制的核心地段；

【2】三大商业圈-全方位覆盖，生活方便！
14万㎡万达广场<2017年开业>
15万㎡灿邦新天地<2019年开业>
10万㎡益田购物中心<2021年开业>
未来5年还有多个商业体开业！

【3】五大写字楼，二大星级酒店<温德姆酒店，华美达酒店>，一步即可商务！

【4】湾区最低的容积率2.3，超大楼间距百米只是起步！ 项目采用点式布局错开的设计方式，楼间距不再是视野的限制，百米视野只是基本，无敌视野、无敌景观才是行业新标准，空间更大，绿化更多。

【5】3.4万平原生态湖，白鹭栖息之地！ 湾区唯一高层临湖而建的百万大盘，34000㎡原生态湖，2.5公里环湖绿道；以悦湖、沁湖，静湖等三大湖区为中心打造湖区居生活范本。

【6】惠州唯一拥有公立12制+私立12制北大培文名校配套！ ①社区内：三个幼儿园

②社区内：私立12年制博雅培文实验学校！ 办学规模：学生4300人 2021年：1600人 2022年：3000人（已招满） 2023年：3700人 2024年：4300人

2021年中考，总分650分以上15%，总分600分以上41%人，高中录取率100%，录取人数再创新高，语文、化学、英语三科夺冠；

2022年中考，最高分701.5，平均分643；总分650分以上57%，总分600分以上83%，高中录取率100%。

③社区内：西区一小爱群分校公立小学 办学规模：18个班 2022年只招生1年级4个班200人（已招满）

④公立-大亚湾一中（牧马湖二期对面） 2022年招生： 初中1年级招生900人（全部招满） 初中2年级700人 初中3年级500人 总共2100人。

【7】立体交通网络 ①自驾高速—3公里上惠深沿海高速—澳头出入口，连接沈海高速，惠大高速，深汕高速；50分钟直达深圳中心罗湖、福田

②厦深高铁—5.8公里直达惠州南站，二站22分钟直达深圳北站。同时联通深港轻轨、广深高铁等。

③深圳地铁—14号线沙田站、16号线田心站，2022年通车，项目距离9.5公里，公交车直达两个地铁口，通勤深圳区域，远期规划将与惠州地铁3号线等无缝隙接轨！

④深大城轨—宝安机场T4-大亚湾全程规划设有14个站，深圳段2021年8月5日已动工，大亚湾段2023-2030年完工，大亚湾段设有三站，项目南门步行800米内可到响水河规划口。<未来的房价增长点>

⑤惠州平潭机场——又称深圳第二机场！ 截止目前已开通47条航线，通航42个城市，通勤80%的省会城市。

⑥项目拥有7个公交站点，17条公交线路覆盖整个区域。出行很方便

【8】大亚湾唯一八泳道的国际泳池<25米✕50米>，幼儿及儿童泳池；四大主题儿童乐园，文化室等。

【9】三大医疗配套！ 三甲—中山大学附属惠亚医院，惠州市第六人民医院，大亚湾西区人民医院。

【10】0.8~6公里五大公园环绕！ 800米可到38万㎡大亚湾儿童公园，70万㎡板樟岭森林公园，50万㎡虎头山公园，176万㎡红树林公园<4A级>，473万㎡阿公顶森林公园。

惠州·泰丰牧马湖在售户型

 

2023年9月 冠华城8折送2成0首付了，10888单价 无敌便宜了 约77-124㎡两至三房在售，新品加推22栋楼王124m²五房南北通双阳台 慧聪对面、自带双校、2铁1轨额外赠送再返物业管理费3年 咨询   13923718395   陈经理 免费看房预约 

【基础信息】

【占地面积】约14万㎡【建筑面积】约50万㎡

【容积率】3.6   【 绿化率】34%【规划户   数】3702户

【主力户型】建面约77-104㎡两至三房

【装修状况】毛坯    【项目地址】惠州市惠阳区龙山一路66号

【项目特色】临深片区·配套齐全

惠州冠华城位于惠州的临深片区，是建筑面积约50万㎡的品质大盘。楼盘自带齐全配套，整体质素较高，居住舒适度高。

【区域价值】

惠州冠华城位于粤港澳大湾“9+2”城市群中的惠州大亚湾西区，紧临深圳，可同时享受到粤港澳大湾区和深圳东进的政策红利，区域目前处于大力建设阶段，随着配套的兑现，区域价值正在逐步彰。

