——龙光城—北五期 ——
学校为邻 商业为伴
☑️约500万㎡临深成熟大城
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惠州龙光城北五期2021年7月房价价格，五期户型92-116㎡精装3-4房17500起步
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刚刚，位于大亚湾的龙光城527套住宅产品取得预售证，备案单价最高18019元/平。
据悉，该盘是距离深圳坪山最近的楼盘之一，该盘本次获得预售证的楼栋为北区158栋、159栋，具体价格如下：
大亚湾龙光城北五期园林规划
北区158栋，建面约97-126平，备案单价最高约17980.88元/平，最低约14765.88元/平，备案均价约16885元/平。
北区159栋，建面约91-127平，备案单价最高约18019.03元/平，最低约14604.03元/平，备案均价约16917元/平。
均价上涨了约1327元/平
据悉，该项目占地面积约180万平，建筑面积约500万平，容积率1.1，绿化率37.2%，共28000个停车位，车位配比1：1，规划总户数28000万。
▲沙盘图
8月初，，项目在售的为北三A期的151栋高层，两梯四户，建面约92-126平，大面积户型均价约1.5万/平，小面积户型均价约1.6万/平，综合均价1.55万/平，精装交付。
而今日龙光城北区158栋、北区159栋备案均价约16827元/平。如此算来，龙光城约4个月时间，均价上涨了约1327元/平。
配套、房价：
坪山VS大亚湾
目前，坪山配套处于“空洞”状态，将打造坪山大学城和坪山高新区。并且规划建设了14号线，投入使用后前往福田会方便很多。
而大亚湾以前有“鬼城”之称，但随着万达广场、星河coco garden、龙光商业广场等商业开业，人气也逐渐有了好转。医疗、教育、产业等方面也在同步发展。
以龙光城项目周边配套为例，龙光商业广场汇聚了沃尔玛、麦当劳等商业，大亚湾三中、龙光高级中学等教育资源也比较丰富，基本可以满足人们日常需求。
▲龙光商业广场
在大亚湾临深区域逛了一圈发现，各大楼盘入住率并不低，商业人气与前些年相比明显提升。
房价方面，龙光城周边均价约1.3-1.95万/平，最高的为富康·锦绣壹号，均价约1.95万/平。
而坪山目前在售项目均价约3-3.8万/平，其中距离龙光城最近的奥园翡翠东湾二期均价约3万/平。
▲数据来源：房天下
整体来看，虽然龙光城周边距离坪山很近，但坪山在售均价都在3万/平以上，与龙光城周边房价相比，价差高达2.9万/平。
▲区位图
