惠州优质楼盘 第138页

此次备案项目为二期18栋，两个单元，均为30层高，每单元每层3户，共174套住宅；住宅从2层开始，户型为126㎡四房和148㎡、165㎡五房，价格区间为1.32-1.53万元/㎡，总体均价为14384.39元/㎡。

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2019年5月最新销售进度 3栋5万锁房号 85平三房起步 精装 12300均价

林间漫项目（备案名：荣禧园），是中国房企综合实力20强企业中南置地进驻粤港澳大湾区的重要落子项目。项目位于大亚湾西区龙海三路与龙山五路交汇处，属于临深区域。

项目占地约4.6万㎡，建面约21万㎡，容积率为3.2，绿化率30%；共有9栋高层住宅，其中1栋为25层，2栋34层，其余楼栋33层，均为两梯四户；总户数为1500户，车位1504个，物业为中南物业。社区内规划有1栋会所和9班幼儿园，此外还配有景观水池、健身场地、跑道、社区活动场地、儿童游乐区等休闲配套设施。

项目一期名为嘉霖骏禧，开发商为深圳房企嘉霖集团，于2016年底入市。一期占地2.2万㎡，建筑面积约10万，共734套房源。备案价格区间为1.09-1.39万/㎡，现已全部售罄。后被中南置地全盘收购重新设计打造，二期新品命名为林间漫。

此次备案的2栋住宅，34层高，分为两个单元，每单元每层4户，共256套住宅房源，住宅从3层开始；共有三个户型，分别为82㎡2+1房、94㎡2+1房和109㎡3+1房，所有户型均为南向；价格区间为11807元-13453元/㎡，总体均价12600.29元/㎡，带装修交楼。

以下为各户型分布及各房号详细价格信息：

2栋二单元01号房、02号房，建面均为82.95㎡，户型为2+1房2厅1卫，共64套房源。其中，二单元01号房价格区间为12755-13288元/㎡，总体均价13023.87元/㎡；二单元02号房价格区间为12899-13909元/㎡，总体均价12927.09元/㎡。单价最低的房源都在3-5层，单价最高的房源都在在31-33层。以下为各房号价格表。

2栋一单元01号房、02号房，建面均为82.25㎡，户型为2+1房2厅1卫，共64套房源。其中，一单元01号房价格区间为12809-13343元/㎡，总体均价13078.13元/㎡；一单元02号房价格区间为12919-13453元/㎡，总体均价13188.13元/㎡。单价最低的房源都在3-5层，单价最高的房源都在在31-33层。其中，位于31-33层的一单元02号房，单价13453元/㎡，为2栋单价最高房源。以下为各房号价格表。

2栋二单元01、02号房和一单元01、02号房户型图（约82㎡，2+1房2厅1卫）

2栋二单元04号房，建面均为93.21㎡，户型为2+1房2厅1卫，共32套房源，价格区间为12343-12876元/㎡，总体均价12611.56元/㎡。单价最低的房源都在3-5层，单价最高的房源都在在31-33层。以下为各房号价格表。

2栋二单元04号房户型图（均93.21㎡，2+1房2厅1卫）

2栋二单元03号房，建面均为108.99㎡，户型为3+1房2厅1卫，共32套房源，价格区间为11807-12340元/㎡，总体均价12076.03元/㎡。单价最低的房源都在3-5层，单价最高的房源都在在31-33层。其中，位于3-5层的二单元03号房，单价11807元/㎡，为2栋单价最低房源。以下为各房号价格表。

2栋一单元03号房、04号房，建面均约为108㎡，户型为3+1房2厅1卫，共64套房源。其中，一单元03号房价格区间为11945-12478元/㎡，总体均价12213.87元/㎡；一单元04号房价格区间为11849-12383元/㎡，总体均价12118.12元/㎡。单价最低的房源都在3-5层，单价最高的房源都在在31-33层。以下为各房号价格表。

2栋二单元03号房和2栋一单元03号房、04号房户型图（约108㎡，3+1房2厅1卫）

（数据来源于大亚湾区房管局，可点击查看；户型图资料来源于项目公布之信息，仅供参考）

北七九区电梯直达 4层小洋楼 一楼带花园 在售 均价1.9万 起步1.7万单价 咨询13923718395 陈经理

龙光城受市场的青睐并不是空穴来风，就像成交的购房者所说：“500万㎡的超大规模和重量级的配套是最看重的，区域的升值前景也是选择龙光城的重要原因。“深圳一路向东，东进投资1.4万亿和交通投资329亿，产业更新升级，并打响交通大会战，使得区域价值不断的上涨，吸引深圳人落户已成必然！龙光六月又拍得一地王，彰显非凡实力，这些都为项目开盘创造了良好的市场环境。同时，龙光城持续3个月的开盘日光，大大刺激了深圳之前较为冷静的楼市，带动了深圳的热销氛围，由此奠定了龙光城在深圳不可撼动的市场地位。