2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。按照规划纲要，粤港澳大湾区要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心。目前粤港澳大湾区与美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区并称为世界四大湾区。据百度地图显示，楼盘与深圳坪山直线距离约1.2km，可同时享受到港澳大湾区与大深圳都市圈红利，随着区域的逐步建设和配套的兑现，区域价值正在彰显。

粤港澳大湾“9+2”城市群示意图

【配套】

区域配套正逐步兑现，楼盘可外享1公路2高速、7学校、1购物中心等配套。

①交通配套：

惠州冠华城位于龙山一路旁，龙山一路为大亚湾联系深圳、惠州等地的一条公路，通过此公路可以接驳沈海高速和惠深沿海高速。

据百度地图显示，楼盘与龙山一路直线距离约41m，与沈海高速淡水入口和惠深沿海高速澳头入口车驾距离均为约10km，交通较为便捷。

楼盘交通配套落位示意图

②教育配套：

楼盘的教育资源较为丰富，自带1所幼儿园、1所小学。此外，项目5km范围内，覆盖晶晶国际幼儿园、北京师范大学卓越实验学校、北大新世纪大亚湾实验学校、大亚湾西区第三中学、大亚湾第三中学、华中师范大学附属惠州大亚湾小学等多所学校。

楼盘小学效果图

楼盘教育配套落位示意图

③商业配套：

惠州冠华城自带约21,330㎡“曼丽时光”风情商业街，可满足日常生活需求。

此外，项目距离大亚湾万达广场约7.7km。据悉，大亚湾万达广场已于17年11月开业，总建筑面积超13.87万㎡，是集生活超市、影院电玩、精品、服饰、餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的购物中心。

大亚湾万达广场实景图

【公共设施】

惠州冠华城规划约2,000㎡“海洋之心” 泳池、儿童活动空间、青年健身空间、老年活动空间、夜光跑道、4点半学堂、江南水景、会客休闲区、长者棋牌室、中心草坪等，让业主在休闲时光有一个好去处。

楼盘效果图

园林效果图

楼盘效果图

楼盘效果图

楼盘效果图

【户型鉴赏】

①约77㎡-2房2厅1卫丨三阳台，竖厅设计

约77㎡户型图

②约93㎡-2房2厅2卫丨主卧套间设计，厨房带生活阳台

约93㎡户型图

③约102㎡-3房2厅2卫丨南北对流双阳台，南向四开间

约102㎡户型图

约124㎡户型图

综上所述，惠州冠华城位于临深片区，外享区域利好，目前区域价值正在逐步彰显，且楼盘作为约50万㎡大盘，自带配套较为齐全，居住舒适度较高，是深圳外溢客群置业的不错选择。

清盘现楼在售4期5栋 96-104-1-8-134平 ,11栋72-99-107-110-117-132平 2023年9月：
保利阳光城最新政策 20套工抵房， 5折折后7800/㎡起 先到先得房源不多 距离惠阳规划地铁口1.5公里 临深2公里  额外送2年物业管理费咨询   13923718395     售楼中心安排专车免费接送看房

保利阳光城位于惠阳区淡水内环路西侧，总占地206358㎡，总建面约86万㎡，项目共分四期开发，历经7年发展建设，目前一二三期均已售罄，现在在售四期产品，项目依托淡水河优势，将打造惠阳美的河畔公园，项目内建约3.8万㎡英伦风情街，拟规划有运动、健康、娱乐、休闲等多种主题业态，畅享都会繁华大境。

容积率：3.77绿化率：39%     楼栋总数：16栋

物业公司：惠州市保利物业管理有限公司

物业费：1.80元/㎡·月    物业费描述：住宅1.8元/平方米·月，商铺5元/平方米·月。

保利阳光城位处惠阳、大亚湾、深圳龙岗的“黄金交汇点”，稳享大深圳东进利好，且随着粤港澳大湾区的规划启动，惠阳作为全市的行政中心将迎来重大发展机遇，而位处惠阳中心区的央企物业保利阳光城，必将成为大湾区东部繁华的“双C中心区”！

保利阳光城在售户型：

目前在售四期3#/4#/14#，户型建面96㎡-98㎡/106㎡-108㎡/118㎡/134㎡3房—4房阔景臻品房源，团购优惠直减3万陈经理13923718395

