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【中洲·半岛城邦】
中洲·半岛城邦项目基本信息
1. 项目名称：中洲·半岛城邦
2. 项目地址：粤港澳大湾区惠州北站
3. 开发商：中洲控股 中国上市房企50强
4. 总占地面积: 50万㎡
5. 总建筑面积：158万㎡
6. 在售期数：五期
7. 在售面积: 95-160㎡
8. 物业管理费：2.3元/㎡
9. 交楼时间：2022年3月
10. 交楼标准: 毛坯
11. 交易方式：一次性/按揭
必买中洲半岛城邦的9大理由！
理由一：湾区东部门户
临深版块，惠州成先行示范区辐射第一站
惠州北站助力惠博片区成临深片区置业理想地，承接湾区第一红利，唯一不限购临深城市，2018年成交量稳居珠三角首位！三站通深圳，惠州成为深圳人置业首选，升值潜力巨大。
理由二：北站新城土拍高峰
北站新城成土拍热点板块，楼市腾飞在即
理由三：下一个深圳北
《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，首看高铁北站，湾区超级洼地，未来价值高地
惠州北，存在约2倍升值空间！！！
下一个深圳北，升值在即
理由四：轨道大城
1. 轨道交通大盘，双铁枢纽心，一站通全国
赣深高铁、广汕高铁，双线高铁提速6城交通，7轨道对接深圳
2021年，双铁开通，加速构建深惠同城生活
大湾区半小时通勤圈，惠城最便捷高铁站
2.北站新城将再现“龙华交通枢纽新城”
3. 轨道改变城市格局
轨道交通改变城市格局，形成城市“副中心
沿轨道必定升值几乎已经是铁定的定律
惠州地铁2号线(义和镇-惠州火车站)黄背坑站点就在家门口，地铁上盖物业，未来价值高地！
理由五：繁华大城
158万方航母级生活大城 畅享繁华生活
项目占地约50万㎡，建面约158万㎡，将拥有约10000户业主，
自带4.5万方商业，10-15min直达江北CBD，醇熟可见！
理由六：教育大城
1. 百年老校——博罗中学，连续九年本科上线超千人，名列市第一
2.优质的师资力量 本科上线率达90%
3. 双公立名校——博罗中学中洲实验学校由中洲控股提供建设用地并出资建设，拥有45个教学班，可供千席学位。
4.社区内15班公立幼儿园（规划中）、北大附属实验学校幼儿园等多家优质学校，助力孩子成才。
幼儿园、小学、初中、高中，全龄教育配置，不用过马路，就在社区内，百米走遍18年教育之路。
理由七：江岸大城
一线临江资源丰富 天赋得天独厚
北站新城片区唯一一个资源最丰富的、南向一线临江百万大盘在千年东江畔，再现一座中洲城！
理由八：公园大城
2公园环伺 健康生活举步即达
咫尺东山省级森林公园、滨江公园两大市政公园、片区规划六大绿地公园，依山傍园瞰江，他处难觅。
理由九：北站里 东江畔 区域地标建筑
——Art Deco外立面 优雅屹立百年
唯有以豪华著称的Art-Deco建筑风格，才能成为一座城市的地标
——新亚洲风格园林
何以为大？
1个足球场=7140㎡
五期花园30000㎡=4个足球场！
——惠博唯一无边际泳池
——片区首个超高层 向天空展翼
——双大堂设计 归家仪式感+
大堂采用挑出雨棚设计，增加铝合金构件，增强立面的层次感；同时增加壁灯设计，整体品质得到增强。
——不降质不减配 坚守品质初心
唯有臻品，才经得起时间检验
瓷砖：保质期10年，使用寿命10-30年 造价：120元/㎡包施工费
花岗岩：保质期200年左右（在常规项目且不出现外部性损坏）
造价：800元/㎡包施工费
仿石涂料：低档苯丙真石漆为3-5年，会出现褪色、黄变、发黑、开裂
纯丙体系：10年以上
硅丙体系：15年以上
造价：60-100元/㎡包施工费
五期1栋95-110㎡户型图
95㎡两房两厅两卫
110㎡三房两厅两卫
110㎡三房两厅两卫