龙光城售楼中心陈经理：13923718395（开发商内部经理,享内部折扣）

昨日，龙光城在营销中心迎来了第六次的盛大开盘。即使五战五捷，也期待再来一次！龙光城龙公馆精装新品盛大加推，共计推出250套房源，2小时即疯抢售罄！销售金额达5.2亿，销售均价18000元/㎡！再创深惠时光神话！安家龙光城，楼王新品，应市加推。

千人到场，开盘现场人气火爆上午9点，距离开盘还有1小时，现场早已人潮涌动，众多购房者翘首以待，偌大的等候区已座无虚席，现场气氛十分火爆！10点，在一段激情洋溢的舞蹈表演和主持人昂扬的开场后，抢房大战正式拉开序幕。本次开盘根据认筹先后顺序来选房，随着被成功认定的房源号陆续公布，底下不少还在等待的客户就在大呼可惜，并立刻开始和家人对着房源清单商量着更换心仪的房源，整个现场氛围紧张激烈！

龙光城再续热销传奇选房区可谓是硝烟弥漫、人头涌动，购房者看准就出手、置业顾问快速解答等构成一幅幅奔走紧张的画面，购房热情难以抗拒，抢房大战依旧激烈异常。购房者张女士在抢到房源后兴奋至极：“龙光城实在太火了，不下手快一点真的抢不到！”现场还出现多名客户争抢一套房源的场面，其火爆场面可见一斑，销控板上快速飘红，开盘推售250套房源，仅仅2小时即售罄，用“抢房”形容最不为过，开盘销售额达5.2亿，成绩斐然！不少购房者抢不到房源失望而归，毕竟这可能是龙光城本年度最后一次“一字头”的开盘了。

“二字头”时代将来，潜力无限

市场反馈火爆是对龙光城的最好肯定和鼓励，“五战五捷”并不是毫无道理的，龙光城坐落深圳东进战略的重点区域——坪山新区，近年来政策利好为之锦上添花，未来蕴含无限潜力！在深圳东进的大势下，坪山区域的价值被充分挖掘，而且在政策的带动下，坪山未来将会被打造成世界一流的现代产业园和生态样板城，升值潜力自然不可限量。龙光城本身就具备非凡的实力，北区小学已开学， M497及M325路两条公交线路开通等自身实力的完善，为业主真正的打造500万㎡的宜居大城。便捷交通、人性化配套、优质精装产品，都是龙光城备受热捧、全城热销的理由！龙光城即将迎来 “二字头”时代，未来潜力无限！

是什么让我选择了龙光城，也许就是因为这里，让人们对家的存在有了憧憬，有了期待。 我想要在这里拥抱每一寸的阳光，想要聆听这里每一片叶子呼吸的声音，幸福不就是这样？
因为家在这里，爱就在这里，就在龙光城

融创臻园 楼盘简介咨询 13923718395陈 ，团购优惠 补贴3-5年管理费
惠州融创臻园位于惠阳迎宾大道，毗邻深圳龙岗区和坪山区。惠州融创臻园项目占地面积约2.7万㎡，建筑面积约11.5万㎡，推出建筑面积约89-105㎡政务美宅。

融创臻园 项目基本信息
开发商：融创中国

物业公司：融创物业

二期总建面：约21.1万㎡

二期楼栋数：共9栋，每栋31层

二期总户数：1500户

二期户型：86㎡-97㎡-102㎡-115㎡ 3房

交楼时间：2023年4月30日

融创臻园 临深核心
惠阳近港临深，坐享“深圳东进”与“粤港澳大湾区”双重政策利好，是珠三角片区中不限购（境内人士）环一线区域。深圳40周年大礼包，目标建成世界级超大型城市，临深惠阳率先受益。深圳不可能用2000平方公里解决2000万人的住房，作为临深板块的惠州惠阳顺应趋势，已经在逐步形成跨行政区的城市经济带，未来更可期。