 

保利阳光城项目优势：

1、千亿保利，启幕惠阳大品牌时代——中国央企地产综合实力品牌，33年精耕中国逾100城180座精品！

2、一站式全系配套，轻松全家福——外享：7大商超、6大市政、8大休闲、3大康体配套；内拥：自带38000m2英伦商业街，一种生活N种精彩！

3、体质教育，拥享15年的成才之旅——优享淡水八小、崇雅中学、惠阳一中等教育资源，未来保利阳光城还将新增双语幼儿园及公立小学，家门口上学，师资有保障，成长更放心！

4、稀世资源，夺謩惠阳宜居生活——一线淡水河、棕榈岛高尔夫景观，以稀世资源，配合一级保利物管，个性化服务体系，夺謩惠阳宜居生活！

5、儿童公园相伴，追寻童话王国的秘密——惠阳独具特色河畔主题童心园，多彩植被、环跑步道、亲子双泳池…给孩子与众不同的缤纷童年！

英伦式建筑风格

保利阳光城采用英伦式建筑风格，拥有特色英伦风情商业街；保利阳光城项目物管是保利物业旗下子公司，利用先进的科防系统配合完善的服务体现，力求打造让业主安心、省心、放心、贴心、舒心的五“心”体验，体现人文关怀。

便捷交通 直达深圳
保利阳光城坐拥深汕高速，沿海高速及南坪快速等高快速路网，极速出行深惠两城。临近厦深高铁惠州南站，1站进深圳坪山，快速直达深圳北。

都会大城 学府住区
保利阳光城，以品质筑家，以书香造城，致力营造浓郁的学术人文气息，配备1所幼儿园及1所小学，周边多校环绕，足不出户享受9龄段的优质教育，爱孩子就要让他求学的每一步都轻松快乐。
目前学校以及竣工，将于2020年9月开学，

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新祺园项目位于惠阳区北环路口28号，项目占地约7万㎡，总建面约30万㎡，小区规划采用的是围合式的景观布局，项目整个项目规划共有13栋高层， 其中2-13栋为高层住宅，1栋规划为约10000㎡的温德姆豪生酒店，项目东北面还建有1座面积约2600㎡的国际幼儿园。我们现在所处的营销中心面积约3600㎡，未来将作为高端奢华会所。在临街面还有约17000㎡风情商业街等，日常生活需求一应俱全，将整个项目将打造成集高层住宅、风情商业街、高档会所、高端星级酒店于一体的生活城。

新祺园项目介绍

新祺园项目位于惠阳区北环路口28号，占地约7万㎡，总建面约31万㎡，小区规划采用的是围合式的景观布局，整个项目规划共有13栋高层， 其中2-13栋为高层住宅，1栋规划为温德姆豪生酒店。项目规划有约2600㎡的双语幼儿园、约3600㎡的高端奢华会所、约17000㎡风情商业街等，目前小区内配套有700㎡泳池、休闲球场、七彩儿童乐园等，将整个项目将打造成集高层住宅、风情商业街、高档会所、高端星级酒店于一体的生活城。

新祺园项目优势

区域优势

新祺园位于惠阳区北环路与人民路交汇处28号，目前是政府重点发展的片区。惠阳行政服务中心现已入驻的45家以上的行政单位，所有的行政办事窗口可以一站式快捷办理民政、公安出入境、公积金、房产交易、税务工商等事宜。众所周知，政府所在区域，必是未来经济建设的重心，所以片区内现已吸引众多知名开发商陆续在片区拿地，区域价值不言而喻。

交通配套

公路交通：惠阳汽车客运站距离本项目仅5分钟车程，还有深汕高速淡水出口距离本项目只有1公里左右，去往龙岗仅需半小时。

轨道交通：惠州南站厦深高铁，距离本项目仅需15分钟车程，从深圳北站至惠州南站只需要25分钟左右，票价仅需20元。惠州还规划有地铁轨道，其中惠州地铁1号线从惠城开始，途径我们项目附近，在惠阳汽车站就有一个站点。

生态配套：位于新祺园东部的凤凰山森林公园面积约70公顷，是政府投资7千万元重金打造的生态休闲免费供应，是惠阳地区极具风情特色的自然景观资源，登顶之后可以俯视整个淡水镇。

