【项目概括】
大湾区 中廷综合体硬核资产 最价值：70万㎡城市综合体 最潜力：万豪国际集团万怡酒店 最便捷：大湾区核心城市无缝连接
最人气：一路之隔 万达广场 最文气：大亚湾名校圈 书香环绕 最舒适：毗邻38万㎡大亚湾儿童公园
一、项目优势：
1.城市综合体 区域新地标
作为灿邦集团巨资打造的首个TOP级产品系，本项目位于惠州市大亚湾西区核心地段，将以恢弘综合体规制（1期珑廷广场，2期珑廷官邸，3期珑廷花园，3个地块建面合计70万㎡），打造集住宅、商业、酒店(规划)一体的区域新地标。
2.左右临深 大湾区与大深圳都市圈红利
粤港澳大湾区是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，深圳40周年之际，进入大都市圈时代，国家将以深圳40周年为契机，支持深圳实施综合改革试点，赋予深圳改革上更多自住权，并强调做好经济特区辐射与带动作用，紧抓大湾区建设重点机遇。灿邦珑廷位于粤港澳大湾区核心腹地，左右临深，享粤港澳大湾区与大深圳都市圈红利，蓄势待发。
3.立体交通网络 核心城市便捷可达
①主干道：家门口龙海二路距离坪山约6公里，20分钟直达深圳；南坪快速三期已建成开通，一小时直通南山。
②高铁：惠州南站离本项目约5公里，厦深高铁30分钟深圳北，70分直达香港西九龙。深汕高铁已进入勘探工作，预计年内开建，未来可30分钟直抵深圳西丽。
③高速：距惠深沿海高速澳头出口约3公里，半小时至深圳。
④地铁：约8公里到坪山沙田站，未来深圳14号16号线延长线开通后，出行将会更加便利。
⑤城际：深惠城际、深大城际、莞惠城际均已被提上日程，并规定通过1-2年时间，启动深大城际、深惠城际等城际铁路项目建设。其中深大城际惠州段，大亚湾区域设3站。
4.万豪国际集团旗下 万怡酒店入驻
①万豪国际集团是全球首屈一指的国际酒店管理公司。选址一直践行“非城市热点区域不选，非交通便捷不选，非繁华配套不选，非精英人群不选”的高标准。
②万豪国际集团万怡酒店签约进驻，无疑是对灿邦珑廷中心位置的肯定及综合体价值的认可。
5.一路之隔 万达广场
本项目距离万达广场直线距离不足100米，约2.5公里内享有灿邦新天地，COCO Garden等繁华商圈。
6.大亚湾名校圈 书香环绕
①本项目自身规划有一所九班制幼儿园
②北大培文大亚湾实验学校距离项目仅约500米
③项目200米旁大亚湾第四中学已动工，明年开始招生
④周边5公里范围内还有华南师大附属惠阳学校，北京师范大学实验学校等13所名校。
7.毗邻38万㎡大亚湾儿童公园
38万㎡大亚湾儿童公园（500米）、板嶂岭森林公园、虎头山公园、红树林湿地公园等稀缺自然资源。
8.毗邻黄金海岸度假区 夏秋周末好去处
推荐景点：渔人码头、黄金海岸、乌头山绿道、小径湾。
推荐美食街：澳头海鲜街、霞涌海鲜街。
澳头海鲜街和霞涌海鲜街远近闻名，一年四季都可品尝到渔民新鲜打捞的各色海产。
二、项目配套
【小区配套】橙市里商业街 、约2万㎡全生命周期园林、约380㎡全龄段泳池、约500米健康跑步道、架空层开放式泛会所。
【幼儿园】项目九班制幼儿园、大亚湾西区中心幼儿园（1公里）、大亚湾海惠幼儿园（2.5公里）。
【综合商场】自带橙市里商业街，万达广场（200米）、灿邦新天地（2.5公里）、翡翠山Hello city(1.2公里)。
【公立医院】
①中大惠亚医院（三级甲等综合医院，可刷深圳社保，5.8公里）。
②第六人民医院（大亚湾及惠阳区域规模最大的公立综合医院，二级甲等，3.8公里）。
三、精装恒久品质，细节美学
【干挂外立面】投入约8000万成本，6层以下（1栋、4栋为4层）外墙采用干挂石材，品质历久弥新，外观豪华大气。
【双入户大堂】首层与地下车库采用双大堂设计，均以上万元/平方米精装高成本打造。
【日立电梯】全球电梯排名前十日立（合资）电梯（HITACHI），定制豪华装潢轿厢配套，配套空调系统。
【施耐德配电箱】全球配电设备领域领先品牌——施耐德配电箱，稳妥呵护家庭电力负荷中心。
【智能化科技】可视对讲系统，入户大堂对讲机配备人脸识别功能，选用中国智能家居、十大安防品牌——安居宝（或同档次品牌），高端贵气；三星（或同档）品牌网红智能门锁，集火灾感应、防入侵警报、自动上锁、低电量通知等功能于一身。
【一线品牌精装】三星（或同档）品牌网红智能门锁，集火灾感应、防入侵警报、自动上锁、低电量通知等功能于一身，一锁多用，为生活保驾护航。
【国际金钥匙物业服务】
①国际金钥匙组织起源于法国巴黎，是有着80年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。
②中灿联行物业，作为国际金钥匙联盟成员，为业主提供更多个性化优质服务，营造高品位生活方式。
四、【中廷王座 塔尖资产】
①项目在售为6、7、11、12栋单位，6/7栋为社区中芯位置，下楼即是规划的主题式商业街区。11/12栋尊享园林中轴景观，同为最核心的位置，最好的景观，最佳的视野，致敬塔尖人士。
②约百米奢阔楼间距 片区罕见的百米楼间距，密度低，南北通透，极致景观视野，悦享私密空间。
五、【户型鉴赏】
X2：60㎡两房两厅一卫
Q：70㎡1+1房两厅一卫
P：92㎡三房两厅两卫
H-1：102㎡三房两厅两卫
M：110㎡3+1房两厅两卫
N：115㎡3+1房两厅两卫
K：128㎡4+1房两厅两卫