融创臻园 交通枢纽
1车站：惠阳汽车客运总站（日发送旅客为5000~9000人次，接驳公交车500班次），距离项目约2公里，开车5分钟。

2快速：位于城市南北、东西主交通主轴叶挺大道、迎宾大道枢纽处，双向六车道，城市发展核心干道。

5高速：深汕、惠盐、沿海、惠大、潮莞5大高速，项目临淡水、淡水东、永和、新圩四高速出口，畅行大湾区。

1机场：平潭机场定位“深圳第二机场”，距项目约35公里，目前已开通全国39个城市航线，目标建成千万级干线机场。

高铁—惠州南站：惠州南站多轨枢纽，1小时融城生活。是粤港澳大湾区重要综合轨道站之一，厦深高铁约28分钟直达深圳北，约68分钟到达香港西九龙。

融创臻园 政务所在即中心
项目距惠阳行政服务中心仅约1.3公里，更是斥巨资于二期旁打造惠阳城市规划展览馆。区政务区作为城市门面，是城市资源、规划的全面导向，周边集行政、商业、生态、人文和生活配套一应俱全。

融创臻园 学府环伺
约3公里范围内惠阳秋长中心幼儿园、秋长中心小学、维新小学、岭湖小学、铁门扇小学、叶挺中学、秋长第一幼儿园等学府环伺，书香气息浓厚，一站式菁英教育，铺就孩子辉煌未来，让孩子赢在起跑线。惠阳秋长中心幼儿园，为9班制标准公立幼儿园，坐落于臻园一期7幢旁，家门口的幼儿园移步即达。

融创臻园 站式商业配套
项目约5公里范围内，新世界购物广场、好益康大酒店、天虹百货（惠阳店）、沃尔玛(崇雅店)、印象汇、好宜多商贸广场、华都广场、时代广场等，多核商圈，吃喝玩乐一站享。整个小区自带沿街社区商业约2.6万㎡，家楼下就能满足购物欲望。一期特有超9.5米高餐饮大铺，二期风雨连廊双层铺，为所在片区高端商业奠定基础。

融创臻园 国家一级物业
国家一级物业——融创服务集团，2020年于港交所挂牌上市，全天候24小时为您保驾护航。秉承0距离服务、0时差服务、0死角服务、0干扰服务，只为最尊贵的您提供真正的专业物业服务。

融创臻园 在售户型
建面约86-115㎡3-4房户型，86㎡享6.35米大开间阳台，小户型大享受。部分户型双景观阳台打造，南北通透，通风采光条件优越，阳光美景尽收眼底。

客服热线：咨询 13923718395陈 ，团购优惠 补贴3-5年管理费（营销中心）

实地木槿雅筑项目（备案名：实地木槿花园），位处惠阳三和开发区。项目拥有高层住宅10栋，以及3000平米文化艺术馆、7300平米社区服务馆和一个无边际泳池，总建面约为18.6万㎡，总户数1210户，共1349个车位。 团购预约咨询 13923718395 陈经理 额外送3-5年物业管理费

此次备案的11栋住宅，31层高，分两个单元，每层4户，共推出228套住宅房源；住宅从2层开始，共有3种户型，分别为建面约89㎡2+1房、97㎡2+1房和109㎡3+1房，价格区间为11378元-12896元/㎡，总体均价12367.13元/㎡。

以下为各户型分布及各房号详细价格信息：

11栋二单元01号房、一单元02号房，建面约为97㎡，户型为2+1房2厅2卫，共58套房源；其中二单元01号房价格区间为11378-12208.01元/㎡，总体均价12950.6元/㎡；一单元02号房价格区间为11456.01-12316元/㎡，总体均价12057.57元/㎡；单价最低的房源分别在3层和2层，单价最高的房源分别在21层和20层，其中，位于3层的二单元01号房单价11378元/㎡，是此次备案11栋所有房源中单价最低的房源。以下为各房号价格表。

11栋二单元01号房、一单元02号房户型

11栋二单元02号房、一单元01号房，建面约为109㎡，户型为3+1房2厅2卫，共58套房源；其中二单元02号房价格区间为11976-12806元/㎡，总体均价12548.6元/㎡；一单元01号房价格区间为11558-12418.01元/㎡，总体均价12159.57元/㎡；单价最低的房源分别在3层和2层，单价最高的房源分别在21层和20层。以下为各房号价格表。