市政配套：在新祺园西南1公里处是总投资1.5亿元，占地达6万多㎡的惠阳体育会展中心，集市民体育活动、娱乐、会展三位于一体的惠阳区标志性建筑；旁边还有半岛体育公园，以休闲和运动为主的主题公园。

商业配套：在项目3公里范围内，有天虹商场、天安星河广场、沃尔玛等商圈环绕，购物逛街非常方便。

教育配套：项目旁边有惠阳实验学校，这是九年一贯制公立学校，师资力量非常雄厚。还有公立的惠阳八小、桥背小学、半岛小学等。另外，惠阳一中、崇雅中学是市级重点学校，项目内部规划有约2600㎡的双语幼儿园。

酒店配套：项目周边有有好益康大酒店、格兰云天大酒店等多个高端酒店，都是惠阳区集住宿、娱乐、餐饮的知名高档会所。更重要的是，新祺园已经与温德姆酒店集团达成意向合作，计划将1栋打造成温德姆豪生酒店，这将是我们家门口的高端酒店。

新祺园实景图

新祺园样板房品鉴

新祺园户型鉴赏

2024年🌟德洲朗诗麓园🌟💥特价房9888元起
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【自由方舟科技住宅】深惠首秀！【板块内稀缺板楼设计】豪宅标准！

< 住在这里 >

告别空调  与空调病、吹风感、温度不均说再见。

告别除湿机   与回南天、霉、潮、湿说再见，缓解关节痛。

告别空气净化器    与闷空气、灰尘、粉尘说再见，缓解鼻炎。

项目基础信息 >

【占地面积】约3万平方米【建筑面积】约14万平方米

【户型】95-140平【物业类型】高层，共8栋，约870户

【车位比】约1.21  【容积率】3.4

【项目位置】惠州市大亚湾西区龙山五路18号

怎么实现??

< “自由方舟”科技系统加持 >

>>集中能源站+户内系统

【温度】表层辐射系统，无需安装传统空调，全屋夏凉冬暖，温度均匀，温差小，没有空调的吹风感，超舒服！！！

【湿度】置换式新风系统，无需安装普通除湿机，就能做到全屋除湿，家里东西再也不发霉了，无惧回南天！！！

【空气】置换式新风系统，无需安装空气净化器，新风下送上排，室内微正压，实现全屋空气完全置换，无惧普通空调房的憋闷，高效过滤除霾，再也不用经常擦灰了！！！

【控制】控制系统，实时显示室内外温度、湿度、空气质量等指数，可开关可调控，还可与手机APP联动实现远程操控！！！

同时我们还有

< 好建筑 >

【节能】高效外墙保温系统加高性能门窗，实现室内高气密性，降低室内外冷量/热量交换，节约能耗，外面灰尘也进不来！！！

【隔音】马桶采用吉博力同层排水系统，地板也有隔音层，再也不担心邻里干扰！！！

 

【遮光】窗户外面配有电动外遮阳卷帘，完全释放下来遮光度接近100%，保护隐私又隔热，一键变黑夜，午休也能进入深度睡眠啦！！！

< 好地段 >

【深圳一线之隔】紧邻深圳坪山区，升值潜力无限

与坪山距离5公里，与龙岗距离24公里，坪山高新区打造51.6平方公里国家级高新产业园，4.5倍于南山科技园，四块国家级金字招牌，着力打造以“创新药、智能车、中国芯”为代表的高端制造业发展承载区，成为“全球研发、坪山转化”的主阵地。

 

【家门口石化大道站直通深圳】

深大城际在大亚湾境内设有石化大道、响水河、大亚湾三处站点，石化大道站点的初步选址范围是龙山五路与大亚湾石化大道交界处，距离项目预计1公里范围内，深大城际已于2020年开工建设，预计2025年通车。

< 好配套 >

【交通方面】

3条高速：项目周边已通车惠深沿海高速、惠大高速、沈海高速，距三大高速收费站10分钟以内车程，可快速通达深圳、惠州市区。

2条高铁+3条地铁：厦深高铁、深汕高铁、深圳地铁14号线、深圳地铁16号线、惠州地铁1号线，可方便通往深圳、惠州市区。

3个机场：周边3大机场，惠州平潭机场、深圳宝安国际机场、广州白云国际机场。

【教育方面】大亚湾西区中心幼儿园、西区第一小学崇德教学点、北京师范大学卓越实验学校

【商业方面】万达广场、益田假日广场、诚杰壹中心

【生态方面】大亚湾儿童公园、龙山公园、板樟岭森林公园

【医疗方面】西区医院、惠州市第六人民医院

【全能户型】

1、95平：拥有6.6米面宽大阳台，区域稀缺

2、115平 ：双阳台设计，功能性强

3、140平 ：拥有横厅+竖厅组合的“L型厅”，奢阔尺度

 

