万科棠樾环湖小院别墅多少钱万科棠樾二手房价格东莞棠樾别墅价格什么人会买万科棠樾别墅塘厦别墅最新房价万科棠樾小院别墅值得买吗
天地万物 归心从容 建面320-1000平湖山岛墅 一生封藏 预约登岛 陈 13923718395
★总价约1000万起，入住万科原岛湖山院墅 ★约66万㎡超大低密社区，私享原岛湖山资源
★与观澜湖高尔夫为邻，出门即是大屏嶂森林公园 ★临深约2公里，约5分钟直上梅观高速，畅达深圳
综合价值分析
位于深莞交汇的观澜湖高尔夫球会旁的万科棠樾，推出项目收官之作——棠樾悦心岛，约320-1000㎡湖山岛墅。但凡稀缺，总是容易被人盯上，这里也一样。悦心岛真的是一个伸出来的小岛，别墅都依山而建，36栋，72套，不多，每一套的设计都是类独栋的样子，有院子有露台。
该批收官作品是万科棠樾的3-6号、11-13号、15-21号住宅楼，于2022年12月18日完成备案，共计28套别墅，毛坯备案均价约3.5-5.5万元/㎡区间。总价约1000万起。
【项目简介】
✨ 项目地址：观澜湖高尔夫球会旁（梅观高速大坪高速出口）
✨ 占地面积：约66万㎡ ✨ 建筑面积：约40万㎡ ✨ 容积率：0.6 ✨ 绿地率：40.27%
✨ 产品信息：建面约320-1000㎡湖山岛墅
区位和交通
一、离深圳不远，离湖山很近
在区位上，棠樾位于莞深交界处，跟观澜仅一路之隔，是深圳半小时生活圈范围内，唯一一片同时拥有高尔夫、山景、湖景、岛景资源的土地。
① 比深圳东西部分片区更近福田CBD。
项目位于观澜高尔夫球会（东莞）旁，与深圳龙华几乎是接壤之势。
从交通维度上看，居于棠樾，甚至会比不少深圳人更近福田南山。
项目距离大坪高速口约2公里，可直上梅观高速，约25公里车程就可到达福田CBD；经深外环高速还可畅达宝安、南山等。（来源：百度地图测距）
车行约15公里是东莞南站（来源：百度地图测距），搭乘赣深高铁，一站可达深圳北站。（来源：12306网站）
此外，经乘达深巴士M464，可到茜坑地铁站，换乘深圳地铁4号线。
反观深圳如龙岗、坪山、光明部分片区以及宝安沙井等，到福田CBD的通勤距离几乎都超过30公里。
居于万科棠樾，既能保持与深圳之间的优质生活距离，又能享受到深圳少有的山水自然资源。
环境
②从自然资源上看，万科棠樾位处深莞山水林都之地，原岛湖山，三水环绕。
棠樾所处之地，紧邻“绿色翡翠”——约4万亩的大屏嶂国家森林公园，森林覆盖率达96%以上，负氧离子浓度高深圳约2倍。
这里产生的新氧，同时可供约270万人呼吸。每一次呼吸，都是自然的馈赠。
棠樾占地66万㎡，容积率0.6，周围绿意环绕，分布着9岛、13湖、14山，像是一个境外之地，却又不出世。
项目毗邻约27k㎡大屏嶂森林公园，体量约深圳塘朗山公园的3倍，森林覆盖率达96%，负氧离子浓度含量高，犹如天然氧吧。
周边还有经吉尼斯世界纪录认证的“世界第一大高尔夫球会”——观澜湖高尔夫球会（数据来源：观澜湖集团官网），以及虾公岩水库、企洞水库、仙女湖三水系环绕。
在深圳这样的别墅“一墅难求”，就如香蜜湖一号、华侨城纯水岸，这些楼盘非但高不可攀甚至有钱难买。因此有人打趣“想买香蜜湖一号，大部分靠拍卖”。
- 例如今年7月20日，香蜜湖一号一套358.54㎡别墅法拍房以9189万成交，打破深圳住宅拍卖成交记录。
二、自然的土地，纯粹的岛居
为了不辜负棠樾悦心岛如此珍贵的土地，为了不负棠樾收官之作之名，万科在本次悦心岛的产品设计上倾注了很大的心力。
比如说，为了保留这片处女地的原生湖山胜景，借鉴王维造园思路，向大自然借景，打造可歇、可渔、可憩、可游、可眺、可观的私家园林。
同时，这也是对如此珍贵的原生处女地上建筑设计的解题思路，设计团队尊重原始地形，保持原始地貌，建筑让位于自然，消隐于湖山之间。
住进悦心岛，你有了更多的时间，做着惬意的事。
试想一下住在这里的生活：
清晨，伴着湖光熹微在鸟语花香中醒来，一天的美好生活，就从这一刻开始。
上午在露台阅读，一只白鹭停在廊檐，像老朋友一样和你对视，对于白鹭的到来你习以为常，自己内心有了一丝惊喜后，思绪又回到了书中。
下午闲坐湖边垂钓，湖面泛起粼粼波光，鱼儿便是你最好的朋友，翻腾的水花，荡漾湖山生活最大的波澜，湖山是盎然、是生机、是宁静。
夜晚，在声声蝉鸣声中，与万亩湖山一起枕水入梦，都市的喧嚣，也随之而去……
岛居生活是一种放松，是一种隐憩、是一种心归，返璞生活本真。
悦心岛是棠樾最后一块原生半岛，较完美的融入最原始的自然风光，三面湖光山色，打磨出这个得意收官之作。
湖山生活指南 配套