11栋二单元02号房、一单元01号房户型

11栋二单元03号房、04号房，建面约为87-89㎡，户型为2+1房2厅1卫，共56套房源；其中二单元03号房价格区间为12256-12896.01元/㎡，总体均价12660.26元/㎡；二单元04号房价格区间为12098-12738元/㎡，总体均价12501.08元/㎡；单价最低的房源都在4层，单价最高的房源都在21层，其中，位于21层的二单元03号房单价12896.01元/㎡，是此次备案11栋所有房源中单价最高的房源。以下为各房号价格表。

11栋一单元03号房、04号房，建面约为87-89㎡，户型为2+1房2厅1卫，共56套房源；其中一单元03号房价格区间为12223-12863.01元/㎡，总体均价12626.04元/㎡；一单元04号房价格区间为12136-12776.01元/㎡，总体均价12539.04元/㎡；单价最低的房源都在3层，单价最高的房源都在20层。以下为各房号价格表。

11栋二单元03号房、04号房和一单元03号房、04号房户型

（数据来源于大亚湾区房管局，可点击查看；户型图资料来源于项目公布之信息，仅供参考）

西区一直渴望破二 能达到这条件的目前也只有龙公馆 以及 锦绣一号能冲一冲 最尴尬莫过于龙公馆（备案价19999）差1块钱 ，（临深） 大亚湾整体房价走势都是受深圳影响 深圳东进临深也是第一个受利 拿龙光城来说 受坪山大工业区影响 目前1房1厅租金从年初 500到800 涨到如今的800到1200 所以个人建议有钱可以优先考虑临深 ZF评估价就在哪里。 跟着政策走不会错～

龙光城位于大亚湾西区与深圳交界，占地约180万平，建面约500万平，为20万业主提供理想人居生活。龙光城，是一座真正的城，社区配套齐全，一站式教育，已开业的龙光商业中心，社区游泳池，约3000㎡的健康诊所，6万㎡龙光生态湖，2公里健康跑道。更有服务于业主的通勤楼巴车，每天往返深圳有10个班次。 龙光城龙公馆（北七北九）总占地约13万平米，总计容建面约12.4万平米，容积率仅为0.95，北七期停车位576个，北九期停车位710个，整体车位比为1:1.3。

 
龙公馆整体采用新中式风格，每栋仅4层，楼体高度约13.5米； 从景观上来看，龙公馆设置中央水景，以水景为中轴线展开景观布局。目前这条水道（也叫龙光河）在龙公馆的长度约为550米（后期连接北六北十长度可长达1.2公里），沿水系两边铺设的景观栈道，两边长度约1.2公里，未来这个中央水系将与北六、北十期的水系连接，延伸到龙光湖，贯穿四个期区，也将是整个洋房区最具活力的生态水系。

从洋房的外立面来看，采用经典的三段式比例，通过不同饰面材料的质感对比的组合搭配，阳台等挑空处理，从材料上来看，我们采用的是高端的金麦黄干挂石材、金麦黄仿石砖、深咖色的面砖以及深咖色的铝板（铝板价格是石材的两倍以上）相结合，建筑形体的虚实过渡及平屋顶长短形式的错落变化，形成既经久耐看又富于变化的外观效果。 每个单元的洋房都是一梯两户，电梯为日立电梯，电梯位于两户的中间，基本可以视为一梯一户，独门独户，私密性极高。

 
从建筑形态上看，龙公馆的洋房均为板式结构，户户朝南，户户南北通透，具备极好的采光条件，使用率可达到84%左右。 北七北九各有1个主入口大门，高达6.9米，采用中式大门，气派无比，彰显您尊贵的身份。小区采用合理的人车分流的动线，保证业主的安全。北七、北九期人行入口各四个，地下车库入口各两个，很好满足业主的需求。 在配套方面，整个洋房区域由2.7公里长的休闲跑道包围，同时，针对不同年龄段群体，小区用心设置了3个活动区域，分别为跑道片区、儿童活动区域、老年活动区域，打造各自精彩的活动圈。

针对中青年，设置了左右两边的跑道片区，每天下班后就可以来跑跑步，释放压力，锻炼身体。针对儿童设置儿童活动天地，滑滑梯、跷跷板、秋千等设备齐全，释放儿童活力，而且也是一个小朋友们玩耍交流的好场所。针对老年人设置了老年娱乐天地，有专门的老年运动器材，是老人家聚集的好去处，让老人每天都拥有轻松愉悦健康的心情