惠州大亚湾中心区惠亚医院对面新华联广场售楼处2023年7月最新信息：送装修 送首付 减总价 单价9字头 现楼在售88-95-114-120-138㎡三至五房  首付5万 直接月供 8988元/平 清盘特惠

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惠州新华联广场由国内五百强企业新华联集团倾力打造，位于大亚湾中心区、石化大道中段；南接石化大道、北临惠亚医院、东接市政广场与行政中心、西临多做行政机关办公大楼，众享区域多元化配套。总建面80.9万㎡，分两期开发，现在二期正在开发中。二期整体建筑风格选用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的形象。社区园林景观着重与景观互动，环绕地中海风情主题打开，旨在打造公园 里的家。

二期整体建筑风格采用新古典风格，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金给人一丝不苟的印象。社区园林景观强调与景观互动，围绕地中海风情主题展开，旨在打造公园里的家。

园林：15万㎡地中海风情园林，将草木，喷泉，花卉等打造层次丰富的生态景观；

幼儿园：社区自带18班制国际双语幼儿园，让小孩从小赢在起跑线上；

娱乐：风情商业街、儿童活动区、老年康体区，1300㎡游泳池等，充分满足一家大小的生活休闲需求；
新华联交通：
公路：石化大道，一路通深圳；项目南侧为石化大道，全线通车后车行15公里即达深圳丹梓大道；

高速：五高速环绕，迅达深圳；项目距惠深沿海高速澳头入口约2公里，快速接驳惠大高速，深汕高速；

轨道：毗邻厦深高铁，轻松接驳深圳。

醇熟商业
万达广场、灿邦新天地、星河coco park、华润万家，四大商业中心紧邻，闲暇时光轻松消遣，繁华尽显

惠州「新华联广场」售楼处

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大售楼处咨询热线：13923718395（来电尊享优惠活动）2023年8月现楼清盘65折送1.8成首付 约8000单价 首付2万 直接月供送两成首付  清盘先到先得有盖真公章协议,法人身份证复印件 百分百兑现

《仁和美地》项目位于粤港澳大湾区惠州大亚湾西区石化大道旁，地理位置十分优越，距离澳头高速路口900米，40-50分钟到达深圳市中心罗湖、福田等地，西区一小（分校）学区，步行10分钟到达灿邦商业体，旁边300米是大亚湾区行政单位。

