大亚湾西区:撑起惠湾楼市半边天
惠州大亚湾经济技术开发区(下简称大亚湾区)于1993年5月经国务院批准成立，因其交通便利快捷、产业基础良好、服务配套完善、生态环境优越,在惠州市有着举足轻重的地位。西区街道,作为大亚湾区的西部综合产业区，是其重要的商务、居住区域之一。
西区街道地处大亚湾区的西部,紧邻深圳坪山新区，和惠阳区接壤,北距惠州中心35公里,西距深圳市中心60公里,南距惠州港深水码头10公里，厦深铁路穿过区域北部，距深圳坪山站、惠州南站仅10分钟车程。全街道总面积89平方公里,常住人口约20万人，其中户籍人口约3万余人。
在楼市中,西区表现也十分不俗。新房研究中心数据显示,去年大亚湾区成交的一手住宅里,西区占比超过六成,是大亚湾区楼市的主要成交区域。优越的地理位置与生活配置,使得西区成为了购房者青睐的居住之地之一。
区域规划
目前,大亚湾西区主要划分为上扬片区、北部片区、南部片区及西部片区等四大片区。上扬片区处于惠阳区、大亚湾中心区、西区的交汇处,大亚湾区的门户区域之一,是极具生态特色的宜居生活区、富有活力的综合服务区;北部片区位于石化大道西段北部。
以新能源电子信息等高技术产业为主导的现代产业基地，西部片区位于坪山河以西，龙海一路以南，西到惠州行政边界，深惠融合发展片区，一是深惠产业联动的节点，二是构筑深惠之间连续性生活配套服务带的联系环节。大亚湾西区区位优势明显,势必将成为深圳东进战略下的首站。
以下为大亚湾西区楼盘泰丰牧马湖正文：
泰丰牧马湖项目总占地面积约56万㎡（其中住宅45万㎡，教育用地11万㎡），住宅总建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。
目前在售一期高层65栋和66栋看湖景高层洋房，户型有三个，94平方（三房两厅一卫朝南），104平方（四房两厅两卫朝南），120平方（四房两厅两卫朝南），65栋两体四户，66栋两梯六户，总高22层，毛坯房交楼。71栋两梯两户、户型是171平方。72栋是两梯三户，户型是123平方、149平方两个户型。
更多信息咨询 13923718395 陈经理
泰丰牧马湖户型图鉴赏
好环境-尊享3.4万㎡纯净原生湖景
泰丰·牧马湖私拥3.4万㎡纯净原生湖，2.5公里湖岸线助长你的深情小日子，更为你纯净湖景风光，数十年如一日贴心保养：让湖始终纯净的双净化技术，清澈可达室内用水级别；湖底种植绿化水草，一眼望去，清澈湖水藏着水中森林；独特下沉式绿地，雨季防内涝，更让湖景一览无遗。
好学校-北大培文大亚湾实验学校
泰丰集团巨资引进北大培文大亚湾实验学校,独立投资5亿多，学校占地面积近11万㎡，以中西融合先进办学理念，助力孩子优秀成长。“十二年一贯制”优秀教育，设计管理以学生为中心。图书馆、艺术教育中心、影剧院、博物馆、学生工坊、阳光种植园和音乐博览餐厅等应有尽有。更有业主私属学校入口，上学路上更安心。
好地段-紧邻惠州南站
泰丰·牧马湖紧邻惠州南站，坐享便捷交通网络，广深港高铁已全面通车，仅需约68分钟可到达香港。厦深高铁短途捷运直达深圳，沿海高速、深汕高速、惠大高速等直接贯通深圳，机场路二期直达惠州机场，36条航线连通全国31个城市。未来更有深圳地铁14号线直达福田区，占据绝佳黄金地段，百万大城蓄势待发。
好服务-主流豪宅物业管家金地物业
泰丰·牧马湖为你聘请主流豪宅物业管家——金地物业，连续6年蝉联“中国物业服务百强”曾服务过深圳中心·天元、金地香蜜山、金地天悦湾等，深度涉足豪宅服务领域，现在再为泰丰·牧马湖业主，私人定制一站式高品质尊贵服务。
【临深片区未来前景】
每座一线城市的经济高速发展、人口净增长率过快和土地资源发展受限的形式下，那么未来城市新格局的发展，势必会对相邻的周边城市片区进行辐射和延伸。
作为临一线城市之一的惠州，与深圳东面的坪山新区陆地接壤，距离深圳市中心50公里左右，车程1小时。
惠州全市分为四区三县，分别是惠阳区、大亚湾区、惠城区、仲恺区、惠东县、博罗县、龙门县，而最靠近深圳的是惠阳区和大亚湾区，这两个区最靠近深圳的地区就是坪山新区。
大亚湾作为一个国 家级的经济技术开发区，于1993年经国 务院批准成立，是全国范围内两个实行12年制义务教育的城市之一（另一个是珠海市），辖陆地总面积283平方公里，西接深圳，距离深圳市中心约50公里，陆路距60公里，海陆距约40海里，拥有良好的投资营商环境和城市依托，是珠三角东岸地区唯 一的石油化工基地。
集中展现了中国沿海地区的综合优势，大项目集中，中海壳牌南海石化、广东LNG惠州电厂、中海油惠州石化有限公司、比亚迪以及华德石化原油库等一批大项目已先后落户建设，目前已有19家世界500强企业落户该区。
其优势相对于同样临深的惠阳来讲，就显得更加突出，但是不管怎么样，整个临深片区楼市的发展最根本还是取决于与其接壤的深圳片区的发展。
整个大亚湾的版图，根据功能分区，又分为五区一岸线，五区指的的是：西区、中心区、港口区、东区、黄金海岸旅游区；一岸线指的是：澳头生活海岸线。
近年来，惠州大力发展临深片区基础建设，高铁、高速公路、市政主干道、规划地铁，正在不断的向深惠同城化发展做出努力。
待坪山新区真正进入到地铁时代，作为深圳刚需置业群体而言，两城之间的通勤距离上的时间成本能控制在1小时左右，将会是多数人能承受的范围之内。
届时，深圳会有越来越多的产业和人口向惠州临深片区外溢，楼市因此也将随着这个发展步伐不断向上发展。