2018年12月龙光城在售北五，七 九期精装高层洋房 价格15000均价带装修 咨询 13923718395 陈经理 团购送3年管理费

龙公馆 109-143平 4层电梯直达板式小洋楼 1.7万/平精装

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龙光城北五区C户型92平

龙光城北五区D户型99平

龙光城北五区A户型116平

大亚湾龙光城北五期园林规划

龙光城北五区规划位置

龙光城•龙公馆位于惠州市大亚湾经济开发区西南大道，毗邻深圳与龙岗区接壤，是龙光地产深耕八年在城市中央筑就的精粹平墅，隶属龙光地产临深第一大盘——龙光城。 咨询 13923718395 陈经理

龙公馆占地约13万㎡，总计容建面约为12.4㎡，容积率仅为0.95，全龄段学府打造人文雅居境界，约26万㎡繁华商圈提供一站式生活体验，约6万㎡龙光湖与86万㎡水系园林环绕，让业主在这生态宜居大境中，静享惬意时光，其醇熟的大城配套和独特的低密墅院式设计是粤港澳大湾区里独一无二的稀缺作品。

龙公馆栋号分布图

龙光城•龙公馆——为摩天大楼找回亲地记忆

龙光城•龙公馆位于惠州市大亚湾经济开发区西南大道，惠深合作示范内，毗邻深圳与龙岗区接壤，是中国综合实力最强房地产企业之一的龙光地产控股有限公司在粤港澳大湾区内构筑的前瞻性布局之作。

龙光地产集团多年深耕珠三角和两广，迄今已开发近150个住宅项目，为逾60万人口提供优质人居服务，现有土地储备资源逾80%集中粤港澳大湾区。

此龙公馆项目所属龙光地产集团临深第一大盘龙光城，占地约13万㎡，总计容建面约为12.4㎡，容积率仅为0.95。

■大城平墅，龙公馆湾区无双

龙公馆位于粤港澳大湾区临深核心地段，作为临深首站，无缝对接深圳，距深圳坪山仅10分钟车程，目前成熟通道有深汕高速，沿海高速，另有高铁、楼巴、深圳东部公交多种出行方式贯通往返福田、龙岗、罗湖。

龙光城龙公馆

龙光城商圈集萃时尚运动、儿童娱乐、精品超市、特色餐饮及体验式生活服务等优质配套于一体，近10万㎡龙光商业广场、约1.8公里风情商业街等商业集群，商业辐射范围可达10公里，缔造大亚湾西区核心位置商业新高地。

教育、生态服务配套应有尽有，周围幼教、小学、中学环绕，学区资源优质；有巨型环湖跑道和近万平米体育馆令人随心悦动，另有广阔龙光湖景色共塑美境宜居生态大城。

■品质低密墅级生活，尽在龙光城•龙公馆

此次推出的龙公馆，是以独特的低密墅院式设计，在大湾中心打造的稀缺大城平墅。不同于传统大面积高层产品，兼具别墅的建筑形态和亲地特性，以洋房价格拥享别墅居住体验，更具象征符号和生活意境。

约13㎡高四层板式花园洋房，于繁华尘世间，收藏一方诗意天地，园内嵌入新中式园林景观广场，打造山美水秀的禅境庭院，置身其中，步移景异；550米景观水系，1.2公里沿河栈道让人行于此间，皆是自然趣意。

约5.5米挑高大门，彰显尊贵生活排场，约3.3米层高公馆，蕴藏中式人文底蕴，约0.9容积率邀您在繁华城央处，拥抱自然，重拾惬意舒居。

■亲地平墅舒居，尽在龙公馆

龙光城•龙公馆产品面积段约为109-143㎡，约13米高，单层3.3米，约5.5米挑高大门，一梯两户结构，现有A-109㎡、A-124㎡、A-128㎡、A-143㎡四个平墅户型，让业主重拾亲地生活的质朴与诗意，于繁华城市间，收藏无价的自然时光。下面对四个户型进行简单介绍。

龙光城龙公馆实景

A-109㎡户型：2房2厅2卫，建筑面积：109㎡，板式设计，南北通透，惬意舒居，前庭后院，重拾亲地时光。

A-124㎡户型：2房2厅2卫，建筑面积：124㎡，户型方正，科学的功能分区，独立的私人空间，尽享格调生活，南北景观阳台，闲看四季风光。

A-128㎡户型：3房2厅2卫，建筑面积：128㎡，阔绰书房，涵养世家，客餐厅连为一体，科学的生活流线。

A-143㎡户型：3房2厅2卫，建筑面积：143㎡，约4.8米宽奢阔客厅与宽景阳台，尽揽阳光与清风，奢阔主卧，配备专属步入式衣帽间、卫浴间，尊贵之享。