项目基本信息：

总占地面积：64900平米总建筑面积：256869平米    绿化率：30%

楼层状况：共12栋住宅和1栋双语教育幼儿园（其中6栋32层、1 栋24 层、1 栋23 层、1 栋20 层、3 栋17 层的住宅）

停车位：2000个总户数：1730户  总规划人口：5536人

开发商：惠州市仁和房地产开发有限公司

楼盘地址：大亚湾西区石化大道和大亚湾大道交汇处

① 区域优势——项目位于粤港澳大湾区核心区域，深圳东进首站，大亚湾行政、金融、生活中心

② 交通优势——

高速：项目位于惠深沿海高速惠州段第一站澳头收费站900米处，下高速即到家，免除塞车烦扰；

公交：项目位于大亚湾中心区，主干道石化大道旁，公交众多，有到深圳罗湖，深圳龙岗，惠阳淡水，澳头老城区，霞涌黄鑫海岸旅游渡假区、惠州南站的各路公交；

高铁：项目离高铁站惠州南站3公里，半个小到深圳北龙华，45分钟到深圳中心福田，一个小时至香港九龙

地铁：项目周边规划双地铁，深圳地铁14号线，惠州地铁1号线

③ 品牌开发商——仁和地产（深圳恒明旗下公司）以深圳为中心，辐射各大重点城市

④ 生活配套——小区自带7000平风情商业街，尽揽万达广场、天虹、大润发沃尔码等成熟商圈

⑤ 公园环绕——项目近享红树林湿地公园、虎头山公园、亚公项公园、板樟岭公园、大亚湾儿童公园五大公园资源

⑥ 名校资源——小区自带3000平品牌幼儿园、家门口学龄前教育，周边北大培文学校、广外大亚湾外国语学校、西区一小、大亚湾一中等优质教育

⑦ 园林艺术——建筑与园景自然融合，“炫光”、“星河”、“轻舞”、“胧月”、“水舞”、“童梦”六大主题园林相映成趣；

⑧ 绝佳户型——所有户型客厅和主卧均南向设计，尽享无敌中心区景观

仁和美地家园交通配套：

1：惠州南站高铁站：直达深圳龙华、福田、香港最短只需要26分钟

2：沿海高速澳头出口：直达深圳罗湖、福田、南山片区

3：惠大高速：直达惠城30分钟

4：沈海高速：直达深圳宝安、布吉、龙华片区

4：惠州轨道1号线：海惠站和响水河站

5：惠州平潭机场：直飞全国30多个城市

仁和美地家园配套：

幼儿园：海惠公立幼儿园、大亚湾西区中心幼儿园

中小学：西区一小、西区一小分校、澳头第一小学、大亚湾第一中学、

商场：万达广场、天虹广场、大润发广场、西区农贸市场

医院：中山大学附属第一医院惠亚医院、人民医院

银行：工行、广发、建行、农行、中行

其他：假日酒店、中海酒店、滨海公园、渔人码头、大亚湾绿道、红树林公园、南蛇岭公园、中央公园、虎头山公园、螺岭公园、大亚湾森林公园

六大主题园林：

“炫光”、“星河”、“轻舞”、“胧月”、“水舞”、“童梦”六大主题园林相映成趣，生活如诗优雅。

举步悦享繁华：

仁和美地毗邻万达商圈，尽揽都会繁华，项目自带约7000㎡风情商业街，拥抱缤纷生活，出入于繁华之上。

揽成熟交通路网：

仁和美地汇集高铁、地铁、高速三维枢纽。项目毗邻惠州南站，一站畅达深圳，无缝接驳香港，连通城市集群，对话国际舞台。

坐拥丰富生态资源：

板樟岭森林公园、亚公顶森林公园、虎头山公园、城市艺术公园，大亚湾儿童公园等五大公园环绕，拥抱无边绿意。

沉淀学府人文：

仁和美地之于书墨飘香之地，挥毫写意人生，社区约3000㎡品牌幼儿园，周边名校优教簇拥，给孩子璀璨未来。

仁和美地家园加推4栋-13栋：83-96㎡三房，均价12300起，首套房2.5成，2套房可以首套3成，香港客户可以贷款，首付4成。

小区配套：

六大艺术园林，享受精致生活

身居艺术之境，建筑与园景自然融合，“炫光”、“星河”、“轻舞”、“胧月”、“水舞”、“童梦”六大主题园林相映成趣，生活如诗优雅。

全龄乐活社区，悦享幸福时光

艺术主题夜光跑道，贯穿全园，享受惬意有氧生活，篮球运动场、萌宠乐园、架空层邻里空间、风雨连廊等全龄乐活配套，满足全家人的幸福生活

书香学府簇拥，陪伴孩子成长

约3000m²品牌幼儿园，家门口的学龄前教育，周边北大培文学校、广外大亚湾外国语学校、西区一小、西区六小、大亚湾第一中学等优教簇拥，大亚湾区域实行12年免费教育，给孩子更璀璨的未来

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《仁和美地》项目位于粤港澳大湾区惠州大亚湾西区石化大道旁，地理位置十分优越，距离澳头高速路口900米，40-50分钟到达深圳市中心罗湖、福田等地，西区一小（分校）学区，步行10分钟到达灿邦商业体，旁边300米是大亚湾区行政单位。

项目基本信息：

总占地面积：64900平米总建筑面积：256869平米    绿化率：30%

楼层状况：共12栋住宅和1栋双语教育幼儿园（其中6栋32层、1 栋24 层、1 栋23 层、1 栋20 层、3 栋17 层的住宅）

停车位：2000个总户数：1730户  总规划人口：5536人

开发商：惠州市仁和房地产开发有限公司

楼盘地址：大亚湾西区石化大道和大亚湾大道交汇处

 

① 区域优势——项目位于粤港澳大湾区核心区域，深圳东进首站，大亚湾行政、金融、生活中心

② 交通优势——

高速：项目位于惠深沿海高速惠州段第一站澳头收费站900米处，下高速即到家，免除塞车烦扰；

公交：项目位于大亚湾中心区，主干道石化大道旁，公交众多，有到深圳罗湖，深圳龙岗，惠阳淡水，澳头老城区，霞涌黄鑫海岸旅游渡假区、惠州南站的各路公交；

高铁：项目离高铁站惠州南站3公里，半个小到深圳北龙华，45分钟到深圳中心福田，一个小时至香港九龙

地铁：项目周边规划双地铁，深圳地铁14号线，惠州地铁1号线

③ 品牌开发商——仁和地产（深圳恒明旗下公司）以深圳为中心，辐射各大重点城市

④ 生活配套——小区自带7000平风情商业街，尽揽万达广场、天虹、大润发沃尔码等成熟商圈

⑤ 公园环绕——项目近享红树林湿地公园、虎头山公园、亚公项公园、板樟岭公园、大亚湾儿童公园五大公园资源

⑥ 名校资源——小区自带3000平品牌幼儿园、家门口学龄前教育，周边北大培文学校、广外大亚湾外国语学校、西区一小、大亚湾一中等优质教育

⑦ 园林艺术——建筑与园景自然融合，“炫光”、“星河”、“轻舞”、“胧月”、“水舞”、“童梦”六大主题园林相映成趣；

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仁和美地家园交通配套：

1：惠州南站高铁站：直达深圳龙华、福田、香港最短只需要26分钟

2：沿海高速澳头出口：直达深圳罗湖、福田、南山片区

3：惠大高速：直达惠城30分钟

4：沈海高速：直达深圳宝安、布吉、龙华片区

4：惠州轨道1号线：海惠站和响水河站

5：惠州平潭机场：直飞全国30多个城市

仁和美地家园配套：

幼儿园：海惠公立幼儿园、大亚湾西区中心幼儿园

中小学：西区一小、西区一小分校、澳头第一小学、大亚湾第一中学、

商场：万达广场、天虹广场、大润发广场、西区农贸市场

医院：中山大学附属第一医院惠亚医院、人民医院

银行：工行、广发、建行、农行、中行

其他：假日酒店、中海酒店、滨海公园、渔人码头、大亚湾绿道、红树林公园、南蛇岭公园、中央公园、虎头山公园、螺岭公园、大亚湾森林公园

六大主题园林：

“炫光”、“星河”、“轻舞”、“胧月”、“水舞”、“童梦”六大主题园林相映成趣，生活如诗优雅。

举步悦享繁华：

仁和美地毗邻万达商圈，尽揽都会繁华，项目自带约7000㎡风情商业街，拥抱缤纷生活，出入于繁华之上。

揽成熟交通路网：

仁和美地汇集高铁、地铁、高速三维枢纽。项目毗邻惠州南站，一站畅达深圳，无缝接驳香港，连通城市集群，对话国际舞台。

坐拥丰富生态资源：

板樟岭森林公园、亚公顶森林公园、虎头山公园、城市艺术公园，大亚湾儿童公园等五大公园环绕，拥抱无边绿意。

沉淀学府人文：

仁和美地之于书墨飘香之地，挥毫写意人生，社区约3000㎡品牌幼儿园，周边名校优教簇拥，给孩子璀璨未来。

仁和美地家园加推4栋-13栋：83-96㎡三房，均价12300起，首套房2.5成，2套房可以首套3成，香港客户可以贷款，首付4成。

小区配套：

六大艺术园林，享受精致生活

身居艺术之境，建筑与园景自然融合，“炫光”、“星河”、“轻舞”、“胧月”、“水舞”、“童梦”六大主题园林相映成趣，生活如诗优雅。

全龄乐活社区，悦享幸福时光

艺术主题夜光跑道，贯穿全园，享受惬意有氧生活，篮球运动场、萌宠乐园、架空层邻里空间、风雨连廊等全龄乐活配套，满足全家人的幸福生活

书香学府簇拥，陪伴孩子成长

约3000m²品牌幼儿园，家门口的学龄前教育，周边北大培文学校、广外大亚湾外国语学校、西区一小、西区六小、大亚湾第一中学等优教簇拥，大亚湾区域实行12年免费教育，给孩子更璀璨的未